Подходим ли мы под критерии для участия в программе помощи молодым семьям?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подходим ли мы под критерии для участия в программе помощи молодым семьям?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Условия программы «Молодая семья»

2. Программа «Молодая семья» — 2022: что нужно знать

3. Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

4. Условия участия в программе «Молодая семья»

4.1. Выплаты на ребенка до 1,5 лет

5. Вопросы и ответы по программе «Молодая семья»

Требования к участникам программы
Размер субсидии на покупку жилья
Как считают субсидию
Как использовать субсидию
Сроки действия программы
Как принять участие в программе
Региональные особенности программы
Очередь по программе

Условия программы «Молодая семья»

Чтобы стать участником программы, молодая семья должна соответствовать нескольким условиям:

Оба супруга не старше 35 лет

При этом, следует отметить, что возраст участников программы проверяется два раза – при постановке на учет, а затем при фактическом предоставлении субсидии. Это значит, что если на момент постановки на учет супругам было по 33 года (или одному из них 33 года), а в момент предоставления субсидии стало 36, то в программе они участвовать не смогут;

Граждане, брак которых официально зарегистрирован (наличие брака не является обязательным условием для граждан с детьми);

Достаточный уровень доходов для оформления ипотечного кредита или приобретения жилья по договору купли-продажи

Наличие средств можно подтвердить справкой с работы о получаемых доходах либо справкой из банка о наличии сбережений;

Наличие у членов семьи официального статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Также молодыми семьями, имеющими право на получение субсидии в рамках программы, признаются неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и одного и более детей.

Таких требований всего три:

Регион приобретения жилого помещения и выплаты субсидии должны совпадать;
Жилье не приобретается у близких родственников;
Площадь жилого помещения должна соответствовать установленным нормам на одного человека.

Какие документы нужно подготовить для участия в государственной программе Молодая семья в 2022 году:

личное заявление по образцу на специальном бланке (можно скачать с интернета);
гражданские паспорта супругов + ксерокопии;
свидетельство о браке (ксерокопия);
военный билет супруга (ксерокопия);
если в семье воспитываются дети, к пакету документов также прикладываются копии свидетельства о рождении несовершеннолетних;
справка о составе семьи из ЖЕО;
подтверждение доходов мужа и жены;
выписка с указанием прописки по месту проживания супругов за последние 10 лет.

Если ипотека оформляется с участием материнского капитала, к основному пакету документов также нужно приложить сертификат.

Семья, желающая стать участниками государственной программы субсидирования, обращается с личным заявлением в районную администрацию по месту проживания. Если государственный орган дает согласие на участие в программе, семья становится на очередь на получение субсидии. На следующем этапе можно начинать подготовку документов для предоставления в банк, где будет оформляться ипотека на покупку жилья.

Программа «Молодая семья» — 2022: что нужно знать

В Основах государственной молодежной политики Российской Федерации на период до 2025 года (утв. распоряжением правительства №2403-р от 29.11.2014) молодой признается семейная пара, состоящая в первом зарегистрированном браке и в которой возраст каждого из супругов не превышает 30 лет. Для жилищных программ поддержки возраст участников увеличивается до 35 лет. В последние годы социальная поддержка молодых семей за рубежом и в России практически не выделяется в отдельное направление и осуществляется в рамках помощи малообеспеченным и имеющим детей.

В основном федеральные программы поддержки молодых семей в 2020 году сводятся к сфере жилищной политики. Федеральные власти при софинансировании регионов выдают субсидии на покупку собственной жилплощади.

Принципы помощи в приобретении квартиры или дома содержит государственная программа поддержки молодых семей «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и ведомственная целевая программа «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг».

Кроме того, осуществляется господдержка молодым семьям при ипотеке — это целый класс кредитов, отличающихся выгодными условиями, по которым государство частично субсидирует ставку. Подобные банковские предложения обычно носят соответствующие названия. В настоящее время действует программа, позволяющая семейным парам с двумя и более детьми оформить ипотеку по ставке 6% (постановление правительства №1711 от 30.12.2017). Еще ниже ставки для этой категории граждан по госпрограмме «Дальневосточная ипотека» — от 2%.

Молодые супруги вправе получить госпомощь для имеющих детей и для малообеспеченных граждан.

Кроме того, каждый регион разрабатывает собственные программы помощи. Существуют и благотворительные и волонтерские организации, которые предоставляют поддержку молодым семьям в трудных жизненных ситуациях.

Ранее действовавшая подпрограмма «Молодая семья» федеральной программы «Жилище» завершена. Государственная поддержка молодой семьи при покупке квартиры в 2020 году осуществляется в виде социальной выплаты (субсидии) на улучшение жилищных условий по государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (постановление правительства №1050 от 17.12.2010 с изменениями от 15.06.2020). Ее участником вправе стать семейная пара (или единственный родитель), соответствующая следующим требованиям:

состав — минимум 2 человека;
возраст супругов не превышает 35 лет;
граждане признаны нуждающимися в жилом помещении;
супруги имеют доход, позволяющий им оплатить оставшуюся часть стоимости жилья.

Размер выплаты не менее:

30% стоимости жилья — для неимеющих детей;
35% — для имеющих одного ребенка или более.

Данный закон о поддержке молодых семей позволяет использовать субсидию для оплаты части стоимости жилого помещения при покупке или для оплаты договора строительного подряда при возведении дома, уплаты паевого взноса ЖСК, оплаты договора долевого участия, первоначального взноса, погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту.

Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.

Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.

Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.

На какие нужды можно растратить средства из программы	Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение
Приобретение уже сделанного жилья	Составить договор о купле-продаже недвижимости
Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке)	Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу
Построить собственный доступный дом	Заключенный договор подряда
Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга)	Готовый кредитный договор
Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива	Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы

Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.

Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.

Программа обеспечения доступнымжильем позволяет получить помощь многим нуждающимся. Но чтобы стать участником программы в 2022 году, нужно выполнить определенную последовательность действий.

Первым шагом чтобы получить комфортный дом, является обращение в администрацию муниципального образования. Там потенциальным льготникам расскажут об условиях участия именно в их регионе. Дальше молодежь должна заняться сборомдокументов, чтобы подтвердить необходимость в доступном жилье, предлагаемом программой.В обязательный набор документов могут быть включены:

заявление в двух образцах (один супругам, а второй в госорган);
паспорт (ксерокопии);
свидетельство о браке или разводе;
копия свидетельства рождения ребенка (если он есть);
если жилье планируется покупать в кредит– выписка из банка о предоставлении рассматриваемого кредита;
документы, подтверждающие платежеспособность пары.

Если жилье уже есть, но оно недостаточно комфортное или даже аварийное, молодой гражданин должен предоставить дополнительные документы для программы «доступное жилье»:

выписки из домовой книги;
документы, подтверждающие право на собственность;
справка о площади жилья (с указанием, сколько площади отводится на каждого члена семьи проживающего в квартире).

Если жилье аварийное, то нужно принести документы, подтверждающие это. Чтобы семью включили в актуальный список льготников, подать заявку следует до 1 июня. После передачи документов, администрация решит, сможет ли семья принять участие в программе. Если решение положительное, нужно дождаться включения в очередь на финансирование. Сначала списки формируются на местном уровне, потом передаются в регион, а после происходит переход на федеральный уровень. Когда государство решит, сколько денег достанется каждому региону, на местном уровне составляют окончательный список участников программы, которым предоставят помощь.

Если стало известно, что на молодежь поступили деньги в 2022 году, нужно оформить свидетельство. На это у льготников есть 15 суток с момента получения информации. Свидетельство можно продемонстрировать в банке и получить ипотеку. У документа есть срок действия, который составляет 7 месяцев с момента получения. Если не получится купить жилье в рассматриваемый срок, семья потеряет право на субсидию.

После получения свидетельства, его нужно показать в банке. На это у молодежи есть месяц. Просрочив этот период, придется запрашивать новое свидетельство, что связано с тратой драгоценного времени. Если банк свидетельство примут, на счету появятся деньги. Но их снять невозможно – сумма сразу уйдет на счет продавца. Чтобы подтвердить целевое назначение средств, нужно собрать специальный набор документов, точный перечень которых можно спросить в банке.

Стоимость доступного жилья в разных регионах отличается, также отличается и учетная норма площади жилья на 2022 год. А от неё зависит размер помощи на покупку недвижимости. Также в разных регионах в качестве нормы считаются разные уровни дохода. Потому если в одном регионе молодаясемья будет малообеспеченной, в другом она не смогла бы претендовать на государственный тип субсидии. Еще один важный критерий – свои правила очередности получения жилья на семью.

В очереди на получение помощи в 2022 году могут стоять сотни или даже тысячи граждан, но субсидию получают только около 20 молодых семей ежегодно. Учитывая это, точные сроки получения доступной помощи определить сложно, но молодежь может обратить внимание на такие факторы:

числа молодежных заявителей, которые включены в очередь;
финансирования (суммы, что государство выделяет для помощи семьям в разных регионах);
количество льготников в очереди, которые имеют первоочередное право на помощь.

Если говорить о средних результатах, то в очереди на жилье проводят около 2-4 лет, но обычный гражданин, не имеющий особых льгот и статусов, может ждать гораздо дольше.

Получить юридическую помощь по вопросам программ доступного жилья для молодой семьи можно на нашем сайте.

Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума.

Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов.
Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей.
Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.

Многодетные семьи — те, в которых трое и больше детей, могут получить особые льготы:

450 000 рублей на погашение ипотеки;
земельный участок от государства;
льготы по налогу на имущество;
скидки на коммуналку.

Подробнее мы рассказывали в другой статье: «Льготы для многодетных семей».

Одно из основных условий для получения ипотеки молодым семьям – встать в очередь на улучшение жилищных условий. При этом семья не должна быть малоимущей. Чтобы получить статус семьи, которой требуется улучшение условий проживания, жилплощадь по размеру должна быть меньше установленного в регионе минимума или не подходящей по санитарным или техническим нормам. Статус подтверждает госадминистрация.

Супруги должны при вступлении в программу подтвердить платежеспособность, и доказать, что собственных денег хватит на погашение оставшейся части ипотеки. Для этого можно использовать справку с рабочего места о доходах, выписку о сумме денег на счету. Если семья малоимущая и денег на погашение задолженности не хватит, участвовать в программе она не сможет.

Ограничения по доходу семьи для участия в программе поддержки молодых семей:

без детей доход от 22 тыс. рублей;
с одним ребенком доход от 32 500 рублей;
с двумя и более детьми доход от 43 500 рублей.

Программа доступна только для молодых семей. Такой статус возможен, если обоим супругам еще не исполнилось 36 лет. Сожительство не учитывается, важно, чтобы пара была расписана. Возраст проверяют в 2 этапа: при приеме заявления на участие в программе кредитования и при составлении списков на распределение денег. Бывает, что от первого до второго этапа проходит несколько лет, и семья уже не попадает в категорию молодой. Тогда семья теряет право на участие в программе.

У семьи может не быть детей, но на принятие решения о выдаче субсидии это не влияет. Зато количество детей может повлиять на сумму, которую государство выплатит семье. На участие в программе может претендовать и один родитель до 35 лет включительно, но только в том случае, если у него есть ребенок, чтобы у него был статус «семья».

Так как программа федеральная, существуют общие правила участия. Но правительство регионов может изменять или дополнять их.

Когда семью включают в список участников программы ипотеки молодым семьям, супругам выдают сертификат, который подтверждает право на субсидии. Но деньги наличными семье не дают, всю сумму перечислят безналичным переводом в банк.

По госпрограмме сумма помощи семье зависит от числа детей:

Если в семье нет детей, государство компенсирует 30% от стоимости жилплощади.
Когда ребенок один, размер субсидии составит 35%.
Если в семье двое детей, государство оплатит до 40% от стоимости жилья.
Семьям с тремя и более детьми государство перечислит сумму за жилье до 50%.

В некоторых регионах семьи могут получить господдержку в размере до 70-80% от стоимости жилья. При этом важно учесть, что сумма высчитывается не от цены квартиры или дома по договору, а исходя из расчетной стоимости. Чтобы узнать расчетную стоимость, нужно площадь квартиры умножить на стоимость 1 кв. м. жилплощади в регионе. Точная сумма вписана в сертификат на субсидию. Если жилье фактически стоит дороже расчетной стоимости, семья оплачивает разницу самостоятельно или за счет денег выданных по ипотеке.

Деньги по сертификату можно потратить только на приобретение или покупку жилья молодой семье. Можно купить квартиру на первичном или вторичном рынке или компенсировать стоимость стройматериалов или работу строителей.

Субсидию можно внести в качестве последнего паевого взноса, если после полной оплаты жилье перейдет в собственность молодых супругов.

Участвовать в программе кредитования молодых семей супруги могут только один раз. При вступлении в программу жилье обязательно должно быть расположено в том же регионе, где супруги подавали заявление на участие. Дополнительное условие – жилплощадь должна быть куплена не у родственников.

Чтобы получить право на участие в программе ипотеки для молодой семьи, супругам нужно:

Обратиться в кредитную организацию и заполнить заявку. В анкету укажите личные и контактные данные. Проверяйте сведения внимательно, так как при выявлении ошибки в кредитовании откажут.
Ожидать решения организации.
При положительном решении собрать необходимые документы и предъявить их сотруднику ФСО.
Ожидать окончания проверки. Сотрудники банка анализируют и проверяют поступившие данные. Некоторым претендентам могут позвонить, чтобы уточнить определенные сведения.
Оформить соглашение после прохождения проверки.

Также в администрации потребуется уточнить нормы и требования к жилью. Когда кредитору поступят сведения о том, что на вашу семью выделяют деньги, понадобится получить сертификат на субсидию. Заявление нужно написать в течение 15 дней. С этим сертификатом нужно прийти в банк для дальнейшего оформления ипотеки.

Для получения статуса семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет и дождаться своей очереди. Ежегодно документы подают тысячи семей, всего в очереди по всей стране насчитывают несколько сотен тысяч участников. Но получают жилье каждый год по 15-20 семей в регионе. Так получается, что ожидание растягивается на несколько лет. За это время супруги могут развестись, самостоятельными усилиями получить дом или им исполнится 36 лет.

Существует несколько факторов, от которых зависит длительность ожидания очереди:

Количество участников, которые уже стоят в очереди.
Размер финансирования. Ежегодно выделяют разную сумму для участников программы. Это влияет на скорость прохождения очереди.
Наличие новых льгот. Семьи, у которых появляются новые льготы, могут пройти очередь быстрее. К примеру, в семье могут появиться еще дети, и она станет многодетной.

Средний срок ожидания очереди составляет от 2 до 4 лет. Поэтому подавайте заявление как можно раньше, сразу при заключении брака, тогда вероятность стать участником программы будет выше, чем у тех супругов, возраст которых уже близок к 36 годам.

Программа «Молодая семья» утверждена действующим Постановлением Правительства РФ № 1050 и действует с 2015 по 2027 год. Она разработана для помощи молодым семьям и направлена на улучшение их жилищных условий. Подать заявку на участие в программе могут семьи с детьми или без них, а также родители, в одиночку воспитывающие ребенка. Главное условие — отсутствие собственного жилья.

Государство безвозмездно предоставляет молодым семьям субсидию, которой можно оплатить часть стоимости квартиры. То есть ничего возвращать не нужно. Участники программы не получают наличных денег: они поступают только на счет банка.

Программы в разных регионах могут отличаться, поскольку все субъекты РФ разрабатывают собственные проекты. Внимательно ознакомьтесь с условиями в своем городе, прежде чем подать заявление на субсидию.

Не каждая молодая семья может воспользоваться государственной поддержкой в приобретении недвижимости. Рассмотрим ниже критерии отбора.

Стандартные пункты для получения займа:

Официально зарегистрированный брак. Участвовать в программе могут только женатые пары, совместное проживание на одной территории при отсутствии штампа в паспорте прав на заявку не дает. Наличие или отсутствие детей не играет роли, но влияет на размер субсидии.
Неполная семья. Подать заявление на участие может родитель, который воспитывает ребенка один. Это может быть как мать, так и отец.
Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет. Если в ожидании субсидии кому-то из них исполнилось 36 лет, семья снимается с очереди. Чтобы увеличить шансы на получение денег, не стоит тянуть с подачей заявления: ждать можно несколько лет.
Подтверждение официального дохода или сбережений. Для получения субсидии нужно предоставить документы, которые гарантируют у семьи наличие средств на погашение кредита или выплату остатка. Доказательством может служить справка о зарплате или выписка о наличии сбережений.
Необходимость в улучшении жилищных условий. Субсидию получают только те семьи, которые действительно в ней нуждаются. Наличие собственной квартиры или проживание в большом доме с родителями не дают права участвовать в программе.

Для подачи заявления семья должна обратиться в местную администрацию. Исполнительный орган должен подтвердить, что семья нуждается в улучшении жилищных условий. К ним относятся отсутствие собственного жилья, проживание в аварийном доме или на площади, которая не соответствует учетным нормам. Их устанавливает муниципалитет, и они могут различаться в зависимости от населенного пункта.

Важно! В каждом регионе РФ свои правила по определению нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать точную информацию можно в МФЦ, соцзащите или администрации.

Программа «Молодая семья» предоставляет следующие льготы для решения жилищного вопроса:

низкий процент по кредиту;
небольшой первоначальный взнос либо его отсутствие;
отсрочка платежей в связи с потерей работы, рождением ребенка, болезнью, срочной службой в армии;
срок погашения кредита — до 30 лет;
возможность привлечения до четырех созаемщиков;
возможность погашения задолженности материнским капиталом.

Для участия в государственной программе необходимо подтвердить свою материальную обеспеченность и предоставить справки о заработной плате, накоплениях, наличии материнского капитала и т.д.

Размер субсидии во многом зависит от состава семьи:

бездетная пара — 30% от стоимости жилья;
семья с одним ребенком — 35%;
семья с двумя детьми — 40%;
семья с тремя и более детьми — 50%.

Важно! Участвовать в программе можно только один раз.

Программа «Молодая семья» действует с 2015 по 2027 год, однако возможно ее продление.

Сертификат на получение субсидии позволяет:

купить квартиру в новостройке;
приобрести готовое жилье;
построить новый дом;
внести первоначальный взнос по ипотеке;
погасить долг по ипотеке;
купить жилье через кооператив и внести паевый взнос.

Требования к приобретаемому жилью:

Оно должно находиться в регионе, который выплатил субсидию.
Не должно принадлежать близким родственникам.

В программе участвует большинство крупных банков, которые выдают ипотеку для молодой семьи на определенных условиях. Как правило, кредитные организации предлагают один из двух вариантов.

Семья без детей или с одним ребенком может рассчитывать на немного более низкую процентную ставку. Если же в семье после 1 января 2018 года родился второй или последующий ребенок, она имеет право на получение кредита с низкой ставкой: от 4,7 до 6,5%.

У каждого банка могут быть свои требования, поэтому узнавайте их заранее.

Для получения субсидии необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:

заявление на участие в программе;
копии паспортов супругов;
копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
подтверждение накоплений и доходов;
номера СНИЛС;
справки 2-НДФЛ;
трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
подтверждение платежеспособности супругов;
подтверждение о необходимости в жилье;
информация о кредитной истории (при ее наличии);
выписка из домовой книги.

Если молодая семья планирует потратить субсидию на уже действующую ипотеку, понадобятся дополнительные справки:

копия кредитного договора;
выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
справка об остатке долга.

Внимательно заполняйте документы и проверяйте сроки действия всех справок.

Заявку подают в местный орган исполнительной власти. Администрация проверяет документы в течение 10 дней, после чего выносит решение по субсидии. Если оно будет положительным, молодую семью вносят в список на получение материальной помощи. Когда подходит очередь, супруги получают сертификат на государственную субсидию. После этого семья может обратиться в банк для оформления кредита.

Важно! Сертификат предоставляется молодой семье только один раз и не подлежит обмену или перепродаже.

Семья получит государственную субсидию в 2021 году, если супружеская пара, подходит под следующие требования:

официальное заключение брака или одинокий родитель с ребенком (детьми);
возраст супругов не выше 36 лет;
потребность в улучшении жилищных условий;
подтверждение официального дохода.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются семьи, где площадь не соответствует нормам проживания (нормы отличаются в разных регионах) или при совместном проживании с больным человеком.

У разных банков имеются свои требования, но для молодых семей они обычно предлагают один из 2 вариантов. При отсутствии детей (одном ребенке) предлагается обычная программа, с процентной ставкой немного ниже рыночной. Требования к заемщику стандартные:

не моложе 18-21 года;
наличие постоянного места работы;
справка о доходах;
конкретные требования данного банка (страхование жизни и пр.).

Если в семье после 01 января 2018 г родился второй, или последующий ребенок, семья получит кредит с очень низким процентом (от 4,7 до 6,5 %). Многодетные семьи в этом случае оказываются в более выгодных условиях. В этом случае требования меняются:

возраст супругов не должен быть больше 35 лет;
обязательное внесение первоначального взноса;
предоставление справки 2-НДФЛ;
страховка жизни.

Таковы условия банка, на которых выдается льготная ипотека для молодых семей.

Государственная программа поддержки молодых семей с детьми или бездетных предоставляет широкие возможности для решения жилищного вопроса. Это такие льготы, как:

низкий процент по кредиту;
отсрочка платежей в связи с рождением ребенка, потерей работы, заболевания, срочной службы в армии;
небольшой первоначальный взнос либо его отсутствие;
длительный срок погашения кредита (до 30 лет);
привлечение созаемщиков до 4 человек;
возможность погасить задолженность материнским капиталом.

Для участия в программе молодая семья, необходимо подтвердить свои материальные возможности. Для этого понадобится предъявить выписки об имеющейся собственности, накоплениях, сведения о материнском капитале, справка о заработной плате.

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Чтобы оформить участие в программе, супругам надо будет собрать следующий пакет документов:

заявление в требуемой форме;
паспорта членов семьи;
справки 2-НДФЛ;
свидетельство о регистрации брака (для полной семьи);
трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
свидетельства о рождении детей;
информация о кредитной истории (при ее наличии);
документы, подтверждающие платежеспособность супругов (копия паспорта банковского счета, выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость, подтверждение кредитной организации возможности кредитования данных лиц);
выписка из домовой книги.

Собирая документы, надо обращать внимание на правильность их заполнения и сроки действия.

Государственные программы реализуются региональными властями, поэтому подать заявку и указанные документы надо в местный орган исполнительной власти. Заявление о предоставлении субсидии рассматривается в течение 10 дней. После этого супруги получают решение о постановке их в очередь. Когда приходит время, они получают сертификат, дающий право на государственную субсидию.

Полученный сертификат можно использовать:

для строительства нового дома;
покупки первичного жилья;
погашения долга по ипотеке;
первоначального взноса по кредиту;
паевого взноса в жилищном кооперативе.

Очень хорошо, что этот сертификат можно использовать, чтобы погасить взятый ранее кредит и получить возможность свободно распоряжаться приобретенным жильем.

К наиболее крупным банкам, которые предоставляют льготную ипотеку, относятся ПАО “Сбербанк”, ПАО “Банк ВТБ”, АО “Россельхозбанк”. Каждое из этих финансово-кредитных учреждений помимо общих для всех участников требований, ставит заемщикам свои условия.

Для участия в программе льготного кредитования Сбербанка, молодые супруги или одинокий родитель должны быть:

не моложе 21 года и не старше 35;
брак должен подтверждаться документами ЗАГС;
наличие залога или 3 созаемщика.

Минимальный размер ссуды 300 тыс. рублей, она выдается на срок до 30 лет. При рождении ребенка банк предоставляет отсрочку погашения платежа до достижения ребенком трех лет. В течение этого времени заемщики производят только выплату процентов. Разрешается использовать материнский капитал для погашения долга.

При работе со Сбербанком, заемщикам следует очень внимательно относиться к сбору документов, чтобы исключить ошибки и неправильное оформление.

В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

Другими целями правительственной программы являются:

активизация строительного рынка;
оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
увеличение производительности труда в строительной сфере.

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
35% от средней стоимости жилья:
для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Выплаты молодым семьям — это денежная помощь со стороны государства вступившим в брак людям до 35 лет включительно. Молодой семьей признаются супруги, возраст каждого из которых не достиг этой планки, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, у которого есть ребенок или несколько детей.

Федеральная программа предполагает, что семья может потратить субсидию на следующие цели:

—на покупку готового (вторичного) жилья;
—на покупку квартиры в новостройке;
—на строительство дома (на оплату материалов или работы строителей);
—на первоначальный взнос или погашение по ипотеке;
—на покупку жилья через кооператив.

Условия участия в программе «Молодая семья»

Список документов из федеральных требований для получения государственной субсидии:

—заявление на участие в программе;
—копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей;
—копия свидетельства о браке, если оно есть;
—подтверждение, что семья нуждается в жилье;
—подтверждение доходов или накоплений;
—номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

—выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
—копию кредитного договора;
—справку об остатке долга.

Получить дополнительные средства от государства (пособие по беременности, единовременную выплату при рождении ребенка, а также выплаты на детей до 1,5 лет и до трех лет) имеют право как молодые российские семьи, так и супруги старше 35 лет.

Размер единовременной выплаты при рождении ребенка в 2021 году — 18 000 рублей. Также в ряде регионов существует местная надбавка к этой сумме. Выплачиваются деньги работодателем или органами соцзащиты.

Выплаты на ребенка до 1,5 лет

Выплаты на ребенка до 1,5 лет в России — это ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер таких выплат гражданам не может превышать 29 600 рублей. С 1 июня 2020 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребенка составляет 6 752 рубля.

Как и любая другая государственная услуга, эта программа имеет свои минусы, о которых стоит задуматься. Во-первых, недвижимость, взятая в кредит, остается в собственности банка, пока задолженность не будет погашена. Это значит, что ни один из жильцов не станет собственником квартиры и не сможет ее продать, сдать в аренду, обменять или подарить.

Во-вторых, в связи с расширением программы, увеличивается и количество ее участников. Поэтому ждать получения субсидии придется довольно долго (до двух лет ожидания).

Вопросы и ответы по программе «Молодая семья»

Другими целями правительственной программы являются:

активизация строительного рынка;
оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
увеличение производительности труда в строительной сфере.

30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
35% от средней стоимости жилья:
для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Среднюю стоимость посчитают по формуле:

местный норматив стоимости 1 м2 * размер приобретаемого/возводимого жилья.

Получаемые от государства деньги разрешается тратить:

на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
на уплату паевого взноса;
на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.

Не стоит рассчитывать, что за счет бюджетных средств можно погасить треть расходов на любое жилое помещение.

Государство будет строго следить за его размером и субсидирует только четко установленные нормы:

42 м2 – на молодых супругов без детей или одного родителя с ребенком;
18 м2 – на каждого члена семьи, состоящей из трех и более домочадцев (в том числе 1-го родителя и нескольких детей).

Так что если, например, полная семья с двумя детьми пожелает приобрести просторные апартаменты размером 150 кв.м., то величина социальной выплаты составит 35% не от полной стоимости квартиры, а от стоимости в ней 72 кв.м. (18 х 4). А остальные 78 м2 (150 – 72) супругам придется оплачивать только за счет собственных сбережений.

Принять участие в программе могут только молодые семьи. И это не только возраст и внутреннее самоощущение. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010 , предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые должны быть соблюдены одновременно.

Принять участие могут ( п. 6 Правил ):

Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи. Сожители без штампа в паспорте участвовать не могут, нужно быть официально мужем и женой. Участие бездетных пар также допускается, но это повлияет на размер субсидии. Длительность нахождения в браке значения не имеет, главное чтоб был зарегистрирован в ЗАГСе. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Одинокие кандидаты без детей принять участие не смогут. Хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ.
Кандидаты, возраст которых менее 35 лет включительно. Если вам 30, а супругу 37 – кандидатами вы стать не сможете. Причем ваш возраст будут проверять дважды. Первый раз – при подаче заявки, второй – при назначении субсидии. Между этими проверками легко может пройти несколько лет, и если на момент проведения второй кто-либо из супругов стал старше 35 лет – их исключат из программы «Молодая семья 2020».
Семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для этого у вас не должно быть собственного жилья или доле в нем либо уровень жилищной обеспеченности должен быть менее учетной нормы ( ст. 51 ЖК ). При этом сама семья должна быть малоимущей ( ст. 49 ЖК ): среднедушевой доход должен быть ниже, чем региональный прожиточный минимум. Так что если вы не ютитесь в крохотной «однушке» втроем, а живете в полноценной квартире и получаете хорошую зарплату, которой хватает на всех троих – в субсидии откажут. Учтите, что нуждающимися автоматически не признают – для этого нужно отправиться в УСЗН и стать на жилищный учет или получить справку о признании нуждающейся – такое тоже прокатит ( п. 7 Правил ).
Семьи, способные доплатить разницу. Субсидия не сможет полностью покрыть стоимость купли-продажи, разницу семья должна погасить самостоятельно. За счет собственных сбережений или кредитных средств, государству не важно – главное, чтобы могли доплатить. А если уже есть ипотека, можно ли участвовать в программе «Молодая семья»? Да! Это не является препятствием, потребуются только дополнительные документы.

Обратите внимание, что это общие требования, установленные на федеральном уровне. На местном уровне распорядители денег могут их изменять и дополнять. Чтобы узнать, точно ли ваша семья под них подходит, обратитесь в администрацию по месту жительства.

Государство готово оплатить часть стоимости жилья. Наличку, естественно, на руки никто не даст: только безнал, и только на счет продавца. Размер субсидии в разных регионах может отличаться, и вот почему.

На федеральном уровне установлен норматив ( п. 10 Правил ) – выделять семьям не менее:

30% от расчетной стоимости жилья для бездетных семей;
35% расчетной стоимости жилья для семей с детьми.

Это минимальный размер, и на местах его могут увеличивать. Например, в Новосибирской области семьи при рождении 1 ребенка получают из областного бюджета дополнительно 5% от расчетной стоимости жилья. А в СПб , например, размер субсидии только за счет городского бюджета составляет не менее 75% расчетной стоимости.

Учтите, что это доля не от суммы в договоре, а от расчетной стоимости. Она определяется по формуле ( п. 16 Правил ):

РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ = РАСЧЕТНАЯ ПЛОЩАДЬ х НОРМАТИВ СТОИМОСТИ м2 ЖИЛЬЯ

Норматив стоимости определяется местными властями как величина, пересматриваемая ежегодно. Например, в Брянской области это около 30 тысяч рублей, а в Краснодаре – 46 тысяч. Расчетная площадь зависит от количества членов семьи и установлена п. 15 Правил в размерах:

42 м2 для семьи из двух человек;
18 м2 на каждого члена семьи в семье из 3 и более человек.

Конечная сумма, на которую может рассчитывать семья, указывается в свидетельстве. Но выдадут его только после окончательного согласования выплаты в вашу пользу.

Деньги по федеральной программе можно потратить только на приобретение квартиры или дома. Вы не сможете купить за них машину или путевку в Анталию – перевод одобрят только после подтверждения, что вы приобретаете ( п. 2 Правил ):

вторичное жилье по обычному договору купли-продажи;
первичное жилье в новостройке по ДДУ или через кооператив (ЖК, ЖСК, ЖНК);
первичное или вторичное жилье по ипотечному договору с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения основной суммы долга и процентов);
осуществляете строительство частного дома с привлечением подрядной организации.

К тому же, вы должны обязательно выполнять ряд условий федеральной программы:

Жилье размещено в регионе, где вам одобрили субсидию.
Жилье не может быть приобретено у близких родственников ( п. 2.1 Правил ).
Ранее вы не принимали участие в указанной программе.