Решения суда о разделе совместно нажитой квартиры в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Решения суда о разделе совместно нажитой квартиры в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, любое имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на имущество, является их совместной собственностью за некоторыми исключениями.

Исключения из режима совместной собственности. Какое имущество не делится при разводе?

• личное имущество супругов (например, имущество, принадлежавшее супругу до брака либо полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам)
• вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши
• исключительные права на результат интеллектуальной деятельности, созданные одним из супругов
• средства материнского (семейного) капитала
• вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения интересов несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и т.д.), а также денежные вклады, открытые на имя общих несовершеннолетних детей. Обратите внимание, что это положение применяется только к общим детям супругов. Вклад, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка только одного из супругов за счет внесения их общих денежных средств, подлежит разделу на общих основаниях.
• имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)

Что делится между супругами при разводе при отсутствии брачного договора?

Раздел имущества супругов после развода в 2022 году

Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Для раздела совместно нажитого имущества по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества

При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).

При заключении соглашения о разделе общего имущества супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).

Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.

Если права на имущество подлежат государственной регистрации (например, недвижимость), то для переоформления права собственности необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.

Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:

• свидетельство о заключении брака
• документы, удостоверяющие личность супругов
• свидетельство о расторжении брака (при наличии)
• документы, подтверждающие права на совместно нажитое имущество (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?

Как при разводе поделить ипотечную квартиру?

Как правило, семейные дела длятся долго, судебные заседания часто откладываются для запроса дополнительных доказательств, вызова свидетелей и т.д. Данные дела в большинстве своих случаях не являются формальными, представляют собой настоящий судебный процесс с прениями, длительными выступления сторон, нередко встречаются спорные вопросы о разделе того или иного имущества: что является совместно нажитым, а что личным имуществом, споры о вкладе каждого из супругов в приобретение совместного имущества, о долях каждого из супругов при наличии детей, о передаче того или иного имущества в личную собственность конкретного супруга при неделимости имущества, определении размера компенсации другому супругу, получившему имущество меньшей стоимостью, об оценке имущества и другие. Требования истца по первоначальному и встречному иску могут меняться, уточняться в зависимости от обстоятельств дела, появления новых фактов, доказательств, поведения другой стороны. Поэтому важную роль при разделе имущества играет активное участие сторон в деле: от розыска имущества, приобретенного другим супругом в период брака и “записанного на имя второго супруга” и до вынесения решения суда, отстаивания в суде своей позиции.

Если ваш иск удовлетворен, то после вступления решения суда в силу имущество супругов считается разделенным согласно этому решению. Решение суда вступает в законную силу по истечении 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если оно не было обжаловано в апелляционную инстанцию. Если решение было обжаловано, то необходимо дождаться судебного заседания в апелляционной инстанции. Постановление суда апелляционной инстанции вступает в день его вынесения.

Написать комментарий

Гражданский кодекс РФ

— ст. 15 «Возмещение убытков»

— ст. 199 «Применение исковой давности»

— ст. 200 «Начало течения срока исковой давности»

— ст. 244 «Понятие и основания общей собственности»

— ст. 254 «Раздел имущества, находящегося в совместной собственности»

— ст. 256 «Общая собственность супругов»

Примечание. Обращаем внимание, что с 10.01.2016 п. 2 ст. 256 ГК РФ применяется в новой редакции (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ).

— ст. 1150 «Права супруга при наследовании»

Семейный кодекс РФ

— ст. 34 «Совместная собственность супругов»

— ст. 36 «Имущество каждого из супругов»

— ст. 37 «Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью»

Примечание. Обращаем внимание, что с 10.01.2016 ст. 37 СК РФ применяется в новой редакции (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ).

— ст. 38 «Раздел общего имущества супругов»

Примечание. Обращаем внимание, что с 29.12.2015 п. 2 ст. 38 СК РФ применяется в новой редакции (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ).

— ст. 39 «Определение долей при разделе общего имущества супругов»

В силу ст. 34 СК РФ все приобретенное в период брака имущество предполагает режим совместной собственности, следовательно, обязанность доказать обратное и установить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на такое имущество.

Суд установил, что в период брака стороны приобрели квартиру и оформили ее в общую долевую собственность с определением долей в размере 2/3 за истцом и 1/3 за ответчиком. Во встречном иске ответчик просил определить доли в общем имуществе супругов в спорной квартире равными, признать за истцом и ответчиком право собственности на 1/2 доли за каждым и внести соответствующие сведения в ЕГРП. Отказывая в удовлетворении этих требований, суд пояснил, что, приобретая квартиру в долевую собственность в период брака, стороны определили долю каждого из супругов в спорном имуществе, оснований для изменения режима общей долевой собственности на общую совместную собственность в отношении спорной квартиры не имеется.

(Определение Московского городского суда от 18.02.2016 N 4г-1188/2016)

Суд отказался удовлетворить требование ответчика (истца по встречному иску) о взыскании с истицы (ответчицы по встречному иску) денежных средств, затраченных на обучение истицы, поскольку закон не наделяет бывшего супруга правом взыскивать с другого супруга денежные средства, затраченные на общие нужды семьи.

(Определение Московского городского суда от 10.12.2015 N 4г-12525/2015)

Суд отказался удовлетворить иск о разделе совместно нажитого имущества, поскольку спорные денежные средства банковского вклада являлись личным имуществом ответчика, а не совместно нажитым в браке, и не подлежат разделу.

Истец просил признать совместно нажитым имуществом супругов денежные средства, находящиеся на счете ответчика в банке, произвести раздел данного имущества и взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму. В обоснование требований истец указал, что в период брака ответчик снял с банковского счета спорные денежные средства и израсходовал их по личному усмотрению не в интересах семьи. Отказывая в удовлетворении иска, суд пояснил, что данные денежные средства получены ответчиком по договору купли-продажи квартиры, приобретенной в собственность ранее по безвозмездной сделке, за вычетом услуг риэлтора, аванса и залоговой стоимости ключа банковского сейфа.

(Определение Московского городского суда от 26.11.2015 N 4г/3-12776/2015)

Суд отказал в удовлетворении встречных исковых требований об исключении имущества в виде жилого дома и земельного участка из раздела общего имущества супругов, поскольку ответчик не представил доказательств того, что это имущество приобретено им на личные денежные средства, а также на денежные средства, полученные им в дар от отца.

Спорное имущество в виде квартиры, земельного участка и жилого дома было приобретено в период брака сторон на совместные денежные средства, поэтому является совместно нажитым имуществом супругов. Поскольку оснований для отступления от принципа равенства долей не имеется, суд пришел к выводу о признании за каждым из супругов по 1/2 доли на каждый из спорных объектов недвижимости. Суд учел, что в договоре купли-продажи земельного участка не указано, что участок приобретен за счет денежных средств, подаренных одному из супругов, а кроме того, сама по себе передача ответчику денежных средств его отцом не свидетельствует о дарении денежных средств только ответчику, а не его семье.

(Определение Московского городского суда от 18.06.2015 N 4г/7-6133/15)

Суд отказал в удовлетворении требований о разделе совместно нажитого имущества, поскольку в соответствии с соглашением о разделе имущества супругов, заключенным между истцом и ответчиком, заявленное к разделу имущество в виде квартир и денежных средств на счетах и вкладах на имя ответчика является его личной собственностью и не подлежит разделу. Указанное соглашение сторонами не расторгнуто, не изменено, не признано недействительным в судебном порядке.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 28.10.2015 по делу N 33-37295/2015)

Имущество, приобретенное хотя и в период брака, но на деньги, вырученные от продажи имущества, принадлежащего одному из супругов, не может считаться совместной супружеской собственностью, поскольку является личным имуществом этого супруга. Сам по себе факт приобретения имущества в период брака по возмездной сделке без учета того, на какие денежные средства оно было приобретено, не является безусловным основанием для признания этого имущества совместной собственностью супругов.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 18.08.2015 по делу N 33-29076/2015)

Если полученное одним из супругов по его личному обязательству было использовано на нужды семьи, то после полного или частичного погашения данного обязательства этот супруг вправе требовать от другого супруга (бывшего супруга) возмещения расходов по исполнению обязательства в размере доли, соответствующей доле другого супруга в общем имуществе супругов.

Верховный суд рассказал, как супругам делить долевое имущество

— Иск о разделе имущества супругов следует предъявлять в суд по месту жительства ответчика (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2015 по делу N 33-8826). Это правило действует и в том случае, если разделу подлежат квартиры, земельные участки, построенные на них дома и другие объекты недвижимости (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-13987/15, от 18.08.2014 по делу N 33-32540). При обращении в суд с иском о разделе имущества действуют общие правила территориальной подсудности (ст. 28 ГПК РФ), а не правила об исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.04.2015 по делу N 33-15820/15). В данном случае истец предъявляет иск о разделе имущества супругов в виде квартиры или другого объекта недвижимости, а не о признании права собственности на квартиру или объект недвижимости (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ) (например, Определение Московского городского суда от 22.06.2015 по делу N 33-20318/2015). Иски о разделе имущества, нажитого в период брака, между супругами не являются исками о правах на недвижимое имущество, такие иски направлены на изменение режима собственности нажитого в период брака имущества с совместной собственности на долевую (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.05.2014 по делу N 33-17692). При обращении в суд с иском о разделе совместно нажитого супругами имущества суд обязан произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности, включая объекты недвижимости, независимо от их расположения (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2013 по делу N 11-41391). Если иск о разделе имущества супругов предъявлен не по месту жительства ответчика, то судья возвратит исковое заявление, установив, что дело неподсудно данному суду (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2014 N 33-12330). Следует отметить, что в судебной практике высказывается противоположное мнение, согласно которому исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе для исков о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 10.06.2015 по делу N 33-18600, от 22.05.2015 по делу N 33-17403). Основываясь на этом, суд может возвратить исковое заявление о разделе имущества супругов на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, указывая на необходимость его предъявления в суд по месту нахождения недвижимого имущества по ст. 30 ГПК РФ (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.06.2015 по делу N 33-19839/2015).

— При составлении искового заявления необходимо прописывать отдельным пунктом каждый вид имущества, которое требуется поделить, указывать его стоимость и документ, подтверждающий его приобретение в период, когда стороны состояли в браке. Также потребуется представить доказательства того, что такое имущество было приобретено на общие средства супругов.

— Если, по мнению истца, заявленное имущество не может быть поделено по каким-либо критериям, то необходимо представить доказательства его неделимости.

Для принятия решения в пользу истца при заявлении иска о разделе имущества супругов необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

— Следует обратить внимание на качество и состоятельность доказательств, представленных истцом. Если имеются сомнения, например, в оценочной стоимости какого-либо имущества, необходимо заявить о проведении повторной оценки.

— Если истец просит о разделе как совместно нажитого в период брака имущества, которое не принадлежит ответчику (истцу и ответчику) на праве собственности, следует указать на это обстоятельство. Установив отсутствие у ответчика титула собственника на спорное имущество, суд откажет в удовлетворении требования о его разделе (например, Определение Московского городского суда от 10.12.2015 N 4г-12525/2015, Апелляционные определения Московского городского суда от 02.10.2015 по делу N 33-36553/2015, от 02.07.2015 по делу N 33-23048/2015).

— Если имущество, о разделе которого заявляет истец, было приобретено не на общие средства супругов, а на другие средства (например, полученные в дар от родителей одного из супругов), то необходимо представить доказательства происхождения этих средств. К примеру, договор дарения денежных средств (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.02.2015 по делу N 33-5963/15, от 28.04.2014 по делу N 33-15164).

— Если истец просит признать совместно нажитым имуществом неотделимые улучшения квартиры, принадлежащей матери ответчика, то ответчику рекомендуется указать на это обстоятельство, а также ссылаться на то, что истец не проживает в указанной квартире и не пользуется соответствующим имуществом. В таком случае суд может сделать вывод, что спорное имущество, приобретенное в период брака в квартиру матери ответчика, не может быть признано совместно нажитым и не подлежит разделу, т.к. приобреталось супругами не для общих целей и совместного пользования (например, Кассационное определение Московского городского суда от 12.02.2016 N 4г-0460/2016).

Для принятия решения в пользу ответчика по иску о разделе имущества супругов необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

В ________________________ районный суд

Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

Госпошлина: ____________________ рублей

Цена иска: _____________________ рублей

Исковое заявление

о разделе имущества супругов (в случае если брак расторгнут)

«___» ________ ____ г. между Истцом _______________ и Ответчиком _______________ в Отделе загса N ___ г. _________ был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от «___» ________ _____ г. N _____.

Брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут в органах записи актов гражданского состояния/по решению ______ суда от «___» ________ _____ г. N _____, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от «___» ________ _____ г. N _____.

Общих детей у Истца и Ответчика нет/у Истца и Ответчика имеется (имеются) общий (общие) ребенок (дети): ________, «___» __________ г.р., проживающий (проживающие) совместно с ____________ по адресу: ____________________.

В период брака Истцом и Ответчиком было совместно нажито следующее имущество:

1. Квартира, расположенная по адресу: __________________________.
2. Жилой дом, расположенный по адресу: __________________________.
3. ____________.

Указанное выше имущество было приобретено Истцом и Ответчиком в период брака, что подтверждается следующими документами:

— договором купли-продажи/договором займа/кредитным договором/инвестиционным договором/договором уступки права инвестирования/договором уступки прав требования и перевода долга/договором мены/договором инвестирования в строительство (договором долевого участия в строительстве)/договором на строительство садового дома/другим договором;

— копиями судебных решений (определений) об утверждении мировых соглашений/копиями решений общих собраний жилищно-строительных кооперативов о приеме в члены кооператива и выделении жилого помещения/копиями решений общих собраний гаражно-строительных кооперативов о приеме в члены кооператива и выделении гаражного бокса;

— решением суда, которым за Истцом/Ответчиком признано право собственности на имущество, вступившим в законную силу в период брака Истца и Ответчика;

— чеками/квитанциями/товарными накладными/счетами-фактурами/платежными документами/выписками по банковским счетам/финансовыми расписками/гарантийными талонами;

— копией сберегательной книжки;

— справкой о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ);

— справками из банка/копиями платежных поручений/графиками платежей/выписками по ссудному счету.

Кроме того, приобретение права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества (квартиру/жилой дом/нежилое помещение/гаражный бокс/другое) в период брака Истца и Ответчика подтверждается свидетельством о праве собственности на землю/свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество/справками органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество о принадлежности объекта недвижимости/выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданными __________________/техническим паспортом на построенный жилой дом/справкой ЖСК, подтверждающей факт вступления Истца/Ответчика в кооператив с целью приобрести квартиру в период брака, а также факт выплаты паевого взноса за квартиру в тот же период/другими документами.

В ________________________ районный суд

Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

Госпошлина: ____________________ рублей

Цена иска: _____________________ рублей

Исковое заявление о разделе имущества супругов

(в случае если брак не расторгнут)

«___» ________ ____ г. между Истцом _______________ и Ответчиком _______________ в Отделе загса N ___ г. _________ был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака от «___» ________ _____ г. N _____.

Настоящий иск заявлен в связи с предстоящим расторжением брака между Истцом и Ответчиком, на момент подачи настоящего иска брак между Истцом и Ответчиком не расторгнут.

или

На момент подачи настоящего иска брак между Истцом и Ответчиком не расторгнут, однако семейные отношения и ведение общего хозяйства фактически прекращены с ________ _____ г., что подтверждается проживанием Истца и Ответчика с ________ _____ г. по разным адресам: ________, ________/фактическим наличием у Истца и/или Ответчика семейных отношений с третьим лицом ___________/рождением ребенка, родителями которого являются Истец (Ответчик) и указанное третье лицо.

Общих детей у Истца и Ответчика нет/у Истца и Ответчика имеется (имеются) общий (общие) ребенок (дети): ________, «___» __________ г.р., проживающий (проживающие) совместно с ____________ по адресу: ____________________.

В период брака или до фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства Истцом и Ответчиком было совместно нажито следующее имущество:

1. Квартира, расположенная по адресу: __________________________.
2. Жилой дом, расположенный по адресу: __________________________.
3. ____________.

Указанное выше имущество было приобретено Истцом и Ответчиком в период брака или до фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства, что подтверждается следующими документами:

— договором купли-продажи/договором займа/кредитным договором/инвестиционным договором/договором уступки права инвестирования/договором уступки прав требования и перевода долга/договором мены/договором инвестирования в строительство (договором долевого участия в строительстве)/договором на строительство садового дома/другим договором;

— копиями судебных решений (определений) об утверждении мировых соглашений/копиями судебных определений об утверждении мировых соглашений/копиями решений общих собраний жилищно-строительных кооперативов о приеме в члены кооператива и выделении жилого помещения/копиями решений общих собраний гаражно-строительных кооперативов о приеме в члены кооператива и выделении гаражного бокса;

— решением суда, которым за Истцом/Ответчиком признано право собственности на имущество, вступившим в законную силу в период брака Истца и Ответчика;

— чеками/квитанциями/товарными накладными/счетами-фактурами/платежными документами/выписками по банковским счетам/финансовыми расписками/гарантийными талонами;

— копией сберегательной книжки;

— справкой о доходах физического лица (форма 2-НДФЛ);

— справками из банка/копиями платежных поручений/графиками платежей/выписками по ссудному счету.

Кроме того, приобретение права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества (квартиру/жилой дом/нежилое помещение/гаражный бокс/другое) в период брака Истца и Ответчика или до фактического прекращения семейных отношений Истца и Ответчика и ведения ими общего хозяйства подтверждается свидетельством о праве собственности на землю/свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество/справками органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество о принадлежности объекта недвижимости/выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним/техническим паспортом на построенный жилой дом/справкой ЖСК, подтверждающей факт вступления Истца/Ответчика в кооператив с целью приобрести квартиру в период брака, а также факт выплаты паевого взноса за квартиру в тот же период/другими документами.

В ________________________ районный суд

Ответчик: ___________(Ф.И.О.)_____________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Ответчика: _____(Ф.И.О.)_____

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Истец: __________(Ф.И.О.)___________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Дело N ________________________________

Возражение на исковое заявление

о разделе имущества супругов

«__» _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о разделе имущества в связи с расторжением брака/фактическим прекращением супружеских отношений и ведения общего хозяйства с Ответчиком.

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований в отношении следующего имущества:

1. _______________.
2. _______________.
3. …

Возражения Ответчика основываются на том, что:

— имущество, о разделе которого заявлено Истцом, отсутствует, что подтверждается: решением районного суда, вступившим в законную силу, о взыскании с Ответчика/Истца и Ответчика кредитной задолженности и обращении взыскания на квартиру, приобретенную в период брака Истца и Ответчика и являющуюся предметом ипотеки/исполнительным листом, на основании которого возбуждено исполнительное производство/постановлениями судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении квартиры, приобретенной Истцом и Ответчиком в период брака, о наложении ареста на квартиру, о передаче арестованного имущества на торги/определением о прекращении исполнительного производства в связи со смертью исполнителя/ответом на запрос из нотариальной палаты об отсутствии наследственного дела/выпиской из ЕГРЮЛ, которая подтверждает выход Истца/Ответчика из состава участников ООО и переход его доли к обществу до принятия судом решения о разделе имущества супругов/договором купли-продажи имущества, заключенным между Ответчиком и третьим лицом после расторжения брака с Истцом, который не признан недействительным в установленном законом порядке/документами, подтверждающими снятие автомобиля с учета в связи с совершением сделки по его отчуждению в период брака Истца и Ответчика/отсутствием доказательств, подтверждающих, что в настоящее время имущество находится у Ответчика/иное;

— стороны при оформлении права собственности на объект(ы) недвижимого имущества, о разделе которого заявлено Истцом, уже определили размер долей в нем, то есть добровольно произвели его раздел, что подтверждается: договором купли-продажи/соглашением о разделе общего имущества супругов/соглашением супругов о разделе квартиры с выделом доли каждому из них, зарегистрированным в Росреестре/свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество/выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним/иное.

• Законодательство
• Нужно ли делить имущество
• Cовместно нажитое имущество
• Личное имущество
• Что и как делится при разводе
• Особенности раздела при наличии детей
• Способы раздела имущества
• Как оценивается имущество при разводе
• Как разделить имущество мирным путем
• Как разделить имущество через суд
• Расходы на раздел имущества
• Как обжаловать судебное решение
• Как наложить арест
• Что делать, если прошло 3 года после развода
• Как делить имущество, оформленное на другого человека
• Как оформить отказ от имущества при разводе
• Как избежать раздела имущества при разводе

---

За счет единовременной социальной выплаты, полученной одним из супругов как сотрудником органов внутренних дел, в период брака по возмездной сделке была приобретена квартира. Она передана, переход права собственности на нее зарегистрирован, ее стоимость оплачена также в период брака.

С учетом этого Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ признала, что данная квартира является совместным имуществом супругов. А по поводу ее раздела она указала следующее.

Положения ГК РФ об определении долей в праве собственности не могут распространяться на супругов, для которых законом установлен режим совместной собственности, при отсутствии между ними соответствующего соглашения.

Суд вправе отступить от равенства долей супругов исходя из существенного интереса в использовании одним из них и несовершеннолетними детьми, проживающими с ним, подлежащего разделу имущества.

При этом отступление от начала равенства долей супругов исходя из интересов несовершеннолетних детей не наделяет последних самостоятельным правом на имущество родителей.

Здесь важно выделить конкретный статус человека, который проходит банкротство:

• на стадии развода;
• после развода.

В первом случае судебная практика неоднозначна. Точно можно сказать, что параллельный бракоразводный процесс серьезно затягивает процедуру, возникают нюансы, требующие судебного рассмотрения. Например, раздел имущества, который неизменно следует за бракоразводным процессом. Если у супругов есть совместное имущество, которое в натуре разделить нельзя (земельный участок, автомобиль), то признание банкротства физлица может затянуться с учетом:

• выяснения прав владения,
• принятия судебного определения о разделе имущества;
• стадии банкротства.

Такие дела могут рассматриваться в Арбитражном суде до двух лет.

Совсем по-другому проходят дела, где банкротятся бывшие мужья и жены. Совместное имущество уже разделено, поэтому ответственность супругов не распространяется друг на друга.

Исключение составляют ситуации, когда бывший супруг должника:

• выступил по кредиту поручителем;
• выступил созаемщиком.

Яркий пример — ипотечное кредитование. Супруги выступают созаемщиками, на них распространяется солидарная ответственность. Это значит, что в случае развода и раздела имущества обязательства по уплате сохраняются у обоих членов семьи. Если кто-то из супругов платить перестал, претензии кредитор обращает к другому супругу. При банкротстве одного из них залоговый кредитор (банк, который выдал ипотеку) включается в реестр и получает 80% средств, полученных от реализации ипотечного жилья.

Гражданский брак – это совместное проживание обоих взрослых людей без регистрации отношений в ЗАГСе. Юридически стороны выступают сожителями, исходя из этого определяется статус общего имущества.

Имущество жены при банкротстве мужа (и наоборот) не страдает, если пара проживает гражданским браком. В таких семьях не применяется режим совместной собственности, то есть нет никаких правовых последствий такого проживания. При банкротстве имущество будет включаться в конкурсную массу по следующему принципу:

1. Банкрот отвечает только своим личным имуществом. Собственностью должника будут признаны только объекты, которые записаны на него.
2. Отвечать по обязательствам супруга будет в том случае, если она документально взяла на себя обязательства по уплате кредита гражданского мужа. Например, если она стала поручителем по кредитному договору.

ВС поправил практику раздела имущества между бывшими супругами

К личному имуществу каждого из супругов относится (ст. 36 СК РФ):

• имущество, полученное в собственность до вступления в брак;
• имущество, полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследование и пр.)
• вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши);
• право на результат интеллектуальной деятельности, если один из супругов является его автором.

Теперь от теории перейдем к практике и разберем на конкретном примере, как происходит раздел имущества супругов.

Предположим, супруги, у которых есть частный дом и земельный участок расторгли брак и после этого решили разделить имущество. Если между супругами был заключен брачный договор, то тогда раздел имущества происходит в соответствии с условиями этого договора.

Если брачный договор не заключен, то возможны два варианта:

• заключить соглашение о разделе имущества и прописать условия, которые устраивают обе стороны;
• обратиться в суд, если договориться о разделе имущества не получилось.

Есть еще один вариант – продать имеющиеся имущество и разделить деньги пополам. Это самый простой и быстрый способ поставить точку в вопросе раздела совместно нажитого имущества, если его немного.

Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).

Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:

• паспорта;
• свидетельство о расторжении брака;
• СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
• документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.

Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.

Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.

Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.

Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.

Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?

Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.

Если был получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, при этом должник по исполнительному производству не выполнил условия соглашения в указанный приставом срок (обычно 5 суток), с него будет взыскан исполнительский сбор в размере 7% от суммы иска.

Однако наши супруги могли не договориться и продолжить судебное разбирательство. В этом случае, для вынесения решения понадобится оценить имущество, и суд назначит соответствующую экспертизу.

Стороны могут попытаться убедить суд отступить от равенства долей, хотя именно так подлежит разделу имущество в соответствии с законом. Сделать это достаточно сложно, хотя закон допускает отступление от равенства долей, однако суды, в большинстве своем, отказывают в таких требованиях.

Какие судебные издержки понесут стороны при этом варианте?

• оплата госпошлины истцом;
• если ответчик подаст встречное исковое заявление (свой вариант раздела имущества), то тоже будет оплачивать госпошлину, но в меньшем размере (ст. 333.20 НК РФ);
• оплата юридических услуг (составление документов и представительство в суде);
• оплата госпошлины за регистрационные действия при оформлении раздела имущества в Росреестре.

Итак, судебное разбирательство закончилось, каждому из супругов досталось по 1/2 доли в собственности на дом и на земельный участок.

То есть, только на бумаге произошел раздел. В реальной жизни уже чужие люди вынуждены «делить» недвижимость. Если дом, достаточно большой и планировка позволяет, то можно определить порядок пользования и домом, и земельным участком (в случае спора – снова в суд). Несложно представить, какой будет жизнь бок о бок с бывшей «второй половиной».

Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней

При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, согласно ст. 39 Семейного кодекса (СК) РФ. Но суд в некоторых случаях может отступить от этого правила. В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака каждая из сторон вкладывалась в увеличение стоимости этого имущества.

К совместному же имуществу, которое делится между супругами после развода пополам, относятся:

— банковские вклады;

— недвижимость;

— движимое имущество;

— доходы, которые были получены от какой-либо деятельности;

— ценные документы;

— пособия без целевого назначения;

— драгоценности.

Например, если супруги приобрели в браке на свои средства недвижимость, то, независимо от того, кем внесены денежные средства и на чье имя она записана, доли признаются равными. Иные способы урегулирования этого вопроса могут быть прописаны в брачном договоре.

Есть виды активов и пассивов, права на которые при разводе признаются только за одним супругом. Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее мужу или жене до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Также не может быть поделено:

— имущество, имеющее профессиональную направленность;

— имущество, которое один супруг приобрел полностью на свои деньги во время брака;

— личные вещи для индивидуального предназначения;

— денежные средства, которые были получены в качестве возмещения вреда одним супругом в период брачного союза.

Семейный кодекс России предусматривает раздел имущества супругов при расторжении брака в досудебном порядке. По обоюдному согласию муж и жена еще в браке могут договориться о разделе совместно нажитого имущества. Основной целью переговоров между ними является соглашение, учитывающее интересы каждой из сторон и исключающее неопределенности по основным вопросам. Успешно проведенные и юридически грамотно оформленные переговоры позволят сэкономить на оплате судебных издержек, услуг адвокатов и прочих расходах.

В процессе раздела имущества следует учитывать, что судебное решение может существенно отличаться от ожиданий разводящихся супругов. Суд имеет на это достаточно полномочий.

Не всегда во время бракоразводного процесса удается достигнуть обоюдного согласия, особенно если нужно учитывать интересы не только супругов, но и детей. В таком случае подается исковое заявление о разделе имущества через суд. Дело рассматривается в течение трех лет после развода.

Интересы одного из супругов ставятся в приоритет судом, если:

— супруг бездумно расходовал совместно нажитое имущество;

— супруг не имеет дохода (только если причины уважительные, например из-за здоровья).

Для разделения имущества через суд необходимо следовать подобной схеме:

— необходимо с точностью до мелочей определить весь состав имущества. Желательно составить опись вещей. При этом нужно указать год покупки и цену предмета;

— далее нужно подготовить документы для суда. Их перечень можно узнать у любого юриста или в самом суде;

— потребуется заполнить исковое заявление, подтверждающее раздел имущества. Образец заполнения заявления также можно узнать у юриста или в суде;

— после этого остается только подать заявление в суд и принять участие в судебном процессе, где будет получено решение по делу.

Значительно облегчить процесс раздела имущества может составление нотариального соглашения между разводящимися. Оно помогает определить доли жены и мужа в совместно нажитом имуществе на взаимовыгодных условиях.

Важно! Необходимо заверить договор у нотариуса. Без этого документ не имеет законной силы. Причем в таком документе должны быть решены все вопросы, касающиеся имущества, иначе нотариус не заверит данный документ и он не будет иметь достаточной значимости в ходе процесса.

После того как супруги обсудили детали раздела имущества, им необходимо посетить нотариуса со следующим пакетом документов:

— договоры купли-продажи;

— все товарные и кассовые чеки;

— документы, подтверждающие право собственности;

— свидетельства о регистрации права собственности;

— ПТС (если речь идет об автомобиле) и прочие документы;

— паспорта мужа и жены.

Стоимость нотариальной услуги по заключению добровольного соглашения о разделе имущества составляет 0,5% от оцененного имущества + 5 тыс. руб. с правом перехода собственности или 10 тыс. руб. без права перехода собственности.

Документ соглашения не стоит подготавливать самостоятельно. Он составляется нотариусом на специальном бланке, от супругов требуется только представить свои пожелания относительно последующего владения имуществом.

В процессе проведения переговоров договаривающиеся стороны идут на компромиссы, позволяющие составить окончательное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, брачного контракта и т. п. О таком разделе имущества можно договориться в браке.

В случаях, когда мирного досудебного соглашения достигнуть не удается, необходимо подать иск о разделе имущества.

Однако и в таких случаях работа над досудебным соглашением может принести существенную пользу. Сама инициатива их проведения характеризует договаривающиеся стороны с лучшей стороны, что в суде может стать дополнительным аргументом в пользу каждой из сторон. Сам документ, даже не подписанный супругами, покажет суду истинные мотивы сторон имущественного спора. Это поможет судье принять верное решение при разделе совместно нажитого имущества. Кроме того, текст соглашения может стать подтверждением наличия имущества.

Мирное соглашение может заключаться по ходу бракоразводного процесса во время судебных слушаний. Судья нередко выступает в роли миротворца и помогает разводящимся прийти к взаимовыгодному компромиссу.

Для раздела семейного имущества с даты расторжения брачных уз закон устанавливает срок в три года. Однако постановлением пленума Верховного суда от 5 ноября 1998 года были даны разъяснения о том, что смысл этой статьи не следует понимать буквально и отсчет срока раздела имущества следует начинать с даты, когда одному из супругов было отказано в доступе к совместной собственности. То есть, если один из супругов пользуется квартирой по согласию второго, отсчет срока исковой давности не начинается.

По истечении трех лет собственник имущества получает право распоряжаться им по собственному усмотрению, и оно разделу уже не подлежит. Гражданка или гражданин, получив требование о разделе имущества, может обратиться в суд с просьбой о применении последствий, наступающих после истечения срока исковой давности по этому требованию. Суд в этом случае обязан вынести отказное решение о разделе имущества супругов.

Действие срока исковой давности может быть приостановлено на период действия форс-мажора. Но, согласно российскому законодательству, для этого после его окончания требуется в обязательном порядке подать соответствующее исковое заявление.

«Сроки подачи заявления на раздел имущества довольно размыты — например, подобные процессы происходят и через десять лет после развода»,— говорит юрист, специалист по бракоразводным процессам Маргарита Полякова.

В июле 2020 года Госдума приняла в первом чтении законопроект, который избавляет разводящихся от судебных процессов по разделу имущества. По задумке авторов документа все будет делиться сразу и один раз. В законопроекте уточняется вопрос, что считать совместно нажитым имуществом. Он также предлагает закрепить в СК, что общее имущество супругов представляет собой цельный комплекс, а не набор отдельных объектов. До начала процесса по разделу суд должен будет определить размер общего имущества, а потом установить размер доли каждого.

Кроме того, инициатива прописывает, как распределить между супругами долги, если кто-то из них набрал кредитов. Если непосильная задолженность стала общей, появится возможность процедуры семейного банкротства. Разводиться можно будет в рассрочку, то есть, например, тот из супругов, кто останется жить в большом, теперь уже бывшем семейном доме, выплатит другому компенсацию, но не сразу, а постепенно.

Также законопроект предусматривает почти автоматический порядок включения в ЕГРН сведений о принадлежности недвижимости одновременно обоим супругам. Регистратора обяжут в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивать информацию о наличии или отсутствии брака у всех граждан, которые обращаются за регистрацией права собственности.

«В 2021 году подходы и практика раздела имущества существенно не изменились. Но все актуальнее становится вопрос и о совместных долгах. К сожалению, закон до сих пор не дает точных регулирующих норм в этом случае. Юристы ориентируются на практику, установленную Верховным судом»,— говорит юрист Маргарита Полякова.

Справедливо будет отметить, что наличие детей может изменить многое (не только в жизни, но и в разделе имущества). Выделим три основные особенности.

2.1. НЕЛЬЗЯ ДОГОВОРИТЬСЯ, УЩЕМИВ ИНТЕРЕСЫ РЕБЕНКА

У древних римлян была поговорка — pacta sunt servanda, что дословно означает “договоренности должны соблюдаться”. Но это правило очевидным образом не касается тех случаев, когда соглашение о разделе совместно нажитого имущества приводит к значительному ухудшению качества жизни совместного ребенка.

Поэтому соглашение о разделе имущества, согласно которому бывший супруг получил все, а мама с общим ребенком вынуждена скитаться по съемным квартирам, в большой долей вероятности удастся оспорить.

“В натуре” в переводе с юридического означает, что один из супругов станет единоличным собственником какого-либо имущества, а второму достанется лишь право требовать денежной компенсации.

Суды учитывают интересы детей при определении того, какое имущество получает проживающий совместно с ребенком родитель. Например, если в семье есть несколько жилых квартир или домов, у оставшегося с ребенком родителя будет приоритет в получении жилья, расположенного ближе всего к школе.

Заявление следует подавать по месту жительства ответчика. Если делится квартира или другая недвижимость, иск подается по её местонахождению. При наличии недвижимого имущества в разных местах исковое заявление можно подать в суд, которому подсуден любой из объектов. Обращаем внимание, что статья 29 ГПК РФ предусматривает возможность выбора территориальной подсудности по своему усмотрению при наличии требований о расторжении брака и взыскании алиментов, но не влияет на подсудность по спорам о разделе имущества.

Если Вы делите имущество, которое стоит менее пятидесяти тысяч рублей, заявление нужно будет подать мировому судье, а если больше, то обращаться нужно будет уже в районный или городской суд.

Важным также является срок исковой давности, который по таким делам составляет три года. Верховный суд в своем Постановлении Пленума разъяснил, что течение срока начинается с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на владение совместно нажитым имуществом. Этот момент далеко не всегда совпадает с моментом расторжения брака.

Верховный суд разъяснил порядок раздела нажитого имущества при разводе

Данный вариант является наиболее предпочтительным, он быстрее и дешевле, чем судебная тяжба, которая может тянуться очень долгое время. Достичь соглашения можно в любой момент — до развода, во время рассмотрения судом дела, после расторжения брака. Еще одним преимуществом является возможность для мужа и жены самостоятельно решить, как будет разделено имущество и самостоятельно учесть интересы ребенка. Само по себе достижение компромисса при разделе имущества позволяет бывшим супругам сохранить нормальные отношения, от чего выигрывают и они и ребенок. Однако на практике развод зачастую связан с серьезным конфликтом между родителями, самостоятельно урегулировать который непросто. В такой ситуации разумно обратиться к юристу, который может выступить медиатором между сторонами и обеспечить юридическое сопровождение раздела имущества. Это позволит супругам достичь согласия и обезопасит стороны от того, что соглашение в дальнейшем будет признано недействительным.

Личная собственность несовершеннолетних детей должна быть указана в соглашении, как не подлежащая разделу. Это не касается тех вещей, которые уже официально оформлены в собственность — они уже принадлежат ребенку. Например, если в браке на ребенка была оформлена недвижимость, при разделе она не указывается.

В соглашении обязательно указываются данные сторон, дата заключения и место, информация о том, когда и где был и заключен и расторгнут брак. Необходимо указать имущество, подлежащее разделу, а также то, которое не делится, с указанием причин, в силу которых оно не подлежит разделу.

В соглашение включается порядок раздела имущества. Без подписей сторон оно не имеет силы.

При разделе недвижимости в соглашении указывается кадастровый номер земельного участка, его межи, размеры и местонахождение, для квартиры, другого жилого или нежилого помещения номер и свидетельство о регистрации ЕГРН, кадастровый и технический паспорта.

Далее следует обратиться к нотариусу, который может как принять составленный сторонами вариант, так и оказать содействие в его составлении.

Важно! Без нотариального заверения соглашение не имеет юридической силы.

Стоимость процедуры зависит от стоимости имущества:

1. Если сумма договора составляет менее миллиона рублей, заключение обойдется в 0,5% от стоимости имущества, но как минимум 300 рублей.
2. При сумме договора от миллиона до десяти нотариальное заверение обойдется в пять тысяч рублей и 0,3% от суммы, выходящей за рамки миллиона рублей.
3. Если сумма договора превышает 10 миллионов рублей, заплатить придется 32 тысячи рублей и 0,15% от стоимости имущества.

Помимо фиксированной суммы нотариусы устанавливают стоимость услуг материального и технического характера, которая, как правило, составляет около 4000 рублей. Нотариусу потребуется предоставить паспорта супругов, подтверждающие право собственности документы, договоры купли-продажи, свидетельство о заключении и расторжении брака, текст соглашения, если оно было составлено заранее.

Важным является учет интересов детей при заключении соглашения. В противном случае оно не будет заверено нотариусом либо может быть оспорено органами опеки. Ухудшающее положение ребенка соглашение скорее всего заключить не выйдет. Например, если в результате раздела несовершеннолетний будет выписан из единственного жилья.

Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Хмелевой Е.А., при секретаре Чистяковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. Ю. В. к М. Л. Б. об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

Исковые требования М. Ю. В. к М. Л. Б. об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру — удовлетворить. Признать за М. Ю. В., пол: женский, 28.12.19_ года рождения, _ право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную на 5 этаже, общей площадью 83,50 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, _.
Признать за М. Л. Б., пол: мужской, 30.09.19_ года рождения, _ право собственности на ½ долю в праве общей долевой собственности на трёхкомнатную квартиру, расположенную на 5 этаже, общей площадью 83,50 кв.м, по адресу: Санкт- Петербург, _.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Санкт-петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Обратится в компанию Защита, за юридической консультацией о разделе совместно нажитого имущества, может каждый, позвонив по телефону 8 812 912 10 03.

Кокорин М.М. пресс-секретарь

ООО «Юридическая фирма «ЗАЩИТА»

• Просмотров: 4225

Законом установлено, что имущество, приобретенное в браке одним из супругов, автоматически переходит в разряд совместно нажитого.

К общей совместной собственности относится не только недвижимое и движимое имущество, но также ценные бумаги, вклады в кредитных организациях, результаты интеллектуальной деятельности, доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности.

Необходимо знать: если один из супругов занимался ведением домашнего хозяйства, осуществлял уход за детьми во время брака, за ним остается право на раздел совместно нажитого имущества.

При этом, если один из супругов по неуважительной причине не занимался трудовой деятельностью или домашним хозяйством, может встать вопрос об уменьшении его доли в совместном имуществе.

Исключения: к совместно нажитому имуществу нельзя отнести имущество, приобретенное супругами до брака, полученное в результате дарения, наследства, а также предметы личного пользования, денежные средства в рамках государственных целевых программ.

Раздел имущества супругов при разводе в 2021 году

В результате раздела имущества квартира переходит из совместного вида собственности в общую долевую. В этом случае бывший супруг не может иметь никаких прав на долю второго бывшего супруга.

При этом необходимо помнить о том, что при желании одного из бывших супругов произвести юридическое действие с этой долей, а именно: продать или подарить, то потребуется согласие второго бывшего супруга, оформленное в письменном виде и заверенное нотариально.

Бывшие супруги, оформляя права общей долевой собственности на квартиру, должны определить порядок пользования. Если в квартире больше одной комнаты, они могут установить доли на каждую из комнат, а места общего пользования (кухня, ванная комната, коридор) останутся в совместном пользовании.

Закон также позволяет выделить в натуре долю из имущества. Но с квартирой это будет сложно, ведь для выдела доли в натуре необходимо, чтобы была возможность в имуществе оборудовать отдельный вход, сделать отдельный подвод коммуникаций и разделить места общего пользования. В квартире такого сделать невозможно, поэтому такой вид раздела имущества супругам не подходит.

Расходы на квартиру, которые превышают стоимость доли одного из супругов. Если один из супругов докажет, что он вложил в квартиру больше денежных средств чем другой, то имеются основания поделить квартиру между супругами не в равных долях.

Еще одним основанием требовать отдать одному из супругов большую часть собственности на квартиру, является неравнозначные вложения супругов по ежемесячным ипотечным платежам за квартиру, проживание несовершеннолетних детей с одним из супругов, а также отсутствие работы у одного из них по неуважительным причинам.

Супруг должен предъявить в судебный орган доказательство того, что он вложил больше денежных средств в квартиру.

Обратите внимание: если квартира принадлежала на праве собственности одному из супругов до его вступления в брак, но второй активно принимал участие в ремонте квартиры, суд может посчитать целесообразным признать такое имущество совместным и делить его между всеми собственниками.

Для того, чтобы доказать факт участия второго супруга в ремонте, необходимо сохранить чеки на строительные материалы или предъявить выписки из банков.

При совместном проживании мужчины и женщины, не зарегистрированных в браке установленном порядке, режим совместной собственности не наступает.

Соответственно, не наступают юридические последствия, как при заключении брака в установленном порядке.

Таким образом, если на одного из лиц зарегистрирована собственность, он признается единственным собственником такого имущества.

Ипотека связывает по обязательствам даже бывших супругов. Если в период брака куплена квартира по ипотечному кредиту, то в случае развода должны платить оба супруга. Квартиру, купленную в ипотеку, можно разделить между супругами только с разрешения банка.

Осуществить раздел такой квартиры можно следующими способами:

• продолжить платить ипотечные платежи, а после окончательного погашения кредита продать ее и разделить вырученные денежные средства в равных долях;
• один из супругов отдает свою долю в квартире второму супругу, который становится единоличным собственником и единственным должником по кредиту. Супруг, отказавшийся от доли в квартире, получает за нее денежную компенсацию;
• с согласия банка продать квартиру, закрыть ипотечный кредит и оставшиеся деньги поделить между собой.

В случае, когда супруги получают квартиру в процессе приватизации, такое имущество не будет относиться к общей совместной. Квартира будет разделена по долям между всеми собственниками, которые участвовали в приватизации.

При разводе супругам не надо будет составлять соглашение о разделе такой квартиры или определять порядок пользования, закон закрепил уже за каждым из них доли.

Если после развода бывшие супруги не захотят жить вместе на одной площади, они вправе:

• продать квартиру третьему лицу и вырученные деньги поделить между собой;
• один из них продает свою долю второму по договору купли-продажи;
• продажа доли одного из супругов иному лицу.

Раздел имущества супругов 2020-2021

• Делим совместно нажитое имущество. Куда обращаться?
• Почему стоит сразу оформлять раздел имущества
• На какое имущество можно претендовать при разводе?
  • Общим имуществом может быть
  • Нельзя признать общим имуществом
• Как проходит раздел имущества в суде?
• Долги тоже делятся пополам?
• Мой выбор – раздел имущества в суде. Что делать?
• Зачем обращаться к юристу?

Раздел имущества супругов регламентируется в первую очередь Семейным Кодексом РФ. Он регулирует отношения только в зарегистрированном браке, в том числе и ситуации, возникающие при разделе имущества супругов. Если же вы проживаете вместе без официальной регистрации, то при распаде ваших отношений никаких прав и обязанностей у вас не будет.

Разделить имущество вы можете как во время брака, так и после его расторжения. У вас есть всего два пути в этом вопросе:

— заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, если вы самостоятельно смогли решить между собой, у кого останется то или иное имущество, либо в каких долях поделить нажитое в браке;

— обратиться в суд, если согласие между вами так и не было достигнуто. Суд в качестве третьего лица решит, какое имущество следует признать вашей общей собственностью, в каких долях его поделить и кому что передать.

Достаточно распространены ситуации, когда покупку оформляют на одного из супругов. Если в семье мир и согласие, то это не имеет значения. Но при распаде пары сразу становятся заметны риски такого оформления:

1. Супруг, на которого оформлено имущество, может его продать. Делить в этом случае будет нечего. Теоретически можно поделить вырученные деньги, но гораздо сложнее их взыскать, если у супруга нет официального дохода или другого имущества.
2. Если у супруга, на которого записано имущество, есть долги, то кредиторы могут взыскать долг за счет такого имущества.
3. Тот, кто записан собственником по документам, может сдать вещь в аренду. Второй супруг при этом не только лишится части доходов, но и понесет убыток, если сданное в аренду общее имущество будет повреждено, изношено, испорчено или утрачено.
4. Возможна и такая ситуация: для продажи совместно нажитого недвижимого имущества необходимо получить нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу. Если после развода прошло много лет, и бывшие супруги разъехались или просто не общаются, то достаточно сложно будет получить такое согласие. Сделка может затянуться или вообще не состояться.

Чтобы избежать таких ситуаций и не зависеть друг от друга, целесообразно поделить имущество. Это внесет определенность в имущественные отношения и избавит от необходимости выяснять отношения в дальнейшем или терпеть имущественные потери.

По действующему законодательству разделу подлежит только общее имущество – то, которое было нажито, приобретено вами за счет общих доходов по возмездным сделкам во время брака. При этом не имеет значения, на кого из вас оно записано или кто больше работал и зарабатывал. Об исключениях из этого правила написано чуть ниже в пункте «Как делится имущество в суде».

• движимое и недвижимое имущество, в том числе:

— земельный участок, безвозмездно предоставленный распоряжением или постановлением муниципалитета,

— кем-либо подаренная, например, жене квартира, но существенно улучшенная за счет общих доходов супругов (отремонтированная, перепланированная, реконструированная),

• вклады и денежные средства,
• акции, доли в уставном капитале коммерческих обществ,
• долги (признанные общими в суде).

Похожие записи:

• Какой стаж нужен для пенсии для женщин в России по новому закону
• Тибет виза для Россиян в 2022 году
• Социальные пособия малоимущим семьям в 2022 году кому положены