Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Собственник хочет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Чтобы выписать (снять с регистрационного учета) и выселить ребенка и его законного представителя из квартиры принудительно, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Соберите доказательства утраты гражданами права пользования
Выписываем ребенка из квартиры: когда и как?
Снятие с регистрационного учета без согласия гражданина осуществляется в судебном порядке. Для этого собственнику (наймодателю, уполномоченному органу) необходимо обратиться с исковым заявлением в суд.
Если ответчик зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней, укажите в иске требование о прекращении права пользования лица жилым помещением (формулировка требования зависит от обстоятельств дела и основания иска). Выше мы рассмотрели основные ситуации и применяемые в этом случае формулировки исковых требований.
Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика.
В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку уполномоченный орган делает это в административном порядке на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В удовлетворении такого требования суд может отказать, так как непосредственно снимать с регистрационного учета суд не уполномочен.
В делах о выселении принимает участие прокурор. В спорах о выселении несовершеннолетнего привлекается орган опеки и попечительства.
Как составить исковое заявление о прекращении права пользования и выселении из собственной квартиры?
- исковое заявление составляется в письменном виде
- укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства; для юридических лиц — наименование, ИНН, ОГРН, адрес)
- укажите основания иска (основания для выселения гражданина из жилья с ссылками на нормативно-правовые акты, с приложением доказательств), ваши требования к ответчику (о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и т.д.)
- укажите информацию о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора (если требуется)
- укажите перечень прилагаемых документов
Документы в суд для выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры, находящейся в частной собственности
Основным в снятии гражданина с регистрационного учета в судебном порядке является сбор и подготовка доказательств обоснованности требования при обращении в суд. Примерный перечень документов для выписки и выселения из своей квартиры выглядит следующим образом:
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности)
- документы, свидетельствующие о прекращении права ответчика пользоваться квартирой (например, договор купли-продажи, иные доказательства наличия оснований для выселения и прекращения права пользования)
- выписка из домовой книги
- подтверждение соблюдения досудебного порядка урегулирования спора (опись вложения и почтовая квитанция), если требуется
- копии почтовых квитанций и описи вложения об отправке иска и прилагаемых документов ответчику и третьим лицам
- квитанция об оплате пошлины за рассмотрение иска
- доверенность, если исковое заявление подписывает представитель
Госпошлина по иску о прекращении права пользования жилым помещением и выселении
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей. Обратите внимание, что так как вы заявляете требование о признании утратившим (не приобретшим) право пользования в отношении родителя и ребенка, то пошлина оплачивается в двойном размере.
Подсудность по делам о выселении из жилого помещения
На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, выписки из квартиры, распространяются правила исключительной подсудности, согласно которым иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Таким образом, иск о выселении подается в суд по месту нахождения жилого помещения, из которого выписывается гражданин (данный вывод подтверждается судебной практикой, например, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2017 по делу № 33-27107/2017).
Как правило, споры о выселении и снятии с регистрационного учета граждан из жилого помещения требуют обширной доказательственной базы, подтверждающей утрату права пользования, а в ряде случае и иных обстоятельств (например, наличия иного жилого помещения или возможностей его приобрести, арендовать). Дела о выселении рассматриваются, как правило, за 3-4 судебных заседаний, реже быстрее.
Важно знать два момента: 1. Степень родства между собственниками и несовершеннолетним ребенком (и его законными представителями). 2. Кто прописал ребенка — нынешний собственник или предыдущий.
Ниже я опишу самые распространенные ситуации, которые встречались на моей практике. На их основе укажу примеры и что можно сделать, на какие законы опираться. Внимательно их прочтите. Если не найдете свой случай, максимально подробно опишите его в комментариях в конце статьи.
Например, у Александра есть в собственности квартира. После заключения брака он сначала прописал к себе свою жену Оксану, а затем и родившуюся дочь Дарью. Через несколько лет супруги развелись. Бывшая жена и дочь выехали из квартиры после развода. Александр хочет их выписать.
Напоминаю — собственник в любом случае не сможет выписать своего несовершеннолетнего ребенка, а только бывшего супруга. Инструкции по выписке бывшей жены или бывшего мужа. Тоже самое если супруги официально не зарегистрировали свои отношения — как выписать гражданского мужа или жену.
Если собственник не хочет ждать совершеннолетия ребенка, придется в квартире поменять собственника. Новый собственник сможет их выписать на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — те, кого прописал прежний собственник, не имеют право проживать в квартире после сделки.
Моя отдельная статья — Как выписать бывшую жену и детей после развода из собственной квартиры.
Например, супругам Олегу и Анне принадлежит квартира. Родная сестра Олега попросила прописать ее вместе со своим несовершеннолетним сыном (племянником Олега). Затем супруги решили продать квартиру, но сестра отказалась выписывать себя и ребенка.
По закону считается, что когда собственник прописывает к себе родного брата/сестру, племянника/племянницу, значит он прописывает их как членов своей семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14 (по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ). В п. 4 этой же статьи — не сохраняют права проживания в квартире собственника только бывшие члены его семьи. Поэтому чтобы выписать своего родного брата/сестру, племянника/племянницу, собственнику нужно в суде признать их бывшим членами семьи, т.е. что с ними прекращены семейные отношения. Родство здесь не имеет значения.
Признать их бывшими членами семьи можно только когда выполнены определенные условия. Они есть в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Условия принимаются судом В СОВОКУПНОСТИ и решаются с конкретными обстоятельствами каждого дела:
- Между собственником и прописанными нет взаимную поддержки, помощи друг другу не оказывают, имеются конфликты и разногласия.↓
- Прописанные не ведут с собственником общего хозяйства, у них раздельный бюджет.↓
- Прописанные не проживают в квартире и не платят коммунальные платежи — данные условия необязательны, но будут как дополнительные плюсы.
Главные условия под номерами 1 и 2. Поэтому в исковом заявлении и в суде нужно указать, что: 1) Со прописанными прекращены семейные отношения. Они стали бывшими членами семьи, потому что нет общего хозяйства, нет общего бюджета, нет взаимопомощи, уважения, что имеются постоянные конфликты. Поэтому просим признать их утратившим права пользования квартирой. Факт непроживания и неоплаты коммуналки также стоит указать.
Порядок регистрации граждан регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее — Закон о свободе передвижения) и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее — Правила регистрации).
Могу ли я выписать мою дочь с несовершеннолетними детьми?
По месту пребывания (временно) обязаны регистрироваться граждане РФ, прибывшие для временного проживания на срок свыше 90 дней в жилые помещения, не являющиеся их местом жительства. Местом пребывания признаются, например, гостиницы, санатории, а также жилые помещения, не являющиеся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно (п. 3 Правил). Регистрация гражданина по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства (ст. 5 Закона на свободу передвижения и п.15 Правил регистрации).
Граждане, не имеющие регистрации по месту жительства, также обязаны регистрироваться по месту пребывания (п. 24 Правил регистрации).
Заявления о регистрации по месту пребывания от имени граждан, не достигших 14-летнего возраста, представляют их законные представители.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Именно родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 Семейного кодекса РФ).
Согласно п. 1 ст. 65 Семейного кодекса РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
Родители, осуществляющие родительские права в ущерб правам и интересам детей, несут ответственность в установленном законом порядке.
Согласно п. 3 ст. 65 СК РФ при раздельном проживании родителей место жительства несовершеннолетних детей определяется соглашением родителей. При отсутствии такого соглашения спор между родителями о месте жительства детей может быть разрешен судом по требованию любого из них
Для выписки ребенка необходимо согласие обоих родителей, даже если они не проживают вместе. Несовершеннолетний до 14 лет должен быть прописан по тому же адресу, где зарегистрированы мать или отец. При выписке должен присутствовать только его законный представитель.
Дети с 14 до 18 лет должны ставить подпись на документах самостоятельно, но при родителях, опекунах или усыновителях. Для снятия с регистрационного учета необходимо подтверждение, что ребенок будет прописан в другом месте.
Выписка ребенка в добровольном порядке предполагает следующие действия:
- Подача документов в паспортный стол или МФЦ.
- Заполнение листка убытия.
- Получение документов в назначенный срок.
- Прописка несовершеннолетнего по другому адресу.
При написании заявления необходимо предоставить следующие документы:
- удостоверение личности родителей;
- свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
- выписку из ЕГРН;
- правоустанавливающие документы на квартиру.
Присутствие владельца недвижимости при снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего не требуется.
К иску прилагаются следующие документы.
|
№ п/п |
Наименование |
| 1 | Паспорт |
| 2 | Квитанция |
| 3 | Договор купли-продажи квартиры, дарения, свидетельство о праве наследования |
| 4 | Выписка из ЕГРН |
Истцом могут быть представлены и другие документы, подтверждающие обстоятельства дела.
Снять ребенка с регистрации возможно. Особенно, когда дело касается взрослых детей. Родители выросшего сына или дочери в праве не предоставлять прописку в своем доме. А если взрослый ребенок не живет по месту прописки, то снять его с регистрации просто. Желательно это сделать мирно, но если сын или дочь отказываются пройти процедуру выписки, все можно сделать через суд.
Как выписать чужого несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры?
Их при необходимости тоже можно выписать при наличии определенных условий, но это делается только в судебном порядке. В процессе разбирательства выясняется, где проживает маленький гражданин, кем приходится хозяину квартиры, как и при каких обстоятельствах был зарегистрирован на данной площади и пр. Если нет никаких причин этому препятствовать, выписка несовершеннолетних выполняется без сложностей.
При этом следует учитывать следующие обстоятельства:
- Маленького гражданина не выпишут из квартиры, если не планируется прописка в другом месте. Также необходимо, чтобы новое место прописки не было хуже предыдущего несовершеннолетний должен получить такое же количество метров для проживания или больше.
- Если ребенок относится к числу собственников квартиры, то процедура выписки производится только при наличии разрешения от органов опеки и попечительства.
- Отпрыск может быть выписан из квартиры лишь вместе с одним из родителей. Если отец и мать сохраняют регистрацию на том же месте, то их сын или дочь останутся вместе с ними, и по закону выписать их будет нельзя.
Так как при снятии с регистрации затрагиваются права ребенка, то суд станет всесторонне изучать дело.
Пока маленький гражданин не достиг возраста 10 лет, его согласие на выписку и прописку не требуется. В дальнейшем он должен подтвердить, что не возражает против данной процедуры. Это касается случаев, когда несовершеннолетний прописан в квартире родителей. Отец с матерью не могут снять его с регистрации без его согласия.
Если же родители в разводе, и отпрыск проживает с матерью, а прописан на жилплощади отца, то возможность выписки существует. Для этого необходимо доказать в суде, что он не живет по месту прописки. Если при этом отец выплачивает алименты, то суд примет положительное решение по иску.
При разводе иногда возникает вопрос, как выписать ребенка из квартиры отца без согласия матери. Это возможно, при наличии следующих обстоятельств:
- Отец выплачивает алименты на отпрысков. По факту они не являются членами его семьи, поэтому могут быть выписаны с его жилплощади. Особенно, если местом проживания ребенка является дом матери.
- Мать лишена родительских прав. В этом случае она не может помешать отцу или опекуну сына (дочери) сменить место регистрации. Помешать в этом может суд, если смена места прописки повлечет за собой ухудшение условий жизни.
Также бывают случаи, когда несовершеннолетний не состоит в близком родстве с владельцем квартиры или вовсе не является ему родственником. Такое случается, когда родители обращаются к дальнему родственнику с просьбой прописать ребенка, или при покупке жилья с обременением. Тогда для снятия несовершеннолетних с регистрации необходимо обратиться в суд.
Также следует выяснить, как выписать ребенка из квартиры отца без согласия отца (относится к детям, проживающим с матерью). Если необходимость в этом возникла после развода, то женщине следует обратиться в суд с просьбой зарегистрировать сына или дочь у нее. Если органы опеки это позволят, то иск будет удовлетворен. Согласие отца не потребуется. Также разрешение не будет нужно, если отец психически не здоров, находится в местах лишения свободы или лишен родительских прав.
Как выписать несовершеннолетнего из квартиры
Перед тем, как осуществлять выписку, необходимо получить разрешение от органов опеки, иначе суд не пример нужное решение. Также следует предоставить требуемые документы и справки. Если мальчику или девочке уже есть 10 лет, его согласие на снятие с регистрации тоже необходимо. При наличии договоренности между родителями можно не обращаться в суд вся процедура будет выполнена в паспортном столе ОВД. Там маленького гражданина выпишут из одной квартиры и зарегистрируют в другой.
Чтобы получить разрешение органа опеки на продажу недвижимости несовершеннолетнего, понадобится:
- Заявление.
- Паспорта родителей и ребенка от 14 лет.
- Свидетельство о рождении ребенка до 14 лет.
- Выписка из ЕГРН и техпаспорт на продаваемую квартиру.
- Предварительный ДКП, если приобретается другое жилье.
- Справка о составе семьи.
Эти документы предоставляются и для сделки. Дополнительно понадобится документ, на основании которого зарегистрировано право собственности: старый ДКП, договор мены, ренты, дарения, свидетельство о наследстве. Подтвердить снятие ребенка с регистрационного учета можно справкой по форме №9. Она выдается в МФЦ или ТСЖ.
Здесь все проще: достаточно заранее перепрописать ребенка в другой недвижимости или у родственников, или оформить ДКП с покупателем, указав сроки снятия с регистрационного учета.
Этот вопрос законы не регламентируют. Родители могут выписать сына или дочь и прописать по новому адресу до выставления квартиры на продажу, в процессе или после заключения сделки. В последнем случае в ДКП устанавливаются сроки снятия с учета.
При обращении в суд вместе с заявлением представляются:
- Паспорт.
- Уведомление о вручении судебных документов ответчику.
- Выписка из ЕГРН.
- Документ, на основании которого приобретено право собственности у истца.
- Технические документы на квартиру или дом.
- Квитанция об уплате госпошлины (300 р.).
- Свидетельство о заключении брака (при наличии).
Документы представляются в канцелярию суда. С них снимаются копии, оригиналы отдаются истцу.
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.
Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:
- \t
- расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
- переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
- прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).
\t
\t
Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.
Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:
- расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
- переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
- прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).
Выписка из квартиры несовершеннолетних детей процесс крайне сложный, так как в рамках процедуры, нужно оформить и приложить к заявке на регистрацию бумаги, подтверждающие соблюдение прав ребенка, и выполнить ряд обязательных формальностей.
Выписка подростка или малолетнего ребенка может быть выполнена:
- Когда ребенок снимается с учета и проходит регистрирование по новому адресу не один, а вместе с родителями.
- Когда имеется согласие на выписку из органа опеки и попечительства.
- Если родители состоят в разводе и живут раздельно, то выписка может быть осуществлена, только при согласии обоих.
- Если ребенок на жилплощади постоянно не находится, то выписка производится по судебному решению.
Для снятия с учета по месту регистрации обязательно нужен новый адрес с соблюдением всех условий проживания. Согласно закону, новое место проживания должно соответствовать требованиям и быть не хуже предыдущей жилплощади и по метражу, и по уровню комфортности.
Только при неукоснительном соблюдении следующих условий, закон допускает снятие с регистрационного учета детей перед сделкой купли-продажи квартиры:
- Доля квартиры принадлежит ребенку, либо вся жилплощадь целиком. Предварительно потребуется получить согласие ООиП. Совершение сделки без согласия ООиП является противозаконным. Даже в том случае, если ребенок отказался от своей собственности, потребуется уведомить об этом и получить согласие ООиП.
Первым делом необходимо обратиться в паспортный стол, чтобы получить справку о всех прописанных лицах в квартире. Ее может получить законный представитель – родители или опекуны. Для этого достаточно предоставить документы, удостоверяющие личность и свидетельство права собственности несовершеннолетнего на жилье.
С полученной справкой необходимо обратиться в органы опеки. Помимо нее потребуются следующие документы:
- паспорта обоих родителей, законных представителей;
- свидетельство о рождении (или паспорт);
- свидетельство о праве собственности на продаваемое жилье;
- предварительный договор купли-продажи нового объекта;
- технические паспорта на старую и новую квартиру.
Если несовершеннолетний не является собственником продаваемого жилья, то сделка может быть проведена без разрешения органов опеки. Чтобы она была признана действительной, необходимо его прописать по новому месту жительства с родителями или с одним родителем (статья 20 ГК РФ).
Информацию о том, какие документы нужны для выписки из квартиры несовершеннолетнего, любой желающий может получить в ФМС России. Если ребенок — собственник квартиры, то потребуются такие документы:
- Заявление на снятие с регистрационного учета. Если ребенку менее 14 лет, то бланк заполняет его представитель, чьи полномочия подтверждены соответствующим документом.
- Удостоверения личности представителей ребенка, чьи права подтверждены законным образом.
- Личный документ ребенка (паспорт или свидетельство о рождении).
- Согласие службы опеки и попечительства.
- Правоустанавливающая (свидетельство о праве собственности) и техническая документации на жилплощадь.
- Домовая книга, где делают пометку о выписке (для приватизированных квартир).
- Листок выбытия.
Как показывает статистика после развода большая часть детей остаются жить с матерью. Если они прописаны у отца, а проживают с матерью, то вопросов, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без согласия отца, не возникнет. Суд одобрит заявление о снятии с регистрационного учета. Вторая сторона не сможет его оспорить.
Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как существует множество особенностей и подводных камней. Очень часто мать и отец прописаны в разных местах, ребенка при рождении регистрируют вместе с одним из них.
Например, если ребенок проживает в квартире, которая приватизирована на дедушку или бабушку – выписать его можно, хоть и очень сложно. Если же отец или мать ребенка владеет правом пользования этой квартирой – выписать несовершеннолетнего нельзя.
После развода супругов ребенок сохраняет право проживать по месту прописки одного из родителей, так как является членом семьи.
К примеру, несовершеннолетний прописан у отца, а фактически живет с матерью, в связи с этим отец не может продать квартиру или же вынужден оплачивать лишние коммунальные платежи.
Тогда отец может потребовать выписать ребенка без согласия матери из своей квартиры и регистрации его по месту жительства матери,однако, для этого он должен обратиться в суд.
Мать может выписать ребенка без согласия отца в том случае, если она собирается выписываться вместе с ним и условия будущего жилья не уступают по предыдущему. Однако, чтобы избежать проблем с законом, следует сначала получить разрешение на снятие с регистрации от органов опеки.
Родитель вправе беспрепятственно выписать ребенка через паспортный стол, если ребенок не является собственником недвижимости, то есть не владеет долей в квартире. Присутствие владельца при этом не обязательно.
Процедура выписки включает в себя следующие этапы:
- Сбор пакета документов. Надо приготовить паспорта родителей, свидетельство о рождении малолетнего или паспорт 14-летнего, домовую книгу, документы на право владения квартирой.
- Подача заявления и заполнение бланка убытия в паспортном столе или МФЦ. Документы направляются одним или двумя родителями. Дети старше 14 лет должны присутствовать в паспортном столе.
- Получение готовых бумаг через 10 дней.
- Регистрация несовершеннолетнего на новой жилой площади.
Допускается выписка ребенка без регистрации на новой жилплощади. В таком случае законные представители обязаны в течение 2-х дней зарегистрировать детей на новом месте. Если родители не пропишут ребенка, последует административная ответственность.
Выписка без последующей прописки возможна при следующем варианте. Квартира, где жил ребенок, продается, а часть вырученных денег вносится на специально открытый счет. Сумма должна быть равна стоимости «положенных» несовершеннолетнему квадратных метров. В таком случае придется получить согласие службы опеки.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Процедура перевыписки несовершеннолетнего должна проходить без ущемления его законных прав. Для снятия ребенка с регистрации родитель может обратиться в паспортный стол или МФЦ, если несовершеннолетний не является собственником жилья, то есть не владеет долей квартиры. Для выписки детей-содольщиков или собственников требуется получение разрешительного документа от органов опеки.
[2]
На основании ст. 65 СК при раздельном проживании матери и отца вопрос места жительства детей решается по их договоренности. В УФМС применяют это положение, чтобы добиться присутствия отца или получения нотариального соглашения, если мужчина живет в другом городе.
Законодательство РФ не устанавливает необходимость доказательства соглашения: регистрация ребенка до 14 лет осуществляется по согласию законного представителя.
Законодательство России защищает права несовершеннолетних. По этой причине спорные ситуации решаются в пользу материальных и жилищных благ ребенка. Суд безосновательно его из квартиры не выпишет, а органы опеки — не дадут разрешение. Для судебных органов не будет основанием ходатайство собственника или развод родителей.
Родители имеют право беспрепятственно выписать ребёнка, обратившись в паспортный стол, если ребёнку не принадлежит право собственности (или доля) на квартиру.
Процесс выписки несоверш-го следующий:
1) Собираем следующие документы:
- Паспорта родителей;
- Свидетельство о рождении ребёнка или паспорт (если ребёнок достиг 14-летнего возраста);
- Домовая книга;
- Документ, подтверждающий право собственности на жильё;
2) В паспортном столе или МФЦ подаём заявление с просьбой о снятии с регистрации и заполняем листок убытия. Документы могут быть направлены и одним из родителей. Присутствие в паспортном столе несовершеннолетнего, достигшего 14-летнего возраста, обязательно.
3) По истечении 10 дней получаем готовые документы.
4) Регистрируем ребёнка по новому месту проживания.
Для того чтобы выписать несовершеннолетнего из муниципального жилья, должно быть соблюдено 2 условия:
- Выписать ребёнка допустимо, если он получит прописку в новом жилье вместе с одним из родителей или законным представителем;
- Зарегистрировать несоверш-го можно только в жилом помещении, условия проживания в котором не хуже, чем по прежнему месту проживания.
Размер госпошлины определён в статье 333.19 НК РФ. Сумма пошлины зависит от того, кто является истцом по делу. Если истец физлицо (наниматель), то пошлина равна 300 руб. Если же истцом выступает муниципальный орган власти – 6000 р.
Если родители (или законные представители) и ребёнок живут в разных городах, то выписать ребёнка, выступая от имени родителей, может доверенное лицо, имеющее на руках нотариально заверенные документы:
- Доверенность;
- Заявление;
- Свидетельство о рождении ребёнка;
- Оригинал паспорта родителей.
Как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Перед тем, как выписать ребенка из квартиры при продаже квартиры потребуется собрать обширный комплект документов. Рассмотрим, что в него входит и как это получить.
Заявление с просьбой разрешить сделку и перечнем приложений за несовершеннолетних до 14 лет подают законные представители. По достижении этого возраста собственник составляет прошение самостоятельно.
-
Паспорта и согласия:
- оригиналы паспортов всех взрослых собственников продаваемого и покупаемого жилья;
- письменное согласие всех собственников, заверенное у нотариуса или написанное лично при подаче документов;
- свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
- от детей в возрасте 10–14 лет — согласие на сделку.
Может ли новый собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего? Дети, не являющиеся собственниками, могут быть выписаны из квартиры вместе с родителями или одним из них.
Для этого нужно обратиться в паспортный стол или МФЦ с заявлением и документами на ребенка и родителя (в какие инстанции можно обращаться для осуществления выписки читайте тут). В заявлении нужно указать ФИО, паспортные данные, новый и прежний адреса.
Другие документы и разрешения, в том числе, от второго родителя, не требуются (см. Административный регламент по предоставлению государственной услуги регистрации).
- Дети, достигшие 14 лет, должны подавать заявление о выписке лично, за остальных это могут сделать родители.
- Бланк заявления на выписку из квартиры.
- Пример заполнения заявления на выписку ребенка из квартиры.
Отдельные категории граждан страны находятся под защитой государства. Одни из самых незащищенных – это дети.
Поэтому их интересы отстаиваются в самых разных ситуациях особенно, если дело касается прописки/выписки из недвижимости любого типа.
Вполне обосновано возникновение проблемы и «головной боли», если становится вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.
Права детей защищаются многими законами как федеральными, так и международными. Это понятно, ведь они не могут постоять за себя, и во многих случаях их возраст не позволяет принимать те или иные решения.
Основные нормативные акты, которые регулируют и защищают права детей:
- Конституция РФ.
- Семейный кодекс.
- Жилищный кодекс.
- Приказы, указы Президента РФ, в которых упоминаются особенности деятельности учреждений, отвечающих за постановку и снятие с регистрационного учета.
- Декларация ООН о правах ребенка.
Сводный список документов состоит из следующих пунктов:
- Паспорт родителей, опекунов, представителей.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Данные о его регистрации.
- Выписка из домовой книги.
- Документы о собственности, при наличии таковых или договор соц. найма.
- Разрешение органов опеки и попечительства.
- Выписка из ЕГРН.
- Тех. паспорт на квартиру.
В отдельных случаях список может быть увеличен. Конкретнее можно узнать, обратившись в территориальное отделение ФМС и пояснив ситуацию.
Процесс выписки ребенка в любом случае не простой, а если дело касается приватизированной квартиры, то еще сложнее. Суд такими делами не занимается, а провести требуемые процедуры без обращения в соответствующие инстанции, вовсе не выйдет.
Для того чтобы реализовать снятие с регистрации, следует обратиться в органы опеки и получить там разрешение. Для этого нужно представить справки определенного образца, и сам документ о том, что новое жилье уже приобретено, и в нем будет прописываться все семья. Конечно, себя с учета по старому адресу также нужно снять.
В отдельных случаях только документов в органы опеки недостаточно, они могут направить для осмотра новой недвижимости своего представителя. Если ничего подозрительного не обнаружится, то разрешение на выписку будет получено. Далее, можно, действовать по представленному выше алгоритму.
Скачать пример заполненного заявление на выписку несовершеннолетнего
Важные моменты:
- Легче всего с приватизированной квартиры выписать ребенка, если он не является ее собственником.
- Если несовершеннолетнему 14 и более лет, то заявление на снятие с регистрации он составляет самостоятельно.
Выписать ребенка по решению суда можно в двух случаях:
1.Если один из родителей не дает на это своего согласия, например, супруги официально разведены, ребенок проживет с одним из них, но судом такое решение не закреплено, поэтому необходимо согласие
2.если был факт судебного разбирательства по поводу проживания ребенка с родителями в жилье им не принадлежащем
Для того, чтобы обратиться в суд, необходимо:
- Подать исковое заявление
- Оплатить государственную пошлину и приложить копию квитанции
- Выписка из домовой книги, которую выдает управляющая компания либо паспортный стол
- Подтверждающие документы истца по поводу выписки ребенка
Важно! На судебное разбирательство предоставляются оригиналы всех документов, в случае положительного решения выписать ребенка, решение суда предоставляется в регистрирующий орган.
Важно! Муниципальное жилье — это жилье, принадлежащее государству, жильцы проживают в нем на основании договора социального найма, а также имеют право, при соблюдении определенных условий, получить его в собственность.
Правила выписки:
1.В случае, если ребенка выписывают из муниципального жилья, требуется согласие попечительского совета, соответственно и всех ранее перечисленных документов для получения разрешения, а также необходимо предоставить в органы опеки основания для выписки
2.Если происходит переселение в другое муниципальное жилье, то необходимо предоставить следующие документы:
- Паспорта всех совершеннолетних членов семьи
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка
- Справка о составе семьи
- Договора социального найма, старый и новый
- Технический паспорт старой и новой квартиры
В выписке ребенка может быть отказано по ряду следующих причин:
1.Если один из родителей не дает свое согласие, поскольку необходимо, чтобы оба дали свое согласие
2.Если не одобряет попечительский совет, имея на то какие-либо основания, например, новая площадь не улучшает жилищные условия ребенка, а ухудшает по квадратуре
3.Невозможно выписать ребенка, если он прописан в жилье, где не проживает ни он ни его родители, собственность принадлежит третьему лицу, до совершеннолетия ребенка сделать это можно только лишь с согласия его родителей
Похожие записи: