Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Арендная плата за землю 2022 пенсионерами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Наступившая пандемия не только затронула здоровье граждан, но и существенно отразилась на экономической ситуации. Снижение спроса на приобретение определенных товаров и оказываемые услуги напрямую повлияло на бизнес.
Для смягчения последствий нанесенного удара по экономике начали планово вводиться меры по поддержке субъектов предпринимательства. Правительством РФ 3 апреля 2020 г. принято постановление №439, которым предусматриваются меры поддержки владельцев коммерческой недвижимости и арендаторов. Для арендаторов установлена отсрочка по внесению платы за аренду федерального имущества. Постановление №439 разъясняет ключевые положения, среди которых выделяют следующие:
- предметом договора является аренда недвижимого имущества нежилого вида, на жилые помещения нормы не распространяются;
- срок, на который предоставляется возможность невнесения платы, установлен до 01.10.2020;
- оплата по отсрочке подлежит внесению с 01.01.2021 до 01.01.2023, законодатель обозначил порядок ее внесения — не чаще одного раза в месяц;
- введение дополнительной платы ввиду предоставления возможности отсрочки запрещается;
- если сумма аренды содержит расходы на оплату коммунальных услуг, отсрочка на них не предоставляется;
- меры ответственности в виде штрафов не применяются.
Получите доступ к демонстрационной версии ilex на 7 дней
Предоставление арендаторам права на изменение порядка внесения платы за аренду негативно сказывается на финансовом положении арендодателя. Для оказания эффективной поддержки обоим участникам сделки в отношении арендодателей приняты меры, касающиеся снижения налоговой нагрузки на имущество, по которому предоставлена отсрочка. Органам государственной власти субъектов РФ предоставлено такое право, например меры поддержки арендодателей в Москве реализуются постановлением правительства №212-ПП от 24.03.2020. Согласно п. 5.1. этого документа, если арендатору снизят ставку по договору аренды на период приостановления деятельности, арендодатель получит финансовую помощь в сумме налога на имущество, земельного налога или арендной платы за земельный участок по объекту, который сдается в аренду.
Согласно постановлению Правительства Москвы №212-ПП для реализации этой меры необходимо соблюдение следующих положений:
- сумма арендной платы должна снизиться не менее чем на 50% от изначальной;
- срок снижения — с момента приостановления деятельности до момента ее возобновления, но не ранее 01.07.2020.
В области налогообложения собственникам недвижимости будут оказаны меры поддержки в виде увеличения срока подачи налоговой декларация за 2019 г. До 30.06.2020 документы необходимо направить в налоговый орган. Будут продлены сроки внесения авансовых платежей по налогу на имущество: до 30.10.2020 за первый квартал 2020 г., до 30.12.2020 за второй квартал 2020 г. Такие положения определены постановлением правительства №409 от 02.04.2020.