Какие дома попадают под капитальный ремонт в 2022 году набережные челны

КРАТКОСРОЧНЫЙ ПЛАН РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН, УТВЕРЖДЕННОЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ КАБИНЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН ОТ 31.12.2013 N 1146 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН», В 2020 — 2022 ГОДАХ

Настоящий Краткосрочный план реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 N 1146 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан», в 2020 — 2022 годах (далее — Краткосрочный план, Региональная программа) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон), Законом Республики Татарстан от 25 июня 2013 года N 52-ЗРТ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан» в целях реализации Региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки проведения капитального ремонта.

(в ред. Постановления КМ РТ от 23.04.2020 N 320)

Основными целями Краткосрочного плана являются:

сохранение, восстановление и повышение качества жилищного фонда в Республике Татарстан;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

государственная поддержка, муниципальная поддержка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Основными задачами Краткосрочного плана являются:

проведение активной агитационно-разъяснительной работы с населением;

использование эффективных технических решений и комплексности при проведении капитального ремонта с применением долговечных материалов и ресурсосберегающих технологий.

Срок реализации Краткосрочного плана: 2020 — 2022 годы.

В 2020 году реализация Краткосрочного плана должна обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания 243 780 гражданам в 1 063 многоквартирных домах общей площадью 6,4 млн. кв. метров.

(в ред. Постановления КМ РТ от 18.06.2021 N 474)

В Краткосрочный план включена разработка проектной документации на 157 многоквартирных домов общей площадью 946,4 тыс. кв. метров, проведение капитального ремонта которых запланировано в 2021 году.

(в ред. Постановления КМ РТ от 18.06.2021 N 474)

В 2021 году реализация Краткосрочного плана должна обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания 212 107 гражданам в 959 многоквартирных домах общей площадью 5,6 млн кв. метров.

(в ред. Постановления КМ РТ от 25.12.2021 N 1289)

В Краткосрочный план включена разработка проектной документации на три многоквартирных дома общей площадью 15 196,2 кв. метра, проведение капитального ремонта которых запланировано в 2022 году.

(в ред. Постановления КМ РТ от 25.12.2021 N 1289)

В 2022 году реализация Краткосрочного плана должна обеспечить безопасные и благоприятные условия проживания 187 201 гражданину в 769 многоквартирных домах общей площадью 4,7 млн кв. метров.

(в ред. Постановления КМ РТ от 25.12.2021 N 1289)

Абзац утратил силу. — Постановление КМ РТ от 18.06.2021 N 474.

Планируемые показатели выполнения Краткосрочного плана представлены:

Что будет построено и отремонтировано в Челнах в 2022 году

Перечень муниципальных образований Республики Татарстан, участвующих в выполнении Краткосрочного плана, сформирован с учетом того, что на территории таких муниципальных образований:

а) выполнены условия предоставления финансовой поддержки, предусмотренные статьей 14 Федерального закона;

б) утверждены муниципальные краткосрочные планы реализации Региональной программы на территории муниципальных образований Республики Татарстан сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.

В реализации Краткосрочного плана участвуют следующие муниципальные образования: Агрызский муниципальный район, Азнакаевский муниципальный район, Аксубаевский муниципальный район, Актанышский муниципальный район, Алексеевский муниципальный район, Алькеевский муниципальный район, Альметьевский муниципальный район, Апастовский муниципальный район, Арский муниципальный район, Бавлинский муниципальный район, Балтасинский муниципальный район, Бугульминский муниципальный район, Буинский муниципальный район, Верхнеуслонский муниципальный район, Высокогорский муниципальный район, Елабужский муниципальный район, Заинский муниципальный район, Зеленодольский муниципальный район, Камско-Устьинский муниципальный район, Кукморский муниципальный район, Лаишевский муниципальный район, Лениногорский муниципальный район, Мамадышский муниципальный район, Менделеевский муниципальный район, Мензелинский муниципальный район, Муслюмовский муниципальный район, Нижнекамский муниципальный район, Новошешминский муниципальный район, Нурлатский муниципальный район, Пестречинский муниципальный район, Рыбно-Слободский муниципальный район, Сабинский муниципальный район, Сармановский муниципальный район, Спасский муниципальный район, Тетюшский муниципальный район, Тукаевский муниципальный район, Тюлячинский муниципальный район, Черемшанский муниципальный район, Чистопольский муниципальный район, Ютазинский муниципальный район, город Казань, город Набережные Челны.

(в ред. Постановления КМ РТ от 23.04.2020 N 320)

Плату за капитальный ремонт не отменили (во всяком случае, пока что). Однако некоторые обновления, касающиеся ее, все же есть.

Так, российское правительство одобрило повышение взносов на капремонт. Об этом сообщает сайт правовой информации. Причина тому довольна прозаична – подорожание стройматериалов. Цены на них с начала 21-го года взлетели почти на 20%.

Что же касается повышения стоимости, то в постановлении, одобренном российским премьером Михаилом Мишустиным, уточняется, что увеличение размера платы за капремонт может достигнуть 25%. Обязательное условие для этого – сумма должна быть не выше предельно допустимой стоимости услуги, рассчитываемой в индивидуальном порядке для каждого российского региона.

Ориентировочная дата повышения платы за капремонт приходится на 1 января 2022 года.

Стоит упомянуть, что в 2020 году произошла приостановка соответствующих взысканий, однако она носила временный характер, будучи связанной с трудной ситуацией, в которой оказались многие россияне на фоне пандемии. Более того, в этом же году в столице размер взноса вырос на 3,7%. Так что ожидать отмены взысканий уж точно не стоит.

Что касается российских субъектов, то в каждом из них ситуация со взносами разная. К примеру, в Санкт-Петербурге, в апреле этого года, после заключения местным Фондом капремонта с «Петроэлектросбытом» договора на включение взносов в квитанции и прием платежей жителям Северной Пальмиры пришлось платить комиссию.

Однако затем ситуация была пересмотрена в пользу горожан, которые были сильно возмущены таким положением вещей, и с середины мая комиссия на взносы была отменена.

Как уже было сказано выше, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются частью коммунальных платежей. И согласно закону, их оплата является обязательной для большинства граждан, проживающих в многоквартирных домах и пользующихся различными услугами ЖКХ.

Однако у всех правил есть свои исключения. И конечно же есть категории граждан, которые могут получить «скидку» на оплату капремонта или даже быть полностью освобождены от уплаты взносов. Ниже мы расскажем обо всем этом подробнее.

В Челнах опубликовали список многоквартирных домов, где пройдёт капремонт

Но есть и случаи, регламентированные законодательством, в которых неуплата взносов за капремонт имеет под собой все законные основания. Так, есть лица, которые попросту не обязаны оплачивать взносы.

Это, как уже говорилось выше, жильцы многоквартирных домов, находящихся на территориях закрывающихся населенных пунктов.

Также не обязана платить сбор жильцы аварийного жилфонда, под которым подразумеваются дома, подлежащие сносу и т. п. Не платят за капремонт и жильцы зданий, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.

Ну и, разумеется, есть льготные категории граждан, которые частично освобождаются от уплаты взносов на капремонт ввиду своего статуса. Это многодетные семьи, ветераны, одинокие пожилые люди, неработающие пенсионеры и прочие льготники. Все они освобождаются от оплаты 50% взноса.

Отказ от уплаты взносов за капремонт без законных оснований – бесполезная и даже откровенно вредная затея, ведь такие сборы сродни коммунальным платежам. И работают они по такой же системе: при неуплате образуется долг, который рано или поздно (возможно, даже в судебном порядке) все равно придется выплатить. Кроме того, при длительной неуплате начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просроченный день.

При достижении значительного объема долга вопрос переходит в судебную плоскость и должника обязывают выплатить его через суд.

Суммируя все вышесказанное, отметим несколько самых важных моментов:

• Оплата взносов за капремонт обязательна и законна, она приравнивается к оплате коммунальных услуг.
• Есть категории граждан, которые освобождены от уплаты взносов. Сюда также относятся льготники, которые освобождаются от них частично.
• За неуплату предусмотрены санкции в виде пени. Со злостными неплательщиками будут разбираться через суд.

Нужно умножить тариф, относящийся к типу вашего дома, на площадь квартиры.

Некоторым категориям граждан положены льготы на капремонт.

Действующие тарифы на капитальный ремонт можно узнать двумя способами:

• Они публикуются на официальных сайтах комитетов по тарифам каждого региона или на сайтах региональных операторов капремонта (предпочтительный вариант).
• Платеж за капремонт скорее всего включен в общий счет по коммунальным услугам, который выставляет управляющая организация, обслуживающая ваш дом.

Более подробную информацию вы можете узнать на сайте Фонда капитального ремонта вашего региона.

Общий список, что входит в капитальный ремонт дома, содержит Жилищный кодекс в ст. 166. Данный перечень дублируется в актах региональных органов власти, а конкретные работы определяются уже исходя из текущего состояния МКД.

Капитальный ремонт жилых домов по Кодексу включает шесть основных направлений:

• капремонт имеющихся инженерных систем (вода, газ, электричество, тепло и канализация, а также всевозможные аварийные системы – например, противопожарную);
• капремонт и замену лифтов и лифтовых шахт, а также имеющихся машинных вспомогательных помещений;
• кровельные работы;
• капремонт подвальных помещений, которые являются общедомовым имуществом (если подвал приватизирован, отремонтировать его за счет средств капремонта нельзя);
• капитальный ремонт фасада жилого дома;
• капремонт фундамента МКД.

Данный перечень конкретизируется администрациями субъектов в сторону расширения. В список работ по жилым домам добавляется:

• капремонт несущих и ограждающих конструкций, если это не относится к реконструкции (к ограждающим конструкциям, например, в некоторых случаях относят окна, входные и подъездные двери);
• устройство и ремонт пандусов, а также иные работы, призванные улучшить мобильность инвалидов;
• установка общедомовых счетчиков, измерительных приборов;
• разработка, экспертиза и строительный контроль проектной документации на МКД;
• ремонт и обустройство вентиляции;
• ремонт чердачных помещений МКД.

Внимание! Следует запомнить основные правила: капитальный ремонт выполняется в отношении общедомового имущества, находящегося на общей площади МКД, а из списка работ исключаются те, что относятся к текущему ремонту. Последний финансируется из ежемесячных коммунальных платежей за ЖЭУ и выделяется отдельной соответствующей строкой в квитанции.

Челнинцы выпросили ремонт 18 проблемных дворов на 2022 год

Ситуация с капремонтом жилых домов складывается такая, что не все работы можно четко разграничить, относятся они к капитальным или текущим манипуляциям.

Одновременно при данных видах ремонта может выполняться покраска фасада, косметический ремонт в подъезде, замена стекол в рамах, ремонт оконных рам.

Важно! Отличить капитальный ремонт от текущего можно по возможности проведения работ без вмешательства в процесс эксплуатации жилого дома. Например, если ремонт на общедомовом стояке можно выполнить, не отключая всех жильцов, то это текущие работы. Если квартиры отключают от водо- или теплоснабжения, то ремонт капитальный.

Жилищный кодекс определяет, что оплата капитального ремонта осуществляется собственниками помещений МКД. Нужно ли платить за капремонт и кто освобожден от уплаты взносов в каждом конкретном случае, рассмотрим ниже.

Внимание! Обязаны ли жильцы платить за капремонт жилого дома, напрямую зависит от их статуса по отношению к помещению – собственники или арендаторы. Льготы по другим основаниям, например, для пенсионеров, многодетных или инвалидов (как по налогам), не предусмотрены. Однако в некоторых регионах существуют компенсационные выплаты по капремонту для ряда категорий граждан.

В свою очередь, капитальный ремонт квартиры полностью ложится на плечи ее собственника и не выполняется за счет общих средств, собранных всеми жильцами.

Взносы за капитальный ремонт собственниками нежилых помещений так же обязательны, как и собственниками квартир. Все помещения коммерческого назначения, расположенные в жилом доме, также подпадают под действие закона о капитальном ремонте. Закон в этом плане никаких различий не делает. Но и ставка для владельцев магазинов, аптек, мастерских и других площадей не меняется, а соответствует общей, принятой в конкретном жилом доме.

По вопросу, должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт МКД, ЖК принял однозначную позицию – по закону не должен. Но по договору стороны могут договориться иначе, и тогда юридическую силу получат именно положения договора аренды или найма. Если в договоре не указано прямо, должны ли квартиросъемщики платить за капитальный ремонт, то оплачивать соответствующие квитанции должен собственник помещения.

Аналогичная ситуация и по вопросу, кто платит за капремонт, если квартира муниципальная. Нужно смотреть договор и внимательно читать его положения. Некоторые администрации полностью перекладывают на нанимателей все коммунальные расходы и взносы по капремонту.

Составление плана и установление очередности домов на капремонт находятся в компетенции региональных властей. Местное правительство определяет список домов на капремонт на основании информации, которую предоставляют местные органы управления многоквартирными домами (такие как УК, ТСЖ и так далее).

Необходимость капремонта определяется исходя из ряда строительных норм. На установление очередности влияют следующие показатели:

1. Срок эксплуатации объекта;
2. Срок последнего проведенного капремонта;
3. Степень износа дома;
4. Полнота сбора денег на капремонт;
5. Площадь объекта;
6. Объем требуемых ремонтных работ.

Обязанность собственников квартир платить взносы на капремонт дома регламентируется федеральным законом №271 в ст. 169 жилищного кодекса РФ.

Однако существуют случаи, когда жильцы не обязаны платить взносы на капремонт, а также определены категории лиц, которым будет предоставлена льгота в виде компенсации 50% взносов.

Кто может не платить взнос на капремонт:

• владельцы квартир в доме, который признан аварийным и подлежит сносу;
• владельцы квартир, дом которых находится на участке, подлежащем изъятию для государственных нужд;
• собственники жилья в многоквартирных домах, срок эксплуатации которых не превышает 5 лет (если есть соответствующий региональный закон, они освобождаются от уплаты взносов в течение первых 5 лет эксплуатации дома);
• пожилые лица в возрасте старше 80 лет, проживающие одни либо с родственниками-пенсионерами.

Кто имеет право на льготы в виде компенсации 50%:

• пожилые лица старше 70 лет, проживающие одни или с родственниками-пенсионерами;
• инвалиды I и II группы;
• семьи, воспитывающие детей-инвалидов.

Таким образом, на основании Федерального закона 271 о капитальном ремонте собственники квартир многоквартирных домов самостоятельно финансируют капитальный ремонт своего дома. В соответствии с региональной программой, принимаемой местными властями, в каждом регионе утверждается список домов на капремонт. Узнать, когда будет капремонт дома, а также проконтролировать расход денежных средств и ведение ремонтных работ можно на официальном сайте «Мониторинг жилищного фонда».

Вопрос: Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах?

Ответ: На законных основаниях не платить взносы на капремонт могут:

• лица старше 80 лет;
• собственники квартир домов, признанных аварийными и подлежащих сносу;
• собственники квартир в новостройках при наличии регионального закона (в течение 5 лет после начала эксплуатации объекта);
• собственники жилья, построенного на участке подлежащего изъятию в пользу государственных нужд.

Вопрос: что входит в капитальный ремонт дома?

Ответ: капремонт дома включает работы по ремонту внутренних инженерных систем дома (системы водо-, тепло-, энерго-, газоснабжения), по ремонту лифта и лифтовых шахт, фасадные работы, ремонт крыши, фундамента и подвальных помещений.

Вопрос: должны ли платить за капитальный ремонт жители новых домов?

Ответ: по закону взносы платить обязаны все собственники квартир, независимо от того, новый дом или нет, ведь необходимость капремонта возникнет рано или поздно. Однако региональные власти повсеместно принимают решение в пользу отсрочки платежей для собственников квартир в новостройках. В каждом регионе устанавливается свой срок отсрочки, который не может превышать 5 лет.

8 октября стало известно, что премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление правительства (датированное 30 сентября), которое меняет порядок оплаты услуг по капитальному ремонту многоквартирных домов. Так как тема капремонта – достаточно резонансная, поэтому новость широко разошлась по интернету – и чаще всего ее подавали как повышение тарифов взносов на капитальный ремонт.

На самом деле, однако, произошло кое-что другое – постановление правительства вообще не касается взносов собственников квартир, оно описывает исключительно отношения между региональным оператором фонда капитального ремонта и подрядчиком, который выполняет работы.

Учитывая, что постановление правительства о повышении на 25% стоимости услуг по капремонту затрагивает только подрядчиков, напрямую на рост взносов населения это не повлияет. То есть, тарифы взносов на капремонт, которыми владельцы квартир собирают средства на сам ремонт, уже утверждены на срок до конца 2021 года в каждом регионе, и сейчас пересматриваться не будут. Власти даже поспешили заверить россиян, что решение никак не повлияет на их расходы.

Однако стоит понимать, что власти регионов устанавливают тарифы не просто так – они учитывают целый ряд факторов. Так, на размер взносов влияет количество и общая площадь домов в региональной программе капремонта, стоимость услуг, количество квартир и т.д. То есть, регионы просто «раскидывают» стоимость капитального ремонта общедомового имущества на всех жителей субъекта РФ, а потом за счет собранных денег оплачивают сам ремонт.

Соответственно, если стоимость работ по ремонту вырастет (причем рост составит сразу до 25%), стоит понимать – властям придется пересматривать тарифы, говорят эксперты. Так, Александра Белоус из ассоциации «Синергия» приводит такие аргументы в пользу этого:

• недавно власти начали говорить о том что тарифы на услуги ЖКХ могут вырасти сильнее, чем инфляция – чтобы поставщики коммунальных ресурсов и управляющие компании получили достаточно ресурсов на модернизацию основных фондов;
• даже сама инфляция начала ускоряться – сейчас даже в официальном прогнозе Минэкономразвития говорится, что цены по итогам 2021 года могут вырасти на 7,4% (хотя прошлый прогноз был на уровне 5,8%).

Отметим, что решение о повышении взносов на капремонт – скорее политическое, чем экономически обоснованное. Среди всех обязательных платежей за жилье именно капремонт вызывает у населения больше всего вопросов и претензий – многие до сих пор принципиально отказываются платить, аргументируя это тем, что с ними не заключался договор (хотя такая обязанность проистекает из Жилищного кодекса, имеющего статус федерального закона).

В программу капремонта включаются все многоквартирные дома в стране – кроме тех, где меньше трех квартир или признанных аварийными. Даже новый дом включается в программу в течение определенного времени после того, как застройщик сдаст его в эксплуатацию, обычно это от 1 до 5 лет.

Однако даже закон предусматривает некоторые возможности, когда платеж за капремонт можно снизить или вообще отменить. Прежде всего, это льготы по возрасту:

• владельцам квартир в возрасте более 70 лет компенсируется 50% от ежемесячных взносов;
• владельцам квартир, которым более 80 лет, государство компенсирует все 100% взносов.

Правда, это именно компенсация – то есть, пожилой человек обязан уплатить все взносы, после чего получит частичный или полный возврат суммы взноса. Кроме того, есть ограничения по площади (она не может быть больше нормативной), но главное – с таким пенсионером может проживать только другой неработающий пенсионер или инвалид. Если же в квартире прописан кто-то еще, компенсации не будет.

Есть способ сэкономить и для тех, кто пока не достиг 70-летнего возраста – изменить способ управления взносами. Так, «по умолчанию» они все идут в региональный фонд капремонта (то есть, в «общий котел»), но есть возможность выделить свои взносы и распоряжаться ими самостоятельно.

По решению общего собрания собственников квартир можно передать формирование фонда капитального ремонта на специальный счет, предназначенный для одного дома. То есть, деньги будут накапливаться на отдельном счете, и как только накопленной суммы будет достаточно, жильцы могут проголосовать за те или иные действия (например, поменять крышу или окна в подъезде).

Самое главное – как это отразится на взносах. Формально федеральный закон не предусматривает снижение взносов при ведении спецсчета ниже минимального уровня, но при этом у регионов есть право разрешить снизить тарифы взносов, если деньги идут на спецсчет. И учитывая, что деньги собираются для одного дома, после оплаты самого ремонта собрание жителей может проголосовать и за снижение ставок.

79

160

Казань озвучила список челнинских дворов на реконструкцию в 2022 году

11844

Фото 4151

3088

Фото 2532

Список домов, которые в 2022 году ждет капитальный ремонт в Мурманской области

г. Мурманск

67 домов

10 фасадов

ул. Академика Павлова, д.28

ул. Свердлова, д.6/1 и 2/5

ул. Генерала Журбы, д.10

ул. Олега Кошевого, д.6/01 и 6/2

ул. Фрунзе, д.19 и 21/4

ул. Челюскинцев, д.35

ул. Шмидта, д.47

2 фундамента

ул. Олега Кошевого, д.6/1 и 6/2

47 крыш

пр-д Капустина, д.3

ул. Володарского, д.13

ул. Воровского, д.15 и 17

ул. Морская, д.3

пер. Охотничий, д.17, 23 и 25

ул. Профессора Сомова, д.5

ул. Свердлова, д.6/1

ул. Успенского, д.4

ул. Фрунзе, д.19

ул. Академика Павлова, д.2 и 28

ул. Алексея Хлобыстова, д.20/2 и 28/2

ул. Аскольдовцев, д.19 и 29

ул. Генерала Журбы, д.10

пр. Героев Североморцев, д.78/2 и 78/4

ул. Комсомольская, д.3

пр. Ленина, д.9

ул. Октябрьская, д.9, 22, 26, 32 и 36

ул. Папанина, д.7

ул. Пищевиков, д.4 и 8

ул. Подстаницкого, д.20а

пр-д Рыбный, д. 8

ул. Сафонова, д. 47

ул. Свердлова, д. 2/5 и 54

Театральный бульвар, д. 6

ул. Трудовых Резервов, д.6

пр-д Флотский, д. 1 и 3

ул. Челюскинцев, д.18/20

ул. Чумбарова-Лучинского, д.46/1

ул. Шевченко, д.1а

ул. Шмидта, д 47

ул. Олега Кошевого, д.6/2

в 22 домах заменят внутридомовые инженерные сети

ул. Октябрьская, д.28, 32 и 34 (замена водонагревателя)

пер. Охотничий, д.23

ул. Свердлова, д.10/3

Театральный бульвар, д. 7

ул. Героев Рыбачьего, д.73

ул. Карла Маркса, д.4 и 7а

пр-д Ледокольный, д.17

ул. Полярные Зори, д.3, 30 и 41/2

ул. Коминтерна, д.11/20

ул. Академика Павлова, д.28

ул. Генерала Журбы, д.10

ул. Капитана Буркова, д.23

пр. Ленина, д.29

ул. Октябрьская, д.22

ул. Сафонова, д.47

ул. Свердлова, д.6/3

ул. Чумбарова-Лучинского, д.46/1

ул. Шмидта, д.17

пр-д Связи, д. 26

4 подвала

ул. Олега Кошевого, д.6/1 и 6/2

пер. Терский, д.9

ул. Радищева, д.11

г. Апатиты

15 домов

13 крыш

ул. Ленина, д.18

ул. Космонавтов, д.5

ул. Московская, д.8

ул. Нечаева, д.1

ул. Северная, д.19 и 25

ул. Ферсмана, д.13, 17, 19 и 21

ул. Фестивальная, д.7

ул. Зиновьева, д.17

ул. Бредова, д.19

в 2 домах заменят внутридомовые инженерные сети

ул. Ферсмана, д.12 и 16

г. Кировск

9 домов

3 фасада

ул. Хибиногорская, д. 30

ул. Мира, д. 8а

ул. Кирова, д. 37

5 крыш

ул. Мира, д.4

ул. Хибиногорская, д.27 и 33

ул. Кирова, д. 17 и 21

1 фундамент

ул. Ленина, д. 5

г. Мончегорск

7 домов

1 фасад

ул. Гагарина, д. 2/8

6 крыш

ул. Бредова, д. 5, 26 и 28

н.п.25 ж/д км. Мончегорск- Оленья, ул. Совхозная, д. 4

н.п.27 ж/д км. Мончегорск- Оленья, ул. Октябрьская, д. 11 и 15

в 5 домах заменят внутридомовые инженерные сети

ул. Бредова, д. 5, 26 и 28

н.п.27 ж/д км. Мончегорск- Оленья, ул. Октябрьская, д. 11 и 15

г. Оленегорск

11 домов

7 крыш

ул. Бардина, д.44 и 47

ул. Строительная, д.11

п. Высокий, ул. Можаева, д.21

п. Высокий, ул. Дальняя, д.58, 59 и 61

в 1 доме заменят внутридомовые инженерные сети

ул. Строительная, д.49

в 3 домах заменят лифты

ул. Строительная, д.30

ул. Пионерская, д. 8 и 9

г. Полярные Зори

4 дома

2 крыши

ул. Ломоносова, д.10

ул. Белова, д.1

1 фасад

ул. Пушкина, д.4а

в 1 доме заменят лифты

ул. Партизан Заполярья, д. 11

Ковдорский район

3 дома

2 фасада

г. Ковдор, ул. Сухачева, д.3

г. Ковдор, ул. Ленина, д.5

2 крыши

г. Ковдор, ул. Кирова, д.9

г. Ковдор, ул. Сухачева, д.3

в 2 домах заменят внутридомовые инженерные сети

г. Ковдор, ул. Кирова, д.9

г. Ковдор, ул. Сухачева, д.3

2 фундамента

г. Ковдор, ул. Ленина, д. 5

г. Ковдор, ул. Сухачева, д.3

ЗАТО Александровск

20 домов

10 фасадов

г. Снежногорск, ул. Стеблина, д.14 и 20

г. Снежногорск, ул. Флотская, д.3 и 13

г. Снежногорск, ул. Мира, д.10

г. Гаджиево, ул. Душенова, д.104 и 105

г. Полярный, ул. Гандюхина, д.6 и 12

г. Полярный, ул. Душенова, д.5

5 крыш

г. Снежногорск, ул. Стеблина, д.7, 9 и 21

н.п. Оленья Губа, ул. Строителей, д.29

г. Полярный, ул. Гагарина, д. 5

в 6 домах заменят внутридомовые инженерные сети

г. Снежногорск, ул. Стеблина, д. 21

г. Гаджиево, ул. Душенова, д. 89 и 97

г. Гаджиево, ул. Гаджиева, д. 40

г. Полярный, ул. Красный Горн, д. 20

г. Полярный, ул. Гагарина, д. 3

ЗАТО г. Заозерск

В Челнах опубликована программа капремонта домов до 2043 года

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее интересных предложениях застройщиков, характеристиках объектов, ходе строительства. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. При составлении рейтинга были использованы данные Единого реестра застройщиков – проекта, реализуемого при поддержке Национального объединения застройщиков жилья.

Капремонт (любой) — это плановые работы для приведения объекта в то состояние, в котором он был изначально, или максимально близкое к таковому, с заменой при необходимости любых его частей.

Применительно к многоквартирным жилым домам (МКД) имеется в виду восстановление или замена внутридомовых систем и коммуникаций, крыш, подвалов, фундамента, фасадов и т.д., которые выполняются за счёт средств фонда капитального ремонта.

Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (последняя редакция от 11.06.2021) — общая нормативная база по теме «капитальный ремонт здания»; что входит в перечень (конкретный), зависит от изначальных технических характеристик многоквартирного дома, года его постройки, изношенности и от региона.

Ключевой вопрос, указанный в законе, — финансирование. Оно происходит из фонда взносов, в который платят жильцы; сумма устанавливается субъектами РФ. Регионы же определяют и конкретный перечень работ за счет средств капитального ремонта и вправе дополнять его по своему усмотрению. Фонд формируется или на личном счёте дома, или на счёте регионального оператора.

Сведения представляются по видам имущества. Чтобы узнать общедоступные сведения по участку, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте Набережные Челны и для Вас откроются данные:

• кадастровый номер;
• назначение;
• зарегистрированная площадь;
• для дома год постройки;
• координаты местоположения.

При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающего земельный участок, прилегающие земли и объекты.

Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать отчет об объекте недвижимости или об истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.

По словам юриста Юрия Капштыка, обязанность собственника жилья оплачивать капремонт закреплена в ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ. Невыполнение обязательств приводит к образованию долга, начислению пени и штрафным санкциям. Неплательщикам должны высылаться напоминания о задолженности. Ежемесячно на долг за капремонт начисляется пени по ставке 1/300 за каждый просроченный день.

«В ЖК РФ четко указано, что собственники уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, которые им должны предоставляться в определенные сроки. Однако в законе отсутствуют требования, каким образом должны предоставляться эти платежные документы», – говорит адвокат Жанна Казаринова.

К сожалению, все попытки отменить решение о введении платы за капремонт дома через высшие судебные инстанции не увенчались успехом: в 2016 году Конституционный суд РФ признал законность этой меры (постановление от 12.04.2016 г. № 10-П).

И все-таки закон позволяет в ряде случаев освободиться от уплаты взносов на капремонт не только частично, но и полностью.

Рассмотрим, кто в этом году может воспользоваться льготами для частичного снижения взносов на капремонт, а кто может и вовсе за него не платить.

Право на 50% компенсировать взносы на капремонт за счет бюджета предоставляется: — Инвалидам 1-2 группы, «чернобыльцам», ветеранам боевых действий, участникам ВОВ и приравненным к ним категориям — они пользуются федеральными льготами по оплате капремонта независимо от места проживания.

• Кроме того, власти субъектов РФ на своем уровне предоставляют 50%-ную компенсацию платы за капремонт:

— собственникам жилья, которые достигли 70-летнего возраста, не работают и проживают одни либо с членами семьи, которые являются пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

1. — ветеранам труда и прочим категориям льготников, перечень которых определяется на уровне каждого региона — поэтому может отличаться в зависимости от места проживания человека.
2. Право на 100%-ную компенсацию взносов на капремонт имеют:

— неработающие собственники жилья, которым исполнилось 80 лет — при условии, что они одиноко проживающие или живут совместно с пенсионерами или неработающими инвалидами 1-2 группы,

• — а также Герои России, Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы и совместно проживающие с ними члены семьи.
• Но обращаю ваше внимание, что названные компенсации рассчитываются не от фактической величины взноса на капремонт, которая начисляется льготнику, а в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения.
• Этот стандарт утверждается на уровне каждого субъекта РФ, а потому может различаться в зависимости от региона, где проживает льготник.

Например, в Москве этот стандарт составляет 33 кв. м для одиноко проживающего человека, 42 кв. м на семью из двух человек и 18 кв. м — на каждого члена семьи, если в ней трое и более человек.

Соответственно, одиноко проживающий 80-летний собственник освобождается от взносов на капремонт, если площадь его жилья не превышает 33 кв. метра (за площадь, которая превышает этот норматив, придется платить взносы).

1) Обязанность по уплате взносов на капремонт закон возлагает только на собственников жилых помещений.

Поэтому взносы не могут начисляться на того, кто просто зарегистрирован в квартире, не будучи ее собственником, а также на жильцов неприватизированных квартир.

Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.

Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.

2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.

3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.

1. 4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.
2. Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).
3. К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.

Можно выделить два варианта:

А) если в доме уже проводились работы по капремонту и они оплачивались не за счет бюджета или регоператора, то собственники жилья имеют право на зачет свои платежи на такой ремонт в счет будущих взносов на капремонт;

Б) если собственник не входит в число льготников, но относится к малоимущим, он вправе получать субсидию на ЖКУ — и в т.ч. на оплату капремонта.

Похожие записи:

• Форма 6 НДФЛ за 1 кв 2022
• Предметом договора финансовой аренды лизинга могут быть автомобиль оргтехника
• Выплаты при рождении ребенка в 2022 году в Московской области на первого ребенка матери одиночке