Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками без нотариуса

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками без нотариуса». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Нужно ли нотариальное заверение соглашения о разделе наследственного имущества?

2. Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

3. Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

4. Распоряжение унаследованными долями в квартире

5. Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками

Основной смысл возможности произвести раздел наследства по соглашению и судом заключается в следующем.

Представим ситуацию.

Несколько наследников по закону имеют доли (равные доли) в каждом из нескольких видов наследственного имущества (например, дом, квартира, машина и дача).

По общему правилу они получают у нотариуса свидетельства о праве на наследство каждый в отношении своих долей. Потом производят регистрацию прав (в отношении недвижимости, транспортных средств). В итоге у каждого – лишь доли, а не полные права на конкретные объекты наследственного имущества.

Если же до стадии получения свидетельств о праве на наследства наследники придут к соглашению о распределении конкретных видов имущества между друг другом, они прямо у нотариуса могут произвести раздел наследства по соглашению, а именно – заключить соглашение о разделе наследственного имущества, и после этого получить свидетельства о праве на наследство уже не на доли, а на конкретные объекты – каждый на свой, исходя из того, как это распределено в соглашении.

После этого наследники производят регистрацию прав (в отношении недвижимости, транспортных средств). В итоге у каждого – полные права на конкретные объекты без долей кого-то другого.

Так вот. Если по условиям соглашения о разделе наследства наследники не договорились, то любой из них вправе инициировать раздел наследства судом, обратившись в суд с соответствующим требованием. Решением суда наследственное имущество может быть распределено между наследниками, в результате чего каждый наследник будет иметь полные права на конкретные объекты без долей кого-то другого.

В результате этого не надо будет испытывать неудобства, вызванные притязаниями на долю в Вашем имуществе со стороны других наследников и, наоборот, затруднения в пользовании своей долей в имуществе других наследников.

Ниже описано, как именно суть и особенности раздела наследства по соглашению и судом отражены в законе.

По общему правилу, если несколько лиц наследуют по закону, а также если они наследуют по завещанию, при условии, что имущество завещано нескольким лицам без указания конкретных вещей и прав, которые унаследует каждый, – в этих случаях наследственное имущество поступает к наследникам в общую долевую собственность. Доли считаются равными.

Закон позволяет наследникам произвести раздел наследства по соглашению, а именно – заключить у нотариуса соглашение о разделе наследства в отношении имущества, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников.

Если соглашение о разделе наследства (в том числе о выделе из него доли одного из наследников) заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, такое соглашение является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство уже с указанием в свидетельстве конкретных вещей.

Если же соглашение о разделе наследства заключено в течение шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, то такое соглашение является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с этим соглашением.

Раздел наследства судом возможен в случае, если наследники, имеющие доли в праве собственности на одни и те же объекты наследственного имущества, не договорились у нотариуса об условиях раздела наследства по соглашению.

Раздел наследства судом производится по установленным законом общим правилам раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности. При этом судом учитываются обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном праве того или иного наследника на определенные объекты из состава наследства при его разделе. Их суть описана ниже.

Нужно ли нотариальное заверение соглашения о разделе наследственного имущества?

Соглашение о разделе наследственного имущества должно содержать следующие сведения:

наименование документа;
город, в котором оформляется соглашение;
дата;
сведения о сторонах (Ф.И.О., паспортные данные, адрес);
информация о наследственной массе (перечень имущественных объектов и долгов покойного, форма собственности на имущество, общая стоимость наследства и каждого из объектов);
распределение имущества между сторонами (размер долей или перечень конкретного имущества);
порядок выполнения завещательного отказа или возложения;
порядок погашения долгов покойного;
дополнительные положения (стороны вольны добавить любые дополнительные требования, которые не противоречат закону);
подписи сторон.

Для начала нужно собрать все документы на наследственное имущество. Если свидетельство уже выдано, понадобится и оно. Также необходимо подготовить проект соглашения и обсудить, кому какая доля достанется.

Пошагово все выглядит так:

Наследники знакомятся с проектом соглашения и утверждают размер долей.
Соглашение подписывается всеми сторонами.

Потом нужно переоформить право собственности, если наследуется недвижимое имущество. Если свидетельство еще не выдано, один экземпляр соглашения передается нотариусу. Если уже выдано, обратитесь в МФЦ для регистрации сделки. И учтите: вам не могут в этом отказать на том лишь основании, что в свидетельстве и соглашении указаны разные доли. По закону это допускается.

Для подготовки соглашения понадобятся:

гражданские паспорта каждого наследника;
свидетельство о рождении несовершеннолетнего наследника;
документы отказополучателя (при наличии);
нотариальная доверенность (если интересы получателя представляет доверенное лицо);
правоустанавливающие документы на каждый делимый объект;
отчет о рыночной оценке на каждый делимый объект;
информация о долгах покойного (кредитные договоры, расписки).

С 2019 года документы в Росреестр отправляют нотариусы, и наследникам не нужно куда-то ходить. Такие сделки регистрируют в течение 1-3 дней. Если же вы уже получили свидетельство, а потом решили все поделить иначе, необходимо обратиться в МФЦ для регистрации сделки.

В 2022 году необходимо оплатить пошлину за регистрацию права собственности — 2000 р.

Для регистрации акций необходимо обратиться к держателю реестра акционеров. А при получении в наследство транспортного средства нужно поставить его на учет в ГИБДД. В этих процедурах нотариус уже не поможет.

Правом получить собственность умершего гражданина обладают все его дочери и сыновья. По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, в число наследников первой очереди по закону включаются все дети умершего, а не только те, кто появился в браке.

Вот, кто входит в их число:

удочеренные или усыновленные дети. Они приравниваются к собственным дочерям или сыновьям и обладают теми же правами, что другие претенденты, относящиеся к первой очереди;
дети умершего, родившиеся вне брака. Для получения прав наследования достаточно записи в свидетельстве о рождении;
дети, прошедшие через процедуру признания отцовства. Если этот факт признан судебным решением, то такие граждане получат права, которые имеют остальные претенденты, относящиеся к первой очереди;
не родившиеся на момент смерти наследодателя дети. Они должны появиться на свет не позднее десяти месяцев после открытия наследства.

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

По словам члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Сергея Полякова, есть практика признания наследника недостойным, если он умышленно умолчал о наличии других наследников по закону, чем лишил их наследства.

«Вопросы возникают и вокруг такой категории как нетрудоспособные наследники. Здесь важно учесть, что нетрудоспособными сейчас признаются не только инвалиды, но и граждане предпенсионного возраста — женщины старше 55 лет, мужчины старше 60 лет. И здесь уже может возникнуть спорная ситуация, когда у умершего, к примеру, есть дети, которые приняли наследство после отца, а отец, не зарегистрировав новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и жила на обеспечении наследодателя. Такая сожительница может признать себя иждивенкой в судебном порядке и также наследовать долю имущества наследодателя», — разъясняет нотариус города Томари Инесса Токарева.

В соответствии с законодательными нормами, действующими на следующий день после открытия наследства, правоприемники вправе разделить наследственное имущество любым законным способом:

1. При участии нотариуса. Таким образом, распределяется дорогостоящее имущество, на которое в дальнейшем нужно переоформлять право собственности – дом, квартира, земельный участок или транспортное средство. Для заключения договора о разделе наследства, следует обратиться в орган государственного нотариата, находящийся по месту жительства наследодателя или рядом с получаемым имуществом.

2. В судебном порядке. Если наследники не могут самостоятельно придти к согласию и разделить наследство, единственный выход из этой спорной ситуации – подача иска в судебный орган. Наследственные дела, рассматриваются в суде первой инстанции, который распределяет наследственное имущество с учетом законных интересов всех наследников. На любой стадии рассмотрения судебного спора они могут подписать мировое соглашение.

Но что делать, если появились новые наследники, которые пропустили срок предъявления своих прав на наследство? При этом договор о разделе имущества между остальными правопреемниками у нотариуса был успешно оформлен. В этом случае возможно также судебное разрешение наследственного спора путем подачи соответствующего заявления в судебные органы. Если судья удовлетворяет иск, наследственные свидетельства, ранее выданные государственным нотариусом, становятся недействительными. В связи с этим, проводится повторная процедура оформления прав на имущество, полученное всеми наследниками.

3. Заключение мирового соглашения. Наследники по взаимному согласию вправе самостоятельно разделить наследство, составив договор в письменной форме. Правда, и здесь есть один нюанс – его разрешается официально заключать лишь после получения свидетельства о законном праве на полученное наследство у нотариуса. Так можно разделить вещи и предметы, не требующие нотариального оформления, такие как, денежные вклады, авторские права на написанные наследодателем произведения, жилую недвижимость и автомобили.

Каждый из наследников, получив свою долю наследства, не имеет права распоряжаться им до тех пор, пока не истечет 6 месяцев с момента вступления в права наследования или с того дня, когда наследство было открыто.

Первый способ – отказ от доли в наследстве.

Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно п. 2 и 3 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно п. 4 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (ст. 1149); если наследнику подназначен наследник (ст. 1121).

Согласно п. 2 и 3 ст. 1158 ГК РФ отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в п. 1 этой статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т.п.), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Второй способ – соглашение о разделе наследства.

Согласно п. 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила ГК РФ о форме сделок и форме договоров.

Согласно п. 2 ст. 1165 ГК РФ соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Согласно п. 3 ст. 1165 ГК РФ несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

Вопрос, как происходит раздел наследства между родственниками усопшего, регулируется Законодательством. В первую очередь во внимание берется степень родства.

В первую очередь учитывается право супругов на половину совместно нажитого имущества. Если у наследодателя остались муж или жена, то они получают ½ часть наследства.

Все остальное делится между остальными наследниками разной степени родства. Всего закон выделяет восемь очередей наследников. К первой очереди относится супруг, родители и дети наследодателя.

Участвовать в разделе имущества по наследству наследники второй и последующих очередей могут лишь в том случае, если не имеется наследников первой очереди.

Исключением является лишь представления: если кто-либо из наследников первой очереди умер, то за него вступают в наследство уже его наследники по праву представления.

На практике это выглядит так: у усопшего было двое детей, один из детей умер ранее, значит долю умершего сына получат уже его дети. Наследство будет разделено следующим образом: ½ части живому сыну, ½ часть на всех наследников умершего сына.

Согласно законодательству, имущество передается наследникам в порядке очередности. Всем лицам, входящим в очередь на получение наследства, выделяются равные доли.

Также учитывается право представления. Если кто-то из родственников очереди на наследство умер, его представляют наследники первой очереди.

Раздел наследства между наследниками по закону производится в случае отсутствия завещания, а также в ситуациях, когда завещатель, согласно документу, передал наследникам не все имущество, а определенные объекты. В последнем случае разделу подлежит оставшаяся наследственная масса.

Законодательством установлено определенное преимущество некоторых наследников при получении неделимых объектов. Преимущественное право получения неделимого имущества имеют:

Лицо, имеющее часть собственности какого-либо объекта, входящего в наследственную массу.
Лицо, которое постоянно пользовалось объектом или вещью при жизни наследодателя.
Лицо, постоянно проживающее в квартире или доме наследодателя (в том числе, после его смерти) и не имеющая в собственности другого жилья.
Лица, проживающие в квартире или доме наследодатели в отношении мебели, вещей и других предметов.

Если перечисленные лица отказываются от своего преимущественного права наследования, то раздел имущества производится в соответствии с действующими положениями законодательства.

К неделимым вещам относят имущество, которое нельзя разделить на доли, не испортив его. Это могут быть предметы искусства, автомобили, мебель, гараж, хозяйственные постройки.

Если при разделе между наследниками кто-то решает воспользоваться преимущественным правом и при этом получает имущество, значительно превосходящее по стоимости части, которые достаются другим наследникам очереди, то он обязан выплатить компенсацию.

Компенсация предоставляется даже в случае, если другие наследники не заинтересованы в использовании объекта, который передается по преимущественному праву.

Также не имеет значения их согласие и размер выделенных частей наследственной массы.

Когда вопрос компенсации не удается решить путем мирных переговоров, проводится судебный раздел наследства.

К суду прибегают и в том случае, если наследники не могут прийти к согласию, кому и них достанутся определенные объекты из наследственной массы.

Если преимущественное право имеют все наследники, то соблюдается общий порядок раздела наследства.

Судебные инстанции разбирают дела о наследстве в случае, если производится раздел наследства по закону, и в ситуациях, когда оставлено завещание.

При разделе по закону все наследники определенной очереди и иждивенцы наследодателя получают равные доли. В этой ситуации наследники не имеют права выбирать определенные объекты, поскольку закон предусматривает раздел не объектов, а долей.

Разделение наследства по завещанию производится в соответствии с волей усопшего. Если наследодатель оставил кому-то из наследников только определенные объекты, все остальное имущество подлежит разделу по закону.

В судебные инстанции также обращаются, если не соблюдены права лиц, имеющих право на обязательную долю.

Для обращения в судебные инстанции для раздела имущества между наследниками потребуется:

составить исковое заявление;
оплатить Госпошлину;
направить ответчику и все заинтересованным лицам копии иска;
приложить все документы, имеющие отношения к наследству (свидетельство о смерти, завещание, свидетельства о собственности, оценочные акты и т. д.).

Суд также может затребовать справки о совместном проживании с умершим, подтверждение, что лица находились на иждивении наследодателя и прочие документы.

После приема документов назначается слушание, по результатам которого выносится судебный вердикт, в соответствии с которым каждый получает причитающуюся ему часть наследства.

Наследники также имеют право разделить наследство во внесудебном порядке. В этом случае составляется Мировое Соглашение.

Согласно законодательству, наследство каждого из супругов, даже полученное в период брака, не является совместно нажитым имуществом, а относится к личной собственности.

Это положение регулируется статьей 34 Семейного кодекса. Разделу не подлежит недвижимость, движимое имущество, а также деньги, акции и другие ценные бумаги, переданные по наследству. Однако следует предоставить доказательства, что средства на счетах относятся именно к наследственной массе.

Из этого правила есть исключение. Полученное одним из супругов наследство подлежит разделу при разводе если:

Раздел предусмотрен брачным договором. Супруги могли прописать в документе, что любые полученные в дар или в наследство объекты подлежат разделу после развода наравне с совместно нажитым имуществом.
Раздел может быть произведен, если в результате совместного владения в период брака имущество сильно выросло в цене за счет дополнительных вложений.

К примеру, жене достался участок со старым домиком. Супруги вкладывали средства, провели реконструкцию, подвели коммуникации и т. д. В результате загородная недвижимость сильно выросла в цене.

В этом случае в результате мирных переговоров либо в суде устанавливается стоимость вложений (при необходимости, назначается экспертиза), также можно предъявить чеки на строительные материалы, договоры подряда с фирмами, проводившими ремонт, и прочие документы.

В этом случае доставшийся по наследству объект будет считаться совместно нажитым имуществом.

Если вам требуется надежный и квалифицированный адвокат по разделу наследственного имущества между наследниками, записывайтесь на онлайн-консультацию в наше адвокатское бюро.

Мы гарантируем своим клиентам индивидуальный подход к каждому делу, высокий уровень профессионализма и полный комплекс услуг по наследственным делам: от первичной консультации до судебного представительства.

Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

По общему правилу Семейного кодекса имущество, которое супруги приобрели в браке, считается их совместной собственностью. Законный режим может быть изменен брачным договором, если такой был составлен партнерами перед свадьбой или позднее, в период брака. В состав такого имущества включаются:

денежные доходы мужа и жены: заработная плата, пенсии, пособия, доходы от предпринимательской, интеллектуальной деятельности;
недвижимость, вещи, предметы, ценные бумаги, купленные во время совместного проживания;
любое другое имущество: доли в уставном капитале ООО, паи в кооперативы, вклады в банке.

Не имеет значения, на кого формально оформлена собственность, она в любом случае принадлежит супругам в равных долях. Исключением считаются вещи, подаренные каждому из них лично, приобретенные до заключения брака или полученные по наследству.

Переживший супруг имеет право на получение половины совместно нажитого имущества после смерти одного из партнеров. Доля умершего, в свою очередь входит в состав наследства и распределяется между наследниками согласно завещанию, а в его отсутствие — по закону.

Пример. Имущество, совместно нажитое супругами, включает квартиру, земельный участок, автомобиль. Общая стоимость его составляет 6 млн рублей. В семье двое детей, а также у мужа имеется сын от первого брака. После смерти супруга, жена имеет право на собственность в сумме 3 млн рублей. Доля мужа включается в наследственную массу и делится между 4-мя наследниками.

Помимо того, что переживший супруг, имеет возможность выделить после смерти другого свою половину, он также входит в круг наследников первой очереди. При наследовании совместно нажитого имущества по закону его доля определяется наравне с другими наследниками. К первоочередным правопреемникам также относятся дети, родители, супруги умершего наследодателя.

Если умерший составил при жизни завещание, то наследство распределяется в соответствии с его распоряжением. Когда в документе указана не вся собственность, принадлежащая супругу, а только ее часть, переживший партнер получает право наследования одновременно по трем основаниям:

он может выделить свою супружескую долю, или 1/2 имущества, нажитого в браке;
получить часть, причитающуюся ему по завещанию;
участвовать в распределении незавещанной собственности на равных с другими наследниками основаниях.

Чтобы выделить свою половину семейной собственности, переживший супруг должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Как правило, это район (город), где наследодатель проживал перед смертью. Реже, когда он не имел постоянной прописки, дело открывается по месту нахождения его недвижимости, например, квартиры.

По заявлению нотариус производит раздел собственности и выдает свидетельство о праве на супружескую половину (часть) наследства. Одновременно он сообщает об этом наследникам, которые обратились с заявлением о принятии наследства. Поскольку документ выдается только на совместно нажитое имущество, обратившийся к нотариусу супруг должен представить документы, свидетельствующие о приобретении собственности в период брака.

Если речь идет о недвижимости (дома, земля, жилые помещения), нотариус в течение одного дня после выдачи свидетельства направляет в органы Росреестра заявление о государственной регистрации права на имущество и о внесении изменений в ЕГРН. Выписка из Реестра поступает в нотариальную контору, нотариус заверяет ее и вручает собственнику.

При наследовании после смерти жены мужу или наоборот, кроме выделения супружеской доли, переживший партнер может использовать и другие способы увеличить свою долю при наследовании имущества умершего супруга. Это особенно важно, когда речь идет о квартире. Существует минимум два основания, которые можно использовать, чтобы оставить за собой жилое помещение полностью, а не делить долю в праве с другими наследниками:

если квартиру невозможно разделить в натуре (неделимая вещь) и переживший супруг имел долю в собственности на нее;
если муж и жена проживали вместе в жилом помещении на день смерти одного из них, и второй не имеет другого жилья.

В перечисленных случаях брачный партнер может заявить нотариусу о желании использовать свое преимущественное право наследования и получить квартиру полностью в счет своей доли наследства. Если ее стоимость превышает положенную ему часть, он должен выплатить другим претендентам денежную компенсацию.

Кроме того, допускается составление нотариального соглашения о разделе наследства по соглашению. Наследникам неудобно иметь доли в праве собственности на разные виды имущества, например, дом, гараж, квартиру земельный участок. По взаимному согласию они вправе разделить наследственное имущество как им удобно, в том числе, не соблюдая положенные по закону доли. При регистрации имущества на свое имя в Росреестре они должны предъявить свидетельство о праве на наследство и соглашение о его разделе.

С недавнего времени у семейной пары появилась возможность составить совместное завещание. В нем они могут распорядиться порядком наследования, как совместно нажитого в браке, имущества, так принадлежащего каждому из них лично. Новое положение законодательства защищает права пережившего супруга. В документе можно предусмотреть, что в случае смерти одного из брачных партнеров, второй имеет право владеть и распоряжаться жилым помещением единолично вплоть до своей смерти, или проживать в нем, независимо от воли других наследников.

Каждое наследственное дело отличается своими нюансами, и многое зависит от того, насколько грамотно правопреемники умершего защищают свои права. Наша нотариальная контора исполняет все действия, связанные с оформлением наследства. График работы: с утра до позднего вечера, до 21.00 в будние дни, и до 20.00 в выходные. Обращайтесь к нам по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы записаться на прием и получить профессиональную консультацию нотариуса по наследственным делам.

Получившие имущество в долевую собственность наследники могут заключить соглашение о разделе этого имущества, что приведет к прекращению долевой собственности.

К соглашению о разделе наследства применяются правила о форме сделок и форме договоров.

В соглашении о разделе наследства наследники могут определить иной порядок раздела имущества, нежели тот, который был установлен свидетельством о праве на наследство.

Арбитражный процессуальный кодекс
Бюджетный кодекс
Водный кодекс
Воздушный кодекс
Градостроительный кодекс
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2
Гражданский кодекс часть 3
Гражданский кодекс часть 4
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс
Земельный кодекс
Кодекс административного судопроизводства
Кодекс внутреннего водного транспорта
Кодекс об административных правонарушениях
Кодекс торгового мореплавания
Лесной кодекс
Налоговый кодекс часть 1
Налоговый кодекс часть 2
Семейный кодекс
Таможенный кодекс Таможенного союза
Трудовой кодекс
Уголовно-исполнительный кодекс
Уголовно-процессуальный кодекс
Уголовный кодекс

ФЗ об исполнительном производстве

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ
Производственный календарь 2017

Для пятидневной рабочей недели
Закон о коллекторах

Федеральный закон от 03.07.2016 N 230-ФЗ
Закон о национальной гвардии

Федеральный закон от 03.07.2016 N 226-ФЗ
О правилах дорожного движения

Постановление Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090
О защите конкуренции

Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ
О лицензировании

Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ
О прокуратуре

Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1
Об ООО

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ
О несостоятельности (банкротстве)

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
О персональных данных

Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ
О контрактной системе

Федеральный закон от 05.04.2013 N 44-ФЗ
О воинской обязанности и военной службе

Федеральный закон от 28.03.1998 N 53-ФЗ
О банках и банковской деятельности

Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1
О государственном оборонном заказе

Федеральный закон от 29.12.2012 N 275-ФЗ
Закон о полиции

Федеральный закон от 07.02.2011 N 3-ФЗ

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6 (ред. от 26.12.2017)

«Об изменении и дополнении некоторых Постановлений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам»
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018)
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.05.1998 N 10 (ред. от 26.12.2017)

«О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей»
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 23

«О рассмотрении арбитражными судами дел по экономическим спорам, возникающим из отношений, осложненных иностранным элементом»
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»
Обзор судебной практики по делам, связанным с защитой прав потребителей финансовых услуг

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017)
Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)
Обзор практики разрешения судами споров, связанных с защитой иностранных инвесторов

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017)

Наследник может потребовать выделить определенную долю наследства из общего имущества. Если согласия достигнуть невозможно, он может обратиться в суд – в таком случае соглашение о разделе не подписывается. Заключение соглашения – основание прекращения права долевой собственности общего характера. Данный документ – результат достижения мирного договора о выделе доли имущества.

Соглашение о разделе наследства подписывается между наследниками с целью выделения долей имущества во внесудебном порядке, по договоренности сторон. Для этого необходимо согласие всех сторон.

Имущество, которое является наследством, со дня открытия наследства передается в долевую собственность лиц, которые принимают данное наследство. Исключение составляют случаи, когда имущество переходит:

по завещанию наследникам – в данном случае, в завещании указано, какое именно имущество и кому переходит согласно последней воле умершего собственника;
единственному наследнику.

Главные требования к соглашению:

договор не должен нарушать законные права ни одного наследника, который обладает правом собственности на долю имущества;
соглашение не может противоречить нормам закона;
не может быть заключено соглашение, которое касается недвижимости, если нет свидетельства о наследстве.

При заключении соглашения, необходимо указать в тексте определенные положения:

стороны участников, которые подписывают документ;
имущество, которое разделяется по соглашению;
доли, выделяемые каждому наследнику;
размер компенсации, если ее выплата предусматривается.

Главные условия соглашения:

указание осуществления раздела и выделения долей имущества;
указание компенсации или отказа от нее;
раздел имущества в натуральном виде, стоимость имущества;
указание об изменении долей наследников;
свидетельствование факта передачи определенного имущества конкретному наследнику с вероятностью устранения общей долевой собственности на данное имущество.

Особенностями раздела наследства по соглашению являются:

добровольный характер раздела имущества;
соблюдение норм гражданского законодательства;
договор не может касаться недвижимости, если нет свидетельства о наследстве;
соглашение касается изменения долей наследником в общей собственности;
договор может быть подписан, если собственник не оставил завещания, и имеется более одного наследника, которые пришли к мирному соглашению;
в документе обязательно необходимо указать факт и размер компенсации, если она выплачивается одному от наследников при изменении доли в наследстве. Указывается также размер долей, перечень имущества, которое подлежит разделению, порядок раздела.

Договор о разделе наследства по соглашению с изменением долей в имуществе, которое является наследством, составляется и подписывается у нотариуса в письменной форме, по образцу.

В документе указываются:

стороны – наследники, которые делят имущество по договору;
имущество, которое подлежит разделению. Стоит учесть, что недвижимость не может быть поделена по соглашению, если нет свидетельства о наследстве;
конкретно указывается имущество, которое переходит каждому из наследников;
стоимость имущества, которое делится между сторонами.

По договору может быть согласован факт необходимости выплаты компенсации одному или нескольким наследникам либо может быть утвержден отказ от компенсации. Они могут внести в соглашение и другие пункты, которые посчитают необходимым, если данные положения не нарушают нормы закона и права сторон договора.

Обязательно необходимо указать следующие сведения:

дата и место подписания;
данные о сторонах соглашения (ФИО, дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации);
лицо, кем выдано право на наследство и способ наследования (имя нотариуса, номер документа);
перечень имущества с точными, детальными характеристиками, стоимостью;
норма закона, согласно которой осуществляется подписание соглашения;
какое имущество и кому из наследников переходит;
сумма компенсации или отказ от нее;
подтверждение соглашения подписями.

Документ подписывается и заверяется нотариусом.

Распоряжение унаследованными долями в квартире

При не достижении обоюдного согласия в вопросах деления наследства, следует обращаться в суд. Его решение будет подлежать обязательному исполнению. Решение государственного органа вступает в силу по истечении месяца. При обжаловании акта, судебное решение второй инстанции вступает в силу немедленно.

Как правило, выделение доли осуществляется путем предоставления имущества в натуральном виде, но бывают случаи, когда данное действие невозможно. Причиной может послужить нарушение целостности и нанесение значительного ущерба имуществу. В такой ситуации, с согласия лица, которому должно быть предоставлено наследство, может быть выплачена компенсация. В случае его отказа, предложенное решение не подлежит исполнению.

Только суд имеет правомочие отступить от этого правила и обязать всех участников исполнить решение. То есть, обязать одного наследника принять компенсацию, а остальных — выплатить ее. Но возможно данное действие только при наличии 3 условий, наступивших одновременно:

Доля участника спорной ситуации незначительна.
Невозможно ее выделить в натуре.
Использование общего имущества не представляет особого интереса для выбывающего собственника.

Исковое заявление в суд, может быть подано в течение трех лет со дня открытия наследства. Инициатором судебной тяжбы может быть любой наследник.

Правилами наследования не указано, что наследники должны проводить раздел принимаемой наследственной массы. Собственность может остаться неделимой, принадлежащей всем участникам на общих правах. Когда наследодатель при жизни оставил завещание, в котором четко указал границы права каждого из претендентов, сложностей с определением долей не бывает. Проблемы появляются, когда нет надлежаще оформленного волеизъявления, а претендентов на наследство более, чем достаточно.

Чтобы провести раздел наследства по соглашению, должны быть выполнены условия:

Свидетельство о наследовании уже получено.
Наследников более двух.
В завещании, если оно было оставлено, не указан точный порядок наследования, кому из наследников положен тот или иной объект собственности, ценное имущество, в каких пропорциях распределять наследственную массу.

В некоторых ситуациях заключить договор о распределении наследства не получится в силу объективных обстоятельств:

Если выявлен малолетний наследник соглашение о разделе наследственного имущества с несовершеннолетним не должно нарушать или ущемлять его интересы.
При указании в завещании еще не рожденного лица, соглашение не подписывается вплоть до появления на свет. Далее имущество распределяют на общих основаниях согласно ст. 1166 ГК РФ.
При распределении собственности должны быть учтены интересы нетрудоспособных иждивенцев, поскольку они имеют законное право на обязательную долю при условии, если они проживали и находились на обеспечении умершего на протяжении года до смерти наследодателя. Их участие в наследовании и распределении имущества обязательно. Если в соглашении эти лица не указаны, подписание такого документа неправомочно.
При наличии претензий в связи с неравномерностью распределения долей.

Подписание регулирующего документа возможно только после прохождения предварительной процедуры принятия наследства, а далее подлежит регистрации в праве через обращение в Росреестр.

Последовательность действий до обращения в Росреестр представлена 4 этапами:

Обратиться к нотариусу и дождаться завершения процесса наследования.
Основанием для имущественных притязаний на собственность умершего станет полученное у нотариуса свидетельство о наследовании.
Выявить круг лиц, участвующих в наследовании и обсудить порядок распределения.
Обратиться совместно в нотариальную контору для обеспечения законности и соблюдения прав каждого из претендентов на наследство и составить проект соглашения.

Собираясь принимать в наследство имущество, многих претендентов интересуют расходы на оформление. Сюда относится пошлина на услуги нотариуса (определяется индивидуально, на основании НК РФ) и регистрационная пошлина при последующем обращении для переоформления права.

Размер государственной пошлины также распределяется на всех претендентов на наследство. Пропорции размера оплачиваемой части пошлины соответствуют фактическому распределению имущества согласно соглашению.

Чтобы составить проект соглашения о разделе наследства, образец использовать рекомендовано, чтобы правильно сформировать структуру документа и указать в нем все необходимые детали процедуры.

К обязательным реквизитам соглашения относят:

Понятие соглашение о разделе наследственного имущества определяет процедуру распределения активов покойного между несколькими претендентами в мирном порядке. Применяется по нескольким причинам: для облегчения принятия наследства, в целях экономии (каждый кандидат должен заплатить налог) и определить долю каждого.

Согласно законодательству, доля наследства выявляется 2 способами:

По завещанию – покойный выражает свою волю относительно имущества. Составляет документ, в котором указывает кому и что достанется после его смерти. Может распорядиться всей собственностью, от крупных объектов до мелочей. Кроме прямого распределения, добавить условия, следя которым претенденты возьмут желаемое. Наследодатель вправе указать преемником любое лицо, даже постороннего человека, с кем не связан кровными узами. Однако, по закону часть наследственного имущества должна достаться людям, обладающим преимущественными правами: законному супругу 50%, родным детям и родителям. Игнорировать их в своем завещании можно, но после смерти наследодателя, данные граждане вправе через суд забрать свою часть.
По закону – нотариус, занимающийся делом, выявляет близких родственников покойного по 7 очередям наследования. Между ними будет распределено имущество согласно очереди.

Зачастую переоформление имущества происходит согласно 2 схеме, т.к. люди не оставляют завещаний. Если претендентов несколько, они вправе заключить соглашение о разделе имущества, которое устроит всех. Документ должен соответствовать положениям 1165 статьи в ГК РФ. Это вид договоренности, заключаемой между участниками, содержащий определение долей, имущества и информацию о владельцах. Или недвижимость достается одному, а другим будет выплачена компенсация, сумма которой также указывается в тексте документа.

Могут быть разными, в зависимости от ситуации. Соглашение должно содержать подробные условия распределения наследственного имущества между обозначенными лицами. Например, выделение равной доли каждому или одним доли, а другим – денежную компенсацию.

Наследники могут заключить соглашение о разделе совместного имущества при:

наличии нескольких претендентов с равными правами;
все получили от нотариуса соответствующие бумаги;
предмет спора уже разделен на доли;
имущество не признано судом выморочным;
завещание отсутствует или там не прописаны все активы.

Стоит помнить о долговых обязательствах покойного. Они делятся наравне с его накоплениями. Причем, долги напрямую зависят от величины доли имущества. Вдобавок, некоторые вещи физически нельзя разделить. Например, автомобиль или газонокосилку. Тут либо договориться продать унаследованное, либо один получит неделимую вещь, а второй – компенсацию.

Нотариус должен предупредить претендентов о долгах покойного перед вступлением их в наследство. Чтобы каждый знал полный состав наследственной массы. Убрать обязательства или списать нельзя. Отделить от имущества тоже.

Согласно законодательству, есть лица, обладающие преимуществом перед остальными наследниками. Это следует учитывать при разделе имущества. Законному супругу полагается 50% всего имущества покойного, дети также имеют свои части с оставшейся половины. Даже если умерший сам указывает в завещании иных лиц, обязательные наследники вправе оспорить это через суд:

близкие родственники – законный супруг, дети и родители наследодателя;
его иждивенцы, с кем покойный жил вместе и заботился, нетрудоспособные родственники.

При разделе наследственного имущества такие люди получат больше остальных. И могут поделиться, если выразят добровольное согласие.

Статья 1165 ГК РФ. Раздел наследства по соглашению между наследниками

Покойный сам может указать, кому желает оставить накопленное, составив завещание. Наличие документа проверит нотариус после установления факта смерти гражданина. Если там прописан один человек в качестве главного наследника, остальным (кроме обладающих преимуществом) не светит ничего.

Раздел общего имущества по соглашению будет возможным, если главный преемник сам выразит желание поделится с родственниками. Тогда процедуру можно провести после того, как он сам примет наследство, оформив соответствующие бумаги. Затем стороны выполнят регистрацию собственности по договору дарения, зарегистрировав его в Росреестре, как только соглашение о разделе будет готово.

Состав наследственной массы имеет значение. Перед разделом важно определить количество объектов, их свойства, наличие обременений и стоимость. О недвижимости можно узнать в Росреестре, послав запросы. О транспорте – через сайт ГИБДД, указав номер или данные покойного. Накопления в банке выяснить с помощью нотариуса, тот пошлет от себя запрос. Личные вещи проще изучить самостоятельно, рассмотрев их на месте и составив список. Он же выяснить наличие финансовых обязательств умершего: непогашенные кредиты, ипотека, выплата алиментов, коммунальные долги. Их величину, количество, дни просрочки. Этим также должны заняться наследники потом.

Неделимые объекты проще продать или в соглашении о разделе передать одному, а другим достанется компенсация. Вопрос решается на общем собрании претендентов, где каждый высказывает свое мнение. На основании чего будет составлен договор. Следует ориентироваться на кадастровую или рыночную стоимость недвижимости или пренебречь финансовой стороной, зависит от отношений между родственниками.

Договор соглашения, причитающегося наследникам может заключаться после того, как все заинтересованные лица получили свидетельства. Что дает участникам сделки полную картину по условиям будущей сделки:

выявлен состав наследственной массы;
есть имена всех законных преемников, подтверждены их права;
нотариус ответил на все вопросы – по налогу, наличию обременений, времени принятия наследства.

Заключение мирной договоренности будет законно после того, как каждый из них узнает подробности ситуации. Граждане вправе отказаться принимать наследство, тогда их имена в деле фигурировать не будут. Принятие наследства происходит добровольно. Интересы несовершеннолетних детей представляют их родители.

Стороны могут встретиться вскоре после получения свидетельств о праве наследования. Обсудить вопросы и прийти к конкретному решению. По которому впоследствии будет поделено имущество.

Конкретных требований к структуре или стилю изложения в законодательстве нет. Главное подробно описать, какая доля имущества конкретному наследнику достанется ли размер компенсации. Готовый документ должен содержать:

место составления (страна, область/край, город, адрес);
дата составления (пишется прописью, не цифрами);
список участников сделки (их ФИО, даты рождения, адреса, паспортные данные);
данные наследственного дела (ФИО и адрес нотариуса, номер дела, дата выдачи);
список объектов сделки (какое имущество, вид объектов, их характеристика);
порядок раздела, кому и что переходит, включая кадастровые данные;
денежные компенсации (суммы и данные получателей, сроки выплат);
прочие сведения (ответственность за оплату составления соглашения);
заключение (количество экземпляров договора, один – нотариусу, остальные участникам);
подписи всех участников с расшифровкой;
заверение нотариуса с его печатью и подписью.

Само соглашение может составить юрист, выслушав нюансы сделки от сторон. Пометки, приписки, исправления карандашом не допускаются. Документ должен содержать исчерпывающие сведения. Если гражданин потеряет свой экземпляр договора, он может у нотариуса попросить заверенную копию.

Оформление соглашения о разделе наследства не имеет каких-либо строгих временных рамок. Заключить данный договор преемники вправе и после государственной регистрации полученной собственности. Существует только нижняя граница — день открытия наследства, который совпадает со смертью наследодателя. Официально соглашение не может быть составлено раньше.

Что касается сроков проведения процедуры оформления и раздела наследства, каждый этап процедуры занимает определенный промежуток времени:

получение свидетельства о праве на наследство занимает до полугода со дня смерти наследодателя;
соглашение оформляется в течение нескольких часов и вступает в законную силу сразу после заключения (подписания документа сторонами);
государственная регистрация имущества в среднем занимает около недели (точный срок зависит от типа объекта и органа государственной регистрации, оформление собственности через МФЦ занимает на 2–3 дня дольше, чем при обращении в компетентное ведомство напрямую).

При составлении соглашения легко допустить незаметную, на первый взгляд, ошибку или неточность, которая впоследствии может стать причиной утери части положенного по закону наследства.

После заключения договора исправить это уже будет невозможно или, по крайней мере, крайне затруднительно.

Поэтому перед написанием акта сторонам необходимо не только тщательно взвесить свое решение, но и проконсультироваться со специалистом.