Пошлина за государственную регистрацию прав в 2022 году

1

Государственная регистрация ПРАВА (в том числе доли в праве общей собственности), возникшего до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», т.е. до 31.01.1998г., осуществляемая по желанию правообладателя

С 01.01.2021 осуществляется бесплатно

3

Государственная регистрация ПРАВА,

(за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения)

Для физического лица – 2000 рублей;

Для регистрации права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый (незавершенный строительством объект) или созданный на таком земельном участке объект недвижимости– 350 рублей;

Для юридического лица – 22000 рублей;

4

Государственная регистрация права ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения)

Для физических лиц – 2000 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности);

Для регистрации права совместной собственности физических лиц на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости– 350 рублей (вне зависимости от количества участников общей совместной собственности).

5

Государственная регистрация ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ, возникающей с момента государственной регистрации

(за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения)

Для физических лиц – 2000 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за регистрацией;

Для регистрации права собственности физических лиц на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости – 350 рублей, разделенные на количество лиц, обратившихся за регистрацией;

Для юридических лиц – 22000 рублей, разделенные на количество лиц обратившихся за регистрацией

6

Государственная регистрация ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, возникновение которой не связано с государственной регистрацией права

(например, наследование, внесение паевого взноса членом жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива)

(за исключением земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения)

Для каждого физического лица – 2000 рублей;

Для регистрации права собственности каждого физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на созданный или создаваемый на таком земельном участке объект недвижимости – 350 рублей;

Для каждого юридического лица – 22000 рублей;

7

Государственная регистрация права, прекращения права

ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ

Для юридического лица – 22000 рублей.

8

Государственная регистрация ДОГОВОРА об отчуждении жилого помещения, заключенного до 01.03.2013

Если договор заключен физическими лицами — 2000 рублей, разделенные на количество участников договора;

Если договор заключен юридическими лицами — 22000 рублей, разделенные на количество участников договора;

Если договор заключен юридическими и физическими лицами: физические лица уплачивают 2000 рублей, разделенные на количество участников договора, юридические лица — 22000 рублей, разделенные на количество участников договора;

Если договор заключен юридическими лицами и федеральным органом государственной власти, органом государственной власти субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления: юридические лица уплачивают — 22000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Росреестр занимается государственной регистрацией сделок с недвижимостью. Для того чтобы база данных содержала актуальную информацию, участники сделок с недвижимостью должны пройти процедуру регистрации в государственном органе. К нему следует обращаться в следующих случаях:

• приобретение;
• отчуждение;
• безвозмездное отчуждение (дарение);
• любой другой способ передачи права собственности на объект.

Процедура регистрации обязательна для всех категорий заявителей. Как для обычных граждан, так и для юридических лиц. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2022 году напрямую зависит от статуса заявителя. Например, для российских организаций размер выплаты в несколько раз превышает размер выплаты для физических лиц.

• для физических лиц — 2 000 рублей, умноженные на размер доли, за исключением:
• за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей, умноженные на размер доли;
• для организаций — 22 000 рублей, умноженные на размер доли.

Например, в случае приобретения земельного участка двумя физическими лицами в равных долях (по 1/2 каждому), государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей каждым.

В случае приобретения одним физическим и одним юридическим лицом в равных долях, физическое лицо уплачивает 1000 рублей (1/2 от 2000), юридическое лицо уплачивает 11 000 рублей (1/2 от 22 000 рублей).

Госпошлина составляет 200 рублей.

Госпошлина составляет:

• за регистрацию прав, ограничений, обременений — 350 рублей;
• за регистрацию доли в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

Пошлины установлены статьей 333.33 НК РФ, подпунктом 30.

• Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

1. между юридическим лицом и физическим лицом: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
2. между физическими лицами — 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
3. между юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;

• Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении ДДУ — 350 рублей;
• Регистрация договора об уступке прав требования по ДДУ — 350 рублей.

• если договор заключен физическими лицами — 1000 рублей (в сумме);
• между юридическими лицами — 4000 рублей (в сумме);
• и физическими и юридическим лицами, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона — 1000 рублей в сумме (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

Реквизиты для оплаты государственных пошлин в СПб в 2022 году

• в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
• в интересах организаций — 6 000 рублей.

Если регистрация производится без перехода права к новому правообладателю при уничтожении объекта недвижимости, госпошлина составит: для физического лица — 2 000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не связанных с переходом прав или совершением сделок

Внесение изменений требуется, когда изменились личные данные собственника (например, Ф.И.О., наименование юридического лица). Госпошлина установлена в следующих размерах: для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1 000 рублей.

В ст. 333.16 второй части Налогового кодекса РФ закреплено, что госпошлина — это сбор, взимаемый с граждан или юридических лиц при обращении в госорганы, органы местного самоуправления, органы публичной власти за совершение юридически значимых действий. Такие действия перечислены законодательством, для каждого из них установлен свой размер платы с заявителя в пользу государства.

Государственная пошлина установлена и регулируется главой 25.3 Налогового кодекса РФ. Она относится к федеральным налогам, то есть органы власти в регионах не имеют права на своем уровне устанавливать какие-либо нормы, касающиеся госпошлины. Но большая часть средств зачисляется в местные бюджеты. Закон устанавливает виды и порядок уплаты государственной пошлины, госорганы не вправе самостоятельно устанавливать дополнительные платежи, не указанные в НК РФ.

В нормах Бюджетного кодекса РФ указано, какой это налог — государственная пошлина: федеральный. По общему принципу, изложенному в ст. 50 БК РФ, в федеральный бюджет зачисляется государственная пошлина, для которой не установлено правило зачисления в региональный бюджет. На практике, исходя из ст. 61.1-61.6, это означает, что большинство средств поступает в местный бюджет субъекта РФ. В федеральный бюджет попадают суммы, уплаченные за рассмотрение дела в арбитражном, Верховном или Конституционном суде, за регистрацию юридических лиц или регистрацию изменений, вносимых в учредительные документы юрлиц. В соответствии с законодательством, когда взыскивается госпошлина в доход местного бюджета по решению суда, это законно, хотя налог и является федеральным.

Таким образом, общая характеристика государственной пошлины сводится к основному показателю: налог уплачивают при обращении в госорганы.

Плательщиком госпошлины может оказаться любое лицо — как юридическое, так и физическое. Мы становимся плательщиками пошлины, когда:

• обращаемся за совершением юридически значимых действий в органы, уполномоченные на их совершение (например к нотариусу или в суд, при получении документов в госорганах);
• выступаем ответчиками в судах (любого уровня), где решение принято не в нашу пользу.

Самый простой пример: уплата пошлины при подаче заявления на брак или развод в ЗАГС, при получении копии свидетельства о рождении и т. д.

Государственная пошлина взимается за последующее юридически значимое действие и поэтому уплачивается в большинстве случаев до его совершения. Вот виды государственных пошлин кратко и сроки уплаты:

• при обращении в суды — до подачи запроса, ходатайства, заявления, искового заявления, жалобы;
• при обращении за совершением нотариальных действий — до совершения нотариальных действий;
• при обращении за выдачей документов (дубликатов) — до выдачи этих документов (дубликатов);
• при обращении за проставлением апостиля — до проставления апостиля;
• при обращении за государственной регистрацией прав, ограничений, договоров и т. д. — до подачи соответствующих заявлений, а если они были поданы в электронном виде — до принятия их к рассмотрению;
• при совершении иных юридически значимых действий — до подачи заявлений и (или) документов на совершение таких действий либо до подачи соответствующих документов.

Проигравшие судебный спор ответчики вносят средства в бюджет после вступления судебного постановления в законную силу в добровольном порядке (ст. 318 НК РФ установлен срок 10 дней с момента вступления решения в силу), в противном случае следует принудительное взыскание суммы судебными приставами с уплатой исполнительского сбора.

Особенности уплаты государственной пошлины за совершение действий по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере производства, переработки и обращения драгоценных металлов и драгоценных камней установлены в статье 333.32 НК РФ.

В НК РФ не указано, как уплачивается госпошлина, основные принципы уплаты:

• производится в порядке, установленном уполномоченным органом в инструкциях, административных регламентах;
• осуществляется в банках через операциониста или терминал, банкомат, если есть такая возможность и госорган примет чек в качестве платежного документа, или онлайн (через сайт или приложение банков, например Сбербанк Онлайн), если это допускается;
• реквизиты указывает госорган, их можно найти на официальных сайтах судов, налоговой, уточнить в отделениях;
• в ряде случаев подтверждение оплаты при обращении не требуется, госорган производит проверку внесения средств самостоятельно (например, при подаче заявлений в ЗАГС); при подаче искового заявления в суд, заявления в ФНС о регистрации юрлица потребуется приложить оригинал платежного документа (квитанции, чека);
• средства вправе внести заявитель или другое лицо, иное лицо не вправе требовать возврата внесенных средств.

Государственная пошлина уплачивается в наличной или безналичной форме по месту совершения юридически значимого действия. Документ, подтверждающий уплату:

• квитанция — если пошлина уплачена наличными; выдается либо банком, либо должностным лицом или кассой госоргана, в который производилась оплата;
• платежное поручение с отметкой банка — если пошлина уплачена в безналичной форме.

Иностранные организации, иностранные граждане и лица без гражданства уплачивают государственную пошлину в общем порядке.

Отсрочка или рассрочка уплаты госпошлины предоставляется на срок до одного года по ходатайству заинтересованного лица. Проценты в случае рассрочки не начисляются.

Уплаченную государственную пошлину допускается вернуть в следующих случаях:

• если она переплачена (сумма оплаты больше, чем установленный размер пошлины);
• если суд вернул заявление или жалобу, отказав в рассмотрении;
• если нотариус отказал в совершении нотариальных действий;
• если лицо отказывается от совершения действия, за которое уплачена госпошлина, до обращения в госорган;
• если гражданину отказывают в выдаче паспорта (в случаях, определенных законом);
• в некоторых других случаях.

ВАЖНО! Пошлину, уплаченную за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сделок с ним, регистрацию юрлица, в случае отказа в государственной регистрации вернуть нельзя.

Для возврата суммы госпошлины необходимо в течение 3 лет со дня ее уплаты подать заявление в государственный орган, совершающий действия, за которые эта пошлина уплачена. К заявлению прикладывают квитанцию с подтверждением оплаты, решение о возвращении жалобы, иска, оставлении их без рассмотрения и т. д. Вернуть излишне уплаченную сумму должны в течение 1 месяца.

ВАЖНО! Государственная пошлина не уплачивается, если внесение изменений в документ вызвано ошибкой, допущенной по вине органа или должностного лица, выдавшего документ.

Судам общей юрисдикции, мировым судьям, арбитражным судам, Конституционному суду РФ и конституционным (уставным) судам субъектов РФ предоставлено право освобождать плательщика от уплаты госпошлины, исходя из его имущественного положения.

Налоговым кодексом РФ установлены льготы по уплате государственной пошлины для отдельных категорий физических лиц и организаций. Этот список содержится в статье 333.35 НК РФ.

Также льготы и освобождения от уплаты госпошлины за конкретные виды нотариальных действий, госрегистрацию и обращение в суд определены в статьях 333.36-333.39 НК РФ.

Пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в 2022 году

В Налоговом кодексе размер государственной пошлины устанавливается для каждого вида юридически значимого действия, он также зависит от категории плательщиков. Все размеры установлены в статьях 333.19, 333.21, 333.23, 333.24, 333.26, 333.28, 333.30, 333.31, 333.32, 333.32.1, 333.32.2, 333.33 НК РФ.

Особенности уплаты госпошлины по различным основаниям регулируются статьями 333.20, 333.22, 333.25, 333.27, 333.29, 333.34 НК РФ.

Для внесения средств в филиалах дорожной инспекции следует воспользоваться терминалом. Оплата госпошлины за права в 2022 году производится по реквизитам, которые обычно выдаются на стойке регистрации заявлений. Инструкция по вводу данных:

• Указывается вид пошлины (за водительское удостоверение).
• Выбирается нужное подразделение ГИБДД.
• Прописываются сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, регистрация).
• Подтверждается зачисление пошлины в необходимой сумме.

Большинство терминалов предусматривает ввод паспортных данных для идентификации платежей. Поэтому стоит заранее приготовить документ.

Некоторые устройства взимают комиссию, с учетом которой зачисляется требуемый размер средств. В готовой квитанции будет прописана удержанное вознаграждение.

При использовании терминалов оплаты выбирается подходящий пункт меню:

1. Платежи и переводы.
2. Многие терминалы содержат пункт «Платежи в регионе».
3. Стандартный раздел носит название «Пошлины».
4. В нем присутствуют подразделы, где требуется найти нужное ведомство. Можно воспользоваться поиском по ИНН, названию.

Когда в терминале уже внесена информация по подразделению, выбирается соответствующее управление ГИБДД. Если нет сохраненного филиала, вносятся его реквизиты. После вводятся данные по операции. При проведении платежа указывается информация:

• Реквизиты подразделения.
• ФИО гражданина.
• Паспортные данные плательщика.
• Зачисляемая сумма.

С вводом величины платежа указывается размер комиссии, назначаемой при внесении суммы. На напечатанной квитанции за оплату госпошлины водительского удостоверения должны отображаться данные о плательщике.

В почтовых подразделениях операционисты принимают платежи в счет госпошлины по указанным реквизитам. Следует предъявить данные по отделению ГИБДД. Где планируется получить удостоверение. Если в регионе или населенном пункте одно управление, возможно реквизиты не понадобятся. Специалист запросит лишь паспорт для внесения информации в квитанцию.

Оплаты пошлины за получение водительских права на Почте России в 2022 году предполагает использование перевода, поэтому потребуется оплатить комиссию.

Для зачисления потребуется предъявить реквизиты отделения ГИБДД, куда поступят средства. Поэтому можно предварительно взять их в самом филиале или сохранить после электронной записи через Госуслуги (доступно после принятия заявления).

В большинстве банков уже установлены терминалы выбора операции. Клиент нажимает на услугу по приему платежей и подходит к сотруднику в окне. Следует указать вид зачисления, и предъявить паспорт. После формирования квитанции за получение водительских прав отдаются деньги. Гражданин расписывается за подтверждение операции и получает чек. При выполнении сообщается о наличии или отсутствии комиссии.

Не редки случаи выявления ошибок при заполнении квитанций за оплату госпошлины при получении водителського удостоверения. При рассмотрении распространенных ситуаций в 2022 году подбирается следующее решение:

• Ошибка в фамилии или имени – при проведении платежа через операциониста банка, Почты России можно попросить поставить отметку с печатью с указанием правильных данных. Если получена квитанция в терминале или в интернет-банкинге, пробуют отдать в ГИБДД. Часто инспектор не сверяет точно фамилию и имя, так как важно распределение в нужную инстанцию.
• Ошибка в номере счета для перечисления пошлины – следует обратиться в банк, через который осуществлялся платеж, и написать заявление на возврат.
• Не зачислена полная сумма – доплатить необходимую величину и при предъявлении документов приложить две квитанции.
• Ошибка в паспортных данных плательщика – возможно придется принести новый чек, а по старой квитанции написать заявление на возврат в отделении инспекции.

Если инспектор не принимает чек, следует написать заявление на возврат излишне уплаченной госпошлины. Это делается через административный отдел ГИБДД, куда может направить сотрудник приемного окна. В обращении указываются реквизиты для перечисления средств с расшифровкой причины возврата и приложением квитанции.

Плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, если они обращаются за совершением юридически значимых действий.

В соответствии с ч. 7 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

₽ Отсутствие в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления и непредставление заявителем документа об уплате государственной пошлины является основанием для возврата заявления и представленных документов без рассмотрения (п. 3 ст. 25 Закона о регистрации).

Государственная пошлина уплачивается в наличной или безналичной форме.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа Федерального казначейства (иного органа, осуществляющего открытие и ведение счетов), в том числе производящего расчеты в электронной форме, о его исполнении.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией.