Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проводится общее собрание жилищного кооператива? Каково содержание образца протокола?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Общее собрание жилищно-строительного сообщества — это регулярные встречи сообщества, на которых решаются как плановые, так и экстренное задачи.
Его участниками являются совладельцы ЖСК. Установленный порядок предполагает проведение таких сборов ежегодно.
Основа вынесения решения — это всеобщее голосование, на котором у каждого совладельца одинаковые права голоса.
СПРАВКА: Важно понимать, что каждый имеет только один голос. Занятие той или иной руководящей должности не будет играть здесь никакой роли.
Статья 117 ЖК РФ. Общее собрание членов жилищного кооператива
Важно понимать, что существует несколько разновидностей таких мероприятий. Сейчас различаются внеочередные и годовые встречи.
Внеочередные сборы совладельцев имеют ряд собственных характерных черт. Например, решение о времени выносится в результате голосования. Но это делается с учетом небольших ограничений. Должно пройти не более полугода после завершения финансового года, и до начала следующего не должно оставаться более двух месяцев.
На мероприятиях рассматриваются такие вопросы, как:
- контроль над действиями бухгалтерии;
- отчет правления по более ранним задачам;
- составление плана действий на будущий год и его утверждение.
Правление устанавливает дату проведения сбора членов ЖСК. Если сроки были нарушены, ответственность за это по уставу понесут определенные должностные лица.
Как и годовое, внеочередное мероприятие также обладает рядом своих особенностей. Самый первый из них заключается в том, что оно назначается в следующих случаях:
- письменный запрос аудитора или ревизора.
- Инициатива правления жилищно-строительного кооператива.
- Коллективное обращение жителей многоквартирного дома.
В последнем случае внеочередной сбор проводится, только если в нем будет участвовать не менее одной десятой части совладельцев.
Довольно часто подобные сборы проводятся в случаях, когда сообщество несет убытки. Причём их объем обязательно должен превышать 5% от общего паевого фонда. Именно в таких ситуациях чаще всего или ревизор или правление берут инициативу по созыву на себя.
ВАЖНО: Внеочередная встреча в обязательном порядке должна состояться не позднее 30 дней, после того как было выдвинуто такое требование. Правление отвечает за организацию мероприятия, согласно уставу.
Когда требование о проведении выдвигается участниками ЖСК, а не должностными лицами и не руководством, необходимо подать заявление. В документе в обязательном порядке должны быть указаны фамилии, имена и отчества этих людей, а также личные подписи.
Заявление должно быть рассмотрено в течение 5 дней с момента его получения правлением. Этот срок предоставляется для того, чтобы должностные лица смогли проанализировать необходимость проведения встречи и принять решение. В результате мероприятие может быть проведено, а может быть и отклонено. При этом инициаторы в обязательном порядке получают уведомление.
О принятом решении уведомляются не только инициаторы, но и комиссия по ревизии.
Если кворум соблюдается, подача голосов осуществляется обычным способом. При отсутствии кворума возможна такая форма, как заочное голосование в ЖСК. Жители опрашиваются методом анкетирования или с помощью ГИС ЖКХ.
Анкеты сдаются по указанному адресу. Условия таковы, что их необходимо сдать точно в срок.
ВАЖНО! Решение подавать голоса с помощью ГИС ЖКХ должно приниматься также с помощью голосования в процессе одной из общих встреч.
В протокол вносятся результаты голосования. Образец протокола собрания членов ЖСК содержит следующие данные:
- дата и место проведение встречи.
- Информация о повестке дня.
- Число проголосовавших по каждому из вопросов.
- Наличие или отсутствие кворума.
По окончании мероприятия под протоколом ставят подписи председатель и секретарь, а также члены счетной комиссии.
Образец протокола собрания ЖСК.
- Как выбрать способ управления многоквартирным домом
- Устав жилищно-строительного кооператива
- У С Т А В товарищества собственников жилья
- Положение о порядке вступления в жилищно-строительный кооператив и порядке исключения из него
- Положение о Ревизионной комиссии жилищно-строительного кооператива
- Положение об исполнительном органе жилищно-строительного кооператива
- Решение собственника помещения по вопросам, направленным на голосование, на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
- Споры, связанные с заливом (затоплением) квартиры
- Споры о признании права пользования жилым помещением
- Споры, связанные с выделением доли в квартире
- Иные жилищные споры
- Юридические услуги по жилищным спорам в Томске и Северске. Юридическая помощь
- Жилищные споры
- Самозащита трудовых прав
- Кто поможет защитить трудовые права
- Идем в суд
- Жизнь безработного
- Социальная защита граждан
- Часто задаваемые вопросы по трудовым правам
- Юридическая помощь по трудовым спорам, юрист по трудовым спорам Томск
- Статьи по трудовому праву и трудовым спорам
- Юристы и адвокаты по наследственным спорам в Томске и Северске
- Услуги юриста по страхованию и страховым спорам в Томске и Северске
- Юрист по административным делам в Томске и Северске
- Юрист по трудовым спорам в Томске и Северске
- Юрист по семейным спорам в Томске и Северске
- Юрист по жилищным спорам в Томске и Северске
Офис находится по адресу: г. Томск, пер. Дербышевский, 22, 5 этаж
ТЦ «НОКС»
Прием ведется по предварительной записи
оперативный телефон 8-953-92-18-411