Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выплата жилищной субсидии военнослужащим». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Если у военнослужащего нет жилья по месту прохождения службы, то ему придется снимать квартиру или комнату. Государство компенсирует часть суммы за наем жилья.
Размер компенсации напрямую зависит от количества людей, которые проживают с военным, и область, в котором будет снято жилье. Максимальная сумма компенсации, которая может быть выплачена военнослужащему за наем жилья в месяц, рассчитывается по следующей формуле:
Форум правовой взаимопомощи военнослужащих
За попытку недобросовестных чиновников заработать на покупке жилья инвалидам или семьям погибших участников АТО, последним больше не будут предоставляться квартиры, а будут выделяться средства для покупки жилой площади. Как например это произошло с семьей погибшего Героя Украины Зубко в Хмельницій области. Купили квартиру, в которой невозможно жить по принципу «бери, боже, что мне негоже».
В то же время премьер-министр Украины Владимир Гройсман в ответ на заявление Ревы отметил, что знает о случае с семьей Зубко и пообещал, что эта проблема будет решена.
Со своей стороны, правительство утвердило механизм денежной компенсации для приобретения жилья семьям погибших участников антитеррористической операции и инвалидами из числа участников АТО. Это означает возможность самостоятельно выбирать наиболее приемлемое жилье и покупать его за счет средств денежной компенсации, предоставленной правительством.
Согласно Постановлению Кабинета Министров Украины №719, предоставляются или субвенции (денежная помощь) из государственного бюджета местным бюджетам на строительство (приобретение) жилья, или выплачивается денежная компенсация для получения жилого помещения.
Получить денежную компенсацию имеют право: а) члены семей погибших военнослужащих, которые принимали непосредственное участие в антитеррористической операции, б) инвалиды I—II группы из числа военнослужащих, участвовавших в указанной операции, и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Для получения денежной компенсации указанные категории лиц должны находиться на квартирном учете в пределах административно-территориальной единицы (например, Полтава), обслуживаемого органом социальной защиты населения, где они находятся на учете в Едином государственном автоматизированном реестре лиц, которые имеют право на льготы, отмечает юрист, правозащитник Александр Литвиненко.
В Постановлении предусмотрены категории лиц, в связи с чем обеспечение жильем должно происходить согласно очередности, которая начинается с категории І (для членов семей погибшего), и в порядке постановки на квартирный учет – кто раньше встал на учет, тот раньше получает компенсацию на приобретение жилья.
В первую очередь, отмечает Литвиненко, компенсацию за жилье получат семьи погибших участников АТО (жена, дети, родители). Что касается инвалидов I и II группы, которые подпадают под действие постановления, выплаты будут происходить в порядке взятия на квартирный учет.
Денежная компенсация военнослужащим взамен жилья в украине
Относительно сроков – средства выделяются сначала из госбюджета местному бюджету. Потом собирается комиссия и принимает решение на заседании: кому, в какой сумме и очередности выделять средства на специальный счет лицам, имеющим на это право, — объясняет юрист. Относительно сроков предоставления на счет лицам – решение принимается оперативно. Главное – получить средства местным бюджетам из госбюджета. В частности, такие средства уже выделены Киевской, Житомирской, Винницкой областям.
Размер денежной компенсации зависит от количества человек, региона и потребностей в увеличении жилой площади, комментирует Литвиненко. Например, в Киевской области, это от 450 тысяч гривен до 1,1 миллиона гривен, в Житомирской – из расчета 7900 гривен за кв.м (в среднем 460 тысяч гривен на семью). Размер компенсации высчитывается по формуле, указанной в п.20 Порядка к Постановлению 719.
Надо помнить, замечает Александр Литвиненко, члены семей погибших военнослужащих, которые принимали непосредственное участие в антитеррористической операции, а также инвалиды I—II группы из числа военнослужащих, участвовавших в указанной операции, должны стоять на квартирном учете (для улучшения условий). Согласно Порядку, говорит эксперт, несовершеннолетние могут не стоять на квартирном учете, то есть действие Постановления 719 не распространяется на малолетних и несовершеннолетних детей. При определении размера денежной компенсации учитываются дети, не достигшие 18-летнего возраста, даже если они не находятся на квартирном учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Орган соцзащиты делает представления, а решение о выделении компенсации принимает орган городской/районный исполнительный комитет (госадминистрации). Когда получено положительное решение комиссии о выделении средств, лицо открывает счет в Сбербанке, а орган соцзащиты перечисляет средства, объясняет юрист. Стоит помнить, что эти средства могут быть потрачены исключительно на приобретение жилья. Для этого предоставляется нотариальный договор купли продажи или документы о долевом участии в строительстве (инвестиционный договор).
За время ожидания выплаты субсидии на приобретение жилья, сын военнослужащего окончил университет и устроился на работу в соседнем городе. После приобретения жилья, семья планировала проживать совместно. В городе по месту работы сын проживал у знакомых, при любой возможности приезжал домой.
В данной ситуации вновь потребовалась ссылка на п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2014 № 8 (ред. от 28.06.2016) «О практики применения судами законодательства о воинской обязанности, военной службе и статусе военнослужащих» и ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ – а именно, что сын военнослужащего является членом его семьи.
Кроме того, давая разъяснения, когда гражданина следует считать утратившим право пользования жилым помещением, Верховный Суд Российской Федерации в п.32 Постановления Пленума от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», указал следующее:
«При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».
Таким образом, целесообразно представить доказательства следующих обстоятельств:
- отсутствия собственного жилья в населенном пункте по месту работы;
- отсутствия собственной семьи – супруги, детей;
- регулярного возвращение в квартиру по месту регистрации;
- ведения совместного хозяйства с родителями – общие расходы, обработка земельного участка на даче и т.п.;
- наличия в квартире по месту регистрации личных вещей.
Решение по делу вынесено в пользу военнослужащего и ответчиком не обжаловалось.
И самый важный момент.
На обжалование решения о выделении субсидии в меньшем размере отводится всего три месяца!
Граждане, уволенные с военной службы, также имеют право на получение жилищной субсидии при определённых условиях:
- ⭐ если гражданин в период прохождения военной службы был признан нуждающимся в получение жилого помещения;
- ⭐ если гражданин был уволен с оставлением в списках очередников.
Подтверждением признания нуждающимся в получения жилого помещения для бывших военнослужащих Минобороны является включение в единый реестр, размещенный на официальном сайте Минобороны. Для остальных министерств, где законом предусмотрена военная служба подтверждением является Решение (Протокол) заседания жилищной комиссии. Увольнение с оставлением в списках очередников подтверждается выпиской из приказа об увольнении.
Нередки случаи, когда военнослужащий, в период прохождения военной службы, был признан нуждающимся в получении жилого помещения, но всё-таки уволен без оставления в списках очередников. Причинами могут быть:
- ❗нет достаточной выслуги лет;
- ❗нет «льготного» основания увольнения;
- ❗не знание закона и своих жилищных прав;
- ❗пассивное поведение самого военнослужащего (не обращался с соответствующим рапортом).
Такие граждане, уволенные с военной службы, не могут рассчитывать на получение жилищной субсидии.
Члены семьи военнослужащего (за исключением военнослужащего – участника НИС) имеют право на получение жилищной субсидии:
- если военнослужащий погиб (умер) в период прохождения военной службы,
- если после прохождения военной службы по контракту гражданин погиб (умер) после увольнения с военной службы
В первом пункте жилищная субсидии положена в любом случае и не зависит от каких-либо условий (выслуга лет, дата заключения первого контракта и др.).
Во втором случае жилищная субсидия положена при условии увольнения по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при календарной выслуге 10 лет и более, или, независимо от основания увольнения, при календарной выслуге 20 лет и более.
Ещё одним обязательным условием предоставления жилищной субсидии по второму пункту является то, что военнослужащий в период прохождения военной службы был признан или мог быть признан нуждающимся в получении жилого помещения.
Жилищная субсидия предоставляется путем перечисления на счет военнослужащего, который может быть открыт где угодно. Поэтому даже такие понятия, как «получение жилищной субсидии по избранному месту жительства» и «получение жилищной субсидии по месту службы» у обычного человека вызывает недоумение. Подробнее можно почитать в моей статье «Получение жилищной субсидии «по месту службы» и «по избранному месту жительства», опубликованной в номере 7-8 журнала «Право в Вооружённых Силах» за 2016 год. В статье приведён подробный анализ законодательства, а также грамматический анализ норм права и выяснение того, каким образом ошибки в юридической технике привели к неправильному толкованию закона.
- 1. Субсидия на приобретение жилья
- 1.1 Каким военнослужащим положена жилищная субсидия
- 1.2 Кто имеет право получить субсидию вне очереди
- 1.3 Стандарт жилплощади для военнослужащего
- 1.4 Дополнительная жилплощадь – что это такое
- 1.5 Расчет размера жилищной субсидии
- 1.6 Как оформить субсидию на приобретение жилья
- 2. Дополнительные льготы на жилье для военнослужащих
- 2.1 Компенсация за наем жилья
- 2.2 Накопительно-ипотечная система
Государство обязано полностью обеспечивать военнослужащих всем необходимым – в том числе и жильем. Право на жилье прописано в статье 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». В дополнение к этому закону было принято Постановление Правительства от 03.02.2014 № 76, которое утверждает правила расчета субсидии на покупку жилья для военнослужащего.
Каков срок выплаты денежной субсидии военнослужащим на жилье?
Стандартный размер жилплощади для военнослужащих и их семей установлен пунктом 3 Правил № 76:
- 33 квадратных метров на одного военнослужащего;
- 42 квадратных метров на семью, состоящую из двух людей;
- 18 квадратных метров на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
Причем, если у военнослужащего в собственности уже есть жилье, то установленный норматив уменьшается на размер уже имеющегося жилья.
Например, семья военнослужащего состоит из четырех человек, включая его самого. В собственности есть квартира площадью 32 квадратных метров. Субсидия будет рассчитываться из общей необходимой жилплощади в 40 квадратных метров (18 кв.м. * 4 чел. – 32 кв.м.).
Дополнительная жилплощадь – что это такое
Некоторые категории военнослужащих имеют право на предоставление дополнительной жилплощади.
Их можно условно разделить на 3 категории по размеру дополнительной площади:
- 15 квадратных метров;
- 18 квадратных метров или комната;
- 20 квадратных метров.
Право на дополнительные 15 квадратных метров жилплощади имеют следующие категории военнослужащих:
- командиры воинских частей;
- научные работники, имеющие ученую степень или звание;
- при наличии почетного звания РФ;
- преподаватели военной профессиональной образовательной организации, в том числе высшего образования или военной кафедры;
- наличие воинского звания полковник, равному ему или выше.
Дополнительные 18 квадратных метров или комната предоставляются военнослужащим, которые:
- являются инвалидами, страдающими определенными видами заболеваний в соответствии с Приказом Минздрава России от 30.11.2012 №991н;
- страдают от тяжелых форм хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними является невозможным, согласно Приказу Минздрава России от 29.11.2012 №987н.
Право на дополнительные 20 квадратных метров к установленной норме жилплощади имеют право следующие категории военнослужащих:
- герои Российской Федерации, герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы;
- герои Труда РФ, герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы;
- военные судьи;
- сотрудники Следственного комитета.
Для получения жилищной субсидии первоначально военнослужащему нужно встать на учет как нуждающемуся в улучшении жилищных условий. Для этого – написать заявление и приложить все необходимые документы, например, о наличии в собственности иного жилья и справку о составе семьи. Заявление направляется в Министерство обороны РФ (можно через командира части). В день поступления заявления военнослужащий вносится в очередь.
После этого, человек может отслеживать свою очередь через онлайн-сервис «Единый реестр» на сайте Министерства обороны РФ. Для просмотра используется личный номер и проверочный код.
Жилищная проблема в России в целом как-то решается – это и дешевая ипотека по госпрограмме, и семейная ипотека, а кто-то даже получает жилье, прождав несколько лет в очереди (пример – дети-сироты). Конечно, проблем все еще остается предостаточно, и даже очень дешевая ипотека – это все же ипотека. Но есть особая категория людей – те, кто находится на полном государственном обеспечении.
Это военнослужащие и сотрудники силовых органов – МВД, Росгвардии, ФСИН, ФСБ и других ведомств. Оклады у них не очень высокие (особенно у тех, кто служит недавно), а заниматься какой-то дополнительной работой силовики просто не имеют права. Выходит, что они могут рассчитывать исключительно на то, что им дает государство в том или ином виде.
Российское правительство одобрило проект федерального закона, который расширяет список военных, которые имеют право на внеочередное обеспечение жильем. Данный законопроект направлен на совершенствование правового регулирования предоставления военнослужащим жилья. Право на внеочередное обеспечение жильем получат Герои РФ, а также военнослужащие, признанные не годными к военной службе по состоянию здоровья.
Ранее премьер-министр РФ Михаил Мишустин заявил, что внесение изменений в закон «О статусе военнослужащих», касающихся обеспечения жильем военнослужащих-контрактников, в том числе уволенных со службы, даст им дополнительные социальные гарантии.
По словам премьера, теперь военного нельзя будет исключить из очереди на получение служебного жилья или прекратить ему выплату денежной компенсации за наем квартиры, если он купил или построил себе жилье не по месту прохождения службы.
Согласно Приказу Министерства обороны № 727, когда контрактники и призывники заканчивают службу, им выплачивают пособие. Единовременная материальная помощь при увольнении в запас зависит от статуса военнослужащего. Расчет учитывает выплаты по должности и званию.
Размер пособия составляет:
|
Статус |
Количество окладов |
|
Контрактники: |
|
|
общая продолжительность службы менее 20 лет |
2 |
|
если срок больше |
7 |
|
Лица, удостоенные высоких государственных наград РФ и СССР |
+1 |
|
Граждане, уволенные в запас после срочной службы |
2, только по воинской должности |
|
Дети-сироты, лица, оставшиеся без родительского попечения |
5 |
Чтобы вычислить сумму причитающихся денежных выплат в виде жилищных субсидий можно сделать расчёт самостоятельно или прибегнуть к помощи онлайн-калькулятора. Находится такой калькулятор на официальном сайте Министерства обороны России. Здесь имеются подробные разъяснения и необходимые подсказки. Чтобы быстро произвести расчёт жилищных субсидий для военнослужащих достаточно введения сведений, содержащих данные о количестве проживающих вместе с военнослужащим членов его семьи и о его праве на дополнительные метры, если он им обладает.
- Военнослужащему предоставлено право на приобретение жилья в соответствии с его предпочтениями. Он может поселиться в любом уголке страны. Выбор не ограничивается наличием в регионе жилфонда Министерства обороны.
- Существует возможность извлечения выгоды, появляющейся при приобретении жилья, по площади превышающего положенный по норме размер. Для этого не потребуется выкладывать дополнительные собственные средства или прибегать к получению кредитных денег. Причиной этого является тот факт, что в некоторых областях России покупка жилья выливается в сумму меньшую, чем размер субсидии.
- Большим преимуществом является возможность самостоятельного выбора жилья. Самим военным даётся на откуп определение того, подходит им или нет планировка, этаж, наличие вспомогательных помещений, срок постройки, толщина стен и высота потолков.
- С недавнего времени разрешено привлечение средств из имеющегося материнского капитала в случае, когда сумма субсидии не является достаточной для приобретения жилой площади.
- Можно приобрести недвижимое имущество в готовом виде, а можно заняться постройкой собственного дома.
- Очередь на получение государственной субсидии продвигается намного быстрее, чем очередь на получение непосредственно самого жилья.
- Военнослужащий, которому уже выделена квартира, может в любое время до момента оформления права собственности отказаться от неё, заменив получением денежных средств, если он усмотрел в этом выгодные для себя моменты.
Важно учитывать те нюансы, при которых возможно значительно сокращение суммы выплаты по жилищной субсидии военным. Если ранее военнослужащим была приобретена квартира/дом/коттедж и это жилье находится в его собственности (не важно, на территории РФ или за ее пределами), то хоть жилищная субсидия и будет ему положена, но расчет метража будет осуществлен за вычетом уже имеющейся жилплощади
С жильем в собственности разобрались, его размер будет вычтен из расчетной суммы субсидии, а что будет, если военнослужащий проживает по договору соцнайма? Здесь будет произведен ровно такой же вычет, и площадь положенного субсидированного жилья также будет меньшей. Поэтому в случае социального найма военнослужащий имеет право отказаться от такого жилья, подав письменное заявление о расторжении договора соцнайма и передачи текущего неприватизированного жилья собственнику (как правило это муниципальные власти). После чего получает право на 100% размер субсидии, сможет получить всю сумму и купить себе жилье уже в собственность!
Часто возникают вопросы и по поводу того, что будет с субсидией на жилье, если оба супруга являются военнослужащими? В этом случае причитающиеся выплаты по субсидии не суммируются! Законом разрешено подавать заявление на предоставление субсидии тому члену семьи, благодаря которому предоставленная жилплощадь будет выглядеть более привлекательно. Например, это возможно благодаря большей выслуге лет у одного из супругов или положенным ему по определенным причинам дополнительным 15 квадратным метрам.
Законодательством России предусмотрен вид отсрочки на получение жилищной субсидии. То есть при желании, военнослужащий, которому положена данная субсидия, может не оформлять ее сразу, увеличив выслугу своих лет и, соответственно, повысить тем самым количество квадратных метров положенной ему жилплощади в будущем. Естественно, что это фактор, привлекательный для тех семей, которые не тратят большие суммы на проживание в съемном жилье, иначе выгода от затягивания в получении жилищной субсидии будет сомнительна.
Отменено обязательное требование касательно минимального прохождения службы в течение 10 лет для категории «уволенных со службы и нуждающихся в улучшении жилищных условий», для лиц, отнесенных к списку нуждающихся в жилплощади еще до начала 2005 г. либо тех, которые были внесены в данный список после начала 2005 г., если это касалось вынужденного переезда. Однако соответствующие поправки в Приказ Минобороны под №510 пока не внесены.
- на величину всей площади помещений, права на которые оформлены на военного и/либо лиц, отнесенных к членам его семьи;
- на всю жилую площадь, которая занимается военными и/либо лицами, отнесенными к членам их семьи по условиям соглашения о соцнайме, если по отношению к этой площади обозначенными гражданами не было оформлено обязательство по расторжению соглашения соцнайма, с последующим освобождением жилья и передачей его органу, который предоставлял такую недвижимость;
- на общую жилую площадь, на величину которой при действиях, выполненных военными и/либо лицами, отнесенными к членам их семьи и сделок гражданско-правового характера, был уменьшен фактический размер жилой площади или по отношению к которой выполнено отчуждение. Подобное отчуждение должно осуществляться на протяжении пяти лет со дня проведения подобных действий или заключения сделок.
Все финансовые операции осуществляются согласно определенному алгоритму. Чтобы подсчитать будущие выплаты, следует руководствоваться специальной формулой расчета субсидии на приобретение жилья военнослужащим.
Разберем каждую составляющую отдельно.
О – общая площадь выделяемой недвижимости, рассчитать ее можно по следующей формуле:
Н – это размер квадратных метров, назначенных военному согласно Положению по расчету субсидий. Нормативы применяются такие же, как и для признания гражданина нуждающимся в предоставлении дополнительной жилплощади (33м² на одного, 42м² для двоих, 18м² на каждого, если семья состоит из трех и более участников). Как видим, количество членов семьи напрямую влияет на размер будущих апартаментов.
Д – дополнительная площадь, если положено по званию
Л – площадь апартаментов, уже имеющаяся в наличии
Важно! Минобороны обязательно принимает во внимание уже имеющееся во владении семьи жилье, даже если это долевая собственность или наследство. Кс – коэффициент за общую сумму воинской службы. Чем больше прослужил гражданин в рядах Минобороны, тем выше данный регулирующий показатель
Чем больше прослужил гражданин в рядах Минобороны, тем выше данный регулирующий показатель
Кс – коэффициент за общую сумму воинской службы. Чем больше прослужил гражданин в рядах Минобороны, тем выше данный регулирующий показатель.
- 1.85 – срок службы составляет минимум 10 и до 16 лет;
- 2.25 – срок службы составляет 16 – 20 лет;
- 2.375 – период между 20 и 21 годом службы;
- 2.45 – более чем 21 год работы.
Многих волнует такой вопрос, а каков будет размер субсидии военнослужащим на приобретении жилья в 2020 году. Отвечаем, что в первую очередь она будет зависеть от того, сколько членов имеет семья, сколько лет имеет выслуги сам военный. Ну а окончательная сумма вычисляется по установленной формуле. Все это записано в постановлении правительства РФ за номером 76 от 3 марта 2014 года. В этом документе также прописаны нормы по площади жилья:
- Для одинокого военного это 33 квадратных метра;
- Для семейной пары – 42 квадрата;
- Если же в семье трое и больше членов, то по 18 квадратов на каждого.
Государство утвердило норматив, по которой будет рассчитываться размер финансовой помощи военным – это средняя стоимость квадратного метра жилья по стране. На нынешний год он равен 36 037 рублей. Хотя в некоторых регионах она может быть и другой. К примеру, для столицы данная цифра составляет порядка 90 тысяч рублей, а для Питера немного меньше – чуть более 58 тысяч.
Помимо средней цены при расчете во внимание берется поправочный коэффициент. Который определяется выслугой
К примеру:
- При выслуге от 10 до 16 лет коэффициент равен 1.85;
- При выслуге от 16 до 20 лет – 2.25;
- От 20 до 21 года выслуги коэффициент равен 2.375.
Начиная с 21 года выслуги, коэффициент составляет 2.45 и увеличивается с каждым годом на 0.075. Максимальный коэффициент может составить 2.75.
В итоге все это приводит к тому, что военные получают в качестве финансовой помощи от государства довольно-таки неплохие суммы. В зависимости от всех составляющих жилищная субсидия военнослужащим в 2020 году может равняться от 2 до 11 миллионов рублей. На такие деньги можно приобрести домик в любом регионе страны. Включая и обе столицы.
Вот пример расчета объема финансовой государственной помощи. У офицера имеется семья из четырех человек – он сам, его супруга и двое детей. Выслуга составляет 20 лет. Считаем = 4х18 (количество квадратов на каждого представителя семьи) х 36 037 рублей (норматив средней стоимости на 16 год) х 2.375 (поправочный коэффициент). Итоговая сумма составит 6 162 327 рублей. Если вы не верите нашим расчетам, то можете воспользоваться специальным онлайн-калькулятором.
Есть два главных основания, по которым определяется, предоставят помещение от бюджета или нет.
Первое – в какой ситуации положено. Служебное жилье – это место временного проживания на новом месте службы, если у самого гражданина нет подходящих помещений, где бы он мог остановиться. Когда гражданин самостоятельно от своего имени не снимает жилплощадь или не обладает ей на праве собственности – семье попросту негде жить. Такому военнослужащему положено получение служебного жилья.
Установлены следующие правила обеспечения жильем семей военных:
- По срокам обеспечения военнослужащих жильем – в течение трех месяцев с момента прибытия в новый населенный пункт.
- Площадь квартиры рассчитывается исходя из нормы 18 квадратных метров на одного члена семьи.
Важно! Размер помещения, предоставляемого военному, менее указанной нормы предоставления служебного жилья возможен только при наличии согласия военнослужащего и при условии отсутствия подходящей жилплощади. Также взамен квартиры могут дать комнату общежития или помещение маневренного фонда – также с согласия получателя.
Таким образом, сколько положено военнослужащему квадратных метров служебного жилья – теоретически (по закону) не менее 18 на одного члена семьи, но на практике это может быть меньшая площадь.
Важно точно соблюсти порядок получения служебного помещения, который строго установлен законом. Инструкция, как получить:
- Сразу после прибытия на новое место службы гражданин-заявитель формирует и подает пакет документов о предоставлении ему места проживания.
- На основании полученного перечня документов гражданин-заявитель признается сотрудниками ДЖО МО нуждающимся в жилом помещении. В признании военнослужащего нуждающимся, ему направляется уведомление в течение 10 рабочих дней.
- Затем три месяца уходит на распределение гражданину-заявителю жилья, о чем ему направляется сообщение. По своему выбору он вправе согласиться или отказаться от квартиры (дома).
- При наличии согласия с гражданином-заявителем заключается договор найма служебного помещения.
Следующий шаг порядка предоставления военнослужащим служебного жилья – непосредственно подписание договора найма и фактическое обеспечение семьи служебным жильем. Когда ДЖО МО получает сведения о наличии подходящей квартиры, он отправляет гражданину-заявителю соответствующее уведомление в течение 3 суток.
На уведомление военнослужащий направляет документы (варианты):
- военнослужащий направляет согласие (срок на ответ 5 дней с даты получения под расписку);
- военнослужащий отправляет отказ от помещения (срок на ответ 5 дней);
- если никакой ответ не направлен, Департамент в течение 10 дней перераспределяет помещение следующему очереднику.
При этом если гражданин-заявитель откажется, то основание, причина отказа должны быть мотивированными. Например:
- предоставленная квартира по площади не отвечает нормативам;
- квартира не отвечает санитарным нормам.
Последствия, если отказаться от служебного жилья, следующие: гражданин-заявитель продолжит снимать арендованную квартиру и получать компенсацию вместе с ежемесячным денежным довольствием. Дисциплинарной ответственности при мотивированном отказе от жилья не установлено.
Непосредственно в договоре найма прописываются все члены семьи нанимателя. Именно на основании соглашения они могут временно проживать на указанной территории, пользоваться ею. Договор является срочным – заключается на срок до окончания службы.
Когда закончится служба в этой части – автоматически прекратится и договор найма, а служебное жилье подлежит сдаче военнослужащим. Как сдать служебную квартиру – прописывается в соглашении. Если этого не сделать, проживание в данном помещении сочтут самовольным захватом.
Приватизация служебного жилья невозможна.
О расторжении договора найма – блок-схема ниже.
Если по закону предоставление жилплощади положено многим военнослужащим, то на практике ее передают не всегда. Для защиты прав семьи гражданин-заявитель может обратиться с жалобой к компетентному прокурору или с иском суд. Для этого необходимо получить официальный письменный отказ Департамента, подготовить жалобу (иск) и направить их соответствующему учреждению.
Если квартиру не предоставляют по причине ее фактического отсутствия, то реальным выходом из ситуации может стать получение компенсации за наем жилого помещения собственными силами.
Субсидия военнослужащим на приобретение жилья в 2022 году
Кроме служебных площадей российское законодательство предоставляет военнослужащим ряд дополнительных возможностей по решению жилищного вопроса.
При получении постоянного места проживания используются следующие основные процедуры оформления:
- в частную собственность военнослужащего;
- по договору найма, не ограниченного сроком службы на определенной территории.
Отличие такой недвижимости от служебной в том, что срок договора о предоставлении не ограничен, но и обязанности предоставить вариант подходящего помещения для проживания в течение 3 месяцев у государства нет. Порядок предоставления также включает подачу заявления, постановку военнослужащего в очередь и передачу впоследствии квартиры по договору.
Государственный жилищный сертификат сегодня – это реальная возможность получить государственную поддержку на приобретение квартиры или дома. Средства по сертификату можно направить на покупку квартиры или первый взнос по ипотеке. Срок реализации сертификата ограничен – 2 месяца на предоставление в банк и 9 на покупку недвижимости.
Данная система предоставляет возможность военнослужащим приобрести квартиру полностью за счет бюджетных средств. Наличие собственной жилплощади не является препятствием к участию в НИС. Для начала участия следует подать рапорт командиру части. В части также можно узнать актуальную информацию и требующийся пакет документов по НИС.
Постановлением Правительства №76 четко прописана формула для расчета размера субсидии, которую может получить семья военнослужащего по контракту.
Так, для размера конечной денежной суммы решающие роли играют:
- норматив стоимости одного квадратного метра жилого помещения по РФ, определяемый Министерством строительства и ЖКХ РФ (Ст);
- норматив общей площади жилья (Нп);
- поправочный коэффициент по сроку службы военного (К).
Формула размера субсидии: Р=Нп*Ст*К,
где Р – конечная величина субсидии.
При этом для каждого срока службы по контракту предусмотрен свой поправочный коэффициент, который учитывается при выделении денежных средств военнослужащему и его семье.
Согласно установленным правилам, общая площадь жилого помещения, на которое выделяется денежная помощь от государства, может быть увеличена от 15 до 25 квадратных метров.
Увеличение площади положено следующим гражданам:
- командирам воинских частей;
- маршалам;
- полковникам/капитанам 1го ранга;
- генералам/адмиралам;
- преподавателям военных ВУЗов.
Право на жилищную субсидию военнослужащим
Семьи военных могут потратить средства, которые им выплачивает государство, по следующим направлениям:
- покупка жилья в “новостройке”;
- покупка жилья во “вторичке”;
- строительство дома;
- взнос по ипотечному кредитованию;
- улучшение жилищных условий путем увеличения площади жилья.
При этом если средства используются в качестве взноса по ипотеке, то это может быть любой взнос: первый, последний, промежуточный. В зависимости от финансовых возможностей семьи.
В качестве основания для получения выплаты в таком случае выступает ипотечный договор с банком, независимо от того, где именно было приобретено жилье – по месту службы или в любом другом регионе.
Строительство жилья разрешено только при условии что семья перестанет нуждаться в улучшении жилищных условий после постройки объекта недвижимости.
Для получения статуса нуждающегося в жилье необходимо представить следующие документы:
- заявление установленного образца;
- копию паспорта гражданина РФ;
- копии паспортов всех членов семьи;
- копии свидетельств о рождении детей, возраст которых менее 14 лет;
- копию свидетельства о заключении или расторжении брака, если брак был заключен/расторгнут;
- копии всех документов, которые подтверждают право на получение субсидии на приобретение жилого помещения (например, выписку из Росреестра об отсутствии недвижимого имущества в собственности);
- документы, подтверждающие нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;
- документы,подтверждающие льготы.
Могут быть затребованы дополнительные документы, в зависимости от конкретной ситуации.
Срок рассмотрения заявления составляет 30 рабочих дней.
Результатом является или признание военного и его семьи нуждающимися в жилье, или отказ в присвоении такого статуса.
После того, как семья или одинокий военнослужащий получили статус нуждающихся в жилье, необходимо направить заявление в Министерство обороны РФ (отдел жилищного обеспечения) для получения субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, или на улучшение существующих жилищных условий.
Для того, чтобы средства были выплачены государством, требуется открыть лицевой счет в банке, на который будет переведена денежная помощь.
Кроме того необходимо заключить договор на приобретение жилого помещения или его строительства, приложить копию договора к заявлению.
В договоре обязательно должен быть прописан пункт по погашению всей стоимости квартиры или дома или части этой стоимости из средств военного сертификата. В противном случае договор может быть не учтен в качестве основания для получения субсидирования от государства.
Согласно установленным нормам, общий срок перечисления средств составляет 30 календарных дней.
То есть в течение этого времени военнослужащий должен получить сертификат на приобретение, строительство или улучшение жилищных условий на счет в банке.
В 2017-2022 годах Минобороны в рамках бюджета запланировало для выплат субсидий военнослужащим 37,780 млрд. руб. Данная выплата предусмотрена ежегодно.
Согласно подсчетам, на денежные выплаты могут претендовать примерно 5,5 тыс. семей служивых (очереди ждут почти 11000 семей), а почти 3,8 тыс. семей военных смогут улучшить свои жилищные условия (с учетом нуждающихся 30,0 тыс. семей).
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Подписывайтесь на наши обновления!
Калькулятор субсидии военнослужащим на жилье в 2022 году
Сумма денежных субсидий военнослужащим может быть значительно сокращена по тем или иным причинам. К примеру, если военнослужащий приобрел себе жилье, и оно находится на его фамилии. То даже если и субсидия будет ему положена, то метраж будущей покупки будет рассчитываться с учетом метража уже имеющегося жилища.
Также сумма будет уменьшена в случае проживания военным в жилье, снимаемом по соцнайму. Чтобы получить полную сумму помощи, военнослужащий должен отказаться от соцнайма, вернув такое жилье обратно собственнику.
Много вопросов задается на тему, а что будет, если оба супруга служат в армии? Возможно ли объединение двух положенных субсидий. Спешим разочаровать. Субсидия дается только одному из супругов. Желательно заявление подавать тому, кому предоставляемая помощь будет выглядеть более привлекательной.
При желании военнослужащий может отсрочить получении субсидии, увеличивая срок своей выслуги. Так он сможет получить большую сумму в итоге.
Некоторым категориям военнослужащих предоставляется лишние 15 квадратных метров жилья. Они положены следующим группам:
- Командирам воинских частей;
- Тем военнослужащим, которые имеют почетное звание РФ;
- Тем, кто преподает в военных вузах (при гражданских ВУЗах руководителям военных кафедр);
- Сотрудникам военных научных учреждений, которые имеют научные звания;
- Военнослужащим, которые имеют звания от полковника и выше (во флоте от капитана 1 ранга).
Критерии, по которым россияне относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий, сформулированы в Жилищном кодексе РФ (ст.51, 53, 57). Если военнослужащий нуждается в соцпомощи на жилье, право на получение субсидии ему дает ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Также законодательно оговорены правила и порядок расчета суммы жилсубсидии (Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76).
С 1 января 2021 года индексированы все выплаты военнослужащим, в том числе и размер жилищной субсидии.
Правила получения кредита по военной ипотеке в 2021 году в России
Одновременно с программой финансовой помощи реализуется проект военной ипотеки. Чем отличается программа субсидирования военных от накопительной ипотечной системы?
- Субсидия имеет характер безвозвратной выплаты, ипотечные платежи погашаются военным самостоятельно при расторжении контракта и отсутствии требуемой выслуги.
- Право на субсидию возникает при наличии выслуги, в НИС вступают, прослужив 3 года в рядах вооруженных сил.
- Ипотека выдается в целях приобретения жилья, соответствующего установленным характеристикам (год постройки, этажность, конструктив), финансовая помощь выдается для покупки жилого помещения без особых ограничений.
- Субсидия военным предоставляется на всю семью единоразово, ипотека оформляется только на военнослужащего, без учета семьи. Каждый служащий член семьи имеет право на вступление в НИС.
- Получить ипотеку может лицо, имеющее в собственности помещение любой площади, нуждаться в улучшении жилищных условий нет необходимости.
- Сумма ипотеки фиксированная – около 2,4 млн. рублей, в то время как выплата от Министерства обороны варьируется от выслуги и состава семьи.
Мнение эксперта
Кузьмин Максим Петрович
Юрист с 8-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Признанный эксперт права.
По увольнению не смогут претендовать на получение жилищной субсидии те военнослужащие, которые добровольно расстались со службой в российской армии, не достигнув 20-летней выслуги.
- возраст достиг максимально установленной планки;
- состояние здоровья не позволило продолжить службу;
- пересмотр штатов, иные оперативные мероприятия штаба.
Если общий стаж выслуги покинувшего ряды российской армии военного пенсионера составил не менее 10 лет – он имеет право на получение жилищной субсидии из госбюджета.
В основе расчета суммы субсидии для военных лежит стандартная для всех подобных госпрограмм формула:
действующая цена кв. метра Х на норматив кв.м военному.
Но в случае с военнослужащими также действует поправочный коэффициент, учитывающий, сколько лет прослужил каждый получатель субсидии.
- для выслуги от 10 до 16 лет – 1,85;
- от 16 до 20 лет – 2,25;
- от 20 до 21 года – 2,375.
Далее коэффициент учитывает каждый год службы и для прослуживших 25 и более лет он уже равен 2,75.
Обеспечение жильем военнослужащих: условия предоставления и порядок процедуры
На военную субсидию вправе претендовать военнослужащие с выслугой не менее 10 лет, у которых нет квартиры либо она мала и не соответствует нормативным стандартам.
Субсидия положена:
- контрактникам Вооруженных Сил РФ;
- лицам, уволенным с военной службы по состоянию здоровья, возрастом и в другими причинами;
- членам семьи погибших военнослужащих.
Законом определена категория лиц, которые вправе получить деньги в первую очередь. Это контрактники, которые служат с конца 90-х годов и признаны нуждающимися в жилье, а также все, кто уже имеет опыт службы свыше 10-20 лет.
Если срок выслуги лет более 10 лет, то уволить по достижении предельного возраста пребывания, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления жилья или субсидии могут только с согласия самого военнослужащего. Одобрение уволенного не требуется только в том случае, когда он сам добровольно отказался от жилищной субсидии.
Раньше семья военнослужащего могла стоять в очереди на получение жилья годами, поскольку фонд Минобороны не обладал нужным количеством жилых помещений. Военная субсидии ориентирована на то, чтобы военнослужащий самостоятельно приобрёл жильё. Её можно использовать в ипотечной программе для военных. В итоге, период ожидания в очереди сократился в несколько раз.
- осуществлять воинскую службу по контракту, который был подписан до 1998 года, и при этом обязательно быть таким, как нуждающимся в жилье;
- быть уволенным из воинской службы по определенным причинам, но при этом иметь общий воинский стаж от 20 лет и больше;
- состоять на воинской службе 20 лет и больше и при этом в обязательном порядке пользоваться непосредственно ведомственным жильем;
- быть уволенным военнослужащим с предоставлением ведомственного жилья с наличием общего стажа от 10 лет.
После этого, департамент принимает решение о предоставлении жилья и в случае его наличия, отправляют военнослужащему уведомление с предложением. В свою очередь военнослужащий дает свое согласие на предоставляемое жилье и после этого, ему сообщают, какие именно документы необходимо предоставить в течение 30 календарных дней.
Интересной новостью является тот факт, что к началу 2023 года Правительство планирует полную ликвидацию строительных проектов для нужд Минобороны. Оставлена будет лишь их незначительная доля, предназначенная для служебного жилья. Для обеспечения жилплощадью военных намечается принятие новых программ, связанных с ипотечным кредитованием. Но как минимум в период до 2020 года приостановление выдачи субсидий вместо предоставления жилых квадратных метров рассматриваться не будет.
Чтобы рассчитать, соответствует ли площадь нормативам, нужно нормативные квадратные метры умножить на количество домочадцев и сравнить их с уже имеющимися. Например, членов семьи трое, метраж квартиры составляет 44 кв. метра:
На период ожидания своей очереди, солдат и офицер может воспользоваться правом на получение служебного жилья. Условия получения такого жилого помещения по договору социального найма определены на уровне федерального законодательства.
- В случае естественной смерти военнослужащего или его гибели в результате несчастного случая или при выполнении служебного задания, расчётный коэффициент увеличивается до значения 2.75.
- При претендовании на получение дотации на приобретении объекта недвижимости, площадь которого превышает нормативные показатели, размер субсидии рассчитывается с учётом увеличенного размера жилплощади и денежной суммы, полагающейся к доплате.