Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько действительна 2 НДФЛ для ипотеки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Возможность применения информации о доходах и налоге из 2-НДФЛ зависит от обстоятельств ее использования. Срок действия 2-НДФЛ (то есть актуальность содержащихся сведений в ней) определяется через призму срока давности по налоговым отношениям или требований банка (иной организации или учреждения, куда она предоставляется). Таким образом, в данном контексте имеется в виду скорее не срок действия справки 2-НДФЛ, а актуальность периода, которому она соответствует.
Перейдем к вопросу «Сколько действует справка 2-НДФЛ для ФНС?». Когда заканчивается год, физлица, исходя из закрепленного законом (ст. 229 НК РФ) правила или по личному волеизъявлению, направляют налоговикам декларацию 3-НДФЛ. Цифры, касающиеся доходов, в нее переносятся из 2-НДФЛ.
Хотя, как мы уже успели разобраться, срока действия справок 2-НДФЛ нет, налогоплательщику настоятельно рекомендуется проверить, а не пропустил ли он время для обращения в налоговый орган по вопросу, для разрешения которого необходимы, в том числе сведения, представленные в 2-НДФЛ. Чаще всего налогоплательщики-физлица отправляются в налоговую для того, чтобы вернуть из бюджета ранее перечисленный НДФЛ. При этом предельный срок возврата налога — 3 года (п. 7 ст. 78 НК РФ).
ВНИМАНИЕ! Пользователи личного кабинета на сайте ФНС России имеют возможность с помощью данного сервиса выгружать Справки на свой компьютер. При этом необходимо учитывать, что сведения о доходах физлица за истекший календарный год налоговые агенты представляют в налоговый орган не позднее 1 марта следующего года. То есть справка 2-НДФЛ за 2021 год может быть доступна в личном кабинете не позднее 01.03.2022.
Далее рассмотрим, сколько действительна справка 2-НДФЛ для банка.
Чрезвычайно распространено требование кредитных учреждений (при обращении к ним граждан для заимствования денежных ресурсов на различные нужды) по запросу расчета 2-НДФЛ.
Срок действия справки 2-НДФЛ для банка будет определяться его требованиями к периоду подтверждения заработка и/или дате ее составления, которые могут различаться в каждом отдельном случае в зависимости не только от кредитной организации, но и от особенностей кредитного продукта, на который притязает потенциальный заемщик.
Что же касается срока сдачи 2-НДФЛ банку, то он обуславливается временными границами передачи в банк всех документов, необходимых для рассмотрения запроса по получению заемных средств.
О проверке банками справки 2-НДФЛ для кредита читайте здесь.
Сколько действует справка 2-НДФЛ для банка? Этот срок устанавливается каждым банком самостоятельно. Банк заранее предупреждает клиента, сколько действует справка 2-НДФЛ для банка. К примеру, может быть закреплено, что справка 2-НДФЛ для банка должна быть выдана не более, чем месяц назад.
Или может сложиться такая ситуация. Для получения кредита в банк нужно отдать в числе прочих документов справку 2-НДФЛ за последние 6 месяцев. Бухгалтерия 02.07.2018 выдала своему работнику по его заявлению справку 2-НДФЛ за январь-июнь 2018 года для предоставления в банк. Однако в июле этот «физик» за кредитом так и не обратился, а решил это сделать в январе 2019 г. При этом Справку 2-НДФЛ для банка он не обновил. Но у справки, имеющейся на руках у физлица (за январь – июнь 2018 г.), истек «срок годности». Ведь согласно требованиям банка при обращении за получением кредита в январе 2019 г. физлицо должно представить справку 2-НДФЛ за июль – декабрь 2018 г.
Зачастую встает вопрос, а проверяет ли банк справку 2-НДФЛ? И если да, то как банки проверяют справку 2-НДФЛ? Безусловно, проверяют. Проверка идет по своим источникам. И если в справке будет указан завышенный доход физлица (для получения большей суммы кредита), банк, безусловно, это может выявить и в кредите отказать в связи с недостоверностью поданных сведений.
В ФНС справка по 2-НДФЛ подается:
- Компанией или предприятием, ежегодно не позднее 30.04 текущего года в качестве отчетности за предыдущий.
- В качестве уточняющих сведений при возникновении неточности в сданном отчете.
- Физлицами как подтверждение декларации 3-НДФЛ.
Справка 2-НДФЛ нужна для расчета вычетов в ФНС. Есть 5 категорий:
- Стандартные, предоставляются на работе. Сюда относятся вычеты на детей.
- Профессиональные.
- Инвестиционные.
- Социальные. За счет них можно покрыть траты на образование и лечение.
- Имущественные. Происходит вычет с приобретения недвижимости, ипотечных взносов, трат на строительство или ремонт.
Самые распространенные обращения в ФНС от физлиц происходят по последним двум пунктам. Срок действия 2-НДФЛ в данном случае не ограничен, запрос на вычет можно подать в любой день 1 раз в год. Получить вычет можно в течение 3 лет. Если справка выдана давно, она все равно остается действительной. Ее можно принести в ФНС в течение 3 лет.
Получение льготы будет считаться обоснованным. То есть регламентируется период возможного обращения за льготой, но не срок самой справки.
Получив от заявителя, желающего оформить ипотеку, справку 2-НДФЛ, кредитор сможет ознакомиться со следующей информацией:
1. Фиксированный размер заработной платы клиента, желающего оформить ипотеку, которая начисляется ежемесячно (или через другой определенный срок).
2. О месте официального трудоустройства, что уменьшает риск потери платежеспособности до момента погашения задолженности по ипотечному договору.
Справка выступает гарантией того, что все налоги на получение средств оплачиваются, а также производятся обязательные выплаты и взносы в государственный бюджет со стороны работодателя.
Именно на основании данных, которые банк получает из предоставленной справки, проводится оценка платежеспособности потенциального заемщика. Это оказывает прямое влияние на условия кредитования, максимальную сумму займа, дополнительные условия, которые может установить банк, и самое главное – на возможность одобрения заявки.
Чтобы справка о доходах считалась официальной и была принята в отделении банковской организации при подаче заявки на оформление ипотеки, в ней в обязательном порядке должны быть следующие данные:
1. Срок, за который работодатель предоставил справку потенциальному заемщику.
2. Основные данные о месте работы, которые могут потребоваться банку для уточнения уже имеющейся информации или получения новой. Так, должны быть прописаны: наименование рабочей организации, ИНН, КПП, фактический адрес нахождения отделения, где работает получатель, а также контактная информация. Как правило, работодатель точно знает, какие данные необходимо указать.
3. Сведения о потенциальном заемщике (работнике данной организации): полное ФИО без сокращений, дата рождения, наличие гражданства, паспортные данные (серия, номер, код подразделения, дата и место выдачи документа).
4. Налоговая ставка, уплачиваемая работодателем (НДФЛ).
5. Информация о фиксированной сумме заработной платы, вычеты, налоги, комиссии. Чаще всего в справке прописывается начисляемая сумма до вычетов с их указанием. Данные предоставляют по месяцам.
6. Информация о доходах и вычетах за нужный период работы в данной организации.
Документ должен иметь официальную подпись и печать главного бухгалтера и руководителя организации. Без них он не будет принят в банковской организации
.
Банк вправе сам установить период, данные о котором должны быть в отражены в запрашиваемом документе. В большинстве случаев просят все расчеты доходов и вычетов за последние 6-12 месяцев. Если потенциальный заемщик работает менее этого срока на последнем месте, данные предоставляются за весь период со дня начала работы. Лучше уточнить требования у сотрудника банковской организации, чтобы не пришлось переделывать документ.
Законодателем не установлены временные рамки получения и предоставления рассматриваемого документа. Их устанавливает банк. Большинство кредиторов принимают ее в рассмотрение только в том случае, если она была получена не ранее чем за 30 дней до момента обращения за ипотекой. Однако некоторые банки все же просят максимально свежую справку.
Потому не стоит заказывать ее заранее или хранить длительное время, ведь на ее получение уходит не более 5 рабочих дней.
Получение кредита нередко требует предоставление справки о доходе. Тем, у кого нет возможности получить документ, некоторые организации предлагают его купить. Сколько стоит справка 2 НДФЛ? Сумма колеблется от 1500 до 3000 рублей. Компании предлагают заказать справку 2 НДФЛ для кредита со всеми печатями и реальными данными. Помимо этого, они обещают, что в случае, если служба безопасности начнет звонить по указанному в справке номеру телефона работодателя, то на том конце возьмут трубку и подтвердят достоверность информации.
Однако нет никаких гарантий, что финансовое учреждение не раскроет обман. Тем, кто хочет купить 2 НДФЛ для кредита, следует знать о последствиях:
Так как с каждым годом все больше появляется неофициальных работников, многие финансовые учреждения поменяли свои требования к перечню документов заемщиков. Справка зачастую не отображает в полной мере финансового состояния клиента, поэтому большая часть банков при оформлении кредита наличными не требует этот документ. Без оформления справки 2 НДФЛ для кредита условия остаются в большинстве случаев теми же.
С 01.01.2021 действует новая справка о доходах, прежнюю упразднили. Начиная с 2021 года сведения о доходах и суммах налога физлица для ИФНС налоговые агенты предоставляют в виде приложения в составе годового расчета 6-НДФЛ. Работникам на руки выдают «Справку о доходах и суммах налога физического лица». Формат и порядок заполнения обоих новых бланков утверждены приказом ФНС от 15.10.2020 № ЕД-7-11/753. Новая справка входит в обязательные документы для ипотеки, 2-НДФЛ в них больше не фигурирует.
Для оформления в банке ипотечного кредита на приобретение жилья заемщику требуется подтвердить доходы. Иногда банки требуют предоставить сведения от работодателя (или нескольких, если человек работает по совместительству) по форме, разработанной и утвержденной самой кредитной организацией, но чаще применяется официальный бланк, который разработала и утвердила ФНС.
Использование такого бланка имеет ряд преимуществ:
- банку легко проверить достоверность указанных в документе сведений;
- документ подтверждает официальное трудоустройство и тот факт, что с человека удерживают подоходный налог.
Основное предназначение — подтверждение источника постоянного дохода заемщика, необходимого для своевременного погашения ипотеки. Но в некоторых ситуациях сделать справку 2-НДФЛ для ипотеки необходимо не для банка, а для:
- оформления виз;
- трудоустройства;
- расчета суммы алиментов;
- усыновления или оформления опеки на детей;
- оформления пособий и пенсий;
- оформления льгот.
Бывают случаи, когда потенциальный заемщик работает без официального трудоустройства и не имеет возможности оформить 2-НДФЛ для получения ипотеки за текущий период. В таком случае ему необходимо договариваться с банком, но обычно финансовые организации стараются не нарушать установленный порядок предоставления займов на покупку недвижимости и на уступки не идут. Для тех заемщиков, которым разрешили предоставить сведения о неофициальных доходах, процентная ставка по ипотеке устанавливается на порядок выше, как и размер первого взноса.
В банках предупреждают, что если 2-НДФЛ для банка по ипотеке получить нет возможности, не следует изготавливать документ самостоятельно или покупать его у третьих лиц. Такие действия подпадают под действие Уголовного кодекса РФ как подделка документов и мошенничество. Наказанием является лишение свободы на срок до 3 лет. Если банк выявит обман и напишет на заемщика заявление, поддельный документ станет уликой в уголовном деле.
Работодатель должен выдать справку о доходах по первому требованию сотрудника. На это у него есть три дня. Работнику необходимо написать заявление, в котором изложить суть запроса. Не лишним будет и прописать, какую именно информацию нужно отобразить. В некоторых организациях достаточно устно попросить справку в бухгалтерии.
Цель получения сведений о заработке сотрудник не обязан сообщать. С подобным запросом он может обращаться неограниченное количество раз. Отказать в выдаче официальной бумаги бухгалтерия не имеет права.
Если вы зарплатный клиент Сбербанка, подтверждать доход не нужно. Банк и так видит регулярные начисления от вашего работодателя, с которым у него есть договор. То же самое, если вы получаете пенсию или другие выплаты от государства на счет в Сбербанке.
Но здесь есть несколько исключений. Если вы недавно меняли карту, переводились из одной организации в другую или у вас есть работа по совместительству — тогда, возможно, придется все-таки подтвердить доход и оформить справку.
Сделать это можно, предоставив справку от работодателя. Есть три вида справок, которые принимают банки:
1
Этот документ представляет официально подтвержденную работодателем информацию обо всех видах доходов потенциального заемщика (официальные и неофициальные доходы) за определенный период времени.
Такую справку тоже нужно предоставить за полгода. Если вас за это время переводили (например, была реорганизация или у компании поменялось название), то нужно заполнить 2 справки: с прошлого и текущего мест работы. Справка действительна 30 дней.
Форма банка намного проще, чем 2-НДФЛ, но здесь также есть несколько моментов, которые нужно проверить после заполнения:
✓
Если справка выдается военному, то адрес и телефон войсковой части можно не указывать.
✓
В справке должен быть указан среднемесячный доход, а не сумма за 6 месяцев. Он должен совпадать с тем доходом, который вы указали в ипотечной анкете.
Срок действия справки 2-НДФЛ для кредита. Особенности документа
Некоторые государственные организации не оформляют справки по форме 2-НДФЛ, например, из-за секретности. В этом случае можно предоставить справку по форме госучреждения. Она составляется на бланке учреждения или в виде документа с угловым штампом. Срок ее действия 30 дней.
В такой справке должны быть прописаны:
✓
ФИО работника, должность и стаж
✓
Полное наименование госучреждения или номер войсковой части
✓
Адрес (можно не указывать для войсковых частей)
✓
Телефон учреждения
✓
Среднемесячный или общий доход за последние 6 месяцев, а также среднемесячные или суммарные удержания
✓
Подпись бухгалтера или того, кто выполняет его функцию, расшифровка подписи и печать учреждения
Пенсионный доход подтвердит справка за последний месяц из отделения Пенсионного фонда или МФЦ. Причем дополнительно можно учесть и другую пенсию, например, по инвалидности, или за выслугу лет. В справке должны быть:
✓
Ваше ФИО
✓
Вид и размер выплаты за последний месяц
✓
Кто его перечисляет. Например, Пенсионный фонд России
✓
Почтовый адрес и телефон организации
✓
ФИО, должность и подпись лица, отвечающего за выплаты и печать
Тогда доход подтвердит ваша налоговая декларация с отметкой из налоговой. Здесь есть три случая:
1
Если декларацию вы подавали в налоговую лично, то на ней есть отметка о принятии. Тогда все ок — просто несем ее в банк.
2
Если вы подавали декларацию в налоговую по почте, то дополнительно в банк нужно предоставить извещение об отправке. Вам его должны дать при отправке.
3
А если декларация подана через сайт Федеральной налоговой службы или Госуслуг — то дополнительно нужно извещение о получении электронного документа. Кстати, при электронной подаче декларацию для предоставления в банк нужно распечатать, на первой странице указать свой телефон и на каждой странице проставить дату и подпись.
Еще есть нюансы с видом налога. Если это ЕНВД — единый налог на вмененный доход, то есть фиксированный поквартальный налог, то декларация предоставляется за последние два квартала. А если упрощенная система налогообложения, когда раз в год перечисляется процент с дохода или прибыли, то декларация предоставляется за последний год.
Доход по договорам гражданско-правового характера (ГПХ), например по договору подряда, тоже можно подтвердить. Для этого предоставьте этот договор, а также справку 2-НДФЛ, если налоги перечисляла за вас организация-заказчик. Справку при таком доходе нужно предоставить за последние 12 месяцев. Действовать она будет, как и остальные, месяц.
Если вы сами платили налоги, то нужно предоставить копию налоговой декларации 3‑НДФЛ за прошедший год с отметкой о получении или извещением.
Все о справке 2-НДФЛ для ипотеки — срок действия и как получить?
Как правило, банки предъявляют к документу небольшой срок действия. В некоторых случаях менеджер просит предоставить справку на определенную дату с указанием точного периода формирования доходов.
Иногда банк требует оформить документ по их образцу. В нем также должна быть указана информация о заемщике, его заработной плате и начисленных налогах, о налоговом агенте. Бланк подписывает бухгалтер и руководитель предприятия.
Такие действия считаются правомерными, если не вредят репутации потенциального заемщика.
Итак, для получения ипотеки срок действия документа достигает 30 дней. В нем должна быть указана заработная плата за 6 месяцев работы. Для получения крупного кредита, например, наличными под залог недвижимости, срок действия справки не менее 10 дней. В некоторых случаях – 5 дней. Если нужно взять потребительский кредит или оформить кредитную карту, срок действия документа не менее 2-х недель. На бланке банка документ действителен на протяжении 2-х недель.
Вывод, срок действия справки 2-НДФЛ отличается в зависимости от типа оформляемого банковского продукта. Это нужно учесть перед обращением в банк.
Отражаемые в справке сроки зависят от требований кредитного учреждения. Чем дольше период кредитования, тем больше месяцев должна охватывать информация, содержащаяся в 2-НДФЛ. Может прослеживаться и другая закономерность: указываемые в справке сроки соответствуют минимальному стажу работы клиента на последнем месте. Чаще всего он составляет 6 месяцев. За этот период банки и требуют получить 2-НДФЛ.
Данный параметр не имеет точного значения. Однако банк желает знать свежие данные о размере заработной платы получателя ипотеки.
Оптимальным считается период действия в 14-28 дней.
После завершения этого срока справка теряет юридическую силу, заемщику приходится заказывать новый документ. Точный срок, в течение которого действительна бумага, нужно спрашивать у банковского сотрудника. Для этого обращаются на горячую линию или посещают отделение.
При оформлении такого кредита получение справки об уплаченных налогах не требуется.
Согласно условиям программы, для погашения долга используются не собственные средства военнослужащего, а государственные субсидии.
Поэтому кредитное учреждение не требует подтверждения официального дохода клиента. Однако оформить военную ипотеку сложно. Для начала заемщик должен вступить в НИС. Только через 3 года он сможет купить жилье по специальной программе.
Сколько действует справка 2 НДФЛ
Какие бумаги нужны для ипотеки:
- заполненная анкета заемщика (бланк можно скачать с сайта или получить в отделении банка);
- паспорта всех участвующих в получении кредита лиц;
- ИНН, СНИЛС;
- заверенные копии страниц трудовой книжки;
- справка 2-НДФЛ за установленный банком период;
- документы на покупаемую недвижимость, если таковая выбрана заранее (акт экспертной оценки, справка о погашении задолженностей по коммунальным платежам, отсутствии обременений);
- военный билет (для мужчин старше 27 лет).
В этом случае необходимо получить:
- свидетельство о регистрации ИП;
- справку о постановке на учет в ФНС;
- налоговые отчеты;
- сведения о доходах фирмы;
- договор аренды помещения.
При использовании упрощенной системы налогообложения дополнительно предоставляют:
- сведения о доходах и расходах;
- выписки по счетам компании;
- финансовые и экономические отчеты;
- сведения о долговых обязательствах;
- лицензии на ведение деятельности (при наличии).
Пакет бумаг при использовании стандартного способа налогообложения включает:
- сведения о прибыли и расходах;
- бухгалтерские отчеты;
- сведения об отсутствии или наличии задолженностей;
- выписки по банковским счетам;
- справки о выручке и НДС.
В этом случае вместе с основными бумагами подготавливают:
- сертификат, подтверждающий право на получение семейного капитала;
- свидетельства о заключении брака, рождении детей;
- справку об остатке материнского капитала, получаемую в ПФР.
При оформлении ипотеки молодая семья должна предоставить:
- свидетельства о рождении детей и заключении брака;
- документы на залоговое жилье;
- справки, подтверждающие наличие средств для выплаты первоначального взноса (выписку с банковского счета, сертификат на семейный капитал);
- паспорта поручителей.
Закон не предусматривает нормы, регулирующей вопрос, какой срок действия справки 2 НДФЛ. По сути, получая такую справку в бухгалтерии работодателя, мы можем ее использовать спустя месяцы и годы. К примеру, если в будущем работнику придется доказывать какие-либо обстоятельства или факты, связанные с финансовым состоянием и заработком, суду можно будет представить этот документ. Ситуации могут возникнуть при спорах, связанных с алиментными обязательствами, разделом имущества, взысканием долгов и т.д.
В то же время, кредитные организации и налоговые органы могут устанавливать свои правила расчета периода действительности справки о доходах, которым мы вынуждены подчиняться.
Чтобы получить сведения о своих доходах по форме 2 НДФЛ, необходимо обратиться или к работодателю или напрямую в налоговую.
Справка 2-НДФЛ для ипотеки: требования к документу, способы получения
И в первом и во втором случае документ выдается по утвержденной форме. Она предусмотрена приказом налоговой службы. Несоблюдение этой формы (речь идет о справке из бухгалтерии) может быть причиной отказ в приеме справки в месте, где её затребовали.
В налоговой документ обобщает все данные о доходах от всех работодателей и источников. А вот у работодателя можно получить данные, которые фиксируются только этим работодателем. Чтобы получить целую картину нужно брать справки у всех работодателей (если работа была не у одного). В этом плюс сведений о налоговой службы.
В бухгалтерии сведения можно взять за любой прошедший период без промедлений. ФНС же выдает сведения с запоздание. То есть за прошедший год данные появляются в личном кабинете не ранее середины следующего года. В этом минус обращения в налоговое учреждение.
Для начала нужно понять, когда справка о доходах должна быть представлена в налоговую:
- налоговыми агентами (т.е. работодателями) для сверки исчисления подоходного налога в отношении каждого работника. Справка предоставляется до 30 апреля следующего за отчетным годом;
- в некоторых случаях такие справки направляются самим физическим лицом, это можно сделать заказным письмом или по сети Интернет, с использованием электронной подписи;
- для корректировки ранее поданной декларации;
- если заявлено о возмещении налогового вычета (за лечение, обучение, покупку квартиры и т.д.).
Во всех этих случаях точно определенного срока действия справки 2НДФЛ для налоговой инспекции нет.
Важно не допустить пропуска срока подачи сведений о доходах. Так, с заявлением о вычете можно обратиться только за последние три года. К примеру, обращаясь в налоговую инспекцию за возмещением части стоимости квартиры в 2019 году, гражданин не вправе заявлять о возврате подоходного налога за 2015 год. В то же время, нельзя говорить и о недействительности справки о доходах за 2015 год, поскольку ее предоставление в другие органы и для других целей может быть признано обоснованным. Также этот документ можно предъявить и спустя три года при получении вычета по ипотечным процентам.
Если сотрудник фирмы взял справку заранее, но подал ее через несколько месяцев, это также не влечет недействительности документа о доходах. К примеру, справка была изготовлена заранее, в январе 2019 года. Допустимо ее предоставление в налоговую инспекцию 29 апреля 2019 года (для исчисления налога на доход) или позже в течение года, на следующий год (если речь идет о вычете).
Вообще нужно понимать, что наличие в ФНС данных о доходах не освобождает гражданина от предоставления сведения, ссылаясь, что нужные сведения итак в распоряжении нал.службы.
Практически каждый банк включает в список требуемых документов для получения кредита справку о доходах. Это может быть банковский бланк, который необходимо предоставить в бухгалтерию для заполнения или форма 2 НДФЛ. В некоторых случаях сведения о доходах предоставлять не нужно:
- если кредитная сумма не превышает 100000-200000 рублей (внимание будет уделяться кредитной истории, наличию других неисполненных обязательств и т.д., при этом процентная ставка часто завышена);
- если обратившийся за кредитом является клиентом банка, участвующим в зарплатном проекте (например, для Сбербанка представлять информацию о доходах не надо тем, кто получает заработную плату на пластиковые карты Сбербанка).
Эти исключения не касаются ипотеки – для ее получения банк всегда просит предоставить данные о доходе за последние полгода.
Каков срок действия справки 2 НДФЛ для банка? Кредитные менеджеры всегда настаивают на предоставлении сведений о доходе за последние три, четыре, шесть или 12 месяцев – логично, что платежеспособность заявителя будет определяться на момент обращения в банк. Поэтому, если вы взяли документ в бухгалтерии в январе, передумали брать кредит и вернулись к этому вопросу в июне – скорее всего, вам придется обращаться за сведениями о полученном доходе повторно, уже за новый период. В подавляющем большинстве крупные банки устанавливают 30 дней, в течение которых действительны данные о платежеспособности. По указанным причинам 2НДФЛ с сайта ФНС не всегда устроит банк.
Уточнить, в течение какого времени справка считается годной, можно непосредственно у кредитного менеджера (для некоторых банков ее актуальность ограничена 10-ю днями).
Справка 2-НДФЛ относится к официальной документации, которая отображает достоверную информацию о доходах физического лица за определенный период времени. Выдается она непосредственно по месту официальной работы или учебы. Документ составляется по официальному стандарту. При оформлении справок во многих банковских учреждениях требуется бланк банка. Основной задачей данной справки является доказательство и убеждение того, что человек платежеспособен.
Срок действия справки 2 НДФЛ для ипотеки в Сбербанке
Ипотечное кредитование относится к долгосрочному займу, требующему больших капиталовложений со стороны банковского учреждения. Именно поэтому в справке 2 НДФЛ должна быть информация о доходах за несколько лет. Хотя для некоторых организаций достаточно и нескольких месяцев. Справка для ипотеки действует на протяжении минимум 10-ти суток, максимум – 30-ти.
Налоговая администрация относится к государственной структуре, которая основывается на законодательстве России. Именно поэтому существуют строгие рамки подачи и сдачи справки 2-НДФЛ. Более подробно о сроках расписано в статье 230 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Каждый работодатель обязан перевести на счет ИФНС сумму налога на каждого сотрудника компании не позднее 1 апреля того года, который следует за отчетным сроком. Справка 2 НДФЛ должна содержать информацию за целый год. Следовательно, срок действия данной справки для налоговой организации составляет такой же период – календарный год. После подписания оформленной справки, подать её в налоговую можно на протяжении 1-2 месяцев.
Расшифровка аббревиатуры звучит дословно как «налог на доходы физических лиц». В данном документе отражается не только размер начислений за отчетный период, но и размер удержаний в виде налогов. В частности, для кредитных учреждений такие справки служат свидетельством того, что гражданин имеет место официального трудоустройства и источник постоянного дохода. Благодаря этому можно предположить, что проблем с ежемесячными выплатами у него не будет.
Со справкой по форме 2-НДФЛ знакомы многие граждане России, так как ее берут не только для получения ипотеки, но и во многих других случаях:
- При оформлении визы и прочей документации для выезда за границу или для получения гражданства.
- При переходе на другое место работы.
- При расчете размера алиментов.
- При оформлении детей на усыновление (в приемную семью, на опеку).
- При оформлении пенсий, государственных пособий, налоговых вычетов.
- При оформлении потребительских кредитов (иногда даже при получении крупных займов в МФО и МФК).
- Для подтверждения статуса малоимущего.
Такая справка требуется в тех случаях, когда необходимо подтверждение размера ежемесячного дохода.
Документ имеет стандартную форму, сведения представляются в виде таблицы. Внимательно изучив документ, можно получить такие данные:
- Наименование и полные реквизиты организации, где работает гражданин.
- Персональные сведения гражданина: паспортные данные, ИНН, место жительства.
- Размер доходов отдельно по месяцам отчетного периода.
- Налоговую базу и размер отчислений за отчетный период.
- Были ли за отчетный период какие-либо вычеты, их размер.
- Регулярность поступления денежных средств.
При отсутствии законной возможности получить справку 2-НДФЛ не стоит идти на обман. Такая идея может прийти в голову гражданам, которые хотят умышленно завысить свой ежемесячный доход, а также заемщикам, которые просто не имеют официального трудоустройства. В любом случае, документ будет проходить тщательную проверку кредитным инспектором и службой безопасности.
Проверке подлежат все данные, указанные в справке, не только доходы. В ходе проверки могут осуществляться звонки в бухгалтерию организации, которая указана в справке для определения соответствия всех сведений.
Справку 2-НДФЛ можно заменить. К примеру, альтернативой может быть выписка из лицевого счета гражданина или документ, подтверждающий регулярные поступления любого вида дохода (неважно, активного или пассивного).
Справка, предоставленная в банк, проходит тщательную многоступенчатую проверку. Она подразумевает следующие этапы:
- Оценка внешнего вида документа. Достоверность данных могут поставить под сомнение любые помарки, ошибки, исправления. Уже это зачастую является поводом для того, чтобы потребовать от гражданина новый документ.
- Запрос в организацию заемщика. Обычно это происходит по телефону (на справке он присутствует). Иногда делается официальный запрос для уточнения всех данных.
В последнее время некоторые банки предлагают ипотеку без предоставления справки 2-НДФЛ. При этом клиент должен быть готов все равно подтвердить свой доход справкой по форме банка, она заполняется прямо на месте. При таком подтверждении дохода происходит автоматическое увеличение процентной ставки на 0,5%.
Не брать справку 2-НДФЛ можно еще в одном случае: если клиент является участником зарплатного проекта данного банка. Если заработная плата приходит в банк на карту, тогда справка не нужна.
Важно! Банки позволяют оформить ипотеку без справки 2-НДФЛ. Это стало возможным за счет увеличения размера первоначального взноса. Если клиент может внести в качестве первоначального взноса 40-50%, тогда разрешено не предоставлять документацию о доходах. Ставка по ипотеке повысится примерно на 1,5-2%.
При оформлении ипотеки справка 2-НДФЛ не является единственным обязательным документом. Помимо нее, нужно собрать еще другую документацию:
- Личные документы заемщика: паспорт, СНИЛС, ИНН, заверенная копия трудовой книжки, если есть — военный билет.
- Документы, подтверждающий дополнительный доход. Это может быть налоговая декларация или выписка со счета в банке. Если заемщик женат/замужем, можно предоставить сведения о доходах супруга/супруги. Они будут учитываться при расчете суммы кредита. На сегодняшний день не каждый банк учитывает доходы созаемщика при одобрении суммы кредита.
- Также понадобятся документы по выбранному объекту недвижимости. Среди них должны быть оценка объекта, выписка из ЕГРН (или домовой книги), технический паспорт. Потребуется кадастровый номер и договор купли-продажи (или свидетельство о наследстве). Покупателям квартир в новостройках, помимо указанных документов, нужно предоставить договор долевого участия в строительстве, учредительные документы от застройщика.
Если приобретается частный дом, не следует забывать о документах на земельный участок, на котором он построен. То же самое касается и покупки отдельных земельных участков. Полный список документов по конкретному объекту следует уточнять в банке.