Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор безвозмездного пользования имуществом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Договор должен содержать все важные для участников соглашения обстоятельства. Основные из них, следует представить более подробно:
- Договор включает дату подписания и указание на данные сторон сделки. Так, нужно отразить сведения о личных данных и паспорте физических лиц. Если документы оформляются юридическим лицом, необходимо указать его полное наименование и адрес места нахождения;
- Договор должен содержать информацию о переданном в пользование имуществе. Важно указать в договоре перечень такого имущества, название предметов и их количество;
- Договор безвозмездного пользования имуществом должен включать стоимость переданного имущества за каждый отдельный предмет;
- В договоре надо отражать основания его расторжения. При составлении договора нужно указывать правомочия по пользованию имуществом и ответственность за его повреждение или уничтожение.
Кроме того, в документе обязательно следует отражать срок его действия, а также порядок передачи имущества и порядок получения обратно после истечения срока договора.
Договор безвозмездного пользования имуществом
При подготовке такого соглашения рекомендуется пользоваться типовым бланком, который распечатывается. При заполнении данного бланка нужно внимательно проверять личные данные и иные значимые сведения. В качестве образца заполнения можно использовать любой готовый пример. Кроме того, такие договоры могут вызывать споры при повреждении или уничтожении имущества. Поэтому, следует заверять соглашение у нотариуса. Он подробно разъяснит особенности договора безвозмездного пользования имуществом, и ответственность сторон.
На первый взгляд, договор безвозмездного пользования может показаться достаточно простым, основанным на доброй воле собственника передать свою вещь во временное бесплатное пользование. На деле же, кроме основной договорной обязанности передать имущество в пользование, ссудодатель несет и другие обязанности, например, возместить убытки ссудополучателя. Но обо всем по порядку.
Существенным условием договора безвозмездного пользования является только предмет договора. Описывать передаваемое имущество надо так же подробно, как в договоре аренды. Если это имущество имеет индивидуальные признаки, например, безвозмездно передается в пользование транспортное средство, то указывают его государственный регистрационный и идентификационный номер, марку и модель, номер двигателя.
Рекомендуется указать в предмете договора и денежную стоимость передаваемого имущества. Во-первых, это потребуется бухгалтеру ссудополучателя для того, чтобы учесть это имущество на забалансовом счете, во-вторых, в случае повреждения или утраты вещи сторонам не придется спорить о сумме возмещения.
Ссудодатель должен гарантировать в договоре, что передаваемое имущество принадлежит ему на правах собственности, оно не находится под залогом или арестом, на него не имеют права третьи лица.
Заключить договор безвозмездного пользования можно на оговоренный срок или без его указания. Если договор срочный, то ссудополучатель может в любое время отказаться от него, сообщив об этом ссудополучателю за месяц до этого (или за другой срок, указанный в договоре). Ссудодатель же не имеет права отказаться от срочного договора, если в нем такое условие не оговорено. В то же время отказаться от договора, который заключен бессрочно, может любая из сторон, о чем она должна уведомить другую сторону за месяц или в другой, указанный в договоре, срок.
Договор безвозмездного пользования может быть также расторгнут досрочно по следующим основаниям:
- ссудополучатель использует вещь в нарушение договорных условий или не по назначению;
- ссудополучатель не создает условий для поддержания вещи в исправном состоянии;
- в результате пользования состояние вещи существенно ухудшается;
- ссудополучатель без согласия ссудодателя передал вещь другому лицу;
- обнаружены недостатки вещи, не позволяющие ее использование, о которых ссудополучатель не знал на момент заключения договора;
- если сложились обстоятельства, за которые ссудополучатель не отвечает, в результате которых вещь окажется в непригодном состоянии.
Если же срок договора истек, а ссудополучатель продолжает пользоваться вещью, против чего ссудодатель не возражает, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Дополнительно сторонам стоит предусмотреть в договоре безвозмездного пользования и другие важные условия. Например, согласовать вопрос возмещения расходов ссудополучателя на неотделимые улучшения имущества, полученного в пользование.
От аренды без срока можно отказаться в любой момент. Уведомление об отказе посылают за месяц, если в договоре нет другого срока. Ссудополучатель может отказаться даже от срочной аренды, если в договоре не написано обратное — ст. 699 ГК РФ.
Ссудодатель может забрать автомобиль, если ссудополучатель плохо с ним обращается и использует, не так, как договорились.
Ссудополучатель может вернуть автомобиль, если всплыли косяки, о которых ссудодатель умолчал. Подробно про расторжение — в ст. 698 ГК РФ.
Если ссудополучатель умер, автомобиль возвращают, договор прекращается.
Статья актуальна на
Глава 36. Безвозмездное пользование (ст. 689 — 701)
Согласно пп. «б» п. 12, п. 13 СГС «Аренда» если общая сумма предусмотренной договором платы за пользование имуществом в течение всего срока пользования имуществом и сумма выкупной цены (при наличии таковой) (далее – арендные платежи) ниже справедливой стоимости передаваемого в пользование имущества и несопоставима с ней, то такое имущество следует относить к объектам операционной аренды. Если данные суммы сопоставимы, то речь идет о финансовой аренде.
Само название договора безвозмездного пользования говорит о том, что такой договор не предусматривает взимания платы за пользование имуществом. Только на основании данного факта имущество, полученное безвозмездно, следует квалифицировать как объект операционной аренды.
Более того, данное имущество, по нашему мнению, также подпадает под понятие «объект учета аренды на льготных условиях» – объект учета аренды, возникающий в рамках договора безвозмездного пользования или договора аренды (имущественного найма), предусматривающего предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости (п. 26 СГС «Аренда»). Аналогичное мнение высказано Минфином в Письме от 19.04.2018 № 02-07-05/26416.
Договор безвозмездного пользования: мнение юриста
Информация о предмете соглашения прописывается в начальном разделе документа. Предметом в нашем случае будет выступать непосредственно само оборудование. В пунктах договора важно дать исчерпывающую характеристику инструменту, который передается в пользование Ссудополучателю. Выглядит это следующим образом:
Ссудодатель передает Ссудополучателю право пользования инструментами на оговоренное настоящим договором время. К этим инструментам относятся:
Аккумуляторная цепная пила Makita DUC355Z (в комплекте прилагается аккумулятор и зарядное устройство);
Сетевой перфоратор Makita HR2641;
Аккумуляторная УШМ Makita DGA504RF.
Данные инструменты должны использоваться Ссудодателем по их целевому назначению.
Передаваемое оборудование находится в исправном состоянии и принадлежит Ссудодателю на праве собственности.
Настоящий договор заключается на срок: 11 (Одиннадцать) месяцев с момента подписания Сторонами документа. По окончанию действия соглашения имущество передается Арендодателю в надлежащем состоянии либо, по взаимному согласию Сторон, срок договора может быть продлен.
В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:
Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
Ссудодатель несет ответственность за недостатки сданного им во временное пользование оборудования, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Ссудодатель ответственности не несет.
Риски по потере, порче или краже имущества берет на себя Ссудополучатель.
В заключительных положениях документа указываются разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях.
В конце договора ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.
Приложения к договору
- Акт приема-передачи имущества;
- Техническая документация;
- Технические паспорта на инструменты.
г. «» 2022 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять имущество, указанное в Приложении №1 к настоящему Договору, именуемое в дальнейшем «Имущество», и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.
1.2. Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается .
1.3. Ссудодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора передаваемое имущество никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
1.4. Ссудополучатель будет использовать имущество в соответствии с его назначением для предпринимательской деятельности.
3.1. В случае если имущество по настоящему Договору было передано без его принадлежностей и относящихся к нему документов, без которых оно не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для Ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.2. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки, если иное не установлено действующим законодательством и настоящим Договором.
3.3. Ссудополучатель возмещает убытки, если они возникли вследствие его виновных действий или бездействия.
3.4. Ссудодатель отвечает за недостатки имущества, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
3.5. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования имущества, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или его работника.
3.6. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п.4.2 настоящего Договора.
4.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
6.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
7.2. В случае неурегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
Договор безвозмездного пользования (договор ссуды)
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Договор безвозмездного пользования имуществом, образец которого соответствует требованиям действующего ГК РФ, должен включать в себя полные сведения о предмете сделки. Если по указанным характеристикам невозможно идентифицировать переданную вещь, то заключенный документ попросту будет признан недействительным
К тому же передаваемое имущество должно быть полностью укомплектовано не только всеми необходимыми элементами, но и документацией. Если документы ссудодателем переданы не были и данная ситуация затрудняет использование имущества, то ссудополучатель вправе требовать данные документы или даже расторгнуть договор. Особенно это касается транспортных средств — ведь без тех.свидетельства, без страховки невозможно осуществлять управление автомобиля.
Срок действия договора безвозмездного пользования не является существенным условием. Если срок прописан в тексте, то соглашение будет действовать на протяжении данного временного периода, при этом если по окончании срока действия договора ссудополучатель продолжает использовать имущество ссудодателя и не получает по этому поводу никаких возражений, то их договорные отношения будут считаться продленными на тот же срок. Если же данный пункт не прописан, то он будет считаться заключенным на неопределенный срок.
Перед заключением сделки ссудополучатель обязан уведомить вторую сторону об имеющихся правах третьих лиц на передаваемое в пользование имущество. При этом во время действия договора закон не запрещает ссудополучателю передать вещь в собственность или возмездное пользование кому-либо. Тогда к этому лицу переходят все обязательства ссудодателя по заключенному договору.
Заключить договор безвозмездного пользования можно в простой письменной форме, воспользовавшись представленным в нашем сервисе шаблоном.
Ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю в безвозмездное временное пользование имущество, указанное в перечне (Приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью договора.
Важно! Составление отдельного перечня позволяет подробно расписать характеристики имущества, не загромождая основной договор.
Ссудодатель гарантирует, что на момент заключения договора, имущество принадлежит ему на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц. Наличие этого пункта защитит ссудополучателя от претензий третьих лиц, если они имеют прав на передаваемое имущество.
Договор вступает в силу с даты подписания его сторонами и заключается на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другого за один месяц, а при безвозмездном пользовании недвижимого имущества за три месяца (п.2 ст. 610 ГК РФ). Договором могут быть предусмотрены другие сроки предупреждения.
Важно! Если ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны ссудодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п.2 ст. 621 ГК РФ).
Понятие, элементы и содержание договора безвозмездного пользования
Суть того, что имущество передается от владельца и получателя на безвозмездной основе, в том, что обязательства, касающиеся этого имущества, возлагаются как на одного, так и на другого. В момент передачи имущества фиксируется его состояние, что предполагает возврат этого имущества в таком же виде. Износ не учитывается. Данный договор отражает равнозначные отношения между владельцем и получателем, их взаимная ответственность.
Необходимость письменного оформления подобного договора возникает в случае, когда в роли один из участников – юридическое лицо или если стоимость предмета, который отдается в безвозмездное пользование, превышает 10 минимальных окладов. Данный документ оформляется как на определенный, так и на неопределенный срок. Договор, который не предполагаетсрок действия,вступает с силу сразу же, если в нем не указан никакой срок действия.
Важно! Нельзя отдать в безвозмездное пользование имущество, если ссудодателем выступает коммерческая организация, а ссудополучатель – лицо, состоящие в органе управления или контроля этой организации.
Информация, которая прописывается в договоре:
- реквизиты обеих сторон;
- дата оформления;
- населенный пункт;
- детальное описание имущества, которое передается на безвозмездной основе;
- подписи обеих сторон;
- печати организации.
Договор безвозмездного пользования, или договор ссуды – это соглашение о передаче собственности во временное использование без цели извлечения прибыли, основными особенностями которого считаются:
- Факт передачи;
- Отсутствие встречных обязательств у передающей стороны;
- Обязательное указание на факт безвозмездного использования.
Предусмотренный ГК РФ консенсуальный характер сделки реальной формы договора не исключает, однако законом это никак не регламентировано, что позволяет участникам самим определять, как именно будет оформляться сделка и необходимо ли нотариальное заверение.
Прописанные законом нормы устанавливают субъектами соглашения две стороны: ссудодателя и ссудополучателя, каждая из которых имеет свой пул прав и обязанностей.
Ссудодатель – это либо сам собственник, либо уполномоченные им лица как физические, так и юридические. Помимо этого, в качестве ссудодателя выступают государственные и муниципальные органы и предприятия, имеющие право распоряжения.
Ссудодатель имеет право:
- Требовать расторжения сделки и возмещения убытков;
- Производить отчуждение вещи или передавать ее в возмездное пользование третьим лицам;
- Расторгать сделку в случаях, когда ссудополучатель вредит имуществу или нарушает условия соглашения.
Ссудополучатель – лицо, получившее в безвозмездное пользование имущество. Ссудополучателем не могут быть собственники коммерческой организации в случае, если она выступает ссудодателем.
Ссудополучатель имеет право на:
- Получение имущества по соглашению;
- Расторжение сделки и возмещение причиненных убытков;
- Бесплатное устранение дефектов;
- Возмещение расходов;
- Досрочное расторжение и возмещение ущерба, если:
- Обнаружены дефекты, ранее неизвестные;
- Имущество непригодно для использования в силу независимых от ссудополучателя причин;
- Имущество не было передано.
Ссудополучатель несет ответственность за имущество, если оно:
- Использовалось не по назначению;
- Передавалось третьему лицу без согласования;
- Подвергалось обстоятельствам, при которых ссудополучатель предпочел сохранить свое имущество, нежели переданное.
Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней
Договор
безвозмездного пользования имуществом № ___
г. ______________ «___» ___________ 20__ года
______________________________________ в лице ________________________________
действующего на основании ____________________ именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны и в лице ___________________________________ действующего на основании ____________________ именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
3.1. За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором, Ссудодатель и Ссудополучатель несут ответственность в соответствии с законодательством.
3.2. Ссудодатель несёт ответственность за предоставление имущества в безвозмездное пользование в состоянии, не соответствующем его назначению и условиям настоящего договора.
3.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества, переданного в безвозмездное пользование, которые были им оговорены при заключении договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или при передаче имущества.
3.4. Ссудополучатель несёт риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, полученного в безвозмездное пользование, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим договором или назначением имущества, либо передал его в пользование третьему лицу.
3.5. Ссудополучатель несёт также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, полученного в безвозмездное пользование, если с учётом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочёл сохранить своё имущество.
3.6 Ссудополучатель не несёт риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, полученного в безвозмездное пользование, если Ссудодатель был своевременно извещён о фактических обстоятельствах, которые могут повлечь его гибель или порчу.
4.1. В случае реорганизации или ликвидации Ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к правопреемнику или иному юридическому лицу, к которому перешло право распоряжения имуществом, переданным в безвозмездное пользование.
4.2. В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.
6.1. Настоящий договор прекращается в следующих случаях:
- в случае ликвидации Ссудополучателя;
- в иных случаях, предусмотренных законодательством и настоящим договором.
6.2. При досрочном прекращении договора Ссудополучатель передаёт имущество со всеми его принадлежностями, технической документацией и произведёнными улучшениями, неотделимыми без вреда для его конструкции, Ссудодателю по акту приёма-передачи, который составляется и подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем в двух экземплярах (по одному экземпляру для Ссудодателя и Ссудополучателя).
6.3. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством и настоящим договором.
Предложения о внесении изменений в настоящий договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Ссудодателем и Ссудополучателем по условиям настоящего договора, разрешаются путём переговоров.
7.2. В случае невозможности разрешения споров или разногласий путём переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством.
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями всех сторон.
8.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.
8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному экземпляру для Ссудодателя и Ссудополучателя), имеющих одинаковую юридическую силу.
8.4. Настоящий договор вступает в силу после его подписания всеми сторонами и принятия соответствующего распоряжения Ссудодателем.
8.5. Условия исполнения настоящего договора признаются Сторонами информацией ограниченного доступа, являются конфиденциальными и не подлежат представлению и (или) распространению третьим лицам без согласия Сторон, за исключением случаев, установленных законодательством.
|
Ссудодатель |
Ссудополучатель |
Подписи сторон:
|
Ссудодатель |
Ссудополучатель |
|
_____________________________ (должность, Ф.И.О.) ___________________ (подпись) М.П. |
_____________________________ (должность, Ф.И.О.) ___________________ (подпись) М.П. |
Приложение № 1
договору безвозмездного
пользования имуществом № ______
«___» ___________ 20__ года
Название договора весьма точно передаёт значение сделки. По соглашению о безвозмездном пользовании конкретный объект предоставляется собственником на какое-то время другому лицу. Основными признаками сделки можно назвать следующее:
- во-первых, объект остаётся в собственности у первоначального владельца и только лишь поступает во временное использование другому лицу;
- во-вторых, переданная вещь подлежит обязательному возврату.
Отношения в рамках договора безвозмездного использования регламентированы отдельной главой 36 Гражданского кодекса РФ. Законодатель, учитывая, что рассматриваемые отношения сходны с отношениями по аренде, в статье 689 ГК указал на применение некоторых правил аренды и к сделкам безвозмездного использования.
Несмотря на отсутствие каких-либо выгод для собственника вещи, такие сделки весьма распространены в обычной жизни. Одна из наиболее очевидных сфер — отношения между друзьями и родственниками.
Нередко такой договор имеет место в культурно-просветительской сфере при передаче каких-либо предметов в музеи, библиотеки, выставочные залы.
Ещё один распространённый случай — передача гражданами личных автомобилей или оборудования работодателю для использования в целях организации.
Коммерческие компании используют этот договор в целях продвижения своей продукции и проведения рекламных мероприятий.
У договора безвозмездного использования есть признаки, присущие иным гражданско-правовым сделкам. Так, наиболее близкие с рассматриваемым виды договоров:
- Договор аренды. Так же, как и в случае с бесплатным пользованием, по договору аренды, один участник предоставляет вещь другому. Совпадают также предмет соглашения, условия о сроке и об ответственности. Принципиальное отличие составляет условие о возмездной основе: отношения аренды всегда предусматривают обязанность арендатора по плате за пользование предоставленным объектом.
- Договор займа. Согласно статье 809 ГК вещи или ценности могут передаваться как со взиманием процентов, так и на безвозмездной основе. Однако по договору займа предусматривается возврат долга в привязке не к индивидуально-определённому объекту, а к качественным и количественным характеристикам переданных предметов или денег. А по соглашению безвозмездного использования вернуть нужно ту конкретную переданную вещь или ценность, которая принадлежит ссудодателю.
- Договор хранения. Переданные по договору хранения ценности и имущество, так же, как и в ситуации с договором безвозмездного использования, временно поступают во владение другому лицу. Однако хранитель, принявший предмет на хранение, не наделяется правом по использованию данного имущества, если это специально не оговорено договором. У этих двух договоров разные цели и интересы участников. По договору хранения вещь передаётся другому лицу в целях обеспечения её сохранности исключительно в интересах собственника. При безвозмездном использовании заинтересованной стороной является лицо, получающее право временного владения имуществом для извлечения личной пользы из этого.
Любой договор предполагает наличие как минимум двух участников.
В сделке безвозмездного использования участвуют:
- ссудодатель, то есть сторона, предоставляющая имущество;
- ссудополучатель — лицо, которому временно передаётся имущество.
До подписания договора важно убедиться в наличии соответствующих полномочий у потенциального ссудодателя. Передавать имущество кому-либо является прерогативой собственника. В то же время могут быть некоторые ограничения прав собственника, например, если имущество оказывается в залоге или под арестом.
Ссудодателем, кроме собственника, может выступать субъект, обладающий правом распоряжаться вверенным имуществом по поручению собственника или владельца. Например, арендатор вправе передать арендованный объект для бесплатного пользования при условии согласия собственника. Если же речь идёт об аренде предприятия, то согласие собственника не требуется.
Отдельно стоит остановиться на полномочиях опекунов и попечителей. Поскольку опекун (попечитель) обязан действовать строго в интересах своего подопечного, для заключения договора безвозмездного использования или одобрения такого договора он должен заручиться согласием социальных служб.
Ограничения установлены не только в отношении ссудодателей, но и тех, кому может передаваться имущество во временное пользование. Статья 690 ГК содержит прямой запрет на совершение подобных сделок между коммерческой компанией с её учредителями, а также участниками и управленцами.
Еще один запрет установлен Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Так, запрещена передача коммерческим компаниям без взимания платы принадлежащих государству культурных объектов, названных в соответствующем реестре.
Судебная практика распространяет эту аналогию на многие разбирательства, в которых имеет место заключение договора безвозмездного пользования между коммерческими организациями. Суды исходят из того, что такие сделки противоречат принципам деятельности коммерческих предприятий, созданных, прежде всего, для ведения бизнеса и извлечения прибыли.
Договор безвозмездного пользования оборудованием
Договор считается заключённым при достижении сторонами согласия по следующим условиям:
- предмет договора — строго определённый объект, обладающий вышеназванными признаками (непотребляемость, незаменимость);
- безвозмездная основа.
В качестве предмета договора недостаточно просто назвать передаваемую ценность. Требуется подробное описание вещи. Если речь идёт об автомобиле, объекте недвижимости и ином предмете, подлежащем государственной регистрации, в договоре необходимо указать данные о регистрации. Относительно недвижимых объектов нужно прописать адрес и характеристики имущества. Иногда подробное описание включается не в договор, а в прилагаемый к нему акт передачи.
Ряд гражданско-правовых сделок подлежит обязательной регистрации. При невыполнении этого условия сделка признаётся недействительной.
Чаще всего, регистрации подлежат сделки с объектами недвижимости, включая земельные участки, а также со специфическими объектами (интеллектуальные продукты, культурные объекты, оружие).
Анализ правовых норм позволяет утверждать об отсутствии необходимости регистрировать договор безвозмездного использования жилых и нежилых объектов.
Зарегистрировать сделку придётся, если в бесплатное использование передаётся:
- земельный участок на период свыше 1 года;
- объект, включённый в состав культурного наследия.
Нормы о пределах ответственности ссудодателя следуют из его обязательств. Как уже отмечалось, по соглашению о безвозмездном использовании собственник передаёт пользователю предмет в надлежащем состоянии, в комплекте со вспомогательными элементами, а также документацией.
При этом ссудодатель по неосторожности или умышленно может упустить эти требования. Считая себя собственником, часто ссудодатель не утруждает себя соблюдением всех необходимых нюансов. Однако, как и любой договор, эта сделка предполагает ответственность обоих участников в случае игнорирования ими своих обязательств.
В случае обнаружения пользователем недостатков, о которых не информировал ссудодатель, или при непредоставлении необходимых принадлежностей, инструкций, у ссудополучателя возникает право выбора одной из мер:
- потребовать исправления недостатков и передачи недостающих элементов и документов;
- «разорвать» договор и запросить компенсацию издержек.
Ссудодатель не будет отвечать за неисправности или недочёты имущества, если:
- он уведомил об этих недочётах ссудополучателя;
- ссудополучатель был осведомлен о нюансах предмета сделки;
- недостатки были раскрыты при исследовании объекта непосредственно во время его передачи.
Оставаясь собственником переданного имущества, ссудополучатель рискует ответственностью в случае, если пользование вещью стало причиной причинения постороннему лицу ущерба. Собственник сможет избежать неприятных последствий, если ему удастся доказать факт умышленного причинения вреда либо проявления грубой неосторожности ссудополучателем или посторонним субъектом.
Оговорку стоит сделать о тех соглашениях, которые описывают условия передачи в безвозмездное пользование объектов недвижимого имущества: земельных участков, сооружений, зданий и так далее.
Недвижимое имущество — это имущество с относительно высокой ценой, и обладание им связано со значительными расходами. Некоторые отличия соглашений о безвозмездном пользовании недвижимостью обусловлены именно необходимостью урегулирования вопросов издержек, связанных с владением имуществом. В то же время права пользователя недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования ограничены. К примеру, он не имеет права сдавать полученный объект в субаренду.
Законодательная обособленность договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом приводит к тому, что он несет в себе черты соглашения об аренде и соглашения о безвозмездном пользовании. Это отличает его от договоров безвозмездного пользования иным имуществом, у которых также имеются особенности.
Если ссудодателем или ссудополучателем выступает физическое лицо, то в качестве реквизитов указываются Ф. И. О. физического лица. В том случае, когда ссудодатель или ссудополучатель – юридическое лицо, в качестве реквизитов приводится полное наименование юридического лица и указание на его представителя с формулировкой «в лице (должность, Ф. И. О. представителя), действующего на основании (указать основание возникновения полномочий)».
Статья 1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю во временное безвозмездное пользование следующее имущество (дать точное описание имущества), в дальнейшем — Имущество, принадлежащие Ссудодателю на праве (указать основания распоряжения имуществом).
Точное описание имущества включает в себя не только наименование имущества, но и такие характеристики, которые позволят его полностью идентифицировать:
- регистрационные, серийные или инвентарные номера — для оборудования;
- государственные регистрационные номера, VIN — для транспортных средств;
- кадастровые, условные номера, местоположение — для объектов недвижимого имущества.
Важно! Для имущества, владение которым подтверждается соответствующими регистрационными документами, необходимо соблюсти соответствие в описании имущества по этим документам и договору.
При большом количестве объектов имущества, передаваемых во временное безвозмездное пользование, либо при развернутом описании, необходимом для идентификации объекта, целесообразно выделить опись имущества в приложение к договору.
1.2. Имущество передается Ссудополучателю для использования в его деятельности в соответствии с целями (указать цели).
Стоимость, которая определена в данном пункте договора, ляжет в основу расчетов сторон в случае утраты или повреждения имущества. В некоторых случаях для определения стоимости имущества необходимо привлечь независимого оценщика.
Статья 3. Ответственность сторон
3.1. Имущество передается Ссудополучателю не позднее (указать дату или срок в днях) по акту приема-передачи, являющемуся приложением к настоящему договору, подписываемому сторонами.
3.2. Имущество передается в состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с назначением имущества и целями, указанными в п. 1.2 настоящего договора.
3.3. Риски случайной гибели или повреждения Имущества в процессе его эксплуатации возлагаются на Ссудополучателя в случаях, если Ссудополучатель:
- использовал Имущество не в соответствии с его назначением или целями, определенными в п. 1.2 настоящего договора;
- мог предотвратить гибель или порчу Имущества, но не сделал этого.
В данном пункте приводятся все не перечисленные ранее положения, которые содержит договор о передаче имущества в безвозмездное пользование, в том числе:
- порядок решения споров,
- освобождение от ответственности вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы,
- ответственность ссудополучателя, возникающая перед третьими лицами в связи с использованием переданного имущества,
- иные дополнительные условия.
Что собой представляет договор безвозмездного пользования имуществом? Данное соглашение предусматривает, что одна сторона принимает на себя обязанность передать либо предоставляет вещь во временную бесплатную эксплуатацию другому субъекту правоотношений.
Последний, в свою очередь, должен будет вернуть объект в том же состоянии, в котором он был получен, с учетом его нормального износа, либо в таком виде, который обусловлен условиями сделки.
Так характеризуется договор безвозмездного пользования имуществом в 689 статье ГК.