Правомерно ли взимание ежемесячной платы за домофон?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правомерно ли взимание ежемесячной платы за домофон?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Как платить за домофон по закону

2. Как законно не платить за домофон: все проще, чем вы думали

3. Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

3.1. Нужно ли платить за домофон ежемесячно?

4. УК требует, чтобы я оплачивала домофон

5. Можно ли не платить за домофон и законно ли взимание платы

6. Как отказаться от оплаты за домофон в квартире

7. Плата за обслуживание домофона

8. Законно ли взимание с жильцов платы за домофон, можно ли не платить?

9. Почему я не плачу за домофон, и это законно

Ежемесячно перечисляя энную сумму на счет компании, с которой заключен договор, большинство людей даже не понимают, за что именно они платят. Многие сравнивают работу домофона с кабельным телевидением, думая, что если не вносить ежемесячную плату, услуга не будет работать. На самом деле все иначе — однажды приобретенная и установленная домофонная система будет функционировать сколько угодно времени, по крайней мере, до тех пор, пока в ней не возникнет неисправность. А так называемая плата за домофон является всего лишь платой за обслуживание домофонных сетей — их ремонт и настройку.

Вдумайтесь — в вашем доме есть водопровод, канализация, центральное отопление, газопровод. Однако вы не платите слесарю, водопроводчику или газовщику каждый месяц, вы рассчитываетесь с каждым из них по факту оказанных вам услуг. Причем, никто не навязывает вам конкретного специалиста, напротив, у вас есть возможность самостоятельно выбрать человека, который будет менять трубу или разбираться, почему газовая плита не работает. Почему же в случае с домофоном должно быть иначе?

Достаточно посчитать, как часто ломается домофонная система в вашем доме, чтобы понять, сколько денег вы регулярно переплачиваете.

Как платить за домофон по закону

Работы и услуги, оказание и проведение которых требуется для поддержания работы домофона, должны быть указаны в договоре на обслуживание и ремонт запирающих устройств, заключенным между управляющей и подрядной организацией. Вот их примерный перечень:

технический осмотр оборудования,
ремонт домофона,
выезд для устранения неполадок в работе домофона,
восстановление линий связи.

В соглашении сторон четко прописываются условия обслуживания оборудования. Если последнее не функционирует, значит, требуется ремонт. Невыполнение условий дает собственнику право требовать у фирмы ответа. А это означает и снижение финансовых обязательств.

Подсказка: если домофон длительное время не функционирует, то жильцы подъезда могут потребовать перерасчета платы.

Этому аспекту стоит уделить особое внимание. Наверное, каждый человек хотя бы раз задавался вопросом: «Обязан ли я платить за домофон, если он не работает?» К сожалению, однозначно ответить на него невозможно. С одной стороны, подписывая договор с управляющей компаний, вы берете на себя обязательства вносить абонентскую плату за предоставляемые ею услуги, но с другой, она должна следить за работоспособностью оборудования и своевременно проводить профилактические мероприятия и техническое обслуживание в соответствии с установленными сроками. Если вдруг домофон перестанет работать и никто не будет заниматься решением проблемы, то вы имеете полное право подать иск в суд и потребовать с УК компенсации за причиненный ущерб.

Но вы не должны говорить, что отказываетесь платить за домофон, поскольку в этом случае на вас могут подать встречный иск. Чтобы выиграть судебное разбирательство, вы должны быть полностью уверены в своей правоте, а для этого нужно добросовестно выполнять свои обязательства и не иметь задолженностей по оплате коммунальных услуг.

Если вы не проживаете в своем жилище, но у вас есть действующий договор на пользование домофоном, платить все-таки придется. Вам будут ежемесячно приходить счета, а в случае отсутствия платежей начнет накапливаться задолженность. Ничего хорошего это не сулит, ведь с вас могут принудительно взыскать всю сумму. Как не платить за домофон в этом случае? Очень просто! Если вы не собираетесь проживать в своей квартире или не планируете сдавать ее в аренду, вы должна попросту расторгнуть договор с организацией, которая занималась монтажом оборудования.

Как законно не платить за домофон: все проще, чем вы думали

С этим аспектом стоит ознакомиться в самую первую очередь. Точную сумму назвать невозможно, поскольку в каждой управляющей компании действуют различные условия тарификации. Одни исходят из размера площади жилого помещения или начисляют плату в установленном размере на одну квартиру. Поэтому жители одного и того же подъезда могут платить за использование домофона как одинаковую, так и различную сумму.

Но как дела обстоят со сроками внесения платежей? Здесь все также неоднозначно. Оплата может производиться ежемесячно или за определенный период. Если в договоре указаны точные сроки, то следует их придерживаться, поскольку в противном случае вам может начисляться пеня и даже штрафы. Поэтому лучше не допускать просрочек платежей, если вы не хотите проблем в будущем.

Что об этом необходимо знать? В наши дни, наверное, одним из наиболее актуальных является вопрос о том, можно ли не платить за домофон. И это не удивительно, ведь стоимость коммунальных услуг и без того высока, поэтому каждый старается сэкономить каждую копейку. Есть несколько способов избежать оплаты. Самым оптимальным решением будет коллективный отказ от использования домофона всеми жильцами. Но для этого нужно созвать всеобщее собрание, а также привести весомые аргументы, подтверждающие целесообразность подобного действия. Если вас поддержит больше 60 процентов жильцов, то можно будет без каких-либо проблем расторгнуть договор. При этом управляющая компания или любая другая организация не имеет права конфисковать ключи и трубки, поскольку собственники уже уплатили за них при установке оборудования. Но есть и негативная сторона. В случае выхода домофона из строя все заботы по поиску сервисного центра и оплаты стоимости ремонта ложатся на плечи жильцов. Во сколько это обойдется, зависит от конкретного города. Цены на ремонтные услуги очень сильно варьируют в различных регионах.

Чтобы не платить за обслуживание домофона, вам нужно обратиться в офис организации, которая производила его монтаж и занимается обслуживанием оборудования. На месте вы будете должны написать заявление установленного образца, в котором обязательно должна быть указана следующая информация:

Ф. И. О. собственника;
адрес, по которому находится квартира.

Стоит отметить, что все обращения граждан рассматриваются в индивидуальном порядке, который управляющие компании могут специально затягивать. Чтобы ускорить весь процесс, заявление следует подавать не в офисе, а направлять заказным письмом. В этом случае у организации не будет законных оснований для отказа, и она будет обязана в течение 15 календарных дней удовлетворить ваш запрос.

Давайте на этом остановимся более детально. Теперь вы знаете, нужно ли платить за домофон, а также разобрались, в каких случаях этого можно избежать. Но теория — это хорошо, а вот на практике не всегда получается так, как должно. Чаще всего УК не уделяют должного внимания обслуживанию систем доступа, поэтому, несмотря на высокую надежность устройств, они рано или поздно выходят из строя. Куда звонить и где искать помощи при возникновении каких-либо проблем с домофоном? Первым делом вам следует обратиться в компанию, которая выполняла его монтаж, и уведомить о случившемся. Служба технической поддержки работает в круглосуточном режиме, поэтому в любое время примут заявку. Если у вас не сохранились номера телефонов управляющей компании, узнать их можно в жилищно-эксплуатационной конторе.

Как только заявка будет принята, по указанному адресу выезжает техническая бригада для выполнения диагностики и проведения ремонтных работ. Вам ни за что платить не придется, поскольку починка или замена оборудования выполняется за счет платежей, которые ежемесячно вносят за пользование домофоном. Исключением является лишь утеря ключа. Его вам придется вновь покупать за собственные деньги.

Если на вашу заявку никто не отреагирует, в этом случае вы должны принять соответствующие меры. Однако вся проблема заключается в том, что, согласно действующему законодательству, каждый жилец обязан платить за домофон, однако порядок оформления жалобы на недобросовестные управляющие компании, которые не выполняют своих обязательств, в нем не предусмотрен. Несмотря на это, вы сможете получить помощь. Вам нужно написать заявление в произвольной форме в Жилищную инспекцию своего города. Сделать это можно в режиме онлайн на официальном сайте организации или лично в ее офисе. Инспекция наделена всеми полномочиями контролировать работу любых коммунальных служб и управляющих компаний, а в случае допущения ими нарушений принимать соответствующие меры.

Также если вы не знаете, надо ли платить за домофон в вашем конкретном случае, можно получить консультацию по этому вопросу в Жилищной инспекции. Особенно это актуально, если вы не заключали договор, а счета вам все равно приходят. Это является грубым нарушением законодательства, поэтому вам подскажут, что делать и куда обратиться. Простым предупреждением организация, устанавливающая домофон, отделаться не сможет.

Как правило, урегулировать конфликт получается путем подачи заявления в местное отделение УВД. Но здесь важно все сделать правильно. Порядок действий выглядит следующим образом:

Направляете запрос заказным письмом в офис управляющей компании.
Дожидаетесь ответа.
Подготавливаете следующий пакет документов: официальное письмо из УК и квитанции об оплате за пользование домофоном.
Идете в ближайшее отделение УВД и пишете заявление.

Сотрудники должны будут возбудить уголовное дело и начать разбирательство. Как правило, вопрос решается очень быстро. Но если и полиция вам не помогла, стоит обратиться в прокуратуру. Но вы должны понимать, что законным путем решить проблему удастся только в том случае, если вы сами исправно выполняли свои обязательства и у вас нет задолженности по коммунальным платежам. В противном случае вы сами будете нарушать закон, поэтому можете также понести наказание.

Порядок установки и оплаты домофона в многоквартирном доме

В одностороннем порядке отказаться от оплаты домофона можно только в части внутриквартирного оборудования. Для этого необходимо написать заявление в обслуживающую компанию.
Оплату за обслуживание магнитного замка на подъездной двери вносить придется, поскольку это общедомовое имущество, установленное по решению большинства проживающих.
Для доступа в квартиру вы вправе сделать столько дубликатов магнитных ключей, сколько вам потребуется. Лишить права пользоваться магнитным замком вас, ваших родственников и гостей никто не может.
Основанием для выставления счета за пользование домофонным оборудованием является договор с обслуживающей компанией. Поскольку это бытовая услуга, то условия договора определяют стороны самостоятельно.
Наличие коллективного соглашения, заключенного от имени 80% собственников квартир, будет достаточным аргументом для того, чтобы обязать всех жильцов платить за домофон.

Для своей работы домофон использует электроэнергию, которая входит в счета за использование совместного имущества. Если устройство работает исправно, ОК практически ничего на него не тратит.

Единственное, куда могут пойти выплаты — это ремонт ДУ или его техническое обслуживание.

Размер платежа основывается на соглашении, которое подписали владельцы квартир и ОК. Как правило, сумма тарифицируется на площади жилья или является фиксированной для каждой квартиры. В итоге, она может отличаться или быть одинаковой для всех.

Нужно ли платить за домофон ежемесячно?

Если сумма за использование ДУ прописывается в счете за комуслуги, тогда ее нужно выплачивать раз в месяц. Если пользователь отказывается заплатить по такому графику, у него образуется задолженность. При ее игнорировании нарушителю выпишут штраф.

Отсутствие трубки – это не повод для освобождения от абонентской выплаты. Ведь ДУ обеспечивает не только дистанционный доступ в дом из квартиры. Он является сложным электронно-механическим аппаратом, который активно используется жильцами и гостями подъезда. Так что если вы подписали договор с ОК, уклонение от выплат будет нарушением закона.

Если житель дома и ОК не составили соглашение, начисление любой выплаты будет неправомерным. Собственник может потребовать перерасчет денег, выплаченных по данной статье. Если его просьбу не удовлетворили, он может пожаловаться в жилищную инспекцию или подать заявление в суд.

Анализируя судебную практику РФ, можно увидеть, что суды в большей степени поддерживают жильцов. Особенно если им начисляли плату за ДУ при отсутствии соглашения.

Если не знаете, как лучше всего отказаться от домофона – соберите всех пользователей и проголосуйте за расторжение соглашения с ОК. Если все прошло успешно, ключи и квартирные трубки остаются у граждан, поскольку их стоимость полностью оплачена при установке ДУ. Если в будущем с ДУ начнутся какие-то проблемы, собственники будут ремонтировать его за свой счет.

Если пользователь сам хочет отказаться от пользования ДУ, он должен обратиться в ОК и предоставить им уведомление об отказе. Организация обязана отключить трубку ДУ в квартире обращающегося пользователя.

ОК сама решает, как будет происходить оплата за ДУ и прописывает это в договоре. Некоторые из них нормально реагируют на отказ и полностью освобождают человека от выплат. Другие компании все равно требуют эту выплату. Если собственник отказывается платить, начинается начисление пени за неоплаченную услугу.

Чтобы получить долг, компания имеет право подать иск. Самостоятельно препятствовать доступу собственника в подъезд она не в праве.

Домофон устанавливают с согласия всех жильцов многоквартирного дома, по закону, это техническое устройство, которое входит в общую собственность. Это значит, что платить за домофон должны все жильцы, даже если трубки дома нет, как у меня. Другими словами, да, оплата законна.

Но тариф для квартир, где нет трубки, должен быть снижен. Я этого не знала, и платила полную стоимость.

УК требует, чтобы я оплачивала домофон

В случае, если собственник желает отказаться от домофона единолично, ему обязательно следует обратиться в обслуживающую организацию с уведомлением об отказе от домофонного устройства. В таком случае домофонная трубка в квартире будет отключена.

Начисление платежей за домофон зависит от воли обслуживающей организации и условий договора. Некоторые из компаний идут навстречу собственникам и исключают из их платежек пункт об оплате обслуживания, другие оставляют пункт об оплате и начисляют пеню за неоплаченные услуги.

Взыскание средств с собственника квартиры может проходить только в судебном порядке, никаких препятствий для доступа в подъезд собственнику со стороны организации быть не должно.

Когда мы оплачиваем счета за электроэнергию или водоснабжение, ответ на вопрос, за что мы платим деньги, вполне себе очевиден, но что касается суммы, которая ежемесячно уплачивается за домофон, то возникает ещё больше вопросов.

Оплата электроэнергии за домофон, производится совместно с другими платежами, на общедомовые нужды. Дополнительных расходов, помимо электричества, домофон не подразумевает. Теоретически, деньги могут взиматься за техническое обслуживание. По результатам каждого осмотра и проверки работы, технический специалист должен составлять специальный акт. Если вы решили, что неправомерные поборы необходимо прекратить, то первым делом стоит затребовать с ТСЖ или непосредственно компании – предоставителя услуг, именно акты о выполнении технического обслуживания. Отсутствие таковых может стать основанием не только для обжалования выплат, но и для прекращения договора в одностороннем порядке.

Что касается суммы, она должна быть указана в договоре. Размер выплат везде формируется по-разному. Может высчитываться, из квадратуры жилья, или же быть фиксированной.

Почему мы вынуждены каждый месяц платить за обслуживание домофона? Если в платежках за коммунальные услуги упоминается ежемесячная абонплата, то придется погашать задолженность, чтобы избежать штрафов и пеней.

При этом собственникам жилья нужно предварительно разобраться, нужно ли платить каждый месяц, законно ли это и как отказаться от обслуживания.

При наличии договора, оплату услуг придется проводить даже в тех случаях, если в помещении отсутствует абонентское устройство. Домофон является не только средством для удаленного открытия замкового механизма, но и сложной системой для повседневного использования, обеспечивающей дуплексную связь между визитером и собственником жилья.

Если домофон выведен из строя, а в платежках за коммунальные услуги продолжает присутствовать пункт платы за домофон, необходимо запросить перерасчет за отсутствие обслуживания. Если счет уплачен, но представители обслуживающего предприятия отказываются следить за порядком и работоспособностью оборудования, можно получить компенсацию в судебном порядке и с большой вероятностью выиграть дело.

Многие пользователи интересуются: «могу ли я не платить при временном отъезде либо сдаче квартиры в аренду»? Перерасчет за коммуналку не производится даже при многомесячном отсутствии владельцев дома. Это обязательное условие, прописанное в договоре.

Можно ли не платить за домофон, если акт между двумя сторонами отсутствует? Без сомнений, при отсутствии договора любое начисление будет неправовым. При таком раскладе событий вы можете обращаться в жилищную инспекцию, суд или прокуратуру.

По статистике, суды всегда становятся на сторону абонентов, если плата взымается без составленного договора.

Можно ли не платить за домофон и законно ли взимание платы

Самый эффективный способ отказа от ежемесячной платы – расторжение акта на обслуживание. Это делается посредством проведения общего собрания всех жильцов с голосованием за отказ от домофона. Если результат будет положительным (2/3 владельцев помещений), можно отказываться от сотрудничества с предприятием.

Все квартирные трубки и ключи (в договоре прописано этот пункт), остаются собственностью клиентов, поскольку они были уплачены при монтаже оборудования. При последующих проблемах в работе домофона граждане будут вынуждены самостоятельно решать их.

Если один абонент желает отказаться от получения услуг домофонной компании, ему придется написать соответствующее заявление в управляющую фирму и сформулировать свой запрос. После рассмотрения документа сотрудники организации отключат абонентское устройство.

Последующее начисление платежей определяется условиями акта и волей предприятия. Отдельные фирмы соглашаются идти навстречу собственникам и снимают пункт оплаты. Другие продолжают начислять пеню за отсутствие платежей.

При этом взыскание денег с владельца квартиры, который отказался от домофона, может проводиться только в судебном порядке.

Для составления заявления, в котором будет описано желание отказаться от трубки домофона, нужно указать свой адрес, паспортные данные (ФИО) и просьбу, отключить оборудование в индивидуальном порядке. Акт отправляется заказным письмом на адрес фирмы, которая занималась настройкой и обслуживанием системы.

Компания, устанавливающая домофон, не имеет права забирать у владельца квартиры, который отказался от обслуживания, ключ или ограничивать его вход в помещение. Поэтому приспособление по-прежнему остается в собственности человека, даже если он не хочет платить за домофон.

На самом деле, ключевая проблема при незаконном начислении оплаты домофона связана с юридической неграмотностью граждан. Именно этот факто способствует появлению коллизий, когда люди вынуждены платить за неполученные услуги, либо отказываются соблюдать требования договора и сталкиваются со штрафами, пенями и всеми вытекающими последствиями.

Чтобы определить законность платы за домофон, достаточно уточнить, есть ли акт обслуживания, заключенный между владельцем жилья и поставщиком услуг.

Договор об абонентском обслуживании – это добровольное соглашение. Изначально каждый клиент оплачивает установку и подключение. Только после подписания акта о принятии готовой работы, сотрудник компании может предложить заключить соглашение о дальнейшем обслуживании.

Во время эксплуатации можно подсчитать, сколько денег уходит на ремонт и обслуживание, учитывая бесперебойную работу системы. Возможно, после проведенных расчетов окажется, что есть смысл отказаться от ежемесячных услуг и перейти на ремонт по необходимости.

Чтобы разобраться, какую именно схему отключения использовать на практике, необходимо понимать, какую задачу требуется решить подобной мерой.

К примеру, отключить домофон в подъезде на ночь можно довольно просто, без программирования основного устройства. Но полное избавление от звонков внутри жилища требует довольно сложных действий.

Основные причины, по которым возникает потребность отключить домофон на определенное время:

Как отказаться от оплаты за домофон в квартире

Для тех, кто хочет разобраться, как отключить домофон в квартире, если он не нужен, следует ознакомиться с основными методиками подобной процедуры.

Реализовать это можно как при помощи внутреннего переговорного устройства квартиры, так и при помощи программирования центрального блока системы на подъездной двери.

В некоторых случаях для выполнения процедуры необходимо участие двух человек. Один будет работать на клавиатуре передней панели, второй – подтверждать варианты выбора кнопкой открытия двери на квартирном переговорном устройстве.

Если же домофонная компания в отместку отключит трубку, можно написать заявление с предложением в 3-дневный срок добровольно восстановить функционирование домофона. Как правило, этого достаточно — идти разбираться в суд никто не хочет.

При этом стоимость оборудования, устанавливаемого на подъезд, составляет в среднем 30 тыс. тенге. Зачем переплачивать?

Исходя из этого, складывается двойственная ситуация: раз в правилах ОДН домофона нет, то платить за него собственник жилья не обязан. Вторая сторона – УК оплачивает коммунальные ресурсы не по установленным нормативным актам, а по ОДН приспособлению учета. Значит, бремя выплат должна нести УК, но это невыгодно для компании и потому сумма услуги взимается с владельцев квартир.

В случае отказа обслуживающей организации произвести перерасчет, собственники могут обратиться в суд и с большой долей вероятности выиграть дело.

При наличии договора плата взимается вне зависимости от того, есть трубка или нет. Собственник жилья может не хотеть ставить трубку вообще или отрезал ее по своим соображениям. Домофон же есть, и прибор потребляет энергию, за которую нужно платить.

У меня в т.ч по домофону такая история: УК подает в суд за неуплату ЖКУ, которые собственник оплатил по договору управления МКД ТСЖ созданному застройщиком.

Во дворе и подъездах чистота и порядок. И кто приходит в наш ЖК удивляются переменам помня как со всей округи собирались алкаши и наркоманы днем и ночью,как были горы мусора и дерьмо в подъездах и дворе,как грабили жильцов и «бомбили «машины. Мы вот даже пенсионеры только рады и эти 100 рублей того стоят.

Печально, тогда придётся подчиниться или инициировать обсуждение вопроса на общем собрании, чтобы расторгнуть навязанный договор.

Но чаще всего реализуются такие варианты: заключаются поквартирные договоры на техобслуживание; при отсутствии договора жильцы просто платят по абонентской книжке, что считается принятием и выполнением условий договора между поставщиком услуг и потребителем.

Договор заключён — плати. Не заключён — пошли на. «то и ремонту домофона» относятся к прочим ( не обязательным ) услугам.

Алексей, действительно, удивительное решение. А какие были мотивы по каждому ответчику? Можете дать номер дела?

Согласно разъяснениям Министерства регионального развития РФ домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одной квартиры, полностью отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме.

Видимо,вам ещё повезло,за вас и для вас установили домофон.А в нашем городе все жильцы устанавливают двери с домофонами сами,на свои деньги!А ежемесячная плата по квитанциям 19-20 рублей.

Считаем, что в случае если установка домофона не была изначально предусмотрена проектом дома (то есть он не был установлен до ввода его в эксплуатацию), то для включения его в состав общего имущества и определении платы за его содержание необходимо проводить общее собрание по правилам, предусмотренным ЖК РФ.

У нас эта плата идет по отдельным квитанциям. Мне интересно в принципе: за что берется эта плата? Какие услуги оказываются? За электричество, которым пользуется оборудование, очевидно, плата включается в ОДН по электроэнергии…

Однако общего собрания членов ТСЖ не проводилось, читательница участия в установке домофона не принимала, и возражает против его оплаты. Принуждение к принятию вещи в собственность гражданское законодательство не допускает. Кроме того, договор на установку и обслуживание домофона с читательницей ни ТСЖ, ни домофонная компания не заключали.

Похоже, на этом и основывались истцы в приложенном решении. Они указали, что по договору на установку домофонной двери и всего оборудования оно передаётся в собственность жильцов. Значит, больше ни за что платить не надо — только за установку.

Ведь установщики стиральной машины не обрезают вам шланги за то, что вы её включаете и используете. Материал в тему!

Отказаться от этой услуги непросто, но возможно. Если написать определенное заявление. Немного арифметики Почему стоит отказаться платить за домофон? Простая арифметика показывает, что свои деньги за прибор фирма-установщик получает назад почти сразу, а затем идет чистая и огромная прибыль.

В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона.

Плата за обслуживание домофона

При заключенном договоре даже на фоне отсутствия трубки платить нужно. Причем не важно, умышленно человек не захотел поставить трубку себе в квартиру либо ее отрезали по каким-то причинам. Домофон – общее имущество, которое потребляет электроэнергию, а за нее нужно платить.

Достаточно часто бывает, что за домофон собственники недвижимости исправно вносят денежные средства, а он продолжительное время не функционирует. В этом случае также надо платить, но владелец жилья имеет право потребовать перерасчет вследствие непредоставленной, но оплаченной услуги.

Если обслуживающая организация откажет в пересчете, то собственник имеет право обратиться в суд. И практика показывает, что закон на его стороне – компанию обяжут пересчитать платежи.

При наличии претензий можно созвать собрание жильцов и отказаться от домофона, приняв совместное решение о расторжении договора, для чего потребуется 2/3 голосующих «за».

Если ваше мнение не разделяют другие жильцы, можно отказаться от домофона в своей квартире, уведомив об этом обслуживающую компанию.

Вам сразу отключат домофонную трубку, при этом компания может продолжить начислять платежи, особенно если такая возможность предусмотрена в договоре.

Размер платы за домофон зависит от договора обслуживания, заключенного между собственниками и обслуживающей организацией.

Оплата может тарифицироваться в зависимости от площади жилого помещения либо быть поквартирной, поэтому сумма может различаться у разных собственников в одном подъезде или быть одинаковой.

Куда звонить, если без предупреждения отключили свет? Читайте об этом здесь.

Законно ли взимание с жильцов платы за домофон, можно ли не платить?

По результатам каждого осмотра и проверки работы, технический специалист должен составлять специальный акт. Если вы решили, что неправомерные поборы необходимо прекратить, то первым делом стоит затребовать с ТСЖ или непосредственно компании – предоставителя услуг, именно акты о выполнении технического обслуживания.

Отсутствие таковых может стать основанием не только для обжалования выплат, но и для прекращения договора в одностороннем порядке.

Плата за ДУ прописана в:

правительственных постановлениях №491 и №354;
законе «О защите прав потребителей»;
ЖК РФ.

Эти документы подтверждают, что ДУ – это имущество многоквартирной постройки. Плата за его пользование является частью счета за пользование этим имуществом.

Но в реальности видно, что эту сумму выделяют отдельно в коммунальном счете, поэтому каждая квартира обязана ее выплачивать. Но жильцы домов сами создали такие условия.

В большинстве случаев при монтаже ДУ они подписывают отдельное соглашение, согласно которому обременяют себя ежемесячной абонентской платой за пользование ДУ.

То есть, если собственник и обслуживающая компания (ОК) подписали соглашение, абонентская плата будет взиматься отдельно.

Важно! Обе стороны обязаны соблюдать правила сделки, поэтому оплата за пользование домофоном считается вполне уместной.

Единственное, куда могут пойти выплаты — это ремонт ДУ или его техническое обслуживание.

Обслуживая ДУ, фирма обязана предоставлять акты выполненных работ, но такое случается редко. Если жильцы при необходимости не могут увидеть эти документы, они имеют право подать в суд на ОК.

Почему я не плачу за домофон, и это законно

За удобство пользования домофоном жильцы должны вносить абонплату. Этот расчёт производится на счет компании, которая устанавливает домофоны и впоследствии обслуживает их. Делается это на законных основаниях согласно Гражданского кодекса, где написано, что человек может добровольно заключать договора. Вынудить пользоваться услугами домофонного сервиса никто не имеет права. Каждый человек вправе решать, какие услуги ему нужны, и чем ему пользоваться у себя дома.

При оплате установки домофонного оборудования оно становится собственностью владельца квартиры. Получается, что оплата осуществляется только за подключение и обслуживание оборудования. В том случае, если вам не нужно открывать дверь в подъезд из квартиры, вы можете не подключать себе домофонную трубку. Вам может быть достаточно того, что подъезд на замке. Если к вам редко ходят гости, вы можете спуститься вниз и открыть дверь самостоятельно. Также можно заказать магнитные ключи для своих родных и близких, которые чаще всего приходят к вам.

Обслуживанием домофона во многих городах занимается управляющая компания. Установка домофонов производится по проекту при строительстве. В новых домах домофонное оборудование устанавливается по умолчанию. Поэтому если в таких случаях какая-либо компания, кроме управляющей компании, начнет требовать деньги за свою деятельность, это будет мошенничеством.

В абонплату за домофон входит выезд мастера по заявке жильца, если случается поломка оборудования. Один раз в год обслуживающая компания красит дверь, может поменять доводчик, если он сломался. Абонплата за домофон небольшая, но если происходит поломка, этих средств достаточно, чтобы сделать ремонт.

Все нюансы по обслуживанию домофонного сервиса прописаны в договоре, который жильцы подписывают с компанией-установщиком. Каждый человек должен определить для себя сам тот объём услуг, который ему требуется. И уже исходя из этого решать, нужно ли платить за домофон, или нет. Если такая услуга принесёт дополнительный комфорт в жизнь и облегчит процесс открывания дверей в подъезде, не лишней будет организация связи входной двери и вашего домашнего домофона.

При наличии претензий можно созвать собрание жильцов и отказаться от домофона, приняв совместное решение о расторжении договора, для чего потребуется 2/3 голосующих «за».
Если ваше мнение не разделяют другие жильцы, можно отказаться от домофона в своей квартире, уведомив об этом обслуживающую компанию.
Вам сразу отключат домофонную трубку, при этом компания может продолжить начислять платежи, особенно если такая возможность предусмотрена в договоре.

Никто не должен препятствовать свободному доступу в подъезд собственника квартиры, находящейся в нем.

здесь, как контролируется подача горячего водоснабжения в квартиры.

Кроме того, домофонный ключ является ранее оплаченной собственностью, поэтому возможное требование вернуть ключи не может быть законным.

Смотрите также в этом видео, законны ли начисления за услугу домофона: