Что делать если не дают жилье сироте после решения суда

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать если не дают жилье сироте после решения суда». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Когда должны выдать квартиру сироте после решения суда?

2. Я СИРОТА , МНЕ НЕ ДАЮТ КВАРТИРУ ! ЧТО ДЕЛАТЬ?

3. Частые ошибки муниципалитетов в работе по предоставлению жилья детям-сиротам

4. Аварийная квартира и длинная очередь: обзор ВС для сирот

5. Не выполняется решение суда о предоставлении жилья сироте

6. Исполнение решения суда о предоставлении жилья детям сиротам

7. Может ли сирота старше 23 лет получить жилье

Проживание ребенка-сироты в жилом помещении признают невозможным в следующих ситуациях.

1. Сирота живет в этом помещении вместе с лицом или лицами, лишенным (-и) родительских прав в отношении этого ребенка.

2. В данном помещении живет человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним невозможно.

3. Помещение признано непригодным для проживания.

4. Площадь помещения в расчете на одно лицо, проживающее в нем, менее учетной нормы.

Иные обстоятельства могут быть установлены региональным законом.

Когда должны выдать квартиру сироте после решения суда?

Подготовлен обзор практики рассмотрения судами в 2011-2012 гг. дел, связанных с обеспечением жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа таких детей.

В то время Закон о дополнительных гарантиях по соцподдержке этих детей, Жилищный кодекс РФ применялись в редакции, действовавшей до 1 января 2013 г.

Один из спорных вопросов заключается в том, могут ли граждане указанной категории обеспечиваться жильем вне очереди, если до 23 лет они не встали (не были приняты) на учет как нуждающиеся в нем. В большинстве случаев суды исходили из конкретных обстоятельств дела. Они удовлетворяли требования об обеспечении жильем вне очереди, если причины отсутствия на учете признавались уважительными. Такой подход является правильным. Нередко граждане, принятые на учет до 23 лет, впоследствии были незаконно сняты с него. В таких случаях достижение 23 лет не может служить основанием для отказа в реализации права на внеочередное предоставление жилья, не полученного в период до достижения этого возраста.

Данное право признавалось судами и при наличии закрепленного жилого помещения, непригодного для проживания. Если возвращение ребенка в сохраненное за ним жилое помещение противоречит его интересам (напр., если там проживают лица, лишенные родительских прав, либо алкоголики или наркоманы), то суд удовлетворял требования об обеспечении жильем вне очереди. Подобный подход является верным.

Также правильной является следующая позиция. Если в период нахождения на учете в качестве нуждающихся в жилье лица приобрели право собственности на жилое помещение (напр., по наследству, по договору купли-продажи), то необходимо проверять, не перестали ли они нуждаться в жилье.

В некоторых случаях суды ошибочно полагали, что жилье должно предоставляться исключительно по месту выявления и первичного устройства ребенка в детское учреждение. Единственным критерием, по которому следует определять место предоставления жилья, является место жительства.

С 2013 г. установлен новый порядок предоставления жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа. Несмотря на это, прежними остаются подходы к разрешению вопросов о круге лиц, на которых распространяются дополнительные гарантии прав на жилое помещение, о месте их жительства, о своевременности их обращения за предоставлением жилья и о том, когда у органа исполнительной власти возникает обязанность предоставить жилье, каким требованиям оно должно отвечать.

Дети, которые стали сиротами в малолетнем возрасте и находятся на воспитании у попечителей или в специальных учреждениях, должны получать льготы от государства. Это касается и выделения площади для проживания. Но остается одна проблема — не каждый сирота знает, каким образом можно получить жилье. О том, как получить сироте после 23 лет квартиру рассмотрим более подробно.

Чаще всего дети не обращаются за жильем, потому что:

Подопечным детям плохо разъяснялись их права опекунами или ответственными лицами, которые работают в опекунских органах.
Органы, которые отвечают за выполнение закона о выделении площади, не поставили на учет обратившихся к ним детей.
Состояние здоровья у детей сирот на тот момент, когда нужно было становиться на учет.
Установка на учет не состоялась из-за того, что в свое время у ребенка не было на руках всех необходимых документов.

Кроме этого, очень часто детей, находящихся на учете, снимают с него. Эта процедура является незаконной. При выявлении таких случаев детям должны предоставить жилье без очереди.

Главный пункт это отсутствие у ребенка другой квартиры. При этом, у ребенка не должно быть ни своей квартиры, ни по найму.

Если вышеуказанные пункты все же имеются, то подросток должен доказать, почему он не может там жить. Такими обстоятельствами могут быть:

Из квартиры не хотят выселяться родители ребенка. Которых суд лишил родительских прав.
В квартире живут граждане, которые болеют серьезными хроническими заболеваниями (заразными).
Жилье не пригодно для проживания (до под снос, в аварийном состоянии).
Квартира не проходит норматив по квадратным метрам.

В 14 лет детей оставшихся без попечения родителей, а также тех, кто живет в домах для сирот, интернатах, ставят на учет, чтобы те могли рассчитывать на бесплатное государственное жилье. Заинтересованное лицо, его опекун или представитель органа опеки должны обратиться в соответствующие государственные органы, чтобы встать на учет. Лицом, подающим заявление может быть и кто-то из администрации спец заведения, где воспитывается подросток.

Подать заявление можно до восемнадцати лет. После этого собираются документы и через год может въезжать в свой дом. Вступить в жилищные права можно в возрасте от 18 до 23 лет включительно. При этом, если человек по наступлению ему 23 лет не получил своего жилья, его с учета не снимают. Они будут стоять в очереди до тех пор, пока не обзаведутся собственной квартирой.

Я СИРОТА , МНЕ НЕ ДАЮТ КВАРТИРУ ! ЧТО ДЕЛАТЬ?

Рассчитывать на гос жилье сирота может даже в том случае, когда станет полностью дееспособным. Это случается после того, как ребенок закончил обучение, долгое время находился на лечении, проходил военную службу. Но это все делается только до 23 лет. После указанного возраста рассчитывать на жилье можно только при том случае, если гражданин нуждается в улучшении своих жилищных условий. В 2018 году сирота, возраст которого достиг выше 23 лет, может предъявить свои права на жилплощадь.

В судебной практике предоставление жилья сиротам после 23 летполучить свое жилье вполне возможно, если имеются доказательства того, что у них были уважительные причины, по которым они не получили площади от государства. Сирота должен доказать, что его опекуны или органы публичной власти бездействовали в то время, когда у ребенка наступила пора ставать на учет. Представители органов опеки не проводили разъяснительных работ между детьми-сиротами. А так же будет доказана незаконность действие представителей определенных органов, которые препятствовали получению жилья. Только после этого суд может признать за сиротой право свою квартиру. При этом человек должен довести, что нуждается в жилище.

Многих детей-сирот интересует можно ли получить деньги вместо жилья. Согласно законам РФ подобный обмен не возможен. Это объясняется тем, что идет вразрез с самой сутью программы по обеспечению сирот квартирами. Но бывают исключения в некоторых районах страны. В этом случае дети получают субсидию, которая направлена на покупку другого жилья на выбор.

Единственное условие в том, что площадь квартиры или дома должна соответствовать всем нормам. Для того, чтобы получить субсидию необходимо собрать определенный пакет документов. После чего местные власти выносят решение на выдачу субсидии сироте. Субсидия должна быть равной стоимости квартиры.

Взять справку в учебном заведении, военкомате, в специальном учреждении (детская колония), больнице о том, что он находился в этих заведениях длительное время.
Написать прошение.
Предоставить документы, которые докажут, что у сироты нет жилья, или он проживает с родственниками.
Заявление подается в местные органы.
Копия заявления подается в органы опеки.
Ждать пока рассмотрят заявление. На это может понадобиться времени около месяца.
После рассмотрения подписывается договор в котором говорится, что квартира выдается в найм.
Через 5 лет договор перезаключается уже на бессрочный термин. Но такое возможно только в том случае, когда человек регулярно оплачивает все коммунальные услуги и у него нет задержек.

Вопрос нашему жилищному адвокату:

Подала, суды прошли по вопросу предоставления жилья сироте, мой иск удовлетворили, но прокуратура бездействует. Так как мне не дают квартиру, вынуждена снимать жилье. Куда мне подать заявление на бездействие прокуратуры? И могу ли я получить компенсацию за то, что не дают квартиру и я вынуждена снимать квартиру за свой счет по договору аренды?

ПОЛЕЗНО: наш жилищный адвокат не только помогает в вопросах получения жилья сироте, но и решает иные вопросы. Позвоните нам прямо сейчас нашему юристу!

Посредством органов прокуратуры следует более детально рассмотреть, как проводились надзорные мероприятия в органах прокуратуры, лучше бы ознакомиться с материалами проверки, для последующей инициации обжалования в вышестоящую прокуратуру.

В части неисполнения решения суда следует обратить внимание, поскольку вы уже включены в список детей сирот на получение жилья, то бездействие муниципальных органов по данному поводу неправомерно, ввиду чего вполне логично, что у Вас возникла мысль о том положена ли в данном случае компенсация сиротам за съем жилья. Гражданское законодательство в данном случае предусматривает, что если решение суда о предоставлении жилья не исполняется и буде установлена вина в бездействии администрации, то компенсация за аренду жилья сиротам взыскивается с муниципального органа в качестве убытков.

В Вашем случае компенсация за жилье сиротам должна быть взыскана с бездействующей администрации и взыскание убытков помимо финансовой гарантии поможет решить вопрос: как ускорить получение квартиры сироте в ближайшее время.

Ежемесячную компенсацию сиротам за наем жилья начали выплачивать в этом году. Отвечаем на популярные вопросы хабаровчан.

Кто имеет право на выплату компенсации за наем жилья?

Право на ежемесячную компенсацию расходов за наем жилья имеют граждане, достигшие возраста 18 лет, из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Это право также распространяется на граждан, которые относились к данной категории и включены в список, формируемый министерством жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, и подлежат обеспечению благоустроенным жильем специализированного государственного жилищного фонда края по договорам найма специализированных жилых помещений.

Когда можно начинать обращаться за компенсацией?

Ежемесячная компенсация сиротам за наем жилья предоставляется им после того, как они покинули стены образовательной организации: окончили школу, учреждение профобразования, ушли по окончанию обучения из школы-интерната. А также после окончания военной службы или по окончанию отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Какую сумму выплачивают сиротам в качестве ежемесячной компенсации за наем жилья?

Это зависит от населенного пункта, в котором человек снимает жилье. А также от конкретной суммы, которую сирота выплачивает за съем жилья по договору.

То есть, сумма ежемесячной компенсации не может быть выше той, что прописана в договоре. Но одновременно она должна вписываться в рамки сумм, установленных для данного населенного пункта.

Например, если в Хабаровске сирота снимает квартиру за 18 тысяч рублей, ему компенсируют только 10 тысяч.

Конкретно по населенным пунктам Хабаровского края ограничения следующие:

в Хабаровске и Комсомольске-на-Амуре — 10000 рублей;
в административных центрах муниципальных районов (районных центрах) — 5000 рублей;
в других сельских поселениях и населенных пунктах – 2700 рублей.

Какие документы нужны для получения компенсации расходов за наем жилья?

заявление (заполняется по утвержденной форме, которая имеется в Центрах соцподдержки населения);
договор найма жилого помещения, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
паспорт;
расчетный счет банка, на который заявителю будут перечисляться деньги.

Куда обращаться?

Для назначения и выплаты ежемесячной компенсации за наем жилья следует обращаться в Центр социальной поддержки населения в том населенном пункте, где находится жилье, на которое заключен договор найма.

Железнодорожный округ — ул. Владивостокская, 33. Тел. 30–10-26.
Северный округ — ул. Руднева, 41. Тел. 47-73-70.
Центральный округ — ул. Фрунзе, 67. Тел. 46-70-35.
Южный округ — ул. Краснореченская, 87. Тел. 47-40-71, 47-40-70.
Хабаровский район — с. Тополево, ул. Школьная, 4-а. Тел. 49-61-02, 49-61-46.

Когда детям-сиротам исполняется 14 лет, они вносятся в специальный реестр несовершеннолетних, лишенных попечения родителей и нуждающихся в предоставлении им квартиры. Чтобы получить от государства квартиру, необходимо действовать по следующей схеме

1. Встать на учет как сирота, нуждающаяся в получении жилья. Заявление может подать попечитель, опекун, администрация социального учреждения, в котором пребывал несовершеннолетний.

В случае, если никто не поставил ребенка на учет, он подает заявление самостоятельно по достижении возраста 18 лет. Документы нужно собирать при исполнении 17 лет, поскольку местные власти подбирают жилье для выдачи его в будущем году.

2. Подать заявление в органы опеки и попечительства.

3. Оформить справку в образовательном учреждении о завершении обучения, в военкомате об окончании военной службы, из мест лишения свободы об освобождении после тюремного заключения, от работодателя (в зависимости от того, как складывается жизнь у сироты – у каждого набор документов свой).

4. Подготовить бумаги об отсутствии квартиры в личном пользовании. Если жилое помещение имеется, надо доказать, что жить с родителями или другими членами семьи не представляется возможным.

5. Ожидать, пока заявку не рассмотрят (примерно 4 недели).

Уполномоченный орган подбирает подходящее для ребенка жилье, сообщает об этом сироте и заключает с ним договор найма на новую квартиру. Одним из условия договора является использование квартиры только для проживания в ней, сдавать площадь в аренду запрещено.

Через 5 лет необходимо позаботиться о переоформлении заключенного договора в стандартный договор социального найма с правом бессрочного пользования квартирой. Для этого необходимо предоставить справку от коммунальных служб об отсутствии задолженностей по оплате услуг ЖКХ.

Существует два термина, описывающих положение ребенка, оставшегося без родительской заботы.

Сирота — это дитя, у которого родители умерли.

Ребенок, лишенный родительского попечения — это маленький гражданин, попавший в одну из следующих ситуаций:

его родителей лишили права заботиться о своем чаде в установленном законом порядке;
мама и папа считаются без вести пропавшими;
родители утратили дееспособность;
мама и папа отбывают срок за преступление в тюрьме, либо в отношении этих людей ведутся розыскные мероприятия;
родители неизлечимо больны и не способны заботиться о чаде.

Следует отметить, что множество случаев подпадает под два условия. К примеру, мама умерла, а папа отбывает срок. Такой ребенок объявляется лишенным попечения.

Частые ошибки муниципалитетов в работе по предоставлению жилья детям-сиротам

Дети-сироты, в понимании закона – это граждане, не достигшие совершеннолетия ко времени получения данного статуса, чьи мать и и отец или единственный родитель умерли либо погибли.

Дети без родительской опеки – это лица, чьи мать и отец либо единственный родитель живы, но в силу определенных обстоятельств потеряли возможность осуществлять уход и воспитание родных детей. Родители таких детей могли быть лишены родительских прав частично или полностью по решению суда, они могли быть признаны недееспособными. За подобными ситуациями пристально следят органы опеки и попечительства, ведь именно от их решения зависит дальнейшая судьба детей. Кроме того, родители могут быть тяжело и даже неизлечимо больны – в таком случае ухаживать за ребенком они также не в состоянии.

В какую бы именно ситуацию ребенок не попал, государство предоставляет ему право на оформление трудовой и социальной пенсионной выплаты, а федеральные и региональные законы дают ему право на получение всевозможных льгот и выплат, призванных упростить ему процесс адаптации к жизни в обществе и компенсировать несправедливость в жизни.

Возьмем за основу ситуацию, когда сирота ранее официально поставлен на квартирный учет муниципальной властной структурой, ведающей обеспечением жилым фондом.

Когда соглашение в отношении специализированного найма не подписывается в обычном порядке, возможны 2 схемы предстоящих действий.

Первая подразумевает обращение в прокуратуру с жалобой по действиям местных властей. Если она является обоснованной, прокурор сам подаст иск в интересах сироты о предоставлении квартиры. Этому есть множество примеров из судебной практики.

А также гражданин, заинтересованный в получении недвижимости, вправе предъявить исковое заявление самостоятельно.

Условно иск можно разделить на несколько блоков. В первом из них содержатся общие сведения о сторонах спора.

Дальше описывается то, в силу каких оснований автор обращения имеет юридический статус сироты, либо ребенка, вынужденно оставшегося без попечения матери и отца.

Затем обязательно пишут о том, что подавалось надлежащим образом составленное заявление в местный компетентный орган о постановке лица на квартирный учет. О результатах его рассмотрения указывается в описательной части.

Чтобы не было трудностей с подготовкой иска, приводим его ориентировочный образец применительно к Москве. Впрочем, доводы можно распространить на любой другой регион Российской Федерации.

Статистика по делам говорит о том, что исковые заявления сирот на получения жилья в основной своей массе удовлетворяются. Важно правильно обосновать соответствующий социальный статус.

Помимо прочего, суды обращают внимание на то, включен ли человек, оставшийся без родителей в список, сформированный местным органом власти. Если нет, то в требованиях, скорее всего, будет отказано.

Далее логично привести несколько примеров из судебной практики. Они помогут отстоять заинтересованным лицам свои интересы.

Региональные власти РФ вправе устанавливать свои особенности предоставления мест для последующего проживания детей-сирот и лиц, приравненных к ним. В связи с этим суды должны принимать в расчет региональные правовые акты.

Примером может стать решение Шадринского районного суда Курганской области от 07.09.2018 года по делу № 2-1041/2018. В нем суд удовлетворил иск прокурора, предъявленный от имени гражданки, оставшейся без попечения собственных родителей.

Местная администрация против требований возражала со ссылкой на то, что существует очередность по рассматриваемой категории лиц. Однако суд эти доводы отклонил.

Он обязал ответчика предоставить девушке жилое помещение с общей площадью не менее 15 квадратных метров. Именно такие нормы действуют в Курганской области для сирот.

Зачастую местные органы власти, отказывая в помощи, ссылаются на перечень детей-сирот, которые на самом деле нуждаются в улучшении условий проживания.

Однако суды однозначно стоят на той позиции, что данный список не равносилен традиционной квартирной очереди.

В качестве иллюстрации можно привести решение Илимпийского районного суда Краснодарского края от 07.09.2018 г. по делу № 2-221/2018 года. Он удовлетворил иск прокурора, предъявленный в интересах сироты.

Судья указала, что формирование официального списка для цели предоставления жилья не означает установления порядковой очереди на него.

Кроме того, в решение отмечено, что отсутствие финансирования не должно влиять на механизм надлежащего обеспечения жилплощадью.

Сейчас Марии Филиновой (в девичестве Якубовой) 29 лет. Она родилась в Ершове. В 2005-м районным судом ей присвоен статус ребенка-сироты, однако положенное по закону жилье не выдавали на протяжении многих лет. Поэтому в 2014-м в её интересах выступила прокуратура Кировского района Саратова, чтобы министерство строительства и ЖКХ области предоставило Марии жилплощадь.

Теперь у женщины, помимо судебных решений, скопились постановления о возбуждении исполнительного производства в отношении минстроя. Приставы накладывают исполнительные сборы, но решение суда от 2014 года не исполнено по сегодняшний день.

Вера Руденко из Балашова также имеет статус сироты. В свое время жилье она получила без особых проблем.

«Получить жилплощадь после решения суда реально, — отмечает молодая женщина. — Летом 2011 года в моих интересах прокуратура подала в суд и выиграла. Через полтора года мне дали квартиру в доме, который окрестили «бараком для сирот». В начале он был нормальный, а затем его признали аварийным, непригодным для проживания, и нас расселили. Взамен мне дали небольшую квартиру в Саратове, в Солнечном. Нас когда приглашали на жеребьевку, разыгрывали номера квартир. Не могу поверить, что сейчас нет очередности и не важно, когда было решение суда — месяц или пять лет назад».

В министерстве строительства и ЖКХ области пояснили, что «срок предоставления квартиры гражданину зависит от даты постановки его на учет и количества приобретенных жилых помещений, а не от срока получения решения суда». То, что Мария Филинова не получила жилье, в пресс-службе объясняют тем, что сирот, нуждающихся в улучшении жилищных условий, много, более 6 тысяч, и обеспечить всех сразу невозможно.

«Ежегодно на жилищный учет в министерство встают порядка 400 человек, — отметил министр строительства и ЖКХ области Павел Мигачев. — В 2021 году планируется обеспечить жильем 769 граждан из числа сирот».

Непонятно, будет ли в их числе Мария. По этому поводу редакция обратится в областную прокуратуру.

Все мы помним, как в конце прошлого года стало известно о возбуждении уголовного дела: 388 квартир, положенных детям-сиротам, ушли строительным фирмам.

Аварийная квартира и длинная очередь: обзор ВС для сирот

достижения ими 18-летия;
в любой момент после совершеннолетия, но до того как сироте исполнилось 23 года;
признание в законодательно порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).

Внимание: строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке. Жилье должно быть отдельным.

руководству (это в местной администрации);
вышестоящей организации (министерство соответствующего региона);
в прокуратуру.

Важно: в компетенцию органов прокуратуры входит надзор за работой исполнительных властей. Они тщательно следят, чтобы сирот обеспечивали всем, что положено по закону.

С 2015 года сирота может претендовать на жилье даже после исполнения 23 лет, но если он встанет на учет не позднее 23 лет. В случае сдачи документов после 23 лет право на льготное жилье утрачивается.
Поэтому, если вам нет еще 23 лет, поторопитесь с подачей документов, если еще этого не сделали. В настоящее время заявление на получение жилья необходимо подавать в орган опеки и попечительства, а также в орган местного самоуправления по месту жительства.
Дети- сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей- сирот или в приемных семьях. Такое право у детей- сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159- ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ).

достижения ими 18-летия;
в любой момент после совершеннолетия, но до того как сироте исполнилось 23 года;
признание в законодательно порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).

руководству (это в местной администрации);
вышестоящей организации (министерство соответствующего региона);
в прокуратуру.

Стоя я очереди, необходимо раз в год, собирать и сдавать в жил.отдел пакет документов, если вы вовремя не сдали документы, вас ставят в конец очереди или вообще снимают с нее. В жил.отделе, про этот факт не предупреждают (покрайне мере, мне не слово про это не говорили).

Статус данных граждан определен в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». В соответствии со ст. 1 этого закона, к рассматриваемой категории лиц относятся несовершеннолетние дети:

Не выполняется решение суда о предоставлении жилья сироте

Сиротам дают не менее 18% метров жилой площади или общей? И законно ли дать малосемейку? И есть ли возможность не подписывать бумаги, если жилье не соответствует каким то нормам? Например, в наших малосемейке живут все алкаши и дом старинный, скорее всего аварийный.

Федеральный закон от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее – Федеральный закон) четко определяет круг лиц, на которых распространяются дополнительные социальные гарантии. Это: дети-сироты (до 18 лет), дети, оставшиеся без попечения родителей (до 18 лет), лица из их числа (до 23 лет). 23 года – установленный законом пресекательный срок (возраст), после достижения которого социальные льготы не распространяются, а лицо, который мог на них рассчитывать до 23 лет, утрачивает право на дополнительные гарантии, в том числе право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Специалисты администраций, ответственные за предоставление жилья выпускникам сиротских учреждений, принимают решения, согласно следующим законодательным актам:

ФЗ № 159 от 21.12.96 г., статья № 8;
Жилищный Кодекс РФ, ст. 109.1.

Дети, не имеющие жилья, становятся в очередь ожидания с 14 лет. Если раньше после 23 лет из списка автоматически выбывали, то новые поправки наделили правом ожидать получения квартиры.

С новыми поправками в законе, дети, являющиеся владельцами жилых помещений либо родственниками таких лиц, не могут пользоваться льготным получением жилья. Но если этим сиротам невозможно проживать на собственной территории или у родных людей, право на обеспечение помещением он не теряет. Однако сначала необходимо подтвердить наличие объективных причин.

Жилые объекты полагается распределять поочередно. В качестве основания для жительства подписывается договор социального найма. Документ действует всего 5 лет. Потом появляется возможность продлить соглашение на бессрочное время.

Новые изменения законодательства позволили сиротам, которым исполнилось 23 года, не выбывать автоматически из списка ожидания квартиры. Теперь потерять место в очереди можно, если молодой человек более не нуждается в государственном жилье по различным причинам.

До выдачи жилплощади сироты проверяются на наличие других имущественных прав. Для этого выясняется:

имеет ли соискатель или его родственники помещение во владении / соц.аренде;
какие условия проживания у указанной категории граждан.

Решение жилищного вопроса начинается, когда сирота достигает положенного возраста – 18 лет. Дети могут встать на очередь раньше, если они получат полную дееспособность.

С новыми изменениями порядок передачи жилплощади стал более совершенным. Теперь полученную квартиру невозможно передать посторонним лицам.

Муниципалитет обеспечивает сирот квартирами по договорам найма на 5 лет. Только после истечения этого срока появляется право пользоваться жильем бессрочно.

В 2013 году Правительством РФ отменено выделение квартир без соблюдения очередности. Список формируется по общепринятому порядку из сирот, которые нуждаются в социальном жилье.

Процесс можно ускорить, если подать документы с наступлением 14-летнего возраста.

Заявление составляется сиротой собственноручно в свободной форме, так как унифицированного бланка не существует. В документе обязательно указываются следующие сведения:

ФИО;
паспортные данные;
реквизиты справки, подтверждающей сиротский статус;
просьба о выделении жилплощади;
дата.

Жилье положено выдавать в районе нахождения службы, поставившую ребенка на очередь. Квартирам полагается быть отдельными, а также санитарно и технически соответствовать разработанным нормам.

Помещения выделяются в зависимости от состава семьи:

один человек – 36 кв.м.;
два – 42 кв.м.;
три и более – 42 кв.м. + 12 кв.м. на жильца.

Право получения возникает в день совершеннолетия, т.к. именно в этом возрасте люди становятся полностью дееспособными. Однако ничто не мешает детям получить дееспособность раньше: жениться, трудоустроиться или стать индивидуальным предпринимателем.

Поправки в закон лишили сирот возможности получать жилье без очереди. Чтобы после наступления 18 лет обрести помещение быстрее, надо подавать заявление с 14 лет.

Правила, условия и льготы, касающиеся предоставления жилья детям-сиротам регламентированы в следующих законах:

дает определение ребенка и его прав; обозначает права детей-сирот; определяет дополнительные социальные гарантии детям-сиротам; защищает права несовершеннолетних граждан в области жилищного законодательства.

Согласно ст.1 ФЗ №159, сиротами признаются несовершеннолетние граждане, у которых родители отсутствуют по причине:

лишения или ограничения родительских прав;
официально признаны недееспособными, безвестно отсутствующими;
умерли;
отбывают наказание в спецучреждениях;
арестованы в качестве подозреваемых или обвиняемых;
неизвестны.

Право на бесплатную жилплощадь имеют не все дети-сироты, а только соответствующие следующим требованиям.

Достижение претендентом 14 лет. Изменения внесены в законодательство с 1 января 2019 года, до этого сирота получал жилье сразу после наступления 18 лет. Сейчас требуется постановка на учет, т. к. жилплощадь выдается в порядке очереди, что может привести к многолетним ожиданиям. Квартира или дом предоставляются после достижения возраста 18 лет.
Гражданин встал на учет до 23 лет. Условие именно в том, чтобы встать в очередь, жилье можно получить и позже указанного возраста.
Собственное жилье отсутствует или не соответствует установленным законодательством требованиям. К таким относятся нормативы площади, санитарно-технические условия, проживание с тяжелобольными или лишенными родительских прав людьми, аварийность помещения или иные причины.

У претендента не должно быть собственной жилплощади или уже выделенного помещения по договору социального найма.

Исполнение решения суда о предоставлении жилья детям сиротам

Для каждого претендента на вручение ключей от квартиры формируется индивидуальный пакет документов, к основным относятся:

паспорт, подтверждающий российское гражданство;
документы, доказывающие статус сироты: свидетельства о смерти родителей, решение суда о лишении родительских прав, решение суда о признании гражданина погибшим или иные бумаги;
справка о составе семьи по форме №9 из ЖЭКа с указанием всех зарегистрированных лиц и степенью их родства с заявителем;
справка из Росреестра об отсутствии собственной жилплощади.

Документы, необходимые в отдельных случаях:

свидетельства о браке, рождении детей, если заявитель создал семью, имеются дети;
справка с места работы, учебы или ЦЗН;
решение суда о лишении родительских прав при прописке в жилплощади, принадлежащей родителям;
заключение местной администрации о непригодности жилья для проживания;
справка из медицинского учреждения о диагнозе больного, прописанного и проживающего с ребенком-сиротой, и рекомендацией на отдельное жилье для заявителя;
документы на жилую недвижимость, площадь которой меньше установленных в регионе нормативов;
справка из детского дома, с указанием периода нахождения ребенка в учреждении;
решение органов опеки о назначении опекуна.

Денежная компенсация за отказ от права на жилье не предоставляется, т. к. жилплощадь не предоставляется в собственность, а оформляется по договору найма. Однако некоторые муниципалитеты предоставляют детям-сиротам сертификаты, которые можно потратить только на покупку жилья.

Практика предоставления сертификата вместо жилья осуществляется на данный момент только в Приморском крае. Социальная выплата полагается претендентам, достигшим возраста 25 лет и полностью адаптировавшимся к самостоятельной жизни.

Закон не определяет точные сроки получения жилья, определяет только сроки постановки на учет в возрасте от 14 до 23 лет. Жилплощадь предоставляют муниципалитеты, которые закупают недвижимость на средства местного бюджета. Поэтому объемы закупаемых помещений могут быть недостаточны для обеспечения жилыми помещениями всех нуждающихся. Срок ожидания в очереди варьируется в пределах от 5 до 10 лет, в некоторых регионах и больше.

Первоочередным правом на получение жилья обладают инвалиды, граждане, вступившие в брак, имеющие детей.

Узнать персональный номер в очереди на квартиру можно несколькими способами:

через порталы «Госуслуги»;
заполнив заявку на сайте территориального центра «Мои документы»;
отправив заказное письмо в местную администрацию или нанеся личный визит;
через порталы Министерств социальной политики, для заполнения заявки указав ФИО и дату рождения претендента.

Если очередь на получение жилплощади подошла, но муниципалитет не предоставляет ее по необоснованным причинам, можно обратиться с иском в судебные органы. Для этого требуются следующие документы:

квитанция об оплате госпошлины в 300 рублей;
копия и оригинал паспорта;
справка с места жительства;
документ о постановке в очередь на получение жилья;
копия заявления в местную администрацию на получение жилья;
копия письма из муниципалитета в ответ на требование о предоставлении жилплощади.

Исковое заявление должно содержать следующую информацию:

наименование судебного органа;
полные данные истца;
полные данные ответчика;
текст заявления с просьбой о рассмотрении дела;
ссылки на законодательные акты;
перечень прилагаемых документов;
дата написания, подпись истца.

Мы не рекомендуем самостоятельно оформлять документы. Экономьте время – обращайтесь к нашим юристам по телефонам:

Полученное решение суда и исполнительный лист предоставляются в службу приставов, которые должны проследить за решением вопроса местной администрацией.

Дети-сироты — это отдельная категория граждан, которая нуждается в помощи больше всего. И участие государства в их жизни заключается в устройстве таких деток в приемные семьи или специализированные учреждения, полном обеспечении прав, льгот и мер социальной поддержки, а также различных денежных выплатах.

Органы местного самоуправления часто выступают ответчиками в спорах о предоставлении жилого помещения детям-сиротам по договору найма. Судьи признают действия или бездействие чиновников незаконными и обязывают муниципалитет обеспечить сироту жильем. Как правило, это происходит из-за того, что органы МСУ неверно трактуют положения нормативных правовых актов.

Чтобы избежать судебных разбирательств, прочтите эту статью. Из первой ее части вы узнаете, в каких случаях муниципалитет обязан предоставить жилье сироте или ребенку, оставшемуся без попечения родителей. Во второй части рассмотрим частые ошибки органов местного самоуправления. Мы составили их список на основе обзора, который Президиум Верховного суда выпустил в конце прошлого года.

Может ли сирота старше 23 лет получить жилье

Жилые помещения для детей-сирот предоставляются на условиях социального найма, при этом в последующем за ребенком остается право на получения данного жилья в собственность, о том, как происходит порядок приватизации общежития или квартиры читайте по ссылке.

Для предоставления жилого помещения, законодателем установлена категория лиц, являющиеся сиротами, в частности выделяют:

непосредственно лица, являющиеся сиротами, ввиду фактического отсутствия родителей;
дети, оставшиеся без помещения родителей, например ввиду лишения родительских прав.

Выпускнику детского дома, прежде всего, необходимо заявить о своих правах. О том, как встать на очередь на квартиру сироте, могут рассказать в сети, но лучше обратиться к нашим адвокатам, которые предоставляют консультации по данной проблеме.

Необходимо оперативно собрать пакет необходимых документов и написать заявление в само образовательное учреждение, а также в местную администрацию. Сделать это нужно обязательно до 23-х лет.

После этого теоретически нужно просто подождать, однако на деле все оказывается сложнее.

Как установлено выше порядок предоставления жилья для сироты заявительный, более того жилые помещения предоставляются только нуждающимся лицам, при этом к заявления прилагаются следующие документы:

Удостоверение личности;
Документы подтверждающий статус сироты;
В случае, если сирота имеет семью данные на близких родственников сироты (супруга, детей);
Данные их единого государственного реестра недвижимости об отсутствии жилых помещений у сироты;
В случае рождения сироты до 1999 года также справка из Бюро технической инвентаризации об отсутствии жилых помещений в собственности и об неиспользовании права на приватизацию.

В случае если сирота ухудшил свои жилищные условия в частности, если произошла расприватизация аварийного жилья или пригодного для проживания жилого помещения, в данном случае законодателем установлен срок в 5 лет для признания нуждающимся в жилье.

Существует несколько способов, как сироте добиться квартиры, если местная администрация не спешит решать данный вопрос самостоятельно.

В первую очередь, необходимо регулярно звонить или приходить лично, чтобы проверить, как продвигается место в очереди. Во-вторых, важно как можно более оперативно решать все возникающие вопросы.

Существует целый ряд нюансов, связанных с отцовством, к примеру, которые могут помешать получению жилплощади в стандартном порядке.

Как правило, очередь продвигается настолько медленно, что в администрациях успевают потерять заявления, успевают снять статус сироты, а следствием становится нарушение прав гражданина.

В том случае следует обратиться к нашему юристу и сразу же отправляться в суд.

Исковое заявление о предоставлении жилья сироте составить не сложно, но к нему необходимо приложить обязательные документы, иначе разбирательство по делу может и вовсе не начаться.

В ходе судебного производства на разрешение ставятся вопросы об обращении сироты в надлежащий срок в администрацию для постановки на учет, полноценный ли собран пакет документов, является ли сирота нуждающимся в жилье и мотивирован ли отказ администрации в предоставлении жилого помещения.

При разрешении данных вопросов в пользу сироты, последний получает жилую площадь через суд. В случае игнорирования данного решения со стороны Администрации имеет право на принудительно исполнение через службу судебных приставов.

Нельзя не отметить тот факт, что в случае предоставления жилого помещения для сироты и его супруги и детей в последующем возможны конфликты в семье, для разрешения жилищных конфликтов можно использовать определение порядка пользования помещением между членами конфликтной семьи.

Заявление от сироты в прокуратуру также может стать решением проблемы.

Однако в этом случае необходимо еще и правильно подать данное обращение, собрать хотя бы минимальные доказательства, а также в дальнейшем проследить за ходом дела.

О том, как сироте получить квартиру через суд, знают наши юристы по жилищному праву, к ним и следует обратиться, чтобы решить жилищный вопрос в кратчайший срок.

ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал .

В дополнении просим просмотреть статьи перерасчет коммунальных платежей при проживании в другом месте и как выселить бывшего мужа из общего дома для положительного разрешения возможных жилищных конфликтов в данной области.

сироты — у которых умерли оба или единственный родитель;
оставшиеся без попечения родителей — обоих или единственного из них.

Считается, что попечение детей отсутствует в том случае, если родители:

отсутствуют;
лишены родительских прав или ограничены в них;
отказываются забирать детей из госучреждений (воспитательных, медицинских);
уклоняются от своих обязанностей как по воспитанию детей, так и по защите их прав и интересов;
находятся в СИЗО;
объявлены умершими;
считаются безвестно пропавшими;
пребывают в лечебных учреждениях;
признаны недееспособными (или ограниченно дееспособными);
лишены свободы и отбывают наказание;
в других предусмотренных законом случаях.

Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование).

Однако некоторые из указанных граждан не имеют права на социальное жилье, если они:

владеют недвижимостью на правах собственности или социального найма;
имеют право проживания в жилом помещении (например, прописаны там).

Как уже отмечалось, при наличии у детей прав на другое жилье возможность получить место в доме системы социального обслуживания населения им не предоставляется. Исключением являются ситуации, когда реализация данного права (то есть проживание в квартире или доме) невозможна по определенным причинам. Например, к данным причинам можно отнести такие факторы, как:

проживание в квартире или доме родителей ребенка, которые были в судебном порядке лишены прав на него;
несоответствие площади помещения норме проживания, установленной для одного человека, особенно если в результате вселения ребенка она еще больше уменьшится;
проживание в квартире или доме лиц, страдающих тяжкой формой хронических заболеваний (на законодательном уровне закреплен список болезней, наличие которых у жильца делает невозможным проживание с ним других людей).
непригодность жилого помещения для проживания в нем на постоянной основе или его несоответствие установленным требованиям и нормам (техническим, гигиеническим или санитарным);
наличие у ребенка тяжелых хронических заболеваний.

В этом случае сирота должен при подаче заявления на получение жилья предоставить также в соответствующий орган документы, подтверждающие факт невозможности проживания на имеющейся у него жилплощади.