Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли оформить машину на несовершеннолетнего ребенка племянника в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сделки, в которых принимают участие несовершеннолетние дети, контролируются органами опеки. Для заключения соглашения потребуется их согласие. Поэтому реализовать автомобиль несовершеннолетнему ребенку удастся только в том случае, если денежные средства будут положены на счёт.
Аналогичное правило действует и в случае, если лицу принадлежит доля в автомобиле. В этой ситуации ему предоставляется сумма, пропорциональная стоимости части транспортного средства. Второй собственник может выкупить эту долю. Денежные средства также перечисляются на специальный счет. Родители смогут распоряжаться суммой лишь с разрешения органов опеки. После достижения 14-летнего возраста, гражданин имеет право сам выполнять действия с денежным вкладом. Однако у банка остается право запросить согласие на процедуру у родителей и органов опеки.
Действующие правовые нормы устанавливают, что лицо, которое ещё не достигло восемнадцати лет, то есть ещё не может в полной мере распоряжаться правами и приобретать их, может выступать в качестве собственника автомобиля или иного транспорта.
Производится это следующими путями:
- через наследование, при котором важно понимать, что отказаться принимать наследство за несовершеннолетнего представитель может лишь с согласия Опеки;
- через дарение;
- при купле-продаже.
Регистрация автомобиля на несовершеннолетнего производится в следующем порядке:
- подготовить пакет документации;
- заполнить заявление на бланке, предоставленном в ГИБДД;
- пройти осмотр машины;
- зарегистрировать авто.
Дарение – это двусторонняя сделка. Объект не просто должен быть подарен, но ещё и принят второй стороной. В связи с этим возникают вопросы касательно легитимности дарения автомобиля не достигшему восемнадцати.
Закон такую сделку не запрещает. Дарение невозможно без совершения определённых действий представителями несовершеннолетнего. До исполнения гражданину 14-ти, они должны подписать за одаряемого договор, так как он не обладает соответствующим правом.
Право распоряжения личной собственностью возникает у подростка в четырнадцатилетнем возрасте. Но и в этой ситуации потребуется разрешение официальных представителей на покупку авто.
Сделка может считаться законной даже в том случае, когда родители дадут согласие уже после покупки машины. Такое разрешение необходимо на стадии регистрации автомобиля.
Получить автомобиль как часть наследства ребёнок вправе в любом возрасте. Принять имущество, а также поставить его на учёт, должны будут официальные представители.
Отказ будет возможен только с прямого согласия опеки, что возможно лишь в случаях, когда принятие имущества будет не выгодно наследнику, например, если вместе с транспортом лицу переходят и долги, превышающие его стоимость.
Регистрация транспорта осуществляется в соответствии с установленными правилами. Нужны будут некоторые бумаги:
- свидетельство ребёнка (первый документ, который ребёнок получает после рождения) или паспорт гражданина, которому исполнилось 14;
- технический паспорт;
- свидетельство, которое подтверждает регистрацию авто на предыдущего владельца (красный ламинированный документ, называется СТС);
- заявление по форме ГИБДД (можно взять в отделении или в интернете);
- разрешение родителей на осуществление сделки.
До 14 лет сделка оформляется родителями, без участия ребёнка. В таком случае не нужно оформлять отдельный документ в качестве согласия.
Стоимость постановки автомобиля на учёт будет такой же, как если бы транспорт регистрировался на взрослого человека. Государственную пошлину оплачивают законные представители собственника.
Размер пошлины будет составлять 850 рублей, если у автомобиля остаются прежние номера и ещё 2000, если планируется поставить новые. Дополнительно нужно будет заплатить 500 рублей за выдачу свидетельства о регистрации.
Автотранспорт относится к движимому имуществу, а сделки с ним должны регистрироваться через ГИБДД. До момента совершеннолетия, т.е. до наступления возраста 18 лет, дети не обладают полной дееспособностью. Это означает, что они могут участвовать в гражданских сделках с автомобилями со следующими ограничениями:
- до достижения 14 лет, все интересы детей представляют их родители, либо иные законные представители – подписывают договоры или другие документы, оформляют права на наследство, принимают решение об использовании или распоряжении имуществом;
- как только ребенку исполнится 14 лет, он сможет сам подписывать договоры и иные юридически значимые документы, либо обращаться для регистрации машины в ГИБДД, однако для этого должно быть получено разрешение родителя или иного законного представителя;
- до совершеннолетия ребенок не может получить водительские права, а значит, не сможет управлять автомобилем даже при наличии права собственности.
Указанные ограничения позволяют зарегистрировать автомобиль на несовершеннолетнего, однако он сможет только владеть транспортом. Управлять машиной ребенок сможет только после 18 лет, когда пройдет экзамены в ГИБДД и получит водительские права. До этого времени, решение о пользовании и управлении машиной будут принимать его родители, либо иные законные представители.
Проблемы возникнут и при продаже автомобиля, принадлежащего ребенку. Для этого потребуется согласие органов опеки и попечительства, так как любые сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетних не должны ухудшать их права. Это нужно учитывать при принятии решения об оформлении транспорта на детей по сделкам дарения или купли-продажи. Управлять машиной родители смогут без специальных разрешений или доверенности, так как они имеют право пользоваться имуществом ребенка.
Решая вопрос, как зарегистрировать авто на подростка в 2022 году, следует обратиться к утвержденному Приказом МВД России от 21.12.2019 N 950 Административному регламенту. Пункт 27.2.4 документа гласит:
Если собственником транспортного средства является гражданин Российской Федерации, не достигший 16-летнего возраста, дополнительно представляется свидетельство о его рождении.
Приказ МВД России от 21.12.2019 N 950 . Пункт 27.2.4
В соответствии со ст. 28 ГК РФ, от имени детей до 14-ти лет сделки могут совершать их родители (опекуны, усыновители). Ст. 26 ГК РФ определяет возможность совершения сделок подростками от 14 до 18 лет только с письменного согласия родителей.
Процедура регистрации автомобиля на несовершеннолетнего собственника аналогична обычному оформлению, добавляется лишь предоставление свидетельства о рождении ребёнка и участие родителей в виде письменного согласия на совершение сделки.
Положительные моменты оформления транспортного средства на ребёнка рассмотрены выше. Существуют и негативные последствия подобного действия.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного
Пункт 2 ст. 37 ГК РФ
Это значит, что без разрешения органа опеки автомобиль невозможно будет продать, подарить, сдать в аренду. Указанный орган для того и создан, чтобы всемерно защитить права ребёнка, и даст подобное разрешение при условии перечисления вырученных денег на специальный счёт несовершеннолетнего. И воспользоваться этими средствами со счёта сможет только он сам по достижении совершеннолетия. Во что их превратит инфляция за годы ожидания, в законе не указано.
Для передачи автомобиля в собственность ребенка может быть использована любая форма сделки:
- по договору купли-продажи в простой письменной форме или нотариальной форме (по желанию);
- по договору дарения, то есть безвозмездная сделка;
- по свидетельству о праве на наследство.
При этом если ребенку нет 14 лет, то сделку от его имени заключают родители (статья 28 ГК РФ). Если ребенку от 14 до 18 лет, то договор он заключает самостоятельно, но с разрешения родителей (статья 26 ГК РФ).
Следует учитывать, что если ребенок получает машину по наследству, то отказаться от него можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Например, если при принятии имущества, наследник унаследует и долги, то органы опеки могут выдать одобрение на отказ от наследства. Вступать в невыгодное наследство заставить никто не может.
До 2020 года ребенок любого возраста мог выступать собственником автомобиля. Согласно Закону “О государственной регистрации транспортных средств…” № 283-ФЗ от 03.08.18 и новым Правилам регистрации ТС, утвержденных ПП РФ № 1764 от 21.12.19, автомобиль, владельцем которого является ребенок до 16 лет, регистрируется в ГИБДД временно (на ограниченный срок) на одного из родителей или опекуна. По достижению возраста 16 лет, ребенок сможет и должен будет перерегистрировать ТС на себя.
Процедура постановки ТС на учет в ГИБДД – стандартна, однако, в случае, если собственник несовершеннолетний, то есть некоторые нюансы, которые стоит учитывать.
Если ребенок старше 16 лет, то автомобиль регистрируется на самого ребенка.
Если ребенок младше 16 лет, то автомобиль регистрируется на одного из родителей.
Какие документы понадобятся для постановки автомобиля на учет:
- Свидетельство о рождении (даже если у ребенка уже есть паспорт, оно необходимо для подтверждения родственных связей между ребенком и родителем);
- Паспорт родителя, который выступит временным владельцем ТС; если авто регистрируется на опекуна, необходим документ, подтверждающий этот статус;
- Заявление на регистрацию автомобиля (заполняется родителем, выступающего представителем на основании свидетельства о рождении);
- Правоустанавливающий документ (договор купли/продажи, договор дарения или свидетельство о вступлении в наследство);
- ОСАГО (собственником в нем вписывается ребенок, правом управления наделяется родитель или иное лицо, имеющее водительское удостоверение);
- Паспорт транспортного средства — ПТС (либо электронный ПТС).
- Свидетельство о регистрации транспортного средства.
Важно! Родитель является временным собственником. После исполнения 16 лет ребенку, автомобиль необходимо перерегистрировать на него, иначе регистрация будет аннулирована.
Пакет документов в целом – такой же, однако собственником может выступить уже сам ребенок, поэтому заявление заполняется им самостоятельно. чаще всего, для этого необходима подтвержденная запись на портале Госуслуг, но заявление в простой письменной форме можно подать и непосредственно в регистрационном отделе ГИБДД.
Важно: не смотря на то, что ребенку будет принадлежать автомобиль, распоряжаться он им фактически не сможет до совершеннолетия.
Имущественные права несовершеннолетних регламентируются ГК РФ. Там указывается, с какого возраста дети получают возможность частично распоряжаться своим имуществом и совершать с ним сделки. До 14 лет все действия выполняют законные представителями (ст. 28 ГК РФ). После получения паспорта несовершеннолетний получает возможность делать это самостоятельно, предварительно заручившись письменным разрешением родителей (ст.26 ГК РФ). Также ГК защищает интересы детей.
Чтобы действия законных представителей не нарушали прав ребенка, сделки с принадлежащим ему имуществом должны быть одобрены органами опеки (ст. 37 ГК РФ).
Порядок действий при оформлении машины зафиксирован в Приказе МВД «О порядке регистрации автотранспорта». Он остается неизменным, но потребуется предъявить несколько дополнительных документов.
Оформить машину на несовершеннолетнего могут его законные представители. К ним относятся биологические и приемные родители, опекуны и попечители. Также это могут сделать дарители, являющиеся близкими родственниками.
Если машина не покупается, а является подарком или переходит по наследству, предварительно родителям придется от лица ребенка вступить во владение. При этом отказаться от имущества они не смогут – это не позволят сделать органы опеки.
Регистрация автомобиля на несовершеннолетнего ребенка
Порядок оформления зависит от возраста ребенка. Но сбор документов и организационные вопросы обычно ложатся на плечи родителей.
Достигнув 14 лет, ребенок приобретает право заключать сделки с письменного согласия родителей. Он может самостоятельно зарегистрировать машину в ГИБДД. Сделать это можно в присутствии родителей или предоставив письменное разрешение от них. При этом родители без ребенка документы подать не смогут.
Пока ребенку не исполнилось 14 лет, он не имеет права ставить подписи на документах. За него это делают законные представители. Чтобы оформить машину, присутствия ребенка не требуется.
Инвалидность не является обстоятельством, ограничивающим возможность обладать транспортным средством. При этом в отношении несовершеннолетнего действуют те же возрастные правила, что и для здоровых детей.
Если впоследствии автомобиль решат продать, инвалиды освобождаются от уплаты транспортного налога.
Когда машина оформляется на ребенка, понадобятся:
- свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
- паспорт лица, занимающегося оформлением документов;
- документы на машину: свидетельство о регистрации, техпаспорт и пр.;
- документ, подтверждающий право собственности: договор купли-продажи, дарственная, завещание и др.;
- если несовершеннолетний осуществляет процедуру самостоятельно – письменное разрешение от родителей.
Кроме этого потребуется заполнить заявление и предоставить бланк об уплате госпошлины.
В целом процедура оформления транспортного средства в ГИБДД не отличается от той, которая предусмотрена для взрослого собственника. Для этого необходимо подъехать в отделение с пакетом документов и предоставить машину для осмотра. Сделать это нужно в течение 10 дней после того, как возникло право собственности.
В учетной карточке делается пометка не только о собственнике, но и о его законных представителях.
Кроме этого фиксируется запрет на снятие ТС с учета. Он аннулируются только после того, как владельцу исполнится 18 лет, либо будет предоставлено разрешение органов опеки.
Автомобили включены в группу движимого имущества. Поэтому все собственники имеют возможность распоряжаться вещами согласно своего усмотрения. Авто можно реализовать, сдать по договору аренды, оформить дарственную и прочее. В этом случае возникает вопрос относительно возможности дарения машины ребенку. Соглашение имеет свои особенные черты. Если говорить относительно формы, то этот документ не отличается от остальных дарственных. В акте прописываются данные сторон, описывается вещь, которая выступает в роли подарка.
Законодатель указывает на то, что лица, являющиеся законными представителями, не могут заключать договоры с детьми. Исключительным случаем будет соглашение о дарении или безвозмездном использовании. В этом случае несовершеннолетний принимает дар, однако документация подписывается его представителями. Самостоятельно подписать договор он может при условии, что достиг четырнадцатилетия, а также при наличии согласия родителей. Когда машина является совместной собственностью двух родителей, но на заключение договора требуется письменное согласие второго супруга.
Если родитель один, то ситуация с заключением дарственной относительно ребенка, будет выглядеть более сложным образом. Это связано с тем, что родитель и дети рассматриваются сторонами соглашения, соответственно, расписываться за ребенка в этом договоре представитель не имеет возможности. Получится, что один и тот же человек является сторонами соглашения, что противоречит положениям законодательства. В этой ситуации требуется обратиться в отдел опеки в районе, где проживает чадо и его родитель.
Орган назначает уполномоченного представителя, который подписывает договор дарения от имени ребенка. После того как акт подписан проводится обычная процедура регистрации, равно как в других случаях оформления дарственных. Регистрировать само заключенное соглашение не потребуется. Нужно пройти процедуру перерегистрации авто на несовершеннолетнего ребенка в подразделении ГИБДД. Часто это делают, чтобы не платить транспортный налог. После завершения процедуры автомобиль рассматривается как собственность ребенка, которой он сможет распоряжаться после своего совершеннолетия. Штраф, пришедший на авто, оплачивает родитель.
В жизни возникают различные ситуации и многие из них подразумевают передачу права на владение движимым и недвижимым имуществом несовершеннолетнему. Это может быть:
- подарок ко дню рождения;
- инвестиция в будущее собственного ребёнка.
Возраст и год рождения адресата в таком случае значения не имеет. Ни один документ не предусматривает запрет на владение машиной несовершеннолетним.
Право собственности можно оформить через ряд сделок, подтвержденных документально. Согласно ГК России, это могут быть:
- договор покупки-продажи. Все бумаги оформляют с привлечением родителей и опекунов;
- дарственная. Данный вид сделки подразумевает передачу прав на автомобиль человеку, не достигшему 18-летия, посредством дарения. Ребёнок, как одна из сторон договора, считается одариваемым;
- получение наследства. Такой вид соглашения заключают в процессе перехода комплекса обязательств новому владельцу. Собственник считается наследодателем, а несовершеннолетний – приобретателем выгоды.
ГК обязывает владельцев автомобилей выплачивать налоги и штрафы. Но на приобретение права собственности они никак не влияют.
Представители обязываются выплачивать налоги, установленные Гражданским кодексом РФ. А вот со штрафами всё немного по-другому. Поскольку человек, не достигший 18-летия, не допускается к вождению ТС, уплата штрафов переходит на родителей, поручителей или опекунов – в зависимости от того, кто водит автомобиль.
Семейное законодательство предусматривает тот факт, что адрес фактического проживания родителей и несовершеннолетнего собственника автомобиля должен совпадать, поскольку штрафы будут высылаться по адресу регистрации ТС.
Оформление машины на несовершеннолетнего – разве это возможно?
Необходимость оформления автомобиля на ребенка обусловлена следующими причинами:
- получением наследства;
- принятием в дар;
- получением в качестве альтернативы алиментам при разводе родителей;
- приобретением на имя несовершеннолетнего как родственниками, так и самим ребенком, имеющим собственный доход, например благодаря спортивным достижениям, работе моделью и т. д.
С 1 января 2020 г. регистрация ТС производится только на автовладельцев, достигших 16-летия. С учетом этих изменений избежать административных штрафов за нарушение ПДД при управлении машиной, собственником которой числится несовершеннолетний данной возрастной группы, не получится.
Одно из преимуществ, оставшихся после внесения поправок в правила регистрации ТС, — условие, сохраняющее право собственности на автомобиль за ребенком при разводе родителей и разделе имущества.
Машина, принадлежащая несовершеннолетнему, не будет фигурировать в судебных спорах, в которых замешаны его родители. Также стоимость данного ТС не войдет в декларацию о доходах, размер которых превышает официальную зарплату.
При необходимости оформления ТС на малолетних детей и подростков руководствуются Гражданским кодексом РФ.
В ст. 26 указано, что заключать подобные сделки подросткам 14-18 лет разрешено только при наличии согласия родителей, опекунов, усыновителей и т. д., заверенного нотариусом.
За ребенка, не достигшего 14-летия и считающегося малолетним, согласно ст. 28, действует законный представитель (родитель, опекун и т. д.).
Право собственности не дает возможность подростку управлять автомобилем до 18 лет.
Попечитель может продать принадлежащее малолетнему ребенку ТС только в случае обоснованных обстоятельств и разрешения органов опеки. Денежные средства, вырученные при отчуждении машины, вносятся на номинальный счет подростка, который замораживается до достижения 18 лет.
Расходование этих денег также обосновывается документально и проходит утверждение в попечительском совете. По факту трат в учреждение предоставляется финансовый отчет.
14-18-летним подросткам разрешение на продажу ТС от органов, контролирующих подобные сделки, не требуется.
Безвозмездная передача имущества в собственность одаряемого, которым является несовершеннолетний, отличается от стандартного договора, сторонами которого выступают совершеннолетние граждане, некоторыми нюансами.
Дарственная на ребенка, не достигшего 14-летия, подписывается двумя родителями. Например, отец является дарителем, а мать — законным представителем одаряемого.
Если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет, то сторонами договора станет один из родителей, выступающий в качестве дарителя, и ребенок, получивший нотариально заверенное согласие второго.
Единственный родитель малолетнего не вправе расписываться и выступать по договору дарения за обе стороны. Для подписания дарственной на законных основаниях ему необходимо привлечение третьего лица, которое будет выступать со стороны одаряемого.
В этом случае попечительским советом назначается законный представитель, который примет участие в подписании договора за несовершеннолетнего.
Договор купли-продажи машины, когда покупателем выступает ребенок, может быть заключен только если продавец не состоит с ним в близком родстве и не является опекуном.
В ситуации с малолетним гражданином в качестве покупателя выступает его законный представитель. В пределах возрастной границы от 14 до 18 лет подросток сам подписывает договор, но при наличии письменного согласия родителей либо попечителя.
Несовершеннолетний может получить ТС в наследство. В этом случае у нотариуса будет выдано соответствующее свидетельство. На основании данного документа ребенок становится владельцем автомобиля или его части.
Порядок регистрации транспортного средства на ребенка
Согласно новым правилам государственной регистрации ТС, вступившим в силу с 1 января 2020 г. на основании Постановления Правительства РФ № 1764, утвержденного 21.12.2019 г., регистрация движимого имущества на несовершеннолетнего автовладельца возможна по достижении им 16-летия.
До исполнения этой даты ТС можно зарегистрировать только на родителя, опекуна и т. д. К пакету документов необходимо приложить свидетельство о рождении ребенка. По достижении собственником 16 лет, т. е. по факту прекращения опеки, государственный учет ТС на имя родителя либо опекуна автоматически прекращается.
В течение 10 дней с момента исполнения 16 лет необходимо подать документы на регистрацию принадлежащего подростку автомобиля. Процедура оформляется при личном обращении в МФЦ либо ГИБДД, а также онлайн через портал «Госуслуги».
Процедура оформления авто на несовершеннолетнего собственника в 2022 году аналогична стандартному прохождению регистрации имущества.
Разница состоит только в предоставлении дополнительных документов, а именно:
- свидетельства о рождении ребёнка;
- письменного согласия законных представителей на совершение сделки.
Регистрация машины на любое лицо производится в отделении ГИБДД (МРЭО), куда следует обратиться ребёнку вместе с его законными представителями.
Полный пакет документов содержит:
Для того чтобы понять можно ли оформить машину на несовершеннолетнего ребенка, необходимо обратится к законам. Этот вопрос урегулирован Гражданским и Семейным кодексами РФ. Стоит отметить, что ни одним нормативно-правовым документом не предусмотрено запрета на владение автотранспортом несовершеннолетним лицом.
Как оформляется сделка
Для приобретения им права собственности, необходимо совершение одного из видов сделок. Перечень таких сделок предусмотрен Гражданским кодексом Российской Федерации.
К их числу относятся:
- договор купли-продажи;
- договор дарения;
- получения в наследство.
Они оформляются в письменной форме, в соответствии с требованиями, предусмотренными Гражданским кодексом России.
Этот вид соглашения заключается в переходе комплекса прав и обязанностей к ребенку, в результате последней воли собственника такого имущества. При этом, собственник является наследодателем, а несовершеннолетний – наследником или выгодоприобретателем.
Требования предъявляемые к нему, регулируются Главой 62 Гражданского кодекса РФ. Реализовывается оно не самостоятельно, а с помощью его родителей.
Для детей, не достигших 14 лет сделки, могут заключаться только родителями (ст. 28 ГК РФ). Но уже при достижении возраста 14 лет и до 18-ти — закон предусматривает, получение ребенком письменного согласия от своего законного представителя (ст. 26 ГК РФ). С 18 лет наступает полная дееспособность.
Зарегистрировав ТС, у родителей или опекунов возникает вопрос, можно ли его эксплуатировать? Или же возможность пользоваться им закреплена исключительно за ним? Ответы на эти вопросы содержаться в действующем законодательстве. Так, законом установлено право пользования для них таким транспортным средством.
Владение автомобилем предполагает его использование — то есть право пользования и фактического владения. Но существуют граничения, установленными законодателем – лица младше 18 лет не могут быть допущены к управлению автомобилем. В связи с этим, возникает необходимость определить круг лиц которые могут управлять авто.
Согласно закону ими являются:
- Родители.
- Опекуны.
- Попечители.
В связи с тем, что закон обязывает владельцев автомоторного транспорта уплачивать налоги и штрафы, то и тут она сохраняется и факт оформления собственности никак не влияет и не изменяет её.
Обязанность осуществлять фактические действия по внесению таких платежей возлагается на представителей. Этот факт логичен и вытекает из законодательных норм Семейного и Гражданского кодекса Российской Федерации.
Для заключения соглашения, которое связано с отчуждением ТС, необходимо получение специального разрешения от органов опеки и попечительства. Это касается абсолютно всех детей, вне зависимости от того, воспитываются они в полной или не полной семье. Поэтому любое из соглашений, проводимое в последствии от его имени, подлежит согласованию и получению одобрения в виде разрешения. Его суть сводится к необходимости зачисления полученных денег на специальный счет, воспользоваться которым, будет возможно по достижению им совершеннолетия.
Документы необходимые для её проведения:
- свидетельство о рождении ребенка;
- ДКП ТС, договор дарения или иной документ;
- документ подтверждающий полномочия представителя несовершеннолетнего (паспорт);
- присутствие законного представителя (при постановке на учет лицом, не достигшим 14 лет);
- письменное разрешение от родителей (для лица в возрасте от 14 до 18 лет);
- разрешение органа опеки;
- паспорт технического средства (при наличии бумажного — предъявить его, в случае наличия электронного инспекторами ГИБДД будет проведена сверка VIN кода, указанного в договоре, с тем, который есть на автомобиле, также будет проведена проверка соответствия данных содержащихся в базе ГИБДД).
Таким образом, законодательством не установлено никаких препятствий для передачи права собственности на автомобиль ребенку. Необходимо отметить, что оформив движимое имущество на несовершеннолетнего, весь комплекс обязанностей будет ложиться на его родителей/опекунов. И в последующем, при необходимости проведения процедур по отчуждению имущества, стоит быть готовым к необходимости посещения органа опеки и попечительства, с целью получения разрешения на проведение сделки.
Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.
Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.
Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.
Оформление машины на несовершеннолетнего либо человека, не имеющего прав
Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах. Органы опеки также обратят внимание на цену жилья. Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия. Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.
Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.
«Важно отметить, что такое имущество не будет считаться совместно нажитым при разводе родителей. Существуют некоторые тонкости оформления такой сделки. Нужно сразу оговориться, что совершать какие-либо действия с недвижимостью он сможет только при наступлении совершеннолетия. В возрасте до 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают его родители либо опекуны, в том числе ставят за него подпись. С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей. Также в этом возрасте уже необходима подпись самого ребенка рядом с подписью своих законных представителей. Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным (иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т. д.) При заключении сделок с участием несовершеннолетних обязательно участие органов попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка», — рассказала Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».
Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства. Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист. По ее словам, если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, они обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшатся. Кроме того, во внимание принимается место расположения новой жилплощади (поменять московскую квартиру на дом в регионе вряд ли получится), а также ее стоимость.
Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного. «Для начала необходимо собрать пакет документов, среди которых обязательны: свидетельство о собственности на недвижимость; в случае наличия нескольких владельцев нотариально заверенное согласие всех собственников; выписка из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире); выписка с лицевого счета; справка из БТИ; копия кадастрового паспорта. При подписании договора купли-продажи в графе «Ф. И. О. покупателя» указываются данные ребенка, а также данные его законного представителя. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении). По достижении 14-летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости. После оплаты госпошлины пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности», — объяснила Данильченко.
Если для приобретения жилплощади требуется привлечение кредитных средств, в том числе и материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, объяснила юрист. Она подчеркнула, что такой же механизм передачи недвижимости ребенку соблюдается и при дарении — в этом случае заключается договор дарения. Если получение жилплощади происходит по завещанию, то подписей ребенка и родителей не потребуется, так как в этом случае сделка односторонняя, резюмировала эксперт.
Обычно доли в доме или квартире выделяются равными. Например, если в семье двое супругов и двое детей — тогда каждый получает по 25% квартиры, пояснила юрист. По ее словам, процедура представляет собой безвозмездную передачу доли в жилой недвижимости. В дарственной или в соглашении о передаче указывается информация об участниках сделки (Ф. И. О., паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители.
Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости — 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., подчеркнула Данильченко. По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре. Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.
— Имеет ли право ребенок на недвижимость отца после развода?
— Дети не имеют права на собственность родителей ни до развода, ни после него. Однако они могут быть зарегистрированными и проживать на жилплощади родителей до совершеннолетия даже после развода.
— С какого возраста можно оформить квартиру на ребенка?
— Законодательство не ограничивает возможность оформления недвижимости на человека по возрасту.