Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Штрафы в СНТ с 2022 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Мы собрали все штрафы, которые могут выписать дачникам в 2022 году, в таблицу.
Какие штрафы грозят дачникам в 2022 году
| Нарушение | Штраф, руб. |
| Пожарили шашлыки не по правилам | 2000-3000 |
| Развели костер на участке | До 5000 |
| Превратили участок в свалку | 1000-2000 |
| Не использовали участок по назначению | От 5000-10000 |
| Развели на участке сорняки | 20000-50000 |
| Использовали колодец без разрешения | 3000-5000 |
| Поставили туалет не по строительным нормам | 3000-5000 |
| Сбили надоедливый дрон над участком | 40000-50000 |
| Помыли машину на участке | 3000-5000 |
| Шумели ночью | 1000-3000 |
Несмотря на отсутствие у садоводческого товарищества полномочий штрафовать садоводов, в ряде случаев штраф собственнику участка все же может поступить. СНТ и его должностные лица могут обратиться в компетентные органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о нарушении садоводом установленных правил.
К примеру, штрафы могут быть наложены на садовода за нарушение правил пожарной охраны, мусор на участке, заросли борщевика, нецелевое использование участка и т.п.
Если из-за действий члена СНТ пострадало общее имущество товарищества, СНТ может взыскать причиненный ущерб в гражданско-правовом порядке, обратившись в суд. При этом сумму ущерба придется доказать.
Каждое СНТ устанавливает не только правила уплаты, но и оптимальные сроки. Так, общие собрания, как правило, назначают на майские выходные, что совпадает с открытием дачного сезона. На собрании принимается решение о размере членских взносов. Правление отчитывается за те платежи, что были израсходованы в прошлом году (в том числе и собранные на непредвиденные расходы) и устанавливает новый платеж. Сроки оплаты прописаны в Уставе. Если коммунальные платежи обычно собирают раз в месяц или раз в квартал, то оплату «допников» на прочие нужды, чаще устанавливают к оплате разово, на сентябрь-октябрь, к закрытию дачного сезона.
- Владелец загородной усадьбы, будь то дача или частный дом, платит за всё:
- членские взносы в садовое товарищество;
- налоги на землю;
- штрафы за «неправильное» владение этой землёй.
- Штрафы настолько многочисленны, что знать и предусмотреть всё, практически, невозможно, а значит, нарушений не избежать.
- В свете этого, частные владения и, соответственно, свежие воздух и дары земли обходятся слишком дорого.
Новое законодательство 2022 года не внесло в жизнь дачников особых изменений в отношении прав, но, учитывая обязанности и их незнание некоторыми из хозяев, можно видеть, что быть владельцем и содержать свою земельную собственность становится всё дороже.
С 1 января в России начали действовать новые правила пожарной безопасности. И в них содержится несколько подвохов, которые могут коснуться многих россиян.
Так, с нового года запрещается пользоваться неисправными газовыми приборами, а также газовым оборудованием, «не прошедшим технического обслуживания в установленном порядке». То есть по сути власти могут запретить использование любых газовых плит, если они не пройдут техническое обслуживание. За которое, вполне вероятно, будут платить граждане.
В зданиях для проживания людей теперь запрещается оставлять без присмотра источники открытого огня: свечи, непотушенные сигареты, керосиновые лампы и прочее.
Запрещается размещать мебель на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в местах выходов на наружные эвакуационные лестницы. Также нельзя демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.
Это важные пункты, поскольку очень часто в российских многоэтажках приквартирные холлы и выходы на эвакуационные лестницы превращены в свалки или кладовки.
С нового года запрещено хранить личные вещи на чердаках многоквартирных домов, а также на цокольных этажах.
Еще одно изменение заключается в том, что решетки на окнах подвалов должны обязательно открываться. При этом все аварийные и эвакуационные выходы в домах должны открываться изнутри без ключа или обладать запорной арматурой с дистанционной разблокировкой.
Сколько можно заплатить?
За нарушение правил противопожарной безопасности граждан могут оштрафовать на сумму от 2 до 5 тысяч рублей согласно ст. 20.4 КоАП РФ. Если действия жильца причинят вред здоровью или повлекут смерть других людей, то последует ответственность, предусмотренная ст. 219 УК РФ «Нарушение требований пожарной безопасности». А это уже либо штраф до 80 тысяч рублей, либо тюремный срок от трех до пяти лет.
Может ли СНТ наложить штраф на садовода
Новые правила противопожарного режима напрямую касаются и дачников. С 1 января костры на дачных участках теперь можно разводить, только соблюдая все меры безопасности.
- Запрещается разводить огонь во время особого противопожарного режима. А он, как правило, длится с момента схода снежного покрова и до начала зимы.
- Нельзя жечь костер в ветреную погоду, если скорость порывов ветра составляет более 10 метров в секунду.
- Сжигать можно сучья, остатки травы, листья. Но сжигание мусора категорически запрещено.
- Яма для костра должна быть диаметром не менее одного метра, а ее глубина – от 30 сантиметров. Кроме того, ее следует окружить минерализованной полосой шириной не менее 40 сантиметров.
- Расстояние от кострища до ближайших строений должно составлять не менее 30 метров.
Понятно, что соблюсти это требование на дачном участке площадью от 6 до 12 соток невозможно, поэтому фактически разведение костров на дачных участках в СНТ с этого года запрещено.
Приготовление пищи на открытом огне теперь также должно происходить по новым правилам. Любимые россиянами шашлыки можно готовить только в печи или на мангале, который должен стоять на расстоянии не ближе 5 метров от деревьев и строений.
Сколько можно заплатить?
За незаконный костер на участке могут наложить штраф до 2000 рублей, если нарушения касаются только норм экологической безопасности. И до 4000 рублей, если будут нарушены еще и правила противопожарной безопасности.
Некоторые российские СМИ еще в 2021 году начали активно публиковать инструкции, как и куда нужно «стучать», если ваш сосед по даче разжег костер не по правилам. Так что в этом сезоне при жарке шашлыков стоит быть бдительными. На пикник могут подъехать инспекторы МЧС.
С 10 января 2022 года в России ужесточили наказание для водителей, регулярно нарушающих правила дорожного движения. Например, за неоднократное превышение скорости на 60 и более километров в час, выезд на встречную полосу или трамвайные пути водителю будет грозить уголовная ответственность. Такие жесткие санкции ожидают недобросовестных автомобилистов только в случае фиксации нарушения сотрудниками ГИБДД.
Сколько можно заплатить?
За такие нарушения законом предусмотрен штраф в размере от 200 тысяч до 300 тысяч рублей, обязательные работы на срок до 480 часов, либо принудительные работы или лишение свободы сроком до двух лет с ограничением права занимать определенные должности или осуществлять определенную деятельность на срок до трех лет. При повторной судимости за такое преступление нарушителю уже будет грозить лишение свободы сроком до трех лет.
В конце декабря 2021 года в России перевели на добровольную основу техосмотр. Теперь его в обязательном порядке не нужно проходить легковым автомобилям и мотоциклам, которые принадлежат физлицам.
Диагностическую карту придется получать:
- в случае постановки на государственный учет транспортного средства старше четырех лет, включая год его изготовления;
- при смене владельца автомобиля;
- при совершении регистрационных действий, связанных с изменением конструкции и/или заменой основного компонента транспортного средства.
Сколько можно заплатить?
А вот для владельцев тех транспортных средств, для которых техосмотр останется обязательным, с 1 марта 2022 года вступит в силу штраф в 2000 рублей за езду без диагностической карты.
С 16 ноября 2021 г. изменены сроки выписки СНТ. Пилотный проект реализуется:
- с 31.12.2020 по подакцизной продукции и по товарам, по которым электронные счета-фактуры выписываются посредством виртуального склада, по импортно-экспортным операциям;
- с 1.10.2021 по товарам, входящим в перечень изъятия ВТО и по товарам с цифровой маркировкой;
- с 1.02.2022 по строительным материалам, по которым ЭСФ выписывается посредством виртуального склада.
Для учета и автоматизации ключевых задач всех подразделений строительной компании предлагаем ознакомиться с программным решением 1С:Бухгалтерия строительной организации для Казахстана.
4 июня 2021 г. Министерством финансов подписан приказ № 531 о сроках старта обязательного оформления СНТ. Документ уточняет понятия:
- Под розничной торговлей понимается вид торговой деятельности, который связан с приобретением и продажей товаров потребителю. Потребителем в контексте розничной торговли является физическое лицо, покупающий товар для использования в домашних, семейных, личных целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
- Виртуальным складом является модуль информационной системы ЭСФ (электронных счетов-фактур), который обеспечивает механизм прослеживаемости товаров в автоматическом режиме по международному договору, ратифицированным Республикой Казахстан.
- Под понятием товар понимается любое движимое имущество, а также валюта государств–членов Евразийского экономического союза, ценные бумаги, дорожные чеки, электроэнергия и прочие перемещаемые вещи, которые кодексом «О таможенном регулировании» приравнены к недвижимому имуществу.
- ID товара – это автоматически генерируемый идентификатор для товаров в рамках виртуального склада.
|
Товар |
Дата начала оформления СНТ, (окончание Пилотного проекта) |
|
Биотопливо |
1.04.2022 |
|
Этиловый спирт с алкогольной продукцией |
1.04.2022 |
|
Отдельные нефтепродукты |
1.04.2022 |
|
Табачные изделия |
1.04.2022 |
|
Импорт |
1.04.2022 |
|
Экспорт |
1.04.2022 |
|
Товары, по которым ЭСФ выписываются посредством виртуального склада |
1.04.2022 |
|
Товары из Перечня изъятий |
1.08.2022 |
|
Подлежащие маркировке товары |
1.08.2022 |
Давайте рассмотрим регламентированные сроки выписки СНТ. Документ должен быть оформлен не позже начала перемещения или реализации товаров:
- по территории Республики Казахстан;
- при ввозе на территорию Республики Казахстан с территории государств не членов ЕАЭС;
- при их вывозе из Республики Казахстан в государства, как члены ЕАЭС, так и не члены ЕАЭС.
СНТ должно быть оформлено до пересечения Государственной границы Республики Казахстан при ввозе товаров из государств-членов ЕАЭС и при вывозе товара из Республики Казахстан железнодорожным транспортом.
СНТ должно быть оформлено на автомобильном пункте пропуска при пересечении границы при осуществлении международных автоперевозок из одного государства-члена ЕАЭС в другое государство-член ЕАЭС через территорию Республики Казахстан.
СНТ должно быть оформлено не позднее 1 рабочего дня после дня:
- отлета/прилета самолета при перевозке воздушным путем;
- формирования перевозочного документа на доставку товара ЖД транспортом;
- реализации, относительно реализованных товаров с мобильного на виртуальный склад получателя.
СНТ должно быть оформлено не позднее 2 рабочих дней после дня:
- реализации товара, если налогоплательщику, занимающемуся розничной торговлей проведена оптовая поставка товаров (кроме подакцизных, авиационного топлива и мазута).
СНТ должно быть оформлено не 15 календарных дней с даты реализации товара:
- при оформлении СНТ налогоплательщиком, осуществляющим реализацию в розницу, с ее отражением за день.
В редакции приказа Министра финансов РК от 04.06.2021 № 531 пункт 18:
Получатель СНТ в течение 10 (десяти) календарных дней с даты регистрации СНТ в ИС ЭСФ посредством ИС ЭСФ подтверждает или отклоняет СНТ, за исключением поставки (перевозки) товара посредством любого вида транспорта, при которой подтверждение или отклонение СНТ осуществляется не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты регистрации СНТ в ИС ЭСФ.
Ответственность наступает в соответствии со ст. 283-1 КоАП:
|
Нарушения |
Штрафы |
|
Непредставление либо несвоевременное представление сопроводительных накладных на товары |
от 5 до 30 МРП |
|
Несоответствие наименования, недостоверное отражение количества (объема) товаров в сопроводительной накладной на товары, а равно недостоверное указание в сопроводительной накладной на товары персонального идентификационного номера-кода на нефтепродукты, табачные изделия, этиловый спирт и алкогольную продукцию, биотопливо |
от 10 до 50 МРП |
|
Неоформление сопроводительных накладных на товары, а равно оборот отдельных видов нефтепродуктов, табачных изделий, биотоплива, оборот и перемещение этилового спирта и (или) алкогольной продукции без сопроводительных накладных на товары |
от 20 до 200 МРП с конфискацией этих товаров и доходов, полученных в результате административного правонарушения |
Участниками Пилотного проекта являются компании, осуществляющие деятельность:
- по производству/реализации подакцизных товаров;
- по ввозу/вывозу товаров в/из республики Казахстан из/на территорию стран членов ЕАЭС;
- по ввозу подакцизных товаров из государств, не являющимися членами ЕАЭС;
- по реализации товаров, находящихся в перечне изъятия ВТО, подакцизных товаров и товаров, по которым ЭСФ выписываются через ВС из РК в страны не ЕАЭС;
- по реализации товаров, находящихся в перечне изъятия ВТО, по которым ЭСФ выписываются посредством ВС.
Обратите внимание!
Чтобы вы могли работать на государственном портале ИС ЭСФ, товар должен быть отражен в Виртуальном складе. Поэтому всем участникам проекта по СНТ необходимо обязательно настроить Виртуальный склад в 1С.
СНТ необходимо оформлять в двух случаях:
- при реализации, перемещении, отгрузке товаров в Республике Казахстан;
- при ввозе или вывозе товаров в/из Казахстана или из/в ЕАЭС, а также в/из третьих стран.
Когда СНТ не оформляется?
СНТ не нужно оформлять:
- если товар реализуется в розничной торговле лицу, покупающему его только для использования в бытовых, семейных и личных целях;
- если товары ввозятся/вывозятся с территории государств, не членов ЕАЭС и государств-членов ЕАЭС по системе магистральных трубопроводов и по линиям электропередач;
- если товары перемещаются (за исключением алкогольной продукции, мазута, авиационного топлива) между структурными подразделениями одного юрлица на территории Казахстана;
- при отгрузке возвратной тары, кроме случаев, когда она находится в перечне изъятия ВТО;
- если товары ввозятся в Казахстан с территории ЕАЭС, но началом транспортировки стали государства не члены ЕАЭС;
- если товары вывозятся из Казахстана на территорию ЕАЭС, а страной назначения является государство не член ЕАЭС, кроме товаров, входящих в перечень изъятия ВТО, подакцизных товаров, товаров, по которым ЭСФ выписываются через виртуальный склад;
- при транспортировке через границу Казахстана со странами ЕАЭС для ремонта снаряжения или продукции, состоящей на вооружении Вооруженных Сил Казахстана и других войск и воинских формирований других государств, временно расположенных на территории Казахстана. А также переработка продукции вне территории РК осуществляются по решению уполномоченного органа.
В 2022 году дачникам придется туго: какие штрафы их ждут
Приказом пилота № 1104 установлено, что с 1 октября 2021 года в пилот дополнительно вступают:
- товары из Перечня изъятий;
- товары, подлежащие обязательной маркировке.
Материалы для тех, кто вступает в пилот по СНТ с 1 октября 2021 года
- Пилот по СНТ для товаров из Перечня изъятий разделен на 3 этапа
- Как подготовиться к выписке СНТ по товарам из Перечня изъятий?
- Все PRO СНТ
- PRO переход в конфигурации «Бухгалтерия для Казахстана» ред.3.0 на учет товаров в Виртуальном складе
С 16 января 2021 года СНТ уже оформляется в пилоте для установленных групп товаров и операций с ними:
- Ввоз и вывоз из ЕАЭС (все товары);
- Товары ВС по Перечню 384 (продажа в РК, вывоз в «третьи» страны);
- Подакцизная продукция (продажа в РК, перемещение алкоголя, вывоз в «третьи» страны).
Обратите внимание!
1 октября 2021 года должен был закончиться пилот по СНТ и начаться «боевая» выписка документа:
- для подакцизных товаров;
- по импорту/экспорту товаров.
Однако! Приказом МФ РК от 02.11.2021 года № 1127 «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы Министерства финансов Республики Казахстан» официально продлены сроки Пилотного проекта по сопроводительным накладным на товары, которые были заявлены КГД ранее, а так же внесены изменения в правила выписки СНТ и ЭСФ.
- срок Пилота по СНТ продлен до 1 апреля 2022 года.
Ранее Представителями КГД МФ РК был размещен пресс-релиз о продлении пилота по СНТ до 1 апреля 2022 года.
Таким образом, сведем в таблицу все операции и товары, по которым 1 октября необходимо выписывать СНТ (с учетом товаров, которые вступают в пилот).
«Сводная» таблица по товарам и операция оформления СНТ с 1 октября (с учетом продления пилота):
|
Операция
|
Оформление СНТ в Пилоте
|
|
Ввоз из ЕАЭС |
Все товары |
| Ввоз из третьих стран | Не оформляется! |
|
Продажа в РК |
Товары ВС, Товары из Перечня изъятий, Подакцизные товары |
|
Перемещение в РК |
Алкогольная продукция |
|
Вывоз в ЕАЭС |
Все товары |
| Вывоз в третьи страны | Товары ВС, Товары из Перечня изъятий, Подакцизные товары |
Участие в пилоте не является добровольным, все налогоплательщики, по установленным товарам или операциям с ними, должны оформлять СНТ.
Однако, в период проведения пилота, налогоплательщики не несут административной ответственности за нарушение сроков выписки или не выписку документов.
Захламление земельного участка также предусматривает ответственность — наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб., отметила адвокат. Также дачники могут быть оштрафованы за нарушение вида улицы рядом со своим забором. К примеру, владельцев загородного жилья могут привлечь к ответственности, если у их забора лежит куча песка или щебня. «На уровне регионов и муниципалитетов перечень нарушений и санкции могут отличаться. Собственнику дачи надлежит уточнять правила на местном уровне», — пояснили в юридическом отделе риелторской компании Penny Lane Realty.
Как в России дачников «зажимают»: нововведения и штрафы 2021 года
С 2020 года между жилыми домами, построенными из негорючего материала, должно быть расстояние не менее 6 м. Жилой дом должен располагаться в 3 м от забора, а хозяйственные постройки — в 1 м. Туалет должен размещаться в 12 м от жилого дома и в 8 м от колодца. Если дистанция не соблюдается, то дачника могут оштрафовать на 5 тыс. руб.
В 2020 году за уклонение от уплаты налогов, полученных с доходов от реализации овощей, выращенных на даче, могут оштрафовать до 40% с незаконно полученной суммы. За незаконное ведение коммерческой деятельности размер штрафа составит от 500 до 2 тыс. руб. Для того чтобы доказать коммерческую деятельность, нужны факты реализации выращенных овощей или косвенные признаки предпринимательства, которыми могут служить объемы производства сельскохозяйственной продукции.
Действующий Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ объединил ведение кадастрового учета и регистрацию прав.
Поэтому со дня его введения земельным участкам больше не присваивают статус «временный». А вот что касается тех объектов, которые уже стояли на тот момент на учете как «временные», для их существования отведен конкретный срок — до 1 марта 2022 года.
После этой даты записи о таких земельных участках будут аннулированы. Тогда их владельцам придется заново выделять свои участки (если это удастся, конечно), ставить их на кадастровый учет и оформлять свои права на них.
А до тех пор они не смогут заявить, что этот земельный участок им принадлежит.
Например, мужчина получил участок от администрации в аренду для строительства жилого дома. Участок был со «временным» статусом. В течение отведенных законом пяти лет мужчина не успел закончить строительство дома, и данные об участке исчезли из ЕГРН.
Ему пришлось в судебном порядке доказывать свое право собственности на дом и восстанавливать сведения об участке в базе кадастрового учета (Гаврилов-Ямский р-й суд Ярославской обл. — решение № 2-147/2020).
Чтобы не доводить свой участок до «полного исчезновения», владельцам настоятельно рекомендуется в срок до 1 марта 2022 г. подать документы в МФЦ для государственной регистрации своих прав на участок.
Например, садовый участок, выделенный до 2001 года, можно сейчас оформить в собственность бесплатно, на основании справки СНТ о его выделении.
В августе 2022 Верховный суд ( постановление от 2 августа 2021 г. N 16-АД21-6-К4) по делу Коверченко Т.И (Волгоградская обл.), напротив признал, что штраф за разведение кур выписан правильно.
Коверченко Т.И. оштрафовали на 10 000 руб. за использование земельного участка не по целевому назначению. Участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования: для садоводства.
По правилам ПЗЗ Волгограда, Коверченко Т.И. использовала земельный участок не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием, предусмотренным для территориальной зоны СХ 1 «Зона коллективных садов и огородов», к которой принадлежит земельный участок.
Таким образом, суды опираются прежде всего на виды разрешенного использования (основные и дополнительные), установленные на местном уровне.
Голуби нуждаются в длительном световом дне (не менее 14 часов), поэтому в помещении устанавливаются искусственные источники света. От соблюдения этого правила зависит здоровье и продуктивность птиц.
Если сократить продолжительность светового дня, у голубок начинается задержка полового созревания. Положительным воздействием обладает красное, оранжевое освещение.
Неубранный снег на даче обойдется в 2 000 рублей
Птицам должно быть комфортно в любое время года, ведь голуби не относятся к перелетным, и в самые суровые морозы вынуждены проводить время в голубятне. В сводах правил, в частности — СП 106.13330.2012, существует положение о необходимости установки воздушного отопления с приточной вентиляцией в тех случаях, если температура в помещении не поднимается до необходимого уровня.
Многие дачники стали приезжать в свои владения и в зимний период. В этом случае, если не подведён газ, основным источником для отопления в садовом доме становится электричество. Для подключения к электросети владельцы дачных участков теперь смогут подавать заявление в сетевую компанию напрямую. Это стало возможным после того, как в октябре прошлого года Правительство внесло изменения в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, согласно которым обращение в местное товарищество садоводства или огородничества для оформления заявки на подключение становится необязательным.
Обращаться с подобным заявлением следует сразу в сетевую компанию. При этом сетевые компании, выполняя заявку, теперь обязаны довести электричество до границ дачного участка, а не до границ СНТ, как это практиковалось ранее. При этом сохраняется льготный тариф на подключение (550 рублей). Он действует в случае, если расстояние от границ участка заявителя до источника электроэнергии (ЛЭП) составляет не более 300 метров в городах и посёлках городского типа и не более 500 метров в сельской местности. Единственным остающимся для заявителя ограничением в этом случае остаётся мощность энергопринимающих устройств. Она не должна превышать 15 киловольт.
Таким образом, у дачников появляется возможность подключиться к электросетям напрямую, заключив отдельный договор с электрокомпанией. Это позволит не зависеть от других членов СНТ и не брать на себя обязательства по оплате долгов неплательщиков. К заявке необходимо приложить подтверждение членства в СНТ (справку или книжку садовода), а также документы о технологическом присоединении СНТ к электросетям.
В связи с тем, что у каждого участка есть свое целевое использование, сотрудники Росреестра будут следить за тем, что именно владелец делает с участком, то есть по целевому ли назначению использует или нет. А может быть участок и вовсе заброшен.
Если вдруг будут выявлены какие-то нарушения, владельцу будет выписан штраф, в том числе, 1,5 % от кадастровой стоимости за брошенный участок.
Если владелец не внес в ЕГРН дополнительную деятельность на участке помимо основной, и выращивает на своей даче кур, то его обязательно оштрафуют. А если установят факт, что владелец ведет на участке предпринимательскую деятельность, то его еще и лишат льготной налоговой ставки.
В связи с тем, что капитальные постройки, то есть те, которые имеют фундамент, являются налогооблагаемыми объектами, сколько их у вас – обязательно посчитают сотрудники Росреестра.
Не стоит думать, что налоговики сами придут к вам на дачу, они этим заниматься не будут, но вот данные из росреестра они точно получат, причем сотрудники этого ведомства обязательно рано или поздно прибудут на ваш участок и сделают опись.
По весне начнутся рейды сотрудников МЧС с проверкой того, как дачники выполняют требования по пожарной безопасности. Это не только вопрос того, как вы сжигаете старую траву и мусор на даче, а скорее каково расстояние между строениями на вашем участке.
Также сотрудники МЧС любят проверить заброшенные участки, ведь на них всегда очень много мусора, а за это прилично штрафуют. Если вам достался от родственника участок земли, а вы там 10 лет не появлялись, дабы не получить лишних проблем, следует наведаться на дачу и убрать весь мусор.
А вот в некоторых субъектах РФ и вовсе садовод обязан убрать не только свой участок, но и близлежащую территорию.
Можно ли принимать взносы в СНТ наличкой
Это совсем не шутка, а реальная статья КоАП (кодекс административных правонарушений) под номером 10.1.
Которая так и звучит: «За нарушения правил борьбы с карантинными, опасными вредителями растений, возбудителями болезней растений, и растениями сорняками. И влечет за собой предупреждение или штраф в размере от 300 до 500 рублей.
Вот с этого места начнем поподробнее.
В постановление правительства под номером 14.82 от 18 сентября 2020 года как раз перечислены сорняки, за которые можно получить штраф.
Среди них есть: борщевик Сосновского, амброзия, повилика, одуванчик, мята, полынь, тысячелистник, череда и многие другие растения, которые растут на наших участках.
Но мы дачники можем спокойно выдохнуть, так как эти нормы распространяются на землях сельхоз назначения.
То есть эти штрафы могут коснуться фермеров, владельцев, которые занимаются промышленным выращиванием фруктов, или питомников с растениями.
Наши участки — это другая категория, которая относится к малому садоводству и огородничеству.
Но мысли политиков настолько непредсказуемы, что угадать что будет дальше не может никто.
А именно, можно получить штраф за несоблюдение дистанции при обустройстве дачного туалета.
Минимальное расстояние уборной до источника водоснабжения, колодца или скважины должно быть не менее 8 метров, до жилых построек 12 метров.
Также туалет должен быть размещен не ближе двух метров к соседнему участку, или не ближе двух метров до ограждения со стороны улицы.
Если же вы разместите отхожее место неправильно, то вас могут оштрафовать на 3000 – 5000 рублей.
К тому же могут принудительно заставить снести это важное в жизни человека сооружение.
Штраф за нецелевое использование участка.
Испугала садоводов и огородников необходимость получать лицензию и платить налог на воду из скважин. Однако бояться владельцам скважин на участках нечего – лицензирование предусмотрено законом только для скважин, расположенных на землях общего пользования. Владельцы земельных участков, добывающие воду для личного пользования, не должны будут получать лицензии и платить налоги, за исключением случаев, когда из скважины добывается не менее 100 кубов воды ежесуточно, при этом вода поступает из центрального водоносного горизонта.
С 1 января 2022 года ставка налога на земли общего назначения (дороги, детские и разворотные площадки и пр.) снижена и не будет превышать 0,3 % от кадастровой стоимости. Исключение составляют участки, на которых расположена коммерческая недвижимость (магазин, кафе и т. п.). В этом случае земля, выделенная для их обслуживания, меняет целевое назначение и облагается по ставке 1,5 %.
Автор Амина С. На чтение 11 мин.
Как показывает практика, дачникам следует ожидать изменений в законодательстве каждый новый год. Населению остаётся только гадать, отменят ли введённые ранее требования к дачникам, и примет ли правительство новые законы, которые коснулись бы владельцев дачных и садовых участков в новом 2022 году. Обратим внимание на последние новости, касающиеся того, какие льготы для дачников (пенсионеров, инвалидов) действуют в 2022 году.
Вкратце, для садоводов новый год принесет несколько изменений, касающихся не только льгот. Рассмотрим их в таблице:
| № | Изменение | Что будет |
| 1. | Лицензия на воду | Данное изменение касается скважин. Оно не коснётся тех, кто уже установил скважину, а также тех, кто собирается использовать скважины в личных целях (менее 100 кубометров воды).
Тех, кто использует больше указанного объёма воды и не получает лицензию, ждёт штраф (до 1 000 000 рублей), лицензия стоит 7 500 рублей. |
| 2. | Плата за землю | Тут приятный сюрприз, плата снижается. Налоговые ставки для земли общего назначения снижаются с 1,5% до 0,3% от кадастровой стоимости.
Все участки, которые относятся к категории “для частного строения/хозяйства” будут облагаться налогом по ставке 0,3%. |
| 3. | Дачники, которые зарегистрированы как индивидуальные предприниматели, освобождаются от налога на прибыль | А это значит, что больше завышенных ставок не будет, в СНТ вступать необязательно. Так как платить в итоге одинаково. |
| 4. | Новые правила выделения участков | С 1 января упрощённый порядок предоставления участка в СНТ недоступен. Теперь нужно собирать и предоставлять документы в общем порядке. |
| 5. | Новая документация для продажи урожая | Получить освобождение от НДФЛ можно, только предоставив подтверждение, выданное правлением СНТ, о том, что продаваемый урожай был выращен на садовом или огородном участке, принадлежащем дачнику или его родственникам. |
| 6. | Снижение налога за подаренную дачу | С этого года уже можно начинать применять новые вычеты по налогу, которые действуют для дач подаренных и проданных в 2022 году и позднее:
|
Итак, в 2022 году появились 6 важных изменений, 3 из которых относятся к налоговым льготам.
Так как ДНП (дачное некоммерческое партнёрство) больше не существует (вместо них СНТ и ОНТ), давайте разберёмся, какая между ними разница:
- Участникам ОНТ (огородного некоммерческого товарищества) разрешается строительство: сараи для хранения инвентаря и теплицы.
- Участникам СНТ (садового некоммерческого товарищества) разрешается строить на участке: садовые и жилые дома. Разница заключается в том, что жилой дом — это теплая постройка на несущем фундаменте, позволяющим жить на участке круглый год.
По новому закону ФЗ № 217 от 29.07.2017, если капитальная постройка (жилой дом) на территории ОНТ была возведена и зарегистрирована до 2022 года, то она сносу не подлежит. Все дома, не зарегистрированные на владельца и построенные после декабря 2022 года, должны быть снесены, как незаконные постройки.
Не стоит беспокоиться и о том, что из документов исключили такое понятие как “дача”. То что в РФ из 9 форм загородных жилищных образований сделали всего 2 (СНТ и ОНТ), означает то, что фигурирующие ранее понятия, не актуальные в настоящее время, были преобразованы в новые формы собственности. Сами собственники изменений не должны ощутить, так как им не придется менять документы на имущество. То, что по ФЗ № 66 от 15.04.1998 считалось как дачная постройка, согласно закону, номер 217 от 29.07.2017 будет жилым домом.
Садовый новый дом теперь можно оформить как жилой. Дом оформляется с учетом того, что он находится на территории СНТ. Дачник может построить на участке жилой дом или признать жилым домом старую постройку при условии, что она обладает качествами, присущими жилым домам. Каким условиям должно соответствовать помещение:
- это должна быть отдельная капитальная постройка;
- высота такой постройки до 3 этажей (не более 20 метров в высоту);
- в помещениях должны присутствовать раздельные комнаты и вспомогательные помещения, такие как туалет, холл и кладовка.
С этого года в жилом доме можно зарегистрироваться. Теперь дачники могут получить полноценную регистрацию по месту жительства. Чтобы получить прописку, необходимо обратиться в паспортный стол. Как действовать чтобы садовый дом зарегистрировать как жилой:
- Обратиться в местный орган самоуправления.
- Предоставить следующие документы: план дома по этажам, экспликацию, выписку из ЕГРН.
- Подать документы можно только лично.
Документы можно подать в том числе и через МФЦ или сайт Госуслуг.
Важно! Если у собственника нет технической документации на постройки и землю, нужно обратиться в БТИ. Если у вас уже был зарегистрирован дом, его переоформлять не нужно!
У дачников есть возможность оформить имущество по упрощённой схеме до марта 2022 года. После этого момента оформление имущества будет проходить сложнее.
Генеральный директор Московского областного БТИ А. Беднягин.
Дачник Фёдоров Д.И. построил дом после 2022 года, находился участок Фёдорова в Дачном некоммерческом кооперативе. В январе 2022 года, когда его дачный некоммерческий кооператив, на территории которого находился участок Федорова Д.И. по закону был признан садовым некоммерческим товариществом, Дмитрий Иванович собрал документы и заполнил бланк в МФЦ на переоформление постройки из садового дома в статус жилого помещения.
За оформление имущества Дмитрию Ивановичу пришлось уплатить государственную пошлину в размере 350 рублей.
Через месяц он уже получил все документы, далее через паспортный стол Фёдоров подал документы на получение постоянной регистрации в жилом доме, который раньше считался садовым домиком.
Россиянам-дачникам грозят штрафы за установку заборов, препятствующих поступлению света на соседские участки. О возможном наказании за чрезмерно высокие ограды.
Об этом рассказала член ассоциации юристов России Александра Обрывко.По словам эксперта, многие граждане хотят оградить свои дачные участки от любопытных глаз и лишнего шума, но рекомендуемая высота забора по периметру садовых участков должна составлять 1,2-1,8 метра. При этом ограждение должно быть выполнено из сетчатого материала и не нарушать нормы инсоляции более чем на 50 процентов, уточнила Обрывко.
В том случае, если соседи пожалуются на высокий забор, дачника могут оштрафовать на 5 тысяч рублей. Кроме того, суд обяжет его демонтировать ограду. Эта мера распространяется только на заборы между соседскими участками. При обоюдном согласии собственников соседних участков возможна установка ограждений других типов или вовсе их отсутствие, отметила юрист.
Она также сообщила, что некоторые дачники неправильно устанавливают заборы, невольно захватывая соседские территории. Их могут обязать убрать ограду и выплатить штраф в размере до 1,5 % от кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей для физических лиц (100 тысяч рублей для юрлиц). Кроме того, штраф — в среднем около 500 рублей — взимается за ненадлежащий вид забора.
Новые правила по СНТ с 16 ноября 2021 года
Жечь костры на даче можно, только при условии, что вы это делаете в мангале. Расстояние между мангалом и ближайшей постройкой должно быть не менее 5 метров, рассказал агентству «Прайм» генеральный директор юридической компании «Достигация» Баранов Артем.
«Открытый огонь – это не норма. Если вам надо сжечь мусор или траву, делайте это в специальном мусоросжигателе. Альтернатива – яма до 1 метра в диаметре и глубиной не менее 30 см, которую вы можете засыпать листьями или сухой травой и сжечь. Яму для огня надо располагать на расстоянии не менее 50 метров от ближайшей постройки» – говорит юрист.
По его словам, нужно следить за тем, чтобы костер находился от хвойного леса на расстоянии не менее 100 метров, а от лиственного – не менее 30 метров. И речь здесь идёт не обязательно о лесополосе, а даже об отдельно стоящих деревьях.
«Все вышеназванные требования регламентируются недавно вступившим в силу постановлением правительства о мерах противопожарной безопасности. Нарушите правила, будет административная ответственность в виде штрафа. Ст. 20.4 КоАП РФ. Штраф 2-3 тысячи рублей, а если по вашей вине произойдет пожар, то 5 тысяч», — отмечает Баранов.
Санкции достаточно щадящие, но если из-за вашего пожара пострадает чужое имущество, то вам следует быть готовым к возмещению убытков.
«Следует также учитывать, что если вы, например, сжигая мусор, нанесли вред окружающей среде, чужому имуществу, или отдельно взятым людям, то может быть возбуждено еще и уголовное дело, помимо всего вышеперечисленного. Данное правонарушение квалифицируется по ст. 219 УК РФ о нарушении требований пожарной безопасности», — предупредил юрист.
«Временные» статусы присваивались дачным владениям с 1 марта 2008 года и перестали назначаться с 1 января 2017 года. Данный статус действовал в течение 5 лет и означал, что участок был поставлен на учёт в кадастровом ведомстве, но не был зарегистрирован окончательно. Если по истечении 5 лет владелец не оформил право на участок, ему присваивался статус «аннулированный», и запись о нём уходила в архив.
Ни один из статусов не подразумевает изъятие участка у его владельца (за исключением грубых нарушений по эксплуатации земли или согласия на изъятие владельца) и не препятствует оформлению законных прав на землю.
Так как статус «временный» не назначался с 1 января 2017 года на 5 лет, после 1 марта 2022 года участков с данным статусом не останется — часть земель будет зарегистрирована на владельцев, часть — станет «аннулированными».
Основание. Ч. 7 ст. 72 закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».
До 1 марта 2022 года продлена дачная амнистия, позволяющая в упрощённом порядке оформить право собственности на садовые дома. Для оформления достаточно двух документов — правоустанавливающего документа на владения и технического плана земли. Документы можно лично передать для регистрации в органы Росреестра.
Если дом расположен не на дачном участке, а на земле, выделенной по индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то право оформляется в уведомительном порядке.
Владелец земли должен отправить в администрацию по месту нахождения участка:
- уведомление о предстоящих строительных работах с описанием параметров планируемой постройки;
- после окончания строительства — соответствующее уведомление с техническим планом готового строения.
Основание. Ч. 5 ст. 16 закона №340-ФЗ от 03.08.2018 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Процедура проведения электричества к садовым участкам стала проще:
- Владелец земли может лично подать заявку на электрификацию участка. До изменений владелец мог отправить заявку только через садоводческое или огородническое товарищество, а это замедляло процесс подключения к электросетям.
- Все коммуникации будут подводиться к участку гражданина, подавшего заявку, при условии, что заявка будет подана на подключение энергопринимающих устройств не более 15 КВт. До изменений сетевая компания протягивала линию не дальше границ садового некоммерческого товарищества.
Основание. Постановление Правительства РФ №1711 от 9.10.2021.
Кратко подведём итоги:
- В 2022 году не останется дачных участков с «временным» статусом. Часть из них будет окончательно зарегистрирована на владельцев, часть — станет «аннулированными».
- До 1 марта 2022 года действует дачная амнистия, дающая возможность оформить право на участок в упрощённом порядке.
- Подключение к электросетям дачного владения будет осуществляться по личному заявлению владельца, причём электрическая линия будет проведена непосредственно до участка, а не до границ садоводческого некоммерческого товарищества.
Кто и по каким операциям выписывает СНТ с 1 октября 2021 года?
Внимание: Все права на публикуемые материалы принадлежат их владельцам, и редакция сайта не несет ответственность за их использование!
Если Вы считаете, что материал публикуемой статьи Вас оскорбляет, нарушает Ваши права, недостоверен, распространяет сведения Вас порочащие, разжигает рознь или неприемлем для публикации по другим причинам — ОСТАВЬТЕ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ — МЫ ЕЕ НЕМЕДЛЕННО УДАЛИМ!
Последнее время случаи пожаров участились. Открытый огонь на придомовом участке представляет реальную угрозу. Сильного порыва ветра или малейшей неосторожности со стороны владельца дачи достаточно для распространения огня на большие территории. Это приводит к тяжелым последствиям. Правила разведения костров периодически ужесточают. И 2021 год не стал исключением.
01.01.2021 года Постановлением №1479 были утверждены Новые правила соблюдения противопожарного режима в России. До вступления в силу этого документа нельзя было разводить костры лишь на территориях общего пользования (в парках, во дворах, посадках и т.п). С января 2021 стало запрещено разжигать огонь и на территории дачи. Изменения были внесены в пункт 218 Правил РФ касательно противопожарного режима.
Сегодня на придомовой территории запрещается:
- сжигать листву и прочие отходы;
- жарить шашлыки на огне;
- разводить костры, чтобы погреться.
Возникает вопрос, куда теперь девать дачникам пожухлую листву, ветки и прочий мусор? Новые правила вызвали у многих владельцев земельных участков возмущение. Но на самом деле ограничения не настолько сильны. У дачников осталась возможность утилизировать отходы. Надо лишь учитывать ряд моментов.
Утилизировать мусор сжиганием можно и в специально выложенной из кирпича небольшой дворовой печке. Способ хорош тем, что одновременно с контролем за процессом утилизации можно приготовить на печке еду для семьи, сэкономив на оплате за другие энергоносители.
Можно вызвать машину-мусоровозку, решив проблему отходов вполне легально без риска вступить в конфликт с законом. Конечно, за вызов тоже придется заплатить от 2000 рублей в зависимости от объема мусора. Но наверняка сумма будет меньшей, чем штраф.