Ремонт крыши частного дома: причины, виды, этапы работы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ремонт крыши частного дома: причины, виды, этапы работы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Ремонт крыши частного дома: причины, виды, этапы работ

2. Ремонт крыши частного дома: этапы работ – от осмотра до восстановления кровли

3. Ремонт кровли своими руками — виды, материалы и пошаговая технология проведения

4. Порядок работ при ремонте крыши

5. Ремонт крыши и использование кровельных материалов

6. Инструкция по ремонту и замене старой кровли своими руками

7. Как выполнить ремонт кровли своими руками?

Протечка крыши, несомненно, самая распространенная проблема, с которой может столкнуться владелец частного дома или дачи. Однако существуют и другие варианты неприятностей, например, такие как в представленном ниже списке. Проблема может быть одна или же составлять целый комплекс.

Нарушение целостности укрывного материала.
Заметное изменение геометрии крыши.
Большие расходы на отопление при хорошо утепленных стенах.
Длительный срок эксплуатации крыши.
Ошибки при проектировании кровли.
Нарушение норм строительства крыши.
Необходимость изменения конфигурации кровли.
Улучшение внешнего вида крыши.
Замена кровельного материала на новый или более современный.
Звукоизоляция крыши.

Ремонт крыши частного дома: причины, виды, этапы работ

В зависимости от того, какой тип проблемы возник с крышей частного дома, пути решения можно разделить на несколько условных категорий, при этом стоимость ремонта может существенно различаться.

Принято считать, что работы по ремонту крыши частного дома можно разделить на пять категорий:

Плановый ремонт. Благодаря периодичному осмотру и своевременному обнаружению проблем, решение задачи поддержания кровли в нормальном состоянии становится весьма простым. Регулярные проверки состояния крыши позволяют выявить проблемы в самом начале их появления и вовремя, а главное, недорого произвести ремонт. Это позволяет предотвратить появление крупных проблем, таких, например, как протечка при весеннем таянии снега.
Аварийный ремонт. Обычно такой ремонт необходим, когда не проводилось профилактических осмотров кровли и своевременно не устранялись выявленные неисправности. Как правило, аварийный ремонт связан с сильными протечками или же с нарушением целостности стропильной системы, когда последствия весьма серьезные и требуют уже существенных трудовых и денежных вложений.
Косметический ремонт. Недорогой вид ремонта, который связан с улучшением внешнего вида крыши, перекраской, обновлением отдельных частей, восстановлением элементов декора. Данный вид ремонта обойдется относительно недорого. К тому же, обновление лакокрасочного покрытия не только визуально улучшит вид крыши, но и гарантирует защиту материала от гниения и коррозии, что существенно продлит срок службы кровли.
Капитальный ремонт крыши. Дорогой и масштабный ремонт, который связан, как правило, с восстановлением крыши и переделкой стропильной системы, изменением конструкции и несущего каркаса.
Реконструкционный ремонт. Данный вид ремонта часто применяется, когда при строительстве были допущены ошибки и каркас крыши нуждается в переделке или доработке. Также этот ремонт производится, когда происходит расширение пространства за счет пристроек. При реконструкции крыши работы производятся не только с укрывным материалом, но и с каркасом в целом.

Бюджет на реализацию проекта по ремонту крыши частного дома напрямую связан с типом ремонта. Если это косметический ремонт, призванный обновить внешний вид крыши, то цена ремонта будет невелика. Если же вы задумали перестроить здание, то расходы будут намного больше, так как придется изменять каркас крыши, стропильную систему, что потребует немалых денежных средств.

Прежде всего необходима оценка стропильной системы. Следует забраться на чердак и визуально оценить состояние стропил. Как правило, каркас крыши и стропильная система сделаны из дерева, а значит, необходимо удостовериться, что оно не подверглось гниению. При оценке состояния стропильной системы необходимо учитывать внешний вид дерева: не покрылось ли оно пятнами, нет ли на древесине плесени, не испорчены ли конструкции стропильной системы личинками жуков-древоточцев. Также необходимо оценить уровень влажности на чердаке, посмотреть, в каком состоянии находится гидроизоляционный материал.

Зачастую признаком проблем с крышей являются влажные стены и потолок в помещениях, но не всегда эти визуальные проявления связаны с проблемами кровли. Так, стены могут быть влажными из-за негерметичных канализационных и водопроводных труб, и эта проблема никак не связана с кровлей.

Осмотр крыши со стороны чердака в самом лучшем случае нужно проводить в дождливую погоду, так удастся проверить крышу на протечки. Идеально, если вы будете проверять крышу в ливень, так как не всегда объема дождевой воды достаточно, чтобы понять, протекает ли крыша. Например, если дождь не сильный, вода может не продавливать щели на стыках укрывного материала, и крыша не пропускает воду. Но если за окнами сильный ливень, объема воды может быть достаточно, чтобы продавить укрывной материал, и вода через крышу попадет на чердак.

Стропильные системы служат для равномерного распределения нагрузки и являются силовыми элементами в конструкции крыши. Именно благодаря стропилам крыша может выдерживать нагрузки, например, вес снега зимой или порывы ветра летом. Если при осмотре выявлены повреждения стропильной системы и ее дефекты, необходимо незамедлительно приступать к ремонту.

Ремонт крыши частного дома: этапы работ – от осмотра до восстановления кровли

Обычно протечка водостока связана с зимним повреждением (от снега и, в большей степени, от льда) соединений на стыках отдельных элементов водосточной системы. Сделанный из пластиковых труб, водосток собирается с помощью дихлорэтанового клея либо резиновых уплотнителей.

Уплотнители при необходимости меняются на изготовленные из этилен-пропиленового каучука. Клеевые соединения заменить труднее, здесь потребуется обрезка трубы, зачистка, обезжиривание и использование специальных клеев для пластика.

Если же водосток сделан из металлических элементов, то, как правило, крепятся они друг к другу заклепками. Это усложняет ремонт необходимостью высверливания заклепок, восстановлением герметичности водостока и нанесением герметика и изоляционных материалов на поврежденные участки.

Ремонт кровли необходимо проводить в теплое, но не очень жаркое время года. Идеально подходят весна и осень, но при этом должна стоят теплая и сухая погода, способствующая равномерному высыханию лакокрасочных и изоляционных материалов.

Перед началом восстановительных работ места, которые будут ремонтироваться, следует очистить от мусора и грязи. Там, где будут использоваться пропитки и лакокрасочные материалы, необходимо провести тщательную зачистку поверхности, благодаря чему улучшится адгезия нанесенных материалов.

При плановом ремонте крыши частного дома стоит обратить внимание на потенциально проблемные участки: дымоходы, стыки окон, труб, фартуки, декоративные накладки – все то, что имеет сложную конструкцию с множеством соединений.

Самый главный совет – ремонт необходимо проводить вовремя, тогда его сложность и стоимость будут минимальными.

Любые работы на высоте, в том числе и ремонт кровли, должны проходить в соответствии со строгими правилами безопасности. Кровельщики используют специальное снаряжение, которое изменяется в зависимости от сезона. Респираторы, очки, спецодежда, подготовленная под выполнение сложны задач на высоте, рукавицы из плотной ткани.

Важным атрибутом также является обувь, в которой мастер будет проводить ремонтные работы. Если кровля рулонная, то используются резиновые сапоги. Ботинки, оснащенные войлочной подошвой, не позволяют скользить мастеру. Также в качестве дополнительного средства безопасности используется альпинистское снаряжение.

При работах ограждается территория под участком крыши, которая ремонтируется. В некоторых случаях хозяева домов применяют дополнительный способ защиты в виде навеса от материалов и инструментов, которые падают во время ремонта крыши дома.

Первое, что необходимо сделать при проведении проверки – оценить общее состояние кровли. Для этого нужно осмотреть крышу со стороны (если же дом имеет плоскую крышу, то можно использовать дрон). При наличии явных дефектов их можно будет без труда увидеть. Отсутствующий шифер будет «бросаться» в глаза.

При наличии больших дыр и трещин, они будут отличаться от остальной поверхности цветом. Ребро крыши также необходимо осмотреть, желательно сделать это сверху. Также необходимо уделять внимание особенным частям крыши: водостокам, карнизам, вентиляции, дымоходу и так далее.

Ремонт кровли своими руками — виды, материалы и пошаговая технология проведения

Протечки кровли проще выявлять в дождливую погоду. Для этого необходимо отправиться в пространство под крышей и найти лужу, над которой и будет находиться серьезное повреждение. Если же сырость появляется только на стропилах и потолки, то имеется только небольшая течь. Небольшая протечки может стать причиной серьезных проблем, так как древесина, гидро- и шумоизоляция будут портиться, а в зимний период оставшаяся вода замерзнет и будет препятствовать стоку воды, а способствовать ускоренному разрушению конструкции.

После проведенного осмотра кровли и пространства под крышей, можно будет выявить все повреждения и недостатки. В зависимости от определенных проблем, необходимо будет выбрать вид работ для устранения недостатков:

Аварийный ремонт крыши частного дома. Необходим только при наличии мелких дефектов, которые можно устранить без применения особенных методов.
Текущий ремонт. Частичная реконструкция кровельного покрытия (если повреждено не более половины площади).
Капитальный ремонт. Потребуется только в случаях, если более половины площади повреждено. Также необходим в случае повреждения некоторых типов гидроизоляции (например, как при кровле из черепицы).

При поиске недостатков крыши, можно обнаружить проблем в стропилах. Поэтому потребуется применять меры по укреплению каркасной конструкции. Каждый деревянный элемент необходимо обрабатывать антисептическим составом, но даже такая мера предосторожности не всегда дает желаемый результат.

При ремонте стропил потребуется удалить все участки древесины, которые были подвержены влиянию влаги (вследствие чего появилась гниль, плесень). После удаления участка, его заменяют новым материалом. К капитальному ремонту потребуется прибегать только в случае, если гниению подвержено более половины ото всех стропил.

Если шиферная кровля при сильном ветре издает постукивания, то вероятной проблемой является выход гвоздей, что держат кровлю в обрешетке. Для устранения дефекта достаточно заменить имеющиеся гвозди на те, которые имеют более широкую шляпку и снабдить их герметизирующей прокладкой.

Извлечение старых гвоздей из шифера – это особенная процедура, которая требуется внимательного и бережного подхода, так как материал при эксплуатации становится хрупким. Для равномерного распределения нагрузки используют простой деревянный брус.

Мелкие трещины в шифере заполняются при помощи силиконовых материалов. Ремонт происходит согласно алгоритму:

трещина заполняется слоем герметика;
сверху трещина закрывается самоклеющейся фольгой;
для придания эстетичного вида фольгу окрашивают в цвет шифера, но только после полного высыхания герметика.

Порядок работ при ремонте крыши

Капитальный ремонт — это полная замена дефектных и изношенных элементов крыши, тепло- и пароизоляционного слоя, а также старого кровельного покрытия.

Предпосылками для проведения капитального ремонта является наличие множественных повреждений кровельного покрытия на более чем 40% от общей площади крыши.

К текущему ремонту кровли относятся локальные работы, направленные на устранение небольших повреждений кровельного покрытия. К наиболее часто встречающимся дефектам относятся порезы, проколы, трещины, вздутия и т. д.

К мелкому ремонту можно отнести также реставрацию и частичное восстановление целостности несущих элементов крыши, когда вследствие небольших, но продолжительных протечек деревянные или металлические конструкции теряют свои эксплуатационные качества. В отличие от капитального текущий ремонт чаще всего можно провести самостоятельно, не обращаясь к подрядчикам и специалистам — для его выполнения потребуется только умение работать со строительным оборудованием и инструментами.

Латочный или локальный ремонт кровли — это разновидность текущих ремонтных работ, направленная на устранение дефектов и повреждений на определённом участке кровли. Для этого применяется новый материал, который укладывается поверх повреждённого покрытия.

Локальный ремонт обычно проводится на небольшом участке крыши, где кровельное полотно повреждено вследствие какой-то механической нагрузки. Например, это часто происходит на плоских кровлях после схода снега. Зимой, когда происходит уборка поверхности крыши, кровельное покрытие может быть повреждено вследствие неаккуратного обращения с лопатой, скребком или сопутствующими принадлежностями.

Выбор материала, необходимого для проведения ремонта, напрямую зависит от типа кровли и покрытия, используемого ранее. Поэтому для того чтобы выяснить, какой материал потребуется, необходимо иметь на руках смету, составленную при обустройстве кровли.

Если работы проводились без строгого регламента, то потребуется либо обратиться к специалистам, либо решить эту задачу самостоятельно. В любом случае необходимо провести внеплановый осмотр с целью выявления того, какие проблемы нужно решить в первую очередь.

Протечки, возникающие в процессе эксплуатации металлочерепичного покрытия, чаще всего возникают из-за ошибок, допущенных во время монтажа. Реже они связаны с использованием некачественных и дешёвых крепежей, а также пробоин, полученных в процессе некорректной уборки кровли в зимнее время года.

Если были допущены грубые ошибки во время укладки, то выполняется капитальный ремонт с полной заменой старого покрытия. Другие проблемы можно решить не таким кардинальным способом. Для этого необходим шуруповёрт с переходником на торцевые головки. Сама головка подбирается с учётом размера крепёжного кровельного самореза.

Ремонт крыши и использование кровельных материалов

Трещины и отслоение полотна — наиболее распространённые проблемы кровельного покрытия на плоской крыше, которое чаще всего представлено рулонно-битумными и мембранными материалами.

Капремонт плоской кровли подразумевает полный демонтаж кровельного пирога вплоть до бетонной плиты перекрытия или стропильной системы. Далее проводится подготовка поверхности, обустройство тепло- и гидроизоляционного слоя. На финальном этапе выполняется укладка кровельного материала и герметизация стыков вокруг парапетов, воздуховодов, труб и т. д.

Текущий ремонт делается заметно проще. Для его выполнения потребуется газовая горелка, острый нож и прокатный валик. Связующим веществом будет выступать битумная мастика от любого фирменного производителя.

Локальный ремонт плоской кровли выполняется в несколько этапов.

Проблемы, касающиеся конструкции кровли и кровельного покрытия, — это вполне штатные ситуации, которые можно решить, не прибегая к помощи специалистов. Чтобы выяснить, в каком техническом состоянии находится крыша строения, необходимо провести визуальный осмотр её конструкции.

Для этого потребуется подняться на чердак и внимательно осмотреть пространство вокруг, стропильную систему, обрешётку и другие конструктивные элементы. Как правило, если крыша протекает, то уже во время осмотра можно почувствовать стойкий запах сырости. В свою очередь, из-за постоянной сырости и влаги несущие элементы кровли будут поражены плесенью.

Ревизию крыши лучше проводить в дождливую погоду — это позволит более точно определить места, в которых кровля протекает. Если каких-либо признаков повреждения кровли не обнаружено, а стены и потолок в доме по-прежнему сыреют, то причину стоит искать среди возможных проблем в системе водоснабжения и центрального отопления.

К наиболее распространённым причинам, вследствие которых необходимо проведение текущего или капитального ремонта кровли, относят:

нарушение целостности кровельного покрытия — трещины, разрывы, вмятины и другие механические повреждения, полученные во время уборки снега, чистки кровельного покрытия и т. д. Как правило, из-за механических повреждений возникают протечки и повреждения теплоизоляционного пирога;
разгерметизация швов кровельного ковра — потеря герметичности стыков кровельного покрытия с прилегающими элементами: дымоходом, стенами, парапетом, антеннами. При нарушении технологии укладки возможна разгерметизация швов между полотнами кровельного покрытия;
повреждение водосточной системы — частичный или полный выход из строя водосточной системы кровли. Обычно проблемы с водоотведением наблюдаются на плоских кровлях, когда вода попросту застаивается на поверхности крыши. Вследствие этого могут возникнуть как повреждения кровельного покрытия, так и попадание влаги на несущие стены строения.

При осмотре крыши следует помнить, что место протечки может находиться не там, где вода просачивается через кровельный пирог и капает на чердачное перекрытие. Это связано с конструктивными особенностями скатных кровель, из-за которых вода может свободно перетекать по стропильной системе.

Текущий ремонт крыши представляет собой реставрацию конструкции и устранение локальных повреждений кровли. Обычно необходим, когда область повреждений незначительна по сравнению с общей площадью крыши. Все работы по текущему ремонту можно выполнить самостоятельно. Это позволяет существенно сэкономить на оплате труда. Взамен этого можно выбрать более качественные материалы.

К текущему ремонту крыши относят следующие виды работ:

замена повреждённого участка кровельного ковра;
восстановление герметичности соединительного шва между различными элементами кровельной конструкции;
заплаточный ремонт, направленный на перекрытие прохудившихся участков покрытия;
единичная замена элементов стропильной системы;
ремонт водосточной системы крыши.

Для выполнения текущего ремонта используются различные материалы, выбор которых напрямую зависит от конструкции крыши. Например, для ремонта скатных битумных кровель используются битумно-рулонные покрытия. При ремонте кровель, покрытий металлочерепицей, применяется листовой оцинкованный металл или аналогичные по цвету элементы черепицы.

Капитальный ремонт проводится в случаях, когда более чем на 40% поверхности кровли присутствуют повреждения различного характера. Если конструкция крыши представляет собой стропильную систему, теплоизоляционный пирог, пароизоляцию и кровельное покрытие, то полная замена одного из элементов кровли проводится только после планового осмотра.

Проведения капитального ремонта лучше доверить квалифицированным рабочим, которые смогут не только выполнить ремонтные работы, но и устранить причину повреждения или ошибки, допущенные при проектировании кровельной конструкции.

Капитальный ремонт необходим в следующих случаях:

несоответствие кровельного материала типу крыши;
ошибки, допущенные при укладке кровельного пирога;
несоответствие шага между стропильными опорами;
наличие проблем при устройстве обрешётки;
частичное или полное отсутствие вентиляции кровли;
нарушение технологии укладки и крепления кровельного покрытия;
оплошности, допущенные во время примыкания кровельного покрытия к различным коммуникациям;
ошибки при проектировании водосточной системы.

Стропильная система используется для создания скатных кровель. В неё входят вертикальные стойки, наклонные стропильные ноги и подкосы. Все элементы системы отвечают за несущую способность скатной кровли. С помощью стропильной системы конструкция крыши способна выдерживать нагрузку, оказываемую кровельным материалом, объёмами лежащего на нём снега, а также потоками стекающей воды и порывами сильного ветра.

Поэтому важно выполнять плановый осмотр стропильной системы и даже при наличии небольших повреждений проводить локальный ремонт. В ином случае может пострадать не только сама крыша, но и несущие элементы строения.

Общая технология ремонта стропильной системы представляет собой следующее:

Выполняется визуальный осмотр конструкции кровли с целью выявить существующие проблемы. При обнаружении повреждения выясняется его объём. На основе полученный данных выбирается тип ремонта, а также материалы, которые необходимы для проведения работ.
В месте повреждения проводится демонтаж кровельного материала, теплоизоляционного пирога и пароизоляции. После этого выполняется демонтаж деревянной обрешётки. Для этого используется ручной инструмент: строительный нож, топор, молоток, гвоздодёр.

Во время работ под ремонтируемые стропильные ноги или стойки рекомендуется подставлять временные опоры — для этого работы лучше выполнять с напарником. После замены повреждённых элементов производится обратная укладка изоляционных материалов, монтаж обрешётки и кровельного покрытия. Если эти элементы пирога была также повреждены, то проводится их частичная или полная замена.

Инструкция по ремонту и замене старой кровли своими руками

Обрешётка крыши состоит из обрезных досок или листов влагостойкого материала, уложенных перпендикулярно стропильным ногам. Доски обрешётки укладываются с определённым шагом, который рассчитывается заранее исходя из предполагаемой нагрузки кровельного материала и снежных масс.

Основная проблема, влияющая на целостность элементов обрешётки, — это влага, попадающая через повреждения кровельного материала. Поэтому ремонт обрешётки выполняется совместно с реставрацией или полной заменой кровельного покрытия.

Для ремонта обрешётки потребуется выполнить следующее:

С поверхности крыши демонтируется кровельное покрытие, тепло- и пароизоляция. Демонтаж можно выполнить только в том месте, где требуется ремонт.
Снимаются повреждённые элементы обрешётки. Для этого используется как ручной инструмент в виде гвоздодёра и молотка, так и электролобзик или болгарка.
Выполняется зачистка стропил, на которых ранее лежали повреждённые доски обрешётки. Для этого используется наждачная бумага с зернистостью P40 или болгарка со шлифовальным диском для дерева.

Как было сказано выше, доски обрешётки необходимо укладывать с промежутками, размер которых зависит от угла наклона крыши. Например, для скатных кровель с углом наклона 5–10 о обрешётка должна быть сплошной и может выполняться из влагостойкой фанеры или ОСБ. При укладке кровельного покрытия нахлёст между соседними полотнами должен составлять не менее 300 мм.

Карнизы или свесы крыши препятствуют попаданию стекающей воды под кровельное покрытие, на несущие стены, окна и другие элементы строения. Дополнительно карнизы обеспечивают вентиляцию подкровельного пространства.

Конструктивно карнизы крыши образуются посредством выступа стропильных ног на определённое расстояние. С фасадной стороны строения карнизы образуются за счёт выступа стропильной системы за пределы несущей стены.

Ремонт карнизов, как правило, связан с заменой обшивочного материала. В основном для этого используются либо элементы винилового и металлического сайдинга, либо обычная обрезная доска, обработанная антисептиком.

Замена обшивки проводится по обратной технологии. Сначала демонтируется финишная планка, а уже потом пластиковый или металлический софит. В случае с доской достаточно демонтировать повреждённые доски и заменить их на новые. При работе с деревом следует помнить, что любой элемент конструкции должен быть обработан двумя слоями водоотталкивающей пропитки.

Для ремонта крыши используются различные материалы начиная от битумной мастики для создания бесшовного кровельного ковра и заканчивая высокопрочным герметиком, применяемым при герметизации кровель из металла.

Клеевые составы для герметизации применяются при устройстве как плоских, так и скатных кровель. Используются для герметизации швов между листами, полотнами и различными элементами кровельного покрытия. Дополнительно их можно использовать для устранения щелей при укладке материалов около дымоходов, водостоков, вентиляционных отверстий и других коммуникаций.

Условно клеевые составы для герметизации швов можно разделить на следующие виды:

герметизирующие ленты — является наиболее доступным решением для устранения трещин, проколов, повреждений и других изъянов в поверхности кровельного покрытия. Представляет собой битумную ленту, которая приклеивается по всё длине соединительного шва. Отличается простотой использования и устойчивостью к низким температурам;
силиконовый герметик — выпускается в разных упаковках. Для выполнения текущего ремонта, как правило, используется герметик в тубах для пистолета. При выполнении капитальных работ применяется состав для работы с распылительным оборудованием. Силиконовый герметик отличается универсальностью и устойчивость к колебаниям температур;
акриловые составы — по составу и способу работы схожи с силиконовыми герметиками, но имеют более низкую стоимость. Акриловые герметики практически не имеют запаха, отлично наносятся и распределяются по любой поверхности. Единственный минус — нанесение состава возможно только на полностью сухую поверхность;

Особенности ремонта крыши зависят от ее состояния, типа и используемых для покрытия материалов. Если есть возможность избежать капитального ремонта, можно ограничиться локальными работами. Понять глубину проблемы можно только после оценки состояния крыши.

Оценка состояния крыши должна проводиться регулярно, чтобы была возможность вовремя устранить дефекты. Она может быть проведена силами самого владельца дома, без привлечения специалистов. Мелкий ремонт, в отличие от капитального, также вполне по силам сделать самостоятельно, и к этому мы еще вернемся.

Осматривать крышу необходимо снаружи и внутри.

Проверка крыши начинается с чердака, или это может быть мансарда. Порядок на чердаке – удобный выход, освещение, слуховое окно – позволяет сделать это быстро и качественно. Следует обратить внимание на такие факторы:

сильно ли изношены стропила и отдельные их части;
в рабочем ли состоянии единичные элементы крыши;
не появился ли запах сырости или гниения;
нет ли пораженных плесенью участков, грибков, коррозии.

Как выполнить ремонт кровли своими руками?

В зависимости от оценки состояния крыши выбирается масштаб работ по устранению повреждений.

Ремонтные работы по восстановлению функционирования крыши разделяются на три группы:

капитальный;
текущий;
латочный.

Капитальный ремонт предусматривает полную замену поврежденных или пришедших в негодность составляющих элементов крыши, покрытия, систем. Основанием для его проведения является повреждение более 40% площади крыши в целом. Включает демонтаж поврежденного покрытия, порой некоторых элементов кровли, поэтому приводит к большим финансовым затратам.

При капитальном ремонте проводят следующие работы:

демонтируют поврежденное кровельное покрытие;
восстанавливают стропильную систему;
проводят огнезащиту и антисептическую обработку деревянных деталей;
восстанавливают целостность пароизоляционного слоя или полностью его заменяют;
аналогично – с теплоизоляцией;
подготавливают поверхность к размещению кровельного материала;
по необходимости защищают и обрабатывают покрытие.

В текущий ремонт входят локальные работы по устранению небольших повреждений кровельного покрытия: порезов, трещин, вздутий, проколов. Такой ремонт вполне доступен для самостоятельного выполнения работ, без привлечения специалистов, в отличие от капитального.

К работам текущего ремонта относятся:

замены отдельных участков покрытия с повреждениями;
замена или восстановление некоторых узлов конструкции кровли;
восстановительные работы с гидроизоляционным слоем;
замена элементов крепления, имеющих повреждения;
водосточная система – ремонтные работы.

Локальный, или латочный ремонт состоит из текущих работы по ремонту для устранения дефектов или поврежденных участков кровельного покрытия. Стандартно работы проходят на небольшом участке с повреждением покрытия вследствие механической нагрузки, например, после схождения снега или в результате чистки лопатой. Предусматривает наложение заплатки на поврежденный участок. Этот вид ремонта требует своевременной реакции, иначе последствия невмешательства могут быть губительными для крыши в целом.

Эксплуатация дома может показать, что система стропил недостаточно эффективна для поставленных задач: не справляется с существующей нагрузкой и вследствие этого деформируется и изнашивается. Или чердачное помещение меняет свое назначение и перепланируется в мансарду. Своевременное удаление и реставрация поврежденных деревянных участков продлит жизнь вашему дому и крыше в частности.

Зачастую протечки при эксплуатации крыши, покрытой металлочерепицей, возникают вследствие ошибок монтажа. Порой причиной может быть использование некачественного дешевого крепежа или пробоин при уборке зимой. При серьезных ошибках требуется капитальный ремонт. Мелкие повреждения можно устранить локальными работами по следующему алгоритму:

ослабить крепление листов вокруг поврежденного;
приподнять их, вставить распорки из древесины;
выкрутить саморезы, которые нуждаются в замене;
заменить дефектный лист, проверить целостность силиконового уплотнителя;
затянуть крепежи соседних листов.