Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сокрытие имущества при разводе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ, на супругов распространяется режим совместной собственности на имущество, приобретённое в браке. То есть, всё, что нажито в браке, является совместным. Исключение составляет имущество и денежные средства, нажитые супругом до брака или полученные им в браке по безвозмездной сделке (наследование, дарение, приватизация).
Однако, жизненные обстоятельства не всегда подвластны закону, и люди начинают сожительствовать до официальной регистрации брака, ведя общее хозяйство и наживая состояние. Но закон не приравнивает сожительство к браку. И приобретённое в этот период имущество не считается совместным и не подлежит разделу при разводе. Тот, на чьё имя имущество приобреталось, кто оплачивал своей банковской картой покупки — тот и будет собственником имущества.
К примеру: если до регистрации брака, на ваши, или совместные средства супруг купил автомобиль – то после развода автомобиль останется за супругом, а вы так и не вернёте свои деньги. Исключением может быть ситуация, когда имущество до брака приобретается одним из супругов в кредит. А после регистрации брака, этот кредит оплачивался за счёт совместных средств. В этом случае у вас есть право взыскать только половину денежных средств, потраченных на оплату кредита в период брака.
Люди, создавая семью основанную на доверии, не задумываются о таких «мелочах», как право собственности на имущество. И вспоминают об этом только после развода. Но если отношения строятся на доверии – пара должна быть заинтересована защищать интересы друг друга. И это касается не только возможного развода.
В первую очередь это касается наследования. Если брак не зарегистрирован, то после смерти одного «гражданского» супруга, второй остаётся практически беззащитным перед толпой наследников, которые захотят получить свою долю в наследстве.
Обезопасить себя в такой ситуации можно следующим:
— заключить и нотариально удостоверить брачный контракт. По условиям брачного контракта можно прописать порядок раздела имущества, в том числе, и приобретённого до вступления в брак (Кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ по делу № 8-КГ19-82);
— в период сожительства, заключить письменное соглашение с партнёром о приобретении имущества в общую собственность (Апелляционное определение ВС Республики Башкортостан от 28.03.2017 по делу № 33-6075/2017, решение Бердского городского суда Новосибирской области от 10.03.2016 по делу № 2-105/2016);
— в случае приобретения объектов недвижимости, регистрацию права собственности производить за обоими сожителями в долевой собственности;
— совершая покупки за счёт собственных средств, производить оплату по своей банковской карте. При оплате наличными — оформлять сопроводительные документы на своё имя.
Из практики: Бывшая жена обратилась с иском в суд о разделе недостроенного коттеджа и земельного участка. Основную часть цены иска составляла стоимость земельного участка в элитном месте. Защищая интересы бывшего мужа, в суде я доказал, что земельный участок хоть и был получен в период брака, но моим доверителем безвозмездно в порядке дарения. Исковые требования истицы были удовлетворены частично, на 1/2 доли недостроенного дома. (Железнодорожный районный суд г. Новосибирска).
Очень часто, на совместно нажитые средства супругов приобретается недвижимость и автомобили, которые регистрируются на родителей одного из супругов. Как правило, это объясняется необходимостью обезопасить себя от претензий кредиторов, либо сэкономить на налогах. Но подобные схемы имеют более скрытый умысел — заранее принять меры для обмана второго супруга при возможном разделе имущества.
Второй супруг больше рискует потерять нажитое имущество не от претензий кредиторов, а в случае смерти супруга, или его родителей и друзей на которых оформлено имущество. Маловероятно, что это имущество вам когда-то вернут, или не поделят между наследниками.
И конечно, при разводе, у вас нет права претендовать на это имущество.
Не стоит соглашаться на такие варианты «экономии» — это создаст ещё большие проблемы в будущем. А если такие сделки совершены без вашего согласия, то это уже повод задуматься об отношении супруга к вам и дальнейших перспективах.
При такой схеме, защитить себя можно только в одном случае — если доказать, что супруг злоупотреблял своим правом, передавая безосновательно деньги знакомым и родным. Тем самым, можно либо уменьшить его долю при разделе имущества, либо, если не истёк срок исковой давности, предъявить иск к этим лицам о взыскании неосновательного обогащения.
Супруги вправе распоряжаться всем совместным имуществом, и закон предполагает, что такие сделки совершаются с согласия второго супруга. Исключением являются сделки с недвижимостью, где требуется обязательное нотариальное согласие второго супруга (ст. 35 Семейного Кодекса РФ). Этим и злоупотребляют супруги, в преддверии развода, переоформляя имущество путём фиктивной продажи на родственников и друзей, скрывая его от предстоящего раздела.
Еще одна разновидность махинации – сокрытие настоящей цены продажи. В этом случае имущество действительно продаётся независимому покупателю, но в документах занижается реальная цена сделки, а разницу от продажи супруг получает неофициально, без документов.
От подобных злоупотреблений защитить свои права можно несколькими способами:
— признать сделку недействительной, доказав, что вторая сторона по сделке знала или должна была знать об отсутствии согласия второго супруга на совершение сделки;
— оспорить сделку, ввиду её фиктивности, доказав, что после совершения сделки, владение и распоряжение имуществом так и осталось за бывшим супругом;
— доказать невыгодность сделки, ввиду занижения цены продажи, и взыскать разницу с супруга;
— доказать факт неполучения денежных средств от совершённой сделки и уменьшить долю супруга при разделе совместного имущества;
Из практики: В период брака супруги по расписке приобрели садовый участок, который оформили в садовом товариществе на мужа. После развода, бывший муж, в правлении садоводческого товарищества «переписал» документы на участок на свою маму, которая приватизировала участок на себя. В суде я доказал, что участок был приобретён в браке по возмездной сделке, и являлся совместным имуществом. Следовательно, действия бывшего супруга были направлены на сокрытие имущества от раздела. По результатам рассмотрения дела, суд взыскал с бывшего мужа половину рыночной цены садового участка. (Дзержинский районный суд г. Новосибирска).
При разделе имущества в судебном порядке, суд должен установить факт приобретения спорного имущества в браке. Для этого используются как свидетельские показания, так и документы подтверждающие расходы и факт приобретения (чеки, товарные накладные, сервисные книжки, паспорта на изделия). Кроме того, в случае сокрытия вещей от раздела, документы нужны для рыночной оценки этого имущества и определения стоимости доли. Поэтому, до предстоящего раздела имущества, супруги стараются завладеть такими документами или уничтожить их.
Ещё один вариант – приобретение недвижимости за границей. Мало кто из супругов знает, что именно и где было приобретено, и тем более не может представить в суд подтверждающие документы.
Для защиты своих интересов здесь совет простой – как только вы задумались о разводе, снимите копии с документов или оставьте их у себя. А тем, кто стал счастливым обладателем совместного имущества за границей – не оставайтесь сторонним наблюдателем при приобретении такого имущества. Это в ваших интересах знать что приобретается, как оплачивается и где оформляется сделка. В этом случае сведения и документы можно будет получить, направив судебный запрос.
Как не нужно прятать имущество
Для раздела совместно нажитого имущества по соглашению сторон супругам необходимо составить соглашение о разделе имущества, в котором определить, какое имущество переходит в индивидуальную собственность каждого из супругов, и обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения соглашения о разделе имущества. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ; Письмо Росреестра от 31.03.2016 года № 14-исх/04224-ГЕ/16). Нотариус при удостоверении соглашения о разделе имущества супругов, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества
При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ; п. 2 ст. 254 ГК РФ).
При заключении соглашения о разделе общего имущества супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8 Закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ).
Соглашение о разделе можно заключить, как в период брака, так и после расторжения брака. Но когда все-таки лучше заключать соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Исходя из налоговых рисков, лучше заключать соглашение о разделе имущества в период брака, так как согласно пункту 5 статьи 208 Налогового кодекса РФ доходы по операциям физических лиц, признаваемых членами семьи и (или) близкими родственниками не признаются доходами в целях налогообложения. Поэтому сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившим меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, и не подлежит обложению НДФЛ, а аналогичная сумма, выплачиваемая бывшим супругом (после расторжения брака) бывшему супругу является доходом, подлежащим обложению НДФЛ. Данной позиции придерживается Минфин РФ в письме от 2 марта 2017 г. № 03-04-07/11811.
Если права на имущество подлежат государственной регистрации (например, недвижимость), то для переоформления права собственности необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации. Соглашение о разделе в этом случае будет являться основанием для регистрации.
Для удостоверения соглашения о разделе нотариусу необходимо предоставить также следующие документы:
- свидетельство о заключении брака
- документы, удостоверяющие личность супругов
- свидетельство о расторжении брака (при наличии)
- документы, подтверждающие права на совместно нажитое имущество (договоры, свидетельства, выписки о регистрации и т.д.)
За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф, если проводилась оценка имущества, то в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей; если оценка не проводилась, то в размере 500 руб. как за удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.
Чем отличается соглашение о разделе имущества от брачного договора?
Для раздела имущества через суд рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Определите состав имущества, которое желаете разделить
В соответствии с правилами, описанными выше, определите совместно нажитое имущество. Рекомендуем также в ряде случаев воспользоваться услугами платных и бесплатных сервисов по розыску имущества супруга (-и), при выявлении имущества (недвижимости, автомобиля, вкладов в банке, доли участия в ООО и т.д.) необходимо выяснить дату приобретения имущества, если она позже даты заключения брака, то данное имущество также возможно включить в исковое заявление о разделе имущества.
Исковое заявление о разделе имущества супругов обязательно должно содержать:
- наименование суда, в который подается исковое заявление
- сведения об истце: ваши Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — контактный телефон и адрес электронной почты. Если иск подается представителем, указываются также аналогичные сведения о нем.
- сведения об ответчике: его Ф.И.О., место жительства, а также по желанию — телефон и адрес электронной почты ответчика
- обстоятельства, на которых вы основываете свои требования, и подтверждающие их доказательства
- требование о разделе имущества с указанием, какое имущество вы просите выделить истцу, а какое ответчику, и почему. По желанию одновременно вы можете заявить требование о расторжении брака, если вы состоите в нем на момент предъявления иска
- цену иска. Она определяется стоимостью имущества, о разделе которого вы просите. При расчете цены иска вы вправе перечислить все предметы, входящие в состав этого имущества, с указанием цены каждого, месяца и года покупки. Если ответчик будет не согласен с заявленной вами стоимостью имущества, он вправе ходатайствовать перед судом о проведении оценочной экспертизы.
- перечень прилагаемых к заявлению документов
Кроме того, в исковом или отдельном заявлении может быть изложена просьба об обеспечении иска. В качестве меры по обеспечению иска суд может, например, наложить арест на имущество или денежные суммы, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или у других лиц.
К исковому заявлению прилагаются обязательно следующие документы:
- копии почтовой квитанции и описи вложения, подтверждающих отправку искового заявления и документов ответчику и третьим лицам
- документ, подтверждающий уплату госпошлины
- доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя истца (если вы пользуетесь услугами представителя)
- расчет цены иска (определяется стоимостью того имущества, на которое претендует истец)
Как правило, семейные дела длятся долго, судебные заседания часто откладываются для запроса дополнительных доказательств, вызова свидетелей и т.д. Данные дела в большинстве своих случаях не являются формальными, представляют собой настоящий судебный процесс с прениями, длительными выступления сторон, нередко встречаются спорные вопросы о разделе того или иного имущества: что является совместно нажитым, а что личным имуществом, споры о вкладе каждого из супругов в приобретение совместного имущества, о долях каждого из супругов при наличии детей, о передаче того или иного имущества в личную собственность конкретного супруга при неделимости имущества, определении размера компенсации другому супругу, получившему имущество меньшей стоимостью, об оценке имущества и другие. Требования истца по первоначальному и встречному иску могут меняться, уточняться в зависимости от обстоятельств дела, появления новых фактов, доказательств, поведения другой стороны. Поэтому важную роль при разделе имущества играет активное участие сторон в деле: от розыска имущества, приобретенного другим супругом в период брака и “записанного на имя второго супруга” и до вынесения решения суда, отстаивания в суде своей позиции.
Если ваш иск удовлетворен, то после вступления решения суда в силу имущество супругов считается разделенным согласно этому решению. Решение суда вступает в законную силу по истечении 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если оно не было обжаловано в апелляционную инстанцию. Если решение было обжаловано, то необходимо дождаться судебного заседания в апелляционной инстанции. Постановление суда апелляционной инстанции вступает в день его вынесения.
Как избежать раздела имущества при разводе?
Если супруги не заключили брачный договор, то применяется установленный законом режим собственности, так называемый “законный режим имущества супругов”. А исходя из закона на имущество супругов распространяется режим совместной собственности. При таком режиме имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, любое имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого оформлены права на имущество, является их совместной собственностью за некоторыми исключениями.
Исключения из режима совместной собственности. Какое имущество не делится при разводе?
- личное имущество супругов (например, имущество, принадлежавшее супругу до брака либо полученное во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам)
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши
- исключительные права на результат интеллектуальной деятельности, созданные одним из супругов
- средства материнского (семейного) капитала
- вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения интересов несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и т.д.), а также денежные вклады, открытые на имя общих несовершеннолетних детей. Обратите внимание, что это положение применяется только к общим детям супругов. Вклад, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка только одного из супругов за счет внесения их общих денежных средств, подлежит разделу на общих основаниях.
- имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, при признании его таковым судом. Необходимо учитывать особенности рассмотрения спора о разделе имущества супругов в случае, если их семейные отношения фактически прекратились до расторжения брака в установленном порядке и супруги проживали раздельно. Суд может признать имущество, нажитое супругами по отдельности в период их раздельного проживания, собственностью каждого из них. По смыслу этой нормы, если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно не приобретали имущество, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. О фактическом прекращении семейных отношений истца и ответчика могут свидетельствовать такие обстоятельства, как проживание супругов по разным адресам, снятие супруга с регистрационного учета в связи с убытием в другой населенный пункт, наличие у одного из супругов фактических брачных отношений с другим лицом, рождение ребенка от этого лица, заключение брачного договора и т.д. (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.04.2015 по делу №33-10875, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.12.2016 по делу №33-49194/2016, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.10.2017 по делу №33-42335/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.09.2017 по делу №33-33709/2017, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). О продолжении семейных отношений могут свидетельствовать такие факты, как регистрация супруги на жилую площадь к супругу, проведение совместного отдыха за границей и совместного досуга, приобретение абонемента в фитнес-клуб для супруги, ведение домашнего хозяйства и пр. (Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2017 по делу №33-6294/2017, от 12.01.2017 по делу №33-1145/2017). Однако в судебной практике высказывается мнение о том, что наличие хороших отношений с детьми и совместное проведение досуга безусловно не подтверждают наличие семейных супружеских отношений (Апелляционное определение Московского городского суда от 12.09.2017 по делу №33-36448/2017). Кроме того, о прекращении семейных отношений не может свидетельствовать факт вынесения судебного приказа о взыскании алиментов с ответчика (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2016 по делу №33-37798/2016)
Что делится между супругами при разводе при отсутствии брачного договора?
Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Оставим в стороне моральную сторону вопроса. Есть методы, которые выйдут боком в первую очередь вам:
- Записать имущество на третье лицо. Владелец получит полное право распоряжаться им, так что вы можете запросто остаться без всего. А если с третьим лицом что-то случится, то имущество передадут по наследству.
- Продать имущество до раздела. Такую сделку легко оспорить, так как совместно нажитое добро реализуется с согласия второго супруга, — речь в первую очередь идёт о дорогостоящих вещах вроде квартиры или машины. В итоге половину с вас суд всё равно возьмёт, если в дело вмешается хороший юрист.
За многие годы брака бывает непросто оценить совместно нажитое имущество. Супруги зачастую вкладывают большие деньги в ремонт квартиры или даже самостоятельно возводят загородные дома. «Конечно, если вопрос решается миром, то стороны определяют стоимость нажитого имущества самостоятельно. Но если между бывшими мужем и женой идет спор, то заказывается оценка недвижимости. Для этого необходимо пригласить специалиста в официальной оценочной компании», — рассказала юрист.
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Соглашение о разделе имущества заключается как в период брака, так и после его расторжения. «Оно касается только имеющегося у супругов имущества. Такое соглашение, как и брачный договор, избавляет супругов от затяжной и затратной судебной процедуры, позволяя решить финансовые и имущественные вопросы быстро и эффективно», — рассказала Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты.
Разведенного супруга (супругу) не всегда можно снять с регистрации без его согласия. «В случае нежелания зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета собственнику квартиры, желающему снять зарегистрированное лицо с учета, предстоит доказать в суде, что зарегистрированное лицо перестало быть членом семьи собственника или фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Однако человека нельзя выписать из квартиры, если на момент приватизации данного жилого помещения он отказался от приватизации в пользу других собственников», — комментирует Бальбек. Она пояснила, что в таком случае за этим гражданином сохраняется пожизненное право пользования данным помещением.
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова. По ее словам, заключенное медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. То есть если одна из сторон не будет выполнять свои обязательства, соглашение дает возможность прибегнуть к процедуре исполнительного производства, минуя суд, объясняет эксперт.
- Чтобы имущество не поменяло собственника в преддверии и в ходе суда
- Письменное возражение против сделок с имуществом в адрес супруга
- Письменное обращение в компетентные органы
- Письменное возражение в адрес приобретателей имущества
- Не отдавать вещь новому собственнику
- Документирование конфликтных отношений
Конечно, другой стороне остаться без имущества не хочется. Но, увы, одного желания в данном случае не достаточно: пока на имущество не наложен арест, нужно предпринимать меры, и чем более энергичные, тем лучше.
Сразу поясним, что умелой попытке скрыть вещи можно противостоять, прибегнув к сложным юридическим и фактическим действиям, поэтому лучше, чтобы этим занимался юрист или же адвокат. Расскажем о некоторых мерах, способных противодействовать незаконным манипуляциям с общими вещами.
Если развод уже состоялся, у титульного владельца появляется гораздо больше возможностей для злоупотреблений с совместной недвижимостью. Поясним, что титульным владельцем называется лицо, указанное в правоустанавливающих документах как собственник. Если речь идет о недвижимости, таким документом будет договор о приобретении, свидетельство о праве. Движимое имущество часто таких документов не имеет, поэтому преимущество имеет тот, у кого на руках находится вещь.
В браке неважно, на кого записана недвижимость, ведь она все равно является общей, а продать, подарить, отдать в залог под кредит и так далее недвижимость можно только заручившись письменным согласием на сделку. Но необходимо знать, что обстоятельства в корне меняются, если супруги развелись. Так, продажа разведенным супругом нажитой за счет обоих сторон квартиры уже не требует получить от бывшей супруги заверенное нотариусом согласие на продажу. Из буквального прочтения закона (ст. 256 Гражданского кодекса РФ) следует, что согласие на любую сделку другого бывшего супруга предполагается. То есть без вашего ведома другая сторона может делать с общим все, что угодно — продать, подарить, уступить и т.п. и тем самым — вывести, спрятать, скрыть, утаить имущество от раздела или обойти раздел.
По-хорошему, пока суд да дело, чтобы не потерять недвижимость, нужно в рамках искового производства заявить и получить от суда определение о наложение ареста на данное имущество с конкретным указанием перечня запрещенных действий. Но пока иск только готовится или он подан, но рассматривается вопрос о его принятии, можно много что сделать. Таким образом, ряд действенных мер следует предпринять уже в преддверии суда. Эти меры должны либо сделать операции с общими вещами невозможными, либо крайне затруднить их совершение, либо обеспечить хороший плацдарм для последующего оспаривания отчуждения, если оно все-таки произойдет.
Что имеется в виду под указанными мерами?
Во-первых, не помешает письменно известить другую сторону о ваших возражения против любых манипуляций с общей собственность без вашего предварительного согласия. Проще всего направить соответствующую телеграмму по официальному адресу бывшей супруги (супруга). Заверенная копия данной телеграммы будет являться письменным доказательством вашего несогласия и в случае дальнейшего разбирательства в суде будет воспринята должным образом.
Во-вторых, вы можете письменно обратиться в компетентные учреждения с заявлением о наличии спора по данному имуществу — Росреестр, регистратор, ГИБДД, банк, управляющая компания и т.д.
Например, по недвижимости заявление может быть подано напрямую в территориальное отделение Росреестра. Если потом в Росреесрт поступит заявление о перерегистрации прав на недвижимость на иное лицо, он будет особенно тщательно разбирать документы, сроки будут затягиваться. А у вас появится дополнительное время для других необходимых действий, например, для подачи ходатайства о наложении обеспечительных мер через суд.
В-третьих, если вы догадываетесь о других участниках будущей «нехорошей» сделки, например, потенциального покупателя, его доверенное лицо, агента, риэлтерскую компанию и т.д., необходимо письменно обратиться и в их адрес. В данном обращении следует указать на недопустимость сделки без предварительного одобрения с вашей стороны. В последующем, они уже не смогут заявить, что ничего не знали, а у вас появится право требовать от них компенсировать ваш ущерб и убытки.
Например, вы подозреваете, что супруга намеревается «переписать» автомобиль на имя своего отца. Извещение последнего о возражении против указанного юридически не позволит совершить законную сделку. Разумеется, и здесь, и в других случаях, касающихся спора, у вас на руках должны остаться письменные доказательства вручения документа.
ИНЮСТА
Возможно, вам это тоже будет интересным:
Сокрытие документов по недвижимому имуществу → читать
Чтобы до раздела имущество не «потерялось» → читать
О несогласии с распоряжением общим имуществом может свидетельствовать достаточно много иных обстоятельств. И хотя их эффективность ниже указанного ранее, не следует ими пренебрегать. К таковым относятся
- фактический развод (раздельное проживание и прекращение ведения общего хозяйства),
- подача иска на развод,
- переписка сторон,
- составление проекта соглашения о разделе имущества,
- опись вещей с указанием места хранения
- письменное заявление мужа, жены и пр.
В разных случаях указанное имеет большую или меньшую юридическую нагрузку и ценность — более подробно вам об этом должен поведать ваш адвокат по разделу имущества. Собирайте эти доказательства, не забывая при этом, что они должны иметь приемлемую для бракоразводного процесса форму — как правило, письменную.
Чем больше правильных бумаг вы подготовите, тем более устойчивой будет ваша позиция в суде по разделу имущества. Но нужно иметь в виду, что все ваши усилия пропадут даром, то есть не будут иметь юридически значимого результата, если вы будете затягивать с подачей иска.
К личному имуществу каждого из супругов относится (ст. 36 СК РФ):
- имущество, полученное в собственность до вступления в брак;
- имущество, полученное по безвозмездным сделкам (дарение, наследование и пр.)
- вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши);
- право на результат интеллектуальной деятельности, если один из супругов является его автором.
Теперь от теории перейдем к практике и разберем на конкретном примере, как происходит раздел имущества супругов.
Предположим, супруги, у которых есть частный дом и земельный участок расторгли брак и после этого решили разделить имущество. Если между супругами был заключен брачный договор, то тогда раздел имущества происходит в соответствии с условиями этого договора.
Если брачный договор не заключен, то возможны два варианта:
- заключить соглашение о разделе имущества и прописать условия, которые устраивают обе стороны;
- обратиться в суд, если договориться о разделе имущества не получилось.
Есть еще один вариант – продать имеющиеся имущество и разделить деньги пополам. Это самый простой и быстрый способ поставить точку в вопросе раздела совместно нажитого имущества, если его немного.
Допустим, наши гипотетические бывшие супруги решили заключить соглашение о разделе имущества. Прежде чем обратиться к нотариусу, (нотариальная форма для этого соглашения обязательна) необходимо обговорить условия будущего соглашения хотя бы в общих чертах (например, дом и земельный участок переходят к супруге, а она выплачивает определенную сумму в качестве компенсации своему бывшему мужу) и как распределяются расходы по оформлению сделки (супруги оплачивают оформление пополам или кто-то один).
Бывшим супругам необходимо представить нотариусу:
- паспорта;
- свидетельство о расторжении брака;
- СНИЛС (если нотариус будет регистрировать переход права собственности);
- документы на земельный участок и дом (в нашем примере именно это имущество является совместно нажитым) – это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и/или выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
Каждый нотариус вправе затребовать дополнительные документы, поэтому следует заранее подготовиться к оформлению соглашения – выбрать нотариуса, предварительно позвонить или направить копии документов на электронную почту для предварительной консультации (сейчас практически все нотариусы практикуют консультации онлайн). Нотариус изучит документы, желаемые условия и тогда озвучит, нужно ли еще что-то дополнительно представить или нет, а также рассчитает стоимость оформления соглашения. Стоимость зависит от цены договора. Взимаемая нотариусом плата состоит из двух частей: государственная пошлина (сейчас она составляет 500 рублей) плюс техническая и юридическая работа – 0,5 % от стоимости договора, не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей.
Таким образом, оформление соглашения обойдется супругам не более, чем в 20 500 рублей. Сюда также стоит приплюсовать расходы по уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности. Ее размер зависит от категории земельного участка и долей, переходящих к новому собственнику – не более 4000 рублей.
Если супругам не удалось прийти к соглашению, и возник спор, то в этом случае раздел будет производить суд.
Один из супругов (бывших супругов) подает исковое заявление в суд, в котором указывает свой желаемый вариант раздела совместной собственности. И тут снова можно найти компромисс и заключить мировое соглашение.
Предположим, супруги договорились и заключили мировое соглашение. В этом случае, если его условия соответствуют закону, то суд утверждает это соглашение и производство по делу прекращает. Условия соглашения содержатся в определении суда, которое, конечно, тоже является судебным актом, поэтому его необходимо исполнить. Это значит, что если один из супругов решит не соблюдать условия соглашения, то второй может обратиться в суд за выдачей исполнительного листа и в службу судебных приставов для принудительного исполнения условий мирового соглашения, закрепленных в судебном акте.
Какие финансовые издержки ждут стороны при таком варианте?
Тот супруг, который подал исковое заявление, заплатил госпошлину за судебное рассмотрение. Ее размер зависит от суммы иска (ст.ст. 333.19 Налогового кодекса РФ). Обычно при подаче искового заявления ориентируются на кадастровую стоимость имущества, и от этой суммы высчитывается размер госпошлины. Максимально возможная сумма госпошлины – 60 000 рублей. Также стороны могли понести расходы по оплате юридических услуг. При заключении мирового соглашения обычно судебные издержки сторонами друг другу не возмещаются, но этот момент тоже можно обговорить, и разделить пополам.
Если был получен исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство, при этом должник по исполнительному производству не выполнил условия соглашения в указанный приставом срок (обычно 5 суток), с него будет взыскан исполнительский сбор в размере 7% от суммы иска.
Однако наши супруги могли не договориться и продолжить судебное разбирательство. В этом случае, для вынесения решения понадобится оценить имущество, и суд назначит соответствующую экспертизу.
Стороны могут попытаться убедить суд отступить от равенства долей, хотя именно так подлежит разделу имущество в соответствии с законом. Сделать это достаточно сложно, хотя закон допускает отступление от равенства долей, однако суды, в большинстве своем, отказывают в таких требованиях.
Какие судебные издержки понесут стороны при этом варианте?
- оплата госпошлины истцом;
- если ответчик подаст встречное исковое заявление (свой вариант раздела имущества), то тоже будет оплачивать госпошлину, но в меньшем размере (ст. 333.20 НК РФ);
- оплата юридических услуг (составление документов и представительство в суде);
- оплата госпошлины за регистрационные действия при оформлении раздела имущества в Росреестре.
Итак, судебное разбирательство закончилось, каждому из супругов досталось по 1/2 доли в собственности на дом и на земельный участок.
То есть, только на бумаге произошел раздел. В реальной жизни уже чужие люди вынуждены «делить» недвижимость. Если дом, достаточно большой и планировка позволяет, то можно определить порядок пользования и домом, и земельным участком (в случае спора – снова в суд). Несложно представить, какой будет жизнь бок о бок с бывшей «второй половиной».
Приведенный выше пример возможных вариантов раздела имущества наглядно показывает, что самый выгодный вариант – это любой компромисс.
Безусловно, хорошо, если люди смогли договориться при заключении брака и оформили брачный договор. Конечно, это не панацея. Брачный договор тоже можно оспорить, если один из супругов посчитает, что условия в изменившейся ситуации для него больше не выгодны.
Судебные разбирательства – это долго, дорого и не всегда приносит удовлетворение. Даже бывшие супруги могут договориться и обойтись без арбитра в лице судебной власти, а решить все самостоятельно и прийти именно к тому результату, который устроит обе стороны.
Написать комментарий
Согласно ст. № 34 СК РФ (Семейного кодекса Российской Федерации), совместным считается имущество, приобретенное за общие средства или деньги одного из супругов. На него может претендовать жена, которая не работала и не имела собственных денег, но смотрела за хозяйством и детьми во время совместного проживания в браке.
В список совместно нажитого имущества входят:
- автомобиль, квартира, вещи;
- мебель, техника, компьютеры, электроника;
- ценности (золотые украшения, картины, художественные реликвии);
- подарки семье, в том числе посуда, предметы быта, деньги;
- денежные сбережения, вклады, пособия, пенсии, другие доходы.
Имущество делят поровну вне зависимости от того, кто больше зарабатывал, кому официально принадлежит собственность. Однако суд может изменить доли, учитывая ненадлежащее поведение супругов: неоправданные растраты (например, в казино), долговременное тунеядство.
Что и кому из супругов полагается, решает суд. Если при разделе стоимость имущества одного из них превышает положенную ему долю, то другому причитается компенсация в виде средств или иного имущества (ст. 38 СК РФ). Например, яхта, оформленная на мужа, может быть продана, и часть денег уйдет жене.
Если муж и жена прекратили отношения, стали жить раздельно и приобрели собственность, суд может признать ее личной, а не общей.
Какое имущество не подлежит разделу:
- результат личного интеллектуального труда (книги, изобретения) (ФЗ от 18.12.2006 № 231-ФЗ);
- государственные премии и призы за персональные заслуги;
- награды за победы в конкурсах;
- наследство – в виде имущества, недвижимости, ценностей, денег.
Имущество, нажитое в гражданском браке, при расставании пары также не подлежит разделу, так как собственность здесь у каждого — своя. В ст. №36 СК РФ подробнее указано, какое именно имущество не делится при разводе.
- Вариант первый: после расторжения брака муж и жена садятся за стол переговоров и решают, что кому достанется. Это наиболее желательное и самое лучшее решение. Такое соглашение о разделе должно быть заверено нотариусом (в ред. ФЗ от 29.12.2015 № 391-ФЗ).
- Вариант второй: кто-то из супругов считает, что имеет право на большее, идет в суд, и начинается тяжба. Истец должен подать заявление вместе с документами, доказывающими права на имущество, что сделать бывает очень сложно.
Вместе с разделом имущества делятся долги и кредиты, взятые во время жизни в браке.
Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.
Раздел может происходить по следующим сценариям:
- общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
- объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
- недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.
Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.
Увеличить долю могут при серьезной болезни одного из супругов или для обеспечения интересов детей (если они проживают с этим супругом). Но для этого суду должны быть предоставлены доказательства и обоснования в виде нотариально заверенных документов.
При разводе не делится недвижимость: подаренная или доставшаяся мужу (жене) по наследству; купленная одним из супругов до брака или в браке, но за деньги, которые были у него ранее. В последнем случае потребуется доказательство того, что средства на приобретение были действительно личными.
Согласно ГК РФ (Гражданскому кодексу Российской Федерации), раздел недвижимости может быть проведен в течение 3 лет с даты развода супругов. Бывают случаи, когда кто-то из них узнает существовании квартиры, которую другой купил в браке. Тогда отсчет срока исковой давности начинается с момента «прозрения».
При разделе совместно нажитого имущества доли супругов признаются равными, согласно ст. 39 Семейного кодекса (СК) РФ. Но суд в некоторых случаях может отступить от этого правила. В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака каждая из сторон вкладывалась в увеличение стоимости этого имущества.
К совместному же имуществу, которое делится между супругами после развода пополам, относятся:
— банковские вклады;
— недвижимость;
— движимое имущество;
— доходы, которые были получены от какой-либо деятельности;
— ценные документы;
— пособия без целевого назначения;
— драгоценности.
Например, если супруги приобрели в браке на свои средства недвижимость, то, независимо от того, кем внесены денежные средства и на чье имя она записана, доли признаются равными. Иные способы урегулирования этого вопроса могут быть прописаны в брачном договоре.
Есть виды активов и пассивов, права на которые при разводе признаются только за одним супругом. Согласно ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее мужу или жене до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Также не может быть поделено:
— имущество, имеющее профессиональную направленность;
— имущество, которое один супруг приобрел полностью на свои деньги во время брака;
— личные вещи для индивидуального предназначения;
— денежные средства, которые были получены в качестве возмещения вреда одним супругом в период брачного союза.
Семейный кодекс России предусматривает раздел имущества супругов при расторжении брака в досудебном порядке. По обоюдному согласию муж и жена еще в браке могут договориться о разделе совместно нажитого имущества. Основной целью переговоров между ними является соглашение, учитывающее интересы каждой из сторон и исключающее неопределенности по основным вопросам. Успешно проведенные и юридически грамотно оформленные переговоры позволят сэкономить на оплате судебных издержек, услуг адвокатов и прочих расходах.
В процессе раздела имущества следует учитывать, что судебное решение может существенно отличаться от ожиданий разводящихся супругов. Суд имеет на это достаточно полномочий.
Не всегда во время бракоразводного процесса удается достигнуть обоюдного согласия, особенно если нужно учитывать интересы не только супругов, но и детей. В таком случае подается исковое заявление о разделе имущества через суд. Дело рассматривается в течение трех лет после развода.
Интересы одного из супругов ставятся в приоритет судом, если:
— супруг бездумно расходовал совместно нажитое имущество;
— супруг не имеет дохода (только если причины уважительные, например из-за здоровья).
Для разделения имущества через суд необходимо следовать подобной схеме:
— необходимо с точностью до мелочей определить весь состав имущества. Желательно составить опись вещей. При этом нужно указать год покупки и цену предмета;
— далее нужно подготовить документы для суда. Их перечень можно узнать у любого юриста или в самом суде;
— потребуется заполнить исковое заявление, подтверждающее раздел имущества. Образец заполнения заявления также можно узнать у юриста или в суде;
— после этого остается только подать заявление в суд и принять участие в судебном процессе, где будет получено решение по делу.
Значительно облегчить процесс раздела имущества может составление нотариального соглашения между разводящимися. Оно помогает определить доли жены и мужа в совместно нажитом имуществе на взаимовыгодных условиях.
Важно! Необходимо заверить договор у нотариуса. Без этого документ не имеет законной силы. Причем в таком документе должны быть решены все вопросы, касающиеся имущества, иначе нотариус не заверит данный документ и он не будет иметь достаточной значимости в ходе процесса.
После того как супруги обсудили детали раздела имущества, им необходимо посетить нотариуса со следующим пакетом документов:
— договоры купли-продажи;
— все товарные и кассовые чеки;
— документы, подтверждающие право собственности;
— свидетельства о регистрации права собственности;
— ПТС (если речь идет об автомобиле) и прочие документы;
— паспорта мужа и жены.
Стоимость нотариальной услуги по заключению добровольного соглашения о разделе имущества составляет 0,5% от оцененного имущества + 5 тыс. руб. с правом перехода собственности или 10 тыс. руб. без права перехода собственности.
Документ соглашения не стоит подготавливать самостоятельно. Он составляется нотариусом на специальном бланке, от супругов требуется только представить свои пожелания относительно последующего владения имуществом.
Цена развода: кредиторы в банкротстве не дадут спрятать имущество
Для раздела семейного имущества с даты расторжения брачных уз закон устанавливает срок в три года. Однако постановлением пленума Верховного суда от 5 ноября 1998 года были даны разъяснения о том, что смысл этой статьи не следует понимать буквально и отсчет срока раздела имущества следует начинать с даты, когда одному из супругов было отказано в доступе к совместной собственности. То есть, если один из супругов пользуется квартирой по согласию второго, отсчет срока исковой давности не начинается.
По истечении трех лет собственник имущества получает право распоряжаться им по собственному усмотрению, и оно разделу уже не подлежит. Гражданка или гражданин, получив требование о разделе имущества, может обратиться в суд с просьбой о применении последствий, наступающих после истечения срока исковой давности по этому требованию. Суд в этом случае обязан вынести отказное решение о разделе имущества супругов.
Действие срока исковой давности может быть приостановлено на период действия форс-мажора. Но, согласно российскому законодательству, для этого после его окончания требуется в обязательном порядке подать соответствующее исковое заявление.
«Сроки подачи заявления на раздел имущества довольно размыты — например, подобные процессы происходят и через десять лет после развода»,— говорит юрист, специалист по бракоразводным процессам Маргарита Полякова.
В июле 2020 года Госдума приняла в первом чтении законопроект, который избавляет разводящихся от судебных процессов по разделу имущества. По задумке авторов документа все будет делиться сразу и один раз. В законопроекте уточняется вопрос, что считать совместно нажитым имуществом. Он также предлагает закрепить в СК, что общее имущество супругов представляет собой цельный комплекс, а не набор отдельных объектов. До начала процесса по разделу суд должен будет определить размер общего имущества, а потом установить размер доли каждого.
Кроме того, инициатива прописывает, как распределить между супругами долги, если кто-то из них набрал кредитов. Если непосильная задолженность стала общей, появится возможность процедуры семейного банкротства. Разводиться можно будет в рассрочку, то есть, например, тот из супругов, кто останется жить в большом, теперь уже бывшем семейном доме, выплатит другому компенсацию, но не сразу, а постепенно.
Также законопроект предусматривает почти автоматический порядок включения в ЕГРН сведений о принадлежности недвижимости одновременно обоим супругам. Регистратора обяжут в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивать информацию о наличии или отсутствии брака у всех граждан, которые обращаются за регистрацией права собственности.
«В 2021 году подходы и практика раздела имущества существенно не изменились. Но все актуальнее становится вопрос и о совместных долгах. К сожалению, закон до сих пор не дает точных регулирующих норм в этом случае. Юристы ориентируются на практику, установленную Верховным судом»,— говорит юрист Маргарита Полякова.
По закону РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является общим и делится пополам. Делить при желании можно все материальные денежные накопления, ценные бумаги, недвижимость, транспорт, мебель и даже ложки с вилками.
Если у вас, к примеру, было куплено 10 акций Газпрома и 10 акции Лукойла, то по закону, в случае развода, суд скорее всего их поделит поровну по 5 акций Газпрома и Лукойла каждому. Не делится только добрачное имущество, а также подарки и наследство.
Если 10 акций Сбербанка вам подарили друзья или они достались вам в наследство, то у вас их никто забрать не сможет.
Как это происходит на практике: допустим мужчина работает, наживая и умножает капитал, женщина в браке, скажем, посвящает себя домашнему очагу, быту и детям, и часто в такой ситуации мужчина полностью распоряжается деньгами и решает все финансовые вопросы самостоятельно. В семье появляется машина, потом свое жилье, а там какая-нибудь загородная недвижимость, и семья может принять решение инвестировать на брокерском счете все имеющиеся свободные деньги.
Изначально имущество и инвестиции могут оформляться, скажем, на мужа, но мудрая жена, предчувствуя или планируя развод, может тихо избавиться от активов, к примеру, продать все движимое и недвижимое имущество.
Но ведь доход от продажи должны делиться пополам, скажете вы. Да, по закону все так, но продать все имущество хитрая супруга может документально по сильно заниженной цене, а на руки получить полную оплату, и, соответственно, обманутому мужчине достанется только половина от указанных в документах грошей.
Если в семье планируется общие инвестиции в ценные бумаги, совершать которые будете не вы, необходимо как минимум сделать у брокера доверенность на себя, но и также закрепить режим ценных бумаг в брачном договоре.
Все мы часто видим брачные контракты в американских фильмах, и в России по сей день почему-то заключение брачного договора считается чем-то эфемерным, потому что семья должна строиться на любви и доверие, а не на сухих буквах и цифрах.
Поэтому на практике нередки случаи, когда юридически более подкованный супруг составляет брачный договор, условия которого только в его пользу, и в случае развода все нажитое супругами в браке, в том числе и все финансовые инструменты достаются лишь ему одному.
Не всегда срабатывают брачные договоры, но тем не менее иногда они действительно могут к такому исходу привести. Ослепленная чувствами доверчивая вторая половинка этот договор подписывает, не заостряя внимание на деталях и на последствиях.
Если в семейной жизни что-то идет не так и супруги разводятся, в теремке останется только его владелец. По условиям брачного договора, ценные бумаги достанутся тоже только тому, кто указан в договоре, их владельцем и в итоге будет супруг, который предусмотрел такой вариант развития событий.
Если вы не являетесь инициатором заключения брачного договора, но видите его перед собой, внимательно прочитайте, какую долю в имуществе или ценных бумагах предлагает ваша вторая половинка.
Принято считать, что для России заключение брачного договора — это редкость, но за 2019 год, например, в России было удостоверено более 90 000 брачных договоров, а за 2020 год их количество составило уже 143 000.
Как это происходит на практике: еще до заключения брака один из супругов много работает, инвестирует, и по итогу обзаводится активами, например акциями Amazon в количестве 20 штук.
После официальной росписи, супруги решают, что неплохо было бы обзавестись семейным гнездышком, портфель акций продают уже в браке, а вместо этого берут небольшую, но уютную квартиру.
Дальше, если не удается жить счастливо в этом новом гнездышке, то неизбежно встает вопрос: чья жилплощадь?
Квартира приобретена в браке и автоматически получает метку совместно нажитое, и делится уже пополам, несмотря на то, что активы на самом деле были накоплены одним из супругов еще до брака.
Ситуация получается с жизненной точки зрения не очень честной, но с точки зрения законодательства она такая: Если заработавший до заключения брака имущество супруг добровольно допустил, что статус добрачного им потерян, но при этом нигде не закрепил, что приобретенное — это его личное, то решать такой вопрос придется только через суд.
Абсолютно всё о разводах на одном портале: помощь экспертов, бесплатные ответы на вопросы, платные консультации, общение и поддержка, объёмная библиотека полезной информации и многое другое.
ООО «Развод.хелп»
ИНН: 7714472717
ОГРН: 1217700263670
- Полезная информация
- Юридическая помощь
- Сложные разводы
- Правовая база
- Алименты
- Дети
- Развод звезд
- Раздел имущества
- Договор о юридической помощи с адвокатом, не имеющим высшего юридического образования, может быть признан недействительным
- ВС об оформлении прав на земельные участки в Крыму
- взыскание расходов на оплату услуг защитника по делу об административном правонарушении
- КС об оценке дефектов административного протокола
- судебные речи в Древней Греции