Долг по земельному налогу

Корпоративный договор как способ регулирования взаимоотношений между владельцами бизнеса

50 0

Облагаются земельным налогом участки земли, расположенные на территории муниципального образования, на территории которого введен налог.

Не являются объектом налогообложения:

• участки, изъятые из оборота либо ограниченные в обороте;
• участки из состава земель лесного фонда;
• участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома и др.

Годовая сумма налога рассчитывается по формуле:

Сумма земельного налога за год = Кадастровая стоимость земельного участка X Ставка налога

Если в течение года менялось право собственности на земельный участок: возникло или прекратилось, то сумма налога корректируется на специальный коэффициент.

Сумма земельного налога за неполный год = Сумма земельного налога за год Х Количество полных месяцев владения участком в году 12

Для определения полных месяцев используется правило «15-го числа»: месяц считается полным, если изменение по земельному участку зарегистрировано после 15-го числа.

Владельцы земли: организации и граждане – это налогоплательщики земельного налога. Налогоплательщики обязаны оплатить налог. Налоговый период – год.

Однако расчет налога и сроки уплаты у юридических и физических лиц отличаются.

• Организации
• Физические лица и ИП

Организации исчисляют земельный налог самостоятельно. Кроме этого компания должна уплачивать авансовые платежи и сдавать в налоговый орган декларацию.

С 2021 года компании, владеющие земельными участками, которые попадают под налогообложение, должны уведомить о них налоговиков, если:

• по итогам года не получат сообщение из налоговой об исчисленных суммах земельного налога,
• не заявляли льготы по этим участкам.

Сделать это нужно один раз до 31 декабря года, следующего за отчетным.

Например, а 2021 году организация купила землю, которая облагается налогом. В 2022 году сообщение от инспекции не пришло. Тогда до 31.12.2022 года нужно сообщить налоговикам о покупке.

Советуем попытаться!

1. Для начала необходимо проверить право владельца на федеральную либо местную льготу. Для получения льготы в налоговую инспекцию нужно представить заявление и подтверждающие документы.
2. Необходимо проверить соответствие кадастровой стоимости земли и рыночной. Если разница существенная, то можно через суд снизить кадастровую стоимость земли.
3. Если земельный налог оплачивается по уведомлению, то нужно проверить расчет суммы. Например, правильно ли определена налоговая ставка.

В основном жители России платят следующие налоги:

• на доходы физических лиц;
• на имущество;
• на землю;
• транспортный налог.

За неуплату налогов начисляются пени в виде процентов. Неуплата влечет за собой не только неустойку, но и при длительной просрочке может быть взыскана принудительно. Чтобы избежать штрафа и похода в суд, лучше всего своевременно узнать про свои налоги.

Как проверить и оплатить налоговую задолженность

Узнать налоги можно на официальном сайте федеральной налоговой службы через личный кабинет. Для проверки на сайте ФНС требуется регистрация в личном кабинете. Зарегистрироваться в личном кабинете налогоплательщика можно разными способами:

1. Обратиться в налоговую службу. В налоговой вы получаете карту регистрации.
2. Получить электронную подпись, которая выдается в центре, аккредитованном министерством цифрового развития, связи и коммуникации России;
3. Войти через учетную запись на сайте государственных услуг.

Через федеральную службу судебных приставов можно узнать свои задолженности. Для этого необходимо зайти на официальный сайт ФССП и перейти во вкладку банка данных исполнительных производств. Там откроется окно, в котором необходимо указать регион, ФИО и дату рождения. Далее, вы получите информацию, есть у вас долги по уплате налогов или нет. Помимо этого вы можете лично обратиться в службу судебных приставов по месту жительства.

Проверить свои налоги можно через сервис Яндекс.Деньги. Это максимально простой способ. Для этого необязательно быть зарегистрированным пользователем платформы. Вы можете ввести ИНН и сервис выдаст результат. Свои налоги вы можете оплатить с помощью банковской карты, электронного кошелька на Яндексе, терминала наличными, банкомата и даже салона сотовой связи. После оплаты вы получите квитанцию.

Для юрлиц и ИП срок исковой давности также составляет три года, но процесс требования неуплаченных налогов другой.

• Взыскание долгов в бюджет начинается с того, что ИП или ООО получает требование оплаты в письменной форме.
• Организация, получив уведомление, обязана погасить долги перед ФНС. Если этого не происходит, то в течение последующих двух месяцев служба уведомляет организацию о принудительном списании средств с ее счетов.
• Если на счетах не хватает средств для оплаты, ФНС в течение последующих шести месяцев обращается в суд и решает эти вопросы.
• Если спустя год после получения требования оплаты ООО или ИП не оплатили долг, ФНС имеет законное право описать имущество и конфисковать его.

Если ООО или ИП прекратили свою деятельность, но налоговая служба обнаружила недоплаченные налоги, ответственность за это все равно остается на организации. Иными словами, даже недействительная компания должна заплатить в бюджет за период своей работы. Срок в этом случае также определен в три года.

Есть и обратная ситуация, когда ФНС задолжало налогоплательщику. Это происходит, когда ведомство потребовало заплатить лишние налоги или начислило необоснованные штрафы и пени. Тогда в течение календарного месяца нужно подать заявление в ведомство о возврате переплаты или сразу обращаться в суд.

Подобная ситуация произошла с жительницей городского округа город Бор. Женщина с удивлением обнаружила, что стала владелицей 4 гектаров земли, частного дома и незнакомой квартиры.

– Вот так в считаные минуты я почувствовала себя миллионершей, – шутит новоявленная обладательница земельных угодий. – Вот только по факту ничего из вышеперечисленного у меня, конечно, нет. А в налоговых уведомлениях значатся приличные суммы.

Другая жительница Нижнего Новгорода рассказала, что у её мужа заблокировали зарплатную карту, потому что у него долг по налогам на землю во Владимирской области. Никакой земли в соседнем регионе у супруга никогда не было.

К сожалению, подобные ситуации – не редкость. Во‑первых, случаются технические сбои, как произошло с жительницей Бора. Иногда налоги неправильно начисляются из-за полного совпадения личных данных владельцев имущества. Бывает, что начисления производят на уже проданное имущество, потому что данные из единого государственного реестра недвижимости вовремя не попали в налоговую базу.

Сведения, используемые для налогообложения имущества, предоставляются регистрирующими органами.

Если вам пришло письмо счастья на чужое имущество, юристы советуют сразу разобраться с этим вопросом. Некоторые новоявленные собственники рассуждают так: имущество не моё – платить ничего не буду. Как показывает практика, такая небрежность может дорого стоить. Схема проста – вы не платите налоги, долги копятся, в итоге налоговики обращаются в судебные органы и по упрощённой схеме (без присутствия сторон) – с помощью судебного приказа выносится решение.

Вы живёте и знать не знаете, что относительно вас уже есть судебное решение. В итоге бумаги передают судебным приставам, с ваших счетов списывают суммы – вы лишаетесь своих кровно заработанных. Но и оплачивать чужой налог тоже не следует. Зато начинать разбираться нужно незамедлительно.

Физическое лицо или представитель организации может проверить состояние расчетов с бюджетом в ФНС: для этого обратитесь лично на прием к налоговому инспектору в порядке очереди. Для этого понадобится принести с собой паспорт. Чтобы получить данные на бумаге, запросите один из следующих документов:

• справку об исполнении обязанности по уплате налогов (делается в течение 5 дней — пп. 10 п. 1 ст. 32 НК РФ), если требуются сведения о налоговой задолженности без указания суммы;
• справку о состоянии расчетов (делается в течение 10 дней — пп. 10 п. 1 ст. 32 НК РФ), чтобы узнать величину неуплаты конкретного налога;
• акт совместной сверки расчетов (делается в течение 1 дня — пп. 11 п. 1 ст. 32 НК РФ), если нужны сведения о состоянии расчетов по всем налогам.

Физическому и юридическому лицу в налоговой узнать задолженность легко при личном посещении, но это займет время, а время — деньги. Ускорить процесс позволяют ресурсы сети Интернет. Например, ИП и организации с помощью телекоммуникационных каналов связи могут заказать перечисленные выше документы по интернету.

Наш сервис позволяет проверить и оплатить налог на землю онлайн. Для проверки достаточно ввести номер ИНН или Индекс документа (УИН) в форму расположенную ниже.

Рассчитать земельный налог можно по формуле:
Земельный налог = КСТ * Д * СТ * КВ
КСТ – кадастровая стоимость земельного участка;
Д – размер доли в праве на земельный участок;
СТ – налоговая ставка;
КВ – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения ЗУ в течение неполного года).

Кадастровую стоимость рассчитывает Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Налоговая ставка устанавливается нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя). Таким образом, ставка отличается в разных населенных пунктах (муниципальных образованиях). К примеру, в Москве ставка — 0,025% на так называемую «дачную землю», в то время как московской области преобладает ставка 0,3%. Кроме отличия ставки по муниципальной принадлежности участка, ставка меняется в зависимости от категории земли. Существует верхняя граница налоговой ставки, закрепленная на федеральном уровне. 0,3% в отношении ЗУ:

• отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
• занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
• приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
• ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (ст. 27 Земельного Кодекса Российской Федерации);

1,5% в отношении прочих земельных участков. Подробную информацию об установленных налоговых ставках и льготах можно узнать в любой налоговой инспекции.

В ситуации, когда владение ЗУ было в течение неполного года, к примеру, при продаже или покупке, для расчета применяется коэффициент владения. Коэффициент владения земельный участком это отношение числа полных месяцев, в течение которых этот ЗУ находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении) налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде – 12 месяцев.
При покупке земельного участка, месяц считается полным, если право собственности возникло до 15-го (включительно) числа месяца покупки. В случае продажи, месяц считается полным, если право собственности было прекращено после 15-го числа соответствующего месяца. В иных случаях месяц считается неполным и не учитывается при определении коэффициента владения.

Узнать кадастровую стоимость можно воспользовавшись онлайн сервисом Росреестра под названием «Публичная кадастровая карта». На этом сайте находится интерактивная карта всех субъектов РФ. После выбора интересующего вас участка земли будет показана подробная информация по нему:
тип, кадастровый номер, статус, адрес, категория земель, форма собственности, кадастровая стоимость, площадь и т.п. Поиск участка возможен по GPS координатам, однако не всегда этот функционал работает корректно.
Вся информация на сайте Росреестра доступна бесплатно и без регистрации.

1. НДФЛ. Налог на доход физических лиц платит каждый. В том числе предприниматели, у которых есть наемные сотрудники. Причем касается такой налог любых доходов, а не только заработной платы, как принято считать. Например, если вы выиграли в розыгрыше, получили крупный подарок от знакомых или получили плату за аренду недвижимости. НДФЛ вы будете платить даже в случае продажи квартиры, если она находилась в собственности менее 5 лет.
2. Налог на имущество. Это может быть квартира, дом или офис. Вы будете обязаны платить ежегодные отчисления с любой недвижимости.
3. Налог на машину. Если автомобиль находится у вас в собственности, то с него также придется отчислять ежегодные выплаты государству.
4. Земельный налог. Владеете земельным участком? Налоги придется платить и за него.

Перечисленные налоги касаются в основном физических лиц, однако у предпринимателей и компаний также есть налоговое бремя. Зависеть они будут от системы налогообложения, по которой работает ИП или юридическое лицо. Однако обычно это:

1. Налог на прибыль. Ставка может быть разной и зависит от типа бизнеса и суммы доходов;
2. НДС. Налог на добавленную стоимость один из самых сложных для понимания. Обычно он касается реализации товаров, услуг или строительно-монтажных работ;
3. Страховые взносы. ИП платит за себя и за сотрудников.

Разумеется, что если в собственности предпринимателя или предприятия есть недвижимость, транспорт или земельные участки налог с них также придется заплатить. При наличии сотрудников на каждого из них и за себя ИП оплачивает НДФЛ.

Налоговая декларация о доходах предоставляется до 30 апреля следующего года. То есть отчитаться за 2018 год необходимо до 30.04.2019. Разумеется, к этому моменту все налоги должны быть оплачены.

Налоги на недвижимость, транспорт, земельные участки оплачиваются до 1 декабря следующего года. Если дата выпадает на выходные, то оплата обязательна до первого понедельника, следующим за 1 декабря.

Если налоги не погашены, то налоговая служба будет начислять пени за каждый день просрочки.

Как проверить задолженность по налогам

Существует два способа. Первый самый элементарный — почтовое отправление. Налоговая служба отправит его по адресу вашей прописки или регистрации предприятия.

Если вы физическое лицо, то получить уведомление можно в электронном виде. Однако для этого потребуется регистрация в «Личном кабинете налогоплательщика». Однако в этом случае налоговая не будет отправлять уведомление по почте. Кстати, если сумма ваших налогов ниже 100 рублей, то уведомление не придет вовсе.

Существуют удобные интернет-сервисы, которые помогут это сделать. Поэтому идти никуда не нужно.

• Сайт госуслуг. При наличии регистрации, достаточно зайти в личный кабинет и вбить ИНН в соответствующем разделе.
• Сайт ФНС. Зарегистрируйтесь на нем и проверьте наличие задолженности в личном кабинете.
• Мобильный или интернет-сервис вашего банка. Такая возможность предусмотрена многими операторами. Часто банк отправляет дополнительные смс-уведомления о наличии задолженности.

Может наступить административная или уголовная ответственность. Разумеется, она наступит не сразу. Сначала налоговая будет начислять пени и штрафы за неуплату. Но если задолженность превысит 3 тыс. рублей, то налоговая служба сможет обратиться в суд.

Те, кто укрывается от уплаты налогов, могут получить до трех лет лишения свободы. Кстати, суд может взыскать задолженность с имущества налогоплательщика. К другим мерам относится запрет выезда за границу.

Надеемся, что статья помогла разобраться в налогах и ответила на другие ваши вопросы.

1. Через портал Госуслуг

Чтобы оплатить через Госуслуги налоги, нужна подтверждённая учётная запись. Получить её можно, обратившись в ближайший МФЦ, Пенсионный фонд, ФНС или отделение «Почты России».

После этого достаточно авторизоваться на сервисе, зайти в раздел «Оплата по квитанции» и ввести номер из налогового уведомления (номер квитанции).

Оплатить налоговую задолженность можно в любом банке. Нужны квитанция и паспорт. В большинстве банков оплату принимают как наличными, так и по карте. Обязательно возьмите чек и уточните у сотрудника банка, через какое время средства будут зачислены. Чек будет подтверждением уплаты задолженности на случай, если деньги по какой-то причине не дойдут до ФНС. Это иногда происходит из-за технического сбоя или ошибки операциониста.

Если сумма, указанная в квитанции или базе данных ФНС, соответствует действительности, вы должны внести ее в полном объеме не позже 1 декабря. Если не сделать это вовремя, наступают следующие последствия:

• на весь период просрочки будут начисляться пени в размере 1/300 учетной ставки Центробанка РФ;
• сумма долга и пени будет взыскана в приказном или исковом порядке через суд;
• исполнительные документы будут переданы приставам для принудительного взыскания — с зарплаты, за счет имущества и т.д.

Оплатить налоги и штрафы, взысканные в судебном порядке, можно приставам или стандартными способами — через онлайн-ресурсы, через банк и т.д.

О факте оплаты нужно уведомить приставов, чтобы избежать необоснованного продолжения исполнительного производства.

Существует несколько способов, с помощью которых можно исполнить свои обязательства перед бюджетом:

• при наличии квитанции — через любое банковское учреждение, на почте, через терминалы самообслуживания (в этом случае можно оплатить налог по коду, указанному в платежном документе);
• при наличии доступа к порталу госуслуг или личному кабинету налогоплательщика — с помощью банковской карты, электронного кошелька и т.д.;
• при наличии указанной функции в системе онлайн-банкинга — большинство банков предоставляют доступ к базе данных ФНС и ФССП, а также формируют платежное поручение.

Чтобы внести деньги без процентов и комиссии, нужно предварительно ознакомиться с условиями перевода, которые предоставляет онлайн-сервис или банк. Большинство интернет-ресурсов и банковских учреждений не взимают комиссию за такие переводы, однако этот момент лучше уточнить заблаговременно.

Порядок аналогичен указанному выше — вы можете узнать сумму платежа через портал госуслуг или сайт ФНС либо подойти в налоговый орган. Нужно тщательно проверить правильность начисления налога, так как расчет с использованием кадастровой стоимости недвижимости нередко приводит к завышению суммы платежа.

Вот как можно оплатить сбор на имущество физических лиц, если не возникает возражений по сумме расчета:

• по квитанции через банк;
• через портал госуслуг или ФНС;
• через банкоматы и банковские терминалы (можно ввести данные о платеже вручную или отсканировать код с квитанции);
• через приставов, если сбор уже взыскан и передан на исполнение.

Если вы не согласны с размером текущего платежа, вы можете оспорить расчет в административном или судебном порядке.

Для этого нужно доказать, что показатель кадастровой стоимости существенно превышает рыночную цену квартиры.

Информация о платеже будет учтена в федеральных базах данных с момента ее зачисления на счет в УФК. Это период может составлять от нескольких дней до нескольких недель. Если платеж длительное время не отражается в информации на онлайн-ресурсах, обратитесь в местный налоговый орган с подтверждающим платежным документом.

К наиболее распространенным причинам несвоевременного учета платежа можно отнести следующие:

• ошибка в сведениях о плательщике — обязательно проверяйте свои личные данные еще до момента оплаты (ФИО, ИНН и т.д.);
• ошибка в реквизитах платежа — даже одна неточная цифра в счете получателя не позволит учесть платеж, поэтому внимательно сверьте данные в квитанции и информацию на официальном сайте ФНС;
• оплата через сомнительные интернет-ресурсы — выбирайте только проверенные сервисы для платежей (например, систему онлайн-банкинга).

Чтобы устранить ошибку, вы можете обратиться в ИФНС с заявлением об уточнении платежа либо заполнить бланк о его возврате с одновременной оплатой по правильным реквизитам.

Откройте для себя все преимущества портала:

• Лёгкий доступ к информации о совершённых операциях и статусах платежей
• Печать платёжных документов
• Информирование о налоговых задолженностях по электронной почте и SMS
• Автозаполнение данных, управление банковскими картами и многое другое

• Узнать о наличии налоговых задолженностей, не открывая приложение
• Найти налоги по ИНН, индексу документа и УИН
• Оплатить картами Maestro, MasterCard, VISA и МИР
• Получить квитанции об оплате в электронном формате

И сделает процесс оплаты налогов простым и удобным!

Оплата налогов — обязанность каждого гражданина, получающего доходы или имеющего в собственности автомобиль, землю, квартиру, дом. Если НДФЛ по заработной плате за своего сотрудника обязан отчислять работодатель, то остальные начисления гражданин должен оплачивать сам.

В случае неуплаты налогоплательщика ждут следующие штрафные санкции:

• штраф в объёме 20% от суммы задолженности (если сотрудники ФНС докажут, что неуплата была умышленной, то нарушителя накажут штрафом в 40%);
• пеня на сумму долга в размере 1/300 ставки Центрального Банка РФ за каждый день просрочки;
• взыскание задолженности, штрафа и пени через службу судебных приставов.

Оптимальный способ оградить себя от штрафных взысканий — вовремя оплатить налоги по ИНН или по индексу документа онлайн на сайте «Оплата Госуслуг». Это очень удобно, потому что не требуется лично посещать ФНС — для получения квитанции и банка — для оплаты. Такой способ поможет сэкономить время и нервы.

Каждый регион сам определяет ставку налога, но она не может быть больше федеральной:

0,3% — если гражданин занимается сельским хозяйством, купил участок с домом или под строительство, либо использует землю для личного подсобного хозяйства, например, выращивает овощи и разводит кроликов. Одно ограничение — продукты хозяйства нельзя использовать для предпринимательства, то есть зарабатывать на этом.

1,5% — для тех, кто использует землю для бизнеса и других целей.

Федеральные. Отдельные категории граждан могут вычесть из налоговой базы стоимость шестисот квадратных метров, или шести соток земли. Стоимость необходимо уточнить в Росреестре. Вот эти граждане:

• пенсионеры,
• инвалиды I и II групп,
• инвалиды с детства, дети-инвалиды,
• участники военных действий разных лет,
• ликвидаторы техногенных катастроф.

Региональные. В каждом регионе свои льготы — например, в Новосибирске семьям с тремя детьми положена 100% льгота, а родителям детей-инвалидов — нет. В Омске льгота начисляется квадратными метрами и положена только многодетным.

Наличие и размер льготы уточняйте на сайте налоговой:

1. Откройте раздел «Сервисы и услуги».
2. Найдите в конце страницы раздел «Справочная информация».
3. Нажмите «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
4. Выберите вид налога — земельный.
5. Выберите налоговый период, например, 2020 год.
6. В строке «Субъект Российской Федерации» найдите свой. Например, Свердловская область.
7. Уточните муниципальное образование — ваш город или район.
8. Нажмите кнопку «Найти», после этого в списке ниже — «Подробнее».
9. Откройте вкладку «Местные льготы».
10. В разделе «Признак категории налогоплательщиков» нажмите на пункт «Физическое лицо» и потом на кнопку «Показать».

Как получить уведомление о начислении налога на землю?

Чтобы не пропустить важные сообщения, подпишитесь на уведомления. В форме выше на этой странице введите свой ИНН и адрес электронной почты. Как только налоговики отправят уведомление, вы его получите.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Есть три способа:

• на сайте Росреестра в разделе «Получение сведений из ЕГРН»,
• на публичной кадастровой карте,
• в ближайшем отделении Росреестра.

Какая ответственность, если не платить земельный налог?

Уплатить налог необходимо до 1 декабря в году, следующем за отчетным. Если уплату задержать хотя бы на один день, налоговики прибавят пени — 1/300 ставки Центробанка за каждый день просрочки.

Как узнать ставку земельного налога?

Количество и размер ставок зависят от принятого закона в конкретном муниципалитете. В отличие от льгот, размер ставки не распространяется на весь регион. Например, в Екатеринбурге ставка одна, а в соседнем Первоуральске — другая.

Похожие записи: