Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли выписать человека из квартиры в никуда если он не собственник с его согласия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
- прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;
- человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;
- у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;
- человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;
- прописанный использует недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры
Есть категории граждан, которых собственнику будет сложнее всего выписать из квартиры. Хотя закон не устанавливает конкретный перечень тех, кого нельзя принудительно выселить из квартиры, он защищает наиболее уязвимые категории, в основном — несовершеннолетних, отметила юрист адвокатского бюро Asterisk Анастасия Хантимирова. «Могут возникнуть сложности с выселением несовершеннолетних, если родители развелись. Например, ребенок остался с мамой, а зарегистрирован в квартире отца. В этом случае до совершеннолетия ребенка снять его с регистрационного учета будет невозможно», — привела пример юрист.
Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда, добавил Кирилл Гавриличев. Также нельзя выписать тех, кто был зарегистрирован в квартире до приватизации и отказался от участия в ней. Если у человека есть хотя бы незначительная доля в квартире, выписать его также не представляется возможным, поскольку собственник вправе жить в своей квартире. «В данном случае возможно через суд признать долю такого гражданина незначительной и обязать его продать эту долю», — пояснил юрист.
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Чтобы выписать (снять с регистрационного учета) и выселить постороннего человека из квартиры принудительно, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Соберите доказательства утраты гражданином права пользования
Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме. При необходимости исполнить решение в части выселения проживающего ответчика собственник должен подать заявление в суд о выдаче исполнительного листа. После подготовки исполнительного листа его можно будет получить и предъявить вместе с заявлением о возбуждении исполнительного производства для исполнения в службу судебных приставов по месту жительства ответчика.
Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Шаг 7. Обратитесь в службу судебных приставов для выселения из квартиры, если выписанный гражданин продолжает проживать в квартире
Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя.
Судебные приставы обязаны выселить человека после истечения срока на добровольное исполнение им судебного решения. Выселение включает освобождение квартиры от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
Прописанный в любой момент может самостоятельно сняться с регистрационного учета. И не важно, кто собственник недвижимости, — его согласие для проведения процедуры не требуется.
В целом никаких препятствий для процедуры нет. Выписаться можно при наличии коммунальных долгов, при несообщении о том, куда будет после прописываться гражданин. Так что, можно в любой момент зайти на Госуслуги и выписаться. Точнее, подать заявление на снятие с регистрационного учета по месту жительства.
Если вы планируете прописаться в другом месте, для чего и оформляете выписку, то можно просто зарегистрироваться на новом месте, выписка со старого пройдет автоматически в течение 3 дней.
Между порталом Госуслуг и ведомством налажена хорошая связь, поэтому заявление оперативно отправляется куда надо Теперь нужно отслеживать статус обращения в личном кабинете или мобильном приложении государственного портала. Как только запрос будет обработан, появится соответствующее оповещение — оно же продублируется по адресу электронной почты.
Выписать человека из квартиры без его согласия
Peгиcтpaциoнный yчeт нyжeн Пpaвитeльcтвy Poccийcкoй фeдepaции и мигpaциoннoй cлyжбe «в цeляx oбecпeчeния нeoбxoдимыx ycлoвий для peaлизaции гpaждaнaми cвoиx пpaв и cвoбoд, a тaкжe иcпoлнeния ими oбязaннocтeй пepeд дpyгими гpaждaнaми, гocyдapcтвoм и oбщecтвoм». Пpoпиcкa пoзвoляeт oпpeдeлить, гдe пpoживaeт чeлoвeк или к кaкoмy aдpecy «пpикpeплeн». Нa aдpec пo мecтy peгиcтpaции пpиxoдят пиcьмa из гocyдapcтвeнныx opгaнoв, квитaнции нa oплaтy штpaфoв, пoвecтки из cyдa, вoeнкoмaтa и дpyгиx yчpeждeний.
Дoпycтим, в вaшeй cитyaции мoжнo выпиcaтьcя «в никyдa» пpи пpoдaжe квapтиpы, a Пocтaнoвлeниe Пpaвитeльcтвa PФ №825 paзpeшaeт нe peгиcтpиpoвaтьcя пo нoвoмy мecтy житeльcтвa 90 днeй. B этoм cлyчae к вaм нe бyдeт пpимeнeнo никaкиx caнкций. Нo ecли вы и дaльшe нe oфopмитe пpoпиcкy, этo пoвлeчeт pяд пocлeдcтвий.
3aкoнoдaтeльнo людям бeз пpoпиcки никaк нe oгpaничивaют иx пpaвa. Фaктичecки тe, ктo нe имeeт мecтa вpeмeннoгo или пocтoяннoгo пpoживaния, нe мoгyт:
💢 oфopмить OMC — пoлиc oбязaтeльнoгo мeдицинcкoгo cтpaxoвaния — и пoлyчить бecплaтнyю мeдицинcкyю пoмoщь зa иcключeниeм ycлyг «cкopoй пoмoщи»;
💢 ycтpoитьcя нa oфициaльнyю paбoтy, зaключить любyю фopмy тpyдoвoгo дoгoвopa c paбoтoдaтeлeм;
💢 oфopмить CНИЛC и пoлyчaть пeнcию;
💢 ycтpoить peбeнкa в дoшкoльнoe, шкoльнoe, cпeциaльнoe oбpaзoвaтeльнoe yчpeждeниe;
💢 зaмeнить, пoлyчить любoe yдocтoвepeниe личнocти — нaпpимep, вoeнный билeт и пacпopт;
💢 oфopмить coциaльнoe пocoбиe для вcex кaтeгopий гpaждaн, кoтopoмy oнo пoлoжeнo;
💢 вcтaть нa yчeт в цeнтp зaнятocти и пoлyчaть пocoбиe пo бeзpaбoтицe.
Кpoмe тoгo, зa oтcyтcтвиe peгиcтpaции пo мecтy житeльcтвa или пpeбывaния пpeдycмoтpeн штpaф, пoтoмy чтo этo oтнocитcя к aдминиcтpaтивным пpaвoнapyшeниям. Paзмep штpaфa зaвиcит oт гopoдa, в кoтopoм вы пpoживaeтe. B Mocквe, Ceвacтoпoлe, Caнкт-Пeтepбypгe oн cocтaвляeт oт 3 000 дo 5 000 ₽, в дpyгиx гopoдax и peгиoнax — oт 2 000 дo 3 000 ₽. Ecли нe oплaтить штpaф в тeчeниe 30 днeй, eгo cyммa yдвaивaeтcя. Ecли и дaльшe игнopиpoвaть тpeбoвaниe oб oплaтe, вac мoгyт пpигoвopить к oбязaтeльным paбoтaм или apecтoвaть нa 14 cyтoк, пpи этoм oбязaннocть oплaтить штpaф ocтaнeтcя.
Ecли пpoпиcки нeт y инocтpaнныx гpaждaн, иx дeпopтиpyют — тo ecть вывoзят из cтpaны. Для гpaждaн Poccии дeйcтвyют caнкции, пepeчиcлeнныe вышe.
Дoпycтим, вы yзнaли, кaк выпиcaтьcя из квapтиpы «в никyдa». Нo чтo дeлaть, ecли ycтaнoвлeнный зaкoнoм cpoк пpoxoдит, a нoвoгo мecтa пpoпиcки нeт? Moжeтe пoпpocить oфopмить вpeмeннyю пpoпиcкy дpyзeй, дaльниx poдcтвeнникoв, знaкoмыx. Ecли oни oткaзывaют, пpoпиcaтьcя мoжнo в пpиютe или мeдицинcкoм yчpeждeнии, ecли вы нaxoдитecь в нeм нa длитeльнoм лeчeнии.
Bыпиcкa «в никyдa» из мyниципaльныx oбъeктoв
Любыe дeйcтвия c мyниципaльными oбъeктaми, в тoм чиcлe пpoпиcкa и cнятиe c peгиcтpaциoннoгo yчeтa, дoлжны пpoвoдитьcя c вeдoмa иx влaдeльцeв — тo ecть c yчacтиeм мecтнoй aдминиcтpaции. Пo зaкoнy oнa мoжeт выпиcaть чeлoвeкa «в никyдa» дoбpoвoльнo, тo ecть ecли oн caм pacтopгнeт дoгoвop apeнды нeдвижимocти.
Ecли чeлoвeк нe xoчeт выпиcывaтьcя дoбpoвoльнo, нo мeшaeт дpyгим apeндaтopaм, eгo мoжнo выпиcaть «в никyдa» чepeз cyд. Coceди дoлжны oбpaтитьcя в cyд и дoкaзaть, чтo oтвeтчик нapyшaeт oбщecтвeнный пopядoк. Этo paбoтaeт в cлyчae c пocтoяннoй пpoпиcкoй. Ecли oнa вpeмeннaя, мyниципaлитeт мoжeт pacтopгнyть дoгoвop apeнды c жильцoм и выпиcaть eгo в любoй мoмeнт. Нo ecли y пocлeднeгo нeт дpyгoгo жилья, мyниципaлитeт нe cдeлaeт этoгo — вaм cнoвa пpидeтcя oбpaщaтьcя в cyд.
Ecли вoeннooбязaнный coбиpaeтcя выпиcaтьcя «в никyдa», для нeгo дeйcтвyют ocoбыe пpaвилa. Oн oбязaн cнaчaлa cнятьcя c yчeтa в вoeнкoмaтe пo мecтy пpoпиcки, a зaтeм выпиcaтьcя из нeдвижимocти. Пpи этoм oбязaтeльнo вcтaть нa yчeт в дpyгoм вoeнкoмaтe, a зaтeм oфopмить пpoпиcкy пo мecтy вpeмeннoгo или пocтoяннoгo пpeбывaния.
Пpи этoм вoeннooбязaнныe дoлжны пpeдocтaвлять нe тoлькo cтaндapтный пaкeт дoкyмeнтoв, нo и вoeнный билeт либo yдocтoвepeниe гpaждaнинa, пoдлeжaщeгo пpизывy нa вoeннyю cлyжбy. Cнaчaлa в вoeнкoмaтe cтaвят cooтвeтcтвyющий штaмп o cнятии c yчeтa, зaтeм нyжнo пoceтить УФMC. Нa нoвoм мecтe житeльcтвa тoжe нyжнo cнaчaлa пoceтить вoeнкoмaт, и тoлькo пoтoм opгaны peгиcтpaции.
Пoдaть дoкyмeнты coтpyдникaм УФMC чepeз пpeдcтaвитeля нe пoлyчитcя. Пo зaкoнy выпиcывaтьcя пo дoвepeннocти нeльзя. Бoлee тoгo, cкopee вceгo, вы нe cмoжeтe дaжe oфopмить тaкyю дoвepeннocть — нoтapиycы чaщe вceгo oткaзывaютcя выдaвaть ee.
Bыпиcкa и пpoпиcкa чepeз Гocycлyги
Boзмoжнo ли выпиcaтьcя из квapтиpы oнлaйн? Дa, нeкoтopыe дeйcтвия мoжнo пpoвecти, нe выxoдя из дoмa, нa пopтaлe Гocycлyги. Для этoгo зapeгиcтpиpyйтecь нa caйтe, ecли eщe нe cдeлaли этoгo. 3aйдитe в пyнкт «Элeктpoнныe ycлyги», зaтeм в paздeл «ФMC» и в «Peгиcтpaциoнный yчeт». Нaжмитe нa «Пoлyчить ycлyгy» — пepeд вaми oткpoeтcя дoкyмeнт, кoтopый нyжнo пpoчитaть и дaть coглacиe. 3aтeм зaпoлнитe oнлaйн-зaявлeниe. B нeм yкaзывaют:
✏ фaмилию, имя, oтчecтвo;
✏ пacпopтныe дaнныe;
✏ aдpec нeдвижимocти;
✏ гpaждaнcтвo;
✏ дaнныe для cбopa cтaтиcтики.
Пocлe зaпoлнeния зaявлeния oтпpaвьтe eгo. Baм пpидeт cooбщeниe c yвeдoмлeниeм o пocтyплeнии зaявлeния нa paccмoтpeниe. 3a cтaтycoм дoкyмeнтa мoжнo бyдeт пpocлeдить в личнoм кaбинeтe Гocycлyг. Чepeз 3 дня пocлe oбpaбoтки зaявлeния вac пpиглacят в ближaйшee oтдeлeниe ФMC — тaм пocтaвят штaмп o cнятии c peгиcтpaциoннoгo yчeтa.
Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни. Думают, что «выписать на улицу» не имеют права, так как оставят человека без прописки и он не сможет реализовывать свои права в полном объеме — данное суждение о прописке является абсолютно не верным и воспринимается вне рамках законодательства, а в рамках какого-то советского мышления. Для того, что бы понять, что такое прописка и почему возможно выписать человека в никуда, в том числе и выселить из квартиры, скажем так, на улицу, раскроем тему прописки — выписки далее.
Что такое прописки и когда необходимо прописываться в квартире? В правилах регистрации чётко говорится, что в случае прибытия гражданина к месту своего постоянного жительства, он в течение 7 дней обязан прописаться в квартире (жилом помещении). То есть когда человек заселяется в квартиру, при условии, что он считает данную квартиру — местом своего постоянного жительства, гражданин должен в квартире прописаться.
Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства. Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру. Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма. Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать. На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.
СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИЛ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ ЧЕЛОВЕКУ И ПРОПИСАЛ ЕГО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.
Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:
- Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
- Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;
Как выписаться через Госуслуги
Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.
СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.
В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.
Могут ли выписать из муниципальной квартиры без согласия в никуда? Данный вид собственности предполагает, что непосредственным владельцем является муниципальный орган власти, то есть местная администрация. Поэтому, на правах собственности данный орган имеет право тоже принимать решения в пользу или, наоборот, против лица, которое должна быть выписано.
Осуществить выписку можно в ситуациях, которые перечислены выше. Также к ним добавляется факт того, что прописанный не должным образом содержит имущество, приносит ему порчу, отчего страдает внешний вид и функциональность жилья.
Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию? Соблюдение условий при осуществлении выписки – самое главное правило, которого вы должны придерживаться. Несоблюдение условий является грубым нарушением, которое может повлечь за собой такие последствия, как отказ в регистрации подобного действия на государственном уровне в соответствующем органе местной власти.
- Важным условием для выписки является наличие согласия сторон на осуществление подобной процедуры, либо же наоборот, весомые основания для того, чтобы собственник осуществил выписку самостоятельно. Могут ли выписать из квартиры в никуда без согласия? Нет, это условия является главным, хоть и не единственным.Выписка в никуда предполагает, что в течение месяца после ее осуществления, лицо сможет всё-таки прописаться в другом недвижимом имуществе.
- Кроме того, еще одним условием является возможность лица проживать в месте прописки до момента, пока в течение месяца им не будет найдено новое жилье. Существует и ряд других нюансов, однако, все они относятся к индивидуальным ситуациям.
Достаточно часто можно услышать в паспортном столе вопрос: “Могу ли я выписаться из квартиры в никуда?”.
СПРАВКА: Паспортный стол – именно то место, где вы должны появиться, чтобы осуществить выписку в добровольном порядке. Если же речь идет о выписке не в добровольном порядке, то здесь вы должны обратиться в судебную инстанцию.
Именно данный орган позволит вам наиболее грамотно разобраться в сложившейся ситуации, а также, помните о том, что решение суда тут же вступает в законную силу, и обязательно к исполнению.
- Если вы обращаетесь в паспортный стол, то вам понадобятся паспорта обоих сторон, а также, оплата государственной пошлины и заявление на выписку.
- В случае, если вы обращаетесь в судебную инстанцию, пакет документов несколько расширяется. К нему добавляется исковое заявление, в котором вы требуете выписать лицо по ряду причин. Вы должны обязательно указать эти причины.Кроме того, если имеется возможность, то подкрепите свои слова определенными доказательствами. Это могут быть письменные показания соседей, платежки иные документы фото и видео файлы.
- Далее вам необходимо уплатить государственную пошлину в размере 250 руб и приобщить к пакету документов. Обязательно предоставьте документы на право собственности данной недвижимостью.
Все эти бумаги, возможно, и некоторые другие вместе с исковым заявлением подаются в канцелярию суда. Там они рассматриваются и передаются непосредственно судье. И если он сочтет, что ваша просьба является законной, и ваши права действительно так или иначе нарушаются, то ваше дело будет принято к производству, а значит, будет назначено судебное заседание.
Как выписать человека из квартиры?
Начнем с того, что мы рассмотрим обращение в судебные инстанции, так как это процедура является наиболее сложной, и требует намного большего внимания и временных затрат.
- В первую очередь вам необходимо составить исковое заявление по четко установленному образцу. Далее соберите пакет документов, в которые войдут такие бумаги, как паспорт, квитанция об оплате государственной пошлины и другие.
- Затем вам необходимо осуществить действия, которые будут считаться передачей пакета документов в канцелярию суда. После этого можете рассчитать срок в один месяц, столько необходимо для того, чтобы подготовить заявление к подаче, а также суд смог отреагировать на вашу просьбу.Если будет назначено судебное заседание, подготовьтесь к нему надлежащим образом. Например, вы должны осуществить разбор свидетельских показаний, а также иных доказательств, которые стали причиной выписаться в никуда.
- Но на этом ваши действия не заканчиваются. В зависимости от того, какое решение примет суд, вы можете получить полное удовлетворение своих требований, или же напротив, будете недовольны их неисполнением.Если вы выписываете лицо в добровольном порядке, то здесь процедура заметно упрощается. Вам необходимо сформировать четко установленный пакет документов.
- Далее, вы должны договориться с прописанным о том, когда вы вместе явитесь в паспортный стол. Лицо подает документы и оставляет в паспортном столе свой документ, который удостоверяет личность. Именно оттуда будет убираться информация о бывшем месте прописки.Вам выдадут справку, которая свидетельствует о том, какие документы вы отдали сотруднику паспортного стола, а также когда конкретно вы можете явиться и получить обратно свои документы. Безусловно, выписка при участии сотрудников паспортного стола, а также при наличии обоюдного согласия на эту процедуру намного легче и проще осуществима.
Если вы без оснований выписали лицо в никуда, при этом, нарушили закон, то вы будете обязаны выплатить штрафную санкцию в размере от двух до четырех тысяч руб.
Величина штрафа устанавливается в зависимости от индивидуальной сложившейся ситуации вокруг вас.
Если же жилец выписался в никуда добровольно, при этом, в течение срока в 1 месяц не нашли себе место, где вы могли бы прописаться, то, к сожалению, вынуждены вам сообщить о том, что вы также будете обязаны выплатить штрафную санкцию ввиду того, что так или иначе, но нарушены требования закона.
Предложенный в этой статье вам материал является абсолютно актуальным и позволит вам надлежащим образом разобраться в сложившейся вокруг вас ситуации. Теперь вы знаете о том, как можно выписаться из квартиры в никуда, когда это возможно, а когда нет.
ВАЖНО! Помните о том, что для того, чтобы осуществить подобное действие у вас должны иметься некоторые основания, которые являются законными и обязательными.
Надеемся, что вы прислушаетесь к нашим советам, и возьмете их на вооружение.
Однако помните о том, что каждая ситуация по своему уникальна и индивидуальна, а это значит, что только от вас зависит тот факт, как именно пройдет процедура выписки, возникнут или не возникнут сложности.
Чтобы выселить человека из квартиры, если он в ней прописан владельцу требуется иметь уважительные причины, регламентированные кодексами России.
К наиболее распространенным случаям относятся:
- Бракоразводный процесс – повод для расторжения семейных и жилищных отношений. Несложной ситуацией является полноправное владение собственностью одной из сторон, т. е. недвижимость приобретена или получена в дар до заключения союза. В данном контексте подразумевается добровольная выписка либо после обращения в суд.
- Отказ или игнорирование необходимости внесения платы за услуги ЖКХ по квартире, в т. ч. капительных взносов и текущего обеспечения МКД. Жильца выселяют на основании денежных интересов. Высшая инстанция не станет препятствовать такому решению.
- Лицо ведет антисоциальный образ жизни – постоянно извлекает громкий шум в неположенное время, дебоширит и халатно относится к общему имуществу. Принудительное выселение гражданина будет удовлетворено при наличии показаний свидетелей и протоколов участкового.
- Длительное непроживание в квартире. Соответственно, отсутствует внесение обязательных платежей за коммунальное обслуживание. Кроме того, у владельца есть информация о проживании гражданина в другом месте.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда
Такую категорию людей могут выписывать только на основании судебного постановления. В обязанности администрации ИУ входит направлять в паспортный стол информацию об осужденных. Однако выселение имеет временное действие, т. е. после того как человек отсидит, он вправе восстановить регистрацию по прежнему адресу проживания.
Таким образом, лица, находящиеся в тюрьме, обладают аналогичными полномочиями, что и «обычные» люди. Если текущий собственник жилья отказывается прописывать человека, то бывший осужденный может обжаловать действия через судебную инстанцию.
На заметку: идентичные гарантии представляет законодательство России гражданам, проходящим службу в рядах армии, а также лицам, получающим образование в другом населенном пункте.
Правовая возможность наложена на собственника квартиры выписать прописанного родственника, если он дебоширит, страдает алкогольной или наркотической зависимостью. При этом нарушает права сожителей, портит имущество и угрожает людям.
Когда ситуации имеют систематический характер, а устные предупреждения и вызов участкового безрезультатны, следует обращаться в суд. Истец обязан составить заявление о принудительном выселении из квартиры и приложить доказательную базу в виде протоколов, показаний свидетелей, медицинские справки.
Примечательно, что на законодательном уровне не установлено специальной формы извещения в отношении лиц. Однако, исходя из правовых принципов, мероприятия имеют досудебный регламент урегулирования ситуации. Таким образом, человек должен уведомить стандартным способом о предстоящем выселении.
Для принятия к рассмотрению ходатайства судом необходимо написать заявление по образцу, а также потребуется:
- корректно сформирования база, указывающая на систематические нарушения прописанного лица;
- отказ в соблюдении правил, действующих, к примеру, в коммунальной квартире;
- документальные объяснения соседей о невозможности совместного проживания или ведения общего быта с дебоширом.
В действующих правовых актах утвержден перечень слоев населения, которых нельзя выписать из квартиры без их согласия в никуда:
- Владельцы объекта недвижимости. Если комната находится в собственности нескольких физических лиц, то выселение невозможно, даже когда они длительное время не появлялись в помещении.
- Дети в возрасте до 18 лет при условии, что у них нет подходящей квартиры, куда они могут въехать после снятия с учета.
- Когда площадь решили приватизировать, а люди в ней уже были прописаны, но отказались от участия в данном процессе.
- Гражданин не располагает собственным жильем и не находится в достаточном финансовом положении для его приобретения. Суд предоставит отсрочку на период до 12 месяцев.
К сведению: легче всего выселить непрописанного гражданина. Для этого потребуется устное оповещение или привлечение сотрудников ОВД (Органы внутренних дел).
Выселение без предоставления другого жилого помещения осуществляется разными способами в зависимости от обстоятельств дела. Простым вариантом является наличие согласия зарегистрированного человека. В данном контексте подразумевается добровольное посещение паспортного стола без привлечения других ведомств.
Если прописанное лицо чинит препятствия и не желает самостоятельно съезжать с квартиры, а также при отсутствии возможности связаться, собственник решает вопрос через судебную инстанцию. Аналогичное право возникает, если нельзя добиться присутствия гражданина на предварительном заседании или взять у него согласие на снятие с регистрационного учета.
Главным требованием перед подачей иска является необходимость проведения досудебного регулирования спорной ситуации. Собственник квартиры должен составить извещение в письменном формате. В тексте указывается предложение о добровольной выписке и выселении.
Если гражданин откажется выезжать из комнат или проигнорирует уведомление, необходимо прибегнуть к принудительной процедуре.
Регламент:
- Сбор доказательств, подтверждающих обоснованность мероприятий. Например, систематическое нарушение общественного порядка (протокол участкового), нанесение квартире материального урона (заявление в ОВД) и т. д.
- Эксперты рекомендуют записаться на прием к юристу. Это позволит нивелировать ошибки при составлении иска.
- Подача правильно оформленного заявления в суд.
- Оплата государственной пошлины.
Как собственнику выписать человека из квартиры
В исковом заявлении нужно подробно изложить причины требования выписки нежелательного лица. Писать сухим языком, без эмоций. Образец оформления иска можно найти на сайте конкретного суда.
В заявлении обязательно должны присутствовать:
- Наименование суда.
- Данные истца и ответчика (ФИО, адреса проживания и др.).
- Обоснования требований.
- Ссылки на нормы законов.
- Требование о снятии с регистрационного учета ответчика.
При вынесении решения учитываются доводы обеих сторон. Недостаточная подготовка к процессу может привести к отрицательному результату. Также важно правильно сформулировать требования в иске. Неверно использованные термины могут привести к ситуации, когда положительное решение невозможно. Исправить ситуацию может привлечение квалифицированного специалиста.
Нередко между собственников квартиры и зарегистрированным в ней жильцом возникает конфликт.
Если урегулировать вопрос мирно не удается, то хозяин решает принудительно выселить неугодного гражданина. Этот процесс имеет множество особенностей.
Так требуется разобраться, могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда, а так же изучить особенности выселения из жилья, принадлежащего государству.
Собственник жилья без каких-либо оснований и объяснений может прописать и выписать жильцов.
Но если зарегистрированное лицо отказывается добровольно выселяться, то процедура имеет определенные сложности. Тогда собственнику квартиры или дома придется обращаться в суд, чтобы неугодного жильца принудительно выписали.
С пошаговой инструкцией по выселению человека из квартиры без его согласия можно ознакомиться в данной статье.
Можно ли выписать человека «в никуда», если он не собственник жилья
Чтобы не доводить дело до суда, можно попытаться договориться мирным путем. Для этого требуется оформить в письменном виде предложение о добровольной выписке, а затем предоставить документ жильцу.
Также можно составить жалобу, что из квартиры не хотят выписываться по требованию владельца. Такой вариант не позволит выселить гражданина в принудительном порядке, но окажет на него определенное давление, поэтому жилец может добровольно сняться с учета.
Когда прописанное в квартире лицо портит имущество, нарушает закон и права соседей, разрешается подать заявление в полицию. Этот способ так же исключает принудительное выселение, но гражданин задумается о добровольной выписке.
Когда человек решил самостоятельно сняться с учета, то подписывается договор об отсутствии претензий. Также разрешается обратиться в паспортное отделение, предоставив паспорт, домовую книгу (поквартирную карточку) и военный билет. Затем составляется заявление, которое рассматривается в течение 3 рабочих дней.
Для принудительной выписки требуется обратиться в суд. Для этого составляется иск с требованием снять с учета зарегистрированного гражданина. Вместе с заявлением предоставляется паспорт, права собственности на квартиру и чек, свидетельствующий о внесении государственного налога.
После рассмотрения дела суд выносит решение. Если постановление удовлетворяет требования истца, жилец выписывается из квартиры в принудительном порядке. Но лучше стремиться к добровольному урегулированию конфликта, так как судебные разбирательства занимают много времени и требуют финансовых затрат.
Перед тем, как сниматься с временной или постоянной регистрации, необходимо учитывать, что делать это не обязательно.Можно поступить иначе, а именно:
- Прибыть на новое место жительство;
- Найти квартиру или дом;
- Получить от собственника разрешение на прописку;
- Подать документы в миграционное ведомство на регистрацию.
Для справки! Во время процедуры регистрации по новому месту жительства, со старого выписывают автоматически.
Законодатель (Постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.95) предусмотрел, что снятие с регистрации проводится в двух случаях: при прописке на новом месте и при обращении лица о снятии его с текущего учета. Именно последний вариант может стать основанием для выписки из квартиры в никуда.
В формализованном бланке-заявлении, которое заполняется при снятии с регистрации, предусмотрена графа, в которую вписывается новое место проживания. Но правила заполнения допускают, что ее можно оставить пустой. Более того, если сотрудники территориального органа управления по вопросам миграции (УВМ) будет требовать внести в нее данные о новом месте жительства, он будет превышать предоставленные ему полномочия.
[ad-2]
- Реализации недвижимости, чтобы вырученные средства вложить в строительство нового жилья или использовать их для других нужд (открытие, расширение предприятия, выполнение обязательств перед кредиторами и т.п.);
- При выезде за пределы России на ПМЖ в другую страну;
- Если собственник продал жилье, требует выписаться остальных проживающих;
- При конфискации квартиры в счет непогашенной задолженности перед кредитором.
Для всех случаев возможны два варианта снятия с регистрации – добровольно и принудительно. В первом случае лицо самостоятельно или через доверенное лицо подает заявление в УВМ. Во втором случае сотрудники паспортного стола действуют на основании решения суда.
ажно знать! Принудительная выписка в никуда происходит только по судебному акту. Остальные варианты незаконны.
Находится без какой-либо регистрации – временной или постоянной – чревато наложением штрафа (до 3 т.р.) и другими неприятными последствиями.
- При временной регистрации – в течение 90 дней;
- При постоянной — в течение 7 дней.
- Не получится официально трудоустроиться;
- Не выдадут полис ОМС;
- Откажут в регистрации в Пенсионом фонде;
- Нельзя получить официальные документы (водительское удостоверение, заграничный паспорт и т.п.);
- Откажут в принятии заявления на получение государственных социальных пособий;
- Детей непрописанный родителей не берут в дошкольные или школьные учебные заведения;
- Документы на поступление в ВУЗ не принимают.
Вот чем грозит выписка в никуда. Она серьезно усложняет жизнь, особенно тем лицам, которые зависят от государственной помощи.
Нововведения в регистрационную процедуру позволяют сниматься с учёта вместе с пропиской. Но также можно выписаться из квартиры в отдельном порядке. Наш случай относится к выписке «в никуда», поэтому рассмотрим выписку как самостоятельную процедуру.
Отличительная особенность выписки «в никуда» – необязательно указывать точный адрес нового места жительства. Достаточно написать любой существующий адрес в пределах РФ.
Процедура выписки из квартиры выглядит следующим образом:
- Обратитесь в УВМ УМВД или ГБУ «Мои документы». Во втором случае вы избежите очередей. Но приготовьтесь к увеличению сроков на выписку через посредника.
- Отдайте инспекторам документы и заполните заявление на снятие с регистрационного учёта. Проверять данные о новом адресе никто не будет. Но нужно указать реальный, а не выдуманный из головы адрес. Впоследствии, он будет изменен на тот, по которому вы зарегистрируйтесь на новом месте жительства.
- Делегирование полномочий на выписку своему родственнику или третьему лицу предполагает доверенность. Подписанный документ заверяется у нотариуса. Заверению подлежит и заявление на выписку по форме №6.
- Дождитесь окончания процедуры (обычно на это уходит от 3 рабочих дней). Далее, останется прийти за паспортом, где будет красоваться печать миграционного органа.
Интересуйтесь у сотрудников УВМ УМВД о ходе процедуры. Нередко в процесс оформления вмешиваются разные факторы. От этого вам могут выдать паспорт не через 3 дня, а через неделю. Ничего критичного в этом нет, тем более что временное удостоверение личности действует в течение 30 дней.
Бумаги для заполнения заявителем обычно выдают в подразделении ГУВМ МВД или в ГБУ «Мои документы». Иногда стоит поступить иначе – заполнить бланк дома, а на приём к регистраторам прийти с уже готовым заявлением. Тем более, что на нашем сайте имеется свежий образец, на основе которого вы заполните свой бланк.
Что писать в заявлении на выписку «в никуда»:
- наименование миграционного подразделения;
- ФИО и паспортные данные;
- адрес, откуда происходит выписка;
- новый адрес проживания (на ваше усмотрение);
- дата и подпись.
Новые правила не обязывают граждан указывать цели переезда на новое место. Необязательно также указывать точный адрес, где вы планируете обосноваться. Люди в форме к вам не придут, а формальности носят всего лишь бюрократический оттенок.
Упрощенный порядок выписки из квартиры или частного дома коснулся и документов. Не так давно регистраторы требовали от мужчин отметки о снятии с воинского учёта по месту жительства. Сейчас надобность в этом отпала – посетить военкомат можно сразу после выписки. Обычно на это отводится 15 дней, что вполне лояльно для мужчин.
Перечень документов на выписку «в никуда»:
- заполненный бланк заявления №6;
- паспорт или свидетельство о рождении ребенка;
- листок убытия (заполняется при получении паспорта обратно).
Сложности не возникнут, если вы переезжаете, скажем, за границу. Пакет документов останется тем же, но потребуется заполнить статистический лист убытия (форма № 12В). Образец нужен для оформления при пересечении границы.
“Хочу выписаться из квартиры в никуда, что для этого нужно?” – такой вопрос нередко приходит в голову при решении квартирного вопроса.
Во-первых, выписка возможна только на основании:
- Добровольного решения самого гражданина.
- Заявления хозяина жилья.
- По решению судебных органов.
Во-вторых, для того чтобы оформить выписку, нужно предоставить ряд обязательных документов:
Прежде всего это паспорт.
Документы о правах владения данным помещением. Заявление стандартного образца. Оформление листка убытия. Листок убытия для выезжающих за пределы страны. Документы предоставляются в отделение УМФС, после чего их рассматривают в течение трех дней. После этого паспорт возвращается гражданину уже с отметкой о том, что он снят с регистрации.
Что касается сроков, то сняться с регистрационного учёта «в никуда» можно за 3 дня. Однако, на этом процедура не заканчивается. Выписавшись по старому адресу, нужно найти новый. Смена одного постоянного адреса на другой не должна превышать 7-дневный срок. Может показаться, что период времени начинает своей отсчёт с момента выписки? Но на самом деле 7 дней даётся на прописку по факту заселения.
Условно, если семья выписалась по старому адресу и ищет новое жилье в течение 23 дней – это не будет считаться нарушением срока на прописку. Другое дело, если члены семьи заселились в квартиру, а регистрировать новый статус пришли на 8-й день – им назначат штраф за просроченную прописку.
Как не стать жертвой неправомерных штрафов? Об этом читайте в нашей статье, в течение какого времени нужно прописаться?