Многодетным семьям дадут 450 тысяч на ипотеку

3 года

5 мес.

Из предусмотренных в законе условий получения гос. поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

1. Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
2. Родители и дети обязательно должны быть гражданами РФ.
3. Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет и обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
4. Право на участие в гос. программе есть у матери или отца троих детей, один из которых родился в указанный период (01.01.2019 — 31.12.2022 г.). Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком) по договору.

5. Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или в АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:

   • квартиру в новостройке;
   • квартиру на вторичном рынке;
   • объект ИЖС;
   • земельный участок для ИЖС.

   Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (то есть до 1 января 2019 года).

6. Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.

Совместно с субсидией в 450 тыс. руб. можно будет использовать средства материнского капитала. В 2021 году маткапитал за первого ребенка составляет 483881,83 руб., а при рождении второго ребенка к этой сумме добавляют 155550 руб.

1. Закон о выплате 450 тысяч рублей по ипотеке многодетным семьям в РФ.
2. Условия получения 450000 руб на погашение ипотеки.

• Нюансы.
• Получение 450000 руб и материнский капитал

Суть нового закона заключается в том, что многодетные семьи могут получить 450 000 рублей, которые будут направлены на закрытие ипотечного долга. Деньги предоставляются без необходимости возвращать их и идут на погашение основной части долга. При этом семья сможет сэкономить на процентных выплатах, поскольку они будут снижены.

Если основной долг меньше предусмотренной правительством суммы, ее остаток будет направлен на погашение процентов. Когда весь долг, включая проценты, не превышает 450 000 рублей, оставшейся частью средств семья воспользоваться не сможет! Ее нельзя перевести на свой счет или погасить с ее помощью другой кредит.

Государственная программа не заменяет собой никакие существующие льготы! Даже если семья уже получает поддержку, она все равно может претендовать на получение выплат. Одновременно с получением субсидии можно воспользоваться материнским капиталом для погашения долга или оформить льготную ипотеку под 6%.

Причины подтолкнувшие на принятие дополнительных мер поддержки многодетных семей:

1. высокие ставки по ипотечному кредиту;
2. необходимость улучшения жилищных условий в семьях с тремя и более детьми;
3. большая часть доходов семьи уходит на оплату кредита.

Принятие закона позволило не только поддержать семьи, которые уже оформили ипотеку, но и помочь приобрести жилье тем, кто нуждается в этом, но не решается из-за недостатка средств. Если семья в период действия закона стала многодетной, но ипотечного кредита у них нет, взять его и получить компенсацию можно до 1 июля 2023 года.

Главное условие, которое необходимо выполнить, чтобы попасть под действие госпрограммы, — рождение или усыновление третьего ребенка в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. При этом оба родителя и дети должны иметь гражданство России. Пока нет никаких сведений о продлении программы. Решение о продолжении государственной поддержки будет приниматься ближе к окончанию срока действия исходя из результатов.

Проект поддержки не предусматривает никаких ограничений по возрасту участников. Даже если один или двое старших детей уже совершеннолетние, это не является препятствием. Возраст родителей также не имеет значения. Необязательно и получать статус многодетной семьи – для участия достаточно одного факта появления на свет третьего ребенка.

Есть и другие условия:

1. Ипотека должна быть выдана российским банком, либо АО «Дом РФ»;
2. второй родитель может претендовать на выплату, если он является созаемщиком;
3. отец и мать не должны быть лишены родительских прав;
4. дата получения займа – не позднее 1 июля 2023 года.
5. Ипотека взята на:
1. приобретение или строительство дома, квартиры или земельного участка;
2. покупку недостроенного дома;
3. покупку доли в праве собственности на жилье, если в результате сделки жилой объект будет полностью в собственности гражданина или его супруги (супруга);
4. приобретение недвижимости с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности);
5. оплату договора долевого строительства или договора уступки прав на него;
6. рефинансирование кредита взятого на цели в пунктах выше (допускается до двух рефинансирований).

450 000 на погашение ипотеки многодетным: как получить?

Таким образом, многодетная семья может погасить как уже имеющийся кредит, так и взятый после вступления закона в силу. При этом не обязательно, чтобы жилье было единственным. Средства, полученные в рамках программы, можно использовать вместе с материнским капиталом. Таким образом, общая сумма субсидии будет около 1 миллиона рублей.

Для участия в программе важно не общее число детей в семье, а их количество у получателя льготы. Например, если у женщины уже есть двое детей от первого брака, и она родила третьего, выйдя замуж второй раз, она может воспользоваться льготой, если является заемщиком или созаемщиком по ипотеке. При этом у ее мужа такая возможность будет только в том случае, если он усыновит детей от предыдущего брака жены.

Обращаться в банк для получения выплаты может только один из родителей. Третьи лица, даже если они выступают в качестве созаемщиков, такой возможности не имеют.

Закон позволяет получить выплату, если ипотечный кредит оформлен на приобретение:

1. квартиры в новостройке;
2. жилья на вторичном рынке;
3. земельного участка для ИЖС;
4. частного готового или недостроенного дома
5. покупку доли в праве собственности на жилье до целого.

До января 2021 г когда ипотека была получена для строительства дома, а не его покупки, семья не имела права воспользоваться льготой. Не попадали под программу также приобретение комнаты или доли в квартире, траты на капитальный ремонт, инвестирование в недвижимость. Закон устанавливал строгие критерии цели выдачи ипотеки, поэтому одной из самых частых причин отказа являлось несоответствие цели кредита требованиям, указанным в проекте. После внесения изменений в закон в декабре 2020 г. данные ограничения отменены.

Чтобы получить выплату в размере 450 000 рублей, нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку. При себе необходимо иметь следующие документы:

1. заявление на получение льготы;
2. свидетельство о заключении брака;
3. ипотечный договор;
4. паспорта супругов и детей старше 14 лет, а также ИНН;
5. СНИЛС родителей и детей;
6. договор купли-продажи жилья, земельного участка или долевого строительства;
7. выписка из домовой книги, которая подтверждает наличие регистрации по месту жительства членов семьи;
8. согласие на обработку персональных данных для детей старше 14 лет.

Чтобы воспользоваться возможностью погасить часть долга за счет бюджета, необходимо пройти несколько этапов:

1. Собрать полный пакет документов и подать его в банк. Если кредит был выдан в АО «Дом РФ», можно напрямую обращаться в компанию.
2. Затем банк отправляет документы оператору. Это самый длительный этап, поскольку сотрудники Дом РФ тщательно изучают все документы и проводят необходимые проверки.
3. В случае принятия положительного решения Дом РФ перечисляет средства на счет заявителя в том банке, где была выдана ипотека.

Средства на погашение части кредита ежегодно выделяются из резервного фонда и переводятся на счет оператора. В 2019 году общая сумма компенсаций, выданных многодетным семьям, составила 15 миллиардов рублей.

Утверждены правила выплаты 450 тыс. руб. многодетным семьям на погашение ипотеки

Суть закона в том, что государство заплатит за многодетную семью до 450 000 Р в счет ее долга по ипотеке. Эти деньги перечислят в банк из бюджета. Возвращать их не нужно. На самом деле сумма экономии будет даже больше: при погашении долга уменьшится сумма переплаты по кредиту.

Это новый вид господдержки для семей с детьми. Он не заменяет и не отменяет другие способы получить деньги из бюджета.

Например, есть семья с двумя детьми. Они пять лет назад купили квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос оплатили материнским капиталом за второго ребенка. В 2019 году у них родился третий ребенок. Долг банку к тому времени составлял 700 000 Р. Государство погасит за эту семью 450 000 Р — долг составит 250 000 Р. Семье останется выплатить только эту сумму.

Схема списания ипотечного долга работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брался ипотечный кредит, кредитная организация их проверяет и передает оператору программы — ДОМ.РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе. Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам граждан РФ, имеющих право на меры государственной поддержки в установленном размере.

Субсидия может составить меньше 450 000 рублей, если по процентам и долгу по кредиту осталась меньшая сумма соответственно.

С порядком реализации мер государственной поддержки, который включает в себя регламент обращения граждан за их предоставлением, а также с перечнем необходимых документов можно ознакомиться в Постановлении Правительства Российской Федерации от 07.09.2019 № 1170. Мы рекомендуем ознакомиться с официальными документами на сайте ДОМ.РФ и потом уже подавать заявку.

Из предусмотренных в законе условий получения гос. поддержки многодетным семьям можно выделить следующие:

1. Участвовать в программе могут семьи, в которых в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года родился третий или последующий ребенок (в том числе, усыновленные дети).
2. Родители и дети обязательно должны являться гражданами РФ.
3. Получить выплату можно, даже если старшему ребенку уже есть 18 лет — это никак не влияет на участие в программе. Нет обязательного условия, что семья должна быть признана многодетной — важно только условие, указанное в пункте 1.
4. Право на участие в гос. программе есть у матери или отца третьего или последующего ребенка. Мать или отец должны быть заемщиком или солидарным заемщиком (созаемщиком).
5. Ипотечный кредит должен быть оформлен в российском банке или АО «ДОМ.РФ». Целью кредита должно быть приобретение жилого помещения (в том числе с земельным участком) у физического или юридического лица по договору купли-продажи либо договору участия в долевом строительстве. То есть можно купить:
   • квартиру в новостройке;
   • квартиру на вторичном рынке;
   • объект ИЖС;
   • земельный участок для ИЖС.

   Закон содержит только одно ограничение по дате получения ипотечного кредита — он должен быть оформлен не позднее 1 июля 2023 года. То есть это могут быть и ипотеки, оформленные до вступления в силу этого закона (до 1 января 2019 года).

6. Сумма выплаты составляет 450000 рублей, но не более остатка кредитной задолженности и суммы начисленных процентов.

Совместно можно будет использовать средства материнского капитала (который в 2019 г. составляет 453026 рублей) и 450 тысяч, которые будут выделяться на погашение ипотеки.

Закон позволяет получить выплату, если ипотечный кредит оформлен на приобретение:

1. квартиры в новостройке;
2. жилья на вторичном рынке;
3. земельного участка для ИЖС;
4. частного дома.

В том случае, когда ипотека получена для строительства дома, а не его покупки, семья не имеет права воспользоваться льготой. Не попадают под программу также приобретение комнаты или доли в квартире, траты на капитальный ремонт, инвестирование в недвижимость. Закон устанавливает строгие критерии цели выдачи ипотеки, поэтому одной из самых частых причин отказа является несоответствие цели кредита требованиям, указанным в проекте.

Реализация мер государственной поддержки осуществляется суммарно в пределах объема финансирования, установленного Правительством. По этой программе государство гасит ипотеку полностью или частично. Семья может получить сумму до 450 000 рублей, но не больше остатка задолженности по ипотечному кредиту. Субсидия направляется на погашение задолженности по основному долгу, но в случае, если такая задолженность составляет меньше 450 000 рублей, оставшаяся часть выплаты направляется на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом.

Формулу расчета выделяемой суммы можно найти здесь: Порядок взаимодействия кредиторов и ДОМ.РФ, пункт 3.

Неиспользованный остаток господдержки нельзя перенести на другой кредит, обналичить или использовать как-то еще. Будет считаться, что семья реализовала свое право на государственную помощь по этой программе. Наличными оставшуюся сумму не выплатят.

• Субсидию может получить только тот человек, который является заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.
• Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.
• Программа работает и в отношении приемных детей, но нужно помнить: в вопросе получения субсидии значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.
• Если один из детей погиб, это не исключает вашего права на получение господдержки. Вам нужно будет включить в пакет документов свидетельство о рождении этого ребенка и свидетельство о смерти.
• Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот — ничто из перечисленных действий не является причиной для отказа в получении субсидии.
• Кстати, про рефинансирование: государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно: так тоже можно.
• Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 01.10.2018 гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если есть вкладыш к свидетельству о рождении — его тоже можно приложить.
• Заявление на погашение ипотечного долга не может быть принято от поручителя по кредитному договору.
• Если кредит выдан на цели индивидуального строительства жилого дома даже под залог земельного участка, то получить субсидию нельзя.
• С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 рублей (13% с 450 000). В любом случае, предварительная консультация в налоговой не помешает.
• Если ипотеки пока нет и накоплений тоже нет, потратить 450 000 рублей на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.

Использовать компенсацию по ипотеке имеют право семьи, в которых появился третий и дальнейший по счету ребенок в срок от 1 января 2019 года до 31 декабря 2022 года. Зачисление денег на расчетный счёт возможно после обращения заемщика в банк, где впервые был оформлен долгосрочный займ на приобретение жилья.

В июне 2020 года физических лиц проинформировали о том, что средства финансовой поддержки могут быть направлены на оплату обязательства по квартирам с отделкой, а также по программам ИЖС. Но при этом будут включены некоторые ограничения, касающиеся списка кредитных учреждений, имеющих право на участие в государственной программе.

Закон В. Путина был опубликован и принят в действие с 3 июля 2019 года. Исходя из его положений понятно, что порядок передачи финансовой поддержки государства полностью определён Правительством РФ. 7 сентября 2019 года были утверждены правила принятия компенсации. Само Постановление Правительства РФ начало свое действие 25 сентября 2019 года, после этого члены многодетных семей могли обращаться за единовременной выплатой.

Законом РФ были предусмотрены основные условия принятия федеральной помощи семьям:

• Физические лица, претендующие на деньги из госбюджета, должны иметь официальное гражданство России.
• Получить субсидию допускается в том случае, если самый старший ребенок является совершеннолетним. Этот момент не оказывает влияния на получение финансовой помощи.
• Подать заявление на выплату может один из родителей троих детей, при условии, что один ребенок появился на свет в определённый период (с 01.01.2019 по 31.12.2022 г.).
• Кредитный долгосрочный займ должен по документам принадлежать матери либо отцу. Другими словами, один из родителей должен являться заемщиком либо созаемщиком.
• Договор по ипотеке может быть открыт в любом банке, находящемся на территории РФ, либо в АО «ДОМ.РФ».
• Целевым назначением ипотеки является покупка имущества (в т.ч. с участком земли). Продавцом жилого объекта выступает физическое лицо или коммерческая организация. По окончании сделки составляется договор купли-продажи либо другой документ установленного образца.
• Граждане могут приобрести любое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Приобрести можно также объект индивидуального жилищного строительства, участок земли для ИЖС.
• Размер денежной субсидии от государства равен 450 тыс. рублей. Однако, выплата не может быть больше, чем сам остаток по ипотеке вместе с начисленными процентами.

Для своевременного участия в субсидированной программе от государства заемщику требуется посетить банковское учреждение, в котором была оформлена долгосрочная ипотека. При этом, важно предоставить указанный ниже комплект документации:

• заявление установленного образца;
• российские паспорта родителей, а также свидетельства о рождении всех детей (если ребёнку более 14 лет, необходимо предоставить заверенные нотариусом копии документов);
• СНИЛС заявителя и детей;
• выписка из домовой книги, указывающая на наличие/отсутствие факта регистрации лиц в имущественном объекте;
• свидетельство о заключении/расторжении брачного союза;
• кредитный договор с банком (включая договора, которые были переоформлены по программе рефинансирования);
• закладная;
• документы, являющиеся доказательством переход прав на имущественный объект от одного лица к другому (договор купли-продажи/участия в долевом строительстве и другие);
• согласие заемщика и детей в возрасте более 14 лет на последующую обработку личных данных.

Постановление Правительства, информирующее о порядке получения денежной выплаты на жилищный кредит, уже подписали. Однако, закон может подлежать некоторым изменениям и дополнениям по порядку предоставления государственной помощи.

Впервые о подобных корректировках упомянули 29 августа. Член Комитета Госдумы О. Окунева предложила уникальную возможность, позволяющую получить указанную выплату через сайт Госуслуги или центр многофункциональных услуг. Затем она передала свою мысль вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ.

Подобные изменения вполне могут быть воплощены в реальность. Порядок принятия компенсационной помощи через МФЦ или единый портал зачастую используется гражданами России для оформления денежных выплат от государства.

Рассмотрим важные правила касательно выплаты денежной компенсации многодетным семьям:

• Размер денежной субсидии определён в размере 450 000 российских рублей, однако не больше остатка ипотечного кредита и дополнительных начислений по нему. В случае, когда остаточная задолженность по ипотеке меньше размера денежной компенсации, государство закрывает долг в полном объеме. Притом остаток денежных средств от суммы 450 тыс. не выдается многодетным семьям, поэтому воспользоваться им нельзя.
• Право на использование поддержки от государства доступно однократно только по одному кредитному договору на имущество. Повторное участие в субсидировании невозможно, даже при оформлении вторичной ипотеки либо при рождении еще одного ребенка в семье.
• Договор по ипотеке должен быть составлен на период до 1 июля 2023 года. По финансовым соглашениям, подписанным до даты начала действия госпрограммы (то есть до 31.12.2018 года), также допускается оплатить 450 000 рублей.
• Заявитель может воспользоваться финансовой помощью даже по тому кредиту, который был рефинансирован, поскольку полученное право не теряется.
• По программе нет требований по официальной передаче долевых частей собственности детям, по сравнению с программой материнского капитала.
• Направить заполненное заявление по образцу на оплату финансовой помощи имеет право родители, имеющие больше двух детей. Вдобавок, они должны являться клиентами кредитной организации.
• По данным условиям государственного субсидирования нет ограничений по возрастному критерию заемщиков, а также уровню доходов. По этой причине подать заявление могут члены малоимущей семьи, а также семьи со средним или высоким заработком.
• Обязательное требование — рождение третьего ребенка выпадает с 2019 по 2022 год. То же самое относится к детям, которых усыновили. Притом неважно, был ли в тот период оформлен жилищный займ — его разрешено оформить до 01.07.2023 года.
• Одновременно с финансовой помощью в 450 000 руб. клиенты могут воспользоваться преимуществами социальной поддержки. Многодетные семьи вправе получить ипотеку под 6% годовых и использовать для расчёта жилищного займа средства маткапитала. Возмещать налоговый взнос НДФЛ со всей суммы компенсации не нужно. При применении данной меры финансовой помощи будет снижен размер вычета по налогам при приобретении недвижимости.

Ежегодно государство оказывает помощь многодетным семьям в решении жилищного вопроса. Программой может пользоваться любая семья, имеющая от трёх детей. Процесс оформления не трудный. Всё, что требуется от заявителей — это собрать необходимый пакет документов и передать его в банк, где изначально был заключён договор ипотеки. Если есть какие-либо вопросы, граждане могут обратиться в МФЦ за консультацией.

Многодетные семьи, взявшие ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия, могут получить 450 тысяч рублей на погашение кредита.

Соответствующий закон №157-ФЗ в 2019 году подписал президент России Владимир Путин. Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Схема получения субсидии на погашение ипотечного долга работает следующим образом: клиенты подают заявление и документы в банк, где брали ипотечный кредит, банк их проверяет и передает оператору программы — ДОМ.РФ, который проводит финальную проверку заявок и выносит решение либо о выплате субсидии, либо об отказе. Выплаты осуществляются в целях погашения задолженности по ипотечным жилищным кредитам граждан РФ, имеющих право на меры государственной поддержки в установленном размере.

Субсидия может составить меньше 450 000 рублей, если по процентам и долгу по кредиту осталась меньшая сумма соответственно.

✔️ Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.

✔️ Поручитель по кредитному договору имеет право на субсидию в случае заключения договора поручительства до 30.04.2021 г., при условии, что он был наделен долей в праве общей собственности на кредитуемую недвижимость.

Похожие записи:

• Что могут сделать с паспортными данными мошенники без оригинала
• Максимальная сумма возврата налога за квартиру в 2022 году
• Акт об отключении электроэнергии