Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства на квартиру по завещанию

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны нотариусу для оформления наследства на квартиру по завещанию». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

  • Наследование по закону и по завещанию
  • Виды завещаний по закону
  • Особые распоряжения в завещании
  • Как проверить наличие завещания
  • Вступление в наследство по завещанию: порядок действий
    • Фактическое вступление в права наследования
  • Обязательная доля в наследстве при завещании
  • Оформление наследства по завещанию после смерти
    • Документы на наследство квартиры по завещанию
    • Получение нотариального свидетельства о праве
  • Пошлина на наследство по завещанию
  • Оформление недвижимости на имя наследника
  • Если пропущен срок принятия наследства по завещанию пошлина на наследство по завещанию

За последние годы экономическая обстановка и образ мышления граждан в России сильно изменились, стали чаще оставлять завещательные распоряжения. Недвижимость, бизнес, валютные вклады сформировали более ответственное отношение граждан к тому, в чьи руки попадет нажитое имущество после их смерти. Для правопреемников вступление в наследство по завещанию — простая процедура, которая не требует доказывания родства, уменьшает число конфликтов при разделе имущества наследодателя.

Вступление в наследство по завещанию

Должным образом составленное и удостоверенное завещательное распоряжение — бесспорный документ для нотариуса и наследников. Воля умершего — закон, который должен быть исполнен. Наследодатель может передать свое имущество в наследство по завещанию даже не родственнику, учредить наследственный фонд с определенной целью, завещать собственность организации или государству.

И только в отсутствие завещательного документа, либо в отношении незавещанного имущества, может быть применен порядок наследования по закону. Он предусматривает переход собственности умершего наследодателя к его ближайшим родственникам (отец, мать, дети, супруг). По близости родства они разделены на 8 очередей наследования, и каждая последующая очередь призывается в отсутствие правопреемников предыдущей. Если нет родственников, право наследовать приобретают пасынки, отчим, мачеха и иждивенцы умершего, даже когда они не связаны кровным родством.

Таким образом, наследование по завещанию в РФ является приоритетным, а наследование по закону применяется «по остаточному принципу». Оспорить составленный наследодателем документ очень сложно, практически невозможно. Для этого нужно доказать в суде недееспособность, неспособность завещателя руководить своими действиями на момент составления документа, либо принуждение со стороны заинтересованных лиц.

Завещание — это документ, составляемый завещателем лично на случай своей смерти, это односторонняя сделка по распоряжению имуществом и другими материальными правами. Поскольку оно вступает в силу, когда составителя уже нет в живых, важно, чтобы воля завещателя была выражена ясно и недвусмысленно. Не должно оставаться сомнений в том, что его волеизъявление является добровольным, совершенным с полным пониманием своих действий. Поэтому законное наследование может происходить только по нотариально удостоверенному завещанию.

Процедура его удостоверения нотариусом предусматривает следующие действия.

  • Личное написание документа (в настоящее время допускается на компьютере) и удостоверение его собственноручной подписью.

  • Проверка нотариусом личности заявителя (его паспорта).

  • Установление дееспособности заявителя на основании проведенной беседы, в процессе которой выявляется способность осознавать последствия своих действий.

  • Возможное (но не обязательное) приглашение свидетеля (он также ставит подпись на завещании) из числа незаинтересованных лиц.

  • Разъяснение завещателю о выделении обязательной доли наследства отдельным родственникам, даже когда они не указаны в завещательном распоряжении.

Несоблюдение перечисленных правил делает завещание ничтожным, и тогда наследование будет производиться по закону. Составитель завещания может при жизни отозвать его в любое время, а также внести в него изменения, при этом измененный документ тоже удостоверяется нотариусом.

Законную силу имеют также завещательные распоряжения, удостоверенные главврачом медицинского учреждения, где находится завещатель, капитаном морского судна, начальником колонии (в местах заключения), начальником экспедиции в местах, где отсутствует возможность обратиться к нотариусу. Обязательное требование: присутствие свидетеля.

Наследодатель вправе не только указать, какое его имущество и к каким лицам переходит после го смерти, но и поставить некоторые условия:

  1. выбрать (подназначить) «запасного» наследника на случай, если с основным что-то случится;

  2. сделать завещательное возложение — поручить наследующему лицу совершить определенное действие;

  3. совершить «завещательный отказ» — обязать его предоставить определенные имущественные права некоторому лицу, который получает право требовать исполнения завещания (оно называется отказополучатель).

В завещании должно быть прямо указано условие перехода права наследования к «подназначенному» наследнику. Таким основанием может быть его смерть, нахождение в местах заключения свободы, выезд на ПМЖ за границу и так далее. В случае отказа основного наследника от наследства по причинам, которые не оговорены в завещании, «запасной» наследник не призывается к наследованию. В этом случае в действие вступают правила получения наследства после смерти завещателя, основанные на законе.

Выше было описано, как вступить в права наследства по завещанию через нотариуса, с получением официального свидетельства. Этот нотариальный документ служит основанием для перерегистрации имущества на свое имя. Например, обязательной является государственная регистрация недвижимых объектов (Росреестр), автомобиля (ГИБДД), оружия (МВД), бизнеса (ФНС). В перечисленные государственные органы нотариус направляет документы сам.

Законом допускается еще одна форма наследования — фактическое принятие имущества. В этом случае наследник просто пользуется завещанным имуществом, как своим собственным. Однако при этом у него на руках нет документов, которые необходимы для оформления имущества на свое имя.

Можно вступить в наследство по завещанию на квартиру, дом и фактически проживать в них, распоряжаться ими (сдавать по найму). Но совершить какую-либо сделку с такой недвижимостью невозможно (продать, подарить, реконструировать). Для этого потребуется выписка из Росреестра о праве собственности на объект, которую фактический владелец предъявить не сможет.

Закон ограничивает свободную волю завещателя только одним условием — выделением доли обязательным наследникам. К ним относятся дети наследодателя, не достигшие 18-летнего возраста, нетрудоспособные супруг и родители, а также инвалиды из числа родственников — наследников по закону, которых он содержал при жизни не менее года перед кончиной.

Если перечисленные лица не получают наследство по завещанию, им выделяется обязательная доля в размере ½ того, чтобы они получили при наследовании по закону. Доля обязательных наследников погашается из незавещанного имущества, а если его нет или недостаточно, за счет других наследников.

  • Наследство: базовые понятия
  • Основной список необходимых документов
  • Документы для вступления в наследство на другую недвижимость
  • Документы для вступления в наследство на земельный участок
  • Документы для вступления в наследство на автомобиль
  • Документы для получения наследства через суд
  • Документы для вступления в наследство по завещанию
  • Документы для вступления в наследство без завещания

Граждане, которые получили в наследство ипотечное жилье, одновременно с ней наследуют и непогашенный долг (ст. 1175 ГК РФ). В такой ситуации законодательством РФ не предусматривается льгот для наследников. Даже ветеранам, пенсионерам и инвалидам придется погашать ипотечный долг в полном объеме. Банк просто может предоставить более выгодные условия ипотеки.

Граждане имеют право отказаться от вступления в наследство, написав заявление и заверив его у нотариуса. В этом случае квартира становится собственностью государства.

Документы для оформления наследства у нотариуса в 2022 году

Завещание — это документ, содержащий последнее волеизъявление умершего относительно порядка наследования его имущества. Составляется оно у нотариуса в письменной форме и обретает силу на следующий день после смерти наследодателя.

Если завещание хранилось у нотариуса, то всем указанным наследникам отправляется извещение, содержащие исчерпывающую информацию относительно причин вызова в нотариат.

Если завещание находилось у наследников, его проверят на предмет подлинности.

После предоставления всех необходимых документов, нотариус выдает наследникам свидетельство, после чего необходимо зарегистрировать возникшее право собственности в Росреестре.

Лицам, которые наследуют имущество умершего, придется заплатить госпошлину. Ее размер не фиксирован и зависит от стоимости жилища и степени родства претендентов.

При вступлении в наследство близким родственникам придется заплатить 0,3% от общей стоимости наследуемой массы, другим претендентам — 0,6%.

При наличии завещания госпошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества, степень родства также учитывается.

Заявление о вступлении в наследство подается нотариусу только после оценки стоимости объекта недвижимости. Это необходимо делать для правильного расчета размера госпошлины. В 2017 году закон позволяет производить расчет, основываясь на кадастровой стоимости помещения.

Если вам необходима помощь при наследовании квартиры, обратитесь к нашим юристам. Они ответят на любые вопросы, проконсультируют о сроках и помогут составить необходимые документы для быстрого оформления наследства.

    \t
  1. Заявить об открытии наследства у нотариуса по месту официального проживания (постоянной регистрации) умершего наследодателя или присоединиться с заявлением к уже имеющемуся наследственному делу (в этом случае часть документов уже есть в деле).
  2. \t

  3. Выделить причитающуюся вам долю в наследстве умершего.
  4. \t

  5. Получить свидетельство о праве на наследство.
  6. \t

  7. Зарегистрировать право собственности на квартиру.

Теперь рассмотрим каждый пункт подробнее.

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

    \t
  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • \t

  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Вступление в наследство на квартиру

Давайте рассмотрим три варианта развития событий.

1. Вы супруг/супруга умершего человека.

Вам необходимо сообщить нотариусу, что квартира входит в состав совместно нажитого имущества (если оно имеется), приложить соответствующие вышеуказанные документы.

В этом случае доли наследования будут выглядеть так:

  • ½ квартиры сразу выделяется вам.
  • Если квартира оформлена на вас, то в состав наследства будет входить вторая часть ½. Эта доля распределятся нотариусом между наследниками в равных долях.

Кстати, если оформлено завещание на всю квартиру, а она нажита в браке, то в состав наследства по завещанию входит только половина квартиры, а не вся квартира целиком.

2. Вы супруг/супруга умершего, и наследуемая квартира куплена на ваши деньги.

Доказать, что квартира куплена на ваши средства, увы, можно будет только через суд. Добиться признания права на всю квартиру довольно сложно (сложна сама процедура), но все-таки возможно.

3. Вы ребенок умершего человека, но не от последнего, а от предыдущего брака.

Если квартира оформлена, например, на супругу вашего отца, то вам нужно представить заявление о включении в наследственную массу половины квартиры отца. Квартира может или полностью принадлежать вашему родителю, или быть совместно нажитым имуществом. Процесс раздела при этом будет различным. Если имущество личное (нажитое до брака или полученное по безвозмездной сделке), то квартира полностью входит в наследственную массу. Если же квартира нажита супругами в браке, то в этом случае в наследственную массу включается лишь ее половина.

Россиян оставляют без жилья с помощью поддельных электронных подписей. Как не стать жертвой мошенничества, если кто-то завладел вашим цифровым автографом? Депутаты нашли решение, приняв новый закон. Защитит ли он от рисков?

Новостройки по ценам
  • До 4 млн
  • До 5 млн
  • До 6 млн
  • Дороже 7 млн
  • Дорогие квартиры
  • Квартиры в рассрочку

Класс жилья

  • Комфорт-класс
  • Бизнес-класс
  • Все новостройки СПб
  • Вторичная недвижимость
  • Переуступки

Коммерческая недвижимость

  • Цены
  • Элитная
  • В новостройках СПБ и ЛО
  • На карте

Застройщики

  • ЛСР. Недвижимость
  • Северный город
  • РосСтройИнвест
  • ЦДС
  • Арсенал недвижимость
  • Эталон ЛенСпецСМУ
  • LEGENDA INTELLIGENT DEVELOPMENT
  • SETL CITY
  • RBI

Новостройки у метро

  • Девяткино
  • Комендантский проспект
  • Улица Дыбенко
  • Ладожская
  • Лесная
  • Площадь Ленина
  • Пролетарская
  • Фрунзенская
  • Василеостровская

Популярные районы СПб

  • Невский
  • Калининский
  • Московский
  • Приморский
  • Василеостровский
  • Красногвардейский
  • Петроградский
  • Красносельский
  • Новостройки СПб на карте

Квартиры по комнатности

  • Квартиры-студии
  • Однокомнатные
  • Двухкомнатные
  • Трехкомнатные
  • Четырехкомнатные
  • Многокомнатные

Новостройки в области

  • Всеволожский район
  • Ломоносовский район
  • Пушкинский район
  • Все квартиры в пригородах

Новостройки по году сдачи

  • 2021
  • 2022
  • 2023
  • Готовые новостройки
  • Строящиеся дома

Новости рынка недвижимости

    Завещание – письменный документ, в котором человек указывает, каким образом и между кем нужно распределить его собственность в случае смерти.

    Этот документ можно составить столько раз, сколько вы захотите (каждое новое аннулирует предыдущее), а еще его можно сделать анонимным.

    Для кого-то скорость — это главное: далеко не каждый захочет полжизни расплачиваться за квартиру мечты. Мы ценим время и силы наших клиентов, поэтому предлагаем взять ипотеку на 5 лет на выгодных условиях. Рассчитать ежемесячный платеж поможет специальный ипотечный калькулятор.

    Человек, решивший составить завещание, делает это при жизни, в любой момент. Он сам выбирает, кому именно передает свое имущество. Это могут быть как его близкие родственники, так и друзья, знакомые или незнакомые лица, и даже фонды. Объяснять кому бы то ни было, чем именно мотивирован выбор, не нужно.

    Возможно, вы как завещатель захотите сохранить решение в секрете. В этом случае составьте завещание тайно, и о нем не узнает даже нотариус. Главное – соблюдать все правила, потому что в случае ошибок его посчитают недействительным, а проверить при вашей жизни никто не сможет.

    Например, муж Марии настойчиво требует составить завещание на него. А она хочет оставить все свое имущество детям. Мария составляет закрытое завещание, вскрыть которое смогут только посмертно. При жизни Мария может обещать мужу что угодно, но делить имущество будут согласно документу.

    Единственное ограничение – право на обязательную долю. То есть вы можете завещать собственность кому угодно, но ни в коем случае нельзя забывать о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях, родителях, супругах – они в любом случае претендуют на свою часть в имуществе. Размер – не менее половины доли, положенной им по закону.

    Значит, если бы муж Марии был нетрудоспособным, то несмотря на завещание он унаследовал бы как минимум половину той части собственности, которая ему полагается.

    Чтобы составить завещание, нужно сделать несколько шагов:

    1. выберите, что именно будете завещать;
    2. выберите наследников;
    3. составьте документ;
    4. заверьте его у нотариуса.

    Разберем подробно каждый пункт по отдельности.

    Как получить наследство: пошаговая инструкция

    Если вы хотите составить завещание самостоятельно, соблюдайте следующий порядок.

    • Во-первых, напишите заявление от руки – это строгое правило при написании закрытого завещания; или наберите текст на ПК, распечатайте и обязательно поставьте подпись.

    Укажите дату и место составления документа. Обязательно пропишите свои ФИО и паспортные данные.

    Важно: подтвердите свою дееспособность строчкой о том, что вы пишете текст в ясном уме и делаете это без принуждения.

    • Далее переходите к основному тексту документа. Опишите, что, кому и как вы хотите передать. Не забудьте уточнить ФИО преемников. Добавьте уточняющие факты о них. Например, степень родства и дату рождения.

    Бывают ситуации (например, инвалидность), при которых невозможно поставить подпись самостоятельно, тогда этот момент доверяется рукоприкладчику. Он ставит подпись, указывает паспортные данные и обстоятельства, при которых оставляет свою подпись именно он.

    Чтобы ваш документ имел законную силу, необходимо нотариально удостоверить его.

    При заверении документа нотариус:

    • проверяет личность,
    • устанавливает дееспособность,
    • составляет текст в 2 экземплярах.

    Услуга заверения облагается госпошлиной – 100 рублей.

    Также можно обратиться к нотариусу за помощью в составлении завещания – в этом случае вы можете быть уверены, что не совершите ошибок, оформите все правильно, а у преемников будет меньше поводов для оспаривания. Стоимость таких услуг нотариуса составит около одной тысячи рублей.

    Если человеку сложно самостоятельно посетить нотариуса, можно вызвать его на дом.

    Если завещание открытое, то второй образец останется у нотариуса, а все сведения он внесет в Единую Информационную Систему нотариата, чтобы восстановить документ, если физическая копия потеряется.

    Кроме того, завещатель может выбрать душеприказчика – человека, который проследит за исполнением «последней воли», когда она начнет действовать.

    Составить документ о наследовании собственности может только совершеннолетний дееспособный человек. Если права собственности нет, то и передавать нечего.

    Даже если получится составить документ – ведь нотариус доверится вам только со слов – то при вступлении завещания в силу все тайное станет явным, и преемники останутся ни с чем.

    Для оформления завещания нужно:

    • подтвердить личность – значит, предъявить паспорт;
    • предоставить данные наследников – ФИО, дата рождения; реквизиты, если завещание предназначено для юрлиц;
    • предоставить данные завещаемого имущества.

    Все, кроме паспорта, можно предоставить в видео копии или в устной форме. Имейте в виду, чем больше характеристик собственности и наследников вы приведете в документе, тем меньше будет рисков для ошибки и опротестования.

    Чаще всего завещание на квартиру оформляют на близких родственников.

    Рассмотрим на примере. Марина может завещать своим детям дачу, находящуюся в ее личной собственности, и ничего не оставить супругу Олегу. Как только завещание вступит в силу, Олег может оспорить сделку через суд. А Марина даже не узнает об этом, ровно как и о решении суда.

    Чтобы ее воля была исполнена беспрекословно, важно оформить завещание на квартиру правильно.

    Завещание – удобный инструмент при наличии большого количества имущества: квартиры, дома, гаража, нескольких машин. Наследодатель вправе передать имущество по завещанию любому другому лицу: другу, юридической фирме или благотворительному фонду.

    Но свобода завещания не безгранична. Гражданский кодекс определяет круг обязательных наследников, несмотря на желание умершего:

    • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
    • нетрудоспособные супруг и родители;
    • нетрудоспособные иждивенцы наследодателя;

    Эти лица имеют право получить не менее 50% доли от той, которая бы причиталась им при наследовании по закону.

    Пример. Гражданин N завещал всю квартиру своей любовнице, с которой у него не был зарегистрирован брак. У него также был нетрудоспособный сын, с которым он не общался. Сын имеет право получить 50% от той доли, которая бы причиталась ему при наследовании по закону. Предположим, что он один наследник 1-ой очереди. Значит по закону он имел право наследовать всю квартиру целиком. Следовательно, его обязательная доля в квартире по наследству составит 50%.

    Как вступить в наследство без завещания после смерти

    Откройте список или библиотеку, для которой вы хотите изменить уровни разрешений. В меню «Настройки» выберите «Параметры списка» или «Параметры библиотеки документов». На странице «Редактировать» в разделе «Разрешения и администрирование» выберите «Разрешения для этого списка» или «Разрешения для этой библиотеки документов». Предупреждение. Позже вы можете восстановить наследование разрешений из родительского защищенного объекта.

    Списки и библиотеки по умолчанию наследуют разрешения от родительского сайта. Вот как вы можете прервать эти отношения наследования и создать уникальные разрешения для этого списка или библиотеки. Также учтите, что любое уникальное назначение уровней разрешений для папок в списках и библиотеках, элементах списка и документах в этом списке или библиотеке будет отменено после восстановления наследования.

    Разбить отношение разрешения наследования для папки, документа или элемента списка

    Папки, документы и элементы списка по умолчанию наследуют разрешения от родительских безопасных объектов.

    При вступлении в наследственные права путем судебного разбирательства времени на получение положительного заключения может понадобиться значительно больше, а возможности по ускорению этого процесса также напрямую связаны с полнотой и качеством приготовленного пакета бумаг. Без документов оформить наследство невозможно.

    В большинстве случаев это означает, что они наследуют разрешения от списков или библиотек, которые их содержат. Если эти папки, документы или элементы списка содержатся в других папках, он наследует разрешения из папки, которая содержит их по умолчанию. Выполните следующие действия, чтобы прервать это отношение наследования и создать уникальные разрешения для этой папки, документа или элемента списка.

    Однако это отношение наследования может быть прервано и создать уникальные разрешения для этого защищенного объекта. Унаследованная взаимосвязь наследования может быть возобновлена ​​в любое время. Выполните следующие шаги, чтобы восстановить наследование прав от родительского защищенного объекта до списка или библиотеки, которая использует уникальные разрешения, которые не унаследованы от родительского объекта.

    Унаследовать права доступа к папке, документу или элементу списка

    Выполните следующие действия, чтобы восстановить наследование разрешений от родительского защищенного объекта к папке, документу или элементу списка, который использует уникальные разрешения, которые не унаследованы от родительского объекта.

    Затем мы прикрепляем его к документу, нажимая заголовок в теге ссылки. Если стиль находится на другом сервере, мы можем использовать следующее. Это можно сделать снова в теге стиля, где это место ссылки на внешний стиль можно разместить непосредственно в определении стиля.

    Для того чтобы вступить в наследство необходимо подать заявление нотариусу в шестимесячный срок после оглашения завещания, а также предоставить ряд документов.

    Перечень документов, обязательных для принятия любого наследства:

    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • документы, подтверждающие родственные отношения наследодателя и наследника (в том варианте, если наследование по закону);;
    • свидетельства: о рождении, заключении брака, перемене фамилии;
    • справка формы №9 с последнего места жительства наследодателя;
    • завещание, заверенное нотариусом;
    • подлинник документа, удостоверяющего личность наследника (паспорт или др.);
    • ксерокопии всех документов.

    Чтобы не ошибиться при подготовке пакета документов для нотариуса и сделать это максимально быстро, вы можете обратиться в Центральную коллегию адвокатов, где вас проконсультируют по всем вопросам вступления в наследство и помогут собрать необходимые документы.

    • отказ от наследства прочих наследников;
    • документы права на объект недвижимости;
    • регистрация права собственности (квартира, гараж, участок и т.д.)
    • кадастровый план на земельный участок;
    • выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с информацией о собственнике недвижимости) и т.д.

    Особое внимание необходимо уделить заявлению о вступлении в наследство и выдаче свидетельства о правах на наследство. Если заявление составляется нотариусом, то наследнику придется оплатить правовые и технические услуги нотариуса. Если же заявление составить самостоятельно, то расходов будет меньше.

    Заявление о вступлении в наследство должно включать следующую информацию:

    • наименование нотариальной конторы;
    • данные заявителя;
    • название заявления;
    • сведения о гибели собственника квартиры, включая реквизиты свидетельства о смерти;
    • информация об основании наследования (родственная связь или завещание);
    • сведения о квартире;
    • информацию о других наследниках;
    • дата и подпись.

    Принять наследство можно по закону, завещанию, наследственному договору, или фактически. В каждом случае, помимо основного перечня документов, понадобятся дополнительные. Например, если у вас на руках есть завещание, нужно представить его нотариусу.

    Разберемся во всем подробно.

    Если наследодатель оформил завещание, то для оформления наследства дополнительно понадобится его оригинал или дубликат. Если же вы вообще не знали о нем, нотариус посмотрит сведения в единой базе, и сообщит вам.

    Как найти завещание:

    1. Обычное. Хранится в нотариальной конторе по месту оформления. Чтобы его найти, необходимо обратиться в любую контору со свидетельством о смерти покойного. Нотариус сообщит, в какой нотариальной конторе хранится завещание.
    2. Составленное у лиц, замещающих нотариуса. Уполномоченное лицо должно в течение 30 дней направить документ в нотариальную контору по месту последней регистрации покойного.
    3. Составленное в чрезвычайных обстоятельствах. Оно не заверяется у нотариуса. Поэтому искать документ необходимо в вещах покойного. Закон не устанавливает единого места хранения для таких документов.

    Если завещание оформлено в чрезвычайных обстоятельствах, устанавливать этот факт придется через суд. К нотариусу обращаться не нужно. Право собственности на квартиру будет зарегистрировано на основании судебного решения, если ваше заявление удовлетворят.

    Наследство на квартиру: быстро разбираемся в тонкостях закона

    Чтобы получить в наследство приватизированную квартиру, необходимо предоставить нотариусу:

    • акт о приватизации (постановление районной администрации);
    • договор приватизации.

    Если наследодатель договор приватизации заключил, а право собственности в Росреестре не зарегистрировал, могут быть сложности. В этом случае также придется обращаться в суд, так как право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

    Доля в квартире может быть;

    • выделенной (долевая собственность);
    • не выделенная (общая совместная собственность).

    Доля, принадлежавшая покойному, входит в состав наследства. Для этого наследники должны представить нотариусу выписку из ЕГРН, в которой наследодатель является владельцем определенной доли.

    Если доля по каким-то причинам не выделена, но наследодатель имел на нее право, выделить ее можно только в судебном порядке. За исключением общенажитого имущества супругов.

    Если квартира была приобретена в браке, то переживший супруг должен представить нотариусу следующие документы (при наличии):

    1. Брачный договор. Супруги могут сами разделить общее имущество в браке или до его заключения. Для этого оформляется брачный договор. При его наличии нотариус делит имущество супругов согласно условиям документа.
    2. Соглашение о разделе имущества. Альтернативным вариантом является составление соглашения. Его можно оформить в период брака или после развода. На основании соглашения супруги должны обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Соглашение предъявляется нотариусу, если документ уже был подписан, но стороны не успели подать документ в Росреестр.
    3. Решение суда о разделе совместного имущества в браке. Если супруги не могли поделить имущество мирно, то они могли обратиться в суд. Если на основании решения суда в ЕГРН еще не внесены изменения, то данный документ необходимо предъявить нотариусу. Но решение действительно, если на момент гибели второго супруга оно вступило в силу.
    4. Заявление о выделении супружеской доли. Если супруги не поделили имущество в браке или после развода, то переживший супруг должен обратиться к нотариусу для выделения супружеской доли. По общему правилу в браке ½ доля всего совместного имущества принадлежит каждому из супругов.

    Если квартира куплена в браке, 1/2 доли принадлежит покойному, даже если право оформлено на пережившего супруга. Нотариусу нужно представить свидетельство о заключении брака и другие документы, о которых я писала выше.

    Для оформления квартиры в наследство документы можно подать любому нотариусу в городе, в котором жил наследодатель. Раньше можно было обратиться только в контору по последнему адресу регистрации. Если гражданин не имел постоянной прописки на территории РФ, то документы подаются по месту расположения квартиры.

    Например, если недвижимость находится в Орле, а наследодатель жил и умер в Украине, прийти можно к нотариусу в Орле.

    1. По завещанию (Задокументированная воля наследодателя);

    2. По закону (отсутствует завещание и наследуют только супруги и родственники);

    3. По наследственному договору (договор между наследником и наследодателем) согласно ст. 2 ФЗ от 19.07.2018 г. № 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 256 части 1 и 2 ГПК РФ»;

    4. По уставу наследственного фонда (предприятие переходит новому собственнику, наследникам выплачивается компенсация).

    Какие документы нужны для вступления в наследство на квартиру у нотариуса?

    Документ, в котором завещатель указывает наследников и имущество, которое им должно перейти после смерти наследодателя. Завещание вступает в юридическую силу, только после смерти наследодателя, может изменяться завещателем без ограничений, но только в период жизни. Также наследодатель в праве отменить свое завещание, подав в нотариальную контору распоряжение об отмене.

    Составляется у нотариуса в 2 экземплярах, сведения об этом вносятся в Единый реестр. Один экземпляр передается наследодателю, другой остается у нотариуса, на случай если понадобится дубликат документа при утрате оригинала.

    Важно знать!
    Если в завещании указана только часть имущества, то на остальную часть имущества распространятся правило наследования по закону

    Ситуации, в которых жизни и здоровью лица угрожает опасность признаются чрезвычайными. В период данных ситуаций лицо без обращения к нотариусу имеет право собственноручно написать завещание в присутствии двух совершеннолетних и дееспособных свидетелей, которые подписывают данный документ. Если лицо, которое написало завещание, погибает, наследники обязаны обратиться с суд для признания данной ситуации чрезвычайной, а завещания имеющим юридическую силу. Если завещатель не погиб, то в течение 30 дней он обязан обратиться к нотариусу для составления нотариального завещания.

    Важно знать!
    Законодательно не установлены ситуации, которые признаются чрезвычайными, данный факт устанавливается судом.

    Особый вид завещания, который заключается при жизни наследодателя с наследником. В договоре указываются условия, на которых одна сторона соглашается передать, а другая получить наследуемое имущество. Заключается только с согласия наследника, тем самым отличается от завещания. Договор не может быть изменен завещателем в отличии от завещания. Изменение договора возможно только с согласия обеих сторон. Заключенный договор подлежит нотариальной регистрации и заверению у нотариуса. Составляется в трех экземплярах (наследнику, наследодателя и нотариусу).

    Изменение или расторжение наследственного договора возможно только в судебном порядке.

    Вступление в наследство после смерти

    После смерти родственника, необходимо узнать, открывалось ли им наследство. Это можно сделать путем обращения в нотариальную контору в которой нотариус скажет открывалось ли наследство, у какого нотариуса открывалось наследство и куда обраться чтобы его принять.

    Также можно узнать об открытии наследства через реестр наследственных дел на сайте Федеральной налоговой палаты, но информация предоставляется в неполном виде.

    Подать заявление нотариусу или в суд надо в течение 6-и месяцев с даты смерти наследодателя (есть исключения). Что значит «в течение 6 месяцев?» и что надо сделать? После ухода из жизни гражданина, есть только 6 месяцев у наследников по закону первой очереди или по завещанию, чтобы подать заявление о вступлении в наследство:

    • в суд (если есть любые наследственные споры или отсутствуют документы, необходимые для оформления в нотариальном порядке;
    • нотариусу (если споры отсутствуют, и характер поданных документов не противоречит нормам нотариата).

    Подать документы, чтобы не пропустить срок, можно лично. Второй вариант — отправить их почтой или иной официальной службой доставки. Дата отправления корреспонденции будет считаться надлежащей датой подачи заявления о принятии наследства.

    Если имущество было куплено супругами в браке, переживший супруг имеет право на выдел супружеской доли. То есть, обычно 1/2 доля (если нет брачного договора) переходит к пережившему супругу по документу, который выдает нотариус. Этот документ называется «Свидетельство о праве собственности». И только после этого образуется наследство после умершего супруга — это вторая 1/2 доля. Именно она будет наследоваться наследниками. При отсутствии завещания — в равных долях между гражданами, призываемыми к наследованию определенной очереди, при завещании — есть варианты раздела и выдела обязательных долей по ст. 1148-1149 Гражданского кодекса. Кроме того, завещание может быть оспорено, это следует учитывать при оформлении наследства.

    Гражданский кодекс очень хитро определяет родство и очереди наследования. Вроде бы, кровные родственники, такие как бабушка-внук, внучка-дед, не являются наследниками по закону. Все мы понимаем, что это — три поколения, дети-родители-бабушки-дедушки являются членами семьи и ближайшими родственниками. Но не все могут друг после друга наследовать. Родных внуков и внучек не записали в наследники после бабушек и дедушек. После них могут наследовать только их собственные дети, а не внуки через поколение.

    Исключение составляют только случаи, когда нет в живых среднего поколения, и, вместо умерших, их место занимает следующее поколение (внуки и внучки). Так же и с третьей-четвертой очередями наследования.

    Первой очередью наследников по закону являются супруг, дети и родители. Если никого нет, к наследованию призывается вторая очередь наследников и т.д. Если в наследство после смерти родственника хотят вступить троюродные дяди или племянницы, надо посчитать, попадают ли они вообще в круг наследников, призываемых законом.

    Поэтому, прежде чем писать заявление о вступлении в наследство нотариусу или подавать иск в суд, надо понять, кто наследник, а кто нет. Право на наследство после смерти гражданина имеет не каждый кровный родственник.

    Завещание, написанное на кого-то из родственников или на третьих лиц, также может изменить судьбу наследников по закону. Дата написания завещания может изменить и размеры долей, причитающихся наследникам по завещанию. Тонкостей — масса. Простому гражданину, не сведущему в юриспруденции, всего и представить сложно. А просчитать и точно определить — почти невозможно.


    Похожие записи:

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.