Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить жилищный сертификат в Крыму». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Жилищный сертификат в Крыму: условия и кому положено.

3. Категории получателей

4. Основания для оказания услуги, основания для отказа

5. Натяжные потолки по 370 руб./м² (материал+работа)

6. Выезд и замер бесплатно Крым и Севастополь.

6.1. Как жителям Крыма получить 850 тысяч на улучшение жилья?

6.2. Кто имеет право на жилищный сертификат

Для оформления материальной поддержки, родители должны обратиться в территориальное отделение соцзащиты.

Документы на жилищный сертификат в Крыму понадобятся следующие:

паспорта обоих родителей с отметкой о регистрации на территории республики;
свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего;
сведения о других родственниках, проживающих с заявителем;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
справка о доходах семьи за последний год.

Если ребенок достиг 18 лет, но продолжает обучение по очной форме, то требуется документ, подтверждающий это.

Жилищный сертификат в Крыму: условия и кому положено.

Сотрудники организации могут отказать заявителю на следующих основаниях:

представлен неполный пакет документов;
гражданин не соответствует условиям выдачи субсидии.

Действие законодательного акта не распространяется на семьи, если:

родители лишены прав на воспитание несовершеннолетних;
ребенок, дающий право на меру господдержки, погиб;
дети находятся на гособеспечении;
ребенок не является гражданином РФ.

Субсидия не предоставляется семье, если ее доход выше 2 ПМ, установленный за 3 квартал года, который следует перед тем, когда подается заявление.

После получения сертификата родители должны в течение 12 месяцев распорядиться средствами. Для этого необходимо заключить договор купли-продажи или ипотечного кредитования и написать заявление в соцзащиту.

Государственные служащие проверят законность сделки и то, соответствует ли недвижимость условиям, прописанным в законодательном акте.

Если все выполнено верно, то средства будут переведены на указанный счет продавцу или в финансовую организацию.

Недвижимость, которая будет приобретаться за счет средств жилищного сертификата, не должна быть больше 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Обязательный пакет документов, который в 2020 году надо собрать и подать в органы соцзащиты, вместе с заявлением на получение 850 тысяч рублей на улучшение жилищных условий в Крыму, представляет следующий перечень:

паспорта двух или одного (если нет супруга) родителей, с пометкой о постоянной прописке в Крыму;
детские свидетельства или паспорт на ребенка, если отпрыску уже исполнилось 14 лет;
документы на всех, совместно проживающих с семьей заявителя, людей (если такие имеются);
справки о доходах за предшествующий год от всех членов семьи;
документы, подтверждающие право на получение единовременной финансовой помощи в размере 850 тысяч рублей, для улучшения жилплощади в Крыму (свидетельства рождения родителей, выписки о периодах проживания в Крыму и другие);
свидетельство о праве собственности на имеющуюся недвижимость или другие правоустанавливающие бумаги;
справка из учебного заведения по поводу детей (требуется для подсчета среднедушевого дохода).

Все документы подаются в оригиналах и копиях, которые необязательно заверять нотариально. В итоге, после сверки сведений, копии возвращают заявителю.

Родителю-одиночке дополнительно надо предоставить ксерокопию документа, удостоверяющего, что:

отец был вписан в соответствующую графу свидетельства по добровольному согласию;
отец(мать) ребенка умер или официально признан безвести отсутствующим либо лишен прав родителя;
брак с супругом расторгнут и повторного замужества не было.

Получить жилищный сертификат могут граждане, имеющие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к льготным категориям (жители Крайнего Севера, ветераны Великой Отечественной войны, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АЭС, сотрудники органов внутренних дел, вынужденные переселенцы).

Распоряжение материнским капиталом

Оформить жилищный сертификат можно и при помощи «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

Для этого необходимо подать заявление по форме и необходимые документы. Работник МФЦ выдаст расписку о принятии документов. Когда ответ будет готов, заявитель получит в МФЦ копию принятого региональным органом власти решения о предоставлении государственной услуги. В случае принятия положительного решения, на руки выдается государственный жилищный сертификат.

Срок действия жилищного сертификата 7 месяцев. За это время нужно собрать документы, отправить их на проверку в банк и найти квартиру. Если за 7 месяцев оформить сделку не получится, сертификат аннулируется и счет закроют. Тогда документы, подтверждающие выдачу сертификата, придется собирать заново.

ГЖС предназначается исключительно для покупки жилья конкретным человеком, указанным в сертификате. Его нельзя обналичить или передать по наследству. На имя владельца сертификата будет открываться и счет в банке.

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на банковский счет владельца ГЖС.

Для этого необходимо в течение 3 месяцев с момента выдачи документа сдать его в банк для открытия банковского счета. После чего деньги будут перечислены из государственного бюджета на счет владельца сертификата и переданы для оплаты выбранной недвижимости.

Граждане вправе приобрести квартиру на первичном или вторичном рынках жилья на территории субъекта РФ, указанного в сертификате, путем заключения договора купли-продажи, договора участия в долевом строительстве (ДДУ) или договора об уступке прав требований по ДДУ.

Квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, которые указаны в сертификате.

Несвоевременная сдача ГЖС в банк. В течение трех месяцев с даты выдачи жилищного сертификата надо сдать его в банк для заключения договора банковского счета и открытия банковского счета. ГЖС, представленный по истечении данного срока, банком не принимается. Владелец сертификата может обратиться в орган власти, выдавший ГЖС, с заявлением о его замене;

Неверные данные в документах. Может случиться так, что в сертификате неверно указаны паспортные данные, ФИО, год рождения именного владельца или членов семьи. В этом случае владельцу сертификата необходимо лично обратиться в орган, выдавший сертификат для уведомления об ошибке и перевыпуске документа.

Мера господдержки предоставляется гражданам независимо от того, назначены ли им еще какие-либо пособия от государства.

Условия и порядок назначения выплат регулируется законом № 631 – 3РК/2019 от 14 августа 2019 года «О предоставлении дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым». Оформить выплату граждане могут, если выполняются следующие условия:

Оба родителя или один из них родился на территории Республики Крым и в общей сложности проживает там не менее 10 лет. Либо, если оба родителя родились в другом регионе, то они должны прожить на территории Республики на протяжении 15 лет.
Ребенок должен родиться с 1 января 2019 года и проживать с обоими родителями или тем родителем, который подает заявление на получение выплаты.
Среднедушевой доход семьи (доход на каждого члена семьи) должен быть не выше двух величин прожиточного минимума на душу населения в Республике Крым за 3 квартал года, предшествующего году обращения. Так при обращении в 2019 году эта сумма составляет 19808 рублей на каждого члена семьи. При обращении за выплатой в 2020 году допустимый размер дохода на каждого члена семьи составит 21018 рублей, так как величина прожиточного минимума на 3 квартал 2019 составляет 10509 рублей.
У семьи не должно быть в собственности или по договору социального найма жилья площадью более 18 кв. м. в расчете на каждого члена семьи.
Обратиться за сертификатом можно в течение 12 месяцев со дня рождения ребенка, а если он родился в 2019 году, то в течение 12 месяцев со дня вступления в силу закона о предоставлении дополнительной меры социальной поддержки – с 25.08.2019 г.
Жилье должно быть приобретено на территории Республики Крым, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и не может быть куплено у родственников. После выдачи средств и полной оплаты стоимости договора в приобретенном жилье должны быть выделены доли родителей и всех детей в равных долях.

Если семья подходит под указанные условия, то им необходимо обратиться в орган социальной защиты по месту жительства с заявлением о выдаче сертификата на выплату. И предоставить следующие документы:

паспорта родителей;
свидетельство о рождении ребенка, а если в семье еще есть ребенок, которому более 14 лет, то предоставляется его паспорт;
документы о проживающих вместе с заявителями членах семьи, если таковые имеются, а также документы, подтверждающие степень родства.
сведения о доходах за последние 12 месяцев до подачи заявления.
документы, подтверждающие проживание родителей на территории Республики Крым в течение установленного законом времени.
правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее семье на праве собственности или по договору социального найма.
справка с места учебы, если в семье есть граждане от 18 до 23 лет, обучающиеся по очной форме обучения.

Если за получением выплаты обращается одинокий родитель, дополнительно ему нужно предоставить один из следующих документов:

свидетельство о расторжении брака, если родитель не вступил в брак повторно;
свидетельство о смерти второго родителя;
документ, подтверждающий, что запись об отце ребенка произведена в установленном порядке по указанию матери.

Перед подачей документов нужно сделать их копии и предоставить вместе с оригиналами, так как орган соцзащиты сверяет документы, принимает копии, после чего возвращает оригиналы заявителю. Если документы подаются представителем, то предоставляется нотариальная доверенность, а также письменное согласие на обработку персональных данных членов семьи.

Решение о выдаче сертификата выносится уполномоченным органом не позднее 30 дней с момента подачи заявления и документов. Средства единовременной выплаты по заявлению обратившегося направляются в безналичном порядке на счет банка, если ими оплачивается ипотека, либо на счет продавца жилья (организации или физлица).

Подробный порядок действий для обращения за выплатой, а также перечень необходимых документов описывается в постановлении Совета министров Республики Крым № 574 от 10 октября 2019 года.

Внимание

Смотрите видео на канале ЛьготОтвет. Подпишитесь на канал, чтобы всегда знать, что вам положено от государства!

17:50 27 января 2020

Семьи, проживающие на территории Республики Крым, в которых родился ребенок после 31 декабря 2018 года, имеют право получить от государства жилищный сертификат на единовременную денежную выплату. Ее можно использовать на улучшение жилищных условий.

Сумма выплаты рассчитывается умножением 18 кв. метров на среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра в регионе на дату рождения ребенка.

Оформить субсидию имеют право семьи, у которых нет в собственности или по договору социального найма жилья площадью больше 18 кв. метров в расчете на каждого члена семьи.

При этом размер среднедушевого дохода семьи не должен превышать двукратную величину прожиточного минимума, установленную в Республике Крым в третьем квартале года, предшествующему году обращения за выплатой.

Обращаться за сертификатом нужно в Департамент труда и социальной защиты Республики Крым с необходимыми документами. Средства могут быть использованы на полную или частичную оплату готового или строящегося жилья, а также на оплату долга и процентов по ипотечному кредиту. Жилье должно быть приобретено на территории Крыма и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Получить сертификат могут граждане РФ, которые постоянно проживают на территории Республики Крым и имеют там регистрацию. Участвовать в программе вправе один из родителей или одинокий родитель, который проживает совместно с ребенком. Выплата предоставляется при соблюдении одного из следующих условий:

если родитель (одинокий родитель) родился на территории Республики Крым и в общей сложности проживает там не менее 10 лет на день подачи заявления о выдаче сертификата;
если один из родителей рожден на территории Республики, а второй проживает там не менее 10 лет;
если оба родителя родились в другом регионе, то они должны прожить на территории Республики суммарно 15 лет на день подачи заявления.

Мера господдержки не распространяется на граждан, дети которых находятся на полном государственном обеспечении. Выплата также не предоставляется родителям, которые лишены родительских прав.

Получить жилищный сертификат могут семьи, в которых размер среднедушевого дохода не превышает двукратную величину прожиточного минимума на душу населения в Крыму за третий квартал года, предшествующего году обращения за сертификатом.

Так, при обращении за единовременной выплатой в 2020 году допустимый размер дохода на каждого члена семьи составит 21018 рублей, так как величина прожиточного минимума на 3 квартал 2019 года в Крыму составляет 10509 рублей (Постановление Совета министров РК № 630 от 12.

11.2019 года).

В состав семьи, учитываемый при расчете среднедушевого дохода, включаются родители (одинокий родитель) и их несовершеннолетние дети, а также дети до 23 лет, которые обучаются по очной форме обучения.

Если заявление на выдачу сертификата подавать в 2020 году, то расчет среднедушевого дохода будет происходить следующим образом:

Прожиточный минимум за 3 квартал 2019 года — 10509 рублей умножается на два, получается 21018 рублей.
После этого рассчитывается общий доход семьи за последние 12 месяцев, полученная сумма делится на 12 и на количество членов семьи.

Полученное значение сравнивается с двукратной суммой прожиточного минимума (21018 рублей). Если среднедушевой доход в семье меньше двукратной величины прожиточного минимума, то один из родителей имеет право на получение сертификата.

При расчете среднедушевого дохода учитываются пенсии, пособия, заработная плата и доходы от иной деятельности, за которую идут налоговые отчисления.

Участвовать в программе может семья, у которой нет в собственности или по договору социального найма жилья площадью более 18 кв. м. в расчете на каждого члена семьи.

При расчете допустимой обеспеченности семьи жилыми помещениями учитываются дети, супруги и родители детей, которые зарегистрированы и проживают совместно.

А также дети каждого из родителей от предыдущего брака и другие граждане, если они признаны судом членами семьи.

Жилье, которое можно купить на средства господдержки, должно находиться на территории Республики Крым, при этом оно должно отвечать установленным техническим требованиям и санитарным нормам.

Запрещается приобретать недвижимость у членов семьи и близких родственников, к которым относятся: супруги (в т. ч. и бывшие), родители супругов, их дети (в т. ч.

усыновленные), братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки.

Категории получателей

Для оформления сертификата на единовременную выплату предоставляются следующие документы:

Паспорта родителей с отметкой о регистрации на территории Республики Крым.
Свидетельство о рождении ребенка (если в семье еще есть ребенок, которому более 14 лет, то предоставляется его паспорт).
Документы о совместно проживающих с заявителем членах семьи, подтверждающих родство — свидетельства о рождении, о заключении брака, решения суда (при необходимости).
Сведения о доходах за последние 12 месяцев до подачи заявления.
Документы, подтверждающие проживание родителей на территории Крыма в течение установленного законом времени — паспорт с отметкой о регистрации, решение суда, подтверждающее факт проживания, справка из управляющей компании, договор социального найма с указанием адреса регистрации по месту жительства.
Документы о правах на недвижимое имущество, если оно есть — договор социального найма, выписка из ЕГРН, иные правоустанавливающие документы.

свидетельство о смерти второго родителя или решение суда, если он умер или признан пропавшим без вести;
документ, подтверждающий, что запись об отце ребенка произведена в установленном порядке по указанию матери;
свидетельство о расторжении брака, если родитель не вступил в брак повторно.

Перед подачей документов нужно сделать их копии и предоставить вместе с оригиналами. Орган соцзащиты проверит полученные копии и вернет оригиналы заявителю. Если документы подаются представителем, то дополнительно нужно предоставить нотариальную доверенность, а также письменное согласие на обработку персональных данных членов семьи.

Исчерпывающий перечень документов установлен в постановлении Совета министров Республики Крым № 574 от 10 октября 2019 года.

Средства господдержки можно использовать только для улучшения жилищных условий, а именно на:

приобретение по договору купли-продажи у физических и юридических лиц квартиры, комнаты, дома или доли в жилом помещении;
приобретение строящегося жилья по ДДУ;
оплату ипотечного кредита и процентов по нему.

После того, как сертификат получен, распорядиться средствами нужно в течение 12 месяцев. Для этого в орган соцзащиты предоставляется заявление о распоряжении целевыми средствами и следующие документы:

Сертификат на единовременную выплату.
Один из документов, подтверждающих приобретение жилья: договор купли-продажи, договор участия в долевом строительстве (ДДУ) или договор ипотечного кредита.
Сведения о счете гражданина или организации, которому будут переведены средства на оплату жилья.
Если государственная регистрация недвижимости еще не осуществлена (например, покупается квартира в строящемся доме), предоставляется нотариальное обязательство о том, что квартира будет оформлена в общую собственность членов семьи в течение 6 месяцев после оплаты договора купли-продажи или снятия обременения с жилья.
Если с продавцом уже заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа и жилье оформлено в собственность всех членов семьи, то в соцзащиту нужно предоставить выписку из ЕГРН о правах на недвижимость, подтверждающую это.

Органы соцзащиты проверяют сведения, которые были предоставлены семьей, в течение 30 дней после подачи всех документов, после этого принимает решение о направлении средств на оплату договора на приобретение жилья или на погашение ипотечного кредита.

Как и в случае с материнским капиталом, приобретаемое жилье нужно оформить в общую собственность всех членов семьи в равных долях.

Сложная ситуация на рынке Крымской недвижимости складывается сегодня не в пользу продавцов. Чтобы продать дом в Крыму, квартиру, нужно охватывать всех потенциальных покупателей, среди которых владельцы жилищных сертификатов значительную часть. Это надежные покупатели с бюджетными средствами, многие — переселенцы из районов крайнего Севера.

Самостоятельно найти таких покупателей практически невозможно. Специалисты нашего агентства досконально изучили законодательную базу и разработали прозрачную, технологически понятную схему продажи недвижимости в Крыму за жилищный сертификат.

Правильная реализация собственного жилищного сертификата — процесс не менее трудоемкий.

Обращайтесь к нам за квалифицированной помощью, если вы хотите продать недвижимость в Крыму за жилищный сертификат или реализовать собственную ценную бумагу. Уже есть успешно завершенные сделки! Мы избавим вас от массы переживаний и неожиданностей.

Сертификат дает право 1 раз получить деньги из федерального бюджета на покупку готового или строящегося жилья. Какое именно жилье можно приобрести, будет указано в сертификате.

Сертификат всегда именной, его нельзя передать кому-то. Приобрести объект можно только в регионе, который указан на сертификате. В нём также указывается:

Название программы, серия и номер сертификата, дата выдачи, размер выплаты

Данные владельца, а также информация о членах семьи

Название организации, которая выдала сертификат, их печать и подпись

Срок действия

Недвижимость должна быть оформлена на всех членов семьи, указанных в сертификате.

Если клиенту не требуются кредитные средства на покупку объекта, то банк выступает, как агент, и помогает клиенту: открывает индивидуальный блокированный целевой счет (ИБЦ-счет) и отправляет запрос на перечисление суммы сертификата.

Можно купить недвижимость и дороже, чем сумма сертификата, например, с использованием собственных или кредитных средств, а также материнского капитала.

Например, у клиента сертификат на 1 000 000 рублей, на руках есть 2 000 000, а объект хочет купить за 5 000 000 рублей.

В таком случае, можно оформить ипотечный кредит, а сертификат использовать как первоначальный взнос.

Основания для оказания услуги, основания для отказа

Зависит от программы, в сертификате указано, как будут перечислены средства.

Есть 2 варианта. Первый, когда деньги зачисляются на счет клента и после предоставления документов, подтверждающих покупку, сразу переводятся продавцу.

Второй вариант. Когда клиент должен купить объект до получения субсидии. Тогда сначала подписывается договор купли-продажи.

В договоре надо указать реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи, орган, выдавший сертификат, а также реквизиты счета, с которого будет идти оплата.

Сделка регистрируется в Росреестре, а после клиент предоставляет подтверждающие документы в банк. Банк в течение 3 рабочих дней проверяет документы клиента.

Далее сотрудник банка направляет заявку на перечисление выплаты на ИБЦ-счет, а затем только деньги перечисляются продавцу.

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Для дальнейшей работы с egov.kz Вам необходимо установить сертификат Национального удостоверяющего центра Республики Казахстан.

Уважаемый пользователь!

Убедитесь, что NCALayer запущен/установлен и повторите попытку.

Инструкция по запуску программы

Инициативу о приостановлении действия жилищных сертификатов внес российский глава Крыма Сергей Аксенов. Депутаты российского парламента Крыма поддержали его в двух чтениях. В частности, за это решение высказалось 65 депутатов, еще десять были против, воздержавшихся нет, сообщает пресс-служба российского парламента Крыма.

Как указано в пояснительной записке, данная мера вводится «из-за ухудшения санитарно-эпидемической ситуации в Крыму, где приоритетными и вынужденными расходами остается борьба с коронавирусом, сохранение жизни граждан, что требует значительных средств бюджета Крыма».

Таких обращений в открытом доступе – десятки. Семьи, оформившие сертификаты или планировавшие это сделать, считают решение об их заморозке несправедливым и призывают пересмотреть его.

Многие эти обращения помогает распространять депутат крымского парламента Илья Донченко, который, как он утверждает, вместе со всей фракцией коммунистов проголосовал против решения о приостановлении выплат. Он призывает крымских матерей не молчать, а «заставить власть увидеть, что она совершила ошибку, которую нужно исправить».

Автозапчасти для иномарок в Симферополе, Севастополе, Ялте Бахчисарае и других городах Крыма.
Доставка по всему Крыму.
Приглашаем к сотрудничеству СТО на особо выгодных условиях.
Лояльная программа скидок для постоянны клиентов.

Ветеринарные услуги:

-кардиология

-офтальмология

-ортопедия и травматология

-реанимация и интенсивная терапия

-все виды хирургических операций

-пластическая хирургия

-лабораторные исследования

-рентгенологическое исследование

-ультразвуковая диагностика

-вакцинация и профилактика

-чипирование с занесением в международную систему данных

-оказание первой неотложной помощи при различных состояниях

-сопровождение при исследованиях КТ и МРТ

-неврологические операции и обследование

-дерматология

-орнитология

-ратология

-стоматология

-круглосуточное отделение ОРИИТ

Световые натяжные потолки

Натяжные потолки с фотопечатью

Звездное небо

Многоуровневые и стандартные натяжные потолки.

Фактуры потолков: глянцевые, матовые и сатиновые

Натяжные потолки по 370 руб./м² (материал+работа)

Выезд и замер бесплатно Крым и Севастополь.

Наши преимущества:

Бесплатный замер — для точного расчета замерщик приедет Бесплатно
Гарантия на монтаж — 2 года с момента установки
Гарантия на полотно — 5 лет с даты монтажа

Как жителям Крыма получить 850 тысяч на улучшение жилья?

Недвижимость, которая приобретается за счет средств государственной поддержки, должна находиться на территории Республики Крым, и она должна быть жилой. То есть она обязательно должна отвечать установленным техническим требованиям и санитарным нормам.

Не допускается приобретение недвижимости у членов семьи или близких родственников, а именно:

супруги, в том числе и бывшие,
родители супругов,
дети супругов, в том числе и усыновленные,
братья и сестры,
дедушки и бабушки, их внуки.

Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» предусматривает предоставление социальных выплат на улучшение жилищных условии в размере 30% расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

[2]

Социальную выплату возможно использовать на приобретение жилого помещения на первичном или на вторичном рынке жилья, а также на создание объекта индивидуального жилищного строительства. Участником подпрограммы может стать молодая семья, соответствующая одновременно следующим условиям:

возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день утверждения уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Крым списка молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году не превышает 35 лет
признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (обеспечение жильем менее учетной нормы)
наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

Расчет размера социальных выплат осуществляется исходя из нормативной средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья утвержденной для Республики Крым (на IV квартал 2015 года — в размере 29000 руб) и нормативной площади жилья для каждого члена семьи.

Реализацию мероприятий в 2015 году осуществляет НО «Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования».

Право на получение социальной выплаты подтверждается свидетельством.

В течение 7 месяцев со дня выдачи свидетельства, молодая семья должна подобрать и приобрести жилое помещение соответствующее требованиям подпрограммы.

Как заявила министр труда и социальной защиты населения Республики Елена Романовская, согласно новым правилам монетизации субсидию будет получать сам гражданин путем начисления на банковскую карточку и почтовым переводом. Для подачи заявки на получении наличных выплат за услуги ЖКХ гражданин должен обратиться в органы соцзащиты с пакетом документов.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 23.06.2016 г. № 272 «О расходах на обеспечение жильем молодых семей на территории Республики Крым» утвержден Порядок предоставления и расходования субсидий бюджетам муниципальных образований Республики Крым на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках реализации Государственной программы развития строительной отрасли Республики Крым на 2015-2017 годы.

Данный Порядок определяет механизмы, цели и условия предоставления и расходования субсидий местным бюджетам из бюджета Республики Крым на обеспечение жильем молодых семей в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы (далее субсидия), утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 г. № 1050.

Субсидия используется на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (социальная выплата) и предоставление дополнительной социальной выплаты при рождении ребенка (дополнительная социальная выплата).

Участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и имеющего одного и более детей. Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи-участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет. Семья должна состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо быть в установленном порядке признана нуждающейся в жилых помещениях. Помимо этого, необходимо иметь доходы, которые позволят получить заем на рыночных условиях или ипотечный жилищный кредит. При соблюдении всех этих условий молодая семья вправе рассчитывать на участие в государственной программе с последующим получением субсидии на жилье.

Для получения более подробной информации об участии в подпрограмме необходимо обратиться в жилищный отдел администрации города Евпатории Республики Крым (г. Евпатория, проезд Ахматовой, 28, т. 61101). Консультации и прием заявлений проводятся в жилищном отделе в приемное время: вторник, среда – с 14.00 до 17.00 часов, пятница с 10.00 до 13.00 часов.

С полным текстом постановления можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Республики Крым

Конституцией РФ в статье 40 закреплено право малоимущих и иных граждан, указанных законодателем, получить бесплатно или за доступную плату жилье из государственных и иных жилищных фондов. Но только в том случае, если они признаны нуждающимися в квадратных метрах.

То есть получить квартиру от государства можно бесплатно и за определенную плату. Нас интересует первый вариант.

бесплатно жилье предоставляется исключительно по договорам социального найма;
гражданин, претендующий на жилье, должен быть признан малоимущим и нуждающимся в получении жилья;
претендент на бесплатное жилье должен иметь гражданство РФ, за исключением случаев, установленных законом.

Однако есть 2 категории граждан, которые могут претендовать на получение жилья вне очереди. Это граждане:

чьи квартиры признаны непригодными для проживания и ремонту (реконструкции) не подлежат;
которые страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых установлен законодателем.

Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Конкретные суммы, которые можно получить по жилищному сертификату, государство не определяет. Свои требования для программы улучшения жилищных условий в каждом субъекте прописывают региональные власти.

Сумма сертификата рассчитывается в индивидуальном порядке с учетом стоимости квадратного метра, состава семьи и времени выдачи сертификата. Поскольку стоимость жилья регулярно растет, затягивать с использованием жилищного сертификата не стоит.

Жилищный сертификат — это свидетельство, которое выдается уполномоченными на то специализированными государственными органами и подтверждает право гражданина на получение специальной социальной выплаты за счет средств из федерального бюджета.

Сертификат можно назвать облигацией особого вида, которая будет подтверждать право ее владельца на приобретение жилья в имеющемся жилом фонде.

Сертификаты выдаются конкретному человеку и являются именными, передать другим лицам его нельзя. Это будет считаться фактом мошенничества.

Получить такую социальную гарантию можно только один раз и на покупку только готового жилья. Вложить его в уже построенный, но еще не сданный дом нельзя. Повторное получение сертификата на жилье одним и тем же лицом на законодательном уровне запрещено.

Сертификат можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке (если удастся найти банк, который готов выдать ипотечный кредит на уже отстроенное жилье).

Для получения гарантии в виде такой субсидии (причем субсидии безвозмездной) от государства необходимо будет обратиться в местные (или федеральные) органы исполнительной власти и заявить о своем желании принять участие в Федеральной программе.

Категории, которые могут рассчитывать на участие в федеральной программе достаточно разнообразны и перечень документов, которые надо будет предоставить отличается. Однако есть список, который необходимо подготовить всем категориям и уже к нему будут прилагаться дополнительные документы:

Заявление на участие в федеральной программе на получение субсидии.
Справка, подтверждающая необходимость улучшения жилищных условий.
Паспорт гражданина Российской Федерации (или иной документ, который будет удостоверять личность самого заявителя).
Если заявитель военнослужащий необходимо предоставить документ, подтверждающий освобождение жилья, которое было выделено по последнему месту службы. Пока такой документ предоставлен не будет, на получение облигации можно не рассчитывать.
Выписка из домовой книги по предыдущему месту регистрации (которая подтвердит необходимость улучшения существующих жилищных условий).
Копия финансового лицевого счета по месту жительства, где заявитель был зарегистрирован ранее.
Документы, которые будут подтверждать родство заявителя с каждым конкретным человеком, которого (или которых) он указал членами своей семьи.

Если вы хотите узнать, о государственной программе доступное жилье для молодых семей, советуем вам прочитать статью.

Принять участие в программе могут лица, отвечающие перечню требований, определенных в действующем законодательстве.

К таким требованиям относятся:

Признание заявителя лицом без определенного места жительства (это означает полное отсутствие какого-либо жилого помещения, пригодного для постоянного в нем проживания).
Использование для жилья помещений, выделенных в общежитиях или иных служебных помещениях при отсутствии своего собственного жилья.
Съём, то есть поднайм (или коммерческий найм) квартиры, дома или комнаты.

Если кто-то из членов семьи заявителя на момент подачи заявления занимается строительством своего жилого дома или уже получил субсидию от государства по различным программам, то сам заявитель автоматически из программы исключается.

Государственные жилищные сертификаты выдаются:

УВ — военнослужащим, сотрудникам МВД, ФСБ, ГУИОН, МЧС (вместе с членами семей);
ГУ — гражданам, уволенным с военной службы и получающим сертификат в субъектах России;
БК — переселяемым из Байконура. Постоянным работникам комплекса «Байконур», а также тем, кого с этой территории необходимо расселить для обеспечения их безопасности.
ПС — гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и имеющим общий трудовой стаж в этих регионах не менее 15 лет.
В — вдовам военнослужащих, погибших во время службы в Вооруженных силах.
МУ — молодым ученым.
ВП — вынужденным переселенцам, в том числе и из других государств, получившим гражданство Российской Федерации.
МЧ — гражданам, пострадавшим от катастрофы на Чернобыльской АЭС.
А — гражданам, лишившимся жилья в результате каких-либо стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций.

Если при подаче всех необходимых документов государственные органы приняли решение в пользу заявителя о включении его в программу и выдали соответствующие документы, подтверждающие его право на получение жилья, необходимо переходить к следующему этапу, а именно к реализации сертификата.
Сертификат надо реализовать за достаточно короткий срок – не более девяти месяцев с момента его выдачи (именно столько действует сертификат).
После получения сертификата гражданин должен открыть целевой счет в уполномоченном банке в течение 2 месяцев, деньги на руки заявителю не выдаются.
После открытия счета наступает период поиска подходящего жилья, на него следует потратить не более пяти месяцев, чтобы уложиться в срок действия облигации.
Построенные, но еще не сданные дома рассматривать в качестве жилья нельзя, так как по действующим на сегодняшний день правилам потратить сумму субсидии можно только на готовое, то есть уже сданное и прошедшее всю процедуру государственной регистрации, жилье.

Стоимость жилищного сертификата рассчитывается исходя из социальной нормы жилой площади и среднерыночной стоимости 1 м² жилья на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат.

Установленная социальная норма жилья на сегодняшний день составляет:

На семью из 1 человека — 33 м²;
Из 2-х человек – 42 м²;
На семью из 3-х человек и более – 18 м² на одного члена семьи.

Когда жилье подобрано необходимо зарегистрировать договор покупки недвижимости в соответствующих органах, регистрирующих возникновение права собственности на тот или иной объект недвижимости.

Возможно Вас заинтересует статья о том, как расторгнуть договор купли продажи недвижимости после регистрации, прочитать об этом можно тут.

Не каждый продавец может согласится, что деньги от продажи квартиры он получит не сразу, а лишь через некоторое время после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

После того, как договор прошел соответствующую процедуру регистрации и собственники получили свои свидетельства, заявитель со всеми полученными свидетельствами обращается в банк, где эти документы предъявляются.

Военнослужащий встает в очередь на квартиру только после трех лет службы.

Военнослужащие и приравненные к ним лица могут обратиться за сертификатом за год до увольнения со службы, если такое увольнение происходит по причине достижения человеком предельного возраста, до которого можно нести службу и только в том случае, если общий стаж (в пересчете на календарный режим исчисления) составит десять лет.

Для участия в программе и получения жилищного сертификата требуется подать рапорт. Рапорт является основанием для включения в список на получение жилищного сертификата, очередь формируется командиром совместно с жилищной комиссией части по последнему месту службы.

Чем раньше будет написан рапорт на получение жилищного сертификата, тем быстрее дойдет очередь на его получение.

Кто имеет право на жилищный сертификат

Жилищный сертификат представляет собой именное свидетельство, указывающее на право гражданина получить за счет средств федерального бюджета жилищную субсидию для покупки жилья на территории Российской Федерации.

Если сравнивать ипотечное кредитование и жилищный сертификат, то можно обнаружить ряд преимуществ последнего:

Нет опасности, что выселят, если будет потеряна возможность платить;
Постоянные платежи раз в месяц, часто вызывающие проблемы у многих семей, не требуются;
Стоимость сертификата меньше стоимости 1 кв. м. жилой площади в отличие от ипотеки, при которой цена в целом за жилье может возрастать в 2-3 раза по сравнению с номинальной стоимостью жилого помещения;
Покупка сертификатов может проводиться постепенным образом в зависимости от возникновения свободных денег у плательщика, а ипотечное кредитование обременяет долгосрочными и серьезными ограничениями на бюджет семьи.

Сертификаты и облигации весьма похожи по своей сущности, тем не менее, есть существенные отличия, заключающиеся в привязке облигаций к строительной фирме, а сертификатов к строящейся недвижимости.

Жилищный сертификат имеет серьезное преимущество — он прозрачен и понятен приобретателю ценной бумаги.

Организации, выпускающие сертификаты, обязательно проходят ревизию финансовой надежности. Кроме того, все документы по строительству и проекту жилья подлежат аудиту.

Правила выдачи и способы использования жилищного сертификата

Каждый человек желает пользоваться различными видами государственной поддержки, позволяющими приобретать жилье или получать разные субсидии. Востребованными считаются жилищные сертификаты, назначаемые только определенным категориям населения и используемые для покупки жилья.

Соответствующий законопроект прошел сразу два чтения в ходе сегодняшнего заочного голосования депутатов Государственного совета Крыма.

«Принятие законопроекта позволит высвободить средства от реализации мероприятия, связанного с предоставлением дополнительной меры социальной поддержки для улучшения жилищных условий семьям, имеющим детей, в Республике Крым, для перераспределения на наиболее приоритетные направления расходования средств бюджета РК», – говорится в пояснительной записке к проекту закона.

В документе также уточняется, что прогнозные потери доходов бюджета республики за 2020 год в связи с пандемией новой коронавирусной инфекции, по предварительной оценке, составляют 4,4 млрд рублей, что «не позволит в полном объеме выполнить действующие расходные обязательства» субъекта.

Безвозвратная помощь оказывается в том случае, если доход на каждого члена семьи за последние полгода не превышал двух прожиточных минимумов.

То есть, если доход был не более 32 668 тенге на человека.

А бюджетный кредит выдается при превышении 32 668 тенге на человека за последние шесть месяцев.

При этом максимальный срок займа достигает 15 лет, а ставка вознаграждения – 0,01% годовых.

Как получить жилищный сертификат в Крыму