Договор купли продажи гаража акт приема передачи

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи гаража акт приема передачи». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Акт приема-передачи гаража (образец)

1.1. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком

2. Акт приема-передачи гаража — Правильный образец в 2022

3. Акт приема-передачи гаража образец бланк

4. Договор купли-продажи гаража – Образец, бланк 2022 года

5. Договор купли продажи гаража 2020

6. Образец договора купли-продажи гаража

7. Договор купли-продажи гаража — образец и бланк 2022 года

Процесс заполнения акта происходит по следующей схеме:

Заполняется бланк, где прописывается наименование документа, его номер, фиксируется дата и место процесса передачи гаража.
Указание инициалов и паспортных данных участников сделки. При наличии лиц, представляющих покупателя или продавца, необходимо указать их реквизиты и номер доверенности. В случае, если продавец – юридическое лицо (организация), то необходимо прописать наименование компании, инициалы и должность руководящего.
Следующий этап – подтверждение передачи гаража покупателю. Указываются данные о гараже: его адресс и физические характеристики.
Подтверждение покупателя приема гаража (дополнительная информация).
Заверение акта подписями.

Акт приема-передачи гаража (образец)

Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком

г. Курган 12 января 2024 года

Мы:
Агутин Степан Валентинович, 05.05.1981 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Дзержинского, дом 853, квартира 323, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 05.05.2021, именуемый в дальнейшем Продавец с одной стороны
И
Дрозда Дмитрий Анатольевич, 08.08.1998 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Пантелеева, дом 784, квартира 122, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 08.08.2018, именуемый в дальнейшем Покупатель с другой стороны
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу договора традиционно включаются:

разновидность типа сделки;
место и дата заключения соглашения;
имена и роли участников соглашения;
адреса проживания и паспортные данные сторон.

Существенными условиями договора купли-продажи гаража являются:

предмет соглашения;
цена договора.

В этом разделе указывается стоимость продаваемого объекта недвижимости. При этом следует определить порядок выплаты, то есть, каким образом будет осуществляться оплата. Выплата по настоящему соглашению может осуществляться как в полном объеме разовым платежом, так и частично. Выглядит это следующим образом:

Цена договора купли-продажи гаража составляет 100 000 (Сто тысяч) рублей 00 копеек. Оплата осуществляется наличным расчетом в полном объеме разовым платежом, путем передачи денежной суммы Продавцу в момент осуществления приема-передачи недвижимости. Факт передачи денежных средств подтверждается распиской Продавца.

Акт приема-передачи гаража — Правильный образец в 2022

Обычно в компаниях ответственность за заполнение подобной документации возлагается на секретарей, юристов, делопроизводителей. Хотя нет какой-то принципиальной разницы, кто именно будет составлять документ. После составления документа его все равно должен подписать руководитель. Соответственно, он и проверит достоверность указанных сведений. Крупные компании ведут специальный журнал, в котором регистрируется входящая документация. В нем ставится отметка о том, что данный акт был составлен.

После того, как сделка оформлена, акт должен направиться в бухгалтерский отдел. Здесь у арендатора происходит оприходование недвижимости. Арендодатель также должен гараж списать с баланса своей организации.

Акт состоит из 3 частей: шапки, основной части и заключительной.

Здесь размещают такие сведения:

о том, что акт — это приложение к договору купли-продажи гаража, указывают реквизиты документа;
наименование акта и его номер;
место подписания;
день подписания.

Эта часть начинается с информации о сторонах сделки (продавце и покупателе, арендодателе и арендаторе). Указывают наименование компании, если в сделке участвует юридическое лицо, или ФИО — если физическое (гражданин или ИП). От лица организации может выступать генеральный директор, именно он будет ставить подписи на договоре и акте, поэтому его ФИО тоже нужно указать. Затем вносят данные о договоре аренды или купли-продажи, приложением к которому является акт: это номер и дата подписания.

Далее начинают описание объекта сделки, то есть гаража. О нем вносят такую информацию:

наименование (гараж);
адрес, по которому он находится;
количество этажей;
площадь;
кадастровый номер участка, на котором расположен гараж;
тип отопления (если есть);
количество машиномест;
внешнее состояние (здесь можно подробно описать состояние стен, потолка, пола, дверей, оборудования, которое есть внутри, в общем, внести данные о качестве ремонта);
состояние электрики, отопления (если есть), каких-либо иных коммуникаций;
выявленные недостатки гаража (этот пункт также советуют описывать подробно, чтобы избежать дальнейших претензий второй стороны сделки);
список прилагающихся документов.

Завершают акт сведения о том, что покупатель (арендатор) не имеет претензий к продавцу (арендодателю), касающихся состояния гаража, а продавец (арендодатель) к покупателю (арендатору) — в отношении расчета по сделке. Также указывают, что все документы и данные в них сверены, деньги уплачены в кассу организации или переведены на счет, документ составлен в 2 экземплярах и оба они равнозначны в юридическом плане.

В конце обе стороны ставят свои подписи и их расшифровки.

Прежде всего, продавцом должен выступать собственник гаража. В некоторых случаях от его имени может выступать представитель. Тогда в его распоряжении должна быть нотариальная доверенность с четким списком полномочий.

Естественно, что продающей стороне необходимо иметь полную дееспособность. В противном случае сделка по отчуждению гаража легко оспаривается в судебном порядке. Теперь перейдём непосредственно к условиям договора.

Когда продавец получил в своё распоряжение гараж, будучи в браке, то он переходит разряд общей совместной собственности. А раз так, то его продажа требует согласия от второго супруга (нотариального). Игнорирование этого правила приведёт к недействительности договора.

На нашем сайте доступна примерная форма договора по приобретению гаража. В ней уже сделаны акценты на те моменты, которые заслуживают внимания в первую очередь.

В случае, когда сделка между сторонами по продаже металлического гаража предусматривает стопроцентную предоплату, следует обязательно оформить расписку.

Она составляется продавцом в свободной форме от руки, но должна включать следующую обязательную информацию:

название документа;
ФИО и паспортные данные продавца и покупателя, включая прописку/регистрацию;
факт получения денег и передаваемая сумма, прописанная цифрами, а в скобках – прописью;
детальная опись приобретаемого объекта и его технические характеристики: номер, название кооператива, площадь и размеры, место расположения, материал изготовления и другие подробности;
номер и дата заключения договора, в котором прописаны условия, в том числе, информация о том, когда объект перейдет в собственность покупателя;
подтверждения того, что продавец не имеет никаких претензий к покупателю;
подпись продавца с расшифровкой и датой составления документа.

Желательно при составлении расписки и передаче денежных средств предусмотреть наличие двух свидетелей, которые ни в коем случае не должны пребывать в родственных связях с продавцом. Именно они заверяют факт сделки, оставив свои подписи и паспортные данные. В ином случае покупатель может прибегнуть к нотариальной регистрации документа.

Все юридические документы, оформляемые от руки, рекомендовано писать синей пастой и без помарок. В случае возникновения конфликтных ситуаций, такой документ, оформленный согласно законодательству, послужит основанием для решения вопроса в судебном порядке.

В их число входит:

подробное описание гаража с указанием на адрес, площадь, правоустанавливающие документы продавца;
цена, по которой передается имущество в собственность покупателя;
сроки оплаты и передачи гаража.

Существенные условия договора купли – продажи гаража предполагают оговорку о том, что имущество не содержит никаких обременений в отношении себя.

Дополнительные условия договора купли – продажи гаража могут касаться перечня имущества, которое передаётся вместе с ним, а также сроков освобождения площадей продавцом.

В договоре допускается прописать ответственность покупателя за несвоевременное внесение положенного платежа. Она может предусматривать и расторжение договора.

Иногда в сделках оговаривается и список недостатков, которые были выявлены покупателем при первичном осмотре гаража. Тогда у сторон исчезнут взаимные претензии по качеству имущества.

Акт приема-передачи гаража образец бланк

Вы спросите, зачем нужен такой документ. Для этого существует несколько причин.

Вот список пунктов, которые объясняют, зачем и как составить акт:

Акт закрепляет юридическую передачу гаража от продавца к покупателю.
В нём оговариваются недостатки, выявленные при осмотре. Ведь таким образом продавец может себя обезопасить от претензий покупателя о продаже имущества с недоделками.
Поскольку происходит сделка по купле – продаже, то акт потребуется при перерегистрации имущества за новым собственником.

Передаточный акт к договору купли – продажи гаража оформляется в любом удобном для сторон виде. Есть лишь некоторые моменты, которые следует учесть. В преамбуле акта должны быть вписаны те же стороны, что и в основном договоре. Кроме того, необходимо однозначное указание на то, что покупатель принимает гараж в собственность.

Одновременно следует перечислить все недостатки, которые были выявлены при осмотре объекта. Если в гараже стоят счётчики, то следует указать и их показатели. Тогда новый владелец будет избавлен от лишних коммунальных долгов.

В акте следует зафиксировать перечень того имущества, которое передаётся вместе с гаражом. Сюда могут входить набор мебели, комплекты инструментов. Чтобы не возникло лишних сложностей, мы предлагаем скачать на нашем ресурсе образец акта приёма – передачи гаража. Он станет основой для собственного варианта документа.

Заключать соглашение у нотариуса не обязательно. Однако перед проставлением подписей нужно собрать документы, которые необходимы для договора купли – продажи гаража. Основной пакет для сделки должен предоставить продавец.

В его состав войдут:

Все правоустанавливающие документы (техпаспорт, свидетельство по праву собственности или выписка из ЕГРП).
Данные по платежам за гараж (если он расположен в ГСК).
Согласие от второго супруга, если продавец приобрел гараж в браке.
Банковские реквизиты (когда расчет будет производиться безналичным путем).

Для каждой из сторон потребуется наличие паспорта в оригинале. Если сделка оформляется не нотариально, никаких первоначальных затрат участникам договора нести не придётся. Предстоят лишь расходы на регистрацию сделки. Чтобы полностью обрести свои права на имущество, покупателю необходимо заплатить 2 тысячи рублей.

При проработке деталей сделки следует учесть некоторые особенности заключения договора купли-продажи гаража. Вот лишь часть из них.

В силу данного соглашения стороны принимают на себя обязательства заключить главный договор через определённое время в будущем. При этом бланк предварительного договора должен в себе содержать все основные пункты предстоящей сделки.

За несоблюдение предварительных договоренностей ответственность не предусмотрена. Плюсом является лишь то, что стороны фиксируют для себя цену будущей продажи.

Передаточный акт не является самостоятельным документом, а представляет собой логическое продолжение договора купли-продажи.

Если в договоре купли-продажи стороны фиксируют основные условия своей сделки (кто, кому и что продает, какова цена сделки и т.д.), то передаточным актом оформляется сам момент передачи гаража от продавца к покупателю. В договоре на него обычно делается ссылка.

Обратите внимание! Стороны могут по договоренности включить условие о передаче гаража в текст договора и не составлять отдельный акт приема-передачи.

Примерный текст договорного условия, которое заменит акт приема-передачи:

«Настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу гаража от Продавца Покупателю. Факт передачи подтверждается подписанием настоящего договора. Покупатель осмотрел гараж и претензий по его состоянию не имеет.»

Договор купли-продажи гаража – Образец, бланк 2022 года

Договор купли-продажи гаража составляется в письменной форме, поэтому и акт приема-передачи также должен быть оформлен письменно.

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи гаража и передаточного акта не обязательно. Так как в большинстве случаев гараж является недвижимым имуществом, то потребуется представить их в Росреестр для регистрации перехода права на гараж к покупателю.

Обратите внимание! Если предмет сделки – гараж – не является недвижимым имуществом, а представляет собой сборно-разборную конструкцию, то сдавать договор и передаточный акт на регистрацию не нужно.

Это нужно, чтобы впоследствии не возникло сомнений, по какому договору стороны исполнили свои обязательства (особенно если подобных договоров у сторон несколько).

Наименование и реквизиты сторон (для физических лиц – ФИО, паспортные данные, место жительства; для юридических лиц – наименование, ФИО лица, действующего от имени организации, и на каком основании оно действует). Эти данные пишутся так же, как в договоре купли-продажи.

Обычно это условие формулируют так: «Продавец передал в собственность Покупателю нежилое строение (гараж), а Покупатель принял его». Далее необходимо повторить подробные характеристики гаража, продублировать их из договора: адрес, кадастровый номер, материал изготовления, общая площадь. Если гараж продается вместе с земельным участком, то также указываются и его характеристики.

Разъясните, есть ли недостатки, соответствует ли передаваемое имущество условиям договора купли-продажи. Обычно добавляют фразу «Покупатель осмотрел гараж и претензий не имеет». Если в ходе осмотра появились какие-то замечания, обязательно внесите их в документ, хотя бы в рукописном виде.

Перечень любых документов и принадлежностей, оборудования, которые передаются вместе с гаражом (п. 2 ст. 456 ГК РФ). Это могут быть запасные ключи, какое-то имущество, оставшееся в гараже, схема электрических сетей, справки по оплате платежей и т.д. При передаче принадлежностей укажите их состояние и исправность.

Подтверждение того, что гараж не имеет обременений (нет судебных споров, залога, аренды и др.), либо имеет, но покупатель согласен с их наличием.

Не является обязательным, но рекомендуем также внести в передаточный акт показания приборов учета (в частности, счетчика электроэнергии) на момент передачи помещения. Это позволит продавцу и покупателю платить именно за то количество энергии, которое фактически потребил каждый из них, так как по общему правилу энергия оплачивается в соответствии с данными ее учета (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

Договор к/п гаража может сопровождаться следующими документами и приложениями:

Акт приема-передачи гаража;
Дополнительное соглашение;
Протокол разногласий и согласования таковых;
Описание гаража;
Кадастровый паспорт объекта сделки и земельного участка;
Описание гаража;
Правоустанавливающие док-ты на з/у;
Свидетельство о госрегистрации права;
График платежей.

При составлении соглашения между продавцом и покупателем гаража необходимо учитывать наличие обязательных сведений. Только их присутствие в документе придает ему юридическую силу.

Договор должен содержать:

Наименование, дата и место составления.
Сведения о каждом участнике сделки – стороне договора.
Предмет договора: наименование и описание недвижимого объекта (гаража).
Ценe договора и порядок оплаты.
Иные условия по соглашению сторон, не противоречащие законодательству, действующему на дату заключения сделки.
Полные реквизиты каждой стороны, личные подписи, расшифровки.

Договор купли-продажи является документом, составляемым в произвольной форме. Она не утверждена законодательно. Важным является только наличие основных пунктов, которые перечислены выше.

Соглашение не подлежит обязательному нотариальному заверению, но любая из сторон вправе выразить желание заключить его нотариально.

Договор сделки является важным документом, подтверждающим, что обе стороны исполнили свои обязательства. В случае возникновения конфликтных ситуаций именно он станет доказательством в суде. Поэтому к заполнению необходимо отнестись ответственно.

Правила оформления договора следующие:

Составляется от руки или отпечатывается на принтере.
По количеству экземпляров: один каждой стороне и дополнительный передается в орган Росреестра при регистрации перехода права собственности. Все экземпляры должны быть абсолютно идентичными (особенно это важно, когда договор заполняется от руки).
В вводной части должны содержаться сведения об участниках сделки. Для физических лиц это ФИО полностью без сокращений, данные паспорта, адрес места регистрации. Если от лица стороны выступает представитель, он должен иметь нотариальную доверенность, позволяющую представлять интересы. В договоре будет указаны его данные и реквизиты доверенности.
Гараж, как предмет договора, описывается максимально точно: адрес местонахождения, площадь, иные признаки, включающий в себя материал стен, дверей, наличие или отсутствие отопления и т.д.
Строение отчуждается вместе с участком земли, на котором оно расположено. Его параметры также должны быть отражены в договоре: кадастровый номер, площадь и т.д.
Указываются реквизиты правоустанавливающих документов, выписки из ЕГРН на гараж и землю под ним.
Стоимость продаваемого имущества может быть определена самостоятельно сторонами или основываться на результатах независимой оценки. Указывается цифрами и прописью в рублях. Стороны закрепляют также порядок оплаты.
Отдельным пунктом перечисляются права и обязанности продавца и покупателя. Они заключаются, в первую очередь, в оплате имущества и передаче его новому владельцу. Здесь же можно указать, что гараж будет передан по Акту, если стороны договорились его составить в качестве приложения к договору.
Участники вправе предусмотреть штрафные санкции в случае нарушения условий соглашения.
Завершают документ полные реквизиты сторон, собственноручное подписание.

Договор купли-продажи гаражного бокса между физическими лицами составляется бесплатно. Однако участники сделки имеют право воспользоваться услугами нотариуса и заверить документ. Это позволит удостовериться, что бумага составлена правильно. Однако участникам сделки предстоит оплатить услуги нотариуса. Обычно их стоимость представляет собой процент от цены сделки. Когда осуществляется регистрация передачи права собственности, предстоит внести госпошлину, ее размер составляет 2000 руб.

Договор купли продажи гаража 2020

Договор купли-продажи гаража (v1)
Договор купли-продажи гаража (v2)
Договор дарения гаража
Образец акта приема-передачи гаража
Образец заявления о государственной регистрации права собственности на гараж

Непредставление вышеуказанных документов основанием для отказа либо приостановления госрегистрации прав не является. В этом случае вносится отметка в ЕГРН о том, что сделка, явившаяся основанием регистрации, совершена без согласия третьего лица, что может затруднить отчуждение гаража и земельного участка под ним в будущем.

Отправив уведомление о продаже гаража всем совладельцам, спустя месяц, если все отказались или не отреагировали, можно отчуждать долю постороннему лицу.

Если от имени продавца и/или покупателя действуют представитель либо доверенное лицо, их полномочия должны быть подтверждены нотариально удостоверенной доверенностью в случае:

подписания договора отчуждения гаража доверенным лицом от имени стороны договора;
выражения волеизъявления стороны, в том числе подписания договора, посредством представления.

Совершая подобную сделку, покупатель принимает на себя риски по потере имущества и денежных средств. Неоформленное должным образом строение, построенное под фундамент, могут в любой момент снести. Его стоимость не компенсируют, так как строение на участке возведено нелегально. Неоформленный по закону гараж, представляющий передвижную металлическую конструкцию, в случае притязаний на земельный участок со стороны 3-х лиц всегда можно перевезти на другое место. Некапитальные гаражи, не имеющие прочной связи с землей, менее рискованные с финансовой точки зрения сделки.

Образец договора купли-продажи гаража

Сделки, связанные с объектами недвижимости, заключаются на основании норм, содержащихся в §7 главы 30 ГК РФ. Здесь регламентированы:

форма договора (ст. 550 устанавливает письменную);
основные условия, которые должны быть отражены в соглашении;
обязательность госрегистрации (ст. 551).

Проводят госрегистрацию, основываясь на положениях профильного закона №218, принятого в 2015 году.

ДКП гаража между физическими лицами полагается оформлять надлежащим образом. Ведь при отсутствии официального оформления имущество невозможно зарегистрировать как собственное. Следовательно, им нельзя будет распоряжаться по своему усмотрению:

сдавать в аренду;
продавать;
завещать;
дарить;
передавать наследникам.

Значительная часть хлопот выпадет на долю владельца. Большинство из них располагает единственным документом, подтверждающим право собственности — членской книжкой ГСК. Чего явно недостаточно для оформления сделки, ибо этот документ не относится к правоустанавливающим. Владельцу понадобится пакет документации, чтобы пройти госрегистрацию. Необходимо предоставление Росреестру:

выписки из ЕГРЮЛ;
устава ГСК;
подтверждения, что кооператив платит налоги;
акта, что объект сдали в эксплуатацию;
разрешения на его строительство.

Когда документация, подтверждающая право собственности, собрана, начинаем составлять ДКП, для чего необходимо наличие:

справки, показывающей, что пай был внесён (выдаётся председателем ГСК);
удостоверений личности;
кадастрового паспорта;
подтверждения, что уплатили госпошлину, чтобы зарегистрировать.

Соглашение должно предусматривать обязательное отображение:

паспортных данных;
существенных условий, включающих сведения о предмете сделки, местоположении, площади, номере объекта и т. п.;
стоимости объекта и порядка оплаты;
дополнительных условий (ответственность при несоблюдении отдельных пунктов сделки).

Дополнительно оформляется передаточный акт. Законодательство не обязывает его составлять, но стоит настоять на подписании такого документа. Это позволит исключить возможные претензии в последующем.

При предварительном составлении документа стороны подтверждают свои намерения.

Договор купли-продажи гаража — образец и бланк 2022 года

Найдя подходящий гараж, выставленный на продажу, и достигнув согласия с его владельцем по условиям сделки, пора переходить к документальному оформлению. Для составления договора удобно иметь под рукой бланки и/или подходящие образцы. Здесь их можно скачать бесплатно и выбрать вариант, в наибольшей степени соответствующий обстоятельствам заключаемой сделки.

Надел земли и расположенная на нём капитальная постройка рассматриваются в качестве отдельных объектов. Из чего следует, что оформление сделки по ним возможно в виде:

Отдельных соглашений.
Единого договора с прописанными в нём пунктами по каждому из объектов.

Второй вариант более экономичен в плане документооборота. Для оформления договора используется такой образец.

Поставив свою подпись на бланке, покупатель или арендатор соглашается с тем, что качество обустройства гаража его полностью устраивает. Наличие подписанного акта органами исполнительной власти будет рассматриваться как доказательство того, что осмотр недвижимости при продаже состоялся, и не возникло никаких претензий по поводу состояния гаража.

Особое значение имеет дата, указанная в бланке приемки. В день подписания документа наступают такие последствия, как:

если гараж передается во временное пользование, начинают начисляться арендные платежи;
при продаже помещение де-юре переходит в собственность нового владельца.

Обратите внимание, что если гараж – капитальная постройка с фундаментом, то в акте нужно указать реквизиты земельного участка под объектом – кадастровый номер, вид использования и площадь. Это нужно делать и при продаже, и при аренде недвижимости. Проверьте, чтобы в акте приемки-передачи и в договоре все данные совпадали.

К осмотру гаража и составлению акта можно привлечь свидетелей. Пусть распишутся в бланке и тем самым подтвердят, что объект недвижимости соответствует описанию и передан покупателю либо арендатору в пользование или владение.

В юридической практике существует такое юридическое понятие, как акт приема-передачи. Этот акт является составной частью юридического договора, при котором одно лицо передает другому свое право на распоряжение вещью.

Гараж также является вещью, поэтому при его продаже, передаче в аренду, дарению и других действиях, также составляется вышеуказанный акт.

Его составление — это необязательное требование Закона, но для того чтобы не оказаться в плохой ситуации, лицо, которое передает гараж, и принимает его, должны составлять акт приема-передачи гаража, дабы обезопасить от дальнейших неприятностей либо суметь доказать свою правоту в суде, в случае невыполнения каких-либо обязательств одним из них. Поэтому такое юридическое действие, как акт приема-передачи гаража, необходимость.

Разобравшись в необходимости составления указанного документа, нужно сказать о сделках, при которых такой акт будет иметь юридическую силу, это:

продажа;
аренда.

В этих двух случаях, сторонами по сделке выступают несколько лиц, одно из которых является собственником гаража, а второе покупателем или арендатором. В таких случаях, как дарение, вступление в наследство, имущество, в данном случае гараж, переходит в собственность другого человека без каких-либо условий, то есть договор не составляется, поэтому надобность в акте отпадает автоматически.

Поэтому каждый владелец гаража и человек, который хочет получить его в свое пользование либо собственность, путем аренды, либо договора купли-продажи, должны знать, что акт приема-передачи гаража, в обязательном порядке нужно составлять и подписывать обеим сторонам.

Сам по себе акт приема-передачи гаража, представляет собой юридический документ, подтверждающий факт перехода права собственности либо пользования на гараж от одного к другому лицу. Самыми распространенными сделками в этой области выступают арендные правоотношения и договора купли-продажи, которые осуществляются между физическими лицами.

Несмотря на то что обязательных реквизитов для данного документа нет, его лучше составлять с включением обязательных позиций, которые будут указаны ниже, это:

Данный документ составляется в произвольной форме, то есть его можно напечатать на компьютере либо написать от руки, юридическая сила от этого не изменится.
Государственной регистрации акт приема-передачи гаража не подлежит.
Составляется он в двух экземплярах, один оставляет у себя владелец, а другой передается лицу, к которому переходит право пользования либо владения на гараж.
В составленном акте, в обязательном порядке должны быть указаны реквизиты договора, по которому идет переход права собственности либо пользования на гараж (это название договора, его номер, если есть, регистрационные данные, если договор зарегистрирован в государственных органах).
В акте, должны быть указаны индивидуальные признаки гаража (размеры, состояние, видимые повреждения, место, где он расположен, с привязкой к адресу), а также кадастровый номер, в случае если гараж капитальный.
В обязательном порядке должны быть указаны основные моменты договора (происходит переход права собственности либо пользования) од одного физического лица к другому.

В связи с тем, что существует два вида гаражей, это капитальные и разборные, то перечень необходимых документов на них может отличаться.

Документы, подтверждающие право владения и распоряжения капитальным гаражом:

кадастровый номер на земельный участок, на котором расположен гараж;
технический план расположение гаража на участке с его размерами (технический паспорт на участок и расположенное на нем строение);
документ, подтверждающий право собственности лица (физического, юридического) на земельный участок и гараж;
договор аренды на лицо (в случае передачи арендуемого гаража в субаренду);
книжка члена гаражного кооператива, и разрешение органа управления кооператива, в случае если капитальный гараж принадлежит кооперативу, а у гражданина находится в пользовании.

Документы, подтверждающие право владения и распоряжения переносным гаражом:

техническая книжка, в которой указано когда был приобретен гараж, и в какой торговой организации, с указанием анкетных данных лица, которое приобрело гараж, место куда он был перевезен;
разрешение муниципальных и иных государственных органов, на установку гаража в определенной местности;
разрешение на пользование гаражом органов управления гаражным кооперативом (если гараж находится в собственности гаражного кооператива, а в пользовании физического лица;
документы, подтверждающие право вступление в наследство.

Акт представляет собой первичный передаточный документ, если он подписан передающей и принимающей стороной, то это означает, что свершился факт смены владельца на имущество, указанное в акте. Обычно передаточный акт составляют к различного рода договорам, условия которого предусматривают прием и передачу имущества — договор купли-продажи, аренды, дарения и т.д.

Гараж — это недвижимое имущество, которое может быть продано, подарено, передано в аренду. Акт приема-передачи гаража — это не обязательный документ. Можно обойтись и без него. Однако в этом случае доказать, что гараж действительно был передан получателю будет уже сложнее.

Другие образцы акта приема-передачи для скачивания: