Документы для субсидии на квартиру 2022 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для субсидии на квартиру 2022 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как встать в очередь на жилье в 2022 году и какие документы для этого нужны

2. Все о программах доступного жилья

3. Как получить субсидии на арендное жилье

4. Снятие пенсионных: условия в 2022 году

5. Очередь на жилье: актуальные вопросы

6. Документы на субсидию на оплату ЖКХ

7. Как назначается жилищная помощь в Казахстане

Согласно Закону «О жилищных отношениях» по праву собственности существуют следующие типы жилья:

— частный жилищный фонд — жилища, принадлежащие на праве собственности физическим или негосударственным юридическим лицам и их объединениям;

— государственный жилищный фонд — жилища, принадлежащие на праве собственности государству и состоящие из коммунального жилищного фонда, жилищного фонда государственного предприятия, а также жилищного фонда государственного учреждения;

— коммунальный жилищный фонд — жилища, находящиеся в ведении местных исполнительных органов (акиматов), закрепленные за специальным государственным учреждением по предоставлению жилищ в пользование.

— жилищный фонд государственного учреждения — жилища, находящиеся в ведении государственных учреждений, за исключением специального государственного учреждения по предоставлению жилищ в пользование;

— жилищный фонд государственного предприятия — жилища, находящиеся в ведении государственного предприятия.

— арендное жилище без права выкупа – жилище, предоставляемое из коммунального жилищного фонда гражданам Республики Казахстан в пользование за плату без права выкупа.

Таким образом, жилищный фонд РК состоит из жилищ всех форм собственности. Жилье от акимата вы можете получить из государственного жилищного фонда или из арендованного акиматом частного жилищного фонда.

Служебное жилье — жилье с особым правовым режимом, предоставляемое из жилищного фонда государственного учреждения и предназначенное для заселения гражданами РК на период выполнения ими обязанностей, связанных с характером их трудовых отношений, а также гражданами РК, участвующими в активных мерах содействия занятости в соответствии с законодательством РК о занятости населения. Иными словами вы можете получить служебное жилье, если это предусмотрено в вашей организации и соответствуете необходимым условиям. Служебное жилье предоставляется временно, на тот период, пока вы являетесь служащим государственного учреждения.

Как встать в очередь на жилье в 2022 году и какие документы для этого нужны

Для постановки в очередь на получение жилья в РК необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте (независимо от срока проживания).

Коммунальные или государственные квартиры предоставляются из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд) следующим лицам:

ветеранам Великой Отечественной войны (получить справку о наличии льгот онлайн*);
детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

*Примечание. Получить справку о наличии льгот (участникам Великой Отечественной войны, ликвидаторам аварий на Чернобыльской АЭС, воинам-интернационалистам) можно онлайн, для этого не нужна ЭЦП. Вы можете помочь родственникам, так как получить справку можно не только на себя, но и на родственника.

При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
вы не имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
вы не имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Психические заболевания со стойкой психотической симптоматикой и выраженными изменениями личности, при которых совместное жительство со страдающим невозможно для окружающих.
Органические и посттравматические поражения центральной нервной системы со стойкими тяжелыми нарушениями функций конечностей и функций тазовых органов.
Каловые, мочевые и влагалищные свищи, стома мочевого пузыря, противоестественный анус.
Тяжелая форма бронхиальной астмы, непрерывно-рецидивирующее течение, с частыми приступами, осложненной дыхательной недостаточностью III степени.
Тяжелые формы наследственных прогрессирующих нервно-мышечных дистрофий с выпадением двигательных функций.
Сахарный диабет I тип, тяжелая форма.

Жилье из коммунального жилищного фонда или жилище, арендованное местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, предоставляется по решению акимата по месту жительства заявителя на основании решения жилищной комиссии и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного предприятия предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного предприятия о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

Жилье из жилищного фонда государственного учреждения предоставляется на основании решения жилищной комиссии государственного учреждения о предоставлении жилища и заключенного договора найма жилища.

При подаче документов создается жилищная комиссия, по решению которой предоставляется жилье на основании ранее сданных документов. Жилищная комиссия принимает решение о постановке в очередь в течение 30 календарных дней, после чего выдает уведомление с указанным номером очереди.

Жилищная комиссия – это коллегиальный орган, который создается при акиматах, государственных предприятиях, государственных учреждениях, и уполномочен на вынесение решений по жилищным вопросам. Жилищная комиссия действует на постоянной основе.

Жилищная комиссия состоит не менее чем из пяти человек (обязательно нечетное количество членов), и в ее состав входят руководитель предприятия (за исключением центральных государственных органов), ответственный секретарь, руководители юридической, финансовой, кадровой служб (при наличии) и представители профсоюзных организаций.

Жилищная комиссия рассматривает заявления претендентов на жилье, проверяет предоставленные документы на полноту, достоверность, принимает решение об удовлетворении заявления или отказе. В случае аренды определяет размер платы за жилье и вопросы о заключения договора найма (аренды), а в случае приватизации служебного или государственного жилья жилищная комиссия рассматривает вопросы о заключении договора приватизации и предъявляет счет на оплату. Также жилищная комиссия выполняет запросы в государственные органы по предоставленной информации, производит расчеты и отвечает за сохранность материалов и данных и прочее.

Существует два пути обращения. Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» с полным пакетом документов. Сэкономить время на процессе подачи документов для постановки в очередь можно при получении данной государственной услуги онлайн. Для этого необходимо пройти по этой ссылке прикрепить необходимые документы и подписать запрос ЭЦП.

К сожалению, точно на этот вопрос вам никто не ответит. В течение 30 календарных дней вы получите уведомление о постановке в очередь на получение жилья либо мотивированный ответ об отказе. В уведомлении будет указан также номер вашей текущей очереди. Если документы были поданы онлайн – то уведомление придет в ваш личный кабинет, а если в акимате, то можно забрать лично либо вам пришлют почтой.

Очень удобно отслеживать очередь на получение жилья онлайн. Для этого нет необходимости получать ЭЦП и абсолютно неважно, каким образом были поданы документы. Достаточно указать ИИН и регион, в котором вы состоите в очереди.

Порядок очередности может меняться, существуют группы граждан, согласно которым предоставляется жилье (по каждой группе существует своя очередь):

ветеранам Великой Отечественной войны;
детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
социально уязвимые слои населения;
государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

Первоочередное право на получение жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде, имеют имеют ветераны Великой Отечественной войны, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи.

Согласно статье 12 Правил постановки на учет граждан РК, нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом в частном жилищном фонде акимат ежегодно актуализирует списки очередников на получение жилья.

Местные исполнительные органы района, города областного значения, городов республиканского значения, столицы ежегодно проводят инвентаризацию списков очередности граждан Республики Казахстан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, в автоматизированном режиме посредством Единой национальной системы учета очередников интегрированной с информационными системами государственных органов с целью актуализации списков очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище.

В случае отсутствия сведений в информационной системе либо изменений сведений о заявителе и членов его семьи, заявитель оповещается местными исполнительными органами посредствам sms – оповещения мобильный телефон о необходимости обновить соответствующие документы через Государственную корпорацию либо портал.

Для стимулирования строительства собственного жилья гражданам, состоящим в списках в акиматах на земельные участки, будут предоставляться участки с подведенными инженерными коммуникациями. Для этих целей, ежегодно из республиканского бюджета в регионы на подведение необходимой инфраструктуры к районам строительства многоквартирного и индивидуального жилья предусмотрено направлять 130 млрд. тенге. В том числе, ежегодно будут подведены сети электро- и водоснабжения к 40 тыс. земельным участкам под индивидуальное жилищное строительство. За период 2017-2019 годы сети подведены 129 тыс. земельным участкам, предоставляемых гражданам под ИЖС.

Кроме того, с 2017 года начата реализация пилотного проекта ИЖС в областных центрах и перспективных населенных пунктах регионов. На основании заявлений очередников о намерениях приобрести готовое жилье с соответствующими параметрами, акиматы формируют окончательный список очередников и организовывают строительство индивидуального жилья в едином архитектурном стиле, с применением материалов местного производства и технологий ДСК по цене, не превышающей 120 тыс. тенге за один квадратный метр.

Разработаны 6 типовых проектов домов и направлены в регионы для дальнейшего применения.

Очередники, участвующие в пилотном проекте, выкупают готовый жилой дом за счет собственных средств, ипотечных займов БВУ или ЖССБК. Для получения земельного участка под строительство индивидуального жилья необходимо обратиться в акимат и встать на учет в местном исполнительном органе. Необходимо предоставить копию удостоверения личности и заполнить заявление, списки очередников можно увидеть на сайтах акиматов.

В рамках Программы предусмотрено стимулирование строительства коммерческого жилья за счет субсидирования из республиканского бюджета для возмещения 7% годовых от ставки вознаграждения по кредитам застройщиков. При этом, частный застройщик предлагает не менее 50% построенного строительными компаниями жилья по фиксированной цене реализации за 1 квадратный метр: до 260 тыс. тенге в гг.Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Атырау, Актау, Шымкент и до 220 тыс. тенге в других регионах. За 2017-2019 годы частными застройщиками сданы в эксплуатацию 627 тыс. кв. метров жилья.

Как получить частному застройщику кредит с субсидированием?

Шаг 1. Юр.лицо предоставляет в БВУ документы на получение кредита для строительства жилья и заявление на получение субсидии.

Шаг 2. БВУ в соответствии с процедурой, установленной внутренними документами, проводит оценку платежеспособности и оценку залогового обеспечения.

Шаг 3. В случае принятия положительного решения БВУ о предоставлении кредита заключается с заемщиком договора банковского займа и субсидирования.

К лицам, которые могут претендовать на получение госжилья, относятся:

Ветераны ВОВ.
Дети-сироты либо дети, лишенные родительского попечения.
Многодетные матери, многодетные семьи, матери, обладающие орденом «Материнской Славы» I, II степени. В этом случае также учитывается среднемесячный доход за последний год. Для получения возможности претендовать на госжилье, он должен быть не более 3,1 ПМ (прожиточного минимума) на каждого члена семьи, который в 2022 году увеличен до 111 655, 8 тенге (1ПМ по состоянию на 2022 год составляет 36 018 тг).
Лица, относящиеся к социально уязвимым слоям населения. Как и в предыдущем случае, среднемесячный доход этой категории лиц не должен превышать 3,1 прожиточного минимума на момент подачи заявки. Обратите внимание, что условие соответствия доходов не распространяется на сирот и детей, которые остались без попечения родителей.
Госслужащие и работники бюджетных учреждений.
Космонавты, кандидаты в космонавты и военнослужащие.
Граждане, которые занимают выборные должности в государстве.
Люди, чье жилье согласно действующему закону признано аварийным.

Перед подачей заявки стоит учесть, что к категории лиц, которые нуждаются в жилье в соответствии с Законом, регулирующем жилищные отношения (Ст.69), относят:

Жителей РК, не имеющих в праве собственности жилья из жилфонда госпредприятия или коммунального жилфонда.
Людей, которые на момент подачи заявки и получения ее результата не обладают правом собственности на жилье из фонда госучреждения.
Лиц, не имеющих жилья в аренде без права выкупа.
Граждан, чье жилье на момент подачи заявки, не отвечает должным техническим и санитарным нормам.
Семьи, проживающие на неизолированной либо смежной территории еще с одной (или более) семьей.
Жителей РК, в чьих семьях есть больной, совместное проживание на одной территории с которым не является возможным (в соответствии с утвержденным Правительством Республики Казахстан списком заболеваний).

Чтобы стать в очередь на получение квартиры из государственного жилфонда, претендент должен проживать в конкретном населенном пункте Республики Казахстан на постоянной основе, с пропиской не менее 3-х лет.

211 очередников получили ключи от квартир в Алматы в канун Дня Независимости

Чтобы иметь возможность стать в очередь на квартиру, граждане РК больше не должны собирать ряд справок и документов. В 2022 году ЦОНы перестают принимать документы на постановку в очередь, и подача заявок будет производиться исключительно онлайн через государственный портал.

Для постановки в очередь онлайн необходима только Электронная цифровая подпись (ЭЦП). Все остальные данные, включая информацию об отсутствии или наличии у заявителя жилья в РК, о доходах, адресной регистрации и др. доступна жилищной комиссии посредством информационных систем, поэтому данные документы подавать не нужно.

Все в онлайн – как получить техпаспорт, прописаться и воспользоваться отсрочкой по ипотеке, не выходя из дома

В 2022 году подать заявление на получение государственного жилья можно исключительно через онлайн-обращение на сайте egov.kz.

Для подачи заявки нужно:

зарегистрироваться в системе, пройти авторизацию и перейти в раздел «Недвижимость»;
затем следует выбрать услугу «Постановка на учет и очередность, а также…» и кликнуть на «Заказать услугу онлайн»;
далее нужно выбрать категорию «Постановка на очередь» и внести информацию во все предложенные системой поля;
после этого заявку нужно подписать ключем ЭЦП.

Текущее состояние заявления можно отследить в личном кабинете. Для этого необходимо войти в раздел «История получения услуг». На рассмотрение заявления отводится 30 календарных дней. Результат приходит заявителю по истечении этого срока в виде смс-сообщения. Результатом может быть постановка на учет либо отказ в постановке.

Всё о программе «Арендное жилье без права выкупа для работающей молодежи»

Узнать свой номер в очереди на госжилье заявитель также может, не выходя из дома. Всю информацию по заявке легко получить на официальном сайте egov.kz. Достаточно зайти в раздел «Просмотр списка очередников, состоящих в очереди, и списка очередников, получивших жилье» и внести запрашиваемую информацию. После этого пользователю станет доступна таблица с отображением фамилии, имени, отчества, региона, текущего номера и даты постановки всех заявителей.

Чтобы не тратить время и не искать свои данные среди полного списка «претендентов» на государственное жилье, можно указать свой ИНН-номер. Тогда на сайте будет отображаться информация только по вашей заявке.

Прилагаем веб-ссылки, по которым можно получить необходимые сведения:

https://egov.kz/services/P18.SERVICE/#/declaration/0//
https://egov.kz/services/P18.POSITION/

Работа с сайтом интуитивно понятна и не требует специальных знаний и навыков. Следуя указаниям системы, вы получите моментальный доступ к желаемой информации.

Теги:

льготное жилье
очередники
очередь на жилье

Какие программы есть для получения жилья в Казахстане? На основании Закона РК «О жилищных отношениях» принята и осуществляется программа жилищно-коммунального развития «Нұрлы жер» на 2020–2025 годы. Она предусматривает обеспечение жильем уязвимых слоев населения и другие направления получения доступного жилья. Программы «Бақытты отбасы», «7–20–25», «Әскери Баспана» предлагают льготное кредитование на приобретение жилья в зависимости от доходов.

Другие направления обеспечения доступным жильем зависят от уровня доходов семьи:

Семьи с доходом до 3,1 прожиточных минимумов на каждого члена могут воспользоваться кредитами по программе «5–20–25» (под 5% годовых с первым взносом 20% стоимости на 25 лет) или по программе «5–10–20» (соответственно 5% годовых с 10% первого взноса на 20 лет).
Семьи с доходом свыше 3,1 прожиточного минимума на каждого члена могут обратиться к доступной кредитной программе «7–20–25». Этой программой могут воспользоваться все граждане страны, независимо от очередности. Главные условия для этого: отсутствие жилья на праве собственности и непогашенного ипотечного займа, наличие средств для первого взноса. По этой программе не взимается комиссия за предоставление и обслуживание займа.

Эта программа создана в 2021 году для обеспечения жильем военнослужащих и сотрудников специальных государственных органов. Они могут использовать для погашения ипотеки жилищные выплаты, которые накапливаются на специальных счетах и вкладах военнослужащих. Минимальная сумма накоплений должна покрывать 15% стоимости жилья.

Существуют два варианта постановки в очередь на жилье:

Обратиться с пакетом документов в государственную корпорацию «Правительство для граждан» по месту жительства.
Получить эту услугу онлайн на сайте электронного правительства Egov.kz.

Прежде чем стать очередниками на получение жилья, граждане должны быть признаны нуждающимися в жилье. Это определяют органы соцзащиты. Закон «О жилищных отношениях» (ст. 69) определяет, кто относится к такой категории:

Граждане, которые не имеют жилья на правах собственности в любых жилищных фондах или на правах аренды.
Жилье, в котором проживает семья, не отвечает санитарным и техническим требованиям.
Если в смежных жилых помещениях проживает две и более семей.
Когда в составе семьи есть больные, которые страдают тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний.

Заявление с прилагаемым пакетом документов рассматривает жилищная комиссия. В течение 30 дней она принимает решение о постановке на учет и уведомляет об этом заявителя.

К заявлению в жилищную комиссию по установленной форме необходимо прикрепить пакет документов, указанный в законе:

Заявление на имя председателя жилищной комиссии.
Копии паспортов или удостоверений личности всех членов семьи.
Копии свидетельства о заключении брака или о расторжении, о рождении детей, о смерти членов семьи.
Копию трудовой книжки.
Справку из органов соцзащиты, подтверждающую, что семья относится к категории социально уязвимых слоев населения.

Сведения о наличии или отсутствии у семьи жилья на правах собственности жилищные комиссии получают из информационных систем.

Да, если это дети или родители владельца жилья.

Субсидия может предоставляться в размерах той доли, которая закреплена за гражданином, подающим документы на субсидию. Если все владельцы совершеннолетние и имеют право на помощь, можно просто подать документы одновременно, чтобы получить субсидию.

Все о программах доступного жилья

Регулярно разрабатываются новые положения на государственном уровне, но местные власти могут составить адресную или общую помощь на своем, местном уровне. Все зависит от руководителей и направления их политики.

В части регионов можно получать субсидию, если просто доходы не позволяют оплачивать счета на коммуналку. Но придется доказывать, что доходов действительно нет. Главное – чтобы не было долгов по коммунальным платежам, иначе помощь могут и не дать.

Другие направления обеспечения доступным жильем зависят от уровня доходов семьи:

Семьи с доходом до 3,1 прожиточных минимумов на каждого члена могут воспользоваться кредитами по программе «5–20–25» (под 5% годовых с первым взносом 20% стоимости на 25 лет) или по программе «5–10–20» (соответственно 5% годовых с 10% первого взноса на 20 лет).
Семьи с доходом свыше 3,1 прожиточного минимума на каждого члена могут обратиться к доступной кредитной программе «7–20–25». Этой программой могут воспользоваться все граждане страны, независимо от очередности. Главные условия для этого: отсутствие жилья на праве собственности и непогашенного ипотечного займа, наличие средств для первого взноса. По этой программе не взимается комиссия за предоставление и обслуживание займа.

Существуют два варианта постановки в очередь на жилье:

Обратиться с пакетом документов в государственную корпорацию «Правительство для граждан» по месту жительства.
Получить эту услугу онлайн на сайте электронного правительства Egov.kz.

Граждане, которые не имеют жилья на правах собственности в любых жилищных фондах или на правах аренды.
Жилье, в котором проживает семья, не отвечает санитарным и техническим требованиям.
Если в смежных жилых помещениях проживает две и более семей.
Когда в составе семьи есть больные, которые страдают тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний.

Заявление на имя председателя жилищной комиссии.
Копии паспортов или удостоверений личности всех членов семьи.
Копии свидетельства о заключении брака или о расторжении, о рождении детей, о смерти членов семьи.
Копию трудовой книжки.
Справку из органов соцзащиты, подтверждающую, что семья относится к категории социально уязвимых слоев населения.
Сведения о наличии или отсутствии у семьи жилья на правах собственности жилищные комиссии получают из информационных систем.

Как получить субсидии на арендное жилье

Кредит на жилье могут получить граждане РК с постоянной регистрацией, которые подтвердили отсутствие жилья на правах собственности и свою платежеспособность.

Чтобы претендовать на получение льготного кредита, семья должна находиться в списке очередников (кроме кредитования по программе «7–20–25»). Затем предпримите такие шаги:

Найдите подходящее жилье на рынке недвижимости и забронируйте его у застройщика.
Оцените квартиру у независимого оценщика с составлением соответствующего документа.
Обратитесь в банк, который участвует в программе кредитования, с заявлением и необходимым пакетом документов (по требованию банка). При одобрении заявления банк выдает заявителю гарантийное письмо.
Сделайте первый взнос в банке или застройщику.
Заключите договор с застройщиком и заверьте его нотариально.
После этого может быть заключен договор с банком о предоставлении займа с графиком погашения платежей.
Банк перечисляет необходимую сумму продавцу.

После успешного завершения всей процедуры казахстанцы получают ключи от квартиры у застройщика.

Таковы варианты получения жилья в Казахстане. Они доступны большинству населения, разным его категориям. Выбирайте подходящую программу для приобретения жилья исходя из условий своей семьи и уровня ее доходов и обзаводитесь собственным домом или квартирой.

ветеранам Великой Отечественной войны (получить справку о наличии льгот онлайн*);
детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей;
многодетным матерям, награжденным подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившим ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
социально уязвимым слоям населения, имеющим совокупный среднемесячный доход за последние двенадцать месяцев перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
государственным служащим, работникам бюджетных организаций, военнослужащим, кандидатам в космонавты, космонавтам и лицам, занимающим государственные выборные должности;
гражданам, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

При этом, согласно статье 69 Закона «О Жилищных отношениях» вы являетесь нуждающимися в жилье если:

вы не имеете жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
вы не имеете жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда государственного учреждения;
вы не имеете предоставленного арендного жилища без права выкупа;
жилье, в котором проживает ваша семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
в составе вашей семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

«Отбасы банк» за счет бюджетных средств компенсирует средства семьям, которые арендуют жилье в частном жилищном фонде. При этом выплаты не включают в себя коммунальные платежи.Согласно программе, 50% суммы будет оплачивать государство, еще 50% — сами получатели субсидий. Таким образом, если нуждающаяся семья арендует квартиру за 120 тыс. тенге, то 60 тыс. тенге она будет оплачивать самостоятельно из собственных средств, еще 60 тыс. тенге будет оплачивать банк.Важно отметить, что очередники, которые живут в арендном жилье без права выкупа, не участвуют в этой программе.

Площадь арендуемого жилья рассчитывается в зависимости от состава семьи:не более 40 кв.м. — для семей численностью от 1 до 3 человек;не более 60 кв.м. — для семей численностью от 4 до 5 человек;не более 80 кв.м. — для семей численностью 6 и более человек.

Снятие пенсионных: условия в 2022 году

Если раньше на загрузку документов, подтверждающих цель использования, давалось 45 рабочих дней, то с середины декабря действует новый срок —20 рабочих дней с даты перечисления пенсионных на спецсчёт.

Актуально для целей:
— полная покупка жилья;
— внесение первоначального взноса по ипотеке;
— частичное/полное погашение ипотеки;
— покупка жилья/частичное, полное погашение ипотеки в Исламском банке;
— оплата по договору аренды жилья с правом выкупа.

Исключения:
— пополнение депозита в «Отбасы банке» для покупки жилья;
— строительство частного дома, включая покупку участка.
В этих случаях получатель предоставляет подтверждающие документы в течение трёх лет с даты поступления пенсионных.

Срок сократили, как сообщили в МИИР, из-за того, что казахстанцы по много раз изымали и возвращали пенсионные в ЕНПФ. Это снижало инвестиционный доход пенсионных и затрудняло расчёт и начисление ежемесячных пенсионных выплат по возрасту.

Опция позволяет перевести излишки пенсионных на накопительный жилищный депозит.

Точное название цели — «Пополнение вклада в жилищные строительные сбережения для дальнейшего накопления».

Можно использовать:
— на покупку жилья;
— покупку жилья, в том числе вместе с проведением ремонта (на первичном рынке);
— строительство частного дома, включая приобретение участка с целевым назначением ИЖС или ЛПХ.

Главное условие — оформить кредит на покупку жилья в течение трёх лет со дня поступления на депозит. Иначе деньги вернутся в ЕНПФ.

На депозит можно перевести как личные пенсионные выплаты сверх порога достаточности, так и уступленные средства близких родственников (супруг(-а), родные братья, сёстры, родители, дети, дедушки и бабушки). Важно: сначала нужно уступить, потом переводить на депозит.

Подробная инструкция по переводу пенсионных на депозит — здесь.

С 1 апреля 2022 года их повысят на 60–80 % в зависимости от возраста вкладчиков.

Порог достаточности — это несгораемая сумма, которая обязательно должна остаться на пенсионном счету. Для каждого возраста свой порог.

Пороги планировали повысить с 1 января, однако после общественного возмущения президент поручил сдвинуть срок введения новых порогов.

Как проверить пенсионные за 30 секунд — здесь.

Эти пороги актуальны до апреля 2022 года:

Городские новости 1885
Кредиты, ипотека, банки 543
Благоустройство 354
Цены на недвижимость 335
Строительство 325
Зарубежные новости 302
Статистика 209
Происшествия 196
Криминал 191
Законодательство 181
Экономика 164
Аренда 140
ЖКХ 127
Земельные участки 121
Новостройки 115
Инновации 105
Комуслуги 100
Финансы и налоги 98
Новые проекты 93
Снос 62
Переезды и новоселья 59
Улицы и дороги 52
EXPO-2017 38
Коммерческая недвижимость 27
Легализация 25
Отопительный сезон 24
Вторичный рынок 24
Анонсы событий 23
Инфраструктура 23
Приватизация 16
Градоначальники 16
Регистрация и перерегистрация недвижимости 11
Отчётные встречи 10
Архив новостей 2102

Очередь на жилье: актуальные вопросы

Мы собрали наиболее частые вопросы читателей портала kn.kz в рубрике «Вопросы и ответы», касаемо очереди на жилье, и Министерство индустрии и инфраструктурного развития ответило на них.

Почему акиматы некоторых областей продолжают отказывать в постановке на учет при наличии доли в собственности?

Учет граждан ведут местные исполнительные органы, решение принимают в соответствии с законодательством. В случае если ваши права нарушены, споры вытекающие из жилищных отношений разрешаются судом.

В течение следующего года для более чем полумиллиона очередников квартир сдадут чуть больше 17 тысяч единиц. Так, по направлению строительства арендного жилья для социально уязвимых слоев населения и для малообеспеченных многодетных семей в 2022 году планируется ввести 2632 квартиры.

Регион	Количество квартир
Кокшетау	140
Актобе	265
Текели	80
Капшагай	20
Ушарал	60
Талдыкорган	108
Есик	120
Усть-Каменогорск	144
Риддер	60
Зыряновск	60
Шемонаиха	60
Семей	136
Жезказган	90
Приозерск	45
Лисаковск	105
Костанай	108
Байконур	250
Петропавловск	300
Жетысай	200
Нур-Султан	281
Итого	2632

По данным МИИР РК

Трейд-ин в недвижимости: как поменять вторичное жилье на новостройку >>>

В 2022 году по направлению строительство социального кредитного жилья планируется ввод в эксплуатацию — 14 380 квартир.

Область, город	Количество квартир
Акмолинская	232
Актюбинская	1192
Алматинская	454
Атырауская	1123
ВКО	1224
Карагандинская	707
Костанайская	839
Кызылординская	797
Мангистауская	390
Павлодарская	911
СКО	488
Туркестанская	665
г. Шымкент	1380
г. Нур-Султан	1084
г. Алматы	867
Итого	14 380

По данным МИИР РК

На что обратить внимание в кредитном договоре >>>

ветераны Великой Отечественной войны (получить справку о наличии льгот можно онлайн);
дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей;
многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденным орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетным семьям. Совокупный среднемесячный доход указанных категорий граждан должен составлять за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилища на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
социально уязвимые слои населения*, имеющие совокупный среднемесячный доход за последние 12 месяцев перед обращением о предоставлении жилья, на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, установленного на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете. Коэффициент 3,1-кратного размера прожиточного минимума не распространяется на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов;
государственные служащие, работники бюджетных организаций, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, занимающие государственные выборные должности;
граждане, единственное жилище которых признано аварийным в порядке, установленном законодательством РК.

*Социально уязвимыми считаются следующие граждане:

1) ветераны Великой Отечественной войны;

1-1) ветераны, приравненные по льготам к ветеранам Великой Отечественной войны;

2) ветераны боевых действий на территории других государств;

3) инвалиды 1 и 2 групп;

4) семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

5) лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, перечисленных в списке заболеваний, утверждаемом Правительством РК;

6) пенсионеры по возрасту;

7) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие 29 лет, потерявшие родителей до совершеннолетия. При призыве таких лиц на воинскую службу возраст продлевается на срок прохождения срочной воинской службы;

8) оралманы;

9) лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

10) многодетные семьи;

11) семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

12) неполные семьи.

Претендент считается нуждающимися в жилье в следующих случаях:

не имеет жилья на праве собственности на территории РК при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия;
не имеет жилища на праве собственности в данном населенном пункте при постановке на учет и на момент предоставления жилища из жилищного фонда госучреждения;
не имеет предоставленного арендного жилища без права выкупа;
жилье, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям;
в смежных, неизолированных жилых помещениях проживает две и более семей;
в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний (по списку заболеваний, утвержденному Правительством РК), при которых совместное проживание с ними в одном помещении (квартире) становится невозможным.

Для постановки в очередь на получение жилья в РК необходимо постоянно проживать в соответствующем населенном пункте. Срок проживания значения не имеет.

Очередникам предоставляются коммунальные или государственные квартиры из коммунального жилищного фонда или частного жилищного фонда (квартиры, арендованные акиматами, входят в этот фонд).

Существует два пути обращения:

Традиционное — прийти в некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОНы) с полным пакетом документов.

Оригиналы документов, удостоверяющие личность на всех членов семьи и сведения об имеющихся дополнительных доходах, необлагаемые пенсионными отчислениями. По некоторым категориям, которых нет в информационных системах государственных органов (ГО), прикладывают справку о подтверждении статуса (спец ГО, МО, МВД, семьи погибших при исполнении и т. д.).

Онлайн — на портале электронного правительства egov.kz. Для этого необходимо пройти на сайт и нажать «Заказать услугу онлайн», прикрепить необходимые документы и подписать запрос электронной цифровой подписью ЭЦП. В разделе «История получения услуг» ознакомиться с уведомлением об обработке вашей заявки.

Информационная служба kn.kz

Как получить субсидию за аренду частного жилья
Юридическая чистота: что проверить перед сделкой
Ставки на спорт в Казахстане с PIN-UP
С какими клиентами риелторы отказываются работать
Как оформить перепланировку в 2022 году

Документы на субсидию на оплату ЖКХ

47. БВУ в случае заключения дополнительного соглашения к договору банковского займа, ипотечному договору в течение 10 (десяти) календарных дней с даты их заключения (подписания) направляет финансовому агенту по выделенному защищенному каналу связи сканированные дополнительные соглашения к договору банковского займа, ипотечному договору.

48. Изменение условий договора банковского займа, в части ставки вознаграждения, предоставления заемщику отсрочки по оплате платежей, перевода долга и иных условий, которые связаны с условиями субсидирования, осуществляются БВУ при согласии финансового агента, за исключением случаев досрочного погашения ипотечного жилищного займа заемщиком.

49. По ипотечному жилищному займу заемщика, по которому БВУ произведена реструктуризация, при наличии положительного решения финансового агента, субсидирование продолжается после возобновления графика платежей. При этом срок субсидирования остается неизменным.

50. Изменение условий договора банковского займа, не связанных с условиями субсидирования, осуществляются БВУ самостоятельно при условии последующего уведомления финансового агента в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения соответствующего дополнительного соглашения с заемщиком.

1	Наименование БВУ
2	Уникальный код займа в БВУ
3	Данные заемщика (ФИО (при его наличии), № и дата документа, удостоверяющего личность, ИИН)
4	Целевое назначение
5	Договор банковского займа
6	Сумма по договору банковского займа
7	Валюта банковского займа
8	Ставка вознаграждения, субсидируемая ставка
9	Срок договора банковского займа
10	Обеспечение по займу (данные по залогу)
11	График платежей (дата пересчета, основной долг, субсидируемое и несубсидируемое вознаграждение)

Приложение 2
к Правилам предоставления субсидий
для возмещения части ставки
вознаграждения по ипотечным
жилищным займам, выданным
банками второго уровня
населению, через субъектов
квазигосударственного сектора

Уникальный код займа в БВУ	Наименование региона	Ф.И.О. (при его наличии) заемщика	ИИН	Договор банковского займа
				номер	дата	сумма
1	2	3	4	5	6	7

Ставка вознаграждения, %		Договор субсидирования
субсидируемая часть	несубсидируемая часть	номер	дата
9	10	11	12

Дата погашения		Погашено по графику платежей			Погашено просроченной задолженности
по графику платежей	по факту	основной долг	не субсидируемая часть ставки вознаграждения	субсидируемая часть вознаграждения	основной долг	не субсидируемая часть ставки вознаграждения	Субсидируемая часть вознаграждения
13	14	15	16	17	18	19	20

Полное/ частичное досрочное погашение			Примечание
основной долг	не субсидируемая часть ставки вознаграждения	субсидируемая часть вознаграждения	Примечание
21	22	23	24

Должностное лицо _________________________________________________________
Ф.И.О (при его наличии) (подпись, печать БВУ)

Ответственный работник ____________________________________________________

	Приложение 3 к Правилам предоставления субсидий для возмещения части ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, выданным банками второго уровня населению, через субъектов квазигосударственного сектора
	Форма

№ п/п	Наименование БВУ	Всего предусмотрено субсидий, тыс. тенге	в том числе:		Всего перечислено субсидий, тыс. тенге
№ п/п	Наименование БВУ	Всего предусмотрено субсидий, тыс. тенге	по действующим договорам субсидирования, заключенным за период с начала года к началу отчетного периода	по договорам субсидирования, заключенных в отчетном квартале	Всего перечислено субсидий, тыс. тенге
1	2	3	4	5	6

в том числе:				Возмещено по ранее просроченным займам, тыс. тенге	в том числе:
по действующим договорам субсидирования, заключенным к началу отчетного периода	ИПН	по договорам субсидирования, заключенных в отчетном квартале	ИПН	Возмещено по ранее просроченным займам, тыс. тенге	по действующим договорам субсидирования, заключенным к началу отчетного периода	по договорам субсидирования, заключенных в отчетном квартале
7	8	9	10	11	12	13

Остаток субсидий к выплате, тыс. тенге (гр.3-6-11)	в том числе:		примечание
	по действующим договорам субсидирования, заключенным к началу отчетного периода	по договорам субсидирования, заключенных в отчетном квартале	примечание
14	15	16	17

Форма

№ п/п	Наименование БВУ	Наименование региона	Сумма субсидированного ипотечного портфеля, тыс.тенге	Количество субсидированных ипотечных жилищных займов, тыс.ед	в том числе:
№ п/п	Наименование БВУ	Наименование региона	Сумма субсидированного ипотечного портфеля, тыс.тенге		по действующим договорам субсидирования, заключенным к началу отчетного периода	по договорам субсидирования, заключенных в отчетном квартале
1	2	3	4	5	6	7

Сумма перечисленных субсидий, тыс.тенге	в том числе:		примечание
Сумма перечисленных субсидий, тыс.тенге	по действующим договорам субсидирования, заключенным к началу отчетного периода	по договорам субсидирования, заключенных в отчетном квартале
8	9	10	11

	Приложение 4 к Правилам предоставления субсидий для возмещения части ставки вознаграждения по ипотечным жилищным займам, выданным банками второго уровня населению, через субъектов квазигосударственного сектора
	Форма

Как назначается жилищная помощь в Казахстане

тенге

№ п/п	Остаток на начало периода	Поступило средств на текущий год	Перечислено	Остаток на конец периода	Остаток принятых обязательств по субсидиям за весь период субсидирования без выплаченных субсидий	Прогнозный остаток средств для субсидирования (графа 5-6)
1	2	3	4	5	6	7

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг – это определенная сумма, которую возвращают плательщику из суммы платежа за услуги. Эту субсидию выдают тем гражданам РФ, которые тратят на оплату больше денег, чем положено по установленным нормам. Суть в том, что оплата за ЖКУ проходит исправно каждый месяц, а потом плательщику компенсируют какую-то часть от потраченных им денег.

Срок получения субсидий – полгода. После подачи документов, компенсацию утверждают, и в течение 6 месяцев происходит возврат установленной суммы. Если срок закончился, а права плательщика на льготу не изменились, то можно получать субсидии и дальше – собрать необходимые документы и пройти повторное оформление.

То, каким образом будет происходить выплата компенсации, решает местное управление. Получать деньги может поставщик услуг или непосредственно гражданин, который оплачивает ЖКУ. Если деньги получает собственник жилья, то компенсацию будут переводить на его банковскую карту или присылать по почте.

Субсидии – разновидность федеральных льгот. Получать компенсацию может любой житель Российской Федерации. Но учитывайте то, что нормы и условия выплат могут отличаться в зависимости от региона. Рассчитывать на компенсацию могут не только граждане РФ, но и иностранцы, если это право установлено в международном соглашении между государствами. Например, оформить субсидии могут белорусы и киргизы.

Получать субсидии могут собственники жилья и арендаторы. Причем у квартиросъемщика может быть заключен договор аренды как с государством, так и с жителем России. Кроме этого, потребуется соблюдение и других требований при оформлении льгот:

Доля допустимых расходов на оплату коммуналки. Это процент трат на ЖКУ от общего семейного дохода. Семья получит субсидии, только если расходы на платежи по ЖКУ больше установленной нормы для конкретного региона проживания. Для подсчета, одобрят льготу или нет, посчитают средний полугодовой доход и вычислят, какая часть уходит на услуги ЖКХ. Если доля выходит больше нормативной, то получение субсидий одобрят. На федеральном уровне норма составляет 22% от общего семейного заработка, но в регионах она бывает и ниже. Например, для Санкт-Петербурга установленная доля ежемесячных трат – 14%.
Постоянная регистрация. Для оформления субсидий подходит только постоянная регистрация по месту проживания. Если она временная регистрация, то льготу не одобрят.
Площадь жилья. В каждом регионе правительство устанавливает определенную норму по площади жилья на одного человека. Если фактическая площадь превышает установленные нормы, в выплате компенсаций откажут.

Также еще одно важное условие для получения льгот – отсутствие задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. Но можно заключить договор с поставщиками услуг о погашении задолженности и одновременно оформить компенсации. С 2021 года это правило могут отменить.

Размер компенсации не может быть больше той суммы, что фактически оплачена за услуги ЖКХ. Выплаты не могут быть больше суммы по квитанциям, но могут равняться им или быть меньше. При расчете размера субсидий сравнивают полученный показатель с фактической стоимость оплаты жилищно-коммунальных услуг. Если сумма получается меньше оплаченной, то назначат и выплатят именно ее. Если размер больше – выплатят сумму фактических трат. То есть независимо от нормативов назначают ту сумму, которая не будет превышать фактически затраченной.

Если выплачивают неверно рассчитанную сумму, можно попросить пересчитать компенсацию в отделе субсидий. Если там признают вашу правоту, к выплатам в следующем месяце прибавят сумму, которую не доплатили.

Когда у получателя субсидий изменился доход, он уехал на другое место жительства, о переменах в течение месяца нужно сообщить в соответствующий орган. Сотрудники учтут новые данные и произведут перерасчет выплат.