Чтобы узаконить рабочие отношения между исполнителем ремонтных работ и заказчиком, достаточно набрать в интернете «договор на ремонт квартиры образец» или «договор подряда на ремонт квартиры образец». Это одно и то же. Затем распечатать и заполнить.

Без такого договора не обойтись тем, кто затеял ремонт в новостройке. Дело в том, что он поможет увеличить сумму налогового вычета при покупке квартиры. Государство вернет не только 13% от стоимости жилья, но и часть денег, потраченных на материалы для отделки и оплату услуг строителей.

Но для этого есть одно условие – нужно доказать расходы документами. Одним из таких подтверждений станет заключенный договор на ремонт квартиры.

Текст: Олеся Москевич

по проведению ремонтных работг. «» 2022 г. в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1.1. По условиям настоящего Договора Подрядчик обязуется в по адресу (далее по тексту – ) а Заказчик обязуется принять ее результат и уплатить за нее установленную цену. Адрес поставки товаров, материалов, проведения работ (оказания услуг) .

3.1. Выполнение условии договора подтверждаются: накладным на поставку ТМЦ, Актом приема-сдачи выполненных работ (оказанных услуг) подписанный сторонами.

3.3. При обнаружении Подрядчиком в ходе выполнения работ дополнительных работ, неучтенных проектно-сметной документацией, Подрядчик обязан незамедлительно сообщить об этом Заказчику.

3.4. Изменения проектно-сметной документации, требующей дополнительных расходов для Подрядчика, осуществляется за счет Заказчика на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ.

3.5. Заказчик, путем назначения уполномоченных представителей, вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.6. В случае обнаружения Заказчиком при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий Договора, которые могут ухудшить качество работы, или иные недостатки в ней, он обязан в течение дней письменно заявить об этом Подрядчику. При отсутствии такого заявления Заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

3.7. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.8. Сдача результатов работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляется Актом приема-передачи выполненных работ (в дальнейшем – «Акт»), подписанным Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания Акта, в нем в обязательном порядке указывается причина отказа.

3.9. При обнаружении во время приемки каких-либо недостатков, о них должно быть указано в Акте. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки Работ, сторонами в течение календарных дней от момента получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двухсторонний дефектный акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их устранения.

4.1. Общая стоимость Договора составляет: рублей.

4.2. Стоимость работ по настоящему Договору является фиксированной и не подлежит корректировке в процессе выполнения условии Договора.

4.3. Оплата по Договору производится Заказчиком безналичным расчетом в следующем порядке: после поставки ТМЦ, выполнения работ (оказания услуг).

5.1. Подрядчик гарантирует выполнение условий выполнения Договора, в сроки предусмотренные договором и по качеству предписанные в спецификациях, а также гарантии по качеству на со дня выполнения условии Договора с момента проведения оплаты по Договору.

5.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

5.3. В течение гарантийного срока условии Договора Подрядчик, при возникновении гарантийного случая, обязан заменить поставленный ТМЦ, (при выполнении работ (оказании услуг) устранить выявленные недостатки и дефекты в срок, оговоренный в дефектном акте).

5.4. В течении гарантийного срока условии Договора при выявлении гарантийного случая для составления дефектного Акта Подрядчик обязан направить своего представителя в срок не более календарных дней с момента получения письменного уведомления о возникновении гарантийного случая.

6.1. Общий срок выполнения Договора .

7.1. За невыполнение, или несвоевременное выполнение условии Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. За невыполнение, или несвоевременное выполнение условии Договора Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере % от Договорной цены, за каждый день просрочки.

7.3. За просрочку в оплате платежей Заказчик выплачивает Подрядчику пеню в размере % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

7.4. Уплата пеней и применение иных штрафных санкций в соответствии с законодательством не освобождает виновную Сторону от надлежащего выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

7.5. Подрядчик несет ответственность за безопасность выполняемых работ, а также за допущенные отступления от требований, предусмотренных настоящим Договором, проектом, сметой и обязательными для сторон строительными нормами и правилами.

7.6. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, в случае если такое невыполнение либо ненадлежащее выполнение явилось следствием обстоятельств чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, военных действий, блокад, государственного переворота, забастовок, а также других обстоятельств, не поддающихся разумному контролю Сторон.

7.7. Сторона, подвергшаяся воздействию форс-мажора, обязуется в течение дней уведомить об этом другую сторону. Любой промежуток времени, в течение которого Сторона согласно настоящему Договору должна была осуществить те или иные действия, продлевается на период действия форс-мажора.

на ремонт квартирыг. «» 2022 г.Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор услуг ремонта физ лица

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту квартиры по адресу: , именуемый в дальнейшем Объект, согласно проектно сметной документации, прилагаемой к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

2.1. Стоимость работ и материалов (в соответствии с приложением №2) по настоящему Договору составляет рублей.

2.2. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

2.3. Сроки выполнения работ составляют с момента начала работ на объекте. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.

2.4. В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объемов работ, что оформляется соответствующими дополнениями к настоящему Договору.

2.5. В случае увеличения стоимости материалов более чем на %, и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

2.6. Приложение №1 (Смета) является неотъемлемой частью данного договора.

3.1. Обязанности Заказчика:

3.1.1. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете и материалы согласно перечню.

3.1.2. К моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок.

3.1.3. Своевременно обеспечивать работы отделочными материалами.

3.1.4. В срок не позднее дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.

3.1.5. Предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов и бытовое помещение для рабочих.

3.1.6. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.

3.1.7. Возможность отключения электроснабжения.

3.1.8. Совместно с представителем Подрядчика подписать акт приемки объекта для производства работ по настоящему Договору.

3.2. Обязанности Подрядчика:

3.2.1. Приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее дней с момента получения авансового платежа Заказчика.

3.2.2. Выполнить своими силами и техническими средствами все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

3.2.3. Обеспечить выполнение ремонтных работ в соответствии с требованиями действующих в России Строительных норм и правил (СНиП), правилами Госгортехнадзора, пожарной безопасности, техники безопасности, санитарными нормами и правилами производства работ в г. .

3.2.4. По окончании работ, в течение дней на Объекте передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники.

3.2.5. Подрядчик имеет право привлекать третьих лиц для выполнения работ по настоящему Договору, требующих специальных лицензий и разрешений. При этом ответственность за качество и сроки выполняемых такими лицами работ несет Подрядчик.

3.2.6. Обеспечить производимые в соответствии с условиями настоящего Договора работы на объекте всеми необходимыми материалами (согласно приложения №2), деталями и конструкциями, а также оборудованием и строительной техникой.

4.1. Для финансирования работ, Заказчик в срок не позднее трех рабочих дней с момента подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере % от стоимости демонтажных работ и материалов (согласно приложения №2) с учетом транспортных расходов. Авансовый платеж входит в общую стоимость работ.

4.2. Расчет за выполненный этап работ производится после подписания акта выполненных работ по форме №2 обеими сторонами не позднее дней после подписания акта. При этом Заказчик удерживает % стоимости выполненных работ до окончания работ. Удержанные суммы выплачиваются при окончательном расчете за выполненные работы.

4.3. Окончательный расчет производится после подписания обеими сторонами акта приема-сдачи работ, не позднее дней после подписания акта.

4.3. В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счет, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

5.1. Гарантии качества работы Подрядчика, предусмотренные действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ, распространяются только на результаты работ, выполняемых Подрядчиком и привлеченными им третьими лицами в соответствии с условиями настоящего Договора.

5.2. Подрядчик гарантирует: Высокое качество всех производимых им на Объекте работ.

5.3. Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается – с момента подписания Акта сдачи-приемки выполненных Подрядчиком работ.

5.4. В случае обнаружения в пределах предусмотренного п.5.3 гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счет в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

7.2. Наступление обстоятельств по п.7.1 должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

7.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс-мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение дней со дня наступления форс-мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

7.4. Если форс- мажорные обстоятельства действуют на протяжении подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путем письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

Важно! Цены в”Новый-Ремонт” фиксированы в договоре и не растут * в процессе ремонта! Это действительно очень серьезное заявление, ведь по нашим данным в среднем в Москве в процессе ремонта его стоимость вырастает на 30%.

*Цена может измениться, только если заказчик в процессе ремонта меняет исходные требования!

Нас часто просят посчитать примерную стоимость ремонта по телефону. Разброс колоссальный, факторов очень много, без выезда прораба-сметчика не обойтись.

Вилка цен велика. Но мы готовы назвать финальную стоимость максимум через 1 дня. Оформите выезд прораба-сметчика для расчета финальной стоимости вашего ремонта. Это бесплатно.

Если вы по каким-то причинам не готовы пока вызвать прораба-сметчика для расчета финальной цены (например, ваша квартира еще не сдана), мы выложили на сайте прайс-листы на отделочные работы и черновые материалы.

Мы выделили 4 важнейших фактора, от которых зависит финальная цена на ремонт вашего объекта:

1. Перепланировка квартиры. Значительно увеличивает стоимость (к перепланировке также относится устройство дополнительных ниш).
2. Сантехника и электрика. Самые дорогие работы, но их стоимость мало зависит от площади объекта (скорее от количества санузлов).
3. Звукоизоляция. Вещь очень недешевая, рекомендуем делать только там, где это действительно необходимо.
4. Метод отделки стен и потолка. Хотите сэкономить на ремонте? Тогда ваш выбор — обои на стены и натяжные потолки. Ровно оштукатуренные и покрашенные стены и потолки удвоят стоимость работ.

Прайс-лист на отделочные работы 2022 в Москве и московской области компания “Новый-Ремонт”

Расценки на ремонт квартир в Москве

Договор на ремонт жилья под ключ относится к договорам бытового подряда, которые регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно закону все условия сделок делятся на существенные, которые необходимо отразить в соглашении, и дополнительные – указываются по желанию сторон. Конечный результат при разрешении споров зависит от того, как составлен документ.

Специфика ремонтных работ требует учесть и отразить в договоре следующие вопросы:

• кто закупает стройматериалы и на чьи средства;
• кто ведет учет расхода материалов, отвечает за их сохранность;
• как проводится отчетность исполнителя перед заказчиком;
• нужно ли предоставлять заказчику чеки и счета на оплату;
• как принимается работа – устно или с составлением акта приема-сдачи;
• что считается дефектом;
• за чей счет устраняются выявленные недостатки;
• что подтверждает поступление денег.

Чем больше текущих вопросов отражено в договоре оказания услуг, тем меньше конфликтов возникнет в процессе ремонта и его сдачи.

Важно! Договор может включать любые условия, не противоречащие действующему российскому законодательству.

Письменное соглашение начинается с преамбулы, расположенной в самой верхней части. Здесь указывают следующее:

• наименование и номер документа, например, «Договор бытового подряда № 1 на ремонт квартиры»;
• дата – «10 января 2022 года»;
• место подписания соглашения, например, «г. Москва».

Далее вписывают сведения об обеих сторонах: заказчика – номер паспорта и серию, точно также заполняют данные подрядчика, если договор заключается между физическими лицами.

Когда подрядчиком выступает строительная компания, бумаги подписывает ее представитель. Тогда пишут полное название организации и паспортные данные того человека, который от ее имени по выданной доверенности подписывает контракт. Сведения из доверенности вносят в соглашение.

Так как предметом являются услуги исполнителя, то здесь описывают виды работ, для которых его нанимают. Заказчик с одной стороны поручает другой стороне – подрядчику – провести ремонт помещения по указанному адресу.

Пишут, какую реконструкцию нужно сделать: капитальную или косметическую. Указывают точное местонахождение в доме, например, ванная, кухня. Более подробное описание намеченных работ оформляют проектной документацией или сметой, которая регулирует денежные отношения между сторонами. Смета прилагается к договору.

Этот пункт включает стандартный перечень. Каждая из сторон определяет правила, которые нужно соблюдать впоследствии.

Основная обязанность заказчика – создать необходимые условия для выполнения заказа, своевременно принять и оплатить сделанную работу. Заказчик имеет право контролировать качество. Он может остаться недоволен результатом, если работа исполнена с грубым нарушением, отказаться оплатить ее.

Обязательства по данному соглашению со стороны подрядчика имеют важное значение. Чем более подробно они будут описаны, тем спокойнее будет чувствовать себя заказчик. Исполнитель обязан вовремя сделать качественный ремонт квартиры, исправить выявленные заказчиком нарушения.

Подрядчик еще до подписания соглашения должен дать заказчику полную информации о предоставляемой им услуге:

• стоимость каждого вида его работ;
• форма оплаты;
• сроки завершения;
• квалификация, опыт;
• наличие или отсутствие субподрядчиков;
• используемые инструменты и технологии.

Важно! Подрядчик несет ответственность за то, что не предоставил заказчику полную информации, необходимую для проведения им ремонтных работ, если они привели к разногласиям.

Для стимулирования как заказчика, так и подрядчика к исполнению условий сделки, устанавливают ответственность за их несоблюдение. В этом случае виновная сторона несет наказание в виде штрафных санкций. Подрядчик – за задержку работ, а заказчик – за просрочку оплаты.

Закон не устанавливает конкретную сумму штрафа. Стороны могут самостоятельно согласовать этот вопрос в пределах разумности. Обычно ставят процент от стоимости ремонта за каждый день просрочки. Он может колебаться от 0,01 до 0,5%.

Договор подряда на ремонт квартиры

Согласно ст. 709 ГК РФ стоимость завершенных работ по договору подряда должна быть указана в соглашении между заказчиком и подрядчиком, либо в прилагаемой к нему смете. Если цену невозможно сразу определить, то при возникновении споров будет применяться средняя расценка в регионе на аналогичные услуги.

Цену ремонта можно просчитать по смете и зафиксировать в договоре или оставить открытой – она будет известна по завершению. Стоимость, рассчитанная по смете, показывает точный объем услуг, их расценки. Дополнительные расчеты можно сделать в дальнейшем, если они будут нужны.

Стороны могут договориться как на разовую оплату после полного завершения реконструкции, так и на частичную по окончанию каждого этапа. Во втором случае рекомендуется составить соответствующий график, указать даты. Здесь же прописывают форму расчета – наличная или безналичная.

• 40 м²
• 41 м²
• 42 м²
• 43 м²
• 44 м²
• 45 м²
• 46 м²
• 47 м²
• 48 м²
• 49 м²
• 50 м²
• 51 м²
• 52 м²
• 53 м²
• 54 м²
• 55 м²
• 56 м²
• 57 м²
• 58 м²
• 59 м²
• 60 м²
• 62 м²
• 63 м²
• 65 м²
• 67 м²
• 72 м²
• 74 м²
• 75 м²
• 76 м²
• 77 м²
• 79 м²
• 80 м²
• 81 м²
• 82 м²
• 83 м²
• 84 м²
• 90 м²
• 100 м²

• 100 м²
• 120 м²
• 150 м²
• 200 м²
• 300 м²

В случае заключения подобного соглашения вы можете быть на девяносто-сто процентов уверены в конечном результате. Даже если вторая сторона, а именно – исполнитель, нарушит свои обязательства, деньги вам будут возвращены. Кроме того, зачастую нарушение условий договора влечет за собой материальную компенсацию.

Обращайте большое внимание на то, чтобы договор был составлен в соответствии с законодательством и во всем правилам. Это значит, что помимо предмета договора, которым в этом случае выступает ремонт квартиры, следует указать права и обязанности каждой из сторон. Это будет особенно полезно тем, кто подобные соглашения заключает впервые. В случае нарушения условий работы или же вовсе их невыполнения – будьте уверенны, деньги вам будут возвращены в полном объеме. Именно с этой целью отдельным пунктом в договоре прописывается ответственность сторон. Но вы в свою очередь также не должны нарушать условия соглашения.

• Сокращается время выполнения ремонтных работ
• Высокое качество за счет сокращения ручного труда
• Экономия строительных материалов
• Идеальные черновые работы с экономией времени и денег