Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оценка имущества для наследства СПБ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Оформление прав собственности на имущество умершего лица требует расчета стоимости соответствующих ценностей. Для этого проводятся необходимые вычисления, выводы по которым вносятся в официальный отчет за подписью уполномоченных экспертов.
Оценка проводится в отношении транспортных средств, гаражей, недвижимости, долей в бизнесе и ценных бумаг. Цели процедуры:
- определение суммы государственной пошлины. Устанавливается в процентах от стоимости имущества в зависимости от нескольких критериев, например категории (степени родства) наследников. Только после уплаты сбора в бюджет нотариус вправе выдать претендентам свидетельство о правах на соответствующий объект;
- расчет величины денежной компенсации за положенную часть неделимого имущества (чтобы узнать точную и справедливую сумму выплат, заказывают услугу оценки у специалистов);
- раздел собственности;
- подтверждение равенства долей либо иного объема прав;
- возмещение убытков.
Для проведения оценки необходимо обратиться к аккредитованным специалистам и заключить договор на соответствующую услугу. По завершении расчетов эксперты составляют заключение с обоснованиями и приложениям. Полученный документ клиент может использовать для своих целей, например самостоятельного расчета пошлины.
Оценка стоимости имущества для нотариуса
Заказать звонок +7(812)679-59-94 Заказать обратный звонок
Экспертиза оценки представляет собой вид оценочной деятельности, в результате которой определяется стоимость объекта в денежном эквиваленте. В качестве предметов оценочной экспертизы выступают товары, земельные участки, дома и строения, автомобили, объекты строительства.
Рыночная стоимость объекта отличается от номинальной наличием рыночной привлекательности объекта, престижного расположения или представляющего культурную/историческую ценность. При этом может рассматриваться рыночная стоимость или другие критерии, например, стоимость материалов при строительстве, затраты на производство и т.п.
В СЗРЦЭ независимую оценочную экспертизу проводят квалифицированные эксперты, обладающие специальными знаниями.
- Экспертиза материального ущерба.
Проводится с целью поиска возможного виновника и причин возникновения ситуации, приведшей к ущербу имущества:
— для расчета суммы возмещения;
— для расчета страховых выплат;
— при подготовке ремонтных работ.
- Стоимостная экспертиза.
В данном случае основная задача – установить рыночную стоимость объекта, которыми выступают материальные вещи, недвижимость, сумма оплаты за выполнение определенных работ, движимое и недвижимое имущество физических лиц и предприятий. Чаще всего проводится стоимостная экспертиза объектов недвижимости.
- Комплексная и комиссионная экспертиза.
Эти понятия различаются. В случаях, когда требуется несколько специалистов с различной спецификацией, проведения исследований в различных сферах и областях знаний, говорят о комплексной экспертизе.
При необходимости комиссионной экспертизы судом или руководителем экспертного учреждения принимается решение о комиссии экспертов, которые будут согласованно, но независимо и самостоятельно, принимать решение и оценивать результаты других экспертов. Общие выводы формируются на основании единого мнения, а заключение подписывается совместно.
Оценка квартиры для вступления в наследство
Утвержденного списка движимых и недвижимых объектов, подлежащих оценке при вступлении в наследство на данный момент не имеется. Это могут быть самые неожиданные вещи имеющие материальную ценность.
Самое популярное состояние, которое передается потомкам:
Квартира, загородный дом. Процедура учитывает площадь квартиры дома, комнаты или другого сооружения, географическое расположение, планировку, объекты сферы услуг (рядом с домом), тип постройки, состояние квартиры или загородного дома.
Земельный участок. При оценке стоимости участка учитывается его площадь, цель использования, назначение, расстояние от города.
Акции и ценные бумаги. На акции и ценные бумаги определяется стоимость по расценкам рынка.
Автомобили и водный транспорт. Оценивание автомобиля и водного транспорта учитывает год выпуска, пробег, проводимые ремонты, подтвержденные документально, стоимость по рыночным ценам.
Оружие проходит процесс оценивания, как и любой другой объект наследования. Для этого должны быть все документы на оружие в соответствии с Законом РФ. В учет берется состояние и рыночная цена.
Вы можете заказать бесплатную консультацию и получить ответы на интересующие вопросы по вашему делу.
| Оценочные услуги | Сроки | Стоимость |
| Квартира, комната, доля в квартире | 1-3 раб. дня | 3 000 руб. |
| Легковые автомобили | 1-3 раб. дня | 3 000 руб. |
| Грузовые автомобили | 1-3 раб. дня | 3 500 руб. |
| Оружие | 1 раб. день | от 2 000 руб. |
| Акции ОАО, ЗАО и доли в ООО | 1-4 раб. дня | от 4 000 руб. |
| Ценные бумаги (кроме акций) | 2-5 раб. дня | Договорная |
Стоимость — от 2500 руб., в зависимости от объекта оценки. Уточните цену по тел. (812) 534-16-43, 8(921)959-52-95.
Оценить стоимость наследства, а в некоторых случаях и целесообразность принятия наследства, важно, и вот почему.
Сроки выполнения оценки
- По зарегистрированным в ЕГРН объектам недвижимости до 50 млн.руб. — 3-4 дня, свыше — дог.
- Акции — 1-2 дня;
- Оценка доли в ООО — 1-2 дня;
- Оценка бизнеса — около 10 дней при условии наличия активов
- произведения искусства, права — дог.
1-й вариант — оценка независимым оценщиком для предоставления отчета об оценке нотариусу (стоит дешевле, делается быстрее). Несложный документ на нескольких листах.
2-й вариант — при спорах между наследниками, при отсутствии кадастровой стоимости объектов, для подачи документов в суд. Выполняется в полном объеме (порядка 20-70 листов), с выездом к объекту оценки, фотоотчетом и пр.
Для чего необходимо сделать оценку наследства?
Во-первых, надо понять, стоит ли принимать наследство. Например, ветхий дом на одной из центральных улиц небольшого городка, находящийся в собственности наследодателя, может причинить много неприятностей его хозяину. Дело в том, что по закону собственник должен соблюдать требования безопасности от объекта недвижимости во внешнюю среду, в данном случае — дом может разрушиться и причинить кому-то вред здоровью или иной недвижимости. Если новый собственник не заботится о восстановлении или сносе такой опасной недвижимости — это за него могут сделать соответствующие организации. и в дальнейшем выставить хозяину счет в возмещение произведенных затрат. Надо ли это наследнику? И наоборот, если наследство добротное, конечно же, его вроде бы, целесообразно принимать. Но!
Во-вторых, если у наследника, который является не единственным, есть кредитные обязательства, очередь на жилплощадь, еще какие-то обстоятельства, на которые может повлиять судьба принятия наследства, стоит задуматься — самому ли принять наследство или уступить другим наследникам?
В-третьих, непосредственная стоимостная оценка наследственного имущества важна:
— для нотариуса (с такой оценки берут проценты за оформление);
— для раздела имущества между наследниками, если имущество делить не в долях, а по объектам (например, одному — загородный дом, другому автомобиль, третьему комнату в коммуналке и т.д.);
Есть, в-четвертных, в-пятых…и т.д. Например, заключая договор поручения об оформлении наследства на квартиру и ее дальнейшей продаже, важно знать стоимость квартиры, и в договоре прописать, что продажа квартиры должна быть по цене не менее столько-то рублей. Иначе может быть неувязочка при сдаче работ. Продешевить — жалко, завысить цену — значит сделать невозможным исполнение договора.
И для судебного порядка разрешения спора между наследниками очень важно знать истинную цену имущества. Ведь при подаче искового заявления в суд оплачивается госпошлина именно со стоимости такого имущества. Кроме того, в споре с наследниками, кто кому что должен, тоже важно оперировать конкретными цифрами.
Оценки бывают разные. И для того, чтобы понять, какая именно оценка Вам нужна и что выгоднее, лучше заранее посоветоваться со специалистом в этой области. А затем поручить изготовить документ об оценке объекта наследования.
Оценка однокомнатной квартиры для наследства
2-3 дня
от 4000 руб.
Оценка двухкомнатной квартиры для наследства
2-3 дня
от 5000 руб.
Оценка трехкомнатной квартиры и более
2-3 дня
от 6000 руб.
Мы работаем по всей Санкт-Петербурге и области, а также во многих других регионах Росссии.
Оценка для наследства Санкт-Петербург
| Вид услуги | Стоимость, рублей | Сроки проведения оценки |
|---|---|---|
| Справка об оценке квартиры (комнаты) | 3 000 | 1-5 рабочих дня |
| Отчет об оценке однокомнатной квартиры (комнаты) | 7 000 | 1-5 рабочих дня |
| Отчет об оценке двухкомнатной квартиры | 8 000 | 1-5 рабочих дня |
| Отчет об оценке трехкомнатной квартиры | 9 000 | 1-5 рабочих дня |
| Отчет об оценке элитной квартиры | договорная | 5-10 рабочих дня |
| Дополнительно | ||
| Повышающий коэффициент при оценке на ретроспективную дату (от 1 до 2 лет от текущей даты) | 1,5 | |
| Повышающий коэффициент при оценке на ретроспективную дату (от 2 лет от текущей даты) | 2 | |
| Выезд оценщика на осмотр объекта при заказе отчета оплачивается отдельно | ||
| Пакет документов для проведения оценки | ||
|
||
| Вид услуги | Стоимость, рублей | Сроки проведения оценки |
|---|---|---|
| Отечественные легковые автомобили | ||
| Справка об оценке автомобиля | 2 500 | 1-3 рабочих дня |
| Отчет об оценке автомобиля без учета дефектов | 5 000 | 2-5 рабочих дня |
| Отчет об оценке автомобиля с учетом дефектов | 7 000 | 2-5 рабочих дня |
| Иностранные легковые автомобили | ||
| Справка об оценке автомобиля | 3 000 | 1-3 рабочих дня |
| Отчет об оценке автомобиля без учета дефектов | 6 000 | 2-5 рабочих дня |
| Отчет об оценке автомобиля с учетом дефектов | 7 000 | 2-5 рабочих дня |
| Ретро-автомобиль | ||
| Справка об оценке ретро-автомобиля | от 5 000 | 2-5 рабочих дня |
| Отчет об оценке ретро-автомобиля | от 10 000 | 2-5 рабочих дня |
| Прицеп легкового автомобиля | ||
| Справка об оценке прицепа | 1 500 | 1-3 рабочих дня |
| Мотоциклы, мопеды, квадроциклы | ||
| Справка об оценке мотоцикла, мопеда, квадроцикла | 3 000 | 1-3 рабочих дня |
| Отчет об оценке мотоцикла, мопеда, квадроцикла без учета дефектов | 5 000 | 2-5 рабочих дня |
| Отчет об оценке мотоцикла, мопеда, квадроцикла с учетом дефектов | 7 000 | 2-5 рабочих дня |
| Дополнительно | ||
| Повышающий коэффициент при оценке на ретроспективную дату (от 1 до 2 лет от текущей даты) | 1,5 | |
| Повышающий коэффициент при оценке на ретроспективную дату (от 2 лет от текущей даты) | 2 | |
| Выезд оценщика на осмотр объекта при заказе отчета оплачивается отдельно | ||
| Пакет документов для проведения оценки | ||
|
||
| Вид услуги | Стоимость, рублей | Сроки проведения оценки |
|---|---|---|
| Земельный участок | ||
| Справка об оценке земельного участка | 3 000 | 1-3 рабочих дня |
| Отчет об оценке земельного участка ИЖС до 15 соток | 7 000 | 2-4 рабочих дня |
| Отчет об оценке земельного участка ИЖС свыше 15 соток | 10 000 | 2-4 рабочих дня |
| Жилой дом | ||
| Справка об оценке жилого дома | 3 000 | 1-3 рабочих дня |
| Отчет об оценке дома площадью до 50 м2 | 7 000 | 2-4 рабочих дня |
| Отчет об оценке дома площадью от 51 до 100 м2 | 8 000 | 2-4 рабочих дня |
| Отчет об оценке дома площадью от 101 до 200 м2 | 10 000 | 2-4 рабочихдня |
| Отчет об оценке дома площадью от 201 до 250 м2 | 15 000 | 2-4 рабочих дня |
| Отчет об оценке дома площадью от 251 до 1000 м2 | 20 000 | 2-4 рабочих дня |
| Земельный участок и дом | ||
| Справка об оценке земельного участка и дома | 6 000 | 1-3 рабочих дня |
| Дополнительно | ||
| Повышающий коэффициент при оценке на ретроспективную дату (от 1 до 2 лет от текущей даты) | 1,5 | |
| Повышающий коэффициент при оценке на ретроспективную дату (от 2 лет от текущей даты) | 2 | |
| Выезд оценщика на осмотр объекта при заказе отчета оплачивается отдельно | ||
| Пакет документов для проведения оценки | ||
|
||
| Вид услуги | Стоимость, рублей | Сроки проведения оценки |
|---|---|---|
| Гараж | ||
| Справка об оценке гаража | 3 000 | 1-3 рабочих дня |
| Отчет об оценке некапитального гаража | 3 000 | 2-4 рабочих дня |
| Отчет об оценке капитального гаража | 4 500 | 2-4 рабочих дня |
| Дополнительно | ||
| Повышающий коэффициент при оценке на ретроспективную дату (от 1 до 2 лет от текущей даты) | 1,5 | |
| Повышающий коэффициент при оценке на ретроспективную дату (от 2 лет от текущей даты) | 2 | |
| Выезд оценщика на осмотр объекта при заказе отчета оплачивается отдельно | ||
| Пакет документов для проведения оценки | ||
|
||
Оценочная компания в Санкт-Петербурге
| Вид услуги | Стоимость, рублей | Сроки проведения оценки |
|---|---|---|
| Справка об оценке акций (за 1 вид) | 5 000 | 2-5 рабочих дней |
| Отчет об оценке акций (за 1 вид) | 15 000 | 5-10 рабочих дней |
| Справка об оценке ПИФ (за 1 вид) | 5 000 | 2-5 рабочих дней |
| Отчет об оценке ПИФ (за 1 вид) | 15 000 | 5-10 рабочих дней |
| Пакет документов для проведения оценки | ||
|
||
| Вид услуги | Стоимость, рублей | Сроки проведения оценки |
|---|---|---|
| Справка об оценке бизнеса | 5 000 | 2-5 рабочих дней |
| Отчет об оценке бизнеса | 15 000 | 5-10 рабочих дней |
| Оценка бизнеса для доверительного управления | от 15 000 | от 7 рабочих дней |
| Пакет документов для проведения оценки | ||
|
||
- по номеру заявки и телефона
- по коду
(трек-номеру)
Компания «Городская экспертиза» проводит быструю оценку квартиры и комнаты — от 1 рабочего дня, нежилое — 3 рабочих дня. Срок оценки имущественного комплекса зависит от сложности объекта, его состава и других индивидуальных параметров.
Благодаря большому опыту работы наши специалисты хорошо знакомы с особенностями и возможными подводными камнями данного процесса.
Наша компания оказывала услуги таким предприятиям как: Ленфильм, Ростелеком, Транснефть, Беломорский порт и многим другим.
Оценка выполняется на основании No135-ФЗ от 29 июля 1998. Документ определяет формулировки, а также права Российской Федерации и субъектов РФ, физических и юридических лиц на выполнение оценки различных объектов, в том числе и недвижимого имущества. Отчет соответствует государственным стандартам, таким образом, может быть представлен в суде, в качестве доказательств, имеющих вес.
Каждый объект имеет свои индивидуальные особенности, поэтому, прежде чем приступить к работе, мы подробно изучаем всю предоставленную нам информацию. Стоимость работы определяется на основе существующих расценок (см. Прайс) и постановке задачи в ходе предварительной беседы.
Компания «Городская Экспертиза» выполняет оценку максимально быстро! В ходе консультации ответим на все Ваши вопросы, и предоставим перечень необходимых документов!
Экспертиза стоимости квартиры в Санкт-Петербурге Оценка причиненного ущерба после залива Оценка технического состояния автомобиля после дтп Определение цены жилого дома и земель для нотариуса Работы по оценке для ипотеки и сроки проведения Услуги по оценке в Санкт-Петербурге Особенности независимой оценки наследства Особенности экспертизы стоимости гаража Заключение оценочной компании (пример) ПодробнееСвернуть
| Объект оценки | Стоимость, руб. |
|---|---|
| Квартира (комната) | от 3 000 |
| Встроенное помещение (офис, магазин и др.) | от 8 000 |
| Здание | от 15 000 |
| Незавершенное строительство | от 10 000 |
| Сооружения и передаточные устройства (автодороги, воздушные и подземные кабельные линии, линии электропередач, ёмкости и резервуары, железнодорожные пути, мосты и тоннели, площадки, причалы, трубопроводы и т. д.) | от 7 000 |
| Загородная недвижимость (ИЖС, СНТ, ДНП и др.) | от 8 000 |
Смотреть все цены
| Направление работы | Стоимость работ, руб. (НДС- нет) | Максимальный срок исполнения, дней | Примечание |
|
Оценка квартиры в многоквартирном жилом доме Подробнее … |
от 3000 | от 2-х дней (возможна срочная оценка от 4х часов) | типовая квартира |
|
Оценка комнаты в многоквартирном жилом доме Подробнее … |
от 3000 | от 2-х дней (возможна срочная оценка от 4х часов) | типовая квартира |
|
Оценка квартиры для закладной (в новостройке после окончания долевого строительства или приобретения нового жилья у Застройщика) Подробнее … |
от 2000, индивидуальная оценка 3000
Для жителей Парнаса, Мурино, Кудрово — предусмотрены дополнительные скидки |
от 1 дня | типовая квартира, При заявке на осмотр одновременно 2-х и более квартир в соседних домах — скидка 10%. (2700 руб. за оценку одного объекта), при массовом осмотре скидка до 2000 руб. |
|
Оценка квартиры (более 5 комнат, более 130 кв.м., квартира в таунхаусах, коттеджах, с большим объемом перепланировок и т.п.) Подробнее … |
от 4000 | от 3х дней | не типовая квартира |
| Оценка земельного участка без улучшений (земли поселений, садоводства) | от 4000 | 3 | в зависимости от категории земельного участка и его местонахождения, некоммерческий |
| Оценка земельного участка иного назначения (сельхозугодья, лесные угодья, иного назначения) | от 7000 | от 3 | в зависимости от категории земельного участка и его местонахождения, некоммерческий |
| Оценка индивидуального жилого дома до 100 кв.м. | от 7000 | от 3 | в зависимости от категории земельного участка и его местонахождения |
| Оценка индивидуального жилого дома от 100 кв.м. до 250 кв.м. | от 9000 | от 3 | в зависимости от категории земельного участка и его местонахождения |
| Оценка индивидуального жилого дома более 250 кв.м. | от 15000 | от 3 | в зависимости от категории земельного участка и его местонахождения |
| Оценка жилой недвижимости, прочее | по договоренности | от 3 | Окончательная стоимость определяется после предварительного ознакомления с объектом оценки и оценки трудоемкости работ |
Оценка недвижимости в Санкт-Петербурге
Стоимость имущества для целей вступления в наследство определяется на дату открытия наследства. Так как оценка проводится на дату в прошлом, в данном случае оценка производится без осмотра, на основании имеющихся документов и задания на оценку.
Работа выполняется в виде отчета об оценке. Оформление результата работы оценщика в виде справки, заключения и т.п. ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» не предусмотрено. Следовательно, юридическую силу имеет только документ, поименованный «Отчет об оценке» и соответствующий требованиям Федерального Закона и Федеральных стандартов оценки. Цель отчета — расчет рыночной стоимости для исчисления государственной пошлины в рамках оформления прав на наследство.
| Направление работы | Стоимость работ, руб. (НДС — нет) | Максимальный срок исполнения, дней | Примечания |
| Оценка квартиры, комнаты, доли | от 2000 | 3 | типовая |
| Оценка квартиры (более 4х комнат, более 130 кв.м., квартира в таунхаусах, коттеджах, с большим объемом перепланировок и т.п.) | от 3500 | 3 | не типовые |
| Оценка земельного участка без строений | от 3500 | 3 | |
| Оценка жилого дома, коттеджа с земельным участком | от 3500 | 3 | |
| Оценка гаража, паркинга | от 2000 | 3 | |
| Оценка водного транспорта | от 2000 | 3 | |
| Оценка оружия | от 1500 | 3 | |
| Оценка легкового автомобиля, мототранспорта, прицепа | 1500 | 3 | |
| Оценка грузового автомобиля, прицепа | 2500 | 3 | |
| Оценка спецтехники | 3500 | 3 | |
| Оценка встроенного нежилого помещения | от 5000 | 3 | |
| Оценка нежилого здания | от 5000 | 3 | |
| Оценка акций, доли | от 2000 | 3 |
При заказе более 1 позиции предусмотрены скидки.
Окончательный вывод о стоимости и сроках оценки оборудования возможен после ознакомления с перечнем объектов, его местонахождения, а также наличия технической документации по нему.
| Направление работы | Стоимость работ, руб. (НДС — нет) | Максимальный срок исполнения, дней | Примечания |
| Оценка легковых автомобилей | от 2500 | 3 | в зависимости от класса транспортного средства |
| Оценка грузовых автомобилей | от 3000 | 3 | в зависимости от класса транспортного средства |
| Оценка спецтехники | от 4000 | 3 | в зависимости от класса транспортного средства |
| Оценка прицепов к автомобилям | от 2000 | 3 | в зависимости от типа |
| Оценка других видов транспорта | по договоренности | от 3 | Окончательная стоимость определяется после предварительного ознакомления с объектом оценки и оценки трудоемкости работ |
| Оценка серийного оборудования | от 1000 за ед. | 3 | Не менее 3000 руб. за отчет |
| Оценка не серийного оборудования | от 3000 за ед. | 5 | |
| Оценка технологической линии | от 10000 | 5 | |
| Оценка компьютерной, офисной, бытовой техники (серийной) | от 500 за ед. | 5 | Не менее 3000 руб. за отчет |
| Оценка мебели и предметов интерьера | от 500 за ед. | 5 | Не менее 3000 руб. за отчет |
| Оценка прочих машин и оборудования | по договоренности | от 3 | Окончательная стоимость определяется после предварительного ознакомления с объектом оценки и оценки трудоемкости работ |
| Оценка речных, морских и воздушных судов | по договоренности | по договоренности |
| Направление работы | Стоимость работ, руб. (НДС — нет) | Максимальный срок исполнения, дней | Примечания |
| Оценка малого предприятия | от 60000 | по договоренности | |
| Оценка среднего предприятия | от 110000 | по договоренности | |
| Оценка крупного предприятия | от 160000 | по договоренности | |
| Оценка акций, долей | по договоренности | от 5 |
Дополнения:
1 — Возможно увеличениe стоимости услуги по оценке исходя из конкретного местоположения объекта оценки.
2 — При оценке имущества для целей ипотеки в стоимость заложен дубликат отчета.
3 — При оценке имущества для раздела имущества, других судебных процессов — используется коэффициент 1,4
4 — Срочная оценка возможна по договоренности (от 4х часов)
5 — Изготовление дубликата отчета после выдачи отчета об оценке — 500 руб. (дополнительный экземпляр)
6 — При оценке полной восстановительной стоимости с целью переоценки основных фондов используется понижающий коэффициент 0,7
7 — Возможна доставка готовой работы курьером, стоимость услуги от 400 рублей.
Налоговый кодекс РФ устанавливает размер и порядок расчета госпошлины, в том числе, за оформление наследства.
- Родственные связи между наследодателем и наследником;
- Стоимость наследственного имущества.
Оценка для вступления в наследство
- работаем быстро, качественно и по низким ценам
- придерживаемся индивидуального подхода к каждому клиенту
- ведущие позиции на рынке оценочных услуг России
- проводим бесплатные консультации
- гарантируем конфиденциальность всей информации по проектам
- у нас работают эксперты только с безупречной репутацией
- ответственность наших экспертов застрахована
- даем гарантию месяцев после подписания актов выполненных работ
- более 60% клиентов обращается к нам повторно
- работаем на всей территории России и ближнего зарубежья
- выполняем стандарты системы менеджмента качества в соответствии с ISO 9001:2015
- Встречаемся с клиентом и обсуждаем цели и задачи работы.
- Заключаем договор.
- Проводим осмотр объекта.
- Проводим анализ рынка, делаем расчеты по нескольким методикам, составляем отчет.
- Согласовываем отчет с клиентом.
- При необходимости передаем отчет в банк.
Этапы получения в пользование наследуемого имущества:
- получить документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти);
- получить подтверждение места открытия наследства (выписка из домовой книги, подтверждающая последнее место жительства умершего);
- обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства для открытия наследственного дела;
- представить нотариусу документы о праве на наследуемое имущество (завещание или подтверждение родства);
- оценить наследуемое имущество и получить соответствующее заключение для передачи нотариусу;
- получить свидетельства о правах на наследство.
Заполнить бриф или позвонить менеджеру.
Какое имущество мы оцениваем при вступлении в наследство?
- недвижимость (комната, квартира, дом и т.п.);
- транспортные средства;
- оборудование и механизмы;
- доля в предприятии;
- ценные бумаги (акции);
- предметы искусства и т.п.
- Оценка коммерческой недвижимости
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка земельных участков
- Оценка оборудования, технологических линий
- Оценка АЗС, скважин, сетей и трубопроводов
- Оценка имущественных комплексов
- Оценка бизнеса, ценных бумаг, долей в уставном капитале
- Оценка нематериальных активов
- Судебная экспертиза
- Оценка права требования (оценка дебиторской задолженности)
- Оценка транспортных средств
- Оспаривание кадастровой стоимости имущества
- Оценка для залога
- Оценка для МСФО
Оценка имущества при вступлении в наследства в Санкт-Петербурге
Во-первых, оптимальным решением будет обратиться к юристу, который найдет решение, удовлетворяющее все стороны.
Адвокаты по наследственным делам помогут разрешить любые конфликты и установят исчерпывающий перечень имущества и наследственную массу, включая наличные деньги, ценные бумаги, безналичные денежные средства, имущественные права и т.д.
Во-вторых, чтобы понять сложность наследственного законодательства, необходимо с ним ознакомиться.
Важно понимать такие правовые категории, как наследник, завещание, открытие наследства, очередь, наследственная масса, обязательная доля в наследстве и другие.
Важно узнать, в каких случаях завещание считается недействительным, а наследник – недостойным.
Об этом можно узнать на специализированных ресурсах, посвященных вопросам наследования.
Согласно российскому законодательству, к объектам наследования, подлежащим оценке, относятся:
- недвижимость;
- транспортные средства;
- оборудование и механизмы;
- ценные бумаги;
- бизнес, доля в бизнесе.
- оружие
Все вышеперечисленные объекты наследования должны пройти процедуру оценки.
В первую очередь наследнику нужно прийти к нотариусу с первичным пакетом документов.
В него входят паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, включая копию, справку УФМС с последнего места жительства наследодателя по форме № 9, либо выписку из домовой книги в подлиннике.
Для разных типов имущества понадобятся разные виды документов:
Эта разновидность подхода к оценке используется в настоящее время в недвижимости и является наиболее популярной, поскольку не провоцирует проблем с нахождением расчетов исходной информации и является по сути универсальным, ведь любой объект недвижимости приносит доход.
Юристы, проводящие оценку по этому методу, используют два метода – прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков.
Эти методы основаны на определении стоимости недвижимости с помощью установления текущих доходов и доходов, которые будут получены в будущем от этой собственности, а конечная цена недвижимости будет фиксирована путем соглашения между наследниками.
Оценка для нотариуса при принятии наследства
В соответствии с законодательством РФ, при совершении нотариального действия нотариусы исходят из рыночной цены наследуемого имущества.
При оценке для наследства обязательно составляется отчет, который содержит детальное описание предмета оценки, его количественные и качественные характеристики, глубокий анализ исследуемого рынка, а также подробный отчет цены наследуемого имущества.
Датой оценки в отчете рыночной цены наследуемого имущества является дата смерти предыдущего собственника.
Наша организация проводит независимую оценку, как по запросу частных лиц, так и по запросу нотариальной конторы. Оценка наследства в нашей организации будет выполнена в кратчайшие сроки – это важно при рассмотрении споров между наследниками. Кроме того, существуют различные правовые нюансы, разобраться в которых может лишь узкие специалисты – именно такие работают в нашем Центре.
Оценка наследства – обязательная процедура при вступлении в наследство и оформления для этого пакета надлежащих документов, поскольку каждый определенный объект наследуемого имущества имеет стоимость во всей наследственной массе. Следует знать, что к составу наследственной массы не относятся ни личные имущественные права, ни любые другие нематериальные блага наследодателя.
Перечень необходимой документации, который потребуется для проведения оценки для наследства определяется в зависимости от вида конкретного имущества. Этот перечень Вы можете посмотреть у нас и остальные вопросы выяснить у экспертов ООО «Центр оценки и экспертизы» по телефону: +7 (812) 987-21-51 .
Автомобиль, мотоцикл:
- Свидетельство о смерти
- Паспорт наследника либо доверенного лица
- Паспорт ТС или свидетельство о регистрации ТС
Катер, лодочный мотор:
- Свидетельство о смерти
- Паспорт наследника либо доверенного лица
- Судовой билет
- Свидетельство о смерти
- Паспорт наследника либо доверенного лица
- Свидетельство о регистрации права собственности
- Технический или кадастровый паспорт
Оборудование:
- Свидетельство о смерти
- Паспорт наследника либо доверенного лица
- Список оборудования
Цены на услуги по оценке имущества для нотариуса (при принятии наследства)
Независимая оценка любого объекта имущества проводится в течении одного рабочего дня, в том числе и подготовка отчета.
На стоимость услуг эксперта влияет срочность выполнения заказа, если оценка нужна в течении 20 минут то стоимость услуг увеличивается на 20%.
Определяя рыночную стоимость земельного участка, оценщик будет учитывать его площадь и количество строений, которые на нем есть. Если на нем построен дом, он тоже оценивается, т.к. эти объекты неразделимы: нельзя получить в наследство только дом без участка, на котором он расположен, и наоборот.
Если нужно выяснить цену квартиры, в расчет берется ее состояние, количество комнат, материал строительства дома, год сдачи в эксплуатацию, территориальное расположение, доступность инфраструктуры. Также эксперт сравнивает ее стоимость с равнозначными объектами недвижимости на рынке, но с учетом цен, которые действовали на момент смерти наследодателя.
Однокомнатная квартира в монолитном доме в центре города всегда будет стоить дороже, чем такая же однушка в районе. Соответственно, и госпошлина за нее при вступлении в наследство будет выше.
Найти организацию, которая сможет оценить рыночную стоимость оружия, не так-то просто. Поэтому перед заключением договора необходимо проверить, действительно ли оценочная компания имеет соответствующее разрешение.
Перед проведением оценки оружия необходимо подготовить следующие документы:
- гражданский паспорт;
- свидетельство о смерти собственника оружия;
- лицензия на оружие;
- паспорт оружия;
- документы о приобретении оружия.
При отсутствии паспорта необходимо предоставить сведения о калибре и годе выпуска для огнестрельного оружия и длине клинка в отношении холодного оружия.
Закон не запрещает проведение оценки оружия, которое не имеет паспорта.
При наличии документов оценка может быть проведена без осмотра оружия. Но если документы на оружие отсутствуют, то необходимо предоставить объект на осмотр оценщику. Осмотр займет не более 1 часа. На подготовку отчета в среднем уходит до трех дней.
Стоимость услуг компании в 2022 году составит от 1 000 ₽.
Наследник может участвовать в деятельности ООО, только если такая возможность предусмотрена уставом организации. Если соучредители против наследования доли, то наследник получает только компенсацию ее стоимости. Но оценка необходима как при оформлении наследства для личного участия, так и для получения компенсации.
Оценка доли в ООО проводится на основании отчета о прибыли и убытках, а также бухгалтерского анализа.
Наследнику необходимо представить в специализированную организацию следующие документы:
- гражданский паспорт заявителя;
- свидетельство о смерти учредителя ООО;
- устав ООО;
- баланс за 2 месяца до гибели учредителя (форма 1 и 2);
В случае необходимости оценщик имеет право запросить дополнительные документы.
Срок составления отчета составляет 2-5 дней.
Стоимость оценки различается в зависимости от региона. В Москве стоимость составит от 10 000 р., в Смоленске – от 2 000 р.
Оценка для наследства – деятельность профессионального оценщика, направленная на определение рыночной стоимости имущества с целью установления размера пошлины за нотариальные действия.
Размер пошлины равен 0,3% от рыночной стоимости имущества для наследников 1 и 2 очереди, для всех остальных – 0,6%. Следовательно, чем ниже будет стоимость наследуемого имущества после проведения оценки, тем меньшую пошлину придется оплачивать.
Процесс оценки в этой ситуации стандартный, но с одним важным нюансом: рыночная стоимость наследуемого имущества определяется не на дату обращения к оценщику, а на дату смерти наследодателя. Как правило разница между этими моментами составляет около 6 месяцев.
Порядок проведения оценки:
1 этап – он всегда неизменен и заключается, в первую очередь, в обращении к оценщику. Заказчик услуги и специалист определяют цель проведения оценки, обговаривают условия выполнения работы и ожидаемый результат.
2 этап – это изучение оценщиком объекта оценки. Его параметров, характеристик, каких-либо особенностей. Оценщик собирает необходимую для работы информацию: условия и состояния экономики в данной сфере, документацию, полученную от клиента или через официальные запросы.
На 3 этапе, как правило, происходит выезд на осмотр объекта, если таковой вообще возможен.
Например, если предстоит оценка акций, то осмотр нереален. С другой стороны, если речь идет об определении рыночной стоимости квартиры, то в данном случае выезд на осмотр просто обязателен.
4 этап заключается в определении метода оценки. При чем здесь оценщик не просто выбирает тот или иной подход, он также должен в обосновать, почему он отказывается от других методов и по каким причинам.
Например, в виду невозможности применения сравнительного подхода для определения рыночной стоимости оборудования по причине отсутствия на рынке аналогичных объектов оценщик выбирает затратный или доходный метод.
5 этап – проведение расчетов для определения рыночной стоимости.
Оценщик с помощью специальных формул делает расчет и выводит стоимость, которая далее сводится в итоговую на основании корректировок, допущений, округления и прочих условий.
И 6 этап – итоговый – формирование самого отчета об оценке
Оценка авто для нотариуса за 600 рублей
Автотехническая экспертиза
Экспертиза после ДТП
Оценка стоимости автомобиля
В числе наших заказчиков: АО «Согаз», ООО «Магистраль северной столицы», ГУП «Пассажиравтотранс», АО «Третий парк», ОАО «Рольф-Лоджистик», ООО «ДСК», ГУП «Леноблинвентаризация», УМВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Наша независимая экспертная компания предлагает свои услуги корпоративным клиентам и партнерам. Мы гарантируем высокое качество и первоочередное обслуживание автотранспортным предприятиям, автобусным паркам, дорожно-строительным организациям. Приглашаем к взаимовыгодному сотрудничеству юридические организации.
Мы приглашаем к сотрудничеству:
- Оценщиков и экспертов со своими объемами работ. Выгодный процент оплаты — до 70%.
- На постоянную работу требуется эксперт по осмотру автотранспорта.