Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арбитражный суд 2022 признание права собственности райпо». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Резолютивная часть определения объявлена 31 мая 2018 г.
Полный текст определения изготовлен 7 июня 2018 г.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,
судей Киселевой О.В., Хатыповой Р.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Бахчисарайского районного потребительского общества на решение Арбитражного суда Республики Крым от 08.11.2016 по делу N А83-5298/2016, постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2017 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 07.04.2017 по тому же делу
по иску Бахчисарайского районного потребительского общества (г. Бахчисарай) к администрации города Бахчисарая Республики Крым (г. Бахчисарай), муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» (г. Бахчисарай) о признании права собственности и истребовании имущества.
В судебном заседании приняли участие представители:
Бахчисарайского районного потребительского общества — Бурьянов Г.Е., Левашкина М.А.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Борисовой Е.Е., а также выступления представителей истца, Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации установила:
решением Арбитражного суда Республики Крым от 08.11.2016, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2017, Бахчисарайскому районному потребительскому обществу (далее — потребительское общество) отказано в удовлетворении иска к администрации города Бахчисарая Республики Крым (далее — администрация), муниципальному унитарному предприятию муниципального образования городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым «Бахчисарайское торгово-производственное предприятие» (далее — предприятие) о признании права собственности и истребовании из чужого незаконного владения принадлежащего потребительскому обществу недвижимого имущества — рынка, расположенного по адресу: город Бахчисарай, улица Ракитского, дом 2/2.
Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 07.04.2017 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.
В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, потребительское общество просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.
Основаниями для отмены или изменения судебных актов в порядке кассационного производства в Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации являются существенные нарушения норм материального и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов (часть 1 статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, рассмотрев кассационную жалобу потребительского общества, полагает о наличии оснований для отмены оспариваемых судебных актов в силу следующего.
Обращаясь в суд с настоящим иском, потребительское общество указывало, что является собственником спорного недвижимого имущества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на объект, расположенный в городе Бахчисарае по улице Ракитского, 2/6, выданным потребительскому обществу 02.04.2001 Бахчисарайской районной государственной администрацией.
Согласно свидетельству о праве собственности рынок зарегистрирован на праве коллективной собственности за потребительским обществом. Также имеется отметка о присвоении объекту нового адреса: город Бахчисарай, улица Ракитского, дом 2/2.
С учетом информационной справки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и Реестра прав собственности на недвижимое имущество, Государственного реестра ипотек, Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества относительно объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: город Бахчисарай, улица Ракитского, дом 2/2, потребительскому обществу на праве коллективной собственности принадлежат 95/100 долей.
В соответствии с положениями части 3 статьи 7, части 1 статьи 12.1 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов — Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее — Закон N 6-ФКЗ), пункта 2 статьи 2, пункта 1 статьи 2.1 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее — Закон Республики Крым об особенностях регулирования имущественных отношений), постановления Государственного Совета Республики Крым от 30.04.2014 N 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым» (далее — постановление N 2085-6/14) с изменениями, внесенными постановлением Государственного совета Республики Крым от 03.09.2014 N 2474-6/17, имущество рынка, с указанием индивидуально определенных признаков (наименование объектов, присвоенные литеры, их площадь), включено в Пе��ечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым (далее — Перечень).
Крымское потребительское общество потребовало признать его право собственности на объект недвижимости (рынок). Рынок был включен в перечень имущества, учитываемого как собственность Республики Крым, а потом передан в муниципальную собственность.
По мнению общества, включение рынка в перечень незаконно и противоречит принципам сохранения права собственности на недвижимость, возникшего до принятия Крыма в Россию.
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ указала следующее.
В силу действующего на полуострове законодательства в течение переходного периода должна быть обеспечена разумная преемственность между правом собственности Украины и правом собственности Республики Крым.
Согласно позиции КС РФ в названный перечень включалось имущество, в отношении которого обоснованно предполагалась его публично-правовая принадлежность (например, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности иных лиц на него), бесхозяйность или отсутствие оснований его выбытия из собственности публично-правовых субъектов.
Предыдущие инстанции не исследовали по существу правомерность включения рынка в перечень, поэтому их отказ в иске нельзя признать необоснованным.
Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.
Прежде всего, в суде потребуется доказать:
- Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
- Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
- Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
- Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.
ВС признал приобретательную давность на самострой
Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:
- признать за ним право собственности на имущество;
- обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
- взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.
Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).
При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.
В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).
Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).
Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.
Написать комментарий
Калькулятор госпошлины в суд 2022 года
Если получить судебный приказ по закону невозможно, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Иски на сумму до 50 тысяч рублей также рассматривают мировые судьи, при превышении этого порога – суды общей юрисдикции.
Закон предусматривает некоторые исключения, при которых мировой судья может принять иск с ценой более установленного законом порога. Если исковое заявление исходит от потребителя, защищающего свои права, мировой судья рассмотрит его в случаях, когда цена иска не превышает 100 000 рублей. Госпошлину при этом платить не придется – закон напрямую освобождает от нее потребителей с небольшой ценой иска (статья 333.36 НК РФ, части 2 и 3).
Калькулятор для расчета госпошлины за иск мировому судье приведен ниже.
Внимание! Калькулятор приведен в информационно-справочных целях. Перед обращением в суд проконсультируйтесь с юристом.
Районный суд общей юрисдикции рассматривает те споры с участием граждан и организаций, которые:
- не связаны с ведением ими коммерческой деятельности (эти дела отнесены к компетенции арбитражных судов), и
- не поручены мировым судьям.
По общему правилу госпошлина в суд общей юрисдикции уплачивается в процентах от суммы заявленных требований. Однако для некоторых дел госпошлина устанавливается в фиксированном размере.
Этот калькулятор госпошлины предназначен для случаев обращения в суд общей юрисдикции с иском, который можно оценить в определенную сумму. Такие иски считаются имущественными. Госпошлина по ним начисляется в процентах от суммы, которую истец взыскивает через суд.
Внимание! Калькулятор приведен в информационно-справочных целях. Перед обращением в суд проконсультируйтесь с юристом.
Административным считается иск об оспаривании действий и решений государственных органов или правовых актов. Для подобных дел рассчитать госпошлину можно без использования калькулятора.
При подаче административного иска государственная пошлина зависит от того, кто выступает истцом:
- Если это физическое лицо, необходимо уплатить 300 рублей (пункты 6 – 7 части 1 статьи 333.19 НК РФ);
- Юридические лица платят 2000 рублей (или 4500 рублей при оспаривании актов высших государственных органов).
Как суды разрешают споры о бесхозяйном имуществе с участием муниципалитетов
Гражданский процессуальный кодекс предусматривает возможность обжаловать вынесенное судом первой инстанции решение в несколько этапов (инстанций). Вначале жалоба на решение подается в апелляционную инстанцию, которая может пересмотреть вопрос по существу. Далее, если результат не устроил заявителя, он может подать кассационную жалобу об исправлении допущенных судом нарушений закона.
Размер госпошлины за подачу как апелляционной, так и кассационной жалобы зафиксирован в твердой сумме. Он зависит от того, кто именно обжалует решение.
Если жалоба подается физическим лицом, необходимо оплатить госпошлину в размере 150 рублей (пункты 3 и 9 части 1 ст. 333.19 НК РФ). Юридическое лицо заплатит за жалобу 3000 рублей.
Фабула дела: Клиент заключил договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым он приобрел квартиру в строящемся многоквартирном доме (ЖК «Пятницкие кварталы») у застройщика ООО «Саб-Урбан».
03.07.2018 года Арбитражным судом Московской области застройщик ООО «Саб-Урбан» был признан банкротом и в отношении него была введена процедура наблюдения (дело №А41-88538/17). На момент признания застройщика банкротом строительство дома было не завершено, квартира не передана клиенту. В связи с этим юрист подготовил и подал в суд заявление о включении в реестр требований участников долевого строительства (ранее — реестр требований о передаче жилых помещений). В процессе рассмотрения заявления строительство дома было завершено, квартира передана клиенту. Однако Росреестр отказал в регистрации права собственности на квартиру в виду наличия сомнений относительно полномочий представителя, подписавшего передаточный акт. В связи с этим было принято решение заявить требование в суде о признании права собственности на квартиру.
Решение:
Сотрудники ООО Юридическая фирма «Двитекс» собрали необходимые документы, подготовили документы в арбитражный суд, представляли интересы клиента в арбитражном суде. Результатом рассмотрения дела явилось вынесение арбитражным судом определения о признании права собственности клиента на квартиру, расположенную по адресу: ЖК «Пятницкие кварталы», г. Красногорск, дер. Сабурово, ул. Парковая, д. 20. В дальнейшем наши сотрудники зарегистрировали право собственности клиента на квартиру (на основании определения суда о признании права собственности).
Номер дела: 2-2022/2021
Уникальный идентификатор: 76RS0014-01-2021-001281-96
Дата начала: 16.04.2021
Дата рассмотрения: 03.09.2021
Суд: Кировский районный суд г. Ярославль
Судья: Жаварцова Юлия Геннадьевна
:
|
|
||||||||||||||||||||||||||
Дело № 2-2022/2021 УИД 76RS0014-01-2021-001281-96 Изготовлено 20.09.2021 РЕШЕНИЕ Заочное Именем Российской Федерации
Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г., при секретаре Платоновой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федюкина Станислава Леонидовича к Потребительскому обществу «Потребительское общество национального развития», Обществу с ограниченной ответственностью «Ваш финансовый помощник» о признании договора займа недействительным, взыскании денежных средств, установил: Между Головниной Н.И. и ПО «Потребительское общество национального развития» в лице ООО «Ваш финансовый помощник» заключен договор займа от 30.08.2020 года № 184/7 о предоставлении ПО «Потребительское общество национального развития» денежных средств в сумме 199 000 рублей на срок до 02.09.2021 года, заемщик уплачивает займодавцу 18 % от суммы займа ежемесячно. ДД.ММ.ГГГГ Головнина Н.И. умерла, единственным наследником по закону и завещанию является сын Головниной Н.И. Федюкин С.Л., что подтверждается свидетельством о наследстве. Федюкин С.Л. обратился в суд с исковым заявлением к ПО «Потребительское общество национального развития», ООО «Ваш финансовый помощник», с учетом уточнения исковых требований, просил признать недействительным договор займа №184/7 от 31.08.2020 года, заключенный Головниной Н.И. и ПО «Потребительское общество национального развития»; взыскать с надлежащего ответчика денежные средства по договору займа в размере 199 000 рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 3 566,32 рублей, проценты за пользование денежными средствами 6 154,40 рублей, компенсацию морального вреда 130 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу потребителя, мотивируя свои требования тем, что ответчиками Головнина Н.И. была введена в заблуждение относительно финансовых услуг, предоставляемых организацией, не имеющей соответствующей лицензии. Истец Федюкин С.Л. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, в целом аналогичные тексту искового заявления, уточненного искового заявления, дополнительно пояснил, что факт введения в заблуждение потребителей установлен постановлением Двадцатого Арбитражного апелляционного суда, кроме того, в настоящее время срок действия договора займа истек, однако, денежные средства до настоящего времени не возвращены. Ответчиком ООО «Ваш финансовый помощник» в суд представлен письменный отзыв, согласно которому ответчик полагает, что не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку договор заключен Головниной Н.И. с ПО «Потребительское общество национального развития». Ответчиком ПО «Потребительское общество национального развития» представлен письменный отзыв на исковое заявление, в котором ответчик указывает, что срок договора займа не истек, исковые требования истца полагает необоснованными. Ответчики ПО «Потребительское общество национального развития», ООО «Ваш финансовый помощник» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 807 ГК РФ Головниной Н.И. и ПО «Потребительское общество национального развития» в лице ООО «Ваш финансовый помощник» заключен договор займа от 30.08.2020 года № 184/7 о предоставлении ПО «Потребительское общество национального развития» денежных средств в сумме 199 000 рублей на срок до 02.09.2021 года, заемщик уплачивает займодавцу 18 % от суммы займа ежемесячно. Головнина Н.И. исполнила свои обязательства по договору займа, предоставив ПО «Потребительское общество национального развития» 199 000 рублей, что подтверждается квитанцией и чеком (л.д.18). В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона передает в собственность другой стороне деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумма займа). Приобретательная давность: как оформить право собственностиПри регистрации имущества на себя важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только через суд. В случае когда прежний собственник имущества неизвестен, то есть нет спора о праве, то для признания права собственности надо обращаться в суд в порядке особого производства. Вадим Ткаченко, юрист, основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube: — Признание права собственности, например, на земельный участок на основании приобретательной давности происходит только в судебном порядке. Однако на практике это очень неоднозначный институт, который законодательно должным образом не урегулирован. Так, весной этого года Конституционный суд указывал, что приобретательная давность неприменима к самовольно занятой государственной земле. Суды зачастую встают на сторону администраций, не углубляясь в обстоятельства дела. Суд имеет право признать и передать в собственность самовольные строения только тем лицам, кто фактически и юридически владеет земельным участком, где данная постройка возведена. Положительное решение будет принято в том случае, если земля — это пожизненное или перешедшее в наследство имущество, либо пребывает в постоянной, бессрочной эксплуатации. Суд правомочен отказать в оформлении права собственности, в тех случаях, когда заявитель: — не хозяин земли: — арендует землю, на которой находится объект; — субарендатор земельного участка с самовольной постройкой; — бесплатно пользуется землей на определенный срок. Условия признания права собственности СП Для признания права собственности на самовольную постройку должны быть в наличии следующие условия: 1) Объект имеет признаки недвижимого владения. 2) Организация строительства объекта без разрешения произойдет с нарушениями строительных требований. 3) Самовольно построенный объект не нарушает границы и права других субъектов. 4) Постройка соответствует требованиям безопасности. 5) Заявитель – это владелец земельного участка. 6) Строение сломано заявителем или на его средства. 7) Законный собственник строения отсутствует. В том случае, если истец не является владельцем земельного участка, на котором обустроен самовольный объект, однако вложил собственные средства на его постройку, оформить право собственности можно несколькими способами. 1) Выкупить земельный участок: сделать это правомочен лишь субъект, являющийся законным владельцем объектов недвижимости на этой земле, из которых по меньшей мере один должен быть юридически правильно оформлен и зарегистрирован. 2) Если земельный участок, где находится самовольно возведённый объект, принадлежит другому объекту по праву собственности, заявитель, организовавший строительство, может потребовать выкупить этот участок, либо взыскать с собственника расходы на возведение строения. В ситуации, когда собственник земли, на котором находится постройка, не согласен удовлетворить требования заявителя, самовольный объект пойдёт под снос. Финансово несостоятельным человек может быть признан в случае, если его долг перед кредиторами превышает 50 тысяч рублей. В этом случае он имеет право обратиться в МФЦ с заявлением о признании себя банкротом. Судебная процедура начинается, если долги человека превышают 500 тыс. рублей. Основное условие банкротства — неспособность выплачивать долги в течение 3 месяцев и более. В течение этого времени кредиторы инициируют производство. В этот момент имеет смысл отправиться к юристу, так как многие финансовые организации подключают к работе коллекторов, а это оказывает серьезное психологическое давление. Для инициирования процедуры заявителю нужно собрать 4 типа документов: личные, членов семьи, о трудовой деятельности и наличии собственности. В общей сложности около 60 документов. Банкротящийся должен предоставить документы, удостоверяющие личность (паспорт), и о составе семьи. Если гражданин в браке и имеет детей, понадобятся копии свидетельства о заключении брака и рождении детей. Если должник в разводе, то понадобятся справки о разводе и разделе имущества (если оно имело место). Гражданин должен предоставить копию ИНН, СНИЛС с выпиской из ПФР, справку об отсутствии или наличии ИП. Выписку из ЕГРИП можно скачать на сайте ФНС или заказать через МФЦ. Должник должен уведомить о наличии у него всего имущества с указанием места нахождения. Копии документов можно заказать на сайте Росреестра или через «Госуслуги». Понадобятся справки о доходах за последние 3 года, копия трудовой, справки о банковских счетах, сведения об участии в других юрлицах, доказательства задолженности. Это кредитные договоры и документы о займах и кредитах и размере неоплаченного остатка, документы, подтверждающие невозможность погашения долгов. Составление заявления о банкротстве — важная часть. Оно содержать размеры фактической задолженности перед кредиторами и отражать объективные причины, на основании которых должник перестал платить по счетам. Обычно размер заявления не превышает 1-2 абзаца. Обычно это сокращение с работы, травмы или инвалидность. К тексту заявления должны быть приложены копии документов, подтверждающих наличие этих обстоятельств. Желательно указать, какую именно процедуру банкротства физического лица вы просите ввести. Если размер дохода существенно превышает прожиточный минимум на человека и его детей, то разумно просить процедуру реструктуризации долгов. В противном случае — процедуру реализации имущества (именно эта процедура при удачном исходе завершается списанием долгов). Заявление о признании должника банкротом принимает судья арбитражного суда. Если к нему приложены не все необходимые документы, суд запрашивает их дополнительно. В определении о принятии заявления указывается кандидатура арбитражного управляющего, регистрационные данные должника и дата рассмотрения документов. Судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом проводится не менее чем через 15 дней и не более чем через 30 дней с даты вынесения определения о принятии заявления о признании должника банкротом. Процедура банкротства абсолютна законна и занимает 6-12 месяцев и условно укладывается в 3 основных этапа. Какие документы необходимы для возбуждения процедуры банкротства физического лица и как она происходит по шагам — объясняем. Суд выносит определение о назначении заседания в течении 5 дней после принятия заявления о признании должника банкротом. Ход дела публикуется на сайтах «Мой арбитр», ЕФРСБ. Там можно следить за процессом по ФИО, ИНН, СНИЛС. Первый суд происходит в срок от 15 дней до 3 месяцев в зависимости от загруженности Арбитражного суда. Заявление признается обоснованным, и должник получает финансового управляющего. Уже на этом этапе может быть начата процедура реализации имущества. Процедура реструктуризации долга и реализации имущества может быть начата сразу после первого суда, который сразу признает гражданина банкротом. Долги фиксируются сроком до 3 лет, а ранее наложенные аресты — снимаются. Полностью останавливается исполнительное производство. Процедура реализации имущества фиксируется финансовым управляющим в ЕФРСБ и «Коммерсанте». Итог — полное освобождение должника от своих обязательств — подтверждается соответствующим определением Арбитражного суда. Примечательно, что В 80% случаев торги не проводятся, так как списывать нечего. Единственное жилье должника остается неприкосновенным. Арбитражный суд 2022 признание права собственности райпоЕсть много ситуаций, когда решение суда просто необходимо. Например, на жилую недвижимость претендуют несколько лиц. Бывает, у истца недостаточно документов для того, чтобы полноценно зарегистрировать жилье в Росреестре. В некоторых случаях может помочь довод о том, что человек длительное время занимает помещение на законных основаниях. Поэтому каждый вариант сложной ситуации носит индивидуальный характер. Самая распространенная категория споров возникает по договорам долевого участия. Например, человек заплатил полностью средства за жилье, однако застройщик отказывается передавать документы по нему. В таком случае дольщик может смело обращаться в суд с иском о признании права собственности на приобретенную квартиру. Статистика показывает, что большинство принятых решений выносится в пользу жильцов. Часто бывает так, что по разным причинам застройщики бросают возводить запланированный объект. Однако и в такой ситуации признать право собственности на жилье представляется возможным. Вынося решение, суды учитывают:
Данный термин означает, что квартира закреплена за предприятием или конкретным учреждением. Приватизировать ее обычным путем по законодательству удается крайне редко. Однако можно признать право собственности через суд. Следует перед подачей иска подобрать нормы жилищного и гражданского законодательства. А также полезны материалы судебной практики. Процедура банкротства физического лица в 2022 году: пошаговая инструкцияИстцом выступает гражданин, планирующий отстоять свои права на жилье. В качестве ответчиков, в зависимости от сути спора, могут выступать:
В зависимости от сложности дела, к участию в нем могут быть привлечены третьи лица. Вопрос об их присутствии будет решать сам истец или же суд. В любом случае для каждого из участника процесса на противоположной стороне следует подготовить пакет исковых материалов. В исковом заявлении стоит подробно изложить начало возникновения конфликта по жилью. Следует сослаться на договор, иные правоустанавливающие документы, которые имеются у истца. Дальше необходимо указать, почему собственность не получилось узаконить в традиционном порядке. Если с ответчиком велись предварительный диалог, переписка, делается ссылка на результаты. Приводятся реквизиты претензий, жалоб, иных обращений и ответов на них. Когда до суда имело место заявление в полицию, прокуратуру, упоминается об этом. Полезно также привести ссылку на судебную практику. Разъяснения Верховного Суда в спорах по недвижимости могут сыграть не последнюю роль. Когда имеются свидетели, подтверждающие обоснованность претензий на квартиру, можно указать данные о них. Обстоятельства, которые они могут подтвердить, также допускается изложить. Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы. Вопросы и ответы юристовБольшинство проблем в правоотношениях застройщиков и граждан связано с юридической неграмотностью населения. Подписывая соглашение с низкой стоимостью, многие не знают о том, что они содержать обширное поле возможностей для совершения застройщиком различных маневров. К таким действиям относятся:
Это далеко не полный перечень возможных спекуляций, однако инвесторы могут доказать свою правоту через суд. Как показывает практика, большинство случаев при грамотном юридическом сопровождении разрешается в сторону истца. Подтвердить свое право на квартиру в новостройке допускается на разных этапах ведения строительства при условии отказа застройщика довести начатое возведения здания до конца. В результате возникновения финансовых затруднений при совершении строительства, застройщик может прибегнуть к манипуляциям, которые идут в разрез с правами инвесторов. Возможны следующие нарушения:
Такие действия со стороны застройщика требуют вмешательства инвестора, чтобы защитить свои вложения и получить право собственности на жилье. Это предусматривается положениями Гражданского кодекса (ст. 128, 130). Необходимо учитывать условия:
Признание права собственности на недвижимое или движимое имуществоСоставление иска в суд требует придерживаться установленного порядка. Истец может заполнить документ самостоятельно или при помощи грамотного юриста. Перед человеком стоит сложный выбор. В первом случае можно сэкономить кучу денежных средств, но нет гарантии, что ошибок не будет (которые недопустимы в судебном процессе). Или же воспользоваться услугами, заплатив деньги, но изначально грамотно все подать. Если перевес на пользу самостоятельного составления, рекомендуется предварительно ознакомиться с установленным порядком. Истец обязан следовать предусмотренной законодательством форме документа. Готовую форму можно скачать на нашем портале. Обратите внимание! Правильно составленный иск увеличивает шансы, чтобы дело получило успешный исход непосредственно для истца в инициированном судопроизводстве. Исковое заявление имеет такие характеристики:
Таким образом, истец должен учесть правовую базу и основываться на реальных фактах, что существенно увеличит шансы в суде. Не каждый гражданин способен соблюсти перечисленные условия, особенно если нет познаний в юридической отрасли. Это служит главной причиной обращения к квалифицированному юристу. Сторонами дела будут выступать заинтересованные в объекте субъекты правовых отношений. Истцом будет человек, который подает иск по конкретному делу. Ответчиком по делу выступает субъект, с которым спорят. В случае с признанием собственности, ответчиком будет выступать лицо, отрицающее права заявителя на спортное имущество. Нередко случается, что ответчика указывают неверно. При этом, когда обнаружится такая ошибка, нет необходимости подавать новый иск. Судом позволяется производить замену надлежащего ответчика. В результате будет пересмотр дела, но с этапа подготовки суда к рассмотрению. У суда есть право по собственной инициативе заменить ответчика, но истец должен дать на это согласие. Кроме двух указанных субъектов в спор также могут быть привлечены третьи лица. Их указывают в шапке иска вместе с истцом и ответчиком. Категорий третьих лиц:
Включать их в процесс можно после подачи ходатайства в суд, но сделать это требуется до вынесения судебного решения в первой инстанции рассмотрения дела. Исковое заявление включает две части, которые отводятся для описания спора и собственных доводов – описательная и мотивированная. Они являются важными составляющими всего процесса. Грамотная подача позволит убедить суд в правоте истца. Строгих процессуальных требований по оформлению сведений законодательством не предусматривается. Однако у суда после прочтения должно сложится представление о сути дела. К тому же нужно сразу дать понять основную цель иска. Первым делом необходимо точно дать описание предмету иска. Им будет имущество, право на которое является спорным. Истец должен изложить характеристики предмета таким образом, чтобы его индивидуализировать. В случае с квартирой нужно указать:
Особая сложность изложения состоит в том, что требуется указывать ссылки на нормы законодательства. Человек, который не имеет специального образования, может не охватить все нормативно-правовые акты и положения, необходимые в конкретном случае. Истцу следует обосновать свои притязания на спорную недвижимость, а также нормы, позволяющие восстановить нарушенные права. Руководствоваться нужно материальным и процессуальным законодательством. Согласно нормам ГПК РФ, иск подать может только дееспособное лицо. Предусматривается два способа подачи в суд заявления и приложений к нему. Способы:
Рассмотрение вопроса о возбуждении производства совершается течение 5 дней с момента поступления искового заявления в аппарат суда. Затем назначается дата и время предварительного заседания. АСПЕКТЫ ОСПАРИВАНИЯ СДЕЛОК ПО БАНКРОТНЫМ ОСНОВАНИЯМЗаконом не предусмотрено требований, которыми должно располагать гражданское дело о признании права собственности. Единственными критериями должны служить относимость, допустимость и достаточность, которые позволят суду вынести решение в вашу пользу. Такими доказательствами могут быть:
Помощь юриста — право собственности в СПб. Тел.+7 (812) 989-47-47 Имущество подлежит оценке, а закон говорит об оплате госпошлины данной категории дел исходя из стоимости объекта, на который заявляются права (цена иска). Налоговый кодекс РФ отсылает к норме, которая точно закрепляет, каким образом рассчитывается размер госпошлины по искам имущественного характера — п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ. Пример расчета госпошлины. Если объектом признания права собственности выступает недвижимое имущество, то согласно ст.30 ГПК РФ, действует исключительная подсудность, и место подачи иска определяется исходя из местонахождения такого имущества. При предъявлении иска о признании права собственности на иные объекты (движимое имущество), местом рассмотрения дела (суд) будет является место жительства ответчика в соответствии со ст.28 ГПК РФ. Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь. В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить. Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:
Как составить исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, оформите пробный демо-доступ бесплатно. Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец. Прежде всего, в суде потребуется доказать:
Похожие записи: | ||||||||||||||||||||||||||