Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидия на приобретение жилья многодетным семьям в 2022 Ленинградской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.
Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется. Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.
Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.
Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:
заявление установленной формы;
паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
брачное свидетельство;
справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
копии СНИЛС.
Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:
выписку из ЕГРН на купленное жилье;
копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
справку из банка об остатке задолженности.
Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.
Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.
Семьи с двумя и более детьми получают от государства:
освобождение от уплаты налога на землю с шести соток.
Среди других льгот: право на отпуск в любое время, досрочная пенсия для матери несовершеннолетних исходя от их количества и некоторые другие.
Как получить субсидии на жилье?
Льготная ипотека для многодетных доступна семьям, где в 2018–2022 годах родился или родится ребёнок.
Займ вправе получить родители с ребёнком с ограниченными возможностями здоровья. Оформить льготный кредит могут семьи с ребёнком-инвалидом, рожденным после 2018 года, но не позднее 31 декабря 2022 г.
Ипотеку для многодетных семей выдают на приобретение квартиры или частного дома с землёй. Продавец — компания-застройщик, подрядчик (зарегистрированное в налоговой юрлицо, действующий индивидуальный предприниматель). Квартиру можно купить в уже сданном или строящемся доме.
Для получения ссуды на покупку квартиры и права на дотацию потребуются:
Паспорта родителей и детей с 14 лет, свидетельства о рождении на детей до 14 лет.
Копии документов о рождении либо усыновлении (заверенные нотариусом).
Документы, относящиеся к сделке с недвижимостью.
Заявка на предоставление компенсации.
Договор между кредитором и заинтересованной стороной.
Разрешение на получение и использование личных сведений.
Подготовьте СНИЛС членов семьи, для рефинансирования — первоначальное кредитное соглашение.
Дотацию до 450 000 рублей получают семьи с третьим и последующими детьми, рожденными в период 2019-2022 г. В пределах этой суммы семья может погасить ипотечный кредит полностью. Если долг больше, можно снизить количество или размер ежемесячных платежей.
Госпрограмма предусматривает единое требование: дети и родители — граждане России. Банки устанавливают внутренние положения для заёмщиков — к уровню зарплаты, возрасту, трудовому стажу, поручительству, залогу.
Ипотека с господдержкой выдается через государственную корпорацию Дом.рф коммерческими банками. Кредитные учреждения входят в перечень указанной компании. Обязательно проверьте такой список — есть ли в нем выбранный вами банк.
Субсидия используется двумя методами: отправляется на погашение остатка по действующему кредиту или погашается часть долга по новой ссуде.
Если кредит одобрен и получен, то порядок получения помощи государства следующий:
Семья подает заявку в банковскую организацию, заполняет заявление на компенсацию и предоставляет справки по перечню.
После положительной проверки банк отправляет пакет к регулятору госпрограммы Дом.рф.
Куратор выдает заключение о выплате и переводит средства в кредитную организацию для погашения частичного займа.
Если берется новая ипотека для многодетных семей, нужно собрать справки, подать заявление в банк и оформить кредитный договор. Именно он дает право на выплату в сумме 450 000 рублей.
Госпрограмма разрешает:
приобрести жильё, земельный участок;
купить жильё по договору долевого участия;
рефинансировать заём.
Компенсацию можно получить один раз для одного льготного кредита. Для первоначального взноса или погашения ипотечного кредита в сумме 450 000 рублей можно использовать материнский капитал.
В этом случае можно продлить ставку на период ипотеки. Для изменения условий договора необходимо обратиться в кредитную организацию, выдавшую заём. Оформление нового кредита для погашения уже имеющегося возможно в банке из перечня оператора Дом.рф. Решение о рефинансировании или заключении дополнительного соглашения принимает кредитная организация.
«Молодая семья 2022»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных
Основные причины для отказа:
сомнения в платежеспособности заёмщика;
недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
пени, штрафы и налоги;
недостаточный первоначальный взнос;
ошибка с выбором квартиры;
недостоверная информация.
Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.
Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
для оплаты покупки жилого помещения;
для оплаты строительства жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
для оплаты участия в долевом строительстве.
«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.
Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек, по 18 «квадратов» на лицо — из трех и больше человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается в зависимости от того, где живет семья.
Утвердить прилагаемый график выпуска и распределения в 2022 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в отношении категорий граждан, государственные обязательства по обеспечению жильем которых установлены федеральным законодательством.
Председатель Правительства Российской Федерации
М. Мишустин
Категории граждан
Всего
В том числе I квартал
размер социальной выплаты (тыс. рублей)
количество сертификатов (штук)*
размер социальной выплаты (тыс. рублей)
количество сертификатов (штук)*
Военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел, подлежащие увольнению с военной службы (службы), и приравненные к ним лица
1564323,4
363
1564323,4
363
Граждане — участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшие в результате этих аварий, и приравненные к ним лица
2214680,8
528
2214680,8
528
Вынужденные переселенцы
859459,6
174
859459,6
174
Граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей
4505124
1356
4505124
1356
Граждане, подлежащие переселению из закрытых административно-территориальных образований и территорий, ранее входивших в границы закрытых административно-территориальных образований
458855,7
142
458855,7
142
Граждане, подлежащие отселению с комплекса «Байконур»
1358640
362
1358640
362
Всего
10961083,5
2925
10961083,5
2925
Льготы многодетным семьям в 2022 году
Федеральный орган исполнительной власти
Размер социальной выплаты (тыс. рублей)
Количество сертификатов (штук)*
Минобороны России
93145,5
21
МВД России
60114,4
10
ФСБ России
37629,6
10
МЧС России
33993,3
10
ФСИН России
1236421,6
284
ФСО России
31541,5
10
ГУСП
38107,5
10
Росгвардия
33370
8
Всего
1564323,4
363
Субъект Российской Федерации
Размер социальной выплаты (тыс. рублей)
Количество сертификатов (штук)*
Республика Дагестан
33919,7
8
Республика Ингушетия
586386,7
100
Республика Марий Эл
2285,7
1
Республика Северная Осетия — Алания
111287
24
Республика Татарстан
2909
1
Краснодарский край
8726,9
3
Пермский край
2285,7
1
Ставропольский край
9765,9
3
Волгоградская область
2285,7
1
Воронежская область
4571,3
2
Калининградская область
2514,2
1
Новгородская область
2285,7
1
Новосибирская область
14623,4
4
Оренбургская область
2285,7
1
Рязанская область
6233,5
1
Самарская область
2909
1
Саратовская область
2285,7
1
Ульяновская область
2285,7
1
Челябинская область
6025,8
2
Город Москва
6233,5
2
Город Санкт-Петербург
47353,8
15
Всего
859459,6
174
Наименование субъекта Российской Федерации и закрытого административно-территориального образования или муниципального образования, в границы которого включены территории, ранее входившие в границы закрытого административно-территориального образования
Размер социальной выплаты (тыс. рублей)
Количество сертификатов (штук)*
Республика Башкортостан (г. Межгорье)
40302,3
13
Алтайский край (пос. Сибирский)
22952,4
7
Забайкальский край (пос. Горный)
13012,4
4
Камчатский край (г. Вилючинск)
4571,4
2
Красноярский край
г. Зеленогорск
2909
1
пос. Солнечный
9973,6
1
Пермский край (пос. Звездный)
3740,1
1
Приморский край (г. Фокино)
7480,2
2
Амурская область (г. Циолковский)
2285,7
1
Архангельская область (г. Мирный)
4986,8
1
Астраханская область (г. Знаменск)
40844,5
13
Кировская область (пос. Первомайский)
40844,5
13
Мурманская область
Александровск
76086,4
24
В 2020 году в РФ доступны три льготные ипотечные программы, в рамках которых государство частично субсидирует ставку.
1. Льготная ипотека для всех со ставкой 6,5%
Речь об ипотеке на жилье в новостройках со ставкой 6,5% независимо от семейного положения и наличия детей у заемщика. Программа действует при заключении ипотечного кредита до 1 ноября 2020 года. Первый взнос — от 15%, срок — до 20 лет.
Максимальная сумма для СПб и Ленобласти — 12 млн рублей.
2. Ипотека для многодетных семей и семей с детьми-инвалидами
В 2020 году семьям, в которых второй и следующие дети рождены в 2018-2022 гг., а также семьям с детьми-инвалидами, доступна льготная ипотека со ставками от 4,9 до 6,4% на покупку жилья в новостройках:
первоначальный взнос — 15%;
максимальная сумма в Петербурге и Ленобласти — 12 млн рублей;
максимальный срок — 30 лет;
льготный процент действителен в течение всего срока кредитования.
По программе можно купить квартиру или отдельный дом напрямую у застройщика или использовать субсидию для рефинансирования имеющегося кредита.
В СПб действует программа «Расселение коммунальных квартир» с выплатой до 20% стоимости новой жилой площади. Выплата положена при условии, что коммуналка станет отдельной квартирой (будет расселена целиком).
Сумма выплаты рассчитывается из средней расчетной стоимости 1 кв. м жилого помещения в СПб, нормы 18 кв. м на одного человека в семье из двух и более человек и 33 кв. м для одиноких людей (Закон СПб № 513-101, Постановление Правительства СПб № 1537).
Варианты: все собственники продают свои доли одному покупателю, которым может быть и один из бывших жильцов.
На заметку: иногда при покупке жилья можно воспользоваться несколькими льготными программами на выбор. Например, если вы живете в коммунальной квартире в СПб, но договориться с соседями об участии в этой программе не смогли или условия вам не подходят, вы можете принять участие в других. Например, в программе «Жилье работникам бюджетной сферы», если вы или член вашей семьи таковым являетесь — в ней, как и в некоторых других, первоочередное право на улучшение жилищных условий имеют люди, живущие в коммуналках. Или, например, многодетная семья, проживающая в коммунальной квартире, может воспользоваться льготами как по программе расселения коммуналок, так и по программе для многодетных семей.
В Ленобласти отдельной льготной программы для расселения коммунальных квартир не существует. Но льготники Ленобласти, проживающие в коммуналках, могут воспользоваться другими программами, так же, как и в СПб.
Ипотека для многодетных: кому положена и как получить
В Петербурге и Ленинградской области при покупке недвижимости можно воспользоваться множеством льгот и субсидий. Какие-то из них требуют прописки в СПб и ЛО, какие-то нет. Комбинируя между собой формы господдержки, можно существенно сэкономить на покупке жилья. Если вы хотите купить квартиру или дом в Санкт-Петербурге или области — обращайтесь, наши менеджеры расскажут обо всех льготах, причитающихся вам, и подберут подходящую недвижимость.
Как увеличить площадь жилья, не доплачивая? В статье — шесть легальных способов: используем субсидии, участвуем в торгах, инвестируем в новостройки и переезжаем в спальный район.