Права собственников жилых помещений жк РФ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Права собственников жилых помещений жк РФ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения

2. Жилищный кодекс Российской Федерации

3. Каковы права и обязанности собственника жилого помещения?

4. Права и обязанности собственника жилого помещения

5. Обязанность содержания жилья собственником

6. Права собственника жилого помещения

Арбитражный процессуальный кодекс
Бюджетный кодекс
Водный кодекс
Воздушный кодекс
Градостроительный кодекс
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2
Гражданский кодекс часть 3
Гражданский кодекс часть 4
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс
Земельный кодекс
Кодекс административного судопроизводства
Кодекс внутреннего водного транспорта
Кодекс об административных правонарушениях
Кодекс торгового мореплавания
Лесной кодекс
Налоговый кодекс часть 1
Налоговый кодекс часть 2
Семейный кодекс
Таможенный кодекс Таможенного союза
Трудовой кодекс
Уголовно-исполнительный кодекс
Уголовно-процессуальный кодекс
Уголовный кодекс

ФЗ об исполнительном производстве

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
Производственный календарь 2017

Для пятидневной рабочей недели
Закон о коллекторах

Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ
Закон о национальной гвардии

Федеральный закон от 03.07.2016 N 226-ФЗ
О правилах дорожного движения

Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090
О защите конкуренции

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
О лицензировании

Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ
О прокуратуре

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
Об ООО

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
О несостоятельности (банкротстве)

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
О персональных данных

Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ
О контрактной системе

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
О воинской обязанности и военной службе

Федеральный закон от 28.03.1998 N 53-ФЗ
О банках и банковской деятельности

Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1
О государственном оборонном заказе

Федеральный закон от 29.12.2012 N 275-ФЗ
Закон о полиции

Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)

Статья 30 ЖК РФ. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

2. Председатель правления жилищного кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

3. Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

1. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) избирается ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива на срок не более чем три года. Количество членов ревизионной комиссии жилищного кооператива определяется уставом кооператива. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

2. Ревизионная комиссия жилищного кооператива из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии.

3. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

1) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза в год;

2) представляет общему собранию членов кооператива (конференции) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;

3) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности.

4. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива в любое время вправе проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива и иметь доступ ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.

5. Порядок работы ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива определяется уставом кооператива и другими документами кооператива.

1. Гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

2. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Жилищный кооператив может быть ликвидирован по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Жилищный кодекс Российской Федерации

1. Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

2. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

(с изменениями на 30 декабря 2021 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 199-ФЗ (Российская газета, N 297, 31.12.2005) (о порядке вступления в силу см. статью 35 Федерального закона от 31 декабря 2005 года N 199-ФЗ);

Федеральным законом от 18 декабря 2006 года N 232-ФЗ (Парламентская газета, N 214-215, 21.12.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 38 Федерального закона от 18 декабря 2006 года N 232-ФЗ);

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 250-ФЗ (Российская газета, N 297, 31.12.2006);

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 251-ФЗ (Российская газета, N 297, 31.12.2006);

Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 258-ФЗ (Российская газета, N 297, 31.12.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 29 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 258-ФЗ);

Федеральным законом от 18 октября 2007 года N 230-ФЗ (Российская газета, N 237, 24.10.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 38 Федерального закона от 18 октября 2007 года N 230-ФЗ);

Федеральным законом от 24 апреля 2008 года N 49-ФЗ (Российская газета, N 94, 30.04.2008) (вступил в силу с 1 сентября 2008 года);

Федеральным законом от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ (Российская газета, N 105, 17.05.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 22 Федерального закона от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ);

Федеральным законом от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ (Российская газета, N 158, 25.07.2008) (вступил в силу с 1 января 2009 года);

Федеральным законом от 3 июня 2009 года N 121-ФЗ (Российская газета, N 104, 10.06.2009) (о порядке вступления в силу, см. статью 8 Федерального закона от 3 июня 2009 года N 121-ФЗ);

Федеральным законом от 27 сентября 2009 года N 228-ФЗ (Российская газета, N 182, 29.09.2009);

Федеральным законом от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ (Российская газета, N 226, 27.11.2009) (о порядке вступления в силу см. статью 49 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ);

Федеральным законом от 17 декабря 2009 года N 316-ФЗ (Российская газета, N 246, 22.12.2009) (о порядке вступления в силу см. статью 9 Федерального закона от 17 декабря 2009 года N 316-ФЗ);

Федеральным законом от 4 мая 2010 года N 70-ФЗ (Российская газета, N 98, 07.05.2010);

Начнем с того, существуют 3 способа обладания недвижимостью:

владение;
пользование;
распоряжение.

При этом только право собственности включает в себя целиком 3 пункта. Например, если квартира давным-давно предоставлена вам на праве пользования и владения муниципальными органами власти и даже перешла по наследству нескольким поколениям близких родственников, но вы до сих пор не приватизировали её в органе государственной регистрации, то распоряжаться ей вы не сможете (продать иному лицу, подарить, заложить). Право распоряжения наступает с момента внесения записи о праве собственности на конкретное имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, собственник обладает полным набором прав, позволяющим ему распоряжаться личной недвижимостью по своему усмотрению.

В отдельных случаях права владельца жилья ограничены.

При долевой и совместной собственности. Чтобы продать свою долю в этом случае, нужно оповестить совладельца о предстоящей продаже. Сособственники обладают правом преимущественной покупки на основании ст. 250 ГК РФ. Без нотариально заверенного отказа второго собственника от покупки доли невозможно совершить продажу иному лицу. Иначе заинтересованные совладельцы могут оспорить переход права в судебном порядке.
Обременения на квартиру. Если собственник передал своё имущество в залог для целей ипотеки либо получения денежных средств, то это является основанием для регистрации ограничения на право распоряжения земельным участком, или домом, или квартирой. Продавать ипотечное жильё не запрещается, но исключительно с разрешения банка.
Арест имущества. Данный вид ограничений накладывает полный запрет на совершение регистрационных действий до момента снятия ареста, произвести отчуждение имущества по любым основаниям в этот период невозможно.

Права собственника жилья:

Сдача помещений в аренду для проживания. Арендаторы вашего жилья с момента подписания договора найма получают право пользования недвижимостью и владения, без распоряжения.
Безвозмездное и возмездное отчуждение имущества (обмен, дарение, наследство, продажа). Отказ от права собственности.
Регистрация собственника и членов его семьи в квартире, а также посторонних лиц по желанию владельца (прописка и выписка).
Использование жилплощади для трудовой деятельности (фотостудия, репетиторство, ателье) при условии, что права других собственников жилья многоквартирного дома не будут нарушены.
Осуществление перепланировки в помещении.

Основной обязанностью собственника жилья является поддержание его состояния в надлежащем виде.

Уплата налога на имущество. Оплачивается соразмерно доли в праве общей собственности.
Внесение денежных средств в счёт будущего капитального ремонта многоквартирного дома.

Примечание. Первые два пункта относятся только к собственникам жилья. Лица, которые еще не приватизировали жильё, избавлены от подобных взносов.

Оплата коммунальных услуг.
Учитывать интересы соседей (не нарушать их права, не шуметь с 22.00, а также с 13.00-15.00) и правила пользования жилыми помещениями. Проводить ремонтные работы в обеденное время не допускается в связи с отдыхом маленьких детей, проживающих в доме.

Собственнику жилья и членам его семьи запрещается:

Проводить перепланировку в квартире без разрешения органов власти, во избежание причинения ущерба многоквартирному дому (нарушение целостности коммуникаций, повреждение несущих стен);
Использовать квартиру в целях ведения производства и осуществления миссионерской деятельности (ст.17 ЖК РФ);
Не соблюдать требования пожарной безопасности, а также санитарно-гигиенические, экологические и иные требования законодательства (ст.17 ЖК РФ);
Заниматься незаконной деятельностью, за которую могут привлечь к уголовной ответственности (например, хранение запрещенных веществ).

В отличие от тех, кто получил жилье по договору социального найма и может использовать его только для проживания, собственник в соответствии с ГК РФ и ЖК РФ имеет права владения, пользования и распоряжения помещением в пределах его назначения. То есть он может:

проживать в нем вместе с членами своей семьи;
временно или постоянно регистрировать людей, не являющихся членами семьи, и предоставлять им право проживания;
предоставить свое жилье в пользование другим людям или юридическим лицам — как за плату, так и на безвозмездной основе;
завещать кому-либо по своему усмотрению;
передать в доверительное управление;
передать в залог;
подарить, продать или обменять;
использовать любым другим способом, не противоречащим законодательству и не нарушающим права других граждан.

Если квартира или дом приобретены в ипотеку и находятся в залоге у банка, это несколько ограничивает свободу собственника. Право постоянного проживания в таком случае имеют он и члены его семьи. Без согласия банка можно оформить прописку лишь для хозяина жилья и его ближайших родственников — мужа или жены, детей, родителей. Для регистрации могут потребоваться документы, подтверждающие родство.

Права, а также связанные с ними обязанности членов семьи собственника определяются ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ. К членам семьи по закону относятся проживающие совместно с владельцем недвижимости:

жена или муж;
дети;
родители.

Кроме того ими могут также признаваться и другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы. В особых случаях к ним относятся люди, не связанные с собственником узами родства, но заселенные в квартиру или дом на правах членов семьи.

Формулировок, позволяющих четко очертить границу членов семьи, в российских законах нет, что часто порождает судебные разбирательства и конфликты. В сомнительных случаях ключевым фактором обычно является подтвержденный факт совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Больше всего сложностей вызывают вопросы с правами бывших членов семьи владельца квартиры или дома. По общей законодательной норме после прекращения семейных отношений (под которым чаще всего подразумевается развод) бывшие родственники утрачивают право пользования жильем. Собственник имеет право выселить их в судебном порядке.

Однако требования владельца удовлетворяют далеко не всегда. В судебной практике достаточно часто встречаются случаи, когда суд сохраняет за бывшими членами семьи право на проживание в квартире или доме на определенный срок или вменяет собственнику в обязанность предоставить им другую жилплощадь. Как правило, это происходит, если у граждан нет собственного жилья и финансовых возможностей его приобрести, а также нет возможности вселиться на правах членов семьи к близким родственникам. Особенно актуальным это в случаях, когда речь идет о несовершеннолетних детях. В случае развода и возникновения алиментных обязательств ребенок, проживающий с другим родителем, также приобретает статус бывшего члена семьи. Выселить ребенка «в никуда» по закону невозможно.

Срок, в течение которого бывшие члены семьи могут проживать в квартире или доме, может быть продлен при повторном обращении в суд или досрочно прекращен, если жизненные обстоятельства изменились, и препятствий для проживания в другом месте больше нет.

Если бывшие супруги не в состоянии самостоятельно прийти к соглашению по «квартирному вопросу» — оптимальным решением будет обратиться за помощью к юристу, который сможет учесть все обстоятельства конкретного дела.

Все интересующие вас вопросы вы можете задать нашим юристам. Доступны онлайн-консультации через форму на сайте и по телефону. Адвокат объяснит вам ваши права, расскажет об обязанностях, поможет в составлении жалоб и претензий, а также исковых заявлений в суд.

Права собственника жилого помещения распространяются также и на членов его семьи, то есть лиц, проживающих совместно с собственником в принадлежащей ему квартире (супруга, дети, родители). Иные родственники и нетрудоспособные иждивенцы также могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность за соблюдение норм и правил пользования этим помещением, обеспечение его сохранности. В случае, если семейные отношения с собственником были прекращены, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи прекращается, за исключением наличия иных соглашений с собственником. В случае, если бывший член семьи не имеет оснований для приобретения или права пользования иным жилым помещением, а также если его положение не позволяет обеспечить себя жилым помещением, право пользования квартирой, принадлежащей собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок по решению суда. Также суд может обязать собственника квартиры обеспечить иным жилым помещением бывшего члена семьи, в пользу которого собственник несет ответственность за исполнение алиментных обязательств.

Владельцы комнат без согласия соседей могут:

зарегистрировать на своей жилплощади других лиц на постоянной или временной основе;
заключить договор о найме жилплощади;
приглашать гостей, которые могут находиться на территории собственника и пользоваться общими помещениями квартиры на равных правах с жильцами;
использовать места общего пользования (кухня, прихожая, коридор и санузел). Права жильцов всей квартиры в этом случае равны. Порядок пользования составляется всеми жильцами;
содержать домашних животных, если это не приводит к нарушению прав других собственников.

Соседи по коммунальной квартире наделяются преимущественным правом приобретения комнат. При проведении сделки купли-продажи с лицами, не проживающими в квартире, потребуется оформить письменный отказ от всех соседей. В противном случае, сделку можно будет признать недействительной.

Процесс признания дома неподходящим для проживания регулируется ЖК РФ, программами администрации на местном уровне, Постановлением Правительства № 47 от 2006 г. Работы обязана проводить межведомственная комиссия. Она устанавливает факт того, что обнаружены факторы внешней среды, которые пагубно влияют на жизнь и здоровье жильцов.

При переселении из аварийного дома собственники имеют право на следующее:

они могут рассчитывать на возмещение в финансовом или натуральном формате. При этом необходимо оформить соглашение на основании проведения независимой оценочной экспертизы;
если возникли какие-либо споры, владельцы квартир вправе подать иск в суд;
владельцу могут предоставить другую жилплощадь, соответствующую его предыдущему жилью по всем показателям;
жилье собственникам должно быть предоставлено в том же населенном пункте;
если дом можно реконструировать, то владельцы квартир могут получить временное жилье на период реконструкции, оно также должно отвечать требованиям площади и благоустройства.

При сносе аварийного дома собственник вправе рассчитывать на письменное уведомление в установленный срок от уполномоченных органов. Получение уведомления владельцем квартиры должно быть подтверждено его подписью.

Каковы права и обязанности собственника жилого помещения?

В этой ситуации права граждан определяются фактом, является ли собственность совместной или долевой. Супруги обычно оформляют жилье в общую собственность. Права у обеих сторон равные. Для проведения любых операций с недвижимым имуществом обязательно письменное согласие второй стороны. Если супруги желают перевести общую собственность в долевую, они вправе рассчитывать на одинаковые доли.

Долевая собственность обеспечивает возможность проживания в квартире, независимо от размера доли. Если долей в квартире назначено отдельное помещение (комната), то собственник может пользоваться ей по своему усмотрению – оформлять прописку иным лицам, договор найма или дарственную. Согласие остальных жильцов не требуется. Однако при продаже этой доли соседи по квартире будут иметь преимущественное право на покупку.

Если у собственников доли не выделены, в силу определенных обстоятельств, то они имеют право на проживание и пользование квартирой, могут передать ее в дар, завещать или оформить под залог. Для регистрации иных физических лиц и передачи доли по договору найма, необходимо разрешение прочих собственников. Исключением станет регистрация детей до 18 лет.

Под капитальным ремонтом понимают проведение работ по замене дверей, окно, полов и других изношенных основных конструкций, электропроводки, канализации, систем центрального отопления, водо- и газоснабжения.

На основании положений ЖК РФ при капитальном ремонте многоквартирного дома у собственников квартир есть права:

принимать участие в решении вопросов организации и проведения ремонтных работ, предусмотренных ЖК РФ;
требовать соблюдения рабочими режима труда и отдыха. Производить ремонтные работы можно только в будние дни в период с 9.00 до 19.00, мусор обязаны убирать рабочие;
запрашивать необходимые сведения у заинтересованных лиц;
присутствовать при приемке выполненных ремонтных работ;
владельцы жилья могут корректировать способ создания фонда капитального ремонта по постановлению общего собрания жильцов дома;
на основании запроса им обязаны предоставить информацию о наличии задолженности за выполненные работы по ремонту имущества многоквартирного дома, величине выплаченных взносов каждым владельцем квартиры, размере начисленных пени, о размере выделенной суммы на проведение капитальных ремонтных работ, кредитов и займов, предоставленных для ремонта.

Предоставить подобную информацию могут физическому лицу, которое уполномочено действовать от имени владельцев всех квартир на основании письменной доверенности.

При регистрации родственников собственника на территории жилплощади, принадлежащей ему, первые наделяются правами и обязанностями, перечисленными в ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ. Членами семьи признаются:

дети;
родители;
супруги, официально зарегистрировавшие свой союз.

В отдельных ситуациях к этой категории могут относиться, родственники, чья нетрудоспособность доказана, и иждивенцы. Это могут быть лица, заселенные в квартиру как члены семьи, хотя они не имеют родственных связей с собственником. При разрешении различных споров в суде ключевым моментом становится факт совместного хозяйствования и проживания.

Члены семьи при проживании могут пользоваться аналогичными правами с владельцем жилплощади, если иное не предусмотрено отдельным соглашением о правилах пользования помещением. Они также не освобождаются от обязанностей, предусмотренных для всех жильцов.

На основании общих положений законодательства, при расторжении семейных связей бывшие члены семьи не могут пользоваться недвижимым имуществом. Если гражданин теряет свое право на владение квартирой, то происходит снятие с регистрационного учета бывшего собственника и его родственников.

Жилищный кодекс РФ

1 ЖК РФ статья: 1 — 14

2 ЖК РФ статья: 15 — 21

3 ЖК РФ статья: 22 — 24

4 ЖК РФ статья: 25 — 29

5 ЖК РФ статья: 30 — 35

6 ЖК РФ статья: 36 — 48

7 ЖК РФ статья: 49 — 59

8 ЖК РФ статья: 60 — 91

8.1 ЖК РФ статья: 91.1 — 91.12

8.2 ЖК РФ статья: 91.13 — 91.15

III.2 ЖК РФ статья: 91.16 — 91.20

9 ЖК РФ статья: 92 — 98.1

10 ЖК РФ статья: 99 — 109.1

11 ЖК РФ статья: 110 — 123.2

12 ЖК РФ статья: 124 — 134

13 ЖК РФ статья: 135 — 142

14 ЖК РФ статья: 143 — 152

VII ЖК РФ статья: 153 — 160

VIII ЖК РФ статья: 161 — 165

15 ЖК РФ статья: 166 — 174

16 ЖК РФ статья: 175 — 177

17 ЖК РФ статья: 178 — 188

18 ЖК РФ статья: 189 — 191

19 ЖК РФ статья: 192 — 202

СКАЧАТЬ ЖК РФ 2022

Конституция РФ

44-ФЗ

Об ипотеке

О приватизации

АПК РФ

Бюджетный кодекс РФ

Водный кодекс РФ

Воздушный кодекс РФ

Градостроительный кодекс РФ

Гражданский кодекс РФ

ГПК РФ

Жилищный кодекс РФ

Земельный кодекс РФ

КоАП РФ

Лесной кодекс РФ

Налоговый кодекс РФ

Семейный кодекс РФ

Таможенный кодекс ЕАЭС

Трудовой кодекс РФ

Уголовный кодекс РФ

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

1. Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

2. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

5. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

7. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

9. Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.

Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами.
Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Права и обязанности собственника жилого помещения

1. С принятием ЖК РФ окончательно сформировался относительно новый для российской правовой системы институт права собственности на жилое помещение. Значение этого института определяется значением жилья в истории человеческой цивилизации; обеспеченность человека жильем — необходимое условие создания и развития семьи, укрепления брака, рождения и воспитания детей, решения многих социальных, экономических и политических проблем государства и общества.

Право собственности на жилье — это одна из основных ценностей современного общества. Закон призван защищать это право, гарантировать его и обеспечивать условия для его реализации в интересах носителей этого права — собственников жилых помещений, которыми в подавляющем своем большинстве являются граждане России.

2. Несмотря на огромную социальную ценность жилья как блага, необходимого для обеспечения нормального существования человека, указание на жилье, жилое помещение далеко не всегда содержится в нормах, посвященных основным правам и свободам человека и гражданина, и нормах о видах объектов гражданских прав. Было бы целесообразно внести указание на жилье, жилое помещение в п. 2 ст. 35 Конституции РФ, посвященной частной собственности, в ст. 128 («Объекты гражданских прав») и п. 1 ст. 130 (об объектах, относящихся к недвижимым вещам) ГК РФ, а также в другие нормы ГК РФ, регулирующие порядок использования различных видов объектов гражданских прав, например, п. 2 ст. 609 (о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества), п. 2 ст. 651 (о государственной регистрации договора аренды зданий и сооружений, заключенного на срок не менее года) и п. 1 ст. 689 (о предмете договора безвозмездного пользования) ГК РФ.

3. Нормы института права собственности на жилье не исчерпываются положениями ЖК РФ; они содержатся также в ГК РФ и других законодательных актах. В части 1 ГК РФ имеется гл. 18 «Право собственности и другие вещные права на жилые помещения», ст. ст. 288 — 293, положения которой переплетаются с положениями гл. 5 ЖК РФ. Нормы ГК РФ о праве собственности и других вещных правах на жилые помещения отражают главным образом основные аспекты взаимосвязи и соотношения права собственности на жилье с другими элементами жилищных правоотношений. По сравнению с нормами ГК РФ нормы ЖК РФ регулируют жилищные отношения более детально и полно.

Представляется, что между положениями гл. 18 ГК РФ и нормами ЖК РФ нет очевидных коллизий. Если же таковые выявятся в правоприменительной практике, то согласно ч. 1 ст. 4 Вводного закона приоритет в регулировании жилищных отношений должен быть признан за нормами ЖК РФ как специальными в соотношении с нормами ГК РФ.

В то же время отдельные положения гл. 18 ГК РФ воспроизведены в ЖК РФ; достаточно сравнить п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 коммент. ст., ст. 293 ГК РФ и ч. 4 коммент. ст. и т.д.; т.е. имеет место дублирование одних и тех же норм в обоих Кодексах. Поэтому, как представляется, в целях консолидации правовых норм, регулирующих отношения собственности на жилые помещения, было бы целесообразно произвести реконструкцию гл. 18 ГК РФ, перенеся содержащиеся в ней нормы в ЖК РФ. Сосредоточение всех норм о праве собственности на жилые помещения в ЖК РФ обеспечило бы компактность и системность этих норм, способствовало бы единообразному толкованию и применению этих норм. В гл. 18 ГК РФ могли быть сохранены только нормы-дефиниции, дающие определения права собственности и других вещных прав на жилые помещения, и бланкетно-отсылочные нормы, обеспечивающие соподчиненность норм Кодекса с общими и специальными нормами ГК РФ. Такая реконструкция гл. 18 ГК РФ могла быть осуществлена в ходе реализации Концепции развития гражданского законодательства РФ, одобренной Советом по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства при Президенте РФ.

Следовало бы также специально включить указание на ГК РФ в ч. 2 ст. 5 Кодекса, в которой говорится о составе жилищного законодательства; то, что в составе жилищного законодательства не указан ГК РФ, является очевидным недоразумением, которое целесообразно устранить.

Целесообразно также перенести в ЖК РФ нормы о праве собственности на жилище, которые содержатся в других федеральных законах. Не ясно, например, почему положение о выплате компенсации за утрату права собственности на жилое помещение включено в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; имеется в виду ст. 31.1 названного Закона, озаглавленная «Основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение»; она была включена в названный Закон Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 217-ФЗ «О внесении изменений в статью 223 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (СЗ РФ. 2005. N 1 (ч. I). Ст. 43); место этим положениям в гл. 5 ЖК РФ.

1. Конституция Российской Федерации (ст. 35) провозглашает: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Владение в гражданском праве понимается как фактическое обладание имуществом, создающее для обладателя возможность непосредственного воздействия на имущество.

Под распоряжением подразумевается одно из правомочий собственника имущества, позволяющее совершать со своим имуществом распорядительные сделки, такие как купля-продажа, мена, дарение и другие, ведущие к его отчуждению, либо сделки, передающие имущество во временное владение и пользование другому лицу, такие как сдача в аренду, в залог и другие.

Одним из основных правомочий собственника является пользование, оно заключается в праве потребления имущества в зависимости от его назначения. Границы права пользования определяются, как правило, законом.

В частности, настоящий Кодекс, как и ГК РФ, определил права собственника жилого помещения, как владение, пользование, распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, однако ограничил их в связи с назначением жилых помещений и пределами его использования.

Назначение жилых помещений раскрывается в статье 17 ЖК РФ:

жилое помещение предназначено для проживания граждан;
допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности (кроме размещения в нем промышленного производства) проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (смотрите комментарий к статье 17 настоящего Кодекса).

Границы права пользования жилым помещением ЖК РФ также определил, утвердив, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации (к примеру, Постановление СМ РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415).

Помимо ограничений, связанных с назначением и пределами использования жилого помещения, установленных настоящим Кодексом для собственника жилого помещения, могут быть предусмотрены нормативными правовыми актами государственной власти определенные ограничения и в части распоряжения жилым помещением. Так, если жилое помещение является совместно нажитым имуществом в браке, а свидетельство о праве собственности на такое помещение на имя одного из супругов, то отчуждение такого имущества возможно только при согласии второго супруга при отсутствии брачного договора между ними (ст. 256 ГК РФ, ст. 35 СК РФ).

2. Собственник жилого помещения вправе им распоряжаться, то есть совершать распорядительные сделки. Одни из таких сделок влекут за собой передачу жилого помещения во временное владение и пользование другим лицам.

Настоящей статьей определены основания, по которым собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с настоящей статьей и пунктом вторым статьи 671 ГК РФ юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора, ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

При этом юридическое лицо, являющееся арендатором, может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении (действующая редакция)

Статья 32 ЖК РФ. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд (действующая редакция)

Статья 33 ЖК РФ. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу (действующая редакция)

Ст. 15 Жилищного кодекса РФ отражает основные права на жилплощадь. Жилое помещение рассматривается как отдельное помещение, подходящее для длительного проживания человека, и входящее в категорию недвижимого имущества. В эту группу входят квартиры в многоквартирных домах и непосредственно жилые дома. При оценке пригодности помещения для жизни рассматривают не только комнаты, но и подсобные и дополнительные помещения.

На основании ст. 212 Гражданского кодекса РФ жилье может принадлежать:

государству,
физическим и юридическим лицам,
муниципалитету,
организациям международного уровня,
представителям зарубежных стран.

Юридически значимыми основаниями на возникновение права собственности признаются:

односторонние операции с недвижимостью (оформление завещания),
договоры купли-продажи, дарения, мены, найма, о долевом строительстве,
прочие предусмотренные законодательством причины – приватизация, пай в жилищно-строительном кооперативе, наследование квартиры по закону,
строительство жилого объекта недвижимости на собственном участке земли,
ситуации, при которых узаконивание самовольно построенного дома происходит через суд,
договор бессрочной ренты.

Собственник наделен правом владения, использования и распоряжения своим имуществом, исходя из его прямого предназначения. Владелец обязан пройти процедуру государственной регистрации недвижимости.

Обязанность содержания жилья собственником

Владельцы комнат без согласия соседей могут:

зарегистрировать на своей жилплощади других лиц на постоянной или временной основе,
заключить договор о найме жилплощади,
приглашать гостей, которые могут находиться на территории собственника и пользоваться общими помещениями квартиры на равных правах с жильцами,
использовать места общего пользования (кухня, прихожая, коридор и санузел). Права жильцов всей квартиры в этом случае равны. Порядок пользования составляется всеми жильцами,
содержать домашних животных, если это не приводит к нарушению прав других собственников.

При переселении из аварийного дома собственники имеют право на следующее:

они могут рассчитывать на возмещение в финансовом или натуральном формате. При этом необходимо оформить соглашение на основании проведения независимой оценочной экспертизы,
если возникли какие-либо споры, владельцы квартир вправе подать иск в суд,
владельцу могут предоставить другую жилплощадь, соответствующую его предыдущему жилью по всем показателям,
жилье собственникам должно быть предоставлено в том же населенном пункте,
если дом можно реконструировать, то владельцы квартир могут получить временное жилье на период реконструкции, оно также должно отвечать требованиям площади и благоустройства.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос Вы можете обратиться к специалистам по телефонам, указанным наверху страницы, или через онлайн-форму.

принимать участие в решении вопросов организации и проведения ремонтных работ, предусмотренных ЖК РФ,
требовать соблюдения рабочими режима труда и отдыха. Производить ремонтные работы можно только в будние дни в период с 9.00 до 19.00, мусор обязаны убирать рабочие,
запрашивать необходимые сведения у заинтересованных лиц,
присутствовать при приемке выполненных ремонтных работ,
владельцы жилья могут корректировать способ создания фонда капитального ремонта по постановлению общего собрания жильцов дома,
на основании запроса им обязаны предоставить информацию о наличии задолженности за выполненные работы по ремонту имущества многоквартирного дома, величине выплаченных взносов каждым владельцем квартиры, размере начисленных пени, о размере выделенной суммы на проведение капитальных ремонтных работ, кредитов и займов, предоставленных для ремонта.

Выписка родственников владельца разрешается в таких случаях:

прекращение брачных отношений супругов, если квартира не считается их общей собственностью,
если психическое здоровье одного из родителей угрожает жизни и здоровью ребенка,
собственник может выписать родственников, пропавших без вести или отбывающих тюремное наказание посредством обращения в суд,
если один из бывших супругов лишен родительских прав, его разрешено снять с регистрации даже при наличии его отказа от доли в приватизации,
выселить можно члена семьи, который не учитывает правила пользования жилплощадью, наносит ей ущерб, нарушает спокойствие соседей и собственника, не вносит плату за коммунальные услуги. Выселение производится на основании постановления суда.

Собственнику недвижимости не разрешается выписывать:

несовершеннолетних детей, находящихся в квартире совместно с родителями. Ребенок вправе жить с родителем-собственником, а вместе с ребенком может жить родитель, с которым суд обозначил его место жительства,
детей, если при выселении их условия жизни меняются в худшую сторону,
родственников, имеющих выделенную долю в квартире вследствие ее приватизации,
не может быть выселен наниматель муниципального жилья, который временно отсутствует, но при этом не нарушаются условия пользования квартирой.

Пожизненно проживать на территории квартиры может супруг, отказавшийся от своей доли при приватизации жилья. Выселить его можно только с его согласия.

Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

Статья 1 — Основные начала жилищного законодательства
Статья 2 — Обеспечение условий для осуществления права на жилище
Статья 3 — Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения
Статья 4 — Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
Статья 5 — Жилищное законодательство
Статья 6 — Действие жилищного законодательства во времени
Статья 7 — Применение жилищного законодательства по аналогии
Статья 8 — Применение к жилищным отношениям иного законодательства
Статья 9 — Жилищное законодательство и нормы международного права
Статья 10 — Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Статья 11 — Защита жилищных прав
Статья 12 — Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений
Статья 13 — Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений
Статья 14 — Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

Статья 15 — Объекты жилищных прав
Статья 16 — Виды жилых помещений
Статья 17 — Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
Статья 18 — Государственная регистрация прав на жилые помещения
Статья 19 — Жилищный фонд
Статья 20 — Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль
Статья 21 — Страхование жилых помещений

Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 22 — Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Статья 23 — Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Статья 24 — Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Статья 25 — Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
Статья 26 — Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Статья 27 — Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Статья 28 — Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
Статья 29 — Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

Права собственника жилого помещения

Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Статья 49 — Предоставление жилого помещения по договору социального найма
Статья 50 — Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
Статья 51 — Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
Статья 52 — Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 53 — Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Статья 54 — Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 55 — Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 56 — Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 57 — Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Статья 58 — Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма
Статья 59 — Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования

Статья 91.1 — Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.10 — Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.11 — Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.12 — Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.2 — Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Статья 91.3 — Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.4 — Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.5 — Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.6 — Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.7 — Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.8 — Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
Статья 91.9 — Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок

Глава 8.2. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Статья 91.13 — Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Статья 91.14 — Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
Статья 91.15 — Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Статья 91.16 — Наемный дом
Статья 91.17 — Установление и изменение цели использования здания в качестве наемного дома, прекращение использования здания в качестве наемного дома
Статья 91.18 — Учет наемных домов социального использования
Статья 91.19 — Государственная, муниципальная и (или) иная поддержка для создания, эксплуатации наемного дома социального использования
Статья 91.20 — Управление наемным домом

Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Статья 92 — Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
Статья 93 — Назначение служебных жилых помещений
Статья 94 — Назначение жилых помещений в общежитиях
Статья 95 — Назначение жилых помещений маневренного фонда
Статья 96 — Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
Статья 97 — Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
Статья 98 — Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
Статья 98.1 — Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

Статья 99 — Основания предоставления специализированных жилых помещений
Статья 100 — Договор найма специализированного жилого помещения
Статья 101 — Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
Статья 102 — Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
Статья 103 — Выселение граждан из специализированных жилых помещений
Статья 104 — Предоставление служебных жилых помещений
Статья 105 — Предоставление жилых помещений в общежитиях
Статья 106 — Предоставление жилых помещений маневренного фонда
Статья 107 — Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения
Статья 108 — Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами
Статья 109 — Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан
Статья 109.1 — Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Статья 110 — Жилищные и жилищно-строительные кооперативы
Статья 111 — Право на вступление в жилищные кооперативы
Статья 112 — Организация жилищного кооператива
Статья 113 — Устав жилищного кооператива
Статья 114 — Государственная регистрация жилищного кооператива
Статья 115 — Органы управления жилищного кооператива
Статья 116 — Управление в жилищном кооперативе
Статья 116.1 — Требования к должностным лицам жилищного кооператива
Статья 117 — Общее собрание членов жилищного кооператива
Статья 118 — Правление жилищного кооператива
Статья 119 — Председатель правления жилищного кооператива
Статья 120 — Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива
Статья 121 — Прием в члены жилищного кооператива
Статья 122 — Реорганизация жилищного кооператива
Статья 123 — Ликвидация жилищного кооператива

Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

Статья 124 — Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива
Статья 125 — Право на пай члена жилищного кооператива
Статья 126 — Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива
Статья 127 — Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива
Статья 128 — Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива
Статья 129 — Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
Статья 130 — Прекращение членства в жилищном кооперативе
Статья 131 — Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая
Статья 132 — Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива
Статья 133 — Выселение бывшего члена жилищного кооператива
Статья 134 — Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

Статья 135 — Товарищество собственников жилья
Статья 136 — Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
Статья 137 — Права товарищества собственников жилья
Статья 138 — Обязанности товарищества собственников жилья
Статья 139 — Утратила силу
Статья 140 — Реорганизация товарищества собственников жилья
Статья 141 — Ликвидация товарищества собственников жилья
Статья 142 — Объединение товариществ собственников жилья

Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

Статья 143 — Членство в товариществе собственников жилья
Статья 143.1 — Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 144 — Органы управления товарищества собственников жилья
Статья 145 — Общее собрание членов товарищества собственников жилья
Статья 146 — Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья
Статья 147 — Правление товарищества собственников жилья
Статья 148 — Обязанности правления товарищества собственников жилья
Статья 149 — Председатель правления товарищества собственников жилья
Статья 150 — Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья
Статья 151 — Средства и имущество товарищества собственников жилья
Статья 152 — Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

Все данные будут переданы по защищенному каналу.