Аренда имущества у физ лица налогообложение в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аренда имущества у физ лица налогообложение в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Арендное соглашение заключается у нотариуса. В тексте договора обязательно прописывается:

  • информация о сторонах;
  • предмет договора;
  • срок действия соглашения;
  • размер и условия внесения оплаты;
  • перечень форс мажорных обстоятельств;
  • права и обязанности сторон.

Документ подписывается сторонами, после чего вступает в юридическую силу. Согласно нормам ст.609 ГК РФ государственная регистрация соглашения между физическими лицами регистрируется в органах Росреестра в случае заключения соглашения на срок более 1 года.

Факт юридической регистрации в квартире никоим образом не связан с арендным соглашением. Прописка осуществляется по заявлению собственника при согласии других лиц, которые зарегистрированы в квартире. Оптимальный вариант — оформление временной регистрации по месту пребывания сроком до 5 лет. В заявлении собственника указывается срок прописки. По достижению указанной даты человек автоматически выписывается из данного жилья.

На первом этапе решения вопросы владелец собирает необходимые документы:

  • паспорт;
  • договор аренды;
  • подтверждение факта собственности на жилье.

После этого необходимо зайти в интернет и скачать бланк декларации по форме 3-НДФЛ. Заполнение допускается вручную или на компьютере. Гражданин подает декларацию до 30 апреля следующего года за отчетным. Документ можно предоставить лично или подать в отсканированном варианте через личный кабинет налогоплательщика. Средства вносятся на счет по реквизитам до 30 августа.

Анализ практики показывает, что наиболее оптимальным является вариант самозанятости, потому что наличие этого факта само по себе не мешает работать в качестве наемного работника на предприятиях.

Ставка НДФЛ составляет 13%. Размер налога на профессиональный доход — 4% от прибыли. По сути, экономится 9% от общего прихода средств за сдачу жилья.

Какие налоги есть при сдаче квартиры

Доход за три года 1 080 000 Р
Налог 13% с дохода 140 400 Р
Штраф за неподачу декларации 39 780 Р
Доход собственницы в месяц 30 000 Р
Неумышленное уклонение 20% 28 080 Р
Пени 18 599 Р
Собственница потеряла в процентах от дохода 21,01%

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.