Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взнос на капитальный ремонт в 2022 году в Перми». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
С 1 января 2022 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Пермского края составит 10,10 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.
Новый тариф оплаты взносов за капитальный ремонт установлен в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 15 Октября 2019 Г. № 753-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2020 — 2022 Годы».
За однокомнатную квартиру в 40 квадратных метров каждый месяц придется платить уже 404 рубля – на 14 рублей 80 копеек больше, чем раньше.
Минимальный размер взноса на 2020 год был установлен в размере 9,36 руб., на 2021 год размер взноса составлял 9,73 руб. за квадратный метр.
Размер взносов на капремонт в Пермском крае на 2022 год
Реквизиты Фонда
Полное наименование: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае»
Сокращенное наименование: Фонд капитального ремонта ПК
Учредитель: Министерство жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пермского края
Реквизиты: ИНН 5902990563, КПП 590201001
Оплата онлайн
- Оплата картами любых банков, в том числе кредитными
- Проверка задолженности по лицевому счету
Оплата через отделения и банкоматы Газпромбанка
Тариф: Оплата производится без взимания комиссии на общий счет Фонда, на специальные счета, согласно тарифам банка.
ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»
Тариф: Оплата производится без взимания комиссии на общий счет Фонда, на специальные счета, согласно тарифам организации.
ПАО СБЕРБАНК
Тариф: На общий счет Фонда и на специальные счета, согласно тарифам банка.
Совершайте платежи в Сбербанк Онлайн
АО АКИБ «ПОЧТОБАНК»
Тариф: На общий счет Фонда и на специальные счета, согласно тарифам банка.
Согласно местному законодательству:
В размере 50%:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
- собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
В размере 100%:
- одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
- собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста;
Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.
Допустим, размер взноса — 10.1 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 43 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 10.1 * 43 = 434.3 ₽.
Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 217.15 ₽.
Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 42 кв.м. для семьи из двух человек.
- Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 565.6 ₽ (56 кв.м x 10.1 ₽/кв.м).
Компенсация = 217.15 ₽ (43 кв.м x 10.1 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
Плата за капремонт = 787.8 ₽ (78 кв.м x 10.1 ₽/кв.м).
Компенсация = 212.1 ₽ (42 кв.м x 10.1 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 787.8 ₽ (78 кв.м x 10.1 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 212.1 ₽ (42 кв.м x 10.1 ₽/кв.м x 50%).
Компенсация для жены = 212.1 ₽ (42 кв.м x 10.1 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
Плата за капремонт = 787.8 ₽ (78 кв.м x 10.1 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 424.2 ₽ (42 кв.м x 10.1 ₽/кв.м x 100%).
Компенсация для жены = 212.1 ₽ (42 кв.м x 10.1 ₽/кв.м x 50%). - Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
Плата за капремонт = 545.4 ₽ (54 кв.м x 10.1 ₽/кв.м).
Компенсация для мужа = 424.2 ₽ (42 кв.м x 10.1 ₽/кв.м x 50%).
- Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
Плата за капремонт = 565.6 ₽ (56 кв.м x 10.1 ₽/кв.м).
Компенсация = 282.8 ₽ (56 кв.м x 10.1 ₽/кв.м x 50%). - Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 787.8 ₽ (78 кв.м x 10.1 ₽/кв.м).
Компенсация = 131.3 ₽ (78/3 кв.м x 10.1 ₽/кв.м x 50%). - Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
Плата за капремонт = 787.8 ₽ (78 кв.м x 10.1 ₽/кв.м).
Компенсация для всей семьи = 393.9 ₽ (78 кв.м x 10.1 ₽/кв.м x 50%).
- копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;
- документы о трудовой деятельности, подтверждающие, что гражданин является неработающим (копию трудовой книжки, сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, иные документы) — необязательный документ;
- сведения о правах на жилое помещение — необязательный документ;
- справку о гражданах, совместно проживающих в жилом помещении с гражданином (по месту жительства (пребывания) гражданина). В случае отсутствия у гражданина регистрации по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, в отношении которого он обращается за предоставлением компенсации взносов на капитальный ремонт, дополнительно представляется документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении;
- копии документов, содержащих сведения о платежах взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, начисленных за последний месяц, предшествующий обращению за компенсацией взноса на капитальный ремонт.
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.
Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.
- 22.01.2022
- 17:10
В Фонде капитального ремонта Пермского края рассказали, что взнос за капитальный ремонт вырос в Пермском крае с 1 января 2022 года. Сейчас минимальный размер взноса в месяц составляет 10,10 руб. за квадратный метр. Повышение основано на постановлении регионального Правительства Пермского края от 15 Октября 2019 Г. № 753-П и связано с инфляцией и ежегодным ростом стоимости строительных материалов, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов.
В 2020 году плата составляла 9,36 рублей за квадратный метр, а в 2021 году – 9,73 рубля за «квадрат».
В Пермском крае выросла плата за капремонт
ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ОТДЕЛЬНЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА ПЕРМСКОГО КРАЯ ПО ВОПРОСАМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
1. Предельные стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, утвержденные Постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. N 288-п «Об утверждении региональной Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2014-2044 годы и предельных стоимостей услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, которые могут оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта» (в редакции постановлений Правительства Пермского края от 29 сентября 2014 г. N 1070-п, от 3 октября 2014 г. N 1122-п, от 19 ноября 2014 г. N 1330-п, от 2 февраля 2015 г. N 45-п, от 12 марта 2015 г. N 138-п, от 16 июня 2015 г. N 374-п, от 2 июня 2016 г. N 338-п, от 29 июля 2016 г. N 518-п, от 3 октября 2016 г. N 858-п, от 9 ноября 2016 г. N 1009-п, от 5 декабря 2016 г. N 1090-п, от 29 декабря 2016 г. N 1186-п, от 4 апреля 2017 г. N 207-п, от 1 ноября 2017 г. N 886-п, от 14 мая 2018 г. N 259-п, от 30 августа 2018 г. N 488-п, от 24 апреля 2019 г. N 312-п, от 13 ноября 2019 г. N 815-п, от 24 декабря 2019 г. N 983-п, от 15 апреля 2020 г. N 231-п), изложить в редакции согласно приложению к настоящим изменениям.
2. Пункт 10.4 Порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Пермского края от 24 апреля 2014 г. N 289-п «Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Пермского края, и Порядка установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» (в редакции постановлений Правительства Пермского края от 2 ноября 2015 г. N 938-п, от 8 декабря 2016 г. N 1097-п, от 30 августа 2018 г. N 487-п, от 22 августа 2019 г. N 574-п, от 28 ноября 2019 г. N 871-п, от 22 апреля 2020 г. N 256-п), изложить в следующей редакции:
«10.4. сведения о собираемости взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не менее 92 процентов.
Собираемость взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме может составлять не менее 50 процентов в случае предоставления к заявлению об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме документов, подтверждающих одно из следующих условий:
наличие скрытых дефектов конструктивных элементов многоквартирного дома, выявленных в ходе проведения строительно-монтажных работ в рамках реализации региональной программы капитального ремонта;
«УТВЕРЖДЕНЫ
Постановлением
Правительства
Пермского края
от 24.04.2014 N 288-п
ПРЕДЕЛЬНЫЕ СТОИМОСТИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ МОГУТ ОПЛАЧИВАТЬСЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
- Банки
- Военкомат
- ГИБДД
- Роспотребнадзор
- Таможня
- Полиция
- Прокуратура
- Налоговая
- Налоги
- Медицинские услуги
- Газоснабжение
- ЖКХ
- приборы учета
- коммунальные платежи
- взносы на капремонт
- кадастровая стоимость
- Налог на имущество
В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).
Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.
При нарушении сроков уплаты начисляются пени.
Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Увеличен размер взноса за капремонт
Минимальный размер взноса устанавливается постановлением области. Ставка взноса определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
Размер взносов на капремонт в г. Перми на 2022 год составляет 10 рублей 10 копеек за 1 кв.м.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Пермском крае и Перми с 2017 года по настоящее время отражены в таблице
|
Размер взносов на капремонт в Перми и Пермском крае |
||||||
|
период |
2017 год |
2018 год |
2019 год |
2020 год |
2021 год |
2022 год |
|
Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) |
8,28 |
8,46 |
9,00 |
9,36 |
9,73 |
10,10 |
В Пермском крае поступления денежных средств от собственников на проведение капитального ремонта достигает 95 %.
Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.
Федеральные льготы
Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:
- инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
- ветеранам боевых действий;
- лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
- инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
- гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.
Региональные льготы
В Пермском крае установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты и в виде компенсации.
Законодательством края предусмотрены компенсации взносов на капремонт в размере 50 и 100 %.
Компенсация предоставляется следующим категориям граждан.
Компенсация в размере 50 процентов:
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.
Компенсация в размере 100 процентов:
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет.
Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.
При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме.
Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении компенсации (доплаты) является подача гражданами-льготниками заявлений в УСЗН по месту жительства либо в МФЦ города.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;
- документы о трудовой деятельности, подтверждающие, что гражданин является неработающим (копия трудовой книжки, выписка из индивидуального лицевого счета застрахованного лица, иные документы);
- сведения о правах на жилое помещение;
- справка о гражданах, совместно проживающих в жилом помещении с гражданином (по месту жительства (пребывания) гражданина).
- В случае отсутствия у гражданина регистрации по месту жительства (пребывания) в жилом помещении, в отношении которого он обращается за предоставлением компенсации взносов на капитальный ремонт, дополнительно представляется документ, содержащий сведения о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении;
- копии документов, содержащих сведения о платежах взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, начисленных за последний месяц, предшествующий обращению за компенсацией взноса на капитальный ремонт;
- копии документов, подтверждающих оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за последний месяц, предшествующий обращению за компенсацией взноса на капитальный ремонт.
Компенсация расходов на капитальный ремонт назначается с месяца, следующего за месяцем поступления заявления в УСЗН или МФЦ.
Выплата компенсации производится по выбору получателя через почтовые отделения или на счет получателя, открытый в кредитной организации ежемесячно.
- Алименты
- Усыновление
- Права работников
- Прописка
- Банкротство физлиц
- Расписка
- Должностная инструкция
- Оборот оружия
- Недееспособность
- Правила охоты
- Правила рыбалки
- Выгул собак
- Пчеловодство
- Полеты
- Перепланировка
Нужно умножить тариф, относящийся к типу вашего дома, на площадь квартиры.
Некоторым категориям граждан положены льготы на капремонт.
Действующие тарифы на капитальный ремонт можно узнать двумя способами:
- Они публикуются на официальных сайтах комитетов по тарифам каждого региона или на сайтах региональных операторов капремонта (предпочтительный вариант).
- Платеж за капремонт скорее всего включен в общий счет по коммунальным услугам, который выставляет управляющая организация, обслуживающая ваш дом.
Более подробную информацию вы можете узнать на сайте Фонда капитального ремонта вашего региона.
В Пермском крае увеличился взнос за капитальный ремонт
Скачайте мобильное приложение, пройдите регистрацию и пользуйтесь удобными сервисами:
✅ оповещения об отключениях, авариях, плановых проверках,
✅ задать вопрос специалисту компании,
✅ подать заявку диспетчеру,
✅ просмотр начислений по квитанции и оплата.
Не забудьте подключить функцию получения push-уведомлений и информация об отключениях будет приходить на телефон.
Плату за капитальный ремонт не отменили (во всяком случае, пока что). Однако некоторые обновления, касающиеся ее, все же есть.
Так, российское правительство одобрило повышение взносов на капремонт. Об этом сообщает сайт правовой информации. Причина тому довольна прозаична – подорожание стройматериалов. Цены на них с начала 21-го года взлетели почти на 20%.
Что же касается повышения стоимости, то в постановлении, одобренном российским премьером Михаилом Мишустиным, уточняется, что увеличение размера платы за капремонт может достигнуть 25%. Обязательное условие для этого – сумма должна быть не выше предельно допустимой стоимости услуги, рассчитываемой в индивидуальном порядке для каждого российского региона.
Ориентировочная дата повышения платы за капремонт приходится на 1 января 2022 года.
Стоит упомянуть, что в 2020 году произошла приостановка соответствующих взысканий, однако она носила временный характер, будучи связанной с трудной ситуацией, в которой оказались многие россияне на фоне пандемии. Более того, в этом же году в столице размер взноса вырос на 3,7%. Так что ожидать отмены взысканий уж точно не стоит.
Что касается российских субъектов, то в каждом из них ситуация со взносами разная. К примеру, в Санкт-Петербурге, в апреле этого года, после заключения местным Фондом капремонта с «Петроэлектросбытом» договора на включение взносов в квитанции и прием платежей жителям Северной Пальмиры пришлось платить комиссию.
Однако затем ситуация была пересмотрена в пользу горожан, которые были сильно возмущены таким положением вещей, и с середины мая комиссия на взносы была отменена.
Как уже было сказано выше, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов являются частью коммунальных платежей. И согласно закону, их оплата является обязательной для большинства граждан, проживающих в многоквартирных домах и пользующихся различными услугами ЖКХ.
Однако у всех правил есть свои исключения. И конечно же есть категории граждан, которые могут получить «скидку» на оплату капремонта или даже быть полностью освобождены от уплаты взносов. Ниже мы расскажем обо всем этом подробнее.
Некоторые считают, что они не обязаны платить взносы на капремонт, если не заключали соответствующий договор. Однако это не так. Закон относит плату за капремонт к категории обязательных платежей за коммунальные услуги, таких как, например, оплата за воду/электричество/газ.
То есть законодательство предусматривает эту расходную статью для всех жильцов многоквартирных домов. Разумеется, если они не подпадают под упомянутые выше категории-исключения.
Притом уточняется, что необходимость уплаты взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, который включен в программу капремонта. И она не зависит от того, заключены ли договоры между собственниками и региональным оператором или владельцем специального счета.
Но есть и случаи, регламентированные законодательством, в которых неуплата взносов за капремонт имеет под собой все законные основания. Так, есть лица, которые попросту не обязаны оплачивать взносы.
Это, как уже говорилось выше, жильцы многоквартирных домов, находящихся на территориях закрывающихся населенных пунктов.
Также не обязана платить сбор жильцы аварийного жилфонда, под которым подразумеваются дома, подлежащие сносу и т. п. Не платят за капремонт и жильцы зданий, земля под которым изымается для нужд государства или муниципалитета.
Ну и, разумеется, есть льготные категории граждан, которые частично освобождаются от уплаты взносов на капремонт ввиду своего статуса. Это многодетные семьи, ветераны, одинокие пожилые люди, неработающие пенсионеры и прочие льготники. Все они освобождаются от оплаты 50% взноса.
Отказ от уплаты взносов за капремонт без законных оснований – бесполезная и даже откровенно вредная затея, ведь такие сборы сродни коммунальным платежам. И работают они по такой же системе: при неуплате образуется долг, который рано или поздно (возможно, даже в судебном порядке) все равно придется выплатить. Кроме того, при длительной неуплате начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за просроченный день.
При достижении значительного объема долга вопрос переходит в судебную плоскость и должника обязывают выплатить его через суд.
Суммируя все вышесказанное, отметим несколько самых важных моментов:
- Оплата взносов за капремонт обязательна и законна, она приравнивается к оплате коммунальных услуг.
- Есть категории граждан, которые освобождены от уплаты взносов. Сюда также относятся льготники, которые освобождаются от них частично.
- За неуплату предусмотрены санкции в виде пени. Со злостными неплательщиками будут разбираться через суд.
Деньги на капремонт копят двумя способами: в общей кассе фонда капитального ремонта или на индивидуальном счете дома.
Фонд — это «общий котел»: копилка, в которую складывают деньги жильцы всех домов региона. Каждый год из этой копилки берут сумму и тратят на ремонт. Сегодня вашими деньгами оплачивают ремонт соседского дома, а завтра соседи оплачивают ваш.
Фонды принадлежат регионам: средства москвичей идут на обновление зданий только в Москве. Московская область — формально другой регион, там дома ремонтирует уже другой фонд.
В какой очередности ремонтируют здания, указано в региональной программе капитального ремонта. Московская программа рассчитана до 2044 года.
Фонд обязан делать почти всю организационную работу. Перед ремонтом он должен определить, что именно ремонтировать в доме, выбрать подрядчиков, проконтролировать их, принять работы и подписать акты.
В приемке могут участвовать представители УК и собственников квартир. Жильцы могут участвовать в определении того, что фонд будет ремонтировать.
Фонд — это государственная организация. Московский фонд создан правительством Москвы. Поэтому каждый год он отчитывается о проделанной работе: сколько и каких именно домов отремонтировал, сколько денег потратил.
Личный счет — это индивидуальная копилка конкретного дома. Жильцы выбирают банк, открывают счет и каждый месяц перечисляют туда деньги. Средствами по поручению собственников распоряжается владелец счёта: представитель УК, ТСЖ или фонда капремонта, смотря кого назначили жильцы.
Просто так снять деньги и потратить их владелец счёта не сможет: для каждой операции банк попросит обоснование.
Отзывы
Татьяна Михайлова закреплено
Да, да, да. Риелтор никогда не пропустит этот вопрос! Вроде очевидный, но интересный факт про то, что задолженность по кап.ремонту привязана к объекту — спасибо за статью!
Недвижимость. Просто о сложном.
Татьяна, спасибо за Ваш комментарий!
Спасибо, что читаете! )))
Но я почему-то потерял Вас с радаров… )))
Матрена Витте
А что ещё может «повесить» на покупателя бывший собственник квартиры?
Недвижимость. Просто о сложном.
Матрена, Вы имеете ввиду с финансовой стороны?
Девушка и миллион!!!
Огромное спасибо за статью! Я когда продавпли и покупала квартиру, сразу же спрашивпли оплату по кап.ремонту. Видимо данный человек покупал квартиру без риелтора
Недвижимость. Просто о сложном.
Девушка и миллион!!!, Вы знаете, у меня сложилось такое же впечатление. Дело в том, что в настоящее время риелторы в первую очередь интересуются капремонтом. Эта услуга для них, как красная тряпка для быка… ))
Зоя
У нас капремонт входил до мая в квитанцию ТСЖ. С мая капремонт «подцепили» к электроэнергии))То что платить придется — ясно, как белый день. За пункт в договоре «предоставить покупателю платежные документы по оплате коммунальных платежей и капитального ремонта на момент освобождения продаваемой квартиры и передачи ключей»- отдельное спасибо. У знакомых намечается сделка, надо сказать.
Недвижимость. Просто о сложном.
Зоя, спасибо за интересное пояснение: «У нас капремонт входил до мая в квитанцию ТСЖ. С мая капремонт «подцепили» к электроэнергии…»
Как-то интересно у вас футболят этот вид платежей… )))
Если Ваши знакомые выступают в качестве покупателей, им полезна будет информация из статьи:
«Каким образом проверить, есть ли задолженность по капремонту в приобретаемой квартире?»
Ссылка чуть выше по тексту… )))
Зоя
Недвижимость. Просто о сложном., когда футболили, пени образовались и сумма за месяц вперед. Обещали зачесть, учесть и сделать перерасчет. Пока тишь)))
Ссылку видела и вижу. Спасибо!
Тарифы на капитальный ремонт в 2022 году
В соответствии с пунктом 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2013 г. № 146 «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2013-2015 годы», статьями 3, 6 Закона Пермского края от 11 марта 2014 г. № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» Правительство Пермского края постановляет:
1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на квадратный метр общей площади помещения в месяц:
на 2014 год — 6,60 рубля;
на 2015 год — 7,00 рублей;
на 2016 год — 7,43 рубля.
2. Настоящее постановление вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя председателя Правительства Пермского края Демченко О.В.
Председатель Правительства Пермского края Г.П.Тушнолобов
Размещение нормативно-правовых актов регионов на сайте «Российской Газеты» не является их официальной публикацией
-
17 января 2022, 20:48
Смольный: В этом году капитально отремонтируют почти 2 000 домов
-
22 ноября 2021, 14:41
В Фонде капремонта меняется руководство. Главный претендент на кресло директора — выходец из «Россетей»
-
17 ноября 2021, 17:32
«У нас двор либо запаркован, либо убирается от снега». Новый председатель жилкома — о зиме, квитанциях и капремонте
-
21 сентября 2021, 16:02
Смольный не намерен платить субсидию на программу капремонта домов
-
16 ноября 2020, 21:43
Дальше — сами. Взносы на капремонт вырастут на треть из-за того, что Смольный больше не скидывается
Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Пермском крае установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Пермского края от 11.03.2014 N 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края», (в редакции, действующей в 2019 году):
составляет на 2019 год — 9 рублей за 1 кв.метр жилья
То есть за квартиру в 70 квадратных метров придётся заплатить 630 рублей
«Средневзвешенный по площади многоквартирных домов размер взноса на капитальный ремонт в текущем году составил 9,49 руб. за квадратный метр, по сравнению с прошлым годом средний размер минимального взноса в Российской Федерации вырос на 14,9%», — сказали в ассоциации.
Так, минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный на 2022 год, увеличился на 2 рубля 5 копеек.
Роста платы не произошло в 17 регионах России: Ингушетия, Кабардино-Балкария, Республика Марий Эл, Амурская, Иркутская, Калининградская, Кировская, Курганская, Мурманская, Пензенская, Ростовская, Рязанская, Саратовская, Тульская, Тюменская области, Камчатский и Хабаровский края.
В семи регионах размер взноса вырос более чем на 2 рубля: Новосибирская область — 2,04 руб., Якутия — 2,05 руб., Орловская область — 2,63 руб., Ульяновская область — 2,90 руб., Московская область — 2,93 руб., Сахалинская область — 3,20 руб., Омская область — 4,73 руб.
По мнению исполнительного директора АРОКР Анны Мамоновой, решение о сохранении неизменным размера взноса на капремонт негативно влияет на реализацию региональной программы. «Фактически люди, добросовестно исполняя обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в полном объеме, не получают запланированный ремонт ввиду финансовой несбалансированности системы». Мамонова добавила, что увеличение минимального размера взноса помогает сохранить качество и объем работ по капитальному ремонту.
Согласно Жилищному кодексу РФ, каждый регион обязан самостоятельно определять размер минимального взноса на капремонт. Как правило, нормативно-правовой акт, устанавливающий размер этой платы, принимается в конце года. Причем в большинстве регионов взнос утверждается на три последующих года. Минимальный размер рассчитывается в соответствии с рекомендациями Минстроя России с учетом объема средств, необходимого для реализации всей программы капремонта. При установлении окончательного размера оценивается его доступность для жильцов с учетом совокупных расходов на жилищно-коммунальные услуги.
Система региональных программ капремонта запущена в 2014 году. В нее включены около 724 тыс. многоквартирных домов общей площадью 2,6 млрд кв. м, в них проживают 93 млн человек. Как сообщали в пресс-службе Минстроя России, в 2021 году капитальный ремонт был выполнен в 54 тыс. многоквартирных домов общей площадью 193 млн кв. м. В 2022 году планируется выполнить объем работ по капремонту, примерно равный уровню прошлого года.
Внимание: Все права на публикуемые материалы принадлежат их владельцам, и редакция сайта не несет ответственность за их использование!
Если Вы считаете, что материал публикуемой статьи Вас оскорбляет, нарушает Ваши права, недостоверен, распространяет сведения Вас порочащие, разжигает рознь или неприемлем для публикации по другим причинам — ОСТАВЬТЕ СООТВЕТСТВУЮЩИЙ КОММЕНТАРИЙ К СТАТЬЕ — МЫ ЕЕ НЕМЕДЛЕННО УДАЛИМ!
Введение сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов обусловлено тем, что на 2017 год более 90 процентов всей недвижимости находится в частной собственности, к остальным 10-ти процентам относится ведомственное и муниципальное жилье. Впервые заговорили о «генеральном» ремонте в конце 2013 года, после этого достаточно быстро вынесли законопроект о введение нового вида платежа. А уже с 1 января 2014 года закон считался вступившим в силу.
Вплоть до конца 2015 года часто проходили митинги с лозунгами, требующими отмену платежей за капитальный ремонт. В третьем квартале 2015 года в Конституционный суд был подан иск об изменении контекста, говорящего об обязательности «капитального взноса», основываясь на том, что идет активная застройка новых домов. К тому же многие плательщики могут не дождаться улучшения их многоквартирного дома в силу возраста. После появления этой информации в интернете многие перестали оплачивать взносы мотивируя тем, что возможно отменят плату за капитальный ремонт и всем простят долги. Как же они сильно заблуждались.
Что касается первого требования, было вынесено решение об отмене платы за капремонт для многоквартирных домов, со сроком постройки до пяти лет и принятых комиссией после появления закона. Не подвергаются обязанности производить сборы на основательное улучшение.
По поводу второго требования, касающегося отмены обязательности «капитальных платежей». Суд вынес решения отклонить данную просьбу и оставить прилагательное ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ с небольшой поправкой, включающей пункт о добровольном пожертвовании в фонд относящегося к области капитального ремонта. После чего всем стало понятно, что отменена плата за капитальный ремонт не будет и это лишь желание граждан.
Ходили слухи, что Сибирь из-за сурового климата отменит взносы на капитальный ремонт, так как многие дома ухудшаются из-за погодных условий. Отменили ли там данный сбор?К сожалению, это всего лишь слухи, имеющие сомнительное основание. Не стоит доверять всему, что вы слышите.
Взносы на капремонт ежемесячно начисляются на каждое жилое помещение, независимо от того сколько людей там зарегистрировано или являются владельцами. Без сомнений, это такой же вид платежа, как и другие коммунальные услуги. Единственным различием будет то, что оплата происходит не за пользование чем либо, а скорее за страхование многоквартирного дома.
Новые тарифы на капремонт в 2022 году. Стоимость по регионам
Ко второму виду относится личный счет многоквартирного дома, открывающийся посредством создания ТСЖ или содействии управляющей компании, поскольку банковский счет может открыть только юридическое лицо.
Собственники должны общим собранием жильцов выбрать лицо, отвечающее за сбор средств (выборы проходят всеобщим голосованием, для назначения определённой кандидатуры должно быть более 50 процентов + один голос от числа всех голосов). Затем ежемесячно на банковский счет будут поступать средства от граждан, проживающих в многоквартирном доме, по истечении года таким же общим собранием жильцов будет вынесено решение о реализации или оставлении денежных средств. Их можно накапливать, не используя, пока они не понадобятся или же потратить деньги, улучшая придомовую/подъездную территорию.
Плательщиками взноса являются собственники жилых помещений, но начисление суммы производится независимо от того, сколько человек являются собственниками. Как из любого правила здесь тоже есть исключения:
- Лица, возраст которых превышает 80 лет имеют право получить полную компенсацию расходов, относящихся к углубленной реставрации.
- Лица, чей возраст составляет 70 лет имеют право получить частичную помощь размером 50 процентов от уплаченного взноса. Так же к этой группе относятся лица, на попечении которых есть инвалиды, семьи людей, пострадавших во время аварии Чернобыльской АС и инвалиды определенных групп.
Прежде всего, капитальный ремонт — это не только добровольное пожертвование, но и обязательная плата, созданная для улучшения жилищных условий в стране. Тот, кто считает, что государству есть прямая выгода из таких сборов, частично прав. Да, конечно, государство сохраняет определенное количество средств, которые прежде шли на ремонтирование частной собственности многоквартирных домов граждан, но ведь тем самым повышаются отчисления на иные направления, например, в 2016 году увеличивался бюджет здравоохранения.
На данный момент суды пополняются исками и заявлениями. Многие граждане до сих пор негодуют о появлении дополнительных расходов, подают заявления с просьбой отменить для них данный платеж, затем идут иски от управляющих компаний, требующих выплаты. Санкции, налагаемые управляющей компанией против неплательщика:
- Создание «черного списка» из номеров квартир, не оплачивающих взнос. Вывешивают этот перечень на всеобщее обозрение;
- Начисление пени, если оплата задержана до двадцатого числа следующего месяца;
- Подача исков в суд, после чего оплата будет производиться принудительно, возможно при помощи судебных приставов.
Если управляющая компания выиграет дело, а это произойдет с вероятностью девяносто девять процентов, то с вас будет взыскиваться денежные средства по задолженности + государственная пошлина, уплаченная управляющей компанией при подаче иска.
На усмотрение суда остается санкция, обязывающая оплатить штраф государству в двойном размере долга за несвоевременное выполнение обязанности. После судебного заседания будет дан срок семьдесят дней на оплату счетов. Если оплата не произойдет, дело будет передано отделу судебных приставов, такое же условие действует при не предоставлении квитанции об оплате в канцелярию судебного участка.
История конфликта собственников квартир в доме №54 по ул. Хабаровской и Фонда капремонта Пермского края длится уже несколько лет. За это время последний дважды отзывал квитанции об оплате и несколько лет сообщал, что платить нужно будет лишь с конца 2021 года. Однако после этого жителям вновь прислали квитанции с многотысячным долгом.
В последних квитанциях (за февраль 2020) общий долг дома перед фондом — 12,4 млн рублей (573 тыс. рублей из 13 млн рублей собственники квартир уже оплатили). Жителям предлагается оплатить от 17 тыс. 38 тыс. рублей (в зависимости от площади квартиры).
После того, как жители получили квитанции с долгами в январе 2020 года, они обратились в прокуратуру. В февральских извещениях пени, которые насчитали собственникам, исчезли. Но долги остались.
Больше всего, собственников возмущает то, что несколько лет жителям говорили, что они не должны платить. Но потом все переиграли.
- Оплатить ЖКУ
- Мой дом
- Управляющие организации
- Ресурсоснабжающие организации
- Капитальный ремонт
- Аварийное жильё
С 1 января установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в Краснодарском крае.
Теперь он составит 6 рублей 95 копеек за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Ранее оплата составляла 5,32, сообщает ГУК-Краснодар.
Ранее гендиректор Фонда капремонта Михаил Лысенко рассказал, что в этом году планируется выполнить порядка 1,3 тыс. видов работ в 679 многоквартирных домах на сумму около 3 млрд рублей.
– Предстоит отремонтировать порядка 400 крыш, 160 фасадов, обновить коммуникаций более чем в 600 домах, заменить 159 лифтов, – сообщил Михаил Лысенко. Подрядчики определены по всем многоквартирным домам, включенным в план 2022 года. По многим объектам уже ведется разработка проектно-сметной документации, а в двух районах – Апшеронском и Белореченском уже приступили к строительным работам.
Взнос на капитальный ремонт входит в состав оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах или иных помещениях в соответствии с п. 2 ст. 154, а также ст. 158, 169 ЖК РФ. Ответственность по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена за собственником недвижимости.
Срок оплаты взносов на капитальный ремонт производиться до положенного срока (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным днем), согласно нормам ст. 155, 171 ЖК РФ. Возможен и иной срок оплаты капитального ремонта, установленный договором УК многоквартирного дома, либо решением общего собрания членов ТСЖ. При просрочке уплаты за капремонт начисляются пени.
Существует несколько способов формирования фонда капитального ремонта. Аккумулирование взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах и владельцев недвижимости разделяются на хранение:
- Специальный счет. Оплаченные средства капремонта переводятся на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта.
- Счет регионального оператора. Оплаченные средства капремонта переводятся на счет регионального оператора ответственного за формирования фонда капитального ремонта.